Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit in Wien 21.,Floridsdorf

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Ein Zuhause zum Wachsen: Familienhaus mit viel Potential auf sonnigem Eckgrundstück Manche Häuser warten darauf, dass eine Familie kommt und sie zu etwas Besonderem macht. Dieses großzügige Haus (BJ 1953, erweitert 1963) bietet rund 207 m² Bruttogeschossfläche auf zwei Wohnebenen, jeweils mit eigener Küche und Bad. Ideal für Mehrgenerationenwohnen, größere Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ja, das Haus braucht noch Liebe. Genau darin liegt die Chance: Sie gestalten es nach Ihren Vorstellungen. Die Basis stimmt: Kunststofffenster mit Rollläden, Wärmedämmung, neue Gastherme, ausgebauter Dachboden, Klimagerät und Hausbrunnen. Die Widmung W I, 6,5 m, offene und gekuppelte Bauweise (OGK) eröffnet zudem attraktives Ausbau- und Entwicklungspotential. Das Herzstück: rund 514 m² sonniges Eckgrundstück mit zwei Zufahrten. Platz für Trampolin, Grillabende und die erste Schneeburg. Zwei gepflasterte Sitzbereiche, Gartenhütte, integrierte Garage plus Stellplätze im Garten. Voll unterkellert, voll möbliert. Gesamtes Inventar (nach Vereinbarung): : 40.000,- Ein Energieausweis wurde angefordert und wird bei Besichtigungen vorliegen. Hinweis: Bilder mit KI Digital aufbereitet... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese außergewöhnliche, 2010 errichtete Villa verbindet hochwertige Architektur, großzügiges Wohnen und exklusiven Freizeitkomfort zu einem besonderen Zuhause im 21. Wiener Gemeindebezirk. Das Anwesen überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, eine großzügige Wohnküche mit maßgefertigter Tischlerküche, drei Schlafzimmer, ein offenes Galeriegeschoss sowie wunderschöne Außenflächen. Das absolute Highlight bildet der traumhafte Garten mit Swimmingpool, Gegenstromanlage und Poolüberdachung – ein privater Rückzugsort mitten in Wien. DIE HIGHLIGHTSHochwertig errichtete Villa, Baujahr 2010 Großzügige, offene Wohnküche Maßgefertigte Tischlerküche mit Kücheninsel und Hochwertige Markengeräte3 Schlafzimmer Begehbarer Kleiderschrank Großzügiges Galeriegeschoss2 Badezimmer Hauptbad mit Badewanne, Walk-in-Dusche, Doppelwaschbecken & WCDirekter Ausgang vom Hauptbad auf die Terrasse Zweites Badezimmer mit Dusche & WCFußbodenheizung im gesamten Haus Gas-Zentralheizung Bussystem zur Steuerung von Licht und Beschattung Rollläden bzw. Raffstores Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss Keller Garage für ein Fahrzeug, weitere Abstellmöglichkeit vor der Garage TRAUMHAFTER AUSSENBEREICHDer wunderschöne Garten macht diese Villa zu einem außergewöhnlichen Rückzugsort mit hohem Freizeitwert. Besonders hervorzuheben sind: Privater Swimmingpool Gegenstromanlage Poolüberdachung Wunderschön gestalteter Garten Große Terrasse im Erdgeschoss Großzügige Dachterrasse Bewässerungsanlage im gesamten Garten Direkter Zugang zur Dachterrasse über die Galerie Viel Platz für Lounge-, Ess- und Ruhebereiche Hier lässt sich der Sommer im eigenen Zuhause wie im Urlaub genießen. WOHNEN & GENIESSENDas Herzstück des Hauses bildet die großzügige Wohnküche. Die individuell angefertigte Tischlerküche mit großer Kücheninsel und hochwertigen Markengeräten verbindet elegantes Design mit hoher Funktionalität. Das offene Galeriegeschoss verleiht dem Haus zusätzlich einen besonderen architektonischen Charakter und führt direkt auf die großzügige Dachterrasse. Drei Schlafzimmer sowie ein begehbarer Kleiderschrank bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. LAGEDie Villa befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage im 21. Wiener Gemeindebezirk. Die Umgebung verbindet auf angenehme Weise Wohnen im Grünen mit den Vorzügen der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet Floridsdorf mit seinen zahlreichen Grün- und Erholungsgebieten einen besonders hohen Freizeitwert. Ruhiges und grünes Wohnumfeld Gute Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten in komfortabler Reichweite Gute öffentliche Verkehrsanbindung Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten Hoher Wohn- und Erholungswert Ideale Lage für Familien FAZITEine Villa für Menschen, die Großzügigkeit, Qualität und Privatsphäre suchen. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, offener Architektur, Pool, Traumgarten, großer Terrasse und Dachterrasse schafft eine Wohnqualität, die in Wien nur selten zu finden ist. Einziehen, ankommen und das eigene Zuhause jeden Tag genießen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen, Philipp Grabner Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel: [Telefonnummer entfernt]www.grabner-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <3.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen mit Qualität und Freiraum in Floridsdorf Im beliebten 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf entsteht am Zukunftsweg ein exklusives Neubauprojekt, der Amadeus Bauträger GmbH, in absoluter Grünruhelage. Hier wird modernes Wohnen, hochwertige Bauweise und durchdachte Architektur auf ideale Weise vereint. Das Projekt umfasst insgesamt fünf Einheiten und richtet sich an Menschen, die besonderen Wert auf qualitative Wohnkonzepte für Familien oder Wohnen mit integriertem Homeoffice, legen. Die Nutzflächen von jeweils über 180 m² bieten individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die großzügigen Freiflächen, wie die südseitig orientierten Gärten und Terrassen sowie das Dachterrassen Appartement verleihen den Häusern ein außergewöhnliches Wohngefühl. Ein Wohnkonzept mit durchdachter Raumaufteilung Die durchdachte Architektur überzeugt durch klare Linien, großzügige Glasflächen und lichtdurchflutete Räume. Jedes Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit insgesamt fünf oder sechs hellen Wohnräumen ausreichend Platz. Erdgeschoss – Offenes Wohnen mit direktem Gartenzugang Bereits beim Betreten der Häuser wird die offene Gestaltung spürbar. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses, überzeugt mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich inklusive offener Küche und schafft ein angenehmes Wohnambiente. Die großzügige Glasschiebetüre bietet den Zugang zum südseitigen Garten. Die Ausrichtung sorgt dafür, dass die Sonnenstrahlen bis in die Abendstunden genossen werden können. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein geräumiger Flur, ein Technikraum mit ausreichend Stauraum für den Alltag, sowie ein WC. Ein besonderes Komfortmerkmal bieten Haus 1 und Haus 4, bei denen der Wohnbereich direkt von der eigenen Garage aus betreten werden kann. Obergeschoss – Rückzugsort für die Familie Im Obergeschoss befinden sich drei separat begehbare Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind – beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ergänzt wird diese Ebene durch, ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC. Haus 2, 3 und 5 bieten zusätzlich noch einen separaten Abstellraum. Dachgeschoss – Das besondere Highlight des Projekts Ein absolutes Highlight dieses Projekts ist das Dachgeschoss, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Hier erwartet Sie ein großzügiges Wohnbereich, welcher auch auf zwei Räume teilbar ist, ein Badezimmer mit WC sowie eine Dachterrasse. Dank der intelligenten Planung kann dieser Bereich ideal als Einliegerwohnung genutzt werden – perfekt für Mehrgenerationenwohnen, Gäste, Jugendliche oder als exklusiver Arbeits- und Rückzugsbereich. Hochwertige Bauweise & nachhaltige Ausstattung Ziegelmassiv Bauweise Raffstores Photovoltaik Klimavorbereitung im DGEnergieeffiziente Fußbodenheizung/Wärmepumpe, mit Kühlfunktion Neueste Fenstertechnologie Internorm – Kunststoff/Aluminium – KF520Lage – Lebensqualität in 1210 Wien Der Zukunftsweg befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Floridsdorf, einem der gefragtesten Wohnbezirke Wiens. Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. In der Nähe befinden sich: Einkaufsmöglichkeiten Schulen und Kindergärten Ärzte und Apotheken Öffentliche Verkehrsanbindungen (U-Bahn, Bus, Schnellbahn, ÖBB) Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten Hervorragende Verkehrsanbindung Die Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und ruhigem Wohnumfeld macht dieses Projekt besonders attraktiv für Familien und Menschen mit hohen Ansprüchen an Wohnqualität. Vorverkauf gestartet Der Baustart der Häuser erfolgt in Kürze. Das Projekt befindet sich ab sofort im Vorverkauf. Die Abwicklung des Bauvorhabens erfolgt gemäß den Bestimmungen des österreichischen Bauträgervertragsgesetzes (BTVG) – für eine gesetzlich abgesicherte Abwicklung und entsprechenden Schutz der Käufer. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich frühzeitig Ihre Wunschimmobilie in diesem hochwertigen Neubauprojekt zu sichern. Die Preisliste und die jeweiligen Größenangaben und die Verfügbarkeit finden Sie in diesem Exposé. Für detaillierte Informationen, Grundrisse oder persönliche Beratung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kaufkonditionen Kontaktperson: Zuzana Rueff Sollten Sie noch Fragen haben oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, können Sie mich gerne per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] erreichen oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit erlauben wir uns eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. zu verrechnen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Viel Platz, viel Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten: Dieses großzügige Haus im 21. Bezirk bietet ca. 173 m² Wohnnutzfläche, 7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer sowie einen großzügigen Keller mit Garage. Die zwei Wohnebenen ermöglichen ideale Lösungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus wurde 1953 errichtet, 1963 erweitert und laufend modernisiert. Unter anderem wurden Dach, Fenster, Dämmung und Heizung erneuert bzw. verbessert. Besonders attraktiv ist das rund 514 m² große Eigengrundstück mit gepflegtem, eingewachsenem Garten, Terrassenflächen, Gartenhütte und gewachsenem Baumbestand. Weitere Highlights: ca. 173 m² Wohnnutzflächeca. 514 m² Eigengrund7 Zimmer2 Küchen & 2 Badezimmer Keller & Garage Hausbrunnenmehrere Terrassenzusätzlicher Stellplatz2 Zufahrtsmöglichkeiten Kaufpreis Haus & Grundstück: € 695.000,- VB Inventar nach Vereinbarung Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen mit Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Wien verbinden möchten. Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Djordjevic unter Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Großzügiges Haus mit viel Platz, zwei möglichen Wohneinheiten und Eckgrundstück in 1210 Wien - Großjedlersdorfbietet viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Gestalten – auf einem großzügigen Eckgrundstück in gefragter Lage von Wien-Floridsdorf/Großjedlersdorf. In 1210 Wien erwartet Sie eine Immobilie, die vor allem eines bietet: außergewöhnlich viele Möglichkeiten. Auf rund 514 m² Grundfläche präsentiert sich dieses voll unterkellerte Wohnhaus mit ca. 173 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 355 m² Nutzfläche inklusive Garage und Keller. Sieben Zimmer, zwei Geschosse und ein durchdachter Grundriss schaffen reichlich Platz für Familien, mehrere Generationen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein besonderer Vorteil: Beide Geschosse verfügen jeweils über eine eigene Küche, ein Badezimmer und ein WC. Dadurch bietet sich das Haus hervorragend für die Nutzung als zwei getrennte Wohneinheiten, als Mehrgenerationenhaus oder für Familien mit erhöhtem Platzbedarf an. Das Eckgrundstück mit zwei separaten Einfahrten sorgt zusätzlich für Flexibilität. Eine geräumige Garage sowie weitere Abstellmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück machen die Immobilie auch für Haushalte mit mehreren Fahrzeugen besonders interessant. Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1953 und wurde 1963 durch einen Zubau erweitert. Das Haus wird voll möbliert übergeben und bietet damit eine interessante Basis, um es nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln, zu modernisieren und zu einem ganz persönlichen Zuhause zu machen. Key Facts auf einen Blick Grundfläche: ca. 514 m²Wohnfläche: ca. 173 m²Nutzfläche: ca. 355 m² inkl. Garage und Keller Zimmer: 7Geschosse: 2Baujahr: 1953 Zubau: 1963 Küche: jeweils eine Küche pro Geschoss Badezimmer: jeweils ein Badezimmer pro Geschoss WC: jeweils ein WC pro Geschoss Nutzungsmöglichkeit: zwei getrennte Wohneinheiten grundsätzlich gut darstellbar Grundstück: Eckgrundstück Zufahrt: zwei Einfahrten Garage: geräumige Garage Weitere Stellplätze: zusätzliche Abstellmöglichkeiten am Grundstück Keller: voll unterkellert Heizung: Gaszentralheizung Sonnenschutz: Rollläden Möblierung: voll möbliert Nebengebäude: Geräteschuppen Brunnen: vorhanden Lage & Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in Großjedlersdorf im 21. Wiener Gemeindebezirk und verbindet eine für ein Einfamilienhaus angenehme Wohnlage mit einer ausgesprochen guten Infrastruktur. Besonders attraktiv ist die Kombination aus eigenem Grundstück, Garage und privaten Freiflächen einerseits sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Schulen, medizinischer Versorgung und öffentlichen Verkehrsmitteln andererseits. Für Familien ist die Umgebung besonders interessant: Kindergarten, Hort, Spielplatz und Volksschule befinden sich in unmittelbarer bzw. gut fußläufiger Umgebung. Gleichzeitig sorgen mehrere Bus- und Straßenbahnlinien für eine sehr gute Anbindung innerhalb Floridsdorfs sowie Richtung U-Bahn, S-Bahn und Wiener Innenstadt. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung: Fleischerei & Imbiss Scheiterer Josef, Brünner Straße 138: ca. 170 m BILLA, Edergasse 1 / EKZ: ca. 260 m BILLA, Brünner Straße 174: ca. 280 m Lidl, Gerasdorfer Straße 9: ca. 310 m Mariahilf-Apotheke, Brünner Straße 128: ca. 400 m Darüber hinaus befinden sich im Bereich Brünner Straße/Edergasse weitere Geschäfte und Dienstleister für den täglichen Bedarf. Damit lassen sich viele alltägliche Besorgungen bequem zu Fuß erledigen. Die öffentliche Anbindung ist für eine Einfamilienhauslage ausgesprochen vielseitig. Über die nahegelegenen Haltestellen Berzeliusgasse, Großjedlersdorf, Haspingerplatz und Carabelligasse stehen mehrere Linien zur Verfügung: Bus 30A: Neu Leopoldau – Freiheitsplatz Bus 31A: Kagraner Platz – Großjedlersdorf, Jochbergengasse Bus 32A: Leopoldau – Bahnhof Strebersdorf Bus 36A: Jedlesee, Bellgasse – Carabelligasse Bus 36B: Leopoldau – Jedlesee, Bellgasse Straßenbahn 30: Floridsdorf – Stammersdorf Straßenbahn 31: Schottenring – Stammersdorf Nachtbus N31: Schwedenplatz – Stammersdorf Besonders praktisch ist die Verbindung über die Straßenbahnlinie 31 direkt Richtung Schottenring sowie die Anbindung an Floridsdorf mit U6 und S-Bahn und an Leopoldau mit U1 und S-Bahn. Für Familien & Alltag besonders interessant Auch abseits der Einkaufsmöglichkeiten überzeugt die unmittelbare Umgebung: Städtischer Kindergarten und Hort, Berzeliusgasse 14: ca. 90 m Kindergarten der Wiener Kinderfreunde, Brünner Straße 140: ca. 90 m Spielplatz Berzeliusgasse: ca. 180 m Volksschule Berzeliusgasse 2: ca. 400 m Weiterer städtischer Kindergarten, Osergasse 3: ca. 320 m Internistisches Zentrum Nord, Brünner Straße 140: ca. 140 m Weitere Ärzte und medizinische Angebote: bereits ab ca. 180 m Mariahilf-Apotheke: ca. 400 m Veterinärmedizinische Versorgung: ca. 240 m VHS Großjedlersdorf: im näheren Umfeld Zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Dienstleistungen entlang der Brünner Straße Eine Immobilie mit Möglichkeiten Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus, zur Schaffung von zwei separaten Wohnbereichen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten: Dieses Haus bietet eine seltene Mischung aus Fläche, Flexibilität und guter Wiener Infrastruktur. Und der gepflegte Garten bietet eine Vielfalt von Möglichkeiten. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: Verhandlungsbasis: € 695.000,- plus gesamtes Inventar (nach Vereinbarung): € 40.000,- Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Viktor Hladik Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

In absoluter RUHELAGE und im idyllischen STREBERSDORF, einem historischen Weinbaugebiet im 21. Wiener Gemeindebezirk mit dörflichem Charme, befindet sich dieses GEPGLEGTE Einfamilienhaus mit GROSSZÜGIGEM Garten / ca. 230m² NUTZFLÄCHE, komplett unterkellert / aktuell unterteilt in 5 Zimmer bzw. RUND 160m² Wohnfläche, verteilt auf ZWEI Ebenen zuzüglich Dachboden und Keller / aktuell ca. 140m² verbaute Fläche / SCHÖN angelegter, Richtung SÜD-WEST orientierter 510m² GROSSER Garten mit SCHÖNEM Baum- und Strauchbestand / 653m² GRUNDFLÄCHE gemäß Grundbuch / Vorgarten mit PKW-Einfahrt + Garage. Erdgeschoss, ca. 73m² GESAMT: Stiegenaufgang zum Eingangsbereich + Vorraum + 2 Zimmer (ca. 19m² und 16m²) + separate, SEHR geräumige Küche mit ca. 16m² + 1 Badezimmer mit Dusche und Fenster + 1 WC separat. Obergeschoss, ca. 84m² GESAMT: Flur + 3 Zimmer (ca. 19m², 17m² und 16m²) + 1 Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster Kellergeschoss, ca. 70 m² GESAMT: 4 Räume (ca. 18m², 16m², 16m² und 12m²) + 1 Raum mit ca. 7m²; Zugang nur von außen möglich. Dachgeschoss, ca. 88m² Bodenfläche GESAMTWEITERS: Ursprungsjahr 1960, letzte bauliche Änderungen + Zubau Garage 1972 / Gaszentralheizung / alle ANSCHLÜSSE am Grundstück - Kanal, Gas, Wasser, Strom etc. / die Liegenschaft ist teilweise adaptierungsbedürftig und es besteht hier die Möglichkeit – für einen zeitgemäßen Standard – persönlichen Geschmack und Ideen in Ihr zukünftiges Zuhause einzubringen / der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum / trotz der RUHIGEN Wohnlage ist eine GUTE Infrastruktur gegeben - im nahegelegenen Einkaufszentrum DAS CENTER 21 befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf (Supermärkte, BIPA, Bauhaus etc.) und ist in RUND 5 Minuten mit dem Auto erreichbar / GUTE Verkehrsanbindung – z.B. ist die Wiener City (SCHWEDENPLATZ) mit dem PKW RUND 20 Minuten entfernt, ODER via der S-Bahnlinie 3 (Station WIEN STREBERSDORF) UND U1 Station PRATERSTERN in KNAPP 25 Fahrminuten erreichbar / das Familienbad STREBERSDORF, das SPORTZENTRUM Strebersdorf sowie der DE LA SALLE Bildungscampus sind zu Fuß SEHR SCHNELL erreichbar / AUCH das Erholungsgebiet SEESCHLACHTEN in Langenzersdorf, die beliebte Heurigengegend STAMMERSDORF sowie das Naherholungsgebiet BISAMBERG bieten ideale Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und entspannte Naturerlebnisse – sind in unmittelbarer Umgebung / BESTANDSFREI und PROMPT verfügbar!• ) Flächenwidmung: BW (Bauland-Wohngebiet) + Bauklasse I (7,5 Meter, zuzüglich Dach) + ogk (offene oder gekuppelte Bauweise) ALLEINVERKAUF, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, TEL [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger Wohnlage des Weinorts Stammersdorf, einem der beliebtesten Stadtteile Wiens, wurden in Kooperation mit der Niederösterreichischen Versicherung Reihenhäuser, ideal für Familien, errichtet. Hier wohnen Sie im Grünen und doch in der Stadt. Die freifinanzierten Reihenhäuser mit Eigengärten und Terrassen sowie PKW-Stellplätzen mit nachrüstbarer E-Lademöglichkeit sind bereits bezugsfertig. Ansprechende Grundrisse mit 4 oder 5 Zimmern, eine werthaltige Qualität dank Ziegelmassivbauweise, ein nachhaltiges Energiekonzept mit hauseigener Luftwärmepumpe und Photovoltaik-Anlage am Dach, eine hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz mit Elektroantrieb, Eichenparkettböden und Feinsteinzeug zeichnen zudem das moderne Projekt aus. Das Reihenhaus 7 befindet sich in der Herrenholzgasse 5, 1210 Wien und wird auf einem ca. 161 m² großen Eigengrund errichtet. Seinen künftigen Bewohnern bietet es komfortable ca. 117 m² Wohnfläche, angeordnet auf zwei Geschoßen mit 4 Zimmern, 2 Toiletten, einem großen Badezimmer, dem Technikraum und 2 Abstellräumen, sowie einer westseitig ausgerichteten Terrasse mit ca. 14 m², die sich zu einem großen Gartenbereich mit ca. 47 m² öffnet. Diesem Reihenhaus ist ein Parkplatz in unmittelbarer Nähe des Objekts zugewiesen. Der Kaufpreis für den KFZ-Platz beträgt 19.000,00 € . Vom hauseigenen Vorgarten samt Gartenhütte sowie dem überdachten Eingangsbereich der Liegenschaft betreten Sie den Vorraum (ca. 5,64 m²), der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Linker Hand finden Sie den Technikraum (ca. 3,79 m²) mit hauseigener Luftwärmepumpe, angrenzend ist die Toilette (ca. 2,76 m²) mit Handwaschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss geplant. Weiter geradeaus gelangen Sie direkt in die offen konzipierte, attraktive Wohnküche (ca. 42,78 m²), von welcher Sie linker Hand eine Innentreppe in das Obergeschoß führt. Der Bereich unterhalb der Stiege ist als Abstellraum (ca. 3,40 m²) geplant. Von der Wohnküche gelangen Sie weiter gerade aus zur westseitig ausgerichteten Terrasse (ca. 14,16 m²) und einem ansprechenden Garten (47,57 m²). Im Obergeschoß erschließt der zentral angelegte Flur (ca. 6,44 m²) drei großzügige Schlafräume. Eines davon ist als Master-Bedroom (ca. 15,87 m²) mit Schrankraum geplant. Die beiden anderen Schlafzimmer weisen Flächen von ca. 12,28 m² und 12,50 m² auf. Ein lichtdurchflutetes Badezimmer (ca. 7,44 m²) mit Badewanne und Dusche, einem Doppelwaschtisch sowie einem Handtuchheizkörper finden Sie ebenso wie ein separates WC (ca. 1,83 m²) mit Handwaschbecken und einen zusätzlichen Abstellraum (ca. 2,83 m²). Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://funk.service.immo/registrieren/de] - https://funk.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk._success in real estate_ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

3D Virtueller Rundgang1210 Wien, Dafertgasse, Einfamilienhaus im Herzen der Schwarzlackenau „Einfamilienhaus“ mit 4 Zimmer, romantischem Garten, Terrasse, Pool 6x3m, und Garage Baujahr: ~ 1965, Zubau 1975 in Ytong Bauweise Grundstücksfläche: ~ 421m² Eigengrund Flächenwidmung: W, I, 6,5m, ogk. Bauland Wohngebiet, Bauklasse I, offene oder gekuppelte Bauweise Nutzfläche gesamt: ~ 163m² (Die m² Angaben im Expose, beruhen auf den vorhandenen Gemeindeeinreichplänen) Bauweise: Massiv in Ziegelbauweise mit Wärmeschutzfassade und harter Dachung Wohnebene: EG ~84m², 4 Zimmer, Windfang, Vorraum, begehbarer Garderobenraum, Bad mit neuem Geberit Dusch-WC und Badewanne mit 2 Fenster zum Garten, Einbauküche, Wohnzimmer mit großzügigem Essplatz, Schlafzimmer, 2 kleine Zimmer. Falls 5 Zimmer gewünscht sind, ist eine Teilung des Schlafzimmers möglich (2 Türen und 2 gesonderte Fenster und 2 Lichtschalter sind vorhanden) Kellerebene inkl. Garage: ~ 79m² Vollkeller, Vorkeller, Heizraum, Öllagertankraum, große Kellerstube mit Bar, Garage und Lagerraum von Garage begehbar. Dachgeschoß: Decke mit ca. 14cm Dämmung belegt Himmelsrichtungen: Hauseingang Nordost, Terrasse und Pool Südwest Fenster: Holzfenster dreifach Verglasung, mit Außenrollläden Übernahme: Nach Kaufvertrag sofort möglich! Der Garten ist als Ziergarten angelegt und bietet an der Nordseite eine schattige Terrasse. Südseitig befindet sich die Poolterrasse mit beheizbarem und überdachtem Pool. Auch eine Umkleidekabine und eine Solardusche werden hier geboten. Für die Gartenbewässerung ist ein hauseigener Brunnen mit Hauswasserwerk vorhanden. Die Beheizung erfolgt über ein zeitgemäßes Öl- Brennwertgerät und die Wärmeverteilung über Radiatoren. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen neuwertigen Elektroboiler, welcher mittels Nachtstrom betrieben werden kann (umschaltbar auf Tagstrom). Die nahe gelegene Donauinsel und den Marchfeldkanal erreicht man fußläufig oder mit dem Fahrrad. Mit dem Autobus ist die U6 und die Schnellbahnstation Floridsdorf in ca.15 Minuten erreichbar. Ebenso gelangt man mit der Straßenbahn über die nahegelegene Pragerstraße, wo auch Einkaufsmöglichkeiten vorhanden sind, zum Bahnhof. Um das Haus vorab online zu begehen, öffnen Sie bitte den 3D Virtueller Rundgang Kaufpreis: € 599.000, lastenfrei und ausbezahlt Betriebskosten: ~ € 50, im Monat, laut Gemeindevorschreibung, Wasser, Grundsteuer & Abfallwirtschaft Energieausweis: HWB 190,5 kWh/m²a KAT: F, fGEE 2,97 KAT: E, EEB 392,2Erfolgshonorar: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Mwst.3D Virtueller Rundgang Für nähere Informationen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir selbstverständlich gerne unter [Telefonnummer entfernt] zu Ihrer Verfügung. Alles über Firmenphilosophie und Arbeitsweise von BLUE MOON Immobilien erfahren Sie auf unserer Homepage www.bluemoon-immobilien.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <750m Klinik <2.250m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.750m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ihr neues Zuhause in Strebersdorf – auf Eigengrund, in einer der charmantesten Lagen des 21. Bezirks. Die Dr.-Nekowitsch-Straße steht für sehr grünes und familiäres Wohnen an der Grenze zu Stammersdorf. Freuen Sie sich auf ein hochwertiges Haus in 1210 Wien mit moderner Architektur und ausgeklügelten Grundriss, die nicht nur am Plan blendend ausschauen, sondern sich auch in der Praxis bewähren. Auf einer Nettowohnfläche von ca. 128,2 m² bietet das Haus vier optimal geplante Zimmer, die ausreichend Platz für Familien, Paare oder das Homeoffice schaffen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen vollständig ausgebauten Keller mit rund 55,9 m² Nutzfläche, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – von Hobbyraum über Fitnessbereich bis hin zu großzügigem Stauraum – eröffnet. Die sonnige Terrasse mit ca. 19,8 m² und der 308 m² große Eigengrund laden zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Beisammensein im Freien ein. Zeit im Grünen und Platz zum Entspannen bietet der eigene Garten samt Terrasse und die zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten vor Ihrer Haustüre, wie der Besuch gemütlicher Heuriger und pittoresker Kellergassen oder die vielfältigen Wanderwege. Zwei PKW-Stellplätze sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Ausstattung: Wärmepumpe mit Kühlfunktion und Warmwasserspeicher im Keller Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren1 PKW-Abstellplatz inklusive Wallbox Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, auch im Badezimmer und Keller Komfortable Klimaanlage in allen Wohnräumen Formschöne Bad-Sanitäranlagen von der Marke Villeroy & Boch und hochwertige Unterputz-Armaturen der Marke Hansgrohe Elektrischer Handtuchheizkörper Zeitlose und elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Bädern, im Eingangsbereich und Keller Edler Eichen-Echtholzparkett, der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher in allen Wohnräumen Terrassenverfliesung Hebeschiebetür und Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung der Firma Hrachowina Weiße Innentüren mit Edelstahlgriff und Holzzarge Vollunterkellerung Provisionsfrei! Wir beraten Sie gerne zu all unseren Projekten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Freizeitparadies Alte Donau! Zum Verkauf gelangt ein Haus in äußerst beliebter Lage des 22. Bezirks, nahe der Alten Donau. Das großzügige Haus wurde auf einem Pachtgrund des Stifts Klosterneuburg errichtet (Baugenehmigung 1980). Die Jahrespacht beträgt ca. ? 20.190,16. Der Kündigungsverzicht des Verpächters läuft noch bis 31.12.2071. Bei Übernahme wird ein eigener Vertrag mit dem Stift abgeschlossen. Bei Neuverträgen gewährt der Verpächter einen Kündigungsverzicht von 60 Jahren. Der neue Eigentümer des Gebäudes kann in die Bauwerkskartei eingetragen werden. Das Haus verfügt im EG über ein großes, von mehreren Seiten belichtetes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, 3 Räume, 1 Bad mit bodenebener Regendusche, Bidet und WC, eine Küche mit Durchreiche, 2 Vorräume und einem extra WC. Auf dieser Ebene ist Parkettboden verlegt. Im OG gibt es 3 große Zimmer (Laminat), 2 Garderoben, ein Bad mit Wanne und WC sowie einen zentralen Vorraum mit Klimagerät. Das KG ist teilweise belichtet (Fenster vergittert). Auf dieser Ebene gibt es eine Sauna, Dusche, Platz für Hobbys und Stauraum, Zugang zur Garage und eine Außentreppe in den Garten. Nahezu im gesamten Haus ist Fußbodenheizung verlegt (Gas Vaillant Gerät). Zur weiteren Ausstattung zählen ein Pool, eine Garage (automatisches Tor) und ein Treppenlift über alle Geschoße. Für zusätzliche Sicherheit sorgen Alarmanlage, Gittertüren und Fensterläden. Das Haus weist Sanierungsbedarf auf. Der Energieausweis vom 11.04.2026 weist folgende Energiewerte auf: HWB 159 kWh/m²a, fGEE 2,43. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch m... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Wiens! Dieses traumhafte Haus in 1210 Wien bietet alles, was das Herz begehrt und ist der perfekte Ort, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Das Haus verfügt über einen schönen Garten mit einer Terrasse und einen unglaublich schönen Ausblick vom Balkon! Hier können Sie die Schönheit der Natur geniessen, entspannen, Sonne tanken und den Alltagsstress hinter sich lassen. Die perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und Naturerlebnis! Das Haus verfügt über folgende Aufteilung: Geräumige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse2 Schlafzimmer Gästezimmer / Kabinet Badezimmer 2Gäste WC Abstellraum 2Korridor Balkon/ Terrasse - 15 m2.Garten - 109,97 m2.Stellplatz Carport Die Wohnung ist mit hochwertigen Geräten und Möbeln bekannter Marken ausgestattet. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin um das wunderschöne Haus zu besichtigen, sie sieht einfach fantastisch aus. Lassen Sie Ihren Traum vom neuen Haus wahr werden!!! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

IHR TRAUMDOMIZIL AUF EIGENGRUND AN DER ALTEN DONAU Willkommen in Ihrem neuen Erstbezug-Einfamilienhaus in Floridsdorf, Wien – eine exquisite Immobilie, die modernen Luxus mit erstklassigem Design vereint. Dieses beeindruckende Haus, erbaut im Jahr 2020, bietet eine großzügige Wohnfläche von 294 m², verteilt auf fünf Etagen, und steht auf einem 400 m² großen Grundstück. Mit seinen insgesamt acht Zimmern, darunter sechs Schlafzimmer und fünf Badezimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für höchste Wohnansprüche. Die luxuriöse Ausstattung zeigt sich in den erlesenen Materialien, wie den eleganten Parkett- und Fliesenböden, die in den Räumen verlegt sind. Der offene Wohnbereich ist perfekt für die moderne Familie und verfügt über eine hochwertige Klimaanlage, die in den heißen Sommermonaten für angenehme Kühle sorgt. Die großzügige Gestaltung der Räume bietet zahlreiche Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der einladende Außenbereich. Der wunderschön angelegte Garten mit Swimmingpool lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Balkone und Terrassen, die in Richtung Norden, Osten und Westen ausgerichtet sind, bieten zu jeder Tageszeit sonnige und schattige Plätzchen. Dieses Haus ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, dass Sie es zu Ihrem neuen Zuhause machen. Erleben Sie das ultimative Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Es gibt die Möglichkeit 2 Garagen Stellplätze (Einzelstellplätze, KEINE Hebebühne) käuflich zu erwerben.... [Mehr]