Häuser zu kaufen mit Terrasse in der Steiermark

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

In herrlich ruhiger Lage, eingebettet in die grüne Hügellandschaft rund um Empersdorf, erwartet Sie dieses neu errichtete Einfamilienhaus – ein Erstbezug mit unglaublich hochwertiger Ausstattung und Smart-Home-System, modernster Technik und durchdachter Raumaufteilung. Ideal für Familien, Paare oder alle, die naturnah wohnen und dabei nicht auf modernen Komfort verzichten möchten. Vor allem ideal für jene, die hohen Wert auf geringe monatliche Kosten legen - denn die Kombination aus Luftwärmepumpe und PV-Anlage sowie einem Speicher treibt diese auf ein Minimum. Trotz der ruhigen Lage genießen Sie eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Und für alle, die gerne draußen unterwegs sind: Die umliegende Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Spazieren, Radfahren oder einfach zum Durchatmen– direkt vor der Haustür. >>Das Haus ist gänzlich in Massivbauweise errichtet und überzeugt mit einer klaren, zeitgemäßen Architektur. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume, während die offene Raumgestaltung ein luftiges und zugleich wohnliches Raumgefühl schafft. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse und in den privaten Garten – perfekt für entspannte Stunden mit Familie oder Freunden. Die ansprechende Tischlerküche ist im Kaufpreis inkludiert und mit hochwertigen E-Geräten ausgestattet. Eine praktische Speis sorgt für zusätzlichen Stauraum im Küchenbereich. Insgesamt stehen 5 Zimmer zur Verfügung – darunter 3 geräumige Schlafzimmer im oberen Geschoß sowie ein Zimmer im Erdgeschoß, welches auch als Büro oder als Gästezimmer genutzt werden kann. Zwei moderne Badezimmer mit Fenster sowie 2 WCs runden das Raumangebot funktional ab. Hochwertige Ausstattung trifft auf nachhaltige Technik: Für höchsten Wohnkomfort wurde bei der Ausstattung dieses Hauses besonderer Wert auf Qualität, Effizienz und Zukunftssicherheit gelegt. Die Kombination aus einer energieeffizienten Luftwärmepumpe und angenehmer Fußbodenheizung schafft zu jeder Jahreszeit ein behagliches Raumklima – ganz ohne fossile Energieträger und mit niedrigen laufenden Kosten. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine moderne Photovoltaikanlage, die umweltfreundlichen Strom produziert und einen weiteren Schritt in Richtung Energieunabhängigkeit ermöglicht. Auch im Innenbereich überzeugt das Haus durch seine hochwertigen Bodenbeläge, modernste Beleuchtung und schwarze Steckdosen und Schalter, und eine stilvolle Sanitärausstattung, die Funktionalität und Ästhetik perfekt verbinden. Im Außenbereich erwartet Sie ein sonniger Eigengarten mit idealer Süd-Ausrichtung – ein Ort zum Entspannen, Spielen oder Garteln, je nach Lebensstil und Jahreszeit. Weitere Ausstattungshighlights:• hochwertige Kunststoff-Alu-Fenster (dreifach verglast)• elektrisch betriebene Raffstores und Rollos - per Smart-Home-System auch zentral steuerbar• Klimaanlage• Anschluss für E-Lade-Station• EDV- sowie SAT-Anschlüsse vorbereitet (in allen Räumen) Ein Doppelstellplatz direkt beim Haus sorgt zusätzlich für Komfort im Alltag und rundet das Gesamtpaket harmonisch ab. Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer, Tippfehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://nuic-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.000m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Haus verfügt im Erdgeschoss über einen Vorraum, eine Küche mit Essplatz, ein Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten West-Terrasse, 1 Zimmer, ein Bad mit Wanne, Dusche und Fenster sowie ein WC. Im Obergeschoss ist eine großzügige Diele, ein sehr großes Zimmer, zwei Zimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Zimmer, ein Schrankraum, ein WC. Der verflieste Keller mit Zugang zu einer kleinen überdachten Terrasse und den Garten hat drei Räume, einen Raum mit einer Infrarotsauna und Dusche, den Heiz- und Technikraum. Weiters gibt es noch 1 Garage. Das Haus wird mit einer Pelletsheizung beheizt und hat Parkett-, Fliesen- und Teppichböden. Energieeffizienz (HWB) 89,8 kWh/m² pro Jahr, Klasse C... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Über den überdachten Eingangsbereich mit Sitzterrasse gelangt man in den Vorraum des umgebauten Kellerstöckel und ist eingeteilt in: Im Erdgeschoss 1. Wohneinheit mit 26m² Wohnfläche Diele mit Garderobe Wohn-/Ess-/Schlafbereich mit Einbauküche und Ausgang auf die 26m² Südterrasse mit toller Aussicht. Bad mit Dusche/WC und Fenster 2.Wohneinheit mit 23m² Wohn-/Ess-/Schlafbereich mit Einbauküche Bad mit Dusche/WC und Fenster Im Dachgeschoss 3. Wohneinheit mit 51m² Diele mit Garderobe Küche/Esszimmer mit Ausgang auf den ca. 7m² Südbalkon Bad mit Dusche und WC 2 Schlafzimmer Im 55m² Keller : Großer Partyraum mit Einbauküche und 2 großen Tischen Lagerraum ÖL/ZH Tankraum WC Auf insgesamt 3.148m² Grund mit Weingarten, gibt es noch eine Weinlaube mit Autounterstellplatz. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Ihr Traum-Einfamilienhaus in St.Marein bei Graz – Ruhe, Platz und Lebensqualität! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus liegt ruhig am Ende einer Sackgasse, in unmittelbarer Nähe zu Laßnitzhöhe und Nestelbach. Hier erwartet Sie ein Lebensraum, der das Beste aus Komfort und Natur vereint. Highlights Ihres neuen Heims: Beeindruckende Aussicht: Lassen Sie Ihren Blick über die malerische Umgebung schweifen. Die unverbaubare Aussicht sorgt für Momente der Entspannung und Inspiration – genießen Sie Sonnenuntergänge und die Schönheit der Natur direkt von Ihrem Balkon oder Ihrer Terrasse. Grundfläche: Auf rund 1200 m² Grundstücksfläche haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Ob Garten, Spielbereich für die Kinder oder ein gemütlicher Rückzugsort – hier ist alles möglich! Helle, lichtdurchflutete Räume: Mit drei hellen Zimmern und einem Ankleideraum im Obergeschoss erleben Sie eine einladende Wohnatmosphäre. Jedes Zimmer ist ideal gestaltet, um Licht und Raum optimal zu nutzen. Badezimmer: Ihr großzügiges Badezimmer mit einer eleganten Eckbadewanne lädt zu entspannten Momenten nach einem langen Tag ein. Hier wird Ihr Badezimmer zum persönlichen Wellnessbereich. Einladendes Wohnzimmer: Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und schafft eine wunderbare Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Perfekt für gesellige Abende mit Freunden oder ruhige Familienmomente! Moderne Küche: Die tolle Küche, ausgestattet mit zeitgemäßen Küchengeräten und einem großzügigen Vorbereitungsplatz, wird zum Mittelpunkt Ihrer kulinarischen Aktivitäten. Kochen Sie Ihre Lieblingsgerichte in einer Umgebung, die zum Verweilen einlädt. Praktische Gästetoilette: Eine separate Gäste-Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort und ist besonders für Besucher sehr praktisch. Großer Vorraum: Ein weitläufiger Vorraum heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen und schafft eine einladende Atmosphäre sowie ausreichend Stauraum von Beginn an. Große Garage plus Carport: Praktischer geht es nicht! Ihr neues Zuhause bietet nicht nur eine große Garage, sondern auch einen Carport für zusätzlichen Platz und Schutz Ihrer Fahrzeuge. Hier sind Sie bestens ausgestattet, egal bei welchem Wetter! Voll unterkellert: Der voll unterkellerte Bereich bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten: Ob als Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Der Keller sorgt zudem für eine optimale Raumnutzung und kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Ideale Lage: Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft, in der Naturnähe und eine gute Infrastruktur vereint sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar und bieten Ihnen alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen. Dieses Einfamilienhaus im steirischen Hügelland ist die ideale Oase für Familien, Naturfreunde und alle, die einen Rückzugsort abseits des hektischen Alltags suchen. Genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und Lebensqualität in einer der schönsten Lagen! Einziehen und Wohlfühlen! Diese Immobilie ist bereit, Ihr neues Zuhause zu werden. Genießen Sie die Vorzüge von Raum, Licht und einer harmonischen Umgebung – ein Platz, an dem Sie viele glückliche Erinnerungen schaffen können! Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie Ihre Wohnträume in diesem Einfamilienhaus Wirklichkeit werden. Ihr neues Zuhause mit Aussicht erwartet Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung In traumhafter Aussichtslage über den Hügeln der Südsteiermark liegt dieses liebevoll modernisierte Wohnhaus mit zwei separaten Etagen im Zubau, die derzeit als Ferienwohnungen genutzt und vermietet werden. Das Haus wurde 2021/22 umfassend saniert und bietet durch seine Energieeffizienz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ruhige Lage einen idealen Rückzugsort mit und ohne Vermietungsabsicht. Nachts gibt es hier keine Lichtverschmutzung, kein Verkehr, nur die Natur. Bei klarem Himmel zeigt sich ein atemberaubender Sternenhimmel, wie man ihn nur selten erlebt – perfekt für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Hauptwohnbereich: • EG: ca. 115 m² | DG: ca. 67 m² → gesamt rund 182 m² Wohnfläche • Großzügiger, heller Wohn-Essbereich mit Zugang zur 53 m² Sonnenterrasse • Massiver Lärchenholzboden, moderne Küche mit Panoramablick, stilvolle Bäder • Spektakuläre Aussicht auf die Weinberge bis nach Slowenien Ferienwohnungen (separater Zugang): https://maps.app.goo.gl/VYq WRANz8q EVY9H38 oder auf Google Maps nach "Bulla Weinlandstudio" suchen. Hier gibt es auch einen 3D Rundgang durch die Studios. • Zwei eigenständige Einheiten mit Küche, Bad und Terrasse • Ideal für Ferienvermietung, Gäste oder Mehrgenerationenwohnen • Sofort bezugsfertig Technik & Ausstattung: • Komplettsanierung 2021/22 (Dach, Fenster, Elektrik, Heizung, Böden) • Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und energieeffiziente Wärmepumpe • Sehr gute Wärmedämmung, niedrige Betriebskosten • Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung, alter Ziehbrunnen Grundstück: Das rund 13.000 m² große Areal gliedert sich in einen steileren oberen Hangabschnitt rund um das Haus sowie einen flacheren Wiesenbereich mit Teich im unteren Bereich, der derzeit naturbelassen ist. Dieser Hanganteil sorgt nicht nur für den fantastischen Panoramablick, sondern bietet auch Möglichkeiten für naturnahe Gestaltung (z. B. Weinreben, Hangbepflanzung, Terrassierung oder als Rückzugsort für Tierhaltung). Ein kleiner Teich, Obstbäume und ein alter Baumbestand schaffen eine ruhige, private Atmosphäre mit viel Charakter. Lage Ruhige Aussichtslage am Ortsrand von Leutschach, nur etwa 3 km vom Ortszentrum entfernt. Buschenschänken, Weingüter, der Radweg R25 und zahlreiche Wanderwege liegen in unmittelbarer Nähe. Leibnitz und Maribor sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich direkt in Leutschach. Nächster Flughafen ist Graz Besonderheiten und Vorteile Komplett saniert – sofort bezugsfertig Zwei separate Ferienwohnungen mit eigenem Zugang Großes Naturgrundstück mit Teich, Obstbäumen & Panoramablick Nachhaltige Energieversorgung (PV, Wärmepumpe) Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer Ruhe, Privatsphäre und eindrucksvoller Sternenhimmel Preis und Wertbegründung Kaufpreis: € 669.000 zzgl. Steuern und Gebühren Der Preis reflektiert die umfassende Sanierung, die hochwertige technische Ausstattung und die seltene Kombination aus Aussichtslage, großem Grundstück und Vermietungspotential.... [Mehr]

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Neubau 2021 mit Pool - modernes Einfamilienhaus in Krottendorf-Gaisfeld 4 Zimmer · 118 m² Wohnfläche · 707 m² Grund · Preis € 419.000 Wohnen wie im Urlaub - dieses moderne Einfamilienhaus bietet hochwertige Ausstattung, klare Architektur und eine ruhige Lage im Grünen - nur wenige Minuten von Voitsberg und rund 20 Minuten von Graz entfernt. Virtuelle Besichtigung: 360°-Rundgang → https://360.remax.at/player/jy8px/de Video-Teaser → https://youtube.com/shorts/cj Mdwxr Hn2U Das Besondere Ihr privater Swimmingpool im sonnigen Garten - perfekt für Entspannung, Familie und Freunde. Zwei überdachte Stellplätze, energieeffiziente Bauweise (HWB 39,1 B / fGEE 0,68 A+) und sofortige Bezugsbereitschaft machen dieses Haus zu einem echten Highlight am Markt. Raumaufteilung Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich mit moderner Küche, Gäste-WC, Vorraum, Abstell- und Technikraum. Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, separates WC mit Dusche, Vorraum. Außenbereich Gepflegter Garten mit ca. 28 m² Terrasse und Pool - Südausrichtung für Sonne den ganzen Tag und absolute Privatsphäre. Lage & Infrastruktur Bus 160 m (5 Min. zu Fuß) · Kindergarten & Nahversorger 1,1 km · Arzt 3,1 km · Apotheke 2,9 km · S-Bahn 1,3 km · Autobahnauffahrt Mooskirchen wenige Minuten · Graz ca. 20 Min. Fazit Modern, energieeffizient und sofort beziehbar - ein Zuhause für alle, die Ruhe im Grünen mit perfekter Anbindung suchen. Ideal für Familien oder Paare, die Wohnen auf hohem Niveau schätzen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt Mooskirchen gelegen, überzeugt das Haus zudem mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Ein modernes Zuhause, das Wohnkomfort, Qualität und eine ideale Lage vereint. Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt durch klare Linien, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept. Mit einer Wohnfläche von ca. 178,9 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss, eignet sich das Hausideal für Familien, die Wert auf Komfort, Qualität und ein stilvolles Wohnambiente legen. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier viel Wert auf eine helle, offene Gestaltung gelegt wurde. Der offene Wohn-und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen direkten Zugang zu den beiden Terrassen, die gemeinsam ca. 73,49 m² umfassen. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind - ob als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch 2 moderne Badezimmer, jeweils hochwertig ausgestattet, sowie 2 praktische Abstellräume, die wertvolle zusätzliche Staufläche bieten. Das Grundstück bietet mit ca. 707m² viele Gestaltungsmöglichkeiten und Platz für Freizeit, Gartenaktivitäten oder entspanntes Zusammensein. Eine Gartenhütte sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für Fahrzeuge steht ein Carport mit 2 Stellplätzen zur Verfügung. Der von außen zugängliche Abstellraum eignet sich ideal für Werkzeuge, Fahrräder oder saisonale Ausstattung. Besonders attraktiv ist die Lage: In unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt Mooskirchen gelegen, punktet das Haus mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Infrastruktur. Jetzt die 360°-Panoramatour starten und vorab einen Eindruck gewinnen. Highlights im Überblick • Neubau aus dem Jahr 2021 • 178,9 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen • 707 m² Grundstück • Offener Wohn-Essbereich mit zwei Terrassenzugängen • Terrasse mit ca. 73,49 m² • 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer • 2 Abstellräume im Haus • Gartenhütte • Carport für 2 Autos + externer Abstellraum • Nahe der Autobahnauffahrt Mooskirchen - sehr gute Erreichbarkeit Überzeugen Sie sich selbst von der warmen Atmosphäre dieses Hauses und entdecken Sie, wie viel Lebensqualität hier auf Sie wartet. Für weitere Details oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraums noch nicht abgeklärt? Gerne bringen wir Sie mit unseren Finanz - Berater in Kontakt. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die ihren Namen, die vollständige Anschrift sowie eine Telefonnummer enthalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese moderne Doppelhaushälfte, wurde 2025/2026 in Ziegelmassivbauweise - in einer neuen kleine Wohnanlage - im schönen Ort Premstätten errichtet. Die neue Anlage besteht aus nur 5 Wohneinheiten (2 Doppelhäuser und einem Einfamilienhaus) sowie 11 Carportplätzen. Jedes Doppelhaus verfügt über ca. 112,39 m² Wohnfläche welche wie folgt aufgeteilt ist: Erdgeschoss: Vorraum, WC, Abstellraum, großer Wohn-Essbereich mit Küche (ca. 42,71 m²) und Zugang auf die Terrasse (ca. 24,54 m²) und den Garten (ca. 54 m²) Obergeschoss: großes Bad mit Dusche und WC, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, ca. 12 m² Balkon Der Spitzboden dient als Abstellfläche. Die Wohnanlage überzeugt vor allem mit dem durchdachten Raumkonzept, der niedrigen Anzahl an Einheiten und der energieeffizienten Bauausführung (Niedrigenergie, LWP, Photovoltaikanlage am Dach, etc). Weitere Infos: > Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz > 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Aluclip der Marke Internorm > Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) > Photovoltaikanlage auf dem Carportdach > Niedrigenergie, HWB Wert B, 41 kWh > Top Ausstattung mit Parkettböden und großformatigen Fliesen > Klimaanlage und eigenen Photovoltaikanlage gegen Aufpreis möglich > Provisionsfrei für den Käufer Kaufpreise Doppelhäuser: Haus 1a (Süd-Ost) VERKAUFT Haus 1b (Süd-West) € 399,780 Haus 2c (Süd-Ost) € 412.900, Haus 2d (Süd-West) VERKAUFT Haus 3 (Einfamilienhaus) VERKAUFT Kaufpreis je Doppelcarport € 28.000, Überzeugen Sie sich selbst von diesem Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses großzügige Landhaus befindet sich in Ruhelage zwischen Weingärten, in der beliebten Süd-Ost-Steiermark. Das Haus verfügt über drei Etagen sowie zwei baufällige Nebengebäude. Die Liegenschaft insgesamt erstreckt sich über einen Hektar mit Gärten und Wald Das Besondere an diesem Landhaus: Herrliche Ruhelage in der Süd-Ost-Steiermark mit Ausblick. Umfassender Grundbesitz mit Garten- und Waldfläche (rund 17.000 m² unbebaut). Großzügiges Haus mit rund 355 m² Nutzfläche inkl. Keller Ziegel-Massiv-Bauweise Baujahr 1985 - Substanz mit Potential. Nebengebäude für diverse Nutzungen inklusive. Reichlich Parkfläche auf Eigengrund. DAS HAUS. Das Haus wurde 1985 errichtet und verfügt über 3 Etagen. Die Flächen verteilen sich wie folgt. Das Untergeschoß mit rund 114 m² Nutzfläche, verteilt auf: Vier Kellerräume, eine Garage, Technikraum für Heizung und Gangfläche. Das Erdgeschoß mit rund 128 m² Wohn-Nutzfläche, verteilt auf: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad, WC, zwei (Schlaf-) Zimmer sowie Speis und Gangflächen. Das Obergeschoß mit rund 113 m² Wohn-Nutzfläche, verteilt auf: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad, ein (Schlaf-) Zimmer sowie Speis und Gangflächen. Im Erdgeschoß gibt es eine Terrasse mit rund 22 m². Vom Obergeschoß ist Zugang zu einem Balkon mit rund 15 m² gegeben. DIE AUSSTATTUNG. Das Haus verfügt über Parkett- und Fliesen-Böden. Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung sowie Holzöfen. Das Haus wird teilmöbliert, inklusive Küche, Badezimmer und weiterer Einrichtung, verkauft. Der Bezug ist ab sofort möglich. Das Haus ist von der Substanz in bewohnbarem Zustand, im inneren besteht jedoch Renovierungs- bzw. Modernisierungsbedarf. DIE LIEGENSCHAFT. Das Haus befindet sich auf einer großzügigen Liegenschaft bestehend aus mehreren Grundstücken. Insgesamt haben diese eine Grundstücksfläche von rund 17.520 m². Abzüglich der bebauten und asphaltierten Fläche ergibt sich ein Grünflächen-Anteil von ca. 17.000 m². Ein Teil dieser Grundstücksflächen - ein Waldstück im Ausmaß von rund 5.000 m² liegt getrennt vom Rest der Liegenschaft. Auf der Liegenschaft befindet sich zwei Nebengebäude in baufälligem Zustand. Diese bieten Potential für diverse Nutzungen bzw. Sanierungsvorhaben. Ein Großteil des Grundstücks von rund 11.090 m² ist als "Landwirtschaftsgebiet" (L) gewidmet. Die restliche Fläche von rund 6.430 m² ist laut Widmung Wald. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Tel] [Email] Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Lage: Dieses großzügige Landhaus befindet sich in herrlicher Lage, in der Marktgemeinde Tieschen. Das Haus liegt neben Weingärten im Grünen, zwischen Pichla bei Radkersburg und St.Anna am Aigen. Hier genießen Sie die Ruhe der Natur in der beliebten Süd-Ost-Steiermark. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG. Das Zentrum der von Tieschen ist weniger rund 2,5 Km entfernt. Hier befinden sich einige Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs, unter anderem ein kleiner Nahversorger. St.Anna am Aigen ist ebenfalls nur rund 5 Km entfernt und so in weniger als 10 Minuten erreichbar. Hier befinden sich weitere Geschäfte sowie ein größerer Nahversorger. Bad Gleichenberg ist mit dem KFZ in 15 Minuten gut erreichbar. Hier bietet sich ein breites Angebot an Geschäften, Dienstleistern und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. BILDUNGSANGEBOT. In Tieschen gibt es eine Volksschule und einen Kindergarten, diese sind im Ortszentrum rund 2,5 Km entfernt. St.Anna verfügt über Kinderkrippe, Kindergarten, Volks- und Mittelschule, diese sind rund 6 Km entfernt. VERKEHRSANBINDUNG: Die Lage bietet mit dem KFZ eine gute Verkehrsanbindung. So ist Bad Gleichenberg in rund 15 Minuten gut erreichbar, Feldbach in ca. 30 Minuten. Leibnitz ist ca. 45 und Graz ca. 1 Stunde entfernt. Die nächste Bushaltestelle ist in Pichla bei Radkersburg, weniger als 2 Km entfernt. ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www. AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen.... [Mehr]

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Exklusives Einfamilienhaus in Mariatrost mit Blick auf die Basilika Dieses exquisite Einfamilienhaus, errichtet im Jahr 2013, auf einem ca. 847 m² großen, leicht geneigten und vollständig eingefriedeten Grundstück. Die Liegenschaft besticht nicht nur durch ihre hochwertige Bauweise, sondern auch durch den traumhaften Ausblick auf die Basilika Mariatrost. Bereits die öffentliche Zufahrt sowie die hochwertig gepflasterte Einfahrt mit elektrischem Einfahrtstor vermitteln einen repräsentativen ersten Eindruck. Die großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge, Fahrräder und zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen überdachten Stellplatz sowie mindestens drei weitere Abstellplätze am Vorplatz des Hauses. Raumaufteilung & Wohnkomfort Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladendes Vorzimmer mit separatem Schuh- und Jackenraum. Ein Gäste-WC sowie ein Büro bieten zusätzlichen Komfort und Flexibilität. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Schwedenofen schafft eine behagliche Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Die moderne, hochwertig ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein und rundet das exklusive Wohnerlebnis ab. Im Obergeschoss befindet sich der private Schlafbereich: Ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum sowie zwei weitere Schlaf- bzw. Arbeitszimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Fliesen, Dusche, Badewanne und WC – eine wahre Wohlfühloase. Der beheizte Kellerbereich eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und gliedert sich in einen Technikraum, einen Wirtschaftsraum, ein Badezimmer mit WC sowie zwei weitere Räume, die als Wohn- oder Hobbyräume genutzt werden können. Außenbereich & Wellness Ein besonderes Highlight ist die hochwertig verlegte Steinplatten-Terrasse, davon 18 m² überdacht, mit elektrischer Beschattung per Fernbedienung. Der massiv errichtete Salzwasserpool mit automatischer Salz- und p H-Wert-Regulierung sorgt für Urlaubsfeeling im eigenen Zuhause. Ein separater Technikraum für den Pool ist selbstverständlich vorhanden. Der liebevoll gestaltete Außenbereich bietet Privatsphäre, Ruhe und Entspannung – ein perfekter Rückzugsort vom Alltag. Energieeffizienz & Ausstattung Das Haus wurde äußerst energieeffizient und nachhaltig errichtet: Photovoltaikanlage Vollwärmeschutz3-fach verglaste Fenster Luftwärmepumpe Zusätzlich verfügt die Immobilie über: Alarmanlage mit Telefonanbindung Elektrische Markisen bei der Terrasse Hochwertige Küchengeräte Entkalkungsanlage inklusive Trinkwasserfilter Zwei Regenwasserzisternen mit Pumpe für die Gartenbewässerung Lage & Infrastruktur Mariatrost zählt zu den beliebtesten Wohngegenden von Graz. Ärzte, Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Zahlreiche Wanderwege in der Umgebung bieten herrliche Ausblicke über Graz und laden zu Freizeitaktivitäten ein. Ein frei zugänglicher Eislaufteich liegt nur ca. 100 Meter entfernt. Die Bushaltestelle ist ca. 160 Meter entfernt und die Straßenbahnendstation der Linie 1 ist in rund sieben Gehminuten erreichbar – eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum ist somit gewährleistet. Fazit: Diese außergewöhnliche Immobilie vereint hochwertige Bauqualität, moderne Technik, großzügige Raumaufteilung und eine traumhafte Lage mit unvergleichlichem Ausblick. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität legen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Apotheke <800m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.525m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <675m Universität <3.675m Höhere Schule <1.925m Nahversorgung Supermarkt <725m Bäckerei <3.400m Einkaufszentrum <5.625m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <775m Polizei <3.950m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <650m Bahnhof <5.650m Autobahnanschluss <8.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort, naturnahe Lage und absolute Privatsphäre auf eindrucksvolle Weise. In einer ruhigen Sackgasse direkt neben einer Reitanlage gelegen, bietet dieses gepflegte Anwesen auf ca. 204 m² Wohnfläche alles, was das Herz von Familien, Naturliebhabern und Ruhesuchenden begehrt. Wohnen mit Stil - Architektur & Ausstattung Das im Jahr 2013 in Ziegelmassivbauweise errichtete Haus überzeugt durch hochwertige Bauqualität , eine moderne Architektur und zahlreiche besondere Ausstattungsmerkmale . Ein Highlight sind die großflächigen Fenster und die stilvolle Galerie , die dem Haus eine offene, lichtdurchflutete Atmosphäre verleihen und den Wohnraum elegant vergrößern. Das durchdachte Raumkonzept erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Design - ideal für Familienleben, Homeoffice oder kreative Wohnideen. Platz für Familie, Freizeit & Gäste Die asphaltierte Einfahrt mit elektrischem Tor bietet nicht nur Komfort und Sicherheit, sondern führt zu einem Doppelcarport mit ausreichend Stellfläche. Zusätzlich stehen ein großzügiges Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie ein charmantes Gartenhaus zur Verfügung - perfekt als Gästeunterkunft, Hobbyraum oder Atelier. Naturidylle & Privatsphäre pur Das Grundstück ist uneinsehbar und von einer gepflegten Parkanlage umgeben - ideal für entspannte Stunden im Freien. Der weitläufige Garten lädt zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen ein, während die sonnige Terrasse zum Frühstück im Freien oder zum gemütlichen Grillabend einlädt. Ein echtes Highlight für Tierfreunde: Der angrenzende Pferdestall ermöglicht die artgerechte Haltung eigener Pferde - ein seltener Luxus für Reitbegeisterte und Naturfreunde. Ein eigener Hausbrunnen sorgt für nachhaltige Wasserversorgung und unterstreicht die naturnahe Lage des Anwesens. Energieeffizienz & Technik Beheizt wird das Haus umweltfreundlich und effizient mittels einer Wasser-Wasser-Wärmepumpe - eine zukunftssichere Lösung für niedrige Energiekosten und nachhaltigen Wohnkomfort. Die Highlights auf einen Blick: Ca. 204 m² Wohnfläche Ziegelmassivbauweise (BJ 2013) Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großer Fensterfront & Galerie Asphaltierte Einfahrt mit elektrischem Tor Doppelcarport & großzügige Stellflächen Nebengebäude & Gartenhaus Uneinsehbares Grundstück in ruhiger Sackgasse Großer Garten mit Parkanlage & Terrasse Pferdestall direkt angrenzend Hausbrunnen & Wasser-Wasser-Wärmepumpe Ein Zuhause mit Charakter - für Menschen mit Anspruch Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Haus - es ist ein Ort, an dem Lebensqualität, Natur und Privatsphäre in perfektem Einklang stehen. Wenn Sie auf der Suche nach einem besonderen Zuhause in einzigartiger Lage sind, laden wir Sie herzlich ein, sich selbst ein Bild zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen persönlichen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Lage in Fernitz-Mellach. Die Umgebung ist geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft und bietet eine gute Mischung aus Wohnqualität und Natur. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die eine bequeme Erreichbarkeit gewährleisten. Die Lage ist ideal für Familien oder Personen, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung suchen. Zudem sind die umliegenden Grünflächen und die Nähe zur Natur perfekt für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Insgesamt bietet die Lage in Fernitz-Mellach eine angenehme Kombination aus Ruhe und Komfort.... [Mehr]

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Diese außergewöhnliche Stadtvilla aus dem Jahr 1901 zählt zu den architektonischen Highlights im Zentrum von Knittelfeld. Mit ihrer eindrucksvollen Fassade, dem stilprägenden Dachgiebel, der gegliederten Fensterstruktur und den liebevoll erhaltenen Details verkörpert sie den eleganten Stil der Jahrhundertwende - eine Epoche, in der Ästhetik, Raumgefühl und Handwerkskunst auf höchstem Niveau zusammentrafen. Solche Gebäude mit dieser Substanz, dieser Größe und dieser Lage sind heute eine absolute Rarität. Ob als repräsentativer Firmen- und Wohnsitz, Praxiskanzlei mit Stil, Zuhause für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus - hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit historischem Flair und zeitgemäßer Ausstattung. Stil & Substanz - harmonisch vereint Die Villa wurde von den jetzigen Eigentümern im Jahr 1988 übernommen und umfangreich saniert. Dabei wurden unter anderem folgende Maßnahmen gesetzt: - Neueindeckung des Dachs - Erneuerung der Sanitär-Installationen und Ausstattung - Erneuerung der Heizungsverrohrung und Technik - Neuinstallation der Elektroverkabelung inklusive Verteiler - Austausch von zahlreichen Fenstern - Teilweise neue Bodenbeläge und Verfliesungen Dank dieser Investitionen wurde der Charakter des Hauses erhalten und gleichzeitig der technische Standard auf zeitgemäßes Niveau gebracht - eine ideale Verbindung von Tradition und Moderne. Großzügigkeit in allen Ebenen - ca. 465 m² Nutzfläche Die Immobilie bietet auf vier Etagen ausreichend Platz für unterschiedlichste Lebenskonzepte: Kellergeschoss (ca. 102 m²): Lager-, Technik- und Nebenräume mit guter Belichtung und Funktionalität Erdgeschoss (ca. 120 m²): Jahrzehntelang als Arztpraxis genutzt - ideal für Ordination, Kanzlei oder Büronutzung. Eigener Zugang, Empfang, Wartezimmer, mehrere Behandlungsräume Obergeschoss (ca. 143 m²): Wohnbereich mit großzügigem Wohnzimmer, Küche, Essbereich, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC und Zugang zur Terrasse Dachgeschoss (ca. 100 m²): Ausgebauter, heller Wohnbereich mit mehreren Zimmern, Badezimmer und Saunabereich mit Dusche. Dieses Dachgeschoß hat vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - etwa als Jugendbereich, Studio, Büro oder eigene Wohneinheit. Viel Platz für Familie, Beruf und Freizeit Diese Stadtvilla eignet sich nicht nur für beruflich genutzte Kombinationen - sie ist auch ein idealer Wohnsitz für größere Familien oder als Mehrgenerationenhaus, bei dem jede Generation ihren eigenen Rückzugsraum findet. Die klare Geschossstruktur, mehrere Badezimmer und ausreichend Zimmer bieten Privatsphäre und gemeinschaftliche Räume in harmonischem Gleichgewicht. Außenbereich mit besonderen Extras Das Grundstück ist ein echtes Refugium mitten in der Stadt - fast uneinsehbar, herrlich ruhig und mit viel gewachsenem Grün. Ein alter Baumbestand sorgt für natürlichen Schatten, während Rasenflächen und die großzügige Poolanlage (4 × 8 m) zum Verweilen einladen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse über dem 1989 errichteten Garagengebäude. Die Terrasse ist sowohl über eine Außentreppe als auch direkt vom Wohnzimmer im Obergeschoss aus zugänglich. Eine üppig bewachsene Weinlaube sorgt für angenehmen Schatten - ideal für Frühstücke im Freien, Sommerabende mit Gästen oder ruhige Stunden mit Blick in den Garten. Insgesamt stehen zwei Garagenplätze sowie fünf zusätzliche Kfz-Stellplätze zur Verfügung - ausreichend Raum für Eigennutzer: innen, Mitarbeiter: innen oder Gäste. Kurz & bündig: Baujahr: 1901 | Sanierung ab 1988 Stil: Jahrhundertwende, mit Jugendstil-Einflüssen Gesamtnutzfläche: ca. 465 m² (Keller, EG, OG, DG) Technik: Zentralheizung/Fernwärme, moderne Elektro- und Sanitärinstallationen Nutzung: Wohnen & Arbeiten, Kanzlei, Praxis, Mehrgenerationenwohnen Highlights: Swimmingpool, Dachterrasse mit Weinlaube, Garten mit Altbaumbestand Parkplätze: 2 Garagen + 5 KFZ-Stellplätze Lage: Knittelfeld - zentrale und doch ruhige Stadtlage Fazit: Solche Stadtvillen in dieser Qualität, Größe und Lage kommen nur äußerst selten auf den Markt. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen: Raum zum Leben, Raum zum Arbeiten und Raum für die ganze Familie - eingebettet in historische Architektur mit Herz und Geschichte. Ein Energieausweis wurde in Auftrag gegeben Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]