Häuser zu kaufen mit Terrasse in der Steiermark

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese besondere und äußerst charmante Immobilie befindet sich im Herzen von Mureck, in einer ruhigen Sackgasse und besticht durch ihren idyllischen Blick in die naturnahen Auen. Die Lage verbindet auf ideale Weise zentrale Erreichbarkeit mit einem hohen Maß an Ruhe und Privatsphäre und bietet somit ein Wohnumfeld, das sowohl naturnah als auch komfortabel ist. Das Wohnhaus verfügt über eine großzügige Wohn- und Nutzfläche von rund 240m² und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept sowie eine helle und freundliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohnbereich, in dem Küche, Esszimmer und Wohnzimmer harmonisch ineinander übergehen. Ein stilvoller Kachelofen sorgt hier für wohlige Wärme und unterstreicht die gemütliche Wohnqualität. Von diesem Bereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zum Entspannen einlädt und einen wunderbaren Übergang in den Garten schafft. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, die durch ihre angenehme Raumhöhe ein besonders luftiges Wohngefühl vermitteln. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer, das funktional in das Raumkonzept integriert ist. Ein weiteres Highlight stellt der Wintergarten dar, der einen herrlichen Blick auf den Pool sowie in den Garten bietet und zu jeder Jahreszeit als Rückzugsort genutzt werden kann. Im Keller befindet sich die Heizanlage sowie Lagerräume und ein Schießkanal. Der Garten erstreckt sich über eine Fläche von etwa 630m² und bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten. Durch die uneinsichtige Lage genießen Sie hier Privatsphäre und können die Natur in vollen Zügen erleben. Das Haus ist zudem unterkellert und verfügt über eine Garage, wodurch zusätzlicher Stauraum und Komfort gewährleistet sind. Beheizt wird die Immobilie mittels einer ÖL-Zentralheizung. Zusätzlich besteht bereits die Möglichkeit eines Anschlusses an die Nahwärme, welcher sich bereits im Haus befindet. Insgesamt präsentiert sich dieses Wohnhaus als helles, gemütliches Zuhause mit besonderem Charme, das durch seine ruhige, uneinsichtige Lage und den freien Blick ins Grüne überzeugt. Es eignet sich ideal für Familien oder für all jene, die ein harmonisches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität suchen. Einkaufsmöglichkeiten sind unmittelbar zu Fuß erreichbar. Für genaue Informationen stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Moderne Doppelhaushälften mit Garten in ruhiger Lage In idyllischer Lage von Flattendorf bei Hartberg entstehen zwei moderne Doppelhaushälften mit jeweils rund 122 m² Wohnfläche und eigenem Garten – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch schnell in Hartberg oder auf der A2 sein möchten. Ein Zuhause, das Ruhe, Qualität und zeitgemäßes Wohnen harmonisch verbindet. Wohnen mit Licht, Ruhe und Lebensqualität Die durchdachte OST-/SÜD-Ausrichtung sorgt für helle, freundliche Wohnräume und ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Tageszeit. Großzügige Wohnbereiche, eine sonnige Terrasse sowie liebevoll gestaltete Außenflächen schaffen einen Ort zum Ankommen – mit viel Platz für Familie, Alltag und Entspannung. Die moderne Architektur verbindet klare Linien mit hoher Funktionalität und schafft ein Wohnkonzept, das auch langfristig überzeugt. Raumangebot & Ausstattungca. 122 m² Wohnfläche pro Einheit Eigengarten mit sonniger Terrasse2 Autoabstellplätze pro Haus Technik- bzw. Wirtschaftsraum mit ca. 15 m²zusätzlicher praktischer Abstellraum auf der Terrassedurchdachte Grundrisse mit optimaler Raumaufteilungmoderne, zeitlose Architektur Highlights des Projektsenergieeffiziente und nachhaltige Bauweisezukunftsorientierte Haustechnikhochwertige Materialienhelle, offene Wohnbereicheruhige Wohnlage mit viel Grünideale Kombination aus Natur und Infrastruktur Lage & Infrastruktur Das Projekt Flattendorf 287 überzeugt durch seine angenehme Ruhelage und gleichzeitig sehr gute Erreichbarkeit: Hartberg in ca. 6 Minuten Autobahn A2 in ca. 11 Minuten (Richtung Graz & Wien) Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte im Nahbereich LKH Hartberg gut erreichbar Kindergarten und Kinderkrippe in wenigen Minuten Schulen bis zur Matura im Umkreis von ca. 8 kmzahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Buschenschänken und Gastronomie in der Umgebung Eine Lage, die naturnahes Wohnen mit praktischer Alltagstauglichkeit verbindet. Fazit Ein modernes Neubauprojekt für Familien, Paare und Pendler, die ruhig wohnen, qualitativ bauen und langfristig investieren möchten. Ein Haus kauft man nicht jeden Tag. Aber das richtige erkennt man sofort. Gerne übermittle ich Ihnen weitere Unterlagen oder stehe für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenswert-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Klinik <4.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Hals über Kopf verliebt! Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt mit ländlichem Charakter, einer sehr guten Raumaufteilung, einem äußerst gepflegten Zustand und mehreren sonnigen Freiflächen. Wenn Sie einen grünen Daumen haben, wird Sie der liebevoll gestaltete Garten mit zahlreichen bunten Blumen und Sträuchern, sowie dem Baumbestand für natürlichen Schatten restlos begeistern. Dieser stilvolle Familientraum ist sehr gut aufgeteilt: eine moderne Küche, ein geräumiges Vorzimmer, ein lichtdurchfluteter Essbereich, ein großzügiger Wohnbereich, zwei Badezimmer und drei freundliche Zimmer im Obergeschoß hält diese Liegenschaft für Sie bereit. Im Vorzimmer wird der Schmutz von den Schuhen abgefangen und Sie haben hier reichlich Platz für Schuhe und Ihre Garderobe. Die Küche ist mit modernen, cremefarbenen Hochglanz-Fronten, einem Abstellraum und hochwertigen Geräten ausgestattet. Dank der Kücheninsel haben Sie hier reichlich Platz, um Köstlichkeiten für Ihre Liebsten zuzubereiten. Der Essbereich ist mit einer südlichen Fensterfront ausgestattet, sodass Sie hier einen schönen Blick in Ihren Garten beim Essen genießen können. Der angrenzende, westlich ausgerichtete Wohnbereich bietet Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten. Der zentral gelegene Kachelofen sorgt hier für wohlige Wärme an winterlichen Tagen. Im sanierten Badezimmer im Untergeschoß erwartet Sie eine Handtuchtrockner, eine Dusche, eine Toilette, ein Fenster, sowie ein Waschtisch mit Stauraum. Im oberen Geschoß sind alle Zimmer getrennt begehbar: zwei großzügige Schlafzimmer mit verbauten Kleiderschränken zur optimalen Nutzung der Dachschrägen (eines hiervon mit östlichem Balkon), sowie ein weiteres kleineres Zimmer mit Balkon. Zudem befindet sich das unsanierte Hauptbadezimmer mit Waschtisch, Toilette, Badewanne und Bidet, sowie verbaute Stauraummöglichkeiten für Handtücher, Bademäntel & Co im Obergeschoß.+ Baujahr 1990, massive Bauweise mit 38 cm Ziegel + Ziegel-Satteldach mit Vorsprung zum Schutz der Fassade + 2017: Sanierung der Küche, Leitungen und Installationen + gepflegte Parkett- und Fliesenböden + Fenster: Beschattung und Insektenschutzgitter vorhanden + Dichtbetonkeller, erneuerte Kellerböden (2017), vollunterkellert + Kachelofen im Wohnbereich für wohliges Raumgefühl + modernes Badezimmer im Erdgeschoß + Gas-Zentralheizung; Wasseraufbereitung mittels Brauchwasserwärmepumpe + großzügiges Doppelcarport Eine Sanierung wurde von den Verkäufern bewusst nicht mehr vor dem Verkauf vorgenommen: ein Holzträger beim Balkon ist augenscheinlich morsch und demnächst zu erneuern. Es besteht jedoch keine Gefahr, da ein Stahlträger die Konstruktion hält. Die großzügigen Kellerräumlichkeiten bieten Platz für Ihre Vorräte, einen Fitnessraum, Sportgeräte, einen Waschraum, sowie weitere Utensilien für Ihre Hobbies – gestalten Sie sich hier beispielsweise einen Handwerkerraum! Durch die leicht erhöhte Lage des Kellers, sorgen die Oberlichten im gesamten Keller für ein wenig natürliches Licht von außen. Im Garten erwarten Sie liebevoll angesetzte Blumen, langjährig bestehende Bäume und gut durchdacht gesetzte Sträucher für den optimalen Sichtschutz auf der Terrasse. Hier genießen Sie nach dem Feierabend den Ausklang des Tages mit einem Gläschen Wein und an wolkenlosen Tagen mit traumhafter Abendsonne. Kein Expose kann den positiven ersten Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <7.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Turracher Höhe, Almhütte/Berghütte, Skifahren, Wandern! Lage: Ruhelage, direkt an der Schipiste. Ski In Ski Out! Auf ca. 1.700 Metern liegt die Turracher Höhe. Sie ist eine Ortschaft am Alpenpass der Gurktaler Alpen. Die gleichnamige Siedlung, sowie der Turracher See auf der Passhöhe, werden durch die Grenze zwischen Steiermark und Kärnten auf zwei Bundesländer aufgeteilt. Nähe: Schilift 300 m, Gasthof bzw. Schihütte ca. 500 m. Schigebiet in einer Höhenlage von ca. 1.700 m bis ca. 2.000 m. Wohn-/Nutzfläche ca.: Das Gebäude, mit einer Wfl. von ca. 70 m², ist teilweise in gut erhaltenem, rustikalen Originalzustand und teilweise in gutem Standard saniert. PKW-Abstellplatz, Holz- bzw. Pelletlager und eigenem Schiraum neben der Almhütte. Grundstück: 765 m², gepflegter Baugrund in Hanglage. Baujahr: ca. 1972, nach und nach ergänzt und saniert. Beschreibung: Ein ruhiger, energetischer und unverbaubarer Platz. Das Almhaus liegt in der Barbarasiedlung, auf der steirischen Seite der Turracher Höhe, direkt an der Schipiste, den Schiliften, den Wanderwegen uvm. Die Almhütte verfügt über ein sehr großes Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Vorraum, 1 Bad mit Dusche und WC und eine große Terrasse. Untergeschoss: 1 Sauna, 1 Bad mit Dusche und WC, 1 kleine Terrasse. Direkt an dem Haus befindet sich ein eigener Schiraum, ein Pelletraum, ein Holzlagerraum. Wenige Schritte von der Sauna entfernt, befindet sich ein Badefass. Stellplätze: 2 PKW Abstellplätze. Zimmer: 4 Zimmer Böden: Schiffböden, Fliesenböden. Fenster: Isolierglasfenster Holzfenster. Heizung: Pelletofen im Wohnzimmer, Erdgeschoss. Elektroheizkörper in jedem Raum. Bad: 2 Bäder, 2 WC. Möblierung: Vollmöbliert Zustand: Sehr gepflegter Zustand. Beziehbar: Sofort. Betriebskosten: Strom, Pellets, Müll, Kanal, Wasser, Steuer ca. 400, monatlich je nach Auslastung etwas mehr oder weniger. Kaufpreis: 950.000,- Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglau... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Haupt- oder Ferien-Wohnsitz im Top Skigebiet Schönberg-Lachtal Großzügiges Familienidyll mit ca. 166 m² Wohnfläche und sonnigem Obstgarten 13 Autominuten von der Talstation Lachtal entfernt !! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1994, bietet eine ideale Kombination aus Großzügigkeit, Funktionalität und naturnahem Wohnen. Auf einem ca. 795 m² großen Grundstück gelegen, genießen Sie hier ihr Zuhause mit einem gepflegten Obstgarten und vor allem auf der geräumigen Terrasse mit einem atemberaubenden Ausblick über Schönberg. Raumaufteilung Erdgeschoss: Hier finden Sie ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, einen praktischen Vorraum sowie einen Heizraum mit angeschlossenem Tankraum - alles durchdacht und komfortabel für das tägliche Leben. Obergeschoss: Das Obergeschoss überzeugt mit einem weiteren Schlafzimmer, einem Abstellraum, einer zweiten Küche sowie einem großzügigen Wohnzimmer, das direkt auf die sonnige Terrasse und in den Obstgarten führt. Das Badezimmer und ein separates WC bieten zusätzlichen Komfort für die Familie. Dachgeschoss: Über die wunderschöne, maßgefertigte Holzstiege vom Tischler gelangen Sie vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein kleines Zimmer sowie ein begehbarer Schrank - perfekt für Kinder, Gäste oder Homeoffice. Zwei Räume sind aktuell noch nicht ganz fertiggestellt und warten darauf, nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden. Besonderheiten Helle, großzügige Räume mit flexibler Nutzung schöner Obstgarten - Zwetschkenbäume Geräumige Garage und ausreichend Stellplätze Massivbauweise, solide und wertbeständig Individuell gestaltbare Räume im Dachgeschoss Sonnenterrasse mit direktem Zugang zum Garten Fazit Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur viel Platz für die ganze Familie, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der wunderschöne Garten und die ruhige Lage machen diese Immobilie zu einem echten Wohlfühlort. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom einzigartigen Charme dieses Hauses! Lage Schönberg-Lachtal (Bezirk Murau) Schönberg-Lachtal liegt eingebettet in der malerischen Landschaft der Steiermark und ist vor allem für seine unberührte Natur, die sanften Hügel und ausgedehnten Wälder bekannt. Die Region ist ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende und Naturliebhaber sowie Wintersportler, da das Lachtal als eines der schönsten Skigebiete Österreichs gilt. Gleichzeitig locken zahlreiche Wanderwege und die Nähe zu traditionellen Alpengasthöfen zu aktiver Freizeitgestaltung und kulinarischen Genüssen. Wer Ruhe und echte Lebensqualität sucht, findet in Schönberg-Lachtal sein Wunsch-Domizil Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 125.5 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.63... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Bei diesem Grundstück im Bauland mit Altbestand und gut brauchbarem Kellerstöckl in begehrter und sonniger Siedlungslage in Kindberg sind der Verwirklichung Ihrer Wohnträume beinahe keine Grenzen gesetzt! Vom Mehrgenerationenwohnhaus, geräumigen Familienwohnhaus mit Platz für Wohnen und Arbeiten, bis hin zur Errichtung eines Anlageobjekts ist hier alles möglich. Das sanierungsbedürftige, jedoch bis zuletzt gut gewartete, insgesamt 120m² Wohnhaus (Altbestand) wurde in zwei Wohneinheiten geteilt, wovon das EG bis zuletzt vermietet war. Wohnhaus eingeteilt im EG: Vorraum Küche/Essen Wohnraum Schlafzimmer Dusche/WC Eingeteilt Im OG: wird nach aktuellen Bildern beschrieben Das ca. 100 Jahre alte Haupthaus wurde im EG in massiver Ziegelbauweise errichtet. Das DG ist als Holzriegelbau ausgeführt. Beheizt wird das Gebäude aktuell mittels separater Gas-Konvektor-Heizung. Die Versorgung von Kanal- und Trinkwasser erfolgt aus dem Netz der Gemeinde Kindberg. Das dazugehörige Kellerstöckl mit Vollkeller teilt sich in: Vorraum Küche/Essen/Wohnen mit Ausgang auf Terrasse und Garten Dusche/WC 1 Schlafraum im DG Am, aktuell noch vermieteten, ca. 50m² großen Kellerstöckl aus dem Jahr 1950 wurden zuletzt 2012 Sanierungen durchgeführt. Diese umfassen: Einbau einer neuen Küchenzeile Neueindeckung Dach mit Prefa DG innen isoliert Auch dieses, in Stein-, Ziegel- und Holzriegelbauweise errichtete Objekt wird mittels stationärer Gasheizung beheizt. Insgesamt drei Stellplätze im Carport Baujahr 1986 und 2012 stehen auf dem 1.655m² großen Bauland-Grundstück OHNE BAUZWANG ebenfalls bereits zur Verfügung. Eigener Nutzwasserbrunnen am Grundstück. Sehr gute Zufahrtsmöglichkeit über die Kreutzerstraße. Die Lage dieser Immobilie ist optimal - das Stadtzentrum ist zu Fuß bzw. über den Radweg in wenigen Minuten erreichbar. Ärzte, Geschäfte für Mode- und Sport, sowie des täglichen Gebrauches sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Nutzen Sie diese seltene Ch... [Mehr]

#Büro #Villa #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Anwesen ist ein Ort der Ruhe - geschaffen für Menschen, die Raum, Privatsphäre und Weitblick schätzen. Über eine private Zufahrt erreichbar, liegt die Liegenschaft nahezu uneinsehbar und dennoch zentral in Lannach. Freier Blick auf Wasser und Grün, ein eigener Naturteich, parkähnlicher Altbaumbestand und eine substanzstarke Bebauung machen dieses Objekt zu einer Rarität. Ob als großzügiges Familienanwesen, Mehrgenerationenhaus oder in Kombination aus Wohnen und Arbeiten - hier eröffnet sich außergewöhnliche Nutzungsfreiheit. Eckpunkte im Überblick: Grundstück: ca. 3.945 m² Wohnfläche: ca. 314 m² Zimmer: 9 Bäder/WCs/Küchen: 2 Außenflächen: ca. 60 m² Gartenhaus: ca. 60 m² Keller: ca. 175 m² Nutzfläche Garagen: ca. 80 m² Bauweise: Ziegelmassiv Baujahr: 1975 / 2000 Öffentliche Abgaben: EUR 112,53 mtl. Alternative Nutzung: Praxis oder Büro Wohnhaus & Grundstück Schon bei der Ankunft entfaltet das südlich ausgerichtete Grundstück seine besondere Wirkung: weitläufige Grünflächen, Altbaumbestand und der Blick auf die Teichlandschaft prägen das Bild. Die Größe des Areals, die Distanz zur Umgebung und die unverbaubare Lage verleihen diesem Anwesen eine Qualität, die heute kaum noch zu finden ist. Erdgeschoss - ca. 160 m² Das Erdgeschoss bildet den kommunikativen Wohnbereich des Hauses. Über die Terrasse gelangen Sie in den zentralen Durchgangsraum, von dem aus alle Räume erschlossen werden. Mittelpunkt ist das ca. 42 m² große Wohnzimmer mit massivem Kachelofen und direktem Zugang zur rund 40 m² großen Terrasse. Ergänzt wird diese Ebene durch Küche, Büro- bzw. Gästezimmer, zwei weitere Zimmer, Badezimmer und separate Toilette. Dank Raumaufteilung und Erschließung eignet sich das Erdgeschoss auch ideal für Praxis-, Ordinations- oder Büronutzung. Der Bestand bietet Raum für behutsame Modernisierung; nicht tragende Zwischenwände ermöglichen zusätzliche Gestaltungsfreiheit. Obergeschoss - ca. 154 m² Das im Jahr 2000 in Ziegelmassivbauweise errichtete Obergeschoss ist als privater Rückzugsbereich konzipiert. Über Galerie und Vorraum sind alle Räume zentral erreichbar. Hohe Räume, viel Licht und schöne Ausblicke schaffen eine ruhige Wohnatmosphäre. Das Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche bildet den Mittelpunkt, ergänzt durch vier Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie eine separate Toilette. Der Balkon öffnet den unverbaubaren Blick über Garten und Teich. Keller - ca. 175 m² Der trockene, großzügige Keller bietet umfangreiche Lagerflächen, Waschraum, Technikraum sowie einen großen Hobby-, Fitness- oder Werkstattraum. Ein direkter Zugang zu einer Garage ist vorhanden. Garten & Gartenhaus Der rund 3.400 m² große Garten bildet das emotionale Zentrum des Anwesens. Offene Wiesenflächen, alter Baumbestand und der eigene Natur- bzw. Schwimmteich schaffen eine besondere Atmosphäre. Direkt am Wasser befindet sich das ca. 60 m² große Gartenhaus mit Strom- und Wasseranschluss - ideal als Spa-, Sauna-, Hobby- oder Rückzugsbereich. Garagen & Technik Zwei großzügige Garagen mit insgesamt ca. 80 m² bieten Platz für bis zu vier Fahrzeuge, Werkstatt oder Stauraum. Beheizt wird das Anwesen über eine hochwertige Öl-Zentralheizung. Vollwärmeschutz und 2-fach-Verglasung sorgen für eine solide thermische Basis. Erdgeschoss und Keller stammen aus 1975, das Obergeschoss wurde in den 2000er-Jahren aufgestockt und 2015 per Benützungsbewilligung abgeschlossen. Das Haus war ursprünglich in zwei Wohneinheiten gegliedert und verfügt über zwei Stromzähler, separate Sicherungskästen sowie getrennte Zugänge. Anschluss an Ortswasser und Kanal ist vorhanden; Dächer und Technik präsentieren sich in gepflegtem Zustand.... [Mehr]

#Ferienhaus #Terrasse #hell #ruhig

Inmitten herrlicher Natur und absoluter Ruhelage befindet sich dieses charmante, ca. 55 m² große Wohnhaus in Mantscha bei Graz. Das Haus wurde kürzlich umfassend saniert und steht auf einem ca. 530 m² großen Grundstück mit wunderschönem Altbaumbestand – ein echtes Refugium für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die sonnige Terrasse wurde ebenfalls neu gestaltet und lädt zum Entspannen, Verweilen und Genießen ein. Der Innenbereich überzeugt mit einer offenen, hellen Raumaufteilung: Die moderne Küche ist harmonisch in das gemütliche Wohnzimmer integriert und schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Ob als Hauptwohnsitz oder Wochenenddomizil – hier finden Sie einen Rückzugsort fernab vom Trubel, ohne auf die Nähe zur Stadt Graz verzichten zu müssen.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieser modernisierte Bungalow in Kalsdorf bietet gemütliches Wohnen auf einer Ebene und viel Platz rund ums Haus. Auf etwa 115 m² Wohnfläche stehen Dir insgesamt vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer - ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste. Das Haus wurde 1971 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich dank laufender Modernisierungen in einem gepflegten Zustand. Das großzügige Grundstück mit 1.491 m² eröffnet viele Möglichkeiten - ob zum Entspannen, Gärtnern oder für eigene Gestaltungsideen. Auf der Terrasse kannst Du die sonnigen Stunden genießen, wobei die nordwestliche Ausrichtung für angenehme Lichtverhältnisse sorgt. Im Innenbereich schaffen Fliesen, Teppich und Parkett eine wohnliche Atmosphäre. Eine Einbauküche, ein separates WC sowie eine Klimaanlage sorgen zusätzlich für Komfort. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Keller: Neben einer Waschküche findest Du hier auch Sauna, Solarium, Whirlpool und einen Fitnessbereich sowie mehrere Hobbyräume. Der Keller ist sowohl intern erreichbar als auch über zwei Ausgänge direkt mit Garten und Garage verbunden. Abgerundet wird das Angebot durch eine ca. 56 m² große Garage mit direktem Zugang zum Garten. Insgesamt bietet dieser Bungalow eine attraktive Basis für alle, die ein charmantes Zuhause mit viel Platz und Potenzial in Kalsdorf suchen. Die Immobilie ist ab August 2026 verfügbar.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Ihr neues großzügiges Heim überzeugt durch das große Platzangebot. Sowohl innen wie auch im Garten finden Sie mit Ihrer Familie großzügige Wohn- und Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus wurde auf 40 cm dicker Bodenplatte in Massivbauweise mit extrem stabilem Dachstuhl mit Betonziegeldach erbaut. Der Einzug erfolgte Weihnachten 1993. Alle Fliesen und Parkettböden sind sehr hochwertig. Sämtliche Innentüren bestehen aus gebürstetem Fichtenholz (massiv). Erdgeschoß: Windfang, einladender Vorraum mit überbreiter Massivholztreppe aus Ahorn. Der offene Koch-, Ess-, Wohnbereich ist mit 50 m² großzügig gelungen. Er ist das "Herz" des Hauses für Sie und Ihre Familie bzw. Freunde. Ein Kachelofen sorgt für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit. Der Wohnraum führt in einen weiteren Raum (ca. 10 m²), der sich prima als Arbeitsraum oder Büro eignet. Im EG gibt es weiters ein WC und ein kleines Bad mit Dusche (Tür sanierungsbedürftig), Bidet und Waschbecken. Obergeschoß: Von der hellen Galerie gelangen Sie in die vier Schlafzimmer - eines davon mit Schrankraum - und ins Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Bidet und Waschtisch incl. Verbau. In einem der Zimmer ist ein Wasseranschluss für eine mögliche zweite Küche. Die Räume in beiden Etagen sind sonnendurchflutet. Ihr neues Heim erlaubt eine sofortige Trennung auf zwei Wohnungen = zwei Generationenhaus. Keller: Auf den 112 m² finden Sie Heizraum mit Waschmaschinenanschluss, Tankraum, eine große Werkstatt (beheizt) unter der Garage mit Kellerabgang von außen, mehrere Räume sowie einen 25 m² großen Partyraum (beheizt). Dieser hat einen wärmenden Teppichboden. Alle weiteren Kellerräume sind gefliest. Garage: Doppelgarage mit weiterer Außentüre und Kellerabgang Außen: Zwei Sonnenterrassen, der 15 m lange Schwimmteich mit kleinerem Reinigungsteich, eine große Spielwiese und viel Platz für Kräuter-, Gemüse- und Blumenbeete. Im gepflastertem Einfahrtsbereich haben drei Autos Platz. Einige Bereiche des Hauses sind sanierungsbedürftig; z. B. Parkettbereiche abzuschleifen, Sockelputz außen (teilweise), sowie das Holz der Fenster und des Balkones. Daher versteht sich der Preis als Verhandlungsbasis! Bei der Besichtigung können wir alles besprechen. Lage: Dieses wunderschöne Ein- bis Zweifamilienhaus liegt in sehr sonniger Lage in Weißenbach bei Liezen. Der Kindergarten und die Volksschule sind fußläufig erreichbar, so wie auch die in wenigen Gehminuten gelegene Bushaltestelle (Mittelschule, Gynmasium,...) Die hübsche Gemeinde bietet einen gepflegten Badeteich und einen kleinen Schilift. Beide sind hervorragende Kinder, Jugend- und Familientreffs. Den Schilift erreichen Sie zu Fuß, den Badeteich in wenigen Minuten per Fahrrad. Alle Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Einkaufsstadt Liezen. Gesundheitlich sind Sie in Liezen durch viele ansässige Allgemeinmediziner und Fachärzte versorgt. Sonstiges: Nur bei ernsthaftem Interesse bitte: Besichtigung nach Absprache gerne möglich, Telefonauskünfte werden gerne erteilt. Bitte um persönliche Nachricht. Privatverkauf: KEINE MAKLERPROVISION KEINE MAKLERANFRAGEN... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Charmante Liegenschaft mit großzügigem Hof und Garten 8063 Eggersdorf Dieses historische Haus – ehemals Gasthaus und Kaufhaus - bietet viel Platz für die ganze Familie und vereint Charme mit Funktionalität. Es bietet Ihnen zahlreiche Optionen: Ob als Mehrfamilienhaus, als komfortables Zuhause für die Großfamilie oder in Kombination aus Wohnen und Vermieten – hier bleiben keine Wünsche offen. Die aktuelle Raumaufteilung erlaubt derzeit die Nutzung als drei separate Wohn-einheiten. Eine Zusammenlegung zu einer einzigen Wohneinheit ist ohne großen Aufwand möglich. • Keller: Gewölbekeller mit 2 Lagerräumen, Heizraum, Tankraum. Zugang über Haus und von außen. • EG: Wohnung 1: Vorraum mit separiertem Garderobenbereich, Bad, WC, Wohnküche, Wohnzimmer, Zimmer Wohnung 2: Wohnküche mit Tischherd, Diele mit Zugang zum Bad, WC, Wohnzimmer, 2 Zimmer Beide Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen eigenen Eingang im Außenbereich. Der Zugang der beiden Wohnungen über den großzügigen Vorraum, welcher vom Hofbereich als auch vom vorderen Bereich zugängig ist, ist auch möglich • DG: Wohnung 3: Vorraum, Bad / WC, Küche, 2 Zimmer großzügiger Rohdachboden • Nebengebäude: 3 Lagerräume, angebautes Doppelcarport • Wohnnutzfläche EG: rd. 195 m² • Wohnnutzfläche DG: rd. 55 m² • Nebengebäude: rd. 53 m² • Beheizung: Ölheizung, Tischherd in der Küche • Kanal: an das öffentliche Netz angeschlossen • Wasser: an das öffentliche Netz angeschlossen • Grundgröße: 1495 m² • Außenbereich: geschotterter Zufahrtsbereich, gepflasterter Hof-/Terrassenbereich, Veranda mit Zugang zu den beiden Wohnungen im EG, Nebengebäude mit Doppelcarport, großzügiger Gartenbereich Sie suchen ein geräumiges Haus mit Nebengebäude, Carport sowie großzügigem Garten, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Be-sichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können. Kaufpreis: € 580.000, Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. HWB: 223 KWh/m²/a Ihr persönlicher Ansprechpartner Hannes Parmetler Neugasse 10, 8200 Gleisdorf Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wer Ruhe, Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung sucht, wird hier fündig: Dieses großzügige Einfamilienhaus in Egelsdorf nahe Sinabelkirchen liegt in absoluter Ruhelage mit freiem Blick ins Grüne und umliegende Wälder – und dennoch ist Sinabelkirchen in wenigen Autominuten erreichbar. Das Haus bietet viel Platz auf mehreren Ebenen und eignet sich ideal für Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Durch den Zubau und die Sanierungen (2003) präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand mit solider Bausubstanz. Raumaufteilung & Highlights: ca. 180 m² Wohnfläche auf drei Ebenen (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss) ausgebauter Dachboden mit zusätzlicher Nutz- bzw. Stauraumflächegroßzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Gartenmehrere Schlafzimmer sowie zusätzliche Räume flexibel nutzbar (z. B. Büro oder Gästezimmer) unterkellert inkl. Hobby- bzw. Aufenthaltsraum Außenbereich & Nebengebäude: großes Grundstück mit viel Platz und Grünfläche Garage + 3 überdachte Stellplätzezusätzliche Parkmöglichkeiten vorhanden Nebengebäude mit Werkstatt – ideal für Handwerk oder Hobby Ausstattung: Fenster mit Rollläden, teilweise mit Insektenschutz Photovoltaikanlage vorhanden (10k W Speicher vorhanden) ruhige, sonnige Lage mit hoher Lebensqualität Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die keine standardisierte Neubau-Optik suchen, sondern ein Haus mit Substanz, Platz und Entwicklungsmöglichkeiten. Wer hier investiert, bekommt vor allem eines: Raum – innen wie außen – und eine Lage, die in dieser Form selten geworden ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Polizei <5.000m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]