Haus ab 130 m2 im Bezirk Amstetten kaufen

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Das zweigeschossige, unterkellerte Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1980 errichtet und bietet mit insgesamt rund 206 m² Wohnfläche sowie ca. 105,11 m² Nutzfläche großzügige Platzverhältnisse. Durch die zwei nahezu gleich großen Wohneinheiten eignet sich das Haus ideal für Familien, mehrere Generationen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Kellergeschoss umfasst ca. 105,11 m² und verfügt über einen Vorraum, zwei Kellerräume, Abstellraum, Tankraum, Garage, Werkstatt sowie Heizraum. Damit stehen umfangreiche Neben- und Nutzflächen zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 103,24 m² große Wohneinheit. Die Raumaufteilung umfasst Eingang, Vorraum, WC, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Esszimmer, Küche, Speis und ein großzügiges Wohnzimmer. Eine Terrasse ergänzt den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Freiraum. Das Obergeschoss ist ebenfalls ca. 103,24 m² groß und verfügt über einen Vorraum, WC, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer mit Kachelofen, Küche, Speis und Wohnzimmer mit Kachelofen. Zwei Balkone sorgen für attraktive Außenbereiche und zusätzlichen Wohnkomfort. Die durchdachte Aufteilung auf zwei eigenständige Wohneinheiten, die großzügigen Wohnflächen sowie die umfangreichen Nebenräume machen diese Immobilie zu einem vielseitig nutzbaren Zuhause mit viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Schätzwert: 318.000 EUR Geringstes Gebot: 220.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Großzügiges Einfamilienhaus mit 202 m² Wohnfläche, zweigeschossig und unterkellert, Baujahr 1964. Das Wohnhaus bietet eine besonders großzügige Raumaufteilung mit insgesamt sechs Schlaf- bzw. Kinderzimmern, Wohn-/Essbereich mit offener Küche, zwei Bädern sowie einem Wintergarten. Im Erdgeschoss stehen neben den Wohn- und Nebenräumen ein Gästezimmer und ein Wintergarten zur Verfügung. Das Obergeschoss umfasst fünf Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie Dusche/WC und bietet damit viel Platz für eine große Familie oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das Untergeschoss verfügt über rund 72 m² Nutzfläche mit Keller-, Abstell-, Technik-, Wasch- und Trockenräumen. Eine großzügige Doppelgarage mit 39,29 m² Nutzfläche ergänzt das Angebot. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, vielseitiger Raumaufteilung, Wintergarten, umfangreichen Nebenflächen und Doppelgarage bietet attraktive Voraussetzungen für komfortables und geräumiges Wohnen. Schätzwert: 365.700 EUR Geringstes Gebot: 243.800 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, hochwertige Bauweise und ein durchdachtes Wohnkonzept auf höchstem Niveau. Auf rund 150 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause, das sowohl funktional als auch ästhetisch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das im Jahr 2022 begonnene Neubauprojekt befindet sich aktuell in der finalen Fertigstellungsphase und wird schlüsselfertig übergeben ? ein Erstbezug, der Ihnen modernes Wohnen ohne Kompromisse ermöglicht. Bereits beim Betreten des Hauses eröffnet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küchenplanung, der als zentraler Lebensmittelpunkt konzipiert wurde. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ein Gästezimmer sowie ein stilvoll ausgestattetes Gästebad mit Dusche und WC im Erdgeschoß bieten zusätzlichen Komfort und Flexibilität. Obergeschoß ? Eltern- und Kinderbereich Elternbereich: Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem exklusiven Badezimmer mit Dusche, WC und Option auf eine freistehende Badewanne ? ein privater Rückzugsort mit hohem Wohnkomfort. Kinderbereich: Zwei großzügige Zimmer, zwischen denen ein separat vom Gang begehbarer Raum liegt, der als Abstellraum oder Schrankraum genutzt werden kann. Für beide Zimmer steht ein gemeinsames Badezimmer zur Verfügung ? ideal für ein harmonisches Zusammenleben bei gleichzeitig ausreichender Privatsphäre für die Kinder. Außenbereich & Verbindung zur Garage Ein besonderes Highlight stellt der Außenbereich dar: Die großzügige Terrasse wird durch einen auf drei Seiten geschlossenen, überdachten und architektonisch integrierten Bereich ergänzt, der sich ideal als Outdoor-Küche oder stilvoller Loungebereich eignet. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Waschküche, die den Bereich mit der Garage verbindet und so einen direkten Zugang ins Haus ermöglicht ? für zusätzlichen Komfort und eine optimale Nutzung im Alltag. Hinweis zu den Bildern: Ein Teil der Fotos wurde digital überarbeitet, teilweise unter Einsatz von KI, um eine optimale Präsentation zu gewährleisten. Die Bearbeitung dient ausschließlich der visuellen Aufbereitung ? der reale Zustand der Immobilie wird dadurch nicht verändert. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Exklusiver Neubau ? Erstbezug in Kürze - Hochwertige Massivbauweise (50er Ziegel, Kalkputz) - 150 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss - Fünf großzügige Zimmer - Drei Badezimmer ? Elternbad, Kinderbad, Gästebad - Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich - Hochwertige Eichenparkettböden und stilvolle Fliesen - Moderne Luftwärmepumpe und 3-fach-verglaste Qualitätsfenster - Große Terrasse mit überdachtem Loungebereich und Verbindung zur Garage - Garage sowie zusätzliche Stellplätze am Grundstück - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, begehrter Wohnlage von Haag und bietet ein ideales Umfeld für anspruchsvolles Wohnen. Die Kombination aus naturnahem Lebensraum und gleichzeitig hervorragender Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht diesen Standort besonders attraktiv. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und infrastrukturelle Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine komfortable Erreichbarkeit umliegender Städte und macht das Objekt auch für Pendler interessant.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses solide Einfamilienhaus (Bj. 1976) auf einem 842 m² großen Süd-Grundstück bietet rund 170 m² Wohnfläche für Familien. Es wurde laufend instand gehalten (Pool-Renovierung 2021, neuer Sommergarten 2023). Gleichzeitig bietet das Haus noch Potenzial zur Selbstverwirklichung, da speziell im Erdgeschoß noch Renovierungsarbeiten ausstehen. Raumaufteilung: EG: Wohnzimmer, offener Essbereich, separates Esszimmer, Küche, Bad, WC, Vorraum. OG: Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, begehbarer Schrankraum, Bad, WC. Keller: Vollunterkellert mit Lagerflächen und einem gemütlich adaptierten Raum mit Kamin. Außenbereich & Extras: Sonniger Süd-Garten mit Pool & Sommergarten. Hausbrunnen zur kostensparenden Gartenbewässerung. Große Garage (ca. 64 m²): 1 Pkw-Stellplatz, Werkstatt, Montagegrube, Räucherofen und Dachboden-Stauraum. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Großzügiges Familienhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche - Weitläufiges Grundstück mit 842 m² - Vier Dieses solide Einfamilienhaus (Bj. 1976) auf einem 842 m² großen Süd-Grundstück bietet rund 170 m² Wohnfläche für Familien. Es wurde laufend instand gehalten (Pool-Renovierung 2021, neuer Sommergarten 2023). Gleichzeitig bietet das Haus noch Potenzial zur Selbstverwirklichung, da speziell im Erdgeschoß noch Renovierungsarbeiten ausstehen. Raumaufteilung: EG: Wohnzimmer, offener Essbereich, separates Esszimmer, Küche, Bad, WC, Vorraum. OG: Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, begehbarer Schrankraum, Bad, WC. Keller: Vollunterkellert mit Lagerflächen und einem gemütlich adaptierten Raum mit Kamin. Außenbereich & Extras: Sonniger Süd-Garten mit Pool & Sommergarten. Hausbrunnen zur kostensparenden Gartenbewässerung. Große Garage (ca. 64 m²): 1 Pkw-Stellplatz, Werkstatt, Montagegrube, Räucherofen und Dachboden-Stauraum. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Großzügiges Familienhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche - Weitläufiges Grundstück mit 842 m² - Vier Schlafzimmer auf mehreren Ebenen - Gemütlicher Kamin im Wohnbereich und im Keller - Vollunterkellert mit vielseitiger Nutzung - Großzügige Garage (64 m²) mit Werkstatt, Räucherofen und Montagegrube - Eigener Brunnen zur kostensparenden Gartenbewässerung - Pool (2021 renoviert) und sonniger Garten - Neue Terrasse mit Sommergarten (2023) - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im Ortsteil Hart in Winklarn (Bezirk Amstetten). Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität aus und bietet eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Grünflächen, Wälder und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten rasch erreichbar, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht. Eine gute Verkehrsanbindung sorgt zudem für eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein charmantes und umfassend saniertes Zinshaus in absoluter Zentrumslage von 3350 Haag. Das historische Gebäude (Bj. ca. 1900) wurde 2016/2017 hochwertig renoviert und bietet auf ca. 340 m² Wohnfläche fünf gut geschnittene Wohneinheiten. Die Immobilie eignet sich hervorragend als wertbeständige Kapitalanlage mit nachhaltiger Vermietbarkeit. Die Einheiten (36 m² bis 98 m²) verteilen sich auf das Erd- und Obergeschoss. Vier der Wohnungen sind befristet vermietet und verfügen über moderne Einbauküchen, eine Einheit ist unbefristet vergeben. Ein großzügiger Dachboden mit wertvollem Ausbaupotenzial, eine Garage, ein Abstellraum sowie Kellerflächen runden dieses hochattraktive Investmentpaket perfekt ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Top-Anlageobjekt: 5 Wohneinheiten mit optimalen Wohnungsgrößen (36? 98 m²). - Hervorragender Zustand: 2016/2017 umfassend saniert (inkl. Fenstererneuerung). - Wertvolles Ausbaupotenzial: Großzügiger Da Zum Verkauf steht ein charmantes und umfassend saniertes Zinshaus in absoluter Zentrumslage von 3350 Haag. Das historische Gebäude (Bj. ca. 1900) wurde 2016/2017 hochwertig renoviert und bietet auf ca. 340 m² Wohnfläche fünf gut geschnittene Wohneinheiten. Die Immobilie eignet sich hervorragend als wertbeständige Kapitalanlage mit nachhaltiger Vermietbarkeit. Die Einheiten (36 m² bis 98 m²) verteilen sich auf das Erd- und Obergeschoss. Vier der Wohnungen sind befristet vermietet und verfügen über moderne Einbauküchen, eine Einheit ist unbefristet vergeben. Ein großzügiger Dachboden mit wertvollem Ausbaupotenzial, eine Garage, ein Abstellraum sowie Kellerflächen runden dieses hochattraktive Investmentpaket perfekt ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Top-Anlageobjekt: 5 Wohneinheiten mit optimalen Wohnungsgrößen (36? 98 m²). - Hervorragender Zustand: 2016/2017 umfassend saniert (inkl. Fenstererneuerung). - Wertvolles Ausbaupotenzial: Großzügiger Dachboden für zusätzliche Wohnfläche. - Hochwertige Ausstattung: Gepflegte Parkett- und Laminatböden in den Wohnräumen. - Direkte Vermietbarkeit: Vier Einbauküchen sind bereits im Bestand. - Attraktive Freiflächen: Zwei Balkone/Terrassen erhöhen die Wohnqualität der Mieter. - Effiziente Heiztechnik: Beheizung über mieterfreundliche Gas-Etagenheizungen. - Zusätzlicher Stauraum: Teilunterkellert, inklusive eigener Garage und großem Abstellraum. - Exzellente Lage: Mitten im Stadtkern mit perfekter Infrastruktur vor der Haustür. - Beste Anbindung: Bahnhof und Westautobahn (A1) in wenigen Minuten erreichbar. - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Das Zinshaus besticht durch seine exzellente Stadtkernlage in Haag. Die aufstrebende Region bietet eine hervorragende Infrastruktur und schnelle Verbindungen nach Steyr, St.Valentin, Amstetten und Linz. Ein vielfältiges Freizeitangebot sowie sämtliche Nahversorger direkt vor der Tür garantieren eine nachhaltig hohe Nachfrage bei Mietinteressenten.... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Gebäude wurde im 13. Jahrhundert in Massivbauweise errichtet und besticht durch seinen historischen Charakter. Die Grundmauern im Erdgeschoss sowie das Obergeschoss bestehen aus massiven Steinmauern (Drainage-Maßnahmen wurden am Objekt bereits vorgenommen) Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 773 m² großen Grundstück mit der Widmung Bauland – Wohngebiet. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1963 abgetragen und neu errichtet. Im Jahr 2001 erfolgte dann der Ausbau, verbunden mit einer Erneuerung des Daches. Dieses wurde als Kaltdach mit entsprechender Dämmung ausgeführt. Zwischen den Jahren 2000 und 2003 wurden umfangreiche Erneuerungs- und Erweiterungsarbeiten durchgeführt. Dazu zählen unter anderem der Austausch der Fenster in sämtlichen Geschossen, der Neubau der Garage und des Wintergartens, die Erneuerung der Fassade und aller Elektroinstallationen und auch der Einbau der derzeitigen Ölheizung. Das Gebäude verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 200 m² und bietet mit seinen zwei Wohneinheiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Generationenhaus. Die beiden Wohneinheiten verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 80 m² und befinden sich im Ober- bzw. Dachgeschoss. Im Erdgeschoss steht eine großzügige Fläche von ca. 60 m² zur Verfügung, die derzeit aus verschiedenen Lager- und Nutzräumen besteht. Ein weiteres Highlight ist die geräumige Doppelgarage mit ca. 75 m², die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Hobby, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum bietet. Der Wintergarten wurde in den vergangenen Jahren mit einer erweiterbaren Klimaanlage ausgestattet. Für zusätzliche Behaglichkeit in der kalten Jahreszeit steht hier auch ein gemütlicher Schwedenofen zur Verfügung. Die Terrasse erweitert den Wohnraum und bietet in den warmen Sommermonaten einen wunderbaren Platz zum Entspannen und Verweilen. Die Beheizung des Hauses, sowie Warmwasseraufbereitung, erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung. Die Liegenschaft ist an die örtliche Ortswasserleitung sowie an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen. Bei Zu- oder Umbauarbeiten am Objekt werden, laut Information der Gemeinde, möglicherweise Ergänzungsabgaben fällig. Kaufpreis: 360.000,-... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses gepflegte und hervorragend ausgestattete Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf drei Ebenen, sowie einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen Extras. Das Haus überzeugt mit einer modernen und zugleich nachhaltigen Ausstattung. Die installierten Sonnenkollektoren sowie die Photovoltaikanlage unterstützen eine energieeffiziente Versorgung und tragen zu niedrigen Betriebskosten bei. Für wohlige Wärme sorgt eine umweltfreundliche Pellets-Heizung, die Komfort und Nachhaltigkeit ideal miteinander verbindet. Ergänzt wird das angenehme Wohnambiente durch einen gemütlichen Kachelofen, der besonders in der kalten Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre schafft und zum Mittelpunkt des Wohnbereichs wird. Raumaufteilung: Untergeschoss Eingangsbereich mit Vorraum Zimmer Badezimmer mit WC Kellerräume Heizraum Erdgeschoss Küche großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon und zur Terrasse Dachgeschoss 2 Schlafzimmer Badezimmer separates WC Vorraum Außenbereich & Ausstattung: Ein besonderes Highlight ist das Nebengebäude mit kleiner Werkstätte, Garage sowie separatem Carport. Die Zufahrt erfolgt bequem über ein elektrisch gesteuertes Garagentor. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale: Sonnenkollektoren Photovoltaik Pellets-Heizung gemütlicher Kachelofen großzügiger überdachter Balkon Terrasse zentrale Lage Dieses Haus bietet viel Platz, eine hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? ideal für Familien oder alle, die komfortables Wohnen in zentraler Lage schätzen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.500m Post <1.000m Po... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

159 m² Wohnfläche | Baujahr 2018 | große Doppelgarage | moderner Wärmepumpenbetrieb | Fußbodenheizung & Kühlung | Hausbrunnen | großer Garten | kleiner Wald | große Terrasse | Glasfaser | Infrarotkabine | elektrische Rollläden Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2018 mit rund 159 m² Wohnfläche, großzügigem Grundstück und gut durchdachtem Wohnkonzept. Das Haus überzeugt besonders durch seine moderne und günstige Versorgungstechnik und die außergewöhnliche Außenanlage. Neben einem großen Garten gehören auch ein eigener Bachlauf sowie ein kleiner Waldanteil zum Grundstück – ein seltenes Extra, das dem Haus viel Privatsphäre und einen besonderen Charakter verleiht. Wohnen & Ausstattung Die Wohnräume sind großzügig und modern gestaltet. Die 3-fach verglasten Fenster und die elektrischen Rollläden sorgen für guten Wärme- und Sonnenschutz. Über die mit Glas verkleidete Treppe gelangt man in die weiteren Wohnbereiche. Der Wäscheschacht und die großzügige Badewanne in Übergröße sind Teil des gut durchdachten Konzepts. Im Wohnzimmer befindet sich ein moderner Kamin der mit Holz befeuert wird, dieser sorgt für ein angenehmes Wohnklima und bereichert das Wohnzimmer. Im Ankleideraum sind Massmöbel verbaut welche dem neuen Eigentümer erhalten bleiben. Heizen & Kühlen Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wasser/Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung. Die Fußbodenheizung kann im Sommer auch zur Kühlung genutzt werden und ermöglicht damit ein angenehm temperiertes Raumklima. Je nach Betriebsweise sind dabei Temperaturen von etwa 10 °C unter der Außentemperatur möglich. Zusätzlich steht ein Hausbrunnen zur Verfügung der die Betriebskosten entlastet. Außenbereich Der großzügige Garten bietet viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung. Besonders hervorzuheben sind: kleiner Waldanteilgroßer Gartengroße, teilweise überdachte Terrassezwei Markisen mit Fernbedienungviel Privatsphärezusätzlicher Schuppen für Gartengeräte Hier lässt sich der Außenbereich sowohl für gemütliche Abende als auch für Kinder und Gartenliebhaber vielseitig nutzen. Garage & Stellplätze Zum Haus gehört eine große Doppelgarage, die deutlich mehr bietet als nur Platz für zwei Fahrzeuge, eine Werkstatt hat hier leicht zusätzlich Platz. Ein zusätzlicher Schuppen für Gartengeräte ist direkt vorhanden. Sowohl das Garagentor als auch das Einfahrtstor lassen sich bequem per Funk bedienen. Technik & Sicherheit Auch technisch ist das Haus zeitgemäß ausgestattet: Wasser/Wasser-Wärmepumpe zum Heizen Fußbodenheizung mit zusätzlicher Kühlmöglichkeit3-fach verglaste Fenster mit RC 2 sowie ein P4A-Sicherheitsglas (durchwurfsichere Verglasung) elektrische Rollläden Hausbrunnen Glasfaser-Internet Funksteuerung für Garage und Einfahrtstorin jedem Raum ein Funk-Rauch-, CO- bzw. Hitzemelder Eine Photovoltaikanlage mit 1.500 Watt ist vorhanden und muss noch abgenommen werden. Der angegebene Stromverbrauch liegt bei rund 8.500 kWh pro Jahr. Darin ist der Strombedarf des Hauses einschließlich der elektrischen Haustechnik bzw. Wärmepumpe zu berücksichtigen. Ein Haus für alle, die moderne Technik, großzügiges Wohnen und Natur direkt vor der Haustür miteinander verbinden möchten. Ein besonderes Zuhause mit viel Platz, moderner Technik und einem Außenbereich, den man in dieser Form nicht jeden Tag findet. Sie wollen dieses Objekt erwerben und benötigen eine Finanzierung? Alleingänge beim Ansuchen um Kredit können teuer werden - gerade in der jetzigen Phase. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Testen Sie gleich jetzt unseren Kreditrechner, um sich einen ersten Überblick zu verschaffen. Sie wollen Ihr Eigenheim verkaufen? Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchtendiese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobile. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims innur wenigen Schritten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein großzügiges, modernisiertes Haus für eine große Familie ! Hier dürfen Sie Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen. Ein 2009 erweitertes Haus mit Sonnenterrasse, Swimmingpool und Whirlpool ! Großer Garten für Naturliebhaber und kreative Gestalter, zum Spielen, Relaxen, Grillen... Auf 2 Ebenen ist ausreichend Platz für zwei Familien Wohnen und Arbeiten läßt sich bestens kombinieren Zusätzlicher Balkon Eine beheizte, sehr geräumige Garage (65 m²) kann als Werkstatt, Atelier etc. genutzt werden. Fassade Wärmedämmung 20 cm3fach verglaste Fenster mit Rollläden Verrohrung für Photovoltaik Überdachter Pool mit Gegenstromanlage Der Wohntraum in einer aufstrebenden, modernen Gemeinde ! Kindergarten, Schule, Arzt, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel in naher Umgebung. Breite Einkaufsmöglichkeiten in 1 - 2 km Entfernung in Enns und/oder St.Valentin. Erholungsmöglichkeiten und Sport in nahen Wäldern. Faszinierende Lage - hohe Wohnqualität ! Kontaktieren Sie uns für ein ausführliches ExposéVereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie ![E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

***TOP Preisangebot € 399.000.- ***Neubau schlüsselfertige Doppelhaushälfte mit Carport!• Doppelhaushälfte mit Carport und Garten!• Widmung: B/W mit Grüngürtel im vorderen Gartenbereich• Grundstücksfläche je Haushälfte ca. 425 m²• Wohnnutzfläche ca. 138 m² ( EG: VR, Technikraum, WC, 1 Zimmer, geräumige Wohn-Essküche, AR OG: großes Bad mit Dusche und Wanne, WC, 1 SZ mit Schrankraumbereich, 2 Zimmer mit Balkonzugang)• Ziegelmassivbauweise 25 cm mit 20 cm WDVS 20 cm• Ortskanal und Ortswasseranschluss• Ausstattung SCHLÜSSELFERTIG• Stahlbetonfundamentplatte inkl. Abdichtung und erforderlicher Sockeldämmung• Angebautes Carport• Einfriedung mit Doppelstabzaun• Zugangswege gepflastert und Zufahrt asphaltiert• Flachdach Foliendach inkl. Bekiesung - Spenglerarbeiten in Alu• Carport in Holzausführung für 1 Auto• 3 fach verglaste Internorm Kunststoff-Alufenster innen weiß und außen anthrazit 7016• Beschattung: Erdgeschoss Raffstore -Terrasse OG Rollläden mit Alupanzer Kasten und Schienen außen anthrazit - elektrisch mittels Taster• Insektenschutz bei Balkon und Terrassentüren• Einflügelige Eingangstüre innen und außen anthrazit 7016 - außen mit Stangengriff• Heizung: für jede Haushälfte separat: Luft-Wärmepumpe• Fußbodenheizung in allen Räumen• Warmwasserspeicher• E Installationen unter Putz, ohne Beleuchtungskörper mit Standartschalterprogramm in Weiß, Technikraum-Aufputz Installation• Leerverrohrung bis Grundgrenze• Leerverrohrung auf Dach für eine ev. PV Anlage wurde vorbereitet• Schlüsselfertige Ausführung ( mit Bodenbeläge, Fließen, Sanitäreinrichtungen, Innentüren, Malerarbeiten innen)• Innentüren weis• Innenwände glatt gespachtelt und gemalt• Außenanlagen: Garten begrünt• Terrassen mit Beton -ohne Belag• Balkon mit Bodenbelag• Zufahrtswege asphaltiert inkl. Außenstellplatz* Verfügbar nach Vereinbarung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

manche häuser überzeugen mit quadratmetern. dieses mit rund 150 m² wohnnutzfläche - und vor allem damit, was daraus gemacht wurde. !!! PROVISIONSFREI !!! bereits beim betreten des wohnbereichs merkt man, dass hier nicht nach standard geplant wurde. der bewusst abgesetzte wohnbereich erreicht eine außergewöhnliche raumhöhe von rund 3,20 m . dazu kommt eine beeindruckende, rund 5,25 m breite glasfront . die große hebeschiebetür mit 2,50 m höhe und die weiteren großzügigen verglasungen öffnen den wohnraum in richtung terrasse, garten und landschaft. das ergebnis: viel licht, viel weite und ein wohngefühl, das sich auf fotos nur schwer vermitteln lässt. auch optisch wurde eine klare linie verfolgt. die hochwertigen, außen bündig ausgeführten fenster sind innen wie außen schwarz . elektrische raffstores im wohnbereich sowie elektrische rollläden in den übrigen räumen wurden ebenfalls in schwarz ausgeführt. selbst im schlafzimmer wurde mit einem eckfenster bewusst ein architektonischer akzent gesetzt. auch technisch setzt diese doppelhaushälfte auf qualität. errichtet in massiver ziegelbauweise mit 25 cm ziegelmauerwerk und 20 cm wärmedämmverbundsystem , ausgestattet mit luftwärmepumpe und komfortabler fußbodenheizung, bietet sie eine solide grundlage für zeitgemäßes und energieeffizientes wohnen. die doppelhaushälfte wird belagsfertig angeboten und bietet damit die möglichkeit, die noch offenen oberflächen und ausstattungsdetails nach den eigenen vorstellungen fertigzustellen. und draußen? da wurde bereits deutlich weitergedacht. die großzügige überdachte terrasse in massivbauweise erweitert den wohnbereich nach draußen. der pool samt pooltechnikschacht ist bereits vorhanden , der großzügige massiv errichtete carport bietet platz für 2 bis 3 PKW und ein zusätzlicher Kellerersatzraum schafft wertvollen Stauraum. selbst vor dem haus sind viele der arbeiten bereits erledigt: vorplatz und zufahrt sind asphaltiert, der zugang ist mit feinsteinzeugplatten fertiggestellt. zusätzlich bietet das flachdach im obergeschoss eine interessante möglichkeit: von den kinderzimmern aus wäre eine künftige nutzung als dachterrasse denkbar. kein neubau, bei dem nach dem kauf draußen erst einmal die nächste baustelle beginnt. sondern eine belagsfertige doppelhaushälfte, bei der bereits erstaunlich viel fertig ist - und bei der raum, licht und aussicht den unterschied machen. Lage: ruhe, aussicht - und am ende der straße ist wirklich schluss. in ruhiger siedlungslage von strengberg liegt diese doppelhaushälfte in einer sackgasse - ohne durchzugsverkehr und mit freiem, unverbaubarem blick über die umliegenden felder und hügel. hier verbindet sich genau das, was bei einem zuhause oft schwer zusammenzubringen ist: viel ruhe und natur vor der eigenen terrasse, gleichzeitig aber kurze wege ins ortszentrum sowie zu schule, kindergarten und einkaufsmöglichkeiten. eine lage, die man nicht nachträglich bauen kann - und genau deshalb einen wesentlichen teil der qualität dieser immobilie ausmacht.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Modern, hochwertig und stilvoll. Bezugsfertig! Dieses top sanierte Haus überzeugt durch seine klaren Bauformen, eine hochwertige Gesamtausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept . Auf insgesamt ca. 161 m² Wohnfläche , verteilt auf Erd- und Obergeschoss, bietet die Immobilie viel Platz für Familien, mehrere Generationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein besonderes Highlight ist die separate Gäste-/Einliegerwohnung im Erdgeschoss , die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob für Gäste, Familienangehörige, ältere Kinder oder als zusätzlicher privater Wohnbereich - hier lässt sich Wohnen flexibel gestalten. Die auf den Fotos ersichtliche Möblierung ist im Kaufpreis bereits inkludiert . Das Haus kann somit ohne großen Aufwand übernommen und bezogen werden. Erdgeschoss - ca. 45 m² Das Erdgeschoss verfügt über: großzügigen Vorraum moderne Wohnküche zwei Schlafzimmer Terrasse Technik- und Heizraum innenliegende Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus Die Erdgeschosswohnung eignet sich ideal als Gäste-, Einlieger- oder separate Wohneinheit und bietet damit eine zusätzliche attraktive Nutzungsmöglichkeit. Obergeschoss - ca. 116 m² Das großzügige Obergeschoss bietet viel Raum für die ganze Familie: Vorraum großzügiger Wohnbereich hochwertige Neubauküche drei Schlafzimmer Badezimmer Balkon/Terrasse mit ca. 16 m² Der offene Wohnbereich bildet das Herzstück der oberen Wohnebene und schafft durch seine großzügige Gestaltung ein modernes und angenehmes Wohngefühl. Außenbereich & Stellplätze Auch für Fahrzeuge ist bestens gesorgt. Zur Immobilie gehören: innenliegende Doppelgarage Carport zusätzlicher Außenstellplatz Terrasse Balkon mit ca. 16 m² Der direkte Zugang von der Doppelgarage ins Haus sorgt zudem für besonderen Komfort im Alltag. Ihre Vorteile auf einen Blick ✓ Top saniertes Haus ✓ Hochwertige Gesamtausstattung ✓ Ca. 161 m² Wohnfläche ✓ Ca. 116 m² im Obergeschoss ✓ Ca. 45 m² im Erdgeschoss ✓ Zusätzliche Terrasse und ca. 16 m² Balkon ✓ Separate Gäste-/Einliegerwohnung ✓ Insgesamt 5 Schlafzimmer ✓ Moderne Neubauküche ✓ Großzügiger offener Wohnbereich ✓ Innenliegende Doppelgarage mit direktem Hauszugang ✓ Carport & Außenstellplatz ✓ Möblierung im Kaufpreis inkludiert ✓ Ideal für Familien und Mehrgenerationenwohnen ✓ Bezugsfertig und ohne großen Renovierungsaufwand Ein Zuhause, das modernes Wohnen und flexible Nutzung verbindet Wer ein hochwertig saniertes, großzügiges und vielseitig nutzbares Zuhause sucht, findet hier eine besondere Immobilie. Die Kombination aus großzügigem Wohnbereich, mehreren Schlafzimmern, separater Wohneinheit und umfangreichen Stellplatzmöglichkeiten macht dieses Haus zu einem attraktiven Gesamtpaket. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Lage: Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger, dennoch zentraler Lage bei 4303 St.Pantaleon, Niederösterreich. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar, was eine ausgezeichnete Anbindung an die Umgebung garantiert. Ideal für Familien und Pendler, die naturnah und gut angebunden wohnen möchten.... [Mehr]