Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit in Salzburg

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Villa mit großem Garten liegt nur wenige Fahrminuten vom Mittersiller Zentrum, unweit der Kitzbüheler Alpen und der Felbertauernstraße entfernt. Da sich im Erd- und im Obergeschoss Wohn-, Schlaf und Sanitärräume befinden, gibt es Potential, das Wohnhaus für zwei Familien zu nutzen oder zu adaptieren. Abgerundet wird das Wohnhaus von einer südseitigen Terrasse und einer kleinen Hütte Inmitten des großzügigen Gartens. Ideale Lage nahe der Freizeitanlagen der Stadt Mittersill. Heizung: Biowärme und Holz (Kachelofen) HWB: 292 Parkplatz: 1 Doppelgarage und 4-5 Freistellplätze Betriebskosten: ca. € 618,-p.M. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer. Die Villa mit großem Garten liegt nur wenige Fahrminuten vom Mittersiller Zentrum, unweit der Kitzbüheler Alpen und der Felbertauernstraße entfernt. Da sich im Erd- und im Obergeschoss Wohn-, Schlaf und Sanitärräume befinden, gibt es Potential, das Wohnhaus für zwei Familien zu nutzen oder zu adaptieren. Abgerundet wird das Wohnhaus von einer südseitigen Terrasse und einer kleinen Hütte Inmitten des großzügigen Gartens. Ideale Lage nahe der Freizeitanlagen der Stadt Mittersill. Heizung: Biowärme und Holz (Kachelofen) HWB: 292 Parkplatz: 1 Doppelgarage und 4-5 Freistellplätze Betriebskosten: ca. € 618,-p.M. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das charmante Familien-Domizil liegt in einer Wohnsiedlung unweit des Flughafens. Umgeben von Einfamilienhäusern bietet es ein gemütliches und gut angebundenes Zuhause in der Stadt. Aktuell ist das Haus in zwei Wohneinheiten mit je einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Bad eingeteilt. Mit wenigen Handgriffen kann man es jedoch zu einem Einfamilienhaus umfunktionieren. Es ist voll unterkellert und bietet so viel Stauraum. Hinter dem Haus liegt ein Garten, der sich perfekt zum Garteln, Spielen oder Entspannen geeignet ist. Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden und gepflegten Zustand. Es ist kein FI-Schutzschalter vorhanden. Die Doppelgarage sowie die asphaltierte Einfahrt bieten Platz für mehrere Autos. Das Haus steht ab Mitte 2026 zur Verfügung. Wir verweisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber und unsere Funktion als Doppelmakler. Das charmante Familien-Domizil liegt in einer Wohnsiedlung unweit des Flughafens. Umgeben von Einfamilienhäusern bietet es ein gemütliches und gut angebundenes Zuhause in der Stadt. Aktuell ist das Haus in zwei Wohneinheiten mit je einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Bad eingeteilt. Mit wenigen Handgriffen kann man es jedoch zu einem Einfamilienhaus umfunktionieren. Es ist voll unterkellert und bietet so viel Stauraum. Hinter dem Haus liegt ein Garten, der sich perfekt zum Garteln, Spielen oder Entspannen geeignet ist. Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden und gepflegten Zustand. Es ist kein FI-Schutzschalter vorhanden. Die Doppelgarage sowie die asphaltierte Einfahrt bieten Platz für mehrere Autos. Das Haus steht ab Mitte 2026 zur Verfügung. Wir verweisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber und unsere Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet den idealen Rückzugsort für Familien, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld und ausreichend Platz legen. Das gepflegte Einfamilienhaus beeindruckt durch seine großzügige Raumaufteilung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit vier gut geschnittenen Schlafzimmern, zwei Badezimmern mit Badewanne, einem vollunterkellerten Bereich sowie einem großen Garten eignet sich die Immobilie perfekt für Familien, die viel Platz schätzen oder Wohnen und Arbeiten optimal verbinden möchten. Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung - ideal für alle, die eine entspannte Atmosphäre schätzen. Die Zimmer bieten ausreichend Platz für Familienmitglieder oder Gäste und lassen sie sich flexibel nutzen - etwa als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sind in jedem Raum gegeben und zwei Badezimmer bieten besonderen Komfort. Der vollständig ausgebaute Keller bietet reichlich Stauraum sowie potenziell Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet den idealen Rückzugsort für Familien, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld und ausreichend Platz legen. Das gepflegte Einfamilienhaus beeindruckt durch seine großzügige Raumaufteilung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit vier gut geschnittenen Schlafzimmern, zwei Badezimmern mit Badewanne, einem vollunterkellerten Bereich sowie einem großen Garten eignet sich die Immobilie perfekt für Familien, die viel Platz schätzen oder Wohnen und Arbeiten optimal verbinden möchten. Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung - ideal für alle, die eine entspannte Atmosphäre schätzen. Die Zimmer bieten ausreichend Platz für Familienmitglieder oder Gäste und lassen sie sich flexibel nutzen - etwa als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sind in jedem Raum gegeben und zwei Badezimmer bieten besonderen Komfort. Der vollständig ausgebaute Keller bietet reichlich Stauraum sowie potenzielle Wohn- oder Hobbyflächen wie Fitnessraum, Homeoffice oder Heimkino. Der zusätzliche Werkstatt-Zubau ist ein echtes Highlight für Bastler, Tüftler oder Heimwerker. Neben der integrierten Garage gibt es zudem eine weitere Garage, die zusätzlichen Raum für Fahrzeuge oder Geräte bietet. Der Garten lädt zu Erholung ein und der Balkon bietet einen Blick ins Grüne und ist der perfekte Ort, um frische Luft zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die ein großzügiges und ruhig gelegenes Zuhause suchen. Die Kombination aus durchdachter Raumplanung, zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und einem großen Außenbereich schafft ein Wohnambiente, das modernen Ansprüchen gerecht wird und zugleich viel Raum für persönliche Entfaltung bietet. Nutzung: HAUPTWOHNSITZ Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Am Stadtrand von Saalfelden gelangt ein hochmodernes Mehrparteienhaus zum Verkauf. Es besteht aus 3 unabhängigen Einheiten, aufgeteilt in 2 Baukörpern und kann parifiziert werden. Die Liegenschaft wird sowohl als Gesamteinheit, als auch wohnungsweise veräußert. Die Bemusterung erfolgt in Absprache mit den Käufern. Zu jeder Wohnung gehört ein Hobby/ Abstellraum, zu Top 1 und Top 2 je 2 Tiefgaragenplätze und zu Top3 eine Doppelgarage und ebenso Gartenanteile. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein exklusives vom Architekten geplantes Ferienhaus, gelegen im begehrten Zweitwohnsitzgebiet von Taxenbach. Dieses architektonisch ansprechende Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die unvergleichliche Lage mit herrlicher Panoramasicht. Ausstattung & Highlights: - Hanglage mit sensationeller Aussicht auf die umliegende Bergwelt und Natur - ein Rückzugsort zum Entspannen und Genießen. - Kellerbereich mit Lebensmittelkeller, Heizungstechnik und Ölraum - Untergeschoss mit Badezimmer/WC, Sauna, Holzlager und drei gemütlichen Schlafzimmern - ideal für erholsame Nächte. Auf der großzügigen Terrasse genießen Sie die Sonnenstunden und die sensationelle Aussicht. - Erdgeschoss mit Eingangsbereich, Garage, zwei zusätzlichen Stellplätzen, Gäste-WC, Windfang sowie einem offenen Wohnbereich mit offenem Kamin und moderner Küche mit Zugang zum Balkon. - Dachgeschoss mit lichtdurchflutetem Luftraum und flexiblem Büro-/Arbeitsraum. - Zentr Zum Verkauf steht ein exklusives vom Architekten geplantes Ferienhaus, gelegen im begehrten Zweitwohnsitzgebiet von Taxenbach. Dieses architektonisch ansprechende Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die unvergleichliche Lage mit herrlicher Panoramasicht. Ausstattung & Highlights: - Hanglage mit sensationeller Aussicht auf die umliegende Bergwelt und Natur - ein Rückzugsort zum Entspannen und Genießen. - Kellerbereich mit Lebensmittelkeller, Heizungstechnik und Ölraum - Untergeschoss mit Badezimmer/WC, Sauna, Holzlager und drei gemütlichen Schlafzimmern - ideal für erholsame Nächte. Auf der großzügigen Terrasse genießen Sie die Sonnenstunden und die sensationelle Aussicht. - Erdgeschoss mit Eingangsbereich, Garage, zwei zusätzlichen Stellplätzen, Gäste-WC, Windfang sowie einem offenen Wohnbereich mit offenem Kamin und moderner Küche mit Zugang zum Balkon. - Dachgeschoss mit lichtdurchflutetem Luftraum und flexiblem Büro-/Arbeitsraum. - Zentralheizung (Öl) kombiniert mit Pelletofen und offenem Kamin im großzügigen Wohnraum sorgt für gemütliche Wärme und Wohlfühlambiente Dieses gepflegte Ferienhaus eignet sich perfekt für Menschen, die Natur, Ruhe und eine exklusive Wohnqualität suchen. Durch die Lage im Zweitwohnsitzgebiet von Taxenbach profitieren Sie von einem idealen Rückzugsort mit hervorragender Infrastruktur und bester Anbindung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot - Ihr neues Feriendomizil in den Pinzgauer Bergen wartet auf Sie! Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Projekt mit vier Townhäusern wird liebevoll kernsaniert. So bleibt der Altbaucharme erhalten und wird durch hochwertige und moderne Ausstattung in einen exklusiven Wohntraum in Bestlage verwandelt. Townhouse 2 Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch den Windfang mit angrenzendem WC in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-, Koch- und Essbereich. Doppelschwingtüren öffnen sich zur Terrasse mit angrenzenden Privatgarten und bietet einen Freiraum für die ganze Familie. Dank des durchdachten Raumkonzeptes wird der Platz unter der Treppe als Abstellraum ausgebaut. Im Obergeschoss befindet sich das erste Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Daneben liegt das Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie ein separates WC. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere helle Schlafzimmer, die den Familienwohnsitz perfekt ergänzen. Ein zusätzlicher Abstellraum vor dem Haus bietet Platz für Gartengeräte und mehr. Dem Townhouse ist ein Freistellplatz für € 18.000,- zugeordnet und komplettiert das Gesamtpaket. Ausstattung Bei der Ausstattung setzt man auf Wertigkeit und Langlebigkeit. Das spürt man spätestens, wenn man die geölten Landhausdielen-Parkettböden betritt. Die Sanitärräume sind exklusiv ausgestattet mit großformatigen Fliesen aus Feinsteinzeug sowie Handtuchtrockner und Dusche mit Einlaufrinne. Weiße Holzumfassungszargen mit stumpf einschlagenden Türblättern gewährleisten ungestörte Ruhe . Für das optimale Raumklima sind dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster und die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung verantwortlich. Lage Der Stadtteil Nonntal gehört zu den besten Wohngegenden in der Stadt Salzburg. Die direkte Umgebung ist geprägt von niedrigen Wohnhäusern und deren Gärten. Die Nonntaler Hauptstraße ist in wenigen Schritten zu erreichen und bietet den perfekten Anschluss an das öffentliche Netz und sorgt dazu mit nahen Restaurant, Café, Supermärkten, Apotheke, Bank, Tankstelle und kleinen Geschäften für alles, was der Alltag erfordert. Von hier aus ist die Salzburger Altstadt in wenigen Minuten per Bus, Auto oder Fahrrad zu erreichen. Persönliche Beratung Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email]. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Herzlich willkommen in diesem außergewöhnlich charmanten Doppelhaus, das malerisch auf einer Anhöhe inmitten einer grünen Oase in der Salzburger Gemeinde Mattsee liegt. Die großzügige Wohnfläche von rund 128 m² verteilt sich auf drei liebevoll gestaltete Ebenen im gemütlichen Landhausstil und bietet alles, was man sich für ein behagliches Zuhause wünscht. Eine Einzelgarage sowie zwei bis drei Außenstellplätze sorgen für komfortables Parken. Der weitläufige Garten mit seinem traumhaften Blick auf den See lädt zum Entspannen und Genießen ein - ein echtes Highlight dieser Immobilie. Raumaufteilung Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die behagliche Atmosphäre. Das Erdgeschoss begeistert mit einem hellen Wohnbereich, der dank direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten ein harmonisches Wohngefühl schafft. Die separate Küche, eine großzügige Diele, ein Gäste- oder Arbeitszimmer sowie eine Toilette runden das Angebot auf dieser Ebene ab. Von hier gelangen Sie außerdem direkt in die Garage - besonders praktisch im Alltag. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer, die viel Platz für die ganze Familie bieten und beide Zugang zum Balkon haben. Die beiden Badezimmer sind jeweils mit Badewanne und Toilette ausgestattet. Vom Balkon aus genießen Sie einen traumhaften Blick auf das umliegende Seengebiet - perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das Untergeschoss ist bequem vom Haus aus erreichbar. Hier befinden sich die Haustechnik (Fernwärme) sowie ein kleiner, separater Wohnbereich mit eigener Küche, Badezimmer und Toilette. Dieser Bereich eignet sich ideal als Gästedomizil, Büro oder Rückzugsort und bietet zudem direkten Zugang in den nach Westen ausgerichteten Garten. Die Highlights im Überblick - großzügiges Grundstück - laut Auskunft Bauamt GRZ 0,20 - Seeblick - 20 km nach Salzburg Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage in unmittelbarer Nähe von Mattsee am Buchberg. Die idyllische Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die Stadt Salzburg ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an kulturellen und gastronomischen Angeboten. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage und einem gemeinsamen Besichtigungstermin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Großzügiges Haus mit Entwicklungspotenzial, Hallenbad, Wellness und Bergblick Dieses außergewöhnliche Wohnhaus liegt nur wenige Minuten vom beliebten Ortsteil Guggenthal entfernt - in ruhiger, naturnaher Lage mit traumhaftem Bergblick. Errichtet 1969 und laufend erweitert, überzeugt die Liegenschaft mit einer Gesamtnutzfläche von rund 589 m² auf einem ca. 1.225 m² großen Grundstück. Davon entfallen etwa 400 m² auf reine Wohnfläche. Im Erdgeschoss erwarten Sie helle, großzügig geschnittene Räume. Eine modern gestaltete DAN-Küche aus dem Jahr 2025 mit angrenzendem, etwa 20 m² großen Essbereich bildet das Herzstück dieser Ebene. Das rund 65 m² große Wohnzimmer mit offenem Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten fügt sich harmonisch an und bietet viel Raum für gesellige Stunden. Ein ca. 25 m² großes Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein weiteres rund 24 m² großes Zimmer als Arbeits- oder Gästezimmer sowie der direkte Zugang zum privaten Hallenschwimmbad runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss bietet zusätzliche Wohnräume, ein weiteres rund 12,75 m² großes Badezimmer mit Sauna sowie eine kleine Küche mit ca. 9,7 m² - ideal als eigenständiger Wohnbereich oder für Mehrgenerationen-Lösungen. Ein besonderes Highlight ist das ca. 85 m² große Hallenschwimmbad mit Tageslicht, direktem Gartenanschluss und separaten Technikräumen. Zwei Garagen, zusätzliche Außenstellplätze sowie eine Pelletheizung aus dem Jahr 2013 sorgen für Komfort und praktische Vorteile. Dieses Haus eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob großzügiges Familienwohnen, Mehrgenerationenlösung oder Investitionsobjekt - und vereint Raum, Privatsphäre und Lifestyle in einer seltenen Kombination. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Am ruhigen Dorfrand von Fuschl am See, eingebettet in eine grüne Umgebung mit leichter Hanglage, befindet sich dieses charmante Ferienhaus, das als Zweitwohnsitz oder privater Rückzugsort eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Regionen des Salzkammergutes darstellt. Die unmittelbare Nähe zum Wald, der freie Blick ins Grüne sowie die angenehm erhöhte Position verleihen der Liegenschaft ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer sehr guten öffentlichen Anbindung: Die Festspielstadt Salzburg ist in kurzer Zeit erreichbar, ebenso wie die Region rund um den Wolfgangsee. Fuschl am See selbst steht für hohe Lebensqualität und naturnahes Wohnen auf höchstem Niveau. Der türkisfarbene Fuschlsee mit seiner hervorragenden Wasserqualität, weitläufige Wander- und Radwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen den Ort ganzjährig attraktiv. Ob entspannte Sommertage am See, aktive Stunden in den Bergen oder ruhige Winterspaziergänge - hier verbindet sich Naturerlebnis mit gewachsener Infrastruktur und angenehmer Wohnkultur. Die Liegenschaft erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück mit rund 745 m² Fläche und bietet damit ausreichend Raum für Privatsphäre und individuelle Entfaltung. Das Haus selbst verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - sei es als Familienwohnsitz, Ferienimmobilie oder Rückzugsort mit Homeoffice-Bereich. Herzstück ist die eindrucksvolle Galerie mit einer Raumhöhe von bis zu etwa fünf Metern, die dem Wohnbereich ein außergewöhnliches, offenes Raumgefühl verleiht. Die großzügige Gestaltung und die zahlreichen Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und unterstreichen den besonderen architektonischen Charakter des Hauses. Die möblierte Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ermöglicht einen sofortigen Bezug ohne größeren Aufwand. Der private Garten schließt direkt an den Wohnbereich an und bildet eine natürliche Erweiterung des Hauses ins Freie. Hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für entspannte Stunden, gesellige Abende oder einfach ruhige Momente inmitten der Natur. Auch in praktischer Hinsicht überzeugt die Immobilie: Eine Garage sowie zwei zusätzliche Abstellplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten für Familie und Gäste. Auch besonders hervorzuheben ist die Warmluftheizung, diese schafft in kurzer Zeit eine angenehme Wohnqualität. Erleben Sie die einmalige Kombination aus historischer Authentizität, unvergleichlicher Aussichtslage und den Charme des Salzkammergutes. Sichern Sie sich Ihr Stück Fuschler Geschichte - ich freue mich darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen persönlich zu präsentieren!... [Mehr]

#Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In herrlicher Hanglage der idyllischen Gemeinde Ebenau, nur wenige Minuten von der Stadt Salzburg entfernt, befindet sich dieses charmante Wohnhaus mit rund 150 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Die erhöhte Lage bietet eine schöne Aussicht und ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld – ideal für alle, die die Nähe zur Stadt mit der Qualität des Landlebens verbinden möchten. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein geschmackvoll gestalteter, galerieartiger Eingangsbereich, der dem Haus eine besondere Großzügigkeit verleiht. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Wohnens: Ein weitläufiger Wohnbereich mit Kachelofen lädt zum Entspannen ein, während die attraktive Küche mit Essplatz und zwei Fenstern viel Licht und eine angenehme Atmosphäre bietet. Ein zusätzlicher Oma-Ofen sorgt für behagliche Wärme und unterstreicht den wohnlichen Charakter. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Dusche und WC. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Zimmer, die vielseitig als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Das große Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster komfortabel ausgestattet. Besonders reizvoll sind die Außenflächen: Insgesamt stehen zwei Balkone sowie zwei Terrassen zur Verfügung, von denen sich die sonnige Lage und die schöne Aussicht genießen lassen. Ein echtes Highlight stellt der historische Gewölbekeller dar, der dem Haus einen außergewöhnlichen, charaktervollen Akzent verleiht. Zum Objekt gehören außerdem eine Garage sowie ein Gartenhaus. Der Garten liegt in Hanglage, darüber bzw. hinter dem Haus schließen Grünland- und Waldflächen an und schaffen ein besonders naturnahes Umfeld. Dieses Haus verbindet Ruhe, Aussicht und Wohnqualität mit der Nähe zur Stadt Salzburg – eine attraktive Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen in schöner Landschaft schätzen. Heizung: Infrarot-Heizkörper - 1 Kachelofen im Wohnzimmer - ein Festbrennstoffofen in der Küche. Die Betriebskosten sind verbrauchsabhängig. Adaptierungen: 2008 Bad OG, 2012 Dach, Fenster, Fassade, Infrarotheizung. Bad EG. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich und freuen uns auf Ihre Anfrage. Diese ansprechende Immobilie betreut Frau Sonja Müller, Telefon [Telefonnummer entfernt] - Mail [E-Mail-Adresse entfernt]Bilder und Pläne sind KI-bearbeitet. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weiter gegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Neubauprojekt in Neumarkt am Wallersee bei Salzburg - Reihenhäuser im Wohnungseigentum - Top 2 Gegenständliches Neubauvorhaben befindet sich in ruhiger Siedlungslage, nahe dem Wallersee gelegen. Eingebettet in einem naturnahe gestaltetem Landschaftsraum entstehen 4 Reihenhäuser mit großen Gärten und eigener Tiefgarage. Die Salzburger Altstadt befindet sich ca. 25 km entfernt und ist in knapp 30 Minuten erreichbar. Unmittelbar im Salzburger Seengebiet, am Fuße des Wallersees, werden 4 Reihenhäuser in Massivbauweise errichtet. Den Wallersee erreichen Sie fußläufig in 10 Minuten, des Weiteren ist er eine Lebensader, die von den Bewohnern der Region sowohl zum Baden als auch für Ausflüge genutzt wird. Als öffentliches Verkehrsmittel steht Ihnen die Linie 130 in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, diese bringt Sie in 5 Minuten an die Bahnstation Neumarkt Hauptbahnhof. Eine optimale Taktung und schnelle Verbindung nach Salzburg, aber auch die Westbahn Strecke nach Wien zeichnen diese aus. Die Highlights im Überblick: - hochwertige Bauweise mit durchdachten Grundrissen - ruhige Wohnsiedlung mit wenig Verkehr - Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung - zeitloses Feinsteinzeug und schöne Parkettböden - großzügige Gärten bzw. Terrassen - optimal dimensionierte Abstellräume - direkter Zugang von der Tiefgarage in das Reihenhaus - alle Einheiten Süd/West ausgerichtet - Luftwärmepumpe Errichtet wird nach den Richtlinien der Salzburger Wohnbauförderung - sichern Sie sich Ihre einmalige Kaufförderung mit bis zu € 80.000,- Einmalzuschuss. Als Parkmöglichkeiten können wir Ihnen pro Reihenhaus zwei Tiefgaragenstellplätze zu jeweils a` € 20.000,- anbieten. Fordern Sie noch heute alle Detailunterlagen zu diesem regionalen Neubauprojekt bei uns an! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Bauträger/Verkäufer des Neubauprojektes hin. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

"Zentral & Ruhig - Wohnen in St.Johann" - Einfamilienhaus zum Kauf! Mitten im Herzen von St.Johann im Pongau und dennoch angenehm ruhig gelegen, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus als wahres Raumwunder mit Charakter. Eine Immobilie für Menschen, die Zentralität schätzen, aber auf Privatsphäre, Qualität und Wohnkomfort nicht verzichten möchten. Auf rund 223 m² Wohnfläche und ca. 250 m² Nutzfläche entfaltet sich ein Zuhause, das durch großzügige Raumhöhen, eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie eine hochwertige, zeitlose Ausstattung überzeugt. Das 714 m² große Grundstück rundet das stimmige Gesamtbild ab. Bereits beim Eintreten beeindruckt der repräsentative Eingangsbereich mit maßgefertigten Holzeinbauten und eleganten Details. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit stilvollem Kamin schafft eine warme, behagliche Atmosphäre - ideal für entspannte Abende und geselliges Beisammensein. Die hochwertige Küche überzeugt mit viel Arbeitsfläche, edlen Materialien und funktionalem Design - perfekt für Genießer und Hobbyköche. Angrenzende Bereiche öffnen sich harmonisch und unterstreichen das offene, wohnliche Raumgefühl. Ein echtes Highlight ist das großzügige Hauptbadezimmer: Ausgestattet mit Badewanne, Dusche und einem Dachfenster, das beim Baden den Blick in den Sternenhimmel freigibt - ein luxuriöser Rückzugsort mit besonderem Flair. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer, darunter ein Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei Bäder, zwei separate WCs, Balkon sowie zwei Terrassen, die unterschiedliche Sonnen- und Rückzugsplätze bieten. Der vollunterkellerte Bereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ein eigener Saunabereich sowie ausreichend Platz für Fitness, Wellness oder Homeoffice machen das Haus außergewöhnlich flexibel. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und zahlreiche durchdachte Stauraumlösungen. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten, hochwertigen Zustand. Bitte nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung im 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/si ER Hauptwohnsitz: Für diese Wohnung ist ein Hauptwohnsitz obligatorisch. Für Mieter ist lediglich die Meldung des Hauptwohnsitzes erforderlich. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen rund um die Finanzierung dieser Immobilie. Auf Wunsch prüfen wir gemeinsam, ob bereits eine Finanzierungszusage besteht, oder stellen den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsexperten für ein unverbindliches Vergleichsangebot her. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 85.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.24 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Sie suchen nach dem Experten in der Immobilienvermittlung? Ich freue mich auf Ihre Empfehlung! Hans Maurer Hauptstraße 44 5600 St.Johann Tel: [Tel] [Email]e kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht? Kein Problem! - Ihr Team von RE/MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden!... [Mehr]