Häuser zu kaufen mit Terrasse in Tirol

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Objekthighlights: • Einfamilienhaus mit viel Potenzial • Solide Basis für Modernisierung oder individuelle Wohnideen • Insgesamt 5 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Garage sowie mehrere Keller- und Abstellräume vorhanden • Familienfreundliche Wohnlage • Attraktive Umgebung mit hohem Freizeit- und Erholungswert Objektbeschreibung: Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage von Fügen im beliebten Ortsteil Marienberg. Auf einem rund 330 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre sonnige Ausrichtung, die angenehme Umgebung sowie die gute Anbindung an Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Das ursprünglich im Jahr 1969 errichtete Wohnhaus wurde in massiver Bauweise ausgeführt und über die Jahre laufend gepflegt sowie erweitert. So erfolgten unter anderem im Jahr 1988 ein Garagenzubau, die Errichtung eines Windfangs sowie zusätzlicher Nebenflächen, wodurch das Haus funktional ergänzt wurde. Die Immobilie erstreckt sich über Keller-, Erd- und Obergeschoss und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Bereits beim Betreten vermittelt das Haus eine angenehme Wohnatmosphäre. Über den Windfang gelangt man in das zentrale Stiegenhaus, welches alle Ebenen miteinander verbindet. Das Erdgeschoss verfügt über einen gemütlichen Wohnbereich, eine Küche, Badezimmer, Speis sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann. Im Obergeschoss stehen insgesamt vier Zimmer zur Verfügung. Besonders attraktiv sind die Balkone, die zusätzlichen Freiraum schaffen: Ein Zimmer bietet Zugang zum nordostseitigen Balkon, während drei weitere Zimmer direkt auf den sonnigen Südbalkon führen – perfekte Rückzugsorte mit schönem Ausblick. Auch das Kellergeschoss überzeugt mit viel Nutzfläche. Neben der Garage stehen mehrere Kellerräume, ein Hobbyraum sowie praktische Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die über der Garage angelegte Terrasse, die direkt vom Erdgeschoss aus erreichbar ist und zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet. Der Allgemeinzustand der Immobilie präsentiert sich gepflegt und dem Alter entsprechend gut. Unterschiedliche Bodenbeläge, Holzdecken und teilweise Holzverkleidungen verleihen dem Haus einen wohnlichen Charakter und bieten gleichzeitig Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Eine Immobilie mit viel Charme, solider Substanz und großem Potential – ideal für alle, die sich den Traum vom Eigenheim in gefragter Lage von Fügen erfüllen möchten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-immopartner.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Objekthighlights:- Großzügiges Grundstück mit 1.109 m²- Attraktive Wohnlage in Vomp- Bestandsgebäude mit Entwicklungspotenzial- Potenzial für Sanierung, Modernisierung sowie Aus- und Zubau (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen)- Interessante Gelegenheit für Eigennutzer, Bauträger oder Investoren Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von 1.109 m² in attraktiver Wohnlage der Gemeinde Vomp. Auf dem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus, das aufgrund seines baulichen Zustandes umfassend sanierungsbedürftig und derzeit nicht bewohnbar ist. Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1957 errichtet. Im Jahr 1969 erfolgte der Anbau einer Garage, ehe das Gebäude 1983 durch einen Um- und Zubau erweitert wurde. Die derzeitige Wohnfläche beträgt ca. 158,30 m². Zusätzlich stehen ein Balkon mit ca. 5,5 m², eine großzügige Terrasse im Obergeschoss mit ca. 26 m² sowie ein Kellergeschoss inklusive Garage mit insgesamt ca. 89,40 m² zur Verfügung. Die Liegenschaft bietet eine interessante Grundlage für Käufer mit Visionen. Je nach individuellen Vorstellungen und den geltenden behördlichen Vorgaben besteht Potenzial für eine umfassende Sanierung, Modernisierung sowie einen möglichen Aus- oder Zubau des bestehenden Gebäudes. Wenn Sie auf der Suche nach einem großzügigen Grundstück mit Potential sind, ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie. Ich freue mich jetzt schon auf ein persönliches Kennenlernen und stehe Ihnen jederzeit gerne für weitere Fragen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Grundstück und Entwicklungsmöglichkeiten Das Grundstück liegt im Siedlungsentwicklungsbereich „W21“ der Gemeinde Vomp und ist als Bereich des unmittelbaren Bedarfs (z1) ausgewiesen. Ziel der Gemeinde ist überwiegend eine Bebauung mit freistehenden Gebäuden (D1). Das Grundstück ist nicht grenzkatastervermessen. Nach Auskunft der Gemeinde sind bei einer weiteren baulichen Entwicklung insbesondere folgende Punkte zu beachten: • Prüfung einer möglichen Bebauungsplanpflicht entsprechend den Bestimmungen des Tiroler Raumordnungsgesetzes. • Für größere oder verdichtete Bauvorhaben können zusätzliche raumordnungsrechtliche Voraussetzungen, insbesondere die Erlassung eines Bebauungsplanes, erforderlich sein. Da sich auf dem Grundstück bereits ein Bestandsgebäude befindet und die vorhandene Erschließung besteht, sind zukünftige Bau- oder Erweiterungsmöglichkeiten im Einzelfall mit der zuständigen Baubehörde abzuklären. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Unterlagen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-immopartner.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Erdgeschoss-Haushälfte mit Garten – ausbaufähig mit attraktivem Entwicklungspotenzial Diese charmante Erdgeschoss-Haushälfte im Wohnungseigentum vereint den Wohnkomfort eines Hauses mit den Vorteilen einer überschaubaren Eigentümergemeinschaft. Auf rund 86,49 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen ca. 118 m² großen Eigengarten, eine eigene Garage sowie einen außergewöhnlich großzügigen Keller mit rund 113 m² Nutzfläche, bietet diese Immobilie ein seltenes Gesamtpaket für alle, die Wert auf Freiraum, Individualität und langfristiges Entwicklungspotenzial legen. In einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Kramsach gelegen, präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten und soliden Zustand. Sie wurde über die Jahre laufend instand gehalten und bietet gleichzeitig die ideale Grundlage, um moderne Wohnvorstellungen nach den eigenen Wünschen zu verwirklichen. Mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen entsteht hier ein Zuhause, das sich sowohl optisch als auch funktional perfekt an die individuellen Bedürfnisse seiner zukünftigen Bewohner anpassen lässt. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist ihre außergewöhnliche Flexibilität bei der Raumgestaltung. Sämtliche Installationsleitungen verlaufen über das darunterliegende Kellergeschoss, wodurch Veränderungen des Grundrisses wesentlich einfacher umgesetzt werden können als bei vielen vergleichbaren Objekten. Offene Wohn- und Essbereiche, großzügige Küchenlösungen oder individuell gestaltete Raumkonzepte lassen sich dadurch mit vergleichsweise geringem baulichen Aufwand realisieren – ein entscheidender Vorteil für alle, die ihr Zuhause nach modernen Wohnansprüchen gestalten möchten. Der sonnige Eigengarten erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft eine private Wohlfühloase für die ganze Familie. Ob entspannte Stunden auf der Terrasse, gesellige Grillabende mit Freunden, spielende Kinder oder liebevoll angelegte Gartenbereiche – hier genießen Sie ein Wohngefühl, das einem klassischen Einfamilienhaus erstaunlich nahekommt. Ein echtes Highlight stellt der außergewöhnlich großzügige Keller dar. Mit rund 113 m² Nutzfläche eröffnet sich weit mehr als nur zusätzlicher Stauraum. Ob Hobbywerkstatt, Fitnessbereich, Heimkino, Weinkeller, Atelier, Homeoffice oder großzügige Lagermöglichkeiten – die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bieten Raum für nahezu jede Lebenssituation und jedes Hobby. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage, die komfortables und geschütztes Parken direkt am Haus ermöglicht. Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre großzügigen Flächen und die attraktive Lage, sondern vor allem durch ihr enormes Entwicklungspotenzial. Sie bietet die seltene Möglichkeit, den Charakter eines bestehenden Hauses mit den Ansprüchen modernen Wohnens zu verbinden und langfristig ein Zuhause mit nachhaltigem Wert zu schaffen. Highlights auf einen Blickca. 86,49 m² Wohnfläche Erdgeschoss-Haushälfte im Wohnungseigentum (WEG) ca. 118 m² sonniger Eigengarten Eigene Garageca. 113 m² vielseitig nutzbare Kellerfläche Flexible Grundrissgestaltung durch Installationen im Kellergeschoss Hervorragende Voraussetzungen für moderne Wohnkonzepte Gepflegter Zustand mit attraktivem Modernisierungspotenzial Ruhige und familienfreundliche Wohnlage in Kramsach Wohngefühl eines Einfamilienhauses mit eigenem Garten Seltene Kombination aus großzügiger Wohn- und außergewöhnlicher Nutzfläche Ein Zuhause mit Zukunft Ob als neues Zuhause für Paare, Familien oder alle, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten – diese Haushälfte verbindet Lebensqualität, Flexibilität und Entwicklungspotenzial auf überzeugende Weise. Die Kombination aus großzügigem Eigengarten, außergewöhnlich viel Nutzfläche, flexibler Raumgestaltung und ruhiger Wohnlage schafft beste Voraussetzungen, um individuelle Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Eine Immobilie, die nicht nur den heutigen Ansprüchen gerecht wird, sondern auch langfristig Raum für Veränderungen, persönliche Entfaltung und nachhaltige Wertentwicklung bietet. Hinweis: Einzelne der in diesem Exposé verwendeten Bilder sind Visualisierungen und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Ausstattungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Sie können von der tatsächlichen Ausführung sowie dem aktuellen Ist-Zustand der Immobilie abweichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

mit zwei Wohneinheiten und wunderbarer Gartenanlage inklusive Pool Willkommen in einem außergewöhnlichen Architektenhaus, das mit seiner traumhaften Hanglage, einer beeindruckenden Aussicht auf die umliegende Bergwelt und einer bis ins Detail durchdachten Planung begeistert. Auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 1.151 m² präsentiert sich diese besondere Immobilie als wahres Raumwunder für große Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Die Möglichkeit einer Grundstücksteilung eröffnet darüber hinaus zusätzliches Entwicklungspotenzial und macht dieses Angebot auch aus langfristiger Perspektive besonders interessant. Das im Jahr 1988 errichtete und 1990 erstmals bezogene Haus umfasst zwei Wohneinheiten, verteilt auf vier Ebenen – Dachgeschoß & Erdgeschoß sowie 1. Untergeschoß & 2. Untergeschoß – und verfügt über eine Wohnnutzfläche von gesamt über 214 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Nebengebäude mit Kellerräumen und Carport sowie einer gesamten Kellerfläche von über 81 m². Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch hochwertige Materialien, liebevolle Details und ein harmonisches Wohnkonzept. Bereits im Dachgeschoß eröffnet sich das Herzstück des Hauses. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den zentralen Treffpunkt für Familie und Gäste. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und rücken die fantastische Aussicht in den Mittelpunkt. Ein Wintergarten, der derzeit als Büro genutzt wird, bietet einen inspirierenden Platz zum Arbeiten oder Entspannen. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Toilette mit WC und Pissoir. Von hier aus gelangt man auf die großzügige Südterrasse mit über 47 m² Fläche, die sich über dem Carport befindet und einen spektakulären Blick auf die umliegende Berglandschaft eröffnet. Zwei weitere Terrassen nach Osten und Westen sorgen den ganzen Tag über für sonnige Plätze und unterstreichen die einzigartige Rundumsicht. Über das zentrale Stiegenhaus sind sämtliche Ebenen komfortabel miteinander verbunden. Im Erdgeschoß befinden sich zwei großzügig geschnittene Zimmer, eines davon verfügt über einen praktischen Schrankraum. Ein geräumiges Badezimmer komplettiert diese Ebene. Zudem besteht von hier aus ein direkter Zugang zu den Autoabstellplätzen, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Im 1. Untergeschoß stehen ein weiteres Wohnzimmer mit Essbereich und angeschlossener Küche, ein Zimmer, ein kleines Büro sowie ein geräumiges Badezimmer zur Verfügung. Über einen Verbindungsgang gelangt man direkt in das Nebengebäude mit den Kellerräumen und einer Sauna. Vom Zimmer auf dieser Ebene führen wenige Stufen direkt in den Garten und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Im 2. Untergeschoß befinden sich zwei weitere Zimmer mit direktem Gartenzugang sowie ein zusätzlicher Keller- bzw. Lagerraum, der wertvolle Abstellflächen bietet. Damit stehen insgesamt sieben Zimmer zur Verfügung, die ausreichend Platz für große Familien, Gäste, Homeoffice-Lösungen oder individuelle Wohnkonzepte schaffen. Für angenehmen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung sowie zwei Kachelöfen, die zusätzlich eine behagliche Atmosphäre schaffen. Die Ausstattung umfasst zwei Einbauküchen, Jalousien beziehungsweise Rollläden, teilweise elektrisch betrieben, sowie hochwertige Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen und Terrakotta-Fliesen. Die Fenster sind zweifach verglast. Für Fahrzeuge stehen drei überdachte Stellplätze unter dem Carport sowie drei weitere Freistellplätze zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist die liebevoll gestaltete Gartenanlage mit einer Fläche von rund 900 m². Zahlreiche Bepflanzungen verleihen dem Außenbereich ein besonderes Flair und schaffen eine grüne Oase der Ruhe. Der überdachte Swimmingpool mit angrenzender Terrasse lädt an warmen Tagen zum Entspannen und Genießen ein und macht das eigene Zuhause zu einem Ort mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Diese einzigartige Immobilie vereint großzügiges Wohnen, außergewöhnliche Architektur, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine traumhafte Naturlage zu einem seltenen Gesamtpaket. Ob als Zuhause für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als Objekt mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den vielen Vorzügen dieser besonderen Liegenschaft! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Bilder teilweise mit KI bearbeitet. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Das zweigeschossige Einfamilien-Reihenendhaus Nr. 1 verfügt über eine Größe von 116 Quadratmetern Wohnfläche und 20 Quadratmetern Nutzfläche. Es ist voll unterkellert und bietet außerdem zwei Pkw-Stellplätze mit einer Fläche von insgesamt 27,32 Quadratmetern. Das Haus wurde im Jahr 2018 erbaut. Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Keller befindet sich ein Abstellraum mit 20,05 Quadratmetern. Im Erdgeschoss gibt es einen Vorraum, eine Küche mit Essbereich und Balkon (10,70 Quadratmeter), eine Speise, ein WC, einen Gang, ein Wohnzimmer und eine Terrasse mit 13,20 Quadratmetern. Im Obergeschoss befinden sich ein Gang, ein Bad/WC und drei Zimmer mit insgesamt 54,85 Quadratmetern. Schätzwert: 717.900 EUR Geringstes Gebot: 538.425 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objekthighlights: • Zwei vollständig getrennte Wohneinheiten/Doppelhaushälften • perfektes Konzept für Eigennutzung & Vermietung • Baujahr 2019 mit hochwertiger Ausführung und zeitgemäßer Architektur • Gesamtwohnfläche ca. 222 m² auf einem Grundstück von rund 402 m² • Voll unterkellert -> vielseitig nutzbar als Stauraum, Hobby- oder Technikbereich • Optimal für touristische Vermietung dank guter Lage im beliebten Zillertal • bestehende Vermietungshistorie - letztes Mietverhältnis mit einer Skischule: netto € 4.000 monatlich für eine Haushälfte Dieses moderne Doppelhaus in Uderns vereint hochwertiges Wohnen mit attraktiven Vermietungsmöglichkeiten. Die im Jahr 2019 errichtete Immobilie umfasst zwei vollständig getrennte Doppelhaushäflten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 222 m² auf einem rund 402 m² großen Grundstück. Beide Haushälften verfügen über durchdachte Grundrisse, großzügige Wohn- und Essbereiche, mehrere Schlafzimmer sowie attraktive Außenflächen mit Terrasse, Garten und Dachterrasse. Dank der vollständigen Trennung der Einheiten eignet sich das Objekt ideal für Eigennutzer, die eine Haushälfte selbst bewohnen und die zweite Einheit vermieten möchten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Unterlagen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-immopartner.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses beeindruckende Chalet befindet sich in einer gefragten und ruhigen Lage von St.Johann, welches schon mit ihrer Außenoptik im luxuriös alpinen Stil überzeugen. Mit der wohldurchdachten Planung wurde im Obergeschoss ein offen gestalteter, überaus gefälliger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und wunderbaren Raumhöhen mit Altholz-Sichtdachstühlen geschaffen, die in Verbindung mit den bodentiefen Fensterfronten ein sensationell lichtdurchflutetes Ambiente erleben lassen. Der Ausblick, welchen Sie von dieser Etage aus genießen dürfen, ist einfach nur als faszinierend zu bezeichnen, sowohl auf den Wilden Kaiser im Norden als auch das Kitzbüheler Horn im Osten. Das Erdgeschoss beinhaltet neben dem geräumigen Entree mit Garderobe und dem Gäste-WC ein Gästezimmer mit Bad en suite, sowie den großzügigen Masterschlafbereich, der dazu einlädt, sich zurückzuziehen. Jedes dieser Zimmer ermöglicht einen direkten Zugang zur Panoramaterrasse. Im Untergeschoss erwarten Sie einige besondere Höhepunkte des Hauses. Eine exklusive Wein- und Zigarrenlounge mit leistungsstarker Zu- und Abluftanlage sowie zwei weitere Schlafzimmer für Familie und Gäste, jeweils mit Bad en suite. Der moderne Spa-Bereich überzeugt mit Wohlfühlsauna, Erlebnisdusche, Daybed und Effektkamin. Für Indoor-Sportbegeisterte steht zudem ein separater Fitnessraum zur Verfügung. Abgerundet wird der Wohnkomfort durch den großzügigen Außen-Whirlpool für die ganze Familie. Auch dem Filmvergnügen sind dank des eigenen Heimkinos keine Grenzen gesetzt. Darüber hinaus bietet diese Ebene einen geräumigen Wirtschaftsraum und zwei Technikträume, welche sich auch als Abstellräume nutzen lassen. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage bereit. Selbstverständlich befindet sich auch die technische Ausstattung auf dem neuesten Stand. Das Chalet wird per Fernwärme-Fußbodenheizung versorgt und verfügt über Annehmlichkeiten wie einen Personenlift über sämtliche Geschoße, ein Gira-Smart-Home-System, ein edles Beleuchtungskonzept sowie eine durchdachte Beschattung.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In begehrter Lage nahe dem Schwarzsee vereint dieses exklusive Chalet auf drei Ebenen moderne Architektur, alpinen Charme und höchsten Wohnkomfort. Das Dachgeschoss beeindruckt mit einem offenen Sichtdachstuhl, großzügigen Fensterfronten und einem stilvollen Wohn- und Essbereich mit Kamin sowie einer hochwertigen Designerküche mit Gaggenau-Geräten. Edle Designermöbel und ausgewählte Leuchten unterstreichen das elegante Ambiente. Zwei großzügige Terrassen mit Garten erweitern den Wohnraum ins Freie. Eine davon bietet einen traumhaften Blick auf den Wilden Kaiser und schafft den perfekten Rahmen für entspannte Stunden. Die Schlafebene verfügt über einen großzügigen Masterbereich mit Ankleide und exklusivem Bad en suite sowie zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Ein separates Büro kann flexibel als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden. Im Untergeschoss erwartet Sie ein privater Wellnessbereich mit Sauna, großzügiger Dusche, Fitnessbereich und Daybed. Ergänzt wird das Raumangebot durch Skigarderobe, Wirtschaftsraum, Lager- und Technikraum sowie eine Doppelgarage. Dieses außergewöhnliche Chalet verbindet exklusive Ausstattung, zeitloses Design und eine der begehrtesten Wohnlagen Kitzbühels - nur wenige Minuten vom Schwarzsee und der Kitzbüheler Innenstadt entfernt.... [Mehr]

#Bauernhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

KITZBÜHEL | 4-ZIMMER | WOHNFLÄCHE CA. 107 m² | GARTEN | TERRASSE | BALKON | 2 STELLPLÄTZE Zum Verkauf steht ein saniertes Reihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² in begehrter Lage (Siedlung Frieden) in Kitzbühel. Dieses Reihenhaus überzeugt durch die vorteilhafte Raumaufteilung, helle Räume und direkten Zugang zum privaten Garten - ideal für Familien, Paare oder all jene, die naturnahes Wohnen mit gemütlichem Landhausstil verbinden möchten. Details zum Objekt: Wohnfläche: ca. 107 m² Zimmer: 4 Etage: EG, OG Badezimmer: 1, Badewanne & WC Böden: Parkett, Fliesen Heizungsart: Öl Fenster: Kunststoff, Mehrfach Isolierverglasung Außenbereich: Balkon, Terrasse und Garten Stellplatz: 2 Stellplätze im Freien Lage: sonnig, gute Infrastruktur Zubau und Umbau: Jahr 2019, Pultdach aufgesetzt, Fenster erneuert Sanierung Dacheindeckung: Herbst 2024 Vom Vorraum aus sind alle Räumlichkeiten des Hauses über den Stiegenaufgang zentral begehbar. Besonders herv KITZBÜHEL | 4-ZIMMER | WOHNFLÄCHE CA. 107 m² | GARTEN | TERRASSE | BALKON | 2 STELLPLÄTZE Zum Verkauf steht ein saniertes Reihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² in begehrter Lage (Siedlung Frieden) in Kitzbühel. Dieses Reihenhaus überzeugt durch die vorteilhafte Raumaufteilung, helle Räume und direkten Zugang zum privaten Garten - ideal für Familien, Paare oder all jene, die naturnahes Wohnen mit gemütlichem Landhausstil verbinden möchten. Details zum Objekt: Wohnfläche: ca. 107 m² Zimmer: 4 Etage: EG, OG Badezimmer: 1, Badewanne & WC Böden: Parkett, Fliesen Heizungsart: Öl Fenster: Kunststoff, Mehrfach Isolierverglasung Außenbereich: Balkon, Terrasse und Garten Stellplatz: 2 Stellplätze im Freien Lage: sonnig, gute Infrastruktur Zubau und Umbau: Jahr 2019, Pultdach aufgesetzt, Fenster erneuert Sanierung Dacheindeckung: Herbst 2024 Vom Vorraum aus sind alle Räumlichkeiten des Hauses über den Stiegenaufgang zentral begehbar. Besonders hervorzuheben ist der helle, offene ca. 40,58 m² Wohn-Essbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang auf die Terrasse und den Garten. Aufgrund der westlichen Ausrichtung ist vor allem im Sommer mit zahlreichen Sonnenstunden zu rechnen. Hochwertiger Eichenparkett, zeitlos elegante Fliesen sowie eine durchdachte Küchenausstattung sorgen für ein stilvolles und behagliches Wohnambiente. Die Einbauküche ist mit modernen Markenelektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den offenen Wohn-Essbereich ein und bietet alles, was man für komfortables Kochen benötigt. Über den Stiegenaufgang gelangen Sie in das erste Zimmer im Obergeschoss, dass sich ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer eignet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einem westseitig ausgerichteten Balkon mit Blick in den ruhigen Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer. Eines davon mit offenem Sichtdachstuhl, der dem Raum ein besonderes Wohngefühl verleiht. Durch die unterschiedliche Ausrichtung der Fenster profitieren alle Zimmer von einer großzügigen Belichtung zu jeder Tageszeit. Das kleine Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch und ein WC. Besonderheit: Für die Reihenhäuser besteht eine vertraglich vereinbarte und im Grundbuch angemerkte Sonderregelung. Die Aufwendungen und laufenden Kosten werden getrennt abgerechnet, sodass jeder Eigentümer ausschließlich jene Kosten trägt, die sein eigenes Reihenhaus samt Erschließung und Außenflächen betreffen. Dies gewährleistet eine klare, faire und transparente Kostenstruktur. Die gute Verkehrsanbindung und in die umliegenden Berge macht die Lage besonders vielseitig, ideal für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Siedlung Frieden befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend der renommierten Stadt Kitzbühel. Eingebettet in die beeindruckende Kulisse der Kitzbüheler Alpen, bietet diese Lage eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an das Stadtzentrum. Dank der nahegelegenen Buslinie 4008 ist die Siedlung optimal in den innerstädtischen Verkehr eingebunden. Auch der Bahnhof Kitzbühel ist nur ca. 2 Kilometer entfernt und ermöglicht eine bequeme Anreise per Bahn. So sind sowohl alltägliche Wege als auch Ausflüge in die Umgebung unkompliziert und zeitsparend. Die Umgebung überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - wie Wanderungen zum nahegelegenen Kitzbüheler Horn oder Ausflüge zum Hahnenkamm liegen praktisch vor der Haustür. Der Schwarzsee, mehrere Rad- und Spazierwege sowie das Tiroler Bauernhaus-Museum Hinterobernau laden zusätzlich zur aktiven Erholung ein. Dennoch muss auf urbanen Komfort nicht verzichtet werden: Das Zentrum von Kitzbühel mit seinen exklusiven Boutiquen, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Siedlung Frieden ist besonders bei Einheimischen und Zweitwohnsitzinhabern beliebt - nicht zuletzt aufgrund der ruhigen Wohnlage, der gepflegten Nachbarschaft und der hervorragenden Infrastruktur.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses sonnige Einfamilienhaus in 6373 Jochberg begeistert mit einem traumhaften Panoramablick und viel Raum zum Ankommen. Ideal für Familien, die Natur und Privatsphäre schätzen, ebenso wie für Paare mit Wunsch nach Rückzug und Komfort. Die Einliegerwohnung bietet flexible Möglichkeiten ? perfekt für Gäste, Teenager, Mehrgenerationenwohnen oder als separates Homeoffice. Hier verbinden sich Ruhe, Aussicht und Wohngefühl zu einem besonderen Zuhause. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Panoramablick mit Weitsicht - Wärmepumpe mit Tiefenbohrung - Einliegerwohnung zur Vermietung oder Eigennutzung - Sonnige Terasse - Viel Platz mit super Aufteilung - 2 Garagenplätze - Mit Sichtdachstuhl - Effiziente moderne Bauweise - Gute Verkehrsanbindung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber ei Dieses sonnige Einfamilienhaus in 6373 Jochberg begeistert mit einem traumhaften Panoramablick und viel Raum zum Ankommen. Ideal für Familien, die Natur und Privatsphäre schätzen, ebenso wie für Paare mit Wunsch nach Rückzug und Komfort. Die Einliegerwohnung bietet flexible Möglichkeiten ? perfekt für Gäste, Teenager, Mehrgenerationenwohnen oder als separates Homeoffice. Hier verbinden sich Ruhe, Aussicht und Wohngefühl zu einem besonderen Zuhause. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Panoramablick mit Weitsicht - Wärmepumpe mit Tiefenbohrung - Einliegerwohnung zur Vermietung oder Eigennutzung - Sonnige Terasse - Viel Platz mit super Aufteilung - 2 Garagenplätze - Mit Sichtdachstuhl - Effiziente moderne Bauweise - Gute Verkehrsanbindung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Terrasse

Seit Generationen begleitet das stetige Rauschen des Wassers das Leben an diesem besonderen Platz. Es ist das erste Geräusch am Morgen und oft das letzte am Abend. Ein beruhigender Klang, der daran erinnert, dass die schönsten Dinge im Leben keine Eile kennen. Auf einem 809 m² großen Grundstück liegt das charmante Anwesen direkt am Ufer des Lechs. Das Wasser glitzert in der Sonne, während der Blick über den Fluss hinweg zur Burgruine Ehrenberg wandert, die seit Jahrhunderten über das Tal wacht. Zu jeder Jahreszeit entsteht hier ein neues Bild – mal kraftvoll und wild, mal sanft und beinahe still. Mit rund 240 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Raum für Träume. Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, als Mehrgenerationenhaus oder aufgeteilt in zwei Wohneinheiten – die Möglichkeiten sind ebenso vielfältig wie die Geschichten, die hier geschrieben werden können. Vielleicht sitzen Sie an einem Sommerabend auf der Terrasse, ein Glas Wein in der Hand, während die letzten Sonnenstrahlen die alten Mauern der Burgruine vergolden. Vielleicht beobachten Sie im Winter die Schneeflocken über dem Fluss tanzen, während drinnen das Licht warm durch die Fenster scheint. Was dieses Anwesen so besonders macht, lässt sich nicht allein in Quadratmetern messen. Es ist die seltene Verbindung aus Natur, Geschichte und Lebensgefühl. Eine Lage direkt am Lech. Ein unverbaubarer Blick auf die Burgruine Ehrenberg. Das beruhigende Rauschen des Wassers. Und die Gewissheit, einen Ort gefunden zu haben, den es kein zweites Mal gibt. Solche Immobilien werden nicht gebaut. Sie entstehen über Jahrzehnte. Und sie kommen nur selten auf den Markt. Ein kleines Stück Geschichte. Ein großes Stück Lebensqualität. Und vielleicht genau der Ort, auf den Sie schon lange gewartet haben. Darüber hinaus befindet sich die Liegenschaft innerhalb eines landwirtschaftlichen Mischgebietes. Diese Widmung eröffnet grundsätzlich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die über die reine Eigennutzung hinausgehen können. Denkbar sind – vorbehaltlich der jeweils erforderlichen behördlichen Genehmigungen – beispielsweise touristische oder ergänzende gewerbliche Nutzungen. Die direkte Lage am stark frequentierten Lech- Rad u-Wanderweg bietet hierbei interessante Perspektiven, etwa für einen kleinen Ausschank, einen Hofladen, einen Imbiss- oder Getränkestand oder ähnliche, auf Wanderer und Touristen ausgerichtete Konzepte. Zusätzlich besteht Potenzial für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung, wodurch sich die Immobilie sowohl für private als auch für unternehmerisch denkende Käufergruppen als interessant erweisen kann. Die historische Mühle, die Wasserlage sowie die besondere touristische Frequenz des Standortes schaffen hierbei Rahmenbedingungen, die sich deutlich von klassischen Wohnimmobilien unterscheiden. Gleichzeitig ist zu berücksichtigen, dass sich die Liegenschaft innerhalb einer ausgewiesenen roten Gefahrenzone befindet.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese exklusive Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und besticht durch ihre lichtdurchflutete Architektur, großzügige Raumgestaltung und hochwertige Ausstattung. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Im ersten Obergeschoss bildet der offene Wohnbereich das Herzstück des Hauses. Der elegante Sichtdachstuhl, der das gesamte OG durchzieht, und der offene Kamin verleihen dem Raum eine warme, einladende Atmosphäre, während die großen Fensterfronten einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Berglandschaft bieten. Die angrenzende Südterrasse mit Garten lädt zum Verweilen ein und erweitert den Wohnraum nach draußen. Die moderne Küche mit separater Pantryküche fügt sich harmonisch in den offenen Essbereich ein, der ebenfalls Zugang zur Terrasse und einem Balkon bietet. Das Hauptschlafzimmer auf dieser Etage bietet höchsten Komfort mit eigenem Ankleidebereich und einem luxuriösen Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche. Das Erdgeschoss empfängt mit einem großzügigen Eingangsbereich samt Garderobe. Von hier aus gelangt man in ein Büro, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein zusätzliches Schlafzimmer. Besonders praktisch ist der direkte Zugang von der Doppelgarage in den Hausgang. Ein besonderes Highlight dieser Etage ist die separate Einliegerwohnung – ideal für Gäste oder als eigenständiger Wohnbereich für Familienmitglieder. Sie verfügt über eine eigene Küche, einen gemütlichen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer und ein Bad. Alle Räume haben direkten Zugang zur umlaufenden Terrasse und dem Garten, wodurch ein Maximum an Privatsphäre und Wohnqualität gewährleistet ist. Im Untergeschoss lädt ein stilvoll gestalteter Wellnessbereich mit Sauna und eigenem Badezimmer zum Entspannen ein. Zwei großzügige Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen, höchsten Komfort und eine einzigartige Lage inmitten der beeindruckenden Berglandschaft von Going am Wilden Kaiser. Bei dieser Immobilie ist eine Erstwohnsitz-Anmeldung erforderlich. Zur reinen Wohnfläche werden keine Nebenflächen, wie Kellerräume etc. hinzugezählt.... [Mehr]