Häuser zu kaufen mit Terrasse im Bezirk Linz-Land

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Auf einem weitläufigem Eckgrundstück in ruhiger familiärer Siedlungslage präsentiert sich dieses Haus, welches derzeit in 2 Wohnungen aufgeteilt ist. Es gibt getrennte Eingänge für die 2 Einheiten, wobei sich eine Einheit im EG und die zweite Einheit sich im OG befinden. Ein traumhaft angelegter Garten ergänzt die Wohnfläche und erhöht die Wohnqualität. Die Aufteilung des voll unterkellerten Hauses: EG - Wohnung 1 großzügiger Eingangsbereich Küche mit Platz für Essplatz Bad mit Eckbadewanne und WC Wohnzimmer mit Terrasse Schlafzimmer Ebenso befinden sich auf dieser Ebene ein Wintergarten und die Garage mit direktem Zugang zu dieser Wohneinheit. OG - Wohnung 2 Flur offener Wohnbereich mit Erker und Panoramafenster und Balkon Küche (teilmöbliert - neuwertig) Badezimmer mit Dusche und WC (neuwertig) Schlafzimmer 2 Kinderzimmer Keller Werkzeugraum Waschküche 2 große Hobbyräume Speisekammer Die gut durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 6 Zimmer und ein liebevoll angelegter Garten mit Altbaumbestand sowie ein Stüberl mit Räucherkamin sind weiters hervorzuheben ! Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen...... Die Liegenschaft befindet sich eingebettet in beste Infrastruktur und sind alle wesentlichen Geschäfte des täglichen Bedarfs im Nahbereich, auch die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben. Richten Sie Ihre Anfrage schriftlich direkt über standard oder per Mail auf [Email] an uns. Vergessen Sie dabei nicht Ihren vollständigen Namen und Ihre Telefonnummer anzugeben.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten in Traun bei Linz Dieses mit viel Liebe zum Detail gestaltete und laufend gepflegte Einfamilienhaus in Traun bietet den idealen Lebensmittelpunkt für Familien, die Wert auf Wohnqualität, Komfort und ein harmonisches Wohnumfeld legen. Auf einem großzügigen 720 m² großen Grundstück erwartet Sie ein freistehendes Wohnhaus mit einer Gesamtnutzfläche von rund 141 m² inklusive Garage und Lagerflächen. Die reine Wohnfläche beträgt ca. 102 m². Ergänzt wird das Platzangebot durch eine 36 m² große, überdachte Terrasse sowie eine rund 37 m² große asphaltierte Einfahrt mit zusätzlichem Stellplatz vor der Garage. Das Haus wurde im Jahr 2000 mit einem 25er Ziegel und einer Korkdämmung erbaut die viele Vorteile bietet wie z B. hervorragender Wärmeschutz, natürlicher Nachhaltiger Baustoff, sehr guter Schallschutz, Feuchtigkeitsregulierend uvm. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der einladende Eingangsbereich eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich eine Garderobe, ein Gäste-WC mit Dusche, sowie ein praktischer Abstellraum unter der Treppe. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Grundriss und gemütlichem Kamin, der besonders in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Vollholzküche von Braal überzeugt sowohl optisch als auch funktional. Sie ist mit modernen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen: Induktionskochfeld mit Abluftsystem, Geschirrspüler, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank sowie ein kompakter Dampfgarer bieten höchsten Kochkomfort. Direkt vom Essbereich gelangen Sie auf die großzügige, überdachte Terrasse, die über eine elektrische Beschattung und einen ausziehbaren Windschutz verfügt. Sie erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten und lädt zum entspannten Verweilen oder gemütlichen Grillabenden mit Familie und Freunden ein. Über den stilvoll gestalteten Treppenaufgang erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich das geräumige Elternschlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. Sämtliche Terrassen- und Balkontüren sind mit Fliegengittern ausgestattet und sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Der liebevoll angelegte Garten präsentiert sich als wahre Wohlfühloase. Neben einer gepflegten Grünfläche bietet er einen wunderschö... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Mehrfamilienhaus in Ennsdorf, Niederösterreich - eine herausragende Investitionsmöglichkeit mit höchstem Wohnkomfort und modernster Ausstattung. Dieses neuwertige Schmuckstück bietet auf großzügigen 433 m² Nutzfläche viel Raum für Familie und Freunde. Durch ihre 3 getrennten Wohneinheiten ist das Haus auch als lukrative Vermietungsimmobilie nutzbar. Das Haus besticht durch seine durchdachte Architektur, die mit 4 Loggien und 3 Terrassen jede Menge Freiflächen zum Entspannen und Genießen im Freien bereithält. Lichtdurchflutete Räume mit hochwertigen Fliesen und eine moderne Einbauküche mit offener Wohnküche schaffen eine einladende Atmosphäre in der sich jeder sofort wohlfühlt. Mit insgesamt 5 Bädern und 5 WCs ist hier Komfort für alle Bewohner garantiert. Besonders hervorzuheben sind die Bäder mit Fenstern, die für angenehmes Tageslicht und optimale Belüftung sorgen. Die Ausstattung umfasst elegante Duschen und eine durchdachte Raumaufteilung, die Privatsphäre und Gemeinschaft gleichermaßen ermöglicht. Für Ihr Fahrzeug stehen 4 Stellplätze inklusive Carport zur Verfügung - ein großer Vorteil in dieser Lage. Zusätzlich garantiert eine Sicherheitskamera ein sicheres Wohngefühl. Die Lage weist eine hervorragende Verkehrsanbindung auf: Der Bus hält in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof ist schnell erreichbar, was eine stressfreie Mobilität in alle Richtungen ermöglicht. Der Kaufpreis von 920.000,00 € bietet Ihnen eine wertbeständige Investition in eine Immobilie, die durch ihre neuwertige Qualität und die attraktive Lage in Ennsdorf überzeugt. Ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder großzügiges Zuhause - dieses Objekt erfüllt vielfältige Wünsche und Ansprüche. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein modernes Mehrfamilienhaus mit Charme, Komfort und bester Infrastruktur. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Keller #Terrasse #hell #ruhig

In dieser einzigartigen Villa verschmelzen Alltag, Beruf und Lebensfreude zu einem harmonischen Wohnambiente. Das gesamte Objekt wurde 2017 bis ins letzte Detail neu gedacht und architektonisch neugestaltet – ein Meisterwerk, das moderne Eleganz, Komfort und Funktionalität in vollendeter Harmonie vereint. Umgeben von unberührter Natur aus Wiesen, Feldern und Wäldern bietet diese Villa absolute Ruhelage und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Großzügige, lichtdurchflutete Innenräume öffnen sich über weitläufige Terrassen nahtlos in den Outdoor-Bereich. Der Übergang zwischen Wohnen und Natur ist fließend – ob im Wohn- und Essbereich oder am luxuriösen Pool, der an langen Sommertagen zum Mittelpunkt des Lebens wird. Schon das Entrée beeindruckt durch seine Weite und führt in einen Wohn- und Essbereich, der elegant gestaltet und dennoch einladend warm ist. Mehrere stilvolle Aufenthaltszonen mit Kaminfeuer, ein gemauerter Pizza-Backofen sowie der freie, weitläufige Blick ins Grüne schaffen ein Ambiente, das Raumgefühl, Behaglichkeit und Design perfekt verbindet. Der Master Bedroom entfaltet sich als privates Wellness-Refugium: ein großzügiges Bad en suite mit freistehender Wanne, eine Sauna mit Infrarot-Funktion, wohldurchdachte Schranklösungen, ein Ruhebereich und ein separater Fitnessraum sorgen für maximale Bewegungsfreiheit und täglichen Luxus. Auch die Design-Küche verkörpert höchste Ansprüche an Funktionalität und Ästhetik. Großzügige Arbeitsflächen, edelste Ausstattung, ein unsichtbar integriertes Kühlhaus sowie mehrere raumhohe Kühlschränke machen sie zum kulinarischen Mittelpunkt des Hauses – durchdacht, hochwertig und perfekt strukturiert. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein Home-Office sowie ein zusätzliches Badezimmer – ideal für Familie, Gäste oder private Rückzugsorte. Das vollunterkellerte Untergeschoss überrascht mit einer komplett ausgestatteten, eigenständigen Einheit inklusive Küche – ideal für Gäste, Personal oder geschäftliche Nutzung. Hervorzuheben ist die großzügige Fläche von ca. 150–200 m², die sich perfekt für Kanzlei, Praxis, Büro oder Atelier eignet. Die seltene Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten so repräsentativ unter einem Dach zu verbinden, macht dieses Anwesen zu einem Ort mit außergewöhnlichem Potenzial. Sowohl vom Untergeschoss als auch vom Erdgeschoss gelangen Sie direkt in den traumhaften Outdoor-Bereich: ein weitläufig gestalteter Garten mit Blumen und Kräutern, ein Gartenhaus für den eigenen Gemüseanbau sowie ein Salzwasserpool, der mit Gegenstromanlage, Massagedüsen, Beleuchtung, Sitzflächen und Überdachung luxuriös ausgestattet ist. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen Jacuzzi, ein In-Ground-Trampolin sowie mehrere großzügige Liegeflächen – Ihre persönliche Oase der Ruhe, Erholung und Inspiration Highlights & Ausstattung Smart Home mit Energie-Management-Assistent Große Photovoltaikanlage mit Speicher Automatische Beschattung Wasseraufbereitungsanlage Wohnraumlüftung Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion Zentralstaubsaugeranlage In-Ground-Trampolin Jacuzzi4 x 8 Meter Salzwasserpool mit Gegenstromanlage, Sitzfläche, Beleuchtung, Massagedüsen, Pool-Heizung und Pool-Überdachung – das luxuriöse Komplettpaket Dieses Objekt ist weit mehr als ein Zuhause. Es ist ein Lebensraum, der Freiheit, Weite und Luxus spürbar macht – innen wie außen. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Erleben Sie diese Villa, die Raum für Visionen schafft – privat wie geschäftlich. Nutzen Sie auch unseren 3D-Rundgang und tauchen Sie bereits jetzt virtuell in dieses außergewöhnliche Anwesen ein.*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at ***... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Träumen Sie von einem Zuhause, in dem Exklusivität, Wellness und Lebensqualität verschmelzen? Hier erwartet Sie ein Anwesen, das weit mehr ist als nur ein Wohnhaus ? es ist eine private Oase, die durch kontinuierliche Investitionen und modernste Ausstattung Ihren anspruchsvollen Lebensstil perfekt unterstreicht. Dieses Zweifamilienhaus wurde seit 1981 nicht nur gepflegt, sondern durch gezielte Modernisierungen laufend in die Zukunft geführt. Das Highlight ist der traumhafte, westseitig ausgerichtete Garten, der Ihnen sonnige Nachmittage und lange Abende am Pool garantiert. Im Inneren erwartet Sie wahrer Luxus: Der Wellnessbereich wurde 2022 komplett erneuert und bietet mit Indoor-Swim-Spa Kamin und raumhoher Glasfront eine private Spa-Atmosphäre. Technologisch ist das Haus durch die 2023 installierte 26 k Wp PV-Anlage (inkl. neuer Schaltschränke und zwei Wallboxen) auf dem neuesten Stand. Die Wertigkeit der Immobilie spiegelt sich in den Details wider: Wohnkomfort & Ästhetik: Von der 2015 erfolgten Dämmung der Hauptwohnung bis zur kompletten Renovierung der zweiten Wohneinheit im Jahr 2024 inklusive neuer Fassade und Terrasse, wurde hier stetig investiert. Durchdachte Raumgestaltung: Die Hauptwohnung (ca. 165 m²) überzeugt mit offenem Wohn-Essbereich, Kachelofen und dem 2017 ausgebauten Dachboden. Die zweite Einheit (ca. 70 m²) wurde 2012/2013 modernisiert und 2024 final aufgefrischt. Work-Life-Integration: Die ehemalige Garage wurde 2014 zu einem ebenerdigen Firmenbüro umgebaut ? perfekt für professionelles Arbeiten in exklusivem Umfeld. Sorgenfreie Technik: Dank der Investitionen der letzten Jahre ? vom Bad-Umbau (2017) bis zur modernen Energieversorgung ? ziehen Sie in ein Haus ein, das technisch und optisch keine Wünsche offen lässt. Gönnen Sie sich ein Lebensgefühl der Extraklasse, bei dem jeder Quadratmeter liebevoll durchdacht wurde. Kontaktieren Sie uns noch heute für Ihren Besichtigungstermin bei Gerhard Pfeiffer, Roderick Scherer Immobilien GmbH, unter [Tel] und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieses außergewöhnlichen Anwesens. Ihr neues Kapitel der Lebensqualit... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Schon beim Betreten wird deutlich, dass dieses Haus besondere Maßstäbe setzt. Hochwertige Materialien, außergewöhnliches Interior Design und ein durchdachtes Lichtkonzept schaffen ein exklusives Wohnambiente. Smart-Home-Technik, Erdwärme, Photovoltaik und moderne Sicherheitssysteme verbinden dabei Luxus mit zeitgemäßem Komfort. Der private Wellnessbereich mit Pool, Sauna und Außendusche wird durch das beheizte Poolhaus perfekt ergänzt. Im großzügigen Wohnbereich sorgt der Kamin für Atmosphäre, während die Glasfront mit direktem Blick in die Doppelgarage besonders Autoliebhaber begeistern wird. ? Ca. 155,46 m² Wohnfläche auf 843 m² Grundstück ? Erstbezug nach architektonischer Neugestaltung 2022 ? Pool, Sauna, Außendusche & beheiztes Poolhaus ? Zwei großzügige Terrassen mit insgesamt über 100 m² Fläche ? Doppelgarage mit ca. 51,2 m² & direktem Hauszugang... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Modernes Design. Höchster Wohnkomfort. Ein Zuhause der Extraklasse. In einer der begehrten Wohnlagen Leondings präsentiert sich dieses außergewöhnliche Architektenhaus. Klare Linien, weitläufige Glasflächen, modernste Haustechnik und eine sorgfältig durchdachte Grundrissgestaltung prägen den unverwechselbaren Charakter dieser Immobilie. Lichtdurchflutete Räume, fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereiche sowie ausgewählte Ausstattungsdetails schaffen ein Wohnambiente, das Ästhetik und Funktionalität auf besondere Weise vereint. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Exklusivität, Qualität und außergewöhnlichen Wohnkomfort legen. Kurzübersicht: SCHLÜSSELFERTIGBaujahr: 2024 Fertigstellung: voraussichtlich 2026 Grundstücksfläche: ca. 1.152m²Wohnfläche: ca. 190m²Veranda: ca. 26m²Balkon: ca. 14m²Terrasse: ca. 100m²Pool: ca. 35m²Kellerfläche: ca. 80m²Garagenfläche: ca. 130m² (2x Doppelgarage) Heizsystem: Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung Pool: beheizbar inkl. Wasseraufbereitung Deckenkühlung: vorhanden (EG & OG) PV-Anlage inkl. Speicher (10k W): vorhanden Smart-Home (Loxone): vorhanden Alarmtechnik: vorhanden Wallbox: vorhanden Klimaanlage: vorbereitet Barrierefreiheit: nicht gegeben Erdgeschoss - repräsentatives Wohnen mit besonderem Anspruch: Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass bei der Planung besonderes Augenmerk auf Qualität, Design und Wohnkomfort gelegt wurde. Die offene Gestaltung vermittelt Großzügigkeit, während sorgfältig aufeinander abgestimmte Details für ein ebenso elegantes wie behagliches Ambiente sorgen. Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Seine offene Konzeption verbindet die einzelnen Lebensbereiche harmonisch miteinander und schafft fließende Übergänge zwischen Innenraum, Terrasse und Garten. Bodentiefe Fensterfronten durchfluten die Räumlichkeiten mit Tageslicht und schaffen so ein außergewöhnlich helles und einladendes Wohnen mit Blick auf Terrasse, Pool und Garten. Ein Kamin setzt einen stilvollen Akzent und sorgt in der kalten Jahreszeit für eine warme und gemütliche Atmosphäre, während die hochwertige Küche ideale Voraussetzungen für kulinarische Genussmomente bietet. Direkt vom Wohnbereich gelangt man unmittelbar auf die großzügige Terrasse. Gemeinsam mit der vorgesehenen Outdoor-Küche und dem weitläufigem Poolbereich entsteht hier exklusiver Raum für entspannte Stunden und gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die geräumigen Doppelgaragen (2 Stück) inkl. Lademöglichkeit für E-Autos, sowie zusätzliche Stellplätze vor dem Haus runden die durchdachte Planung dieser Liegenschaft perfekt ab. Zusatzinfo: Rechtlich besteht die Möglichkeit, eine der beiden Doppelgaragen in zusätzlichen Wohnraum, beispielsweise zwei Kinder- oder Schlafzimmer, umzuwandeln. Obergeschoss - Privatsphäre und Rückzug: Das Obergeschoss wurde als Ruhe- und Rückzugsbereich konzipiert. Das großzügig dimensionierte Schlafzimmer bietet viel Raum zur individuelle Entfaltung und überzeugt durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Das elegante Badezimmer präsentiert sich mit einer hochwertigen Ausstattung und modernem Design als private Wellnessoase. Eine freistehende Badewanne setzt dabei einen besonderen Akzent und lädt zum Entspannen ein. Eine rund 26m² große Veranda verbindet das Schlafzimmer und Badezimmer und erweitert den privaten Wohnbereich um einen außergewöhnlichen sowie geschützten Freiraum. Sie unterstreicht den besonderen architektonischen Charakter dieser Ebene und biete zusätzlich Möglichkeiten für Ruhe und Erholung. Großzügige Fensterflächen eröffnen im Obergeschoss zudem attraktive Blickachsen ins Grüne. Ein weiteres Zimmer mit Balkon sowie ein praktischer Schrankraum komplettieren das Obergeschoss und sorgen für zusätzlichen Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Kellergeschoss - Raum für zusätzliche Nutzflächen: Auch das Kellergeschoss fügt sich konsequent in das durchdachte Gesamtkonzept des Hauses ein und bietet neben Technik- und Wirtschaftsraum wertvolle zusätzliche Nutzflächen. Ausstattung & Highlights: SCHLÜSSELFERTIGGroßzügige Terrasse mit exklusivem Poolbereich (beheizbar inkl. Wasseraufbereitung) Vorbereitung für Outdoor-Küche und Outdoor-TVKamin im Wohnbereich Freistehende Badewanne Exklusive Einbauküche Qualitätsfenster / Internorm Photovoltaikanlage inkl. 10k W Speicher Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung Deckenkühlung im EG und OGNachträgliche Klimaanlagen-Installation wurde vorbereitet Moderne Smart-Home (Loxone)- und Alarmtechnik Kameraüberwachung2 beheizbare Doppelgaragen mit Lademöglichkeit (Wallbox) für Elektrofahrzeuge Hochwertige Außenanlage mit Bewässerungssystem vorgesehen Lage: Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Leonding. Die Nähe zur Landeshauptstadt - Linz macht diesen Standort besonders attraktiv. Zudem sind die Buslinien 191, 11, 43, 70 und 72 in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Damit bietet der Standort ideale Voraussetzungen für all jene, die Wert auf hohe Lebensqualität und ausgezeichnete Anbindung an den Linzer Zentralraum legen. Fazit: Die Kombination aus anspruchsvoller Architektur, modernster technischer Ausstattung, großzügigen Innen- und Außenbereichen sowie der attraktiven Lage macht dieses Architektenhaus zu einem außergewöhnlichen Zuhause mit besonderem Wohnwert. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Lage: Die Traunfellnerstraße in Leonding überzeugt durch ihre ruhige und dennoch zentrale Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Anbindung an Linz und das gepflegte Wohnumfeld machen diesen Standort besonders attraktiv.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Neuhofen an der Krems überzeugt mit 180 m² Wohnfläche, 5 Zimmern, einem großzügigen Garten und einer 2024 im Untergeschoss ausgebauten zweiten, eigenständigen Wohneinheit. Das vielseitige Raumangebot bietet viel Platz für die ganze Familie und eröffnet interessante Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ein besonderes Highlight ist die zusätzliche Wohneinheit im Untergeschoss. Sie schafft einen eigenständigen Wohnbereich innerhalb des Hauses und ermöglicht damit ein komfortables Zusammenleben mit räumlicher Trennung – beispielsweise für mehrere Generationen unter einem Dach. Das Haus verfügt über zwei Bäder mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. In beiden Wohneinheiten ist jeweils eine Einbauküche vorhanden, wodurch die eigenständige Nutzung der beiden Wohnbereiche zusätzlich unterstützt wird. Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Garten mit Apfelbaum, Kirschbaum und weiteren Bäumen entlang des Grundstücksrandes. Besonders reizvoll ist der direkt an das Grundstück angrenzende Wald, der den grünen und naturnahen Charakter des Außenbereichs zusätzlich unterstreicht. Gemeinsam mit dem Balkon und der großzügigen Terrasse bietet sich viel Platz, um die Zeit im Freien zu genießen. Für Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport sowie ein weiterer Stellplatz zur Verfügung – insgesamt somit drei Abstellmöglichkeiten. Die Kombination aus 180 m² Wohnfläche, zwei eigenständigen Wohnbereichen, großzügigem Garten mit Baumbestand, direkt angrenzendem Wald, Terrasse und Balkon sowie der guten Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem vielseitigen Zuhause mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten. Der Kaufpreis beträgt € 559.900,–. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lernen Sie diese Immobilie und ihre vielfältigen Möglichkeiten persönlich kennen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <500m Straßenbahn <9.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

Ein Anwesen für Menschen mit Visionen. Aus diesem Haus kann ein außergewöhnliches Zuhause entstehen - individuell, stilvoll und voller Persönlichkeit. Es gibt Häuser die man betritt - und es gibt Häuser die man fühlt. Schon die eigene Zufahrt vermittelt das Gefühl, hier etwas Besonderes zu betreten. Die vorhandene Substanz, die großzügigen Räume und die architektonischen Details bilden die Grundlage für etwas Einzigartiges. Hier geht es nicht darum einfach ein Haus zu renovieren. Hier geht es darum, einem besonderen Anwesen neues Leben einzuhauchen und seine Geschichte auf ganz persönliche Weise weiter zu schreiben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Eveline Rinnerberger unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: zenrumsnah Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Ausstattung: Ein offener Kamin bildet den gemütlichen Mittelpunkt und unterstreicht den Charme des Hauses. Die gebogenen Übergänge vom Esszimmer ins Wohnzimmer muten fast die Züge eines kleinen Herrenhauses an. Im oberen Stockwerk befinden sich 4 Schlafräume, wobei eines einen eigenen Balkon besitzt. Beheizt wird das Haus mittels Gasheizung und dem offenen Kamin. Eine große Terrasse die teilweise auch überdacht ist, bietet ein tolles Ambiente für gesellige Stunden. Ca. 900 m² Garten mit anschließendem Wald und einer bemerkenswerten Aussicht sollten nicht unerwähnt bleiben. Ein weiterer Vorteil ist die Lage, mit guter Verkehrsanbindung nach Linz, Wels oder Steyr und die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großzügiges Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Leonding – viel Platz, viele Möglichkeiten Zwei Wohneinheiten, 878 m² Grundstück und jede Menge Potenzial: Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Leonding bietet die ideale Basis für alle, die viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten suchen. Ob Mehrgenerationenhaus, ein Zuhause für zwei Familien, Kombination aus Wohnen und Vermieten oder langfristige Kapitalanlage – diese Immobilie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Das großzügige Grundstück, die zwei getrennt begehbaren Wohneinheiten sowie Garten, Terrasse, Balkon und Doppelgarage machen das Objekt besonders vielseitig. Highlights: • Zwei getrennt begehbare Wohneinheiten mit je ca. 85 m² Wohnfläche • Gesamtgrundstücksfläche ca. 878 m² • Terrasse im Erdgeschoss und Balkon im Obergeschoss • Vollunterkellert • Doppelgarage • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Beide Wohnungen verfügen über rund 85 m² Wohnfläche und sind voneinander getrennt begehbar. Dadurch eignet sich die Immobilie besonders gut für unterschiedliche Lebensmodelle. Die Erdgeschosswohnung punktet mit einem direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten – ideal für Familien, gemütliche Stunden im Freien oder entspannte Sommertage. Die Obergeschosswohnung verfügt über eine Balkon-Loggia und bietet ebenfalls großzügigen Raum für Wohnen, Arbeiten und Familie. Die funktionalen Grundrisse schaffen eine solide Grundlage und lassen gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltungsideen. Das ursprünglich um 1955 errichtete Haus wurde zwischen 1976 bis 1980 erweitert. Die Doppelgarage wurde 1975 errichtet. Damit bietet die Immobilie interessantes Potenzial für Modernisierung und individuelle Gestaltung. Lage & Infrastruktur: Ruhige Siedlungslage in Leonding mit gleichzeitig sehr guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Linz ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Energieausweis: Heizwärmebedarf (HWB) Ref, SK: 241 kWh/m²a – Klasse F Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2,99 – Klasse E Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilienquartier-1.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <400m Klinik <1.650m Krankenhaus <4.625m Kinder & Schulen Kindergarten <400m Schule <550m Universität <2.575m Höhere Schule <6.700m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <800m Einkaufszentrum <1.650m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <1.975m Polizei <1.925m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <1.300m Bahnhof <1.150m Autobahnanschluss <2.725m Flughafen <5.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein Zuhause mit Raum für die Familie und besondere Momente Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben – vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause in Kematen an der Krems. Diese Immobilie ist mehr als nur ein großzügiges Einfamilienhaus. Sie bietet Platz für Familie, Gäste, Hobbys und persönliche Rückzugsorte. Die äußerst gepflegte Liegenschaft vereint großzügiges Wohnen und viel Privatsphäre auf einem beeindruckenden 1.195 m² großen Grundstück. Es erwartet Sie ein liebevoll erhaltenes Einfamilienhaus mit rund 170 m² Wohnfläche, das durch seinen sehr guten Zustand und seine vielseitige Raumaufteilung überzeugt. Hier findet jeder seinen persönlichen Lieblingsplatz – ob gemütliche Stunden am Kachelofen, gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie im eigenen Stüberl, entspannte Sommertage auf der Terrasse oder gesellige Stunden am eigenen Pool. Ein Zuhause mit Charakter, Herz und außergewöhnlich viel Platz. Das Nachbargrundstück kann optional miterworben werden und eröffnet damit zusätzliche Möglichkeiten für all jene, die noch mehr Freiraum, Gartenfläche oder Entwicklungspotenzial suchen. Highlights: ✅Großzügiges Einfamilienhaus mit bis zu 5 Schlafzimmern ✅Sonnige Terrasse ✅Großzügiger Garten mit Pool ✅4 Garagen mit zusätzlichen Lagerflächen ✅Photovoltaikanlage und Pelletsheizung ✅Einliegerwohnung im Obergeschoss ✅Werkstatt für Hobby oder Handwerk Raumaufteilung: Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Wohnzimmer, dessen Kachelofen für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt. Hier entsteht jener besondere Ort, an dem man gerne zusammenkommt und sich einfach zuhause fühlt. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse und weiter in den Garten – perfekt, um das Leben im Sommer nach draußen zu verlagern. Die Küche mit gemütlicher Essecke bietet ausreichend Raum für gemeinsame Familienessen. Das angrenzende Stüberl ergänzt diesen Bereich und schafft einen weiteren charmanten Rückzugsort für gesellige Abende. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum neben der Garderobe. Eine zusätzliche Werkstatt eröffnet vielseitige Möglichkeiten – ob für handwerkliche Tätigkeiten, Hobbys oder Projekte, für die man zuhause einfach gerne etwas mehr Platz hat. Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, dass als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ein besonderes Highlight ist die kleine Einliegerwohnung im Obergeschoß, bestehend aus Küche, Büro sowie einem kombinierten Wohn- und Schlafraum. Ein perfekter Rückzugsort für Familienangehörige oder Gäste. Damit bietet die Immobilie eine bemerkenswerte Flexibilität und kann sich ganz unterschiedlichen Lebenssituationen anpassen. Außenbereich: Der großzügige Garten ist zweifellos eines der besonderen Highlights dieser Liegenschaft. Hier ist ausreichend Platz für Kinder zum Spielen, gemütliche Stunden mit Freunden, Gartenfeste oder einfach für jene Momente, in denen man die Ruhe und Privatsphäre des eigenen Zuhauses genießen möchte. Der eigene Pool macht das Grundstück gerade an warmen Sommertagen zu einer kleinen privaten Urlaubsoase. Die weitläufige Grünfläche bietet dabei viel Raum für Erholung und individuelle Gestaltung. Für Fahrzeuge, Hobbys und zusätzlichen Stauraum steht ein Nebengebäude mit insgesamt vier Garagen und großzügigen Lagerflächen zur Verfügung. Lage & Infrastruktur: Die Liegenschaft liegt in zentraler Lage von Kematen an der Krems. Die Gemeinde befindet sich ideal zwischen Linz und Steyr – beide Städte sind mit sehr gut erreichbar – und gehört zu den gefragten Wohngegenden im Zentralraum Oberösterreichs. Die Infrastruktur ist hervorragend: Nahversorger, Schulen, Kindergarten und Bahnhof sind in kurzer Distanz erreichbar. Durch die Nähe zur B1 und zur A1 Westautobahn ist auch die Verkehrsanbindung optimal gegeben. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 59 kWh/m2a, fGEE = 0,89 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilienquartier-1.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Viel Platz, zahlreiche Möglichkeiten und ein großzügiges Grundstück – dieses Mehrfamilienhaus bietet Raum für individuelle Wohnideen. Auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 2.159 m² befindet sich dieses im Jahr 1982 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 239,48 m². Das Haus überzeugt durch sein umfangreiches Platzangebot und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Zuhause für mehrere Generationen, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als großzügiges Wohnobjekt für die gesamte Familie – hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven. Ein besonderes Plus ist das im Jahr 2007 ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum schafft und unter anderem über eine vollflächige Fußbodenheizung sowie elektrische Rollos inklusive Fliegengittern verfügt. Das Gebäude ist zudem vollständig unterkellert und bietet mit einer Kellerfläche von ca. 122,52 m² zusätzlichen Stauraum und vielseitig nutzbare Flächen. Zwei integrierte Garagen im Erdgeschoss sowie drei weitere Garagen im Kellergeschoss sorgen für großzügige Abstell- und Parkmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über einen Ölbrennwertkessel. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine bereits im Jahr 2010 installierte Solaranlage sowie ein im Jahr 2026 errichtetes Balkonkraftwerk mit 2,5 k W Leistung. Auch im Außenbereich bietet die Liegenschaft viel Platz zum Genießen und Gestalten. Eine ca. 60 m² große Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die großzügigen Freiflächen eröffnen vielfältige Möglichkeiten – sei es für Gartenliebhaber, Familien oder alle, die ein außergewöhnlich großes Grundstück zu schätzen wissen. Befestigte Zufahrts- und Abstellflächen, ein Nebengebäude aus dem Jahr 2017 sowie eine mit Granitsteinen ausgeführte Böschungssicherung runden das Gesamtbild ab. Für die Bewässerung des Gartens steht zudem ein eigener Brunnen zur Verfügung. Dieses Mehrfamilienhaus verbindet großzügige Wohnflächen, ein weitläufiges Grundstück und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einer seltenen Gelegenheit. Eine Immobilie mit viel Potenzial für alle, die Raum für ihre individuellen Wohnvorstellungen suchen. Zusätzliches Potenzial bietet das großzügige Grundstück: Laut vorliegendem Teilungsplan besteht die Möglichkeit, die Liegenschaft in zwei separate Parzellen zu teilen. Dadurch ergeben sich interessante Perspektiven für eine zukünftige Nutzung und Entwicklung des Grundstücks. Auch im Innenbereich wurden in den vergangenen Jahren wesentliche Bereiche modernisiert: Die Küche sowie das Esszimmer im Erdgeschoss wurden im Jahr 2007 erneuert bzw. gestaltet. Bad und WC im Erdgeschoss wurden im Jahr 2019 modernisiert und bieten zeitgemäßen Komfort. Ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenlösung, zur Vermietung oder im Hinblick auf eine mögliche Grundstücksteilung – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten und viel Raum für individuelle Ideen. Für weitere Informationen zu den möglichen Nutzungs- und Teilungsoptionen sowie zur Immobilie selbst können Sie mich gerne kontaktieren. Auf Anfrage übermittle ich Ihnen gerne sämtliche verfügbaren Unterlagen und weiterführenden Informationen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <650m Apotheke <5.750m Klinik <5.725m Kinder & Schulen Kindergarten <800m Schule <600m Nahversorgung Supermarkt <625m Bäckerei <3.650m Einkaufszentrum <7.375m Sonstige Bank <625m Geldautomat <625m Post <550m Polizei <5.675m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <8.425m Autobahnanschluss <6.725m Bahnhof <6.375m Flughafen <2.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]