Häuser zu kaufen mit Terrasse in Tirol

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Neuwertiges Einfamilienhaus mit Pool & Sauna in Zirler Bestlage In einer der schönsten und ruhigsten Wohnlagen von Zirl , nur wenige Minuten von Innsbruck entfernt, befindet sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus auf einem sonnigen Grundstück mit rund 763 m² Fläche . Das Haus wurde ursprünglich 1970 errichtet und im Jahr 2017 saniert und erweitert . Dabei entstand ein ebenerdiges, modernes Zuhause mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 267 m² , bestehend aus ca. 150 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 117 m² hochwertig ausgebautem Untergeschoss . Wohnen auf einer Ebene - Komfort trifft Design Die Wohnebene im Erdgeschoss überzeugt durch klare Linien, hochwertige Materialien und großzügige Raumwirkung. Der offene Wohn- und Essbereich mit rund 57 m² bildet das Herzstück des Hauses - mit großen Fensterflächen , Kaminofen mit Sichtfenster und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Drei helle Schlafzimmer , davon ein Masterbedroom , sowie insgesamt drei Tageslichtbäder sorgen für höchsten Wohnkomfort. Das Hauptbad bietet Walk-in-Dusche , Doppelwaschbecken , Bidet und edle Armaturen. Die maßgefertigte Küche ist mit Keramik-Arbeitsplatte , Bora-Induktionskochfeld , Siemens-Geräten (Backofen, Kombi-Dampfgarer, Kühlschrank) und einer stilvollen Bar ausgestattet - ein echtes Highlight für Design- und Kochliebhaber. Der durchgehende Eichenparkettboden und die Fußbodenheizung in allen Räumen schaffen eine warme, wohnliche Atmosphäre. Untergeschoss - Wohnkomfort auf zweiter Ebene Das Untergeschoss mit ca. 117 m² wurde isoliert, beheizt und hochwertig ausgebaut . Es verfügt über dreifach verglaste Fenster und einen separaten Außenzugang - ideal als Gäste-, Arbeits- oder Wellnessbereich . Hier befinden sich: ein großer Hobby- und Fitnessraum / Gästezimmer , eine Infrarotkabine , ein Bad mit Dusche und WC , eine Waschküche , sowie mehrere Abstell- und Technikräume . Damit bietet das Haus deutlich mehr nutzbare Fläche als vergleichbare Bungalows - ideal für Familien, Homeoffice-Nutzer oder Menschen, die Raumvielfalt schätzen. Technik & Energieeffizienz Das Haus wurde technisch auf höchstem Niveau ausgestattet: Ochsner Wärmepumpe GML W 14 plus (Luft/Wasser) für Heizung und Warmwasser Photovoltaikanlage 10 k Wp (Kioto + DHS) Fronius Symo GEN24 plus 10.0 Wechselrichter Fronius Wattpilot Ladestation für E-Autos Glasfaserverkabelung in allen Räumen Fingerprint-Türöffnungssystem Diese Kombination sorgt für niedrige Betriebskosten und maximale Energieautarkie - ein echtes Zukunftshaus. Außenbereich - Sonne, Privatsphäre & Freizeit Der großzügige Garten ist ein Ruhepol und Freizeitparadies zugleich. Der beheizte Outdoor-Swimmingpool (7,20 × 3,10 × 1,50 m) mit 13 k W Wärmepumpe , UV- und Ozon-Desinfektion , Sandfilteranlage und Reinigungsroboter garantiert Badevergnügen von Frühling bis Herbst. Markisen , Beleuchtung und Grillterrasse schaffen zusätzlichen Komfort. Sogar eine Kletterwand steht für sportliche Abwechslung bereit - für Kinder wie Erwachsene. Zum Anwesen gehören außerdem eine große Garage sowie ein Vorplatz, auf dem drei weitere Autos Platz finden. Wichtig: Auf Wunsch wäre eine Aufstockung um ein weiteres Geschoss möglich, wodurch rund 150 m² zusätzliche Wohnfläche entstehen könnten. Ein Haus mit Stil, Technik und Herz , das Design, Nachhaltigkeit und Lebensqualität vereint. Vollsaniert, barrierefrei, energieeffizient und mit vielen liebevollen Details ausgestattet - ein Zuhause, das jeden Tag Freude schenkt. Hier trifft Architektur auf Nachhaltigkeit , Ruhe auf Stadtkomfort und Wohnen auf Lebensqualität - ein wahres Wohnjuwel in Zirl . Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://arealita-immobilientreuhand-und-sachverstaendigen.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Einfamilienhaus liegt in absoluter Ruhelage am Wetterkreuzweg in Zirl - einer der beliebtesten Wohngegenden westlich von Innsbruck. Die Umgebung überzeugt mit ganztägiger Sonneneinstrahlung, gepflegter Nachbarschaft und traumhaftem Berg- und Grünblick. Trotz der ruhigen Lage erreicht man Nahversorger, Schulen, Ärzte und den Bahnhof in wenigen Minuten. Über die nahe Autobahnanschlussstelle Zirl-Ost gelangt man rasch nach Innsbruck, München oder Seefeld. Wander- und Radwege, Golf, Reiten und Skigebiete liegen praktisch vor der Haustür - hier vereinen sich Natur, Lebensqualität und perfekte Erreichbarkeit.... [Mehr]

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Inmitten einer traumhaften Bergwelt rund um die Gemeinde Kössen im Kaiserwinkl, Bezirk Kitzbühel, finden Sie diese exclusive Immobilie. Umgeben von Almwiesen mit Blick auf das Kaisergebirge stehen 251 m2 bestens eingeteilter Wohnraum zur Verfügung, von außen nicht einsehbar, das gibt garantierte Privatsphäre. In einer absoluten Ruhelage mit unverbaubaren Bergblick ....... Vier Schlafzimmer und drei Baderäumlichkeiten bieten maximalen Komfort, barrierefrei und Seniorengerecht, mit Aufzug über alle Etagen. Moderne Technik trifft Liebe zum Detail, Haussteuerung von Loxone macht Ihr neues Anwesen von der Ferne aus über App bedienbar, das gibt maximale Sicherheit ....... Durch die 14,31 k Wp große PV-Anlage mit 15,8 k W Energiespeicher mit Notstromversorgung ist dieses Wohnhaus sozusagen Energie-Autark. Die hochwertig ausgestattete Küche mit eigenem Vorratsraum inspiriert sowohl Hobbyköche als auch professionelle Köche. Eine Luftabsaugung über die zentrale Be- und Entlüftungsanlage, eine integrierter Kaffeevollautomat mit Wärmeschublade, ein Backofen mit integrierter Mikrowelle, ein zweiter Backofen mit integriertem Dampfgarer, ein Induktionskochfeld mit Multizone, integrierter Geschirrspüler, großer Kühlschrank, großer Nofrost Tiefkühlschrank, etc. macht das Kochen zum Vergnügen. Die etwa 33 m2 große Terrasse im Obergeschoß, begehbar von 2 Schlafzimmern, lädt zum Verweilen ein, ein Whirlpool bietet sich an, die notwendigen Anschlüsse sind bereits vorhanden. Die Terrasse Erdgeschoß lädt zum Sonnenbaden ein, mit ca. 145 m2 sind auch sportliche Aktivitäten zu realisieren. Die zum großen Teil seitliche überdachte Terrasse ist vom Esszimmer aus begehbar, und durch die vorhandene große Beschattungsanlage auch im Sommer eine richtige Oase zum Entspannen. Für Ihren Fuhrpark bieten sich eine große Garage für zwei große Fahrzeuge, eine einzelne Garage für ein Fahrzeug und einen Anhänger , sowie ein Carport für zwei große Fahrzeuge an. Auf Parkplatz finden noch weitere Fahrzeuge von Ihren Gästen reichlich Platz. Die Immobilie wird provisionsfrei von Privat verkauft, der Verkaufspreis versteht sich als Verhandlungsbasis. Weitere Bilder übersende ich gerne nach vorheriger Kontaktaufnahme. Bei Interesse bitte in der Anfrage Ihren Namen sowie Telefonnummer angeben. Die Fotos sind mein Eigentum und dürfen nicht kopiert werden. Angaben ohne Gewähr, Irrtümer vorbehalten. Makleranfragen sind nicht erwünscht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Dieser exklusive Architekten-Bungalow in Breitenwang (Tirol, Region Außerfern) steht für individuelles Wohnen auf höchstem Niveau. Das im Jahr 2021 errichtete, barrierefreie Einfamilienhaus kombiniert moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine privilegierte Lage mit unverbaubarer Aussicht auf die umliegende Bergwelt und das nahegelegene Reutte. Auf einem Grundstück von 598 m² bietet das Anwesen eine Wohnfläche von rund 135 m² sowie eine direkt angebaute Doppelgarage mit ca. 33 m². Ergänzt wird das Ensemble durch zwei zusätzliche Gästeparkplätze hinter dem Haus. Bereits beim Betreten wird der Anspruch sichtbar: Die Eingangstüre ist mit einem Fingerprint-System ausgestattet, und die gesamte Beschattung durch Raffstores lässt sich komfortabel über ein i Pad steuern - modernste Smart-Home-Technik in stilvoller Architektur. Im Inneren überzeugt eine durchdachte Raumaufteilung, die Alltag und Wohnerlebnis perfekt verbindet. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist offen gestaltet, lichtdurchflutet und verbindet Eleganz mit Wohnkomfort. Bodentiefe Fensterfronten schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum und eröffnen atemberaubende Blicke auf die Tiroler Alpen. Von hier aus öffnet sich der Zugang zur überdachten Hauptterrasse, die traumhafte Ausblicke über das Reuttener Becken bietet. Eine zweite Terrasse beim Schlafzimmer schafft zusätzliche private Rückzugsräume und bietet Ruhe inmitten der Natur. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer. Das Elternschlafzimmer mit direktem Terrassenzugang liegt in unmittelbarer Nähe zum luxuriösen Badezimmer, ausgestattet mit einer Walk-in-Dusche und einer modernen Infrarotkabine für entspannende Wellnessmomente im eigenen Zuhause. Ein separates Gästebad mit Dusche und WC unterstreicht die praktische wie komfortable Ausrichtung des Hauses und macht es auch für Besucher besonders einladend. Auch die Haustechnik erfüllt höchste Ansprüche. Ein separater Technik- und Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Beheizt wird das Haus durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, wodurch es den Standard eines Niedrigenergiehauses erreicht - nachhaltig, zukunftssicher und kosteneffizient. Die Außenanlagen sind vollständig fertiggestellt und fügen sich harmonisch in die Hanglage ein. Eine imposante Natursteinmauer unterstreicht den architektonischen Charakter und verleiht dem Grundstück eine besondere Note. Im Garten sorgt ein Jacuzzi für bis zu vier Personen für entspannte Stunden mit freiem Blick auf die majestätische Bergwelt. Sowohl die überdachte Hauptterrasse als auch die zweite Terrasse beim Schlafzimmer erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Genießen sonniger Tage wie lauer Abende ein. Die Lage verbindet Ruhe, Privatsphäre und ausgezeichnete Infrastruktur. In Breitenwang und Reutte finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region Außerfern ist ein Paradies für Freizeit und Erholung: Ob ausgedehnte Wanderungen, Skitouren, Mountainbiken oder ein Sprung in die zahlreichen Badeseen - hier liegt das alpine Lebensgefühl direkt vor der Haustüre. Fazit: Ein Zuhause, das nicht von der Stange kommt: Dieser individuell geplante Architekten-Bungalow vereint moderne Smart-Home-Technik, hochwertige Ausstattung und exklusive Lage. Barrierefreiheit, durchdachtes Design, großzügige Raumplanung, Doppelgarage, Gästeparkplätze, Jacuzzi und modernste Steuerungssysteme machen dieses Anwesen zu einem außergewöhnlichen Angebot am Tiroler Immobilienmarkt. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. LINK VIDEO INNEN https://youtu.be/680a7otb SRY LINK VIDEO AUSSEN https://youtu.be/9U45Inj YV90... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses idyllisch-heimelige Einfamilienhaus liegt im wunderschönen Oberndorf, einer Nachbargemeinde Kitzbühels. Dank einem direkten Blick aufs Kitzbüheler Horn fühlt man sich wie in der Gamsstadt selbst. Auch der Wilde Kaiser ist vom Haus zu sehen und erstrahlt im Sonnenaufgang jeden Tag aufs Neue. Das Haus erstreckt sich über 4 Etagen, wobei der Keller für Technik und Abstellräume genutzt wird. Hierzu gibt es jedoch bereits einen aktiven Bescheid, um den Keller und somit auch die gesamte Nutzfläche auf 400m² zu erweitern. Die restlichen Ebenen sind alle für die Wohnnutzung bestimmt. Im EG sowie im 2. OG gibt es eine Küche, während im 1. OG drei Schlafzimmer zu finden sind. In jedem Stockwerk gibt es sowohl ein vollwertiges Bad als auch ein Gäste-WC. Das 2.OG wurde erst vor kurzem aufgestockt und begeistert durch den wunderschönen Doppelgiebel, welcher einerseits den Blick aufs Kitzbüheler Horn und andererseits auf den Wilden Kaiser gewährt. Die außergewöhnlich hochwertige Ausstattung im 2. OG, sowie in den Schlafzimmern darunter verbindet einen modernen Tiroler Stil mit einem Heimatgefühl. Der große Garten kann dank Terrassierung ideal genutzt werden. Zum Angebot gehören eine Garage mit eigenem Abstellraum sowie weitere dahinter liegende Stellplätze.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Charmantes Reihenmittelhaus mit Sanierungsbedarf in sonniger Ruhelage von Seefeld in Tirol Zum Verkauf gelangt ein kleines, charmantes Reihenmittelhaus im beliebten Winter- und Sommersportort Seefeld in Tirol. Die Immobilie liegt in einer ruhigen, sonnigen Wohngegend und bietet eine attraktive Basis für Käufer, die ein individuelles Wohnprojekt mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Das Haus erstreckt sich über mehrere Halbstock-Ebenen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 83,17 m², aufgeteilt in Wohnzimmer mit offener Küche und 2 Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Ergänzend steht ein großzügiger Keller mit ca. 31,22 m² zur Verfügung, der vielfältige Nutzungs- und Lagermöglichkeiten bietet. Ein besonderes Highlight bildet der helle, hohe Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert und einen direkten Zugang zum südlich ausgerichteten Garten ermöglicht. Der Außenbereich überzeugt durch seine ruhige Lage und ganztägige Besonnung und lässt sich ideal mit einer Terrasse gestalten - perfekt für angenehme Stunden der Entspannung im Freien. Zustand Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Dies eröffnet Käufern die Möglichkeit, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen sowohl den Wohnkomfort als auch den langfristigen Wert der Liegenschaft deutlich zu steigern und ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Eine Garage sowie ein freier Autoabstellplatz sind im Angebot enthalten und runden das Gesamtpaket ab. Kaufpreis •Marktwert laut Gutachten: € 491.000 •Angebotspreis: € 450.000 Fazit Dieses Reihenmittelhaus bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder handwerklich versierte Käufer, die das Potenzial einer charmanten Immobilie in einer der gefragtesten Lagen Tirols erkennen. Die Kombination aus ruhiger Lage, Garten, Garage und Entwicklungsmöglichkeiten macht dieses Objekt besonders interessant. Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% Ust. Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten 2% zuzügl. Ust. durch RA Mag. Johannes Rainer in Innsbruck Ich stehe Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Auch in finanziellen Fragen kann ich Ihnen behilflich sein Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck, Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Ein echtes Wohlfühlhaus in traumhafter Lage! Dieses modern und mit viel Liebe zum Detail gestaltete Mehrfamilienhaus in Angerberg bietet rund 250 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem offenen, großzügigen Raumgefühl. Das Herzstück der Immobilie ist zweifellos der unverbaute, atemberaubende Blick auf die umliegende Naturlandschaft und majestätische Bergwelt wie das Kaisergebirge, die Hohe Salve uvm. Die Immobilie wurde 2003 umfassend kernsaniert und durch Auf- und Umbauten stilvoll modernisiert. Dabei wurde auf hochwertige Materialien und eine massive Bauweise ebenso geachtet wie auf eine effektive thermische Isolierung. Wärme und Behaglichkeit schenkt eine zentrale Flüssiggasheizung in Kombination mit Fußbodenheizung und Radiatoren, unterstützt von einer thermischen Solaranlage. In der Erdgeschoss- und Dachgeschoss-Wohnung sorgt zusätzlich ein Kaminofen für wohlige Wärme. Desweiteren umfasst die Immobilie ein Gartenhaus, einen großen Carport mit 3 PKW-Stellplätzen + einen Freistellplatz. Ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort, naturnahe Ruhe und beeindruckende Aussichten harmonisch miteinander verbindet - perfekt für alle, die das Besondere suchen. Aufteilung der Wohnflächen: Erdgeschoß: ca. 92 m² (beinhaltet eine abgeschlossene 2-Zimmer-Wohnung A mit großer 45-m²-Terrasse und einen Teil der 2-Zimmer-Wohnung B) Obergeschoß: ca. 88 m² (beinhaltet einen Teil der 2-Zimmer-Wohnung B + Balkon und einen Teil der 4-Zimmer-Wohnung C + Balkon) Dachgeschoß: ca. 91 m² (beinhaltet einen Teil der 4-Zimmer-Wohnung C + 35-m²-Terrasse) Kellergeschoß: ca. 77 m² (beinhaltet Heizraum, Lagerraum, Werkstatt) Aufteilung und Raumprogramm der Wohnungen: 2-Zimmer-Wohnung A Erdgeschoß EG: Eingang mit schönem Sitzbereich auf der Westterrasse, möblierte Küche mit Essbereich und Kaminofen, Bad mit Dusche, extra WC, Zimmer, Ausgang auf die große Terrasse (45 m²) im Süden 2-Zimmer-Wohnung B Erdgeschoß EG/Obergeschoß OG: EG großer Eingang/Diele, EG Zimmer 1, EG Bad mit Dusche/WC, EG am Gang Waschmaschinenanschluss, OG möblierte Küche, OG Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon und den Garten 4-Zimmer-Wohnung C Obergeschoß OG/Dachgeschoß DG: OG Diele, OG Zimmer 1, OG Zimmer 2, OG kleineres Bad mit Dusche, OG WC, DG großer Wohn-/Essraum mit Ausgang auf die Terrasse im Süden, offene Einbauküche, Speis, DG Zimmer 3, DG großes Bad mit Wanne/extra Dusche/WC.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Luxus-Bungalow mit Spa, Glas-Pergola & Bergpanorama - Architektenhaus in Leutasch Dieses 2024 fertiggestellte Architektenhaus ist ein luxuriöser, barrierefreier Bungalow mit privater Zufahrt, unverbaubarem Bergpanorama und direktem Einstieg in die Langlaufloipe. Wer ein bezugsfertiges Zuhause in ruhiger Spitzenlage sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit. Auf einem Grundstück mit 692 m² bietet der Bungalow rund 156 m² Wohnfläche und etwa 50 m² Terrassen, ergänzt um eine isolierte Doppelgarage mit Abstellraum (45 m²), Fenster und Tür in den Garten sowie einen als Lagerfläche nutzbaren Dachboden mit ca. 50 m². Die Raumaufteilung folgt einem klaren Konzept in drei Zonen: ein eigener Gästebereich mit Zimmer, Bad und direktem Zugang auf eine eigene Terrasse, der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche als Mittelpunkt des Hauses sowie der private Rückzugsbereich mit Schlafzimmer, großzügiger begehbarer Ankleide und Wellnessbad. Im Eingangsbereich sorgt eine begehbare Garderobe dafür, dass Jacken, Schuhe und Taschen elegant verstaut sind - der Flur bleibt aufgeräumt und frei von Stolperfallen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Büro, das sich ideal als Homeoffice eignet. Die Innenausstattung ist konsequent auf Luxus und Langlebigkeit ausgerichtet. Großformatige Design-Feinsteinfliesen ziehen sich durch das gesamte Haus; in den Walk-in-Duschen wurden extra raue Fliesen mit hoher Rutschhemmung verbaut. Der sichtbare Echtholz-Dachstuhl mit bis zu 5 m Raumhöhe verleiht dem Wohnbereich Großzügigkeit und alpinen Charakter. Ein moderner Design-Kamin, edel ausgestattete Bäder mit Regendusche und Badewanne sowie die offene Inselküche mit Marken-Geräten und Arbeitsplatte aus brasilianischem Naturstein unterstreichen den Premiumanspruch. Das Haus wird vollmöbliert angeboten - von der Küche über Einbaumöbel, Ankleide und Büro bis hin zu Wohnlandschaft und Essbereich - alles ist neu und am aktuellen Stand der Technik. Das Herzstück für Entspannung ist der private Spa-Bereich: Im Wellnessbad befindet sich eine hochwertige Bio-Sauna in Altholz-Sonderanfertigung. Direkt angeschlossen gelangt man auf die geschützte Terrasse mit Glas-Pergola; hier liegt der großzügige Jacuzzi mit Farblicht, Wasserfall und Massagedüsen. Durch die Verglasung ist der Whirlpool wind- und wettergeschützt das ganze Jahr nutzbar - mit freiem Blick in die Tiroler Bergwelt. Technisch und energetisch ist das Haus zukunftssicher geplant. Die Niedrigenergie-Bauweise mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und sehr guten Dämmwerten sorgt für niedrige Betriebskosten; eine PV-Vorbereitung ermöglicht später die Installation einer Photovoltaikanlage zur weiteren Senkung der Energiekosten. Holz-Alu-Fenster mit integrierter, elektrisch gesteuerter Beschattung (windüberwachte Raffstores) und Insektenschutz gewährleisten Komfort zu jeder Jahreszeit. Ein durchdachtes LED-Lichtkonzept mit sensorgesteuerten Nachtlichtern in Flur und Bad, Glasfaser-Internet, vorbereitete Alarmanlage, Rauch- und CO-Melder, Feuerlöscher in Haus und Garage sowie ein vorbereiteter Anschluss für eine E-Ladestation in der Garage runden die technische Ausstattung ab. Auch der Außenbereich ist bis ins Detail geplant: gepflasterte Privat-Zufahrt mit Gästeparkplatz, Rollrasen, Bepflanzung, Steingarten und ein Gartenhaus (12 m²) für Gartengeräte und Möbel. Die speziell entwickelte Putzfassade mit fein eingearbeiteten Glassplittern lässt das Haus bei Sonne und Mond dezent glitzern und macht es auf den ersten Blick unverwechselbar. Dank barrierefreier Ausführung, durchdachter Planung und der Option für Zubau oder Aufstockung ist dieses Architektenhaus ein zukunftssicheres Zuhause für viele Lebensphasen - ideal auch fürs Wohnen im Alter. Verkauf provisionsfrei direkt vom Eigentümer.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell

KITZBÜHEL | 4-ZIMMER | WOHNFLÄCHE CA. 107 m² | GARTEN | TERRASSE | BALKON | 2 STELLPLÄTZE Zum Verkauf steht ein saniertes Reihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² in begehrter Lage (Siedlung Frieden) in Kitzbühel. Dieses Reihenhaus überzeugt durch die vorteilhafte Raumaufteilung, helle Räume und direkten Zugang zum privaten Garten - ideal für Familien, Paare oder all jene, die naturnahes Wohnen mit gemütlichem Landhausstil verbinden möchten. Details zum Objekt: Wohnfläche: ca. 107 m² Zimmer: 4 Etage: EG, OG Badezimmer: 1, Badewanne & WC Böden: Parkett, Fliesen Heizungsart: Öl Fenster: Kunststoff, Mehrfach Isolierverglasung Außenbereich: Balkon, Terrasse und Garten Stellplatz: 2 Stellplätze im Freien Lage: sonnig, gute Infrastruktur Zubau und Umbau: Jahr 2019, Pultdach aufgesetzt, Fenster erneuert Sanierung Dacheindeckung: Herbst 2024 Vom Vorraum aus sind alle Räumlichkeiten des Hauses über den Stiegenaufgang zentral begehbar. Besonders hervorzuheben ist der helle, offene ca. 40,58 m² Wohn-Essbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang auf die Terrasse und den Garten. Aufgrund der westlichen Ausrichtung ist vor allem im Sommer mit zahlreichen Sonnenstunden zu rechnen. Hochwertiger Eichenparkett, zeitlos elegante Fliesen sowie eine durchdachte Küchenausstattung sorgen für ein stilvolles und behagliches Wohnambiente. Die Einbauküche ist mit modernen Markenelektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den offenen Wohn-Essbereich ein und bietet alles, was man für komfortables Kochen benötigt. Über den Stiegenaufgang gelangen Sie in das erste Zimmer im Obergeschoss, dass sich ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer eignet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einem westseitig ausgerichteten Balkon mit Blick in den ruhigen Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer. Eines davon mit offenem Sichtdachstuhl, der dem Raum ein besonderes Wohngefühl verleiht. Durch die unterschiedliche Ausrichtung der Fenster profitieren alle Zimmer von einer großzügigen Belichtung zu jeder Tageszeit. Das kleine Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch und ein WC. Besonderheit: Für die Reihenhäuser besteht eine vertraglich vereinbarte und im Grundbuch angemerkte Sonderregelung. Die Aufwendungen und laufenden Kosten werden getrennt abgerechnet, sodass jeder Eigentümer ausschließlich jene Kosten trägt, die sein eigenes Reihenhaus samt Erschließung und Außenflächen betreffen. Dies gewährleistet eine klare, faire und transparente Kostenstruktur. Die gute Verkehrsanbindung und in die umliegenden Berge macht die Lage besonders vielseitig, ideal für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ob zur Eigennutzung oder als Anlage. Das Mehrfamilienhaus wurde 2022 vollständig entkernt und es wurden 2 neue ca. 70 m² große Wohneinheiten mit Terrasse, Balkon und Carport errichtet. Ein Rohdachboden ist ebenfalls vorhanden, Leitung sind bereits teilweise vorinstalliert. Die modernen Küchen und Bäder verbleiben in den familiengerechten Wohnungen. Die bestehenden, befristeten Mietverträge könnten auch übernommen werden. Verkaufsgegenstand ist das Zweifamilienwohnhaus mit Carport für 4 PKW. Lage: Die Gemeinde Strassen liegt ca.10 km von der italienischen Grenzen entfernt. Die Marktgemeinde Sillian ist in 2 Autominuten erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Lienz - ca. 20 km. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Frau Sovek unter [Telefonnummer entfernt]. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <5.000m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In absoluter Toplage von Kitzbühel, nur wenige Fußminuten vom Zentrum entfernt, wurde dieses exklusive Chalet vor kurzem fertiggestellt. Nicht nur die Lage auf der Sonnseite und die damit verbundene Sonnen-Ruhelage sind hervor zu heben, sondern auch der gebotene Ausblick auf die Kitzbüheler-Alpen ist sehenswert. Das Chalet 3 hat eine Wohnnutzfläche von 138,5 m² und kostet schlüsselfertig 3.190.000,00 €: Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Diele mit anschließender Gäste-Toilette. Weiters befinden sich hier zwei Schlafzimmer mit Bädern en suite. Vor dem Chalet befinden sich zwei Carport-Stellplätze. Über das geräumige Stiegenhaus gelangt man in das Dachgeschoss der Chalets. Hier besteht noch die Möglichkeit, einen Lift zu installieren. Hier liegt der Wohn - Essbereich mit Einbauküche, Weinschrank, großer Tafel und dem gemütlichen Wohnbereich. Mittig befindet sich der Kamin und sorgt für ein heimeliges Ambiente. Besonders beeindruckend ist die Dachstuhluntersicht und die damit verbundene Raumhöhe. Die großzügige Terrasse bietet die Möglichkeit, es sich auch im Außenbereich gemütlich zu machen. Das Untergeschoss teilt sich auf in einen eigenen Wellnessbereich mit Sauna, Liegefläche, Badewanne und Dusche, eigenem Technik- und Wirtschaftsraum und einem weiteren Schlafzimmer. Dieses Schlafzimmer bietet nicht nur ein Bad en suite, sondern auch einen eigenen Lichthof, welcher für ausreichend Belichtung sorgt. Das Chalet wurden dem heutigen Standard entsprechend mit hochwertigen und exklusive Materialien errichtet. Die Einrichtung und Ausstattung kann wie bei Chalet 1 von dem renommierten Einrichtungshaus Aufschaiter aus St.Johann in Tirol gegen Aufpreis erfolgen. Der Kaufpreis für das vollmöblierte Chalet liegt bei 3.480.000 €. Chalet 1 kann als Referenzobjekt besichtigt werden. Insgesamt ein äußert interessantes Objekte in einer der begehrtesten zentralen Lagen von Kitzbühel. Verfügbar sind noch Chalet 3 und Chalet 4 um je 3.190.000 €. Chalet 1 & 2 sind bereits verkauft! Sofort verfügbar. Energiedaten in Arbeit.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht hier ein im Jahre 2000 erbautes modernes Einfamilienhaus in einer wunderschönen ruhigen Lage . Highlights des Objektes :# wunderschöne traumhaft ruhige Lage # gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und sehr guter Infrastuktur von der Gemeinde Weerberg# nur 30 Autominuten von Innsbruck und 15 Autominuten von der Stadt Schwaz entfernt !# Offene Wohnküche mit Sichtdachstuhl , Schwedenofen und großem Sonnenbalkon im Obergeschoß# 4 vollwertige Schlafzimmer# 2 große Badezimmer # sehr hochwertige Marmorböden mit Fußbodenheizung# Masterschlafzimmer im EG mit modernem Badezimmer und Terrasse# sehr gute Raumaufteilung durch die Halbstockbauweise# riesige Kellerräume ( diese sind teilweise noch im Rohbauzustand )# zusätzlich riesiger Kellerraum unter der Garage .etc, etc Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf dem Weerberg – einem Ort, der Natur und Gemütlichkeit in perfekter Harmonie vereint. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Träume vom eigenen Heim zu verwirklichen. Mit einem Kaufpreis von 670.000,00 € erwartet Sie hier eine Fläche von 125,98 m², die darauf wartet, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Das Haus verfügt über vier Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Familie und Freunde bieten. Die Räumlichkeiten sind teilweise leicht renovierungsbedürftig, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihr individuelles Wohnkonzept zu realisieren und das Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob Sie einen modernen Look bevorzugen oder den traditionellen Charme der Tiroler Architektur bewahren möchten – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Ein besonderes Highlight ist der atemberaubende Ausblick, den Sie von Ihrem Westbalkon und der Terrasse genießen können. Die majestätischen Berge, die sanften Hügel und die weitläufige Grünlandschaft umgeben Ihr neues Heim und schaffen eine idyllische Atmosphäre, die Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem langen Tag bei einem Glas Wein auf Ihrem Balkon entspannen und den Sonnenuntergang über den Bergen bestaunen. Für zusätzlichen Komfort sorgt die gut ausgestattete Einbauküche, die Ihnen alle Möglichkeiten bietet, kulinarische Meisterwerke zu kreieren. Die 2 Bäder, inklusive einem Bad mit Fenster, gewährleisten, dass auch bei voller Belegung des Hauses niemand auf seinen Komfort verzichten muss. Zwei WCs sind besonders praktisch für Familien oder Gäste. Die Fußbodenheizung, der Heizofen und die Zentralheizung sorgen dafür, dass Sie auch in den kälteren Monaten stets wohlige Wärme genießen können. Diese durchdachten Details tragen zu einem behaglichen Wohnklima bei und machen das Haus zu einem Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ein großer Vorteil dieses Angebots. Ein Bus bringt Sie bequem in die umliegenden Orte und Städte, sodass Sie schnell und unkompliziert alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens erreichen können. Zusätzlich zu den vielen Vorzügen des Hauses erwarten Sie auch praktische Außenanlagen. Eine Garage und ein Stellplatz bieten ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug, während der große Garten mit viel Grünfläche Ihnen die Möglichkeit gibt, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Lassen Sie sich von der Lage, dem Charme und den unzähligen Möglichkeiten dieses Einfamilienhauses überzeugen. Es ist mehr als nur ein Haus – es ist der Ort, an dem Sie Ihre Zukunft gestalten können. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf dem Weerberg in Tirol. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Zum Verkauf steht ein charakterstarkes Wohnhaus im klassischen Kranebitter-Stil, das Teil eines Doppelwohnhauses ist und dennoch als eigenständige Wohneinheit mit eigenem Zugang überzeugt. Das Haus erstreckt sich über Unter-, Erd- und Obergeschoss und besticht durch seinen urigen Tiroler Charakter mit viel Holz, Kachelöfen und großzügigen Raumverhältnissen. Das Obergeschoss bietet einen hellen, offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit gemütlichem Kachelofen, Zugang zum überdachten Balkon sowie zu einer großzügigen Südterrasse. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (teilweise mit Balkon), ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Wirtschaftsraum sowie zusätzliche Nebenräume. Das Untergeschoss verfügt über ein weiteres Badezimmer, Schlafzimmer, ein Zimmer mit Kachelofen sowie eine Einliegerwohnung mit Küche, Bad und separatem Eingang, ideal für Gäste, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet und einen einzigartigen Platz mit Blick über Telfs schafft. Highlights•ca. 193 m² Nutzfläche•ca. 94,16 m² Balkon-, Terrassen- und Dachterrassenflächen•Kranebitter-Stil mit viel Holz & Kachelöfen•Großzügige Dachterrasse mit Seltenheitswert•Mehrere sonnige Außenflächen•Ruhige, erhöhte Lage am Wasserwaal•Einliegerwohnung mit separatem Zugang•Zwei offene Garagen und großzügiger Vorplatz Fazit Ein Haus im Kranebitter-Stil in einer der besten Wohnlagen von Telfs, das Tradition, Großzügigkeit und besondere Außenflächen vereint. Die Kombination aus Sonnenlage, Charakter und Dachterrasse macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Menschen mit Anspruch an Lage und Wohnqualität. Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten: 2,0% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust • Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können. Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immotyrol-ponholzer.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]