Häuser zu kaufen mit Terrasse in Tirol

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Die Marktgemeinde Telfs befindet sich ca. 25 km westlich der Landeshauptstadt Innsbruck im Oberinntal. Jegliche Art von Infrastruktur (Soziales, Verkehr, Versorgung) ist hier auf kurzem Wege erreichbar. Namhafte Unternehmen wie Liebherr, Thöni, Leitner u.v.m. bieten gute Beschäftigungsmöglichkeiten. Die verkaufsgegenständliche Liegenschaft befindet sich etwa 1 km westlich des Ortszentrums von Telfs in ganzjährig besonnter und ruhiger Lage. Dieser wunderschöne Altbestand wurde im Jahre 1930 errichtet und im Laufe der Zeit immer wieder saniert und erneuert. Das Gebäude erstreckt sich über 4 Geschosse (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss), südseitig befindet sich eine Terrasse, ebenfalls steht eine Garage und ein Carport für insgesamt 3 PKW´s zur Verfügung. Das große Grundstück bietet die Möglichkeit für weitere Stellplätze. An Sanierungsarbeiten stehen an die Erneuerung der Heizung und Elektroanlagen. Das Angebot ist freibleibend, die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen. Wir weisen darauf hin, dass wir gemäss unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen unter Angabe Ihrer persönlichen Daten wie Vor- und Familienname, Adresse und Telefonnummer, bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Terrasse #Versteigerung

Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen, 3-geschossig, unterkellert, ausgeb. DG, 645/157 m² Wfl/Nfl, mit Dachterrassen, Bj. 1905 Verkehrswert: 2.659.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Lichterfülltes Niedrigenergiehaus mit fantastischen Ausblicken auf die Nordkette. Diese individuell und mit Bedacht geplante Architekten-DHH begeistert durch ein kluges Raumkonzept und stilvolles Ambiente. Große Glasfronten mit 3-fach Verglasung sorgen für überbordende Lichtfülle, eröffnen Blickachsen in die herrliche Bergwelt und heben die Grenzen zwischen Innen und Außen nahezu auf. Der raffinierte Grundriss erstreckt sich über ca. 152 m² und drei Wohnebenen. Das Erdgeschoss beeindruckt durch einen großzügigen Livingbereich mit offener Küche und angrenzender Terrasse. Die helle Eingangsdiele mit Einbauschränken und Gästetoilette ergänzt das Angebot auf dieser Etage. Das Obergeschoss umfasst einen Loungebereich mit Zugang zur traumhaften Dachterrasse mit fantastischen Ausblicken. Im Untergeschoss befindet sich der Masterbedroom mit Badezimmer, zudem bietet es zwei weitere Zimmer und ein Duschbad sowie einen Hauswirtschaftsraum. Der angrenzende Garten bietet sich perfekt für den Einbau eines Pools an. Neben der außergewöhnlichen, unverbaubaren Lage ist das exklusive Interiordesign hervorzuheben. Die Ausstattung wurde mit besonderem Stilempfinden ausgewählt und vermittelt zeitlose Eleganz. Eine weiße Einbauküche mit Kochinsel, Eichendielen, Fußbodenheizung, ein Panoramakamin und zahlreiche Maßeinbauten schaffen ein exquisites Wohnumfeld. Ein Carport komplettiert dieses hochklassige Domizil. Beheizt wird umweltschonend mittels einer Luftwärmepumpe. Die Grundstücksgröße beträt ca. 350 qm, optional sind ca. 500 qm möglich.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Dieses charmante Einfamilienhaus in Reutte vereint modernes Wohnen mit hohem Komfort und durchdachter Raumgestaltung. Auf rund 106 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf gut geschnittene Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Familienwohnsitz, Homeoffice oder Rückzugsort zum Entspannen. Große Fensterflächen durchfluten die Innenräume mit Tageslicht und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt. Die Immobilie überzeugt durch ihre zeitgemäße Ausstattung und energieeffiziente Technik. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit integrierter Wärmepumpe sorgt für ein angenehmes Raumklima und unterstützt zugleich die nachhaltige Wärmeversorgung des Hauses. Gemeinsam mit der umweltfreundlichen Pelletheizung entsteht so ein effizientes Kombi-System, das für wohlige Temperaturen und niedrige Energiekosten sorgt. Hochwertige Bodenbeläge runden das stilvolle Gesamtbild ab und verleihen dem Haus eine besondere Wohnqualität. Im Erdgeschoss befindet sich ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet, sowie ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken. Das Obergeschoss bietet ein komfortables Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken – perfekt für den Familienalltag. Das Untergeschoss beherbergt einen praktischen Fitnessraum, in dem Sie Ihr persönliches Training jederzeit in privater Atmosphäre genießen können. Im Außenbereich laden eine großzügige Terrasse und ein liebevoll gestalteter Garten zum Verweilen ein. Eine überdachte, ans Haus angrenzende Fläche bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Ihre Hobbys. Drei weitere Außenbereiche erweitern die Nutzungsmöglichkeiten – ob als Lager, Spielfläche oder für Ihre Gartengestaltung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bushaltestelle und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar – ideal für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Fazit: Dieses Haus vereint Komfort, Nachhaltigkeit und eine hervorragende Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Reutte. Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3099353? access Key=67fc Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Mesut Doganay [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] M [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses Wohnhaus (Baubescheid 1964) wurde in solider Ziegelbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 143 m² auf zwei Etagen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 433 m² und umfasst neben dem Haus eine Garage, zwei Außenstellplätze und eine Grünfläche (Hanglage). Das Haus präsentiert sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch großes Potenzial für Individualisierung und Modernisierung. Im ersten und zweiten Obergeschoss finden Sie jeweils rund 72 m² Wohnnutzfläche vor. Die Aufteilung ermöglicht die Schaffung von zwei unabhängigen Wohneinheiten, jede mit zwei Schlafzimmern, einer Wohnküche und einem Bad/WC. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum von etwa 70 m², perfekt für Lagerung oder Hobbyräume. Die direkt begehbare Garage umfasst rund 20 m² und wird durch zwei weitere Außenstellplätze ergänzt.. Das Dach der Garage dient als herrliche Terrasse mit Blick ins Tal und auf die Berge. Ein besonderes Highlight ist der unausgebaute Dachboden, der die Möglichkeit zur Wohnraumerweiterung mit einem traumhaften Ausblick bietet. Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden guten Zustand, ohne Feuchtigkeitsschäden oder Setzungsrisse. Zusätzliche Features wie die großzügige Terrasse, vier Kamine und das Erweiterungspotential runden das Angebot ab und machen dieses Haus zu einer interessanten Investition für visionäre Käufer.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

In sehr zentrumsnaher Lage des Ortes, steht auf einem etwa 691 m² großen Bau-Grundstück mit der Widmung ? TOURISMUSGEBIET?, ein Altbau, ehemalige PENSION, zum Verkauf. Sowohl der Skilift, als auch das Ortszentrum und alle sonstigen touristischen Einrichtungen, sind in wenigen Fußminuten erreichbar. Das Gebäude, Baujahr 1970/72, ist erheblich sanierungsbedürftig oder sogar nicht mehr erhaltenswert, was bei der Bewertung einkalkuliert wurde. Es besteht kein Bebauungsplan, das Einvernehmen mit der Gemeinde ist jedoch herzustellen. Der Altbestand im jetzigen Ausbauzustand ist nicht zur Gänze baugenehmigt. Das Gebäude besteht derzeit aus Untergeschoss - ca. 90 m² Nutzfläche, Erdgeschoss 100 m² Nutzfläche zuzüglich Terrasse und 18 m² Garage, Obergeschoss ? ca. 114 m² Nutzfläche mit 2 Balkonen sowie Dachgeschoss mit ca. 78 m² Nutzfläche und weiteren 2 Balkonen. Die gesamte Nutzfläche besteht derzeit aus ca. 290 m² oberirdisch, zuzüglich 90 m² Untergeschoss, Terrasse, 4 Balkonen und einer Garage. Ausreichend weitere PKW-Stellplätze sind auf Eigengrund vorhanden. Ein Sachverständigengutachten vom November 2025, und zahlreiche andere Unterlagen sind vorhanden. Aufgrund der Lage und Grundgröße und der Möglichkeiten, ein absolut angemessener Kaufpreis. Verkauft wird ausdrücklich nur das Baugrundstück mit Altbestand. Energieausweis in Arbeit. Sofort verfügbar. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnglück für Groß und Klein – großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Polling Das Wichtigste auf einen Blick:• Grundstücksgröße: ca. 288 m²• Wohnfläche: ca. 116,60 m²• Kellerfläche: ca. 56,76 m²• zwei Südbalkone: je ca. 4,51 m²• Terrasse & Garten: vorhanden• zwei Garagen: Garage 1: ca. 29,05 m² / Garage 2: ca. 36,50 m²• Baujahr: 2002• Lage: Innsbruck-Land / Polling• Kaufpreis: € 675.000,- • Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Ortsbeschreibung: Polling in Tirol liegt idyllisch im Herzen des Inntals und verbindet die Ruhe einer ländlichen Gemeinde mit der Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck. Der charmante Ort überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem vielfältigen Angebot, das ihn zu einem idealen Wohnort für Familien und Naturliebhaber macht. Für den täglichen Bedarf stehen in Polling und den umliegenden Gemeinden mehrere Nahversorger wie Supermärkte, Bäckereien und andere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Auch Ärzte und Apotheken sind in kurzer Zeit erreichbar, was für eine optimale Gesundheitsversorgung sorgt. Wer gerne auswärts isst, findet in Polling und Umgebung gemütliche Gasthäuser und Restaurants, die Tiroler Spezialitäten und internationale Gerichte anbieten. Die Anbindung an Innsbruck und die umliegenden Gemeinden ist hervorragend. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus oder Bahn erreicht man die Landeshauptstadt in kurzer Zeit. Auch die nahegelegene Autobahn macht Polling zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler oder Ausflüge in die Region. Für Familien mit Kindern ist Polling besonders attraktiv: Ein moderner Kindergarten und eine Volksschule sorgen für eine liebevolle Betreuung und fundierte Ausbildung der Kleinsten. Weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Gemeinden und sind gut erreichbar. Zusätzlich bietet der Ort zahlreiche Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten, die speziell auf Familien ausgerichtet sind. In der Freizeit lädt die beeindruckende Natur rund um Polling zu zahlreichen Aktivitäten ein. Im Sommer locken weitläufige Wander- und Radwege sowie malerische Ausflugsziele entlang des Inns. Die Berge in der Umgebung bieten herrliche Möglichkeiten für Klettertouren und entspannte Spaziergänge. Im Winter verwandelt sich die Region in ein wahres Paradies für Wintersportler. Skigebiete wie Kühtai oder Seefeld liegen nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten abwechslungsreiche Pisten für jedes Niveau. Auch Langläufer, Rodler und Winterwanderer kommen hier voll auf ihre Kosten. Polling in Tirol verbindet ein naturnahes Leben mit modernen Annehmlichkeiten – ein Ort, an dem man sich sofort zu Hause fühlt. Gebäudebeschreibung: Dieses einladende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2002, bietet mit einer Wohnfläche von ca. 116,60 m² und einem Grundstück von ca. 288 m² Raum für die ganze Familie. Die clevere Aufteilung über mehrere Halbstöcke schafft ein einzigartiges Wohngefühl und verbindet Funktionalität mit Gemütlichkeit. Bereits im Eingangsbereich werden Sie von einer großzügigen Garderobe und einem kleinen Badezimmer mit Dusche und WC empfangen. Im nächsten Halbstock erwartet Sie der zentrale Wohnbereich mit einem gemütlichen Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer voll ausgestatteten Küche. Der knisternde Holzofen sorgt für wohlige Wärme, während die Südwest-Terrasse und der liebevoll angelegte Garten ideale Orte für entspannte Stunden im Freien bieten. Das obere Halbstock beherbergt ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoss finden Sie drei helle Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zu einem sonnigen Südbalkon haben – perfekt, um den Tag mit einem Blick ins Freie zu beginnen. Ein separates WC auf der Schlafebene rundet das Angebot ab. Der Keller mit einer Fläche von ca. 56,76 m² eröffnet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein helles Zimmer mit zwei Fenstern eignet sich ideal als weiteres Schlafzimmer oder als ruhiger Arbeitsbereich. Zusätzlich stehen ein Kellerraum, eine praktische Speisekammer und eine geräumige Waschküche zur Verfügung. Im untersten Halbstock befinden sich der Heizraum, der Tankraum und die zentrale Staubsaugeranlage – alles, was für den reibungslosen Hausbetrieb nötig ist. Die beiden großzügigen Garagen bieten mit 29,05 m² bzw. 36,50 m² viel Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder Hobbybedarf. Von der kleineren Garage gelangen Sie direkt in den Garten, während auf dem gepflasterten Vorplatz weitere Stellflächen vorhanden sind. Das Haus wird mit einer Ölheizung und einem Kamin beheizt und vereint so Komfort mit traditioneller Gemütlichkeit. Der sonnig ausgerichtete Garten und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einem echten Wohlfühlort für die ganze Familie. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Zuhause – Ihr neues Kapitel wartet in diesem charmanten Haus!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Söll, im Herzen von Tirol! Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 133 m² ist der perfekte Ort für Familien, die eine harmonische Kombination aus Wohnkomfort und naturnaher Lebensqualität suchen. Mit insgesamt 5 lichtdurchfluteten Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und Rückzugsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort findet, während der offen gestaltete Wohnbereich einladend für gesellige Abende ist. Genießen Sie den atemberaubenden Bergblick von Ihrem Südbalkon sowie der Terrasse, wo sich entspannende Stunden in der Natur perfekt realisieren lassen. Ein weiteres Highlight ist der Garten - perfekt für erholsame Zeit im Freien und eine willkommene Auszeit vom Alltag. Die Zentral- und Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für Behaglichkeit, während die Option eines gemütlichen Schwedenofens für stimmungsvolle Wärme sorgt. Ein Umstieg auf Fernwärme, Gas, Luftwärmepumpe oder Pelletheizung ist möglich. Das Badezimmer präsentiert sich als ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Hochwertig ausgestattet mit einer Badewanne, Dusche und einem Waschtisch. Ein Fenster sorgt zudem für optimales Tageslicht. Profitieren Sie von ca. 80m² zusätzlicher Nutzfläche im Keller- ein entscheidender Pluspunkt für Stauraum und Felxibilität. Die Verkehrsanbindung ist ideal. Ein Bus bringt Sie schnell und unkompliziert zu den umliegenden Orten, während alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe sind. Ärzte, Schulen, ein Kindergarten sowie ein Supermarkt und eine Bäckerei befinden sich nur einen Spaziergang entfernt. Für Ihr Auto stehen zwei Stellplätze zur Verfügung, darunter ein Carport-Stellplatz. Dieses Einfamilienhaus in Söll bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch Lebensqualität und einen unverwechselbaren Lebensstil inmitten der beeindruckenden Tiroler Berglandschaft. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Auf den Fotos finden Sie inspirierende Möbilierungsvorschläge zur Veranschaulichung der Raumgestaltung. Aufteilung: 133m² Wohnfläche80m² Keller5 lichtdurchflutete Zimmer Garten, Terasse und Balkon mit Blick auf die umliegenden Berge Badezimmer mit Badewanne und Dusche Zentral- und Fußbodenheizungzwei Stellplätze inklusive ein Carport-Stellplatz Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <4.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Autobahnanschluss <8.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

EIN HIGHLIGHT IN DEN KITZBÜHELER ALPEN. Der moderne Neubau bietet den passenden Rahmen für das Kitzbühel-Erlebnis und vereint ein Townhouse mit eigenem Lift, ein Penthouse, eine Wohnung im Obergeschoss sowie zwei Maisonette-Gartenwohnungen mit einer Gesamtfläche von 200 m² bis 352 m². Neben dem atemberaubenden Blick auf den Hahnenkamm und das Kitzbüheler Horn bis zum imposanten Anblick des Wilden Kaisers überzeugt die Luxus-Liegenschaft mit hoher Bauqualität, exzellenten Raumkonzepten, erlesenem Interieur und moderner Smarthome-Technik. Das Neubauprojekt bietet attraktiven Wohnraum in zeitgenössischer Architektur, die das alpine Bauen modern und individuell interpretiert und fügt sich dank innovativer Baukunst harmonisch in die Umgebung ein. Das Besondere an dieser Immobilie ist zweifellos die Premium-Lage im Herzen von Kitzbühel ? am Fuße der Streif. Inmitten der Stadt gelegen und nur zwei Gehminuten vom Skilift und Golfplatz entfernt, genießen die zukünftigen Bewohner den Luxus an kurzen Wegen. TOWNHOUSE / Wohnung Top 01 ? Eigener Zugang ? ca. 236 m² Gesamtnutzfläche auf 5 Etagen (exkl. ca. 116 m² Balkon- und Terrassenflächen) ? 4 Zimmer ? 2 Balkone, Ausrichtung Süd-West mit ca. 60 m² ? Private Gartenterrasse/Garten, Ausrichtung Süd-West mit ca. 17 m² ? Eigener Wellnessbereich im 1. UG ? Eigener Lift und innenliegendes Treppenhaus ? Private Zufahrt + 2 Pkw-Außenstellplätze Sofort verfügbar. Energiedaten in Arbeit. FACTS & FIGURES 1 Townhouse über 5 Etagen mit eigenem Lift, 1 Penthouse und 3 exklusive Wohnungen; Gesamtflächen von ca. 200 m² bis ca. 352 m² Panoramaterrassen und großzügige Balkone, atemberaubenden Panoramablick, Privatgärten, private Atmosphäre Hochwertigste Ausstattung, geschmackvolles Design von Luxusmarkenherstellern, edelsten Materialien wie Altholz, Naturstein, Eichendielenböden und Wandbespannungen aus feinsten italienischen Stoffen, Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und angrenzender Terrasse oder Balkon. Die Wohn-/Essbereiche werden mit hochwertigen italienischen Designküchen vom Hersteller Boffi und Küchengeräten von Gaggenau ausgestattet. Stilvolle Schlafzimmer mit En-Suite-Bädern. Durchdachten Grundrisse aller Wohnungen ermöglichen geräumige Schlaf- und Gästezimmer, teils mit En-Suite-Badezimmer und Ankleidebereich, die für maximalen Komfort sorgen. Alle Wohneinheiten verfügt über einen privaten Sauna- und Wellnessbereich mit Ruhebereich und Terrassenzugang im begrünten Lichthof. Smart Home, intuitive Steuerung der Haustechnik; digitale Schließanlage und Video-Gegensprechanlage. Den Bewohnern stehen 15 übergroße Einzelstellplätze in der Tiefgarage und 4 Außenparkplätze zur Verfügung. E-Mobility, moderne Mobilität: Möglichkeit für E-Ladestationen in der Tiefgarage. Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In ruhiger und äußerst begehrter Lage am Seebichlweg in Kitzbühel präsentiert sich dieses gepflegte Eckreihenhaus als gelungene Verbindung aus alpinem Charme und durchdachtem Wohnkonzept. Die Nähe zum idyllischen Schwarzsee bietet ein hohes Maß an Naturverbundenheit und Privatsphäre, während das Zentrum von Kitzbühel mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur in kurzer Zeit erreichbar ist. Auf rund 255 m² Wohn- und Nutzfläche erstreckt sich ein stimmiges Zuhause über mehrere Ebenen. Der helle Wohnbereich mit großzügigen Fensterflächen bildet das Herzstück des Hauses. Ein offener Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden ein. Die angrenzende Küche mit Essbereich bietet den idealen Rahmen für gemeinsames Kochen und gesellige Momente. Ein zusätzlicher Galerie- bzw. Salonbereich verleiht dem Haus eine besondere räumliche Qualität und lässt sich flexibel nutzen, etwa als Arbeitsbereich oder Rückzugsort. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer. Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten Komfort und Alltagstauglichkeit. Ein besonderes Highlight ist die private Sauna, die den Wohnwert spürbar erhöht und Raum für Entspannung schafft. Der westlich ausgerichtete Garten mit Terrasse lädt zu sonnigen Nachmittagen und angenehmen Abenden im Freien ein. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen Balkon. Ein Carport-Stellplatz sowie praktische Abstellmöglichkeiten runden dieses attraktive Angebot ab. Diese charmante Immobilie überzeugt durch ihren äußerst gepflegten Zustand und ihre Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden Kitzbühels. Ein Zuhause, das Wohnqualität und Werthaltigkeit auf besondere Weise vereint. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich und stehen Ihnen für eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen am Waldrand – Einfamilienhaus mit Weitblick, Ruhe und Familienglück in Tanneben• Lage: Innsbruck-Land / Sellrain - Weiler Tanneben• Grundstücksgröße: ca. 463 m²• Baujahr: 2006• Wohnfläche: ca. 142,76 m²• Terrasse: ca. 63,5 m²• Garage: ca. 63,5 m²• Kaufpreis: € 695.000,- • Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Am Ende einer ruhigen Sackgasse, eingebettet in die Natur und direkt am Waldrand, liegt dieses besondere Einfamilienhaus im idyllischen Weiler Tanneben in der Gemeinde Sellrain. Ein Zuhause für Familien, die sich nach Geborgenheit, Freiraum und naturnahem Wohnen sehnen – ohne auf Komfort und gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Auf einem ca. 463 m² großen Grundstück genießen Sie hier absolute Ruhe, Privatsphäre und einen unverbaubaren Blick ins Inntal. Kinder können unbeschwert draußen spielen, während die Natur direkt vor der Haustür beginnt – ein Ort, an dem man ankommt und bleiben möchte. Das im Jahr 2006 errichtete Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und vereint Massivbauweise im Erdgeschoss mit behaglicher Holzbauweise im Obergeschoss – eine Kombination, die sowohl Beständigkeit als auch alpine Wohnqualität vermittelt. Die Wohnfläche von ca. 142,76 m², verteilt auf nur zwei Ebenen, bietet ein durchdachtes Raumkonzept für das Familienleben. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Eingangsbereich, zwei vielseitig nutzbare Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer), ein Badezimmer mit Dusche sowie ein großzügiger Kellerraum mit Fenster, der sich hervorragend als Fitness- oder Wellnessraum eignet. Ergänzt wird diese Ebene durch den Technikraum mit integrierter Waschküche. Über eine charmante Holztreppe gelangen Sie in das Herzstück des Hauses: den großzügigen Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche. Der offene Sichtdachstuhl mit bis zu 5 Metern Raumhöhe, die großen Fensterfronten und die warme Holzbauweise schaffen ein einzigartiges Wohngefühl – lichtdurchflutet, offen und gleichzeitig unglaublich gemütlich. Drei weitere Zimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster sowie ein Abstellraum komplettieren diese Ebene. Ein besonderes Highlight ist die ca. 63,5 m² große Süd-West-Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Mit ihrem traumhaften Ausblick ins Inntal wird sie in den warmen Monaten zum zweiten Wohnzimmer – perfekt für Familienessen im Freien, entspannte Abende oder spielende Kinder in sicherer Umgebung. Praktisch und komfortabel zeigt sich auch die großzügige Garage direkt unter der Terrasse, ebenfalls ca. 63,5 m² groß, mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge sowie ausreichend Stauraum für Sport- und Freizeitgeräte. Zusätzlich stehen weitere Parkmöglichkeiten für ca. drei Fahrzeuge direkt am Grundstück zur Verfügung. Beheizt wird das Haus nachhaltig und effizient mittels Pelletsheizung – ein weiterer Pluspunkt für umweltbewusstes Wohnen. Ein Zuhause, das mehr ist als vier Wände Dieses Haus vereint Natur, Ruhe, Weitblick und Familienfreundlichkeit auf besondere Weise. Ein Ort, an dem Kinder aufwachsen dürfen, Erinnerungen entstehen und jeder Tag ein Stück Lebensqualität schenkt. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser besonderen Immobilie begeistern – ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im Zentrum von Kirchberg in Tirol in ruhiger und sonniger Lage wurden 2021 drei exklusive Chalets errichtet und bieten nicht nur einen schönen Ausblick auf die umliegende Bergwelt, sondern auch durch die moderne Bauweise und Einrichtung ein harmonisches Wohngefühl. Das Zentrum, die Skilifte und alle Nahversorger sind in wenigen Minuten (auch zu Fuß) zu erreichen. Die Chalets sind über die Tiefgarage miteinander verbunden und zu begehen, sind aber auch von außen über den Eingangsbereich zu erreichen. Jede Einheit verfügt über einen eignen Lift im Haus, welcher alle Geschosse miteinander verbindet. Hierbei handelt es sich um Chalet 3: Im Untergeschoss betritt man das Chalet über die Tiefgarage, hier stehen zwei Stellplätze zur Verfügung. Der großzügige Eingangsbereich mit zahlreichen Einbauten, eine separat begehbare Garderobe und ein kleiner Wellnessbereich mit Liegefläche, Sauna und einem vollwertigen Badezimmer, bieten bereits im Untergeschoss ausreichend Platz. Der Wellnessbereich kann dank seiner Belichtung und dem Badezimmer en suite mit WC auch als Gästebereich (3. Schlafzimmer) genutzt werden. Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingangsbereich, hier betritt man von außen über den Zugang das Chalet. Im gleichen Stil wie im Untergeschoss wurden zahlreiche Einbauten ausgeführt. Auf dieser Ebene befindet sich der Masterbereich mit Bad en suite, dieser mündet auf eine überdachte Terrasse und in einen kleinen Garten. Ein zweites Gästezimmer mit Bad und eine weitere Terrasse mit Garten stehen hier zur Verfügung. Der Hauswirtschaftsraum befindet sich praktischerweise auch auf der Schlafebene. Im Dachgeschoss besteht das Chalet aus dem großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche und Kochinsel, einer großen Tafel, wo bequem ca. 6-8 Personen Platz finden. Durch den mittig angeordneten Aufgang ins Dachgeschoss wurde eine perfekte Raumaufteilung geschaffen. Ein Kamin mit Sitzmöglichkeit und zahlreiche Holzarbeiten runden den Wohnbereich perfekt ab. Durch die im Dachgeschoss gebotene Raumhöhe und den damit verbundenen Sichtdachstuhl wird ein heimeliges Wohngefühl geboten. Weiters befindet sich im DG ein Gäste-WC, ein Balkon und eine Terrasse. Insgesamt ein äußert interessantes Objekt in sehr guter Lage zu einem absolut angemessenen Kaufpreis. Sofort verfügbar. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3 %... [Mehr]