Häuser zu kaufen mit Terrasse im Bezirk Linz-Land

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Verkauft werden zwei Doppelhaushälften in sehr ruhiger Siedlungslage. Die ca. 6800 Einwohner große Marktgemeinde befindet sich in Linz Land. Eine perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung (ca. 15 KM nach Linz) machen diese Lage sehr interessant. Die nähe zum Pichlinger- und Ausee (ca.3KM) bieten auch für Freizeit und Hobby viele Möglichkeiten. Das Haus wird belagsfertig verkauft. Bodenbeläge, Bäder, Türen können nach eigenen Bedürfnissen ausgeführt werden.perfekte Planung, schöne Architekturmoderner Neubau in Ruhelagehochwertige Materialienangenehmes Raumklima Ziegel Massiv (50er) Internormfenster 3fach Verglasung Sonnenschutz außen (Raffstore elektrisch) offener Wohnraum, Büro und schöne überdachte Terrasse im EGSchlaf- und Kinderzimmer, Bäder und Loggia im OGWärmepumpe (Vaillant) für Fußbodenheizung PV- und Zentralstaubsaugeranlage Verrohrung vorbereitet Garage, Technikraum und Abstellplätze Gerne stehen wir für weitere Fragen und eine Besichtigung zu Ihrer Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einfamilienhaus mit großem Garten in Siedlungslage. Umrahmt von natürlichen Sträuchern befindet sich das Einfamilienhaus mit großem Kachelofen. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die gemütliche überdachte Sonnenterrasse mit Sicht auf den schönen Teich und einen Pool. Ein Gartenhaus bietet praktischen Platz für diverse Garten-Utensilien. Im Erdgeschoß bilden Küche, Esszimmer, Wohnzimmer den Hauptbereich. Bad mit WC und eine kleine Werkstätte komplettieren das Geschoß. Im Obergeschoß befinden sich 3 Zimmer sowie ein Bad. Zusätzlich bietet der Dachboden noch genügend Raum für vielfältige Möglichkeiten. Das Objekt ist zum Teil unterkellert und aufgeteilt in Lagerraum und Heizungskeller. Eine Garage befindet sich direkt angrenzend zum Haus. Um die rasche Übermittlung näherer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 310.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.78 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Günstige Finanzierung auch mit wenig Eigenkapital! TOP Versicherungskonditionen für Haus, Auto, Gesundheit uvm.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Verkauft werden zwei Doppelhaushälften in sehr ruhiger Siedlungslage. Die ca. 6800 Einwohner große Marktgemeinde befindet sich in Linz Land. Eine perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung (ca. 15 KM nach Linz) machen diese Lage sehr interessant. Die nähe zum Pichlinger- und Ausee (ca.3KM) bieten auch für Freizeit und Hobby viele Möglichkeiten. Das Haus wird belagsfertig verkauft. Bodenbeläge, Bäder, Türen können nach eigenen Bedürfnissen ausgeführt werden.perfekte Planung, schöne Architekturmoderner Neubau in Ruhelagehochwertige Materialienangenehmes Raumklima Ziegel Massiv (50er) Internormfenster 3fach Verglasung Sonnenschutz außen (Raffstore elektrisch) offener Wohnraum, Büro und schöne überdachte Terrasse im EGSchlaf- und Kinderzimmer, Bäder und Loggia im OGWärmepumpe (Vaillant) für Fußbodenheizung PV- und Zentralstaubsaugeranlage Verrohrung vorbereitet Garage, Technikraum und Abstellplätze Ca. 75 m² Lagerraum Gerne stehen wir für weitere Fragen und eine Besichtigung zu Ihrer Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bezauberne, schlüsselfertige Doppelhaushälfte mit Keller ( belagsfertig), Garage, 2 Aussenstellplätze, Terrasse und Garten am Waldrand - NEUBAU!!! Dieses soeben erst in ziegelmassiv Bauweise fertiggestellte Eigenheim, im Ennser Stadtteil Hiesendorf, beindruckt mit seiner charmanten Lage am Waldrand und bietet Ihnen und Ihren Liebsten folgende, gelungene Raumaufteilung: EG: 1 geräumige 35 m2 Wohn- Essküche samt Zugang auf die sonnige, knapp 20 m2 große Terrasse und bezauberndem Garten am Waldrand; reichlich Platz auch für Ihre Küche mit offener Kochstelle gegeben; 1 Gäste WC mit Handwaschbecken; 1 Abstellraum und das einladende Entree mit Platz für Garderobe; OG: 1 Elternschlafzimmer; 2 Kinderzimmer; 1 Traumbad mit Wanne, Dusche und WC; 1 zusätzlicher Abstellraum; KG ( belagsfertig): 1 großer Raum für mögliche Kellerbar ; 1 Technikraum mit Waschküche; Böden in den Wohn- und Schlafzimmern in elegantem Echtholzparkett; Fliesen in den Naßzellen und Vorraum; beheizt wird mittels Luftwärmepumpe und die Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Wohlbefinden; die 3 fach verglasten Fenster und Terrassentüre sind allesamt mit Raffstores ausgestattet; Zum Objekt gehören weiters 1 Garage sowie 2 Aussenstellplätze vor dem Gebäude; Sollte ich Ihr Interesse an diesem wahrlich beindruckendem Neubau in charmanter Lage geweckt haben, so vereinbaren Sie zeitnahe unter [Tel] ( Hr. Bachmaier) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Schulen: Kita, VS, NMS im nahegelegenem Stasdtzentrum von Enns; hähere Lehranstalten im benachbartem Linz oder Steyr Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Einkaufsmärkte, Bank, Apotheke, Ärzte und Geschäfte nur 5 Fahrminuten entlegen. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle mit Anbindung nach Enns, Steyr und Linz nur wenige Gehminuten entfernt. Autobahnanschluss Enns nur 3 km weg.... [Mehr]

#Büro #Terrasse #hell

Neubau eines Einfamillienhaus mit ca. 177 m² Wohnnutzfläche inkl. Arbeitsraum auf 750 m² Grund, ideale Ausrichtung. Wellness in top ausgestatteten, lichtdurchfluteten Räumen mit großer Glas-Front: im Mittelpunkt der Wohn-Essbereich mit der edlen Küche! Angrenzend an die großzügige Küche ein ebenso großzügiger Wohnbereich. Das Büro/Praxis/Arbeitsraum ist vom Wohnbereich abgetrennt. Außerdem Diele, Gäste WC, Technikraum. Im OG drei ruhige Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer mit Terrasse und angrenzenden Wellnessbereich und Ankleide. Eine wunderbare Bade-Oase mit bodenbündiger Dusche, Badewanne und Fernblick. Gebürstete Eichenböden, elektr. Raffstores, kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, sehr geringe Betriebskosten... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

2 Autoabstellplätze, Pool, Terrasse, sonniger Garten, hochwertige Verarbeitung und eine intelligente Raumaufteilung sind nur ein paar Highlights dieses ausgesprochen ansprechenden Hauses in gekuppelter Bauweise! Der in Massivbauweise errichtete 6x3 m Salzwasserpool (BJ 2018) inkl. hochwertiger Überdachung aus dem Jahr 2020 sorgt auch an heißen Tagen für eine entspannende Abkühlung. Erdgeschoss: Durch ein elegantes und einladendes Entree mit Gästetoilette kommt man ins geräumige Wohn/Esszimmer mit offener Küche und Abstellraum, mit Zugang auf die sonnige Terrasse und den südseitigen Garten 1: Obergeschoss über die Wendeltreppe gelangt man direkt in jedes Zimmer, beginnend mit 1 Schlafzimmer, 2 weiteren Zimmern, welche sich perfekt als Kinderzimmer/Schrankräume eignen, sowie der Badebereich inkl. Wanne, Dusche und WC Kellergeschoss Der Wohnkeller ist wie folgt aufgeteilt: 1 Technikraum, 1 Stauraum, 1 Hobbyraum mit 25 m2 Ausstattung: Holzriegelbauweise inkl. kontrollierter Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung im ganzen Haus (inkl. Keller), 2 Carports, Biohort Gartenhütte, Salzwasserpool Das Objekt Ende 2022 verfügbar. Verwirklichen Sie Ihren Traum von einer exklusiven Doppelhaushälfte in wunderbarer Siedlungslage. Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin und überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot! Kontaktieren Sie mich gerne unter [Tel] (Hr. Kroiss) Schulen: Kita, VS, neue Mittelschule in näherem Umfeld: höhere Lehranstalten im benachbartem Linz, Traun oder Leonding. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Supermarkt, Arzt, Bank in näherer Umgebung; Plus City Pasching nur 5 Autominuten. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt; Bahnhof Pasching bequem in paar Gehminuten erreichbar; Autobahnanschluss wahlweise Leonding oder Traun.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohlfühlort für die ganze Familie! Neubau-Reihenhaus, belagsfertig als auch schlüsselfertig, in Traun zu verkaufen! Im Frühjahr 2022 beginnt der Bau der 7 Reihenhäuser in einer idyllischen Siedlung in Traun. Die Fertigstellung soll ca. im Dezember 2023 erfolgen. Dieses Ziegelmassivbau-Haus (H2) wird auf einer Grundstücksgröße von ca. 241,9m² errichtet und bietet eine Wohnfläche mit ca. 115m² aufgeteilt auf 2 Stockwerke. Von der Hauseingangstür tritt man in die Garderobe von der aus man vorbei am Büro bzw. Gästezimmer und der separaten Toilette in den großräumigen Wohnbereich gelangt. Von dort aus betritt man die ca. 16,75m² große Terrasse, welche ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit zum Beisammensein mit Ihren Liebsten bietet. Ein Highlight ist definitiv der südwestlich ausgerichtete Privatgarten, der beinahe ganztägig für Sonne sorgt. Neben dem Wohn-/Esszimmer befindet sich hier auch die Küche die durch eine Trennwand optisch einen eigenen Raum schafft. Über die Stiege, hinauf ins Obergeschoß, erreicht man die Schlafräume die in 2 Kinderzimmer und ein Schlafzimmer unterteilt sind. Angrenzend befindet sich das Badezimmer mit Toilette. Bei dieser Einheit sind 2 hintereinander angeordnete PKW-Abstellplätze (einer davon mit einem Holz ausgeführten Carport gedeckt) inkludiert. Weiters stehen 5 Besucherparkplätze für die gesamte Liegenschaft zur Verfügung. Alle Häuser können natürlich auch schlüsselfertig erworben werden, die Kosten hierfür ersehen Sie weiter unten. Gerne wird auch auf Sonderwünsche eingegangen, sofern diese keine Verzögerungen des Baufortschrittes bewirken. Auf Wunsch kann das Reihenhaus zu folgenden Kosten (brutto) auch unterkellert erworben werden: Vollunterkellerung: - belagsfertiger Keller € 63.800,00 - schlüsselfertiger Keller (unbeheizt) € 76.500,00 Teilunterkellerung: - belagsfertiger Keller € 54.600,00 - schlüsselfertiger Keller (unbeheizt) € 64.000,00 Sie planen gedanklich schon Ihr neues Zuhause? Hier haben Sie es gefunden, denn schon bald könnte sich Ihr Wohntraum in einem der 7 Neubau-Reihenhäuser verwirklichen! KAUFPREIS belagsfertig (brutto): € 511.000,00 KAUFPREIS schlüsselfertig (brutto): € 551.100,00 Anschlusskosten je Haus (brutto): - Kanalanschluss € 3.359,00 - Wasseranschluss € 2.014,00 - Stromanschluss (Energie AG) € 3.584,40 - Kabelanschluss (Liwest) € 210,00 Die nahegelegenen Wälder und Felder als auch der Mühlbach laden zu sportlichen Aktivitäten oder ausgedehnten Spaziergängen ein. Im nahen Umkreis befinden sich Supermärkte, Drogeriemärkte als auch Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohlfühlort für die ganze Familie! Neubau-Reihenhaus, belagsfertig als auch schlüsselfertig, in Traun zu verkaufen! Im Frühjahr 2022 beginnt der Bau der 7 Reihenhäuser in einer idyllischen Siedlung in Traun. Die Fertigstellung soll im Dezember 2023 erfolgen. Dieses Ziegelmassivbau-Haus (H6) wird auf einer Grundstücksgröße von ca. 276,39m² errichtet und bietet eine Wohnfläche mit ca. 115m² aufgeteilt auf 2 Stockwerke. Von der Hauseingangstür tritt man in die Garderobe von der aus man vorbei am Büro bzw. Gästezimmer und der separaten Toilette in den großräumigen Wohnbereich gelangt. Von dort aus betritt man die ca. 16,75m² große Terrasse, welche ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit zum Beisammensein mit Ihren Liebsten bietet. Ein Highlight ist definitiv der südwestlich ausgerichtete Privatgarten, der beinahe ganztägig für Sonne sorgt. Neben dem Wohn-/Esszimmer befindet sich hier auch die Küche die durch eine Trennwand optisch einen eigenen Raum schafft. Über die Stiege, hinauf ins Obergeschoß, erreicht man die Schlafräume die in 2 Kinderzimmer und ein Schlafzimmer unterteilt sind. Angrenzend befindet sich das Badezimmer mit Toilette. Bei dieser Einheit sind 2 hintereinander angeordnete PKW-Abstellplätze (einer davon mit einem Holz ausgeführten Carport gedeckt) inkludiert. Weiters stehen 5 Besucherparkplätze für die gesamte Liegenschaft zur Verfügung. Alle Häuser können natürlich auch schlüsselfertig erworben werden, die Kosten hierfür ersehen Sie weiter unten. Gerne wird auch auf Sonderwünsche eingegangen, sofern diese keine Verzögerungen des Baufortschrittes bewirken. Auf Wunsch kann das Reihenhaus zu folgenden Kosten (brutto) auch unterkellert erworben werden: Vollunterkellerung: - belagsfertiger Keller € 63.800,00 - schlüsselfertiger Keller (unbeheizt) € 76.500,00 Teilunterkellerung: - belagsfertiger Keller € 54.600,00 - schlüsselfertiger Keller (unbeheizt) € 64.000,00 Sie planen gedanklich schon Ihr neues Zuhause? Hier haben Sie es gefunden, denn schon bald könnte sich Ihr Wohntraum in einem der 7 Neubau-Reihenhäuser verwirklichen! KAUFPREIS belagsfertig (brutto): € 523.000,00 KAUFPREIS schlüsselfertig (brutto): € 563.100,00 Anschlusskosten je Haus (brutto): - Kanalanschluss € 3.359,00 - Wasseranschluss € 2.014,00 - Stromanschluss (Energie AG) € 3.584,40 - Kabelanschluss (Liwest) € 210,00 Die nahegelegenen Wälder und Felder als auch der Mühlbach laden zu sportlichen Aktivitäten oder ausgedehnten Spaziergängen ein. Im nahen Umkreis befinden sich Supermärkte, Drogeriemärkte als auch Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohlfühlort für die ganze Familie! Neubau-Reihenhaus, belagsfertig als auch schlüsselfertig, in Traun zu verkaufen! Im Frühjahr 2022 beginnt der Bau der 7 Reihenhäuser in einer idyllischen Siedlung in Traun. Die Fertigstellung soll ca. im Dezember 2023 erfolgen. Dieses Ziegelmassivbau-Haus (H7) wird auf einer Grundstücksgröße von ca. 330,86m² errichtet und bietet eine Wohnfläche mit ca. 115m² aufgeteilt auf 2 Stockwerke. Von der Hauseingangstür tritt man in die Garderobe von der aus man vorbei am Büro bzw. Gästezimmer und der separaten Toilette in den großräumigen Wohnbereich gelangt. Von dort aus betritt man die ca. 16,75m² große Terrasse, welche ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit zum Beisammensein mit Ihren Liebsten bietet. Ein Highlight ist definitiv der südwestlich ausgerichtete Privatgarten, der beinahe ganztägig für Sonne sorgt. Neben dem Wohn-/Esszimmer befindet sich hier auch die Küche die durch eine Trennwand optisch einen eigenen Raum schafft. Über die Stiege, hinauf ins Obergeschoß, erreicht man die Schlafräume die in 2 Kinderzimmer und ein Schlafzimmer unterteilt sind. Angrenzend befindet sich das Badezimmer mit Toilette. Bei dieser Einheit sind 3 PKW-Abstellplätze (einer davon mit einem Holz ausgeführten Carport gedeckt) inkludiert. Weiters stehen 5 Besucherparkplätze für die gesamte Liegenschaft zur Verfügung. Alle Häuser können natürlich auch schlüsselfertig erworben werden, die Kosten hierfür ersehen Sie weiter unten. Gerne wird auch auf Sonderwünsche eingegangen, sofern diese keine Verzögerungen des Baufortschrittes bewirken. Auf Wunsch kann das Reihenhaus zu folgenden Kosten (brutto) auch unterkellert erworben werden: Vollunterkellerung: - belagsfertiger Keller € 63.800,00 - schlüsselfertiger Keller (unbeheizt) € 76.500,00 Teilunterkellerung: - belagsfertiger Keller € 54.600,00 - schlüsselfertiger Keller (unbeheizt) € 64.000,00 Sie planen gedanklich schon Ihr neues Zuhause? Hier haben Sie es gefunden, denn schon bald könnte sich Ihr Wohntraum in einem der 7 Neubau-Reihenhäuser verwirklichen! KAUFPREIS belagsfertig (brutto): € 550.000,00 KAUFPREIS schlüsselfertig (brutto): € 590.100,00 Anschlusskosten je Haus (brutto): - Kanalanschluss € 3.359,00 - Wasseranschluss € 2.014,00 - Stromanschluss (Energie AG) € 3.584,40 - Kabelanschluss (Liwest) € 210,00 Die nahegelegenen Wälder und Felder als auch der Mühlbach laden zu sportlichen Aktivitäten oder ausgedehnten Spaziergängen ein. Im nahen Umkreis befinden sich Supermärkte, Drogeriemärkte als auch Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Realisieren Sie Ihren Wohntraum mitten in Ansfelden! - Diese wunderschöne Doppelhaushälfte wurde mit Bedacht und der Liebe zum Detail geplant. Ihr persönlicher Wohntraum, der all Ihre Bedürfnisse erfüllt und ihnen den notwendigen Freitraum zur persönlichen Entfaltung bietet. Die Doppelhaushälfte ist vollunterkellert, hat eine Wohnnutzfläche von circa 115m², einen westseitigen Garten und ist wie folgt aufgeteilt: Key Facts: Erdgeschoß: * Vorraum und Garderobe * Gäste-WC mit Dusche * vielseitig nutzbares Gästezimmer oder Büro * Abstellraum * großzügiger und heller Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großzügiger Belichtung und Zugang zur Terrasse und dem Garten * Garten ist in den Westen orientiert. Über einen schönen Treppenaufgang gelangt man vom Wohnbereich ins Obergeschoss des Hauses. Obergeschoß: * Vorraum * Badezimmer mit Dusche und Badewanne * separates WC * 3 Schlafzimmer Keller: * Vorraum * Technikraum * 2 Kellerräume Außenanlage: * 2 KFZ-Stellplätze - optional 1 Carport möglich * 170m² Grundstück/Garten * ca. 10m² Terrasse Lage & Infrastruktur: Das Land so nah - die Stadt nicht fern! - Sie befinden sich hier in einer ruhigen, bereits seit Jahrzehnten bebaute Wohnungssiedlung in unmittelbarer Nähe zum alten Ortskern von Ansfelden. Das Wohngebiet besticht durch die zentrale Lage. Schulen, Kindergärten, Spiel- und Sportanlagen, Einkaufsmöglichkeiten sowie die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz vervollständigen die gute Infrastruktur. Auf dem Grundstück inmitten einer bestehenden Siedlung entsteht diese Doppelhaushälfte. Das reizvolle Grundstück bietet einen sonnigen, ruhigen Garten und sehr ein attraktives Umfeld. Ansfelden kombiniert die Vorteile des oberösterreichischen Zentralraums mit den Vorzügen vom Land. Auf der Suche nach Entspannung, Sport oder Kultur wird in der Region jeder fündig - es gibt das ganze Jahr hindurch die unterschiedlichsten Möglichkeiten und Angebote für Freizeitaktivitäten. Melden Sie sich noch heute bei uns, um Ihren persönlichen Beratungstermin, bzw. einen Vor-Ort-Termin auf dem Grundstück zu vereinbaren. Ausführung: Das Haus wird in Massivbauweise (Beton- und Ziegelmauerwerk) errichtet und in belagsfertiger Ausführung verkauft. Anschluss- / Aufschließungskosten, Strom, Wasser, Kanal, Verkehrsflächenbeitrag, sowie ein möglicher Carport sind dabei exklusive. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 39,9 kWh/m2a, f Gee = 0,81 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.81 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohlfühlort für die ganze Familie! Neubau-Reihenhaus belagsfertig, als auch schlüsselfertig, in Traun zu verkaufen! Im Frühjahr 2022 beginnt der Bau der 7 Reihenhäuser in einer idyllischen Siedlung in Traun. Die Fertigstellung soll im Dezember 2023 erfolgen. Dieses Ziegelmassivbau-Haus (H4) wird auf einer Grundstücksgröße von ca. 256,05m² errichtet und bietet eine Wohnfläche mit ca. 115m² aufgeteilt auf 2 Stockwerke. Von der Hauseingangstür tritt man in die Garderobe von der aus man vorbei am Büro bzw. Gästezimmer und der separaten Toilette in den großräumigen Wohnbereich gelangt. Von dort aus betritt man die ca. 16,75m² große Terrasse, welche ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit zum Beisammensein mit Ihren Liebsten bietet. Ein Highlight ist definitiv der südwestlich ausgerichtete Privatgarten, der beinahe ganztägig für Sonne sorgt. Neben dem Wohn-/Esszimmer befindet sich hier auch die Küche die durch eine Trennwand optisch einen eigenen Raum schafft. Über die Stiege, hinauf ins Obergeschoß, erreicht man die Schlafräume die in 2 Kinderzimmer und ein Schlafzimmer unterteilt sind. Angrenzend befindet sich das Badezimmer mit Toilette. Bei dieser Einheit sind 2 hintereinander angeordnete PKW-Abstellplätze (einer davon mit einem Holz ausgeführten Carport gedeckt) inkludiert. Weiters stehen 5 Besucherparkplätze für die gesamte Liegenschaft zur Verfügung. Alle Häuser können natürlich auch schlüsselfertig erworben werden, die Kosten hierfür ersehen Sie weiter unten. Gerne wird auch auf Sonderwünsche eingegangen, sofern diese keine Verzögerungen des Baufortschrittes bewirken. Auf Wunsch kann das Reihenhaus zu folgenden Kosten (brutto) auch unterkellert erworben werden: Vollunterkellerung: - belagsfertiger Keller € 63.800,00 - schlüsselfertiger Keller (unbeheizt) € 76.500,00 Teilunterkellerung: - belagsfertiger Keller € 54.600,00 - schlüsselfertiger Keller (unbeheizt) € 64.000,00 Sie planen gedanklich schon Ihr neues Zuhause? Hier haben Sie es gefunden, denn schon bald könnte sich Ihr Wohntraum in einem der 7 Neubau-Reihenhäuser verwirklichen! KAUFPREIS belagsfertig (brutto): € 519.000,00 KAUFPREIS schlüsselfertig (brutto): € 559.100,00 Anschlusskosten je Haus (brutto): - Kanalanschluss € 3.359,00 - Wasseranschluss € 2.014,00 - Stromanschluss (Energie AG) € 3.584,40 - Kabelanschluss (Liwest) € 210,00 Die nahegelegenen Wälder und Felder als auch der Mühlbach laden zu sportlichen Aktivitäten oder ausgedehnten Spaziergängen ein. Im nahen Umkreis befinden sich Supermärkte, Drogeriemärkte als auch Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

!! OPEN HOUSE AM 02.09.2022 - TERMINVEREINBARUNG ERFORDERLICH !! Dieses adrette Einfamilienhaus (Hanglage) befindet sich in einer ruhigen und sehr guten Wohnsiedlung in Neuhofen an der Krems. Das gut durchdachte Raumkonzept erstreckt sich auf ca. 150 m² Wohnfläche über 2 Ebenen und bietet ein großes Wohn/Esszimmer mit Kachelofen, eine Küche, eine Diele mit Glaskuppel, 4 weitere Zimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, sowie ein WC extra. Im UG befinden sich zudem noch eine große Doppelgarage mit Montagegrube (2 Autos hintereinander), ein Eingangsbereich, eine Waschküche, ein Kellerraum, ein Heizraum mit Tankraum (Öl), die Diele sowie ein weiteres Zimmer. Das OG erreichen Sie über eine schöne Granitsteinwendeltreppe. Hier finden Sie dann die charmante Glaskuppel in der Decke, welche ein gemütliches Ambiente im neuen Zuhause schafft. Dieses freundliche Wohnhaus mit viel Potenzial wird mit einer stets servicierten Öl-Zentralheizung (neu im Jahr 2006) beheizt - ebenso wärmt Sie auch der schicke und zeitlose Kachelofen an kalten Tagen. Von der neu möblierten Küche gelangen Sie auf die gemütliche Terrasse mit einem begrünten Garten Plateau, wo Sie mal die Füße hochlegen und den stressigen Alltag hinter sich lassen können! Über eine Steintreppe können Sie mühelos den restlichen Garten (Hang) erreichen. Ein kleiner Vorgarten beim Hauseingang lässt zudem noch Ihr Gärtnerherz höher schlagen! Lage: Neuhofen an der Krems ist eine Marktgemeinde im Bezirk Linz-Land im oberösterreichischen Zentralraum mit ca. 6350 Einwohnern. Historisch hat die Gemeinde auch einiges zu bieten. Zu den beliebtesten Sehenwürdigkeiten zählen die Pfarrkirche, Schloss Weißenberg und das Schloss Gschwendt - dieses ist heute ein modernes Pflege und Betreuungszentrum. Im Ort befinden sich eine Volksschule, eine neue Mittelschule eine Musikschule, Kindergarten und Krabbelstube sowie ein Jugendzentrum. Zusätzlich bietet die tolle Infrastruktur Lebensmittelgeschäfte, einen Bioladen und diverse Hofläden. Der Verkauf erfolgt mit DAVE - unserem einzigartigen Online Anbotsverfahren, der angeführte Kaufpreis gilt als Startpreis. Voller Überblick und volle Transparenz, unsere neue Entscheidungshilfe am Weg zu Ihrer Wunschimmobilie. Nähere Informationen zu unserem Anbotsverfahren erhalten Sie im Zuge einer Besichtigung. Möchten auch Sie endlich Ihren Wohn Traum verwirklichen? - Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 194.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.37 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Alle unsere Immobilien finden Sie auf www.remax-concept.at Ihr RE/MAX Concept Team in Traun! Badergasse 2 4050 Traun... [Mehr]