Haus ab 130 m2 im Bezirk Amstetten kaufen

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lieben sie die Ruhe im Grünen und möchten von zu Hause aus Arbeiten? Möglicherweise könnte diese Immobilie genau das Richtige sein! Das Erdgeschoß: + imposantes Wohnzimmer (Jagdsaloon) mit 60 m², toller Raumhöhe sowie offenem Kamin - optimal als Gruppenraum für Seminare + renoviertes Badezimmer mit Toilette + großes Esszimmer + Wintergarten (Ostausrichtung) mit 16 m² sowie Terrassenvorplatz + Schlafzimmer + Küche, Diele und Vorraum Das Obergeschoß: + verfügt über drei Schlafzimmer + ein großes Wohnzimmer + eine große neuwertige Küche mit Essbereich + einen 11 m² Wintergarten + eine 34 m² große Frühstücksterrasse mit Blick auf die Teiche + eine Küche, ein Badezimmer, eine Toilette, den Vorraum und einen 5 m² Abstellraum Der Keller: + Hobbyraum + Sauna + Dusche sowie Toilette + diverse Lagerräumlichkeiten Fuhrpark: + drei Garagen + Lagerflächen Die Teiche: Ein Naturparadies wie sie es sich nicht schöner vorstellen können! Das Teichareal verfügt ca. 2.900 m² und beinhaltet zwei eingezäunte Fischteiche und diverse idyllische Terrassen am Teich, sowie ein Flugdach für Schlechtwetter und eine romatische Laube zum sitzen. Das Gewässer ist ideal für Forellen, Saiblinge und auch Störe fühlen sich wohl. Des Weiteren finden sie eine asphaltierte, gemeinschaftliche Fläche, welche als Tennisplatz genutzt wird vor. Ideale Gartenanlage für Kinder die den Sport lieben und ihre Freizeit im freien verbringen möchten! Diese Haushälfte verfügt in Summe über 270 m² Wohnfläche und ist in zwei Wohneinheiten parifiziert (Erdgeschoß + Keller / Obergeschoß + Keller). Das Objekt verfügt über eine eigene Quelle mit Hausanlage zur Bewässerung der Gartenanlage. Wurden sie von den Fakten angesprochen? Dann vereinbaren sie mit mir einen persönlichen Besichtigungstermin um sich einen Eindruck vor Ort zu holen. Sie erreichen mich unter Nummer [Tel]. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky. Schulen: Die Kinder werden vom Bus direkt vor der Einfahrt in den Kindergarten und die Schule gebracht. Einkaufsmöglichkeiten: Der nächste Bus der regelmäßig fährt ist in wenigen Minuten zu erreichen. Öffentlicher Verkehr: Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Smart House - Traumhaus mit großzügiger Wohnfläche von 200 m² Highlights des Hauses: *Offener Wohn- und Essbereich mit Blick ins Grüne und gemütlichem Kamin für behagliche Abende *Vollwertiges Smarthome-System, das alle Funktionen des Hauses bequem vom Smartphone aus steuert (Licht, Klima, Lüftung, Jalousien, Audio) * Integrierte Lautsprecher im Wohnzimmer und Garage, steuerbar über das Smarthome-System * Klimaanlagenkomfort: im Elternschlafzimmer und im Erdgeschoss für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit * Wohnraumlüftung sorgt für frische Luft, gute Raumfeuchtigkeit und gesundes Raumklima *Zusätzliche Einliegerwohnung mit eigenen Eingang *Türenhöhe 2,30 m für lichtdurchflutete Räume *Gaulhofer Fenster 3-fach verglast: erstklassiger Wärme- und Schallschutz, energetisch effizient *Staubsaugeranlage im gesamten Haus – komfortables Haushaltsmanagement *Außenüberwachungssystem garantiert Sicherheit rund um das Haus *Poolvorbereitung: Bodeneinbau-Option für Poolanlage bereits eingeplant (Sommerträume inklusive) *Großer Garten mit viel Platz zum Relaxen, Spielen und Outdoor-Wohnzimmern *Gemauerte Gartenhütte als zusätzliche Abstell- oder Hobbyfläche *Entkalkungsanlage für das Wasser: nachhaltige Wartung und bessere Wasserqualität *Glasfaserkabel vorbereitet: ultraschnelles Internet für Home Office, Streaming und Gaming Raumaufteilung und Details Erdgeschoß Wohnküche 49 m² Gästezimmer 13,44 m² Badezimmer 4,8 m² großzügige Garderobe Gästezimmer mit eigenen Badezimmer mit eigenen Eingang Obergeschoß Elternschlafzimmer inkl Schrankraum und Badezimmer 27 m² 2 Kinderzimmer mit jeweils 18 m² Arbeitszimmer mit 6 m² Badezimmer mit 11 m² Lage: 5 km von Amstetten Kindergarten, Volksschule zu Fuss erreichbar Nahversorger Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um alle Details persönlich zu erleben und individuelle Wünsche zu besprechen Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Einfamilienhaus

KURZ UND EHRLICH: DAS HIER IST KEIN FERTIGES HAUS MIT SCHLÜSSELÜBERGABE. WIR BAUEN NEU - AUF BESTELLUNG. die bilder zeigen häuser aus unseren projekten 2025, nicht das haus, das morgen besichtigt werden kann. wer ein fertiges objekt sucht, ist hier falsch. wer sein haus bauen will, ist hier richtig. HAMMAHAUS - BELAGSFERTIG GEBAUT | LIMITIERTE BAUKAPAZITÄT 2026 BEI HAMMAHÄUSERN GIBT'S KOA BLABLA. DAS HAMMAHAUS - WAS DAS KONKRET HEISST ✅ massiv gebautes baumeister-haus ✅ belagsfertige ausführung mit klar definiertem leistungsumfang ✅ fixpreis bei kaufanbot - was wir sagen, gilt ✅ unabhängige baubegleitung ✅ individuelle einreichplanung möglich ✅ überschaubare projektanzahl - persönliche betreuung statt massenabwicklung TECHNIK & STANDARDAUSSTATTUNG standardmäßig kalkuliert als flachdach technisch setzen wir auf bewährte, zeitgemäße lösungen: luftwärmepumpe, fußbodenheizung, elektrische rollläden, großzügige hebeschiebetüren (ca. 3 m) sowie fenster in kunststoff-alu-ausführung. kein schnickschnack - sondern das, was im alltag wirklich zählt. LEITMODELL 2026 * einfamilienhaus mit ca. 133 m² wohnfläche * funktionaler, familiengerechter grundriss * grundrisse dienen als basis - geplant wird individuell PREIS & KALKULATION wir arbeiten bewusst ohne pauschale online-preise, weil grundstück, dachform und umfang entscheidend sind. wichtig für dich: 👉 alle genannten preise sind fixpreise 👉 keine indexanpassung, keine nachverrechnung als orientierung: ein belagsfertiges hammahaus liegt deutlich unter dem aktuellen marktniveau - ehrlich kalkuliert und sauber gebaut. LIMITIERTE BAUKAPAZITÄT 2026 * max. 5 belagsfertige einfamilienhäuser * baubeginn verbindlich 2026 * preisfixierung bei unterzeichnung des kaufanbots SO GEHT'S WEITER schick uns kurz die eckdaten zu deinem grundstück oder ruf direkt an - dann sagen wir dir rasch, klar und verbindlich, was dein hammahaus kostet. 📞 jakob hammer [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus

KURZ UND EHRLICH: DAS HIER IST KEIN FERTIGES HAUS MIT SCHLÜSSELÜBERGABE. WIR BAUEN NEU - AUF BESTELLUNG. die bilder zeigen häuser aus unseren projekten 2025, nicht das haus, das morgen besichtigt werden kann. wer ein fertiges objekt sucht, ist hier falsch. wer sein haus bauen will, ist hier richtig. HAMMAHAUS - BELAGSFERTIG GEBAUT | LIMITIERTE BAUKAPAZITÄT 2026 BEI HAMMAHÄUSERN GIBT'S KOA BLABLA. DAS HAMMAHAUS - WAS DAS KONKRET HEISST ✅ massiv gebautes baumeister-haus ✅ belagsfertige ausführung mit klar definiertem leistungsumfang ✅ fixpreis bei kaufanbot - was wir sagen, gilt ✅ unabhängige baubegleitung ✅ individuelle einreichplanung möglich ✅ überschaubare projektanzahl - persönliche betreuung statt massenabwicklung TECHNIK & STANDARDAUSSTATTUNG standardmäßig kalkuliert als flachdach technisch setzen wir auf bewährte, zeitgemäße lösungen: luftwärmepumpe, fußbodenheizung, elektrische rollläden, großzügige hebeschiebetüren (ca. 3 m) sowie fenster in kunststoff-alu-ausführung. kein schnickschnack - sondern das, was im alltag wirklich zählt. LEITMODELL 2026 * einfamilienhaus mit ca. 133 m² wohnfläche * funktionaler, familiengerechter grundriss * grundrisse dienen als basis - geplant wird individuell PREIS & KALKULATION wir arbeiten bewusst ohne pauschale online-preise, weil grundstück, dachform und umfang entscheidend sind. wichtig für dich: 👉 alle genannten preise sind fixpreise 👉 keine indexanpassung, keine nachverrechnung als orientierung: ein belagsfertiges hammahaus liegt deutlich unter dem aktuellen marktniveau - ehrlich kalkuliert und sauber gebaut. LIMITIERTE BAUKAPAZITÄT 2026 * max. 5 belagsfertige einfamilienhäuser * baubeginn verbindlich 2026 * preisfixierung bei unterzeichnung des kaufanbots SO GEHT'S WEITER schick uns kurz die eckdaten zu deinem grundstück oder ruf direkt an - dann sagen wir dir rasch, klar und verbindlich, was dein hammahaus kostet. 📞 jakob hammer [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Luxusvilla mit moderner Architektur und hochwertiger Ausstattung Wohnfläche: ca. 183 m² Etagen: 2 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 3 Anschlüsse: Kaminvorbereitung im Wohnbereich Außenbereich: beheizter Pool (8 x 4 m) und automatischer Dosieranlage Terrasse im ersten Stock mit vorbereiteter Decke für Whirlpool Dachterrasse Raumhöhe: 2,80 m Doppelgarage sonnige Südwest-Ausrichtung Lage Ort: Stadt Haag, Bezirk Amstetten Lage: ruhige Siedlung am südlichen Stadtrand, gute Erreichbarkeit nach Amstetten und Linz Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten Schulen Ärzte Freizeiteinrichtungen alles in kurzer Entfernung Anbindung: Westautobahn A1 ca. 6 km Entfernungen: Amstetten ca. 25 Min Linz ca. 30 Min nahegelegener Bahnhof mit Westbahn-Anbindung Haben Sie Interesse an einer Besichtigung? Vereinbaren Sie gerne zeitnah einen Termin. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Inmitten des charmanten Ortes Bubendorf erwartet Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit Anliegerwohnung, das im Jahr 2016 erbaut wurde. Die moderne Architektur verbindet Funktionalität mit zeitloser Eleganz und bietet auf rund 270 m² Wohnfläche ein beeindruckendes Raumgefühl für Jung und Alt. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt neun Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die offene, moderne Küche bildet das Herzstück des großzügigen Wohnbereichs, während ein Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. Das Erdgeschoss ist belagsfertig und kann nach individuellen Vorstellungen gestaltet werden; Unter- und Obergeschoss sind bereits vollständig fertiggestellt. Die Anliegerwohnung im Untergeschoss überzeugt mit einer hochwertigen Küche, Fitnessraum, Waschküche und einer Dolby-Surround-Heimkinoanlage ? ideal als Gästebereich, Büro oder eigene Wohneinheit. Der großzügige Keller ist mit einem professionellen Tegometall-Lagersystem ausgestattet. Die Haustechnik erfüllt höchste Ansprüche: Eine Erdwärmeanlage mit doppelter 75 m-Tiefenbohrung sorgt für niedrige Heizkosten, ergänzt durch eine 10 k W-Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Wallboxen für E-Mobilität. Eine Erweiterung der PV-Anlage ist bereits vorbereitet. Im Außenbereich erwarten Sie eine sonnige Südterrasse, ein liebevoll angelegter Garten mit Fischteich und ein Pavillon (im Bau). Für Fahrzeuge stehen vier Außenstellplätze sowie eine Garage für zwei Autos zur Verfügung. Die Lage überzeugt durch Ruhe, Natur und beste Infrastruktur: Nahversorger, Ärzte, Schulen, Restaurants und ein 24/7-Shop befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das charmante Haus befindet sich in der malerischen Gemeinde Wolfsbach im idyllischen Ortsteil Bubendorf. Diese ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Region ist bekannt für ihre beeindruckende Landschaft, durchzogen von schönen Wander- und Radwegen, die zu ausgedehnten Erkundungen einladen. In der Nähe des Objekts finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sodass alltägliche Besorgungen bequem erledigt werden können. Wolfsbach verfügt über eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was es einfach macht, die umliegenden Städte zu erreichen. Darüber hinaus sind Schulen, Kindergärten und andere Bildungseinrichtungen gut in die Infrastruktur integriert, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Nähe zu kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten bietet zudem ein zusätzliches Freizeitangebot. Für Sportliebhaber gibt es zahlreiche Möglichkeiten, darunter Tennisplätze, Reitställe und Sportvereine. Die ländliche Umgebung lädt dazu ein, die Schönheit der Natur in vollen Zügen zu genießen und gleichzeitig die Vorzüge einer gut ausgebauten Infrastruktur zu nutzen. Highlights ? Baujahr 2016 ? Erstbezug, hochwertig & modern ? Ca. 270 m² Wohnfläche auf 3 Etagen ? Separate Anliegerwohnung im Untergeschoss ? Erdwärmeanlage mit 2×75 m Tiefenbohrung ? 10 k W Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher & Wallbox ? Dolby-Surround-Heimkino & Fitnessraum ? Garten mit Fischteich & Pavillon (im Bau) ? 4 Außenstellplätze & Doppelgarage ? Ideal für Familien, Unternehmer & Homeoffice und vieles mehr... Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt... [Mehr]

#Keller #Terrasse #ruhig

* Alleinlage: Seminarhof - Wohnen - Tierhaltung * neu adaptierter Vierkanter in Alleinlage, ca. 10 Fahrminuten zur Autobahn * Gemeinde Neustadtl an der Donau, Bezirk Amstetten * sonnige Grünruhelage, Nachbar in Sichtweite * herrlicher Rundumblick bis zu den Alpen * ebene Grundstücksfläche, ca. 13.517 m² - GEB (erhaltenswerte Bauten im GL) und Grünland/Forst * Massivbau älteren Ursprungs, Umbau 1975 - Generalsanierung Wohnbereich 2005 - Umbau-Generalsanierung 2015 - Generalsanierung Wohneinheit OG 2018 - Umbau-Erneuerung ca. 2021 * alle Zwischendecken in Beton (keine Holztramdecken) * Keller/Heizraum/Einstellräume ca. 112 m² * eh. Firmenbereich ca. 270 m² - 2015 entkernt und neu: Internorm-3-Scheiben-Fenster, Fußbodenheizung - Betonkern aktiviert mit Micro-Topping, Dämmung, Lüftung (Um- /Neugestaltung als Seminar-Therapiebereich ca. 2021) * weitere Ausbaufläche im Dachgeschoß oberhalb Firmenbereich, ca. 200 m² * Wohnnutzfläche Erdgeschoß ca. 189 m² (Stil ca. BJ 2005) * Wohnfläche Obergeschoß ca. 89 m² * Wohneinheit Obergeschoß BJ ca. 2018, ca. 131 m² - hoher Standard - Fußboden-Wandheizung, mit Hof-Terrasse * gesamt 3 Küchen, 4 Bäder/WC`s, ca. 18 Zimmer * Dach mit Rhombuseternit-Deckung, Dachstuhl revitalisiert, oberste Decke gedämmt * nachhaltiges System für Heizung/Warmwasser BJ 2015: ca. 35 m² Solarpaneele, Fröling-Kessel für Stückgut oder automatisiert mit Pellets, 2 Speicher à 1.500 l - großteils mit Fußbodenheizung * zusätzlich Wandheizung und moderner Kaminofen in der Wohneinheit im Obergeschoß * günstige Betriebskosten durch Eigenbrunnen BJ 2016 (55 m tief) und biologische Gemeinschaftskläranlage BJ 2009 mit nur einem Nachbar * insgesamt sehr gepflegter Gesamtzustand * Nebengebäude/Stall, für Pferdehaltung adaptiert (heizbare Tränken, tierfreundlicher Boden) * Stallbestand inkl. Zubau aus BJ 2015 - ca. 193 m² * durchdachtes Entwässerungssystem * gedeckter Sitzplatz für Outdoor-Küche mit Strom/Wasseranschluss an der Westseite - Sonne bis zum Abend * im Bereich der Gebäude Stabgitterzaun-Einfriedung mit E-Tor, Höhe für Hundehaltung gewählt * ca. 8 Außenstellplätze, 2 - 3 Innenstellplätze * Anschlüsse öffentlich: Netz NÖ-Strom, Glasfaser * Infrastruktur in Neustadtl: Nahversorger, Arzt, Volks-/Mittelschule, Kindergarten, Gastronomie, viele Gewerbe des täglichen Bedarfs * ca. 10 Fahrminuten zur A1-Auffahrt Amstetten - Ost oder West, Entfernung Linz ca. 70 km * zeitnah verfügbar Angebotspreis € 1.150.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

* Wohnhaus mit Donaublick in Neustadtl/Bezirk Amstetten * am westlichen Rand des Ortsteils Willersbach an der Donau * Möglichkeit zur Miete eines Bootsstegs in unmittelbarer Nähe * kein Hochwasser, bedingt durch Regulierung über das Donaukraftwerk Ybbs-Persenbeug * kein Problem mit Hangwasser, auch nicht im September 2024 * schöner Blick aufs Wasser und ins südliche Waldviertel * Grundstücksfläche ca. 1.763 m² - ca. 60 % Bauland-Wohngebiet, Rest Grünland-Forst * Massivbau ca. 1970, Sanierung-Umbau ca. 1982 und 2022/2023 * Gesamtwohnfläche Erd- und Obergeschoß ca. 157 m² * getrennt auf 2 Einheiten, separate Zugänge * Terrasse im Obergeschoß ca. 53 m² - schöner Ausblick * zusätzlich ca. 60 m² Nutzfläche im Erdgeschoß: Pkw-Einstellraum, 2 Abstellräume, Heizraum, Tankraum * umfangreich erneuert: Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierglas ca. 2015; Bäder, Böden, Innentüren und Fassadendämmung [Tel] cm) ca. aus 2023, oberste Geschoßdecke thermisch gedämmt * Dach mit Eternit-Deckung * Zentralheizung mit Öl (PVC-Tank 3000 l), Warmwasser mit E-Boiler * zusätzlich Ofenanschluss im Obergeschoß * insgesamt gepflegter Gesamtzustand * Pkw-Stellplätze und ebener Garten mit Einfriedung vor dem Haus, hinter dem Haus gut bewurzelter Hang * öff. Anschluss an Kanal, Netz NÖ-Strom, A1-Telefon, TV-Sat; Wasserversorgung über Eigenbrunnen * Freizeitangebot in Willersbach: WSC-Donauts (Wasserski, Wakeboard, Reifen, ..), Donauradweg, Fischen, Badeteich Hößgang ca. 4 km * Infrastruktur im Ort Neustadtl (ca. 4 km): Nahversorger, Arzt, Volks- und Mittelschule, Kindergarten, Gastronomie, viele Gewerbe des täglichen Bedarfs * ca. 10 Fahrminuten zur A1-Auffahrt Ybbs oder Amstetten Ost * Entfernung Wien-West ca. 100 km, Linz ca. 65 km * HWB: 75,6 fGEE: 1,75 Angebotspreis € 255.900,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Zum Kauf steht dieses beeindruckende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2019, das auf einem großzügigen Grundstück von 755 m² exklusive Wohnkultur mit modernster Ausstattung verbindet. Mit einer Gesamtfläche von ca.407m², davon ca.209m² Wohnfläche, bietet dieses Anwesen außergewöhnlichen Raumkomfort auf zwei Ebenen. Das Haus verfügt über insgesamt 6 stilvoll gestaltete Zimmer, die zeitgemäße Eleganz und Funktionalität miteinander vereinen. Die moderne Wohnküche mit maßgefertigter Einbauküche ist ein Highlight für kulinarische Kochabende mit reichlich Platz. Zwei Bäder mit hochwertigen Duschkabinen sowie separate Toiletten sorgen für maximalen Komfort und Privatsphäre. Der vollunterkellerte Keller mit rund 136m² Nutzfläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ob als Wellnessbereich Home-Office oder Hobbyraum. Für die Fahrzeuge stehen großzügige Stellplätze bereit. 1 Carport mit insgesamt 81m² sowie eine Doppelgarage bieten bequem Platz. Das Haus wird teilmöbliert angeboten und überzeugt durch eine makellose, nahezu neuwertige Ausstattung- ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Highlights des Hauses: -Luftwärmepumpe• 15 KWP Photovoltaik Anlage & Speicher• Loxone Lichtsteuerung• Salzwasserpool samt Überdachung und automatischer Dosierung• Pool-Haus zum verweilen• großzügige Doppelgarage und Carport• E-Ladestation Raumaufteilung :• Erdgeschoss 121m²• Obergeschoss 88m²• Keller 96m²• Doppelgarage 40m²• Carport 82m²Kontaktieren Sie uns bei Interesse für weitere Details und eine persönliche Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre ausschließlich SCHRIFTLICHE Anfrage und ersuchen Sie um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten in dieser!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das Erdgeschoss teilt sich auf, auf Flur, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Wohn- und Essbereich und einem Wintergarten mit Zugang zum großen Garten, ein Bad mit Badewanne und Dusche und ein separates WC. Das Obergeschoss teilt sich auf, auf einen Flur, zwei Kinderzimmer, ein Wohnzimmer und geschlossenem Balkon, eine Küche mit Essbereich, ein Abstellraum, ein Bad mit Badewanne und Dusche und ein separates WC. Desweiteren verfügt das Haus über einen großen Keller und großzügiger Raumaufteilung. Die Garage, ein Kamin, der Pool und der große Garten runden dieses Angebot ab. Ein neuer Energieausweis ist gerade in Bearbeitung. Besichtigungen werden nach Terminvereinbarung vergeben. Nähere Informationen bei Herrn Fattinger. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #gefördert #ruhig

Charmantes Mehrfamilienhaus mit großem Garten inidyllischer Lage von Ennsdorf Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus in ruhiger und sonniger Lage in Ennsdorf. Das ca im Jahr 1953 erbaute Gebäude bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und beeindruckt durch seine großzügige Grünfläche von ca. 450 m², die direkt an ein idyllisches Feld grenzt. Das Haus bietet durch seine solide Bauweise und die hervorragende Lage eine ideale Basis, um die eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Ob als großzügiges Eigenheim, Mehrgenerationenhaus oder als Anlageobjekt - dieses Mehrfamilienhaus erfüllt zahlreiche Ansprüche. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! LAGE Die Immobilie Ennsdorf, bietet eine ideale Lage für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Ennsdorf, eine charmante Gemeinde in Oberösterreich, liegt unmittelbar an der Grenze zu Niederösterreich und nur wenige Kilometer von der historischen Stadt Enns entfernt. Infrastruktur und Erreichbarkeit Ennsdorf zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Die nahegelegene Autobahn A1 ermöglicht eine schnelle Anbindung an Linz, Amstetten und weitere zentrale Orte. Zudem gibt es in Ennsdorf und dem benachbarten Enns eine gute öffentliche Verkehrsanbindung, sodass Sie bequem ohne Auto mobil sein können. Bildung und Freizeit In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Schulen in Enns. Für Freizeitaktivitäten bietet die Region eine Vielzahl von Möglichkeiten. Wander- und Radwege entlang der Enns und der Donau sowie nahegelegene Naturerholungsgebiete laden zu erholsamen Ausflügen ins Grüne ein. Einkaufen und Versorgung Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Ennsdorf und Enns zahlreich vorhanden - von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu gemütlichen Cafés und Restaurants. Die Nähe zur Stadt Enns bietet eine zusätzliche Auswahl an Shopping- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Lebensqualität und Umgebung Mit ihrer naturnahen und ruhigen Umgebung kombiniert mit einer praktischen Infrastruktur stellt die Lage in Ennsdorf eine attraktive Option für alle dar, die eine Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Erholung suchen. Ennsdorf gilt als familienfreundliche Gemeinde mit hohem Freizeitwert und einem ausgeprägten Gemeinschaftsgefühl, das durch zahlreiche Feste und Veranstaltungen im Jahresverlauf gefördert wird. Energieausweis in Ausarbeitung Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Um die rasche Übermittlung näherer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu ermöglichen, ersuche ich Sie um Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Keller #Terrasse

Schöne, bequeme Lage in unmittelbarer Nähe des Ortszentrums mit öffentlichem Zugang zur kleinen Ybbs. Das Althaus weist eine Wohn-Nutzfläche von ca. 200 m² auf, ist teilunterkellert und besteht weiters aus dem Erdgeschoss mit einer Wohneinheit, dem Obergeschoss sowie einem zum Großteil ausgebauten Dachgeschoss (mit jeweils ehemaligen Gästezimmern) und ist an das Nachbarhaus angebaut. Das ursprüngliche Baujahr der Liegenschaft liegt etwa um 1750, wurde in Massivbauweise errichtet (gemischtes Mauerwerk aus Steinen und Ziegeln) und weist derzeit einen mittleren Gesamtzustand auf. Für den gewohnten Komfort sind diverse Sanierungs- und Adaptierungsarbeiten erforderlich. Anschlüsse, Beheizung, Ausstattung: Die Liegenschaft ist an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen. Die Wasserversorgung erfolgt über die öffentliche Wasserleitung der Gemeinde. Der Wasseranschluss befindet sich zurzeit im Nebenhaus und ist daher separat zu machen. Laut der von der Gemeinde zur Verfügung gestellten Pläne befindet sich das Anwesen in der roten Zone. Bisher wurde das Althaus über die Zentralheizung des Nachbarhauses mitversorgt, was die Installation einer eigenen Heizung nötig macht. Gasleitung liegt in der Straße. Im Erdgeschoss befindet sich ein Kachelofen, welcher nach Instandsetzung des Kamins und Überprüfung durch den Rauchfangkehrer wieder genutzt werden kann. Die Fenster wurden vor etwa 20 Jahren gegen Doppelglasfenster, teilweise Kunststoff- und Holz, getauscht. Im Falle eines Kaufabschlusses gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises plus der gesetzlichen MwSt. Diese Provisionspflicht bleibt auch aufrecht bei Weitergabe der Adresse an dritte Personen. Geringe Planabweichungen sind möglich. Ein Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.... [Mehr]