Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit in Salzburg

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein umfassend und sehr hochwertig kernsaniertes Einfamilienhaus in Grödig-Glanegg direkt an der Grenze zu Salzburg Stadt. Das Haus wurde vollständig kernsaniert und modernisiert – inklusive neuer Elektroleitungen, Verteilerkasten, Rohrleitungen und Luftwärmepumpe. Weiters wurde die Innenausstattung mit Eichenböden, Holztüren, LED-Einbauleuchten, Edelstahlgeländern mit Glasfüllungen etc. ausgeführt. Die Fertigstellung erfolgt ganz aktuell im 1. Quartal 2026.Der angegebene Kaufpreis beinhaltet: Komplette Fertigstellung und Ausführung der Bäder inkl. Badewanne, Terrassenbelegung in Marmor-Optik, Pflasterung der Einfahrt im 3-er Verbund, Carport, Umzäunung, Einfahrtstor etc. - siehe Fotos der Bemusterung im Anhang. Teilleistungen sind gerne durchführbar und im Detail zu vereinbaren. Das Erdgeschoss bietet einen zentralen Flur, von dem aus alle Räumlichkeiten erreichbar sind. Dazu gehören ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gästezimmer. Vor und hinter dem Haus sind zwei große Terrassen geplant, die zum Entspannen im Freien einladen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Bad mit WC und Dusche. Auch hier wird eine großzügige Terrasse realisiert. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Büro oder Spielzimmer für Kinder. Im Kellergeschoss stehen eine praktische Waschküche mit Technikraum, ein Wellnessbereich mit Sauna und Dusche sowie ein großer Abstellraum zur Verfügung. Vor dem Haus gibt es Platz für zwei Fahrzeuge, mit der Option, ein Carport zu errichten. Beheizt wird das Haus nachhaltig und effizient mittels Luftwärmepumpe. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details oder einen Besichtigungstermin!. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <5.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In idyllischer Ruhelage von St.Michael im Lungau entfaltet dieses charmante Holzhaus ein Wohngefühl, das von Natürlichkeit, Geborgenheit und Weitblick geprägt ist. Warme Holzelemente und durchdachte Raumgestaltung schaffen eine behagliche Atmosphäre, während großzügige Fensterflächen den Blick auf die umliegende Berglandschaft freigeben. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den zentralen Lebensmittelpunkt und verbindet Innen- und Außenraum auf harmonische Weise. Direkt anschließend lädt die Terrasse gemeinsam mit dem weitläufigen Garten zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Raumaufteilung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten. Im Obergeschoss stehen gemütliche Schlafzimmer zur Verfügung, die durch ihre ruhige Lage ideale Erholungsräume bieten. Das Badezimmer mit Tageslicht sowie zusätzliche Nebenräume unterstreichen die Alltagstauglichkeit dieser Immobilie. Der gepflegte Zustand und die solide Bauweise aus Holz verleihen dem Haus einen zeitlosen Charakter. Abgerundet wird das Gesamtbild durch die naturnahe Umgebung und die gleichzeitig gute Erreichbarkeit der Infrastruktur. RAUMAUFTEILUNGWohnen & Leben Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich als zentraler Lebensmittelpunkt Einbauküche harmonisch integriert Direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten Helle Räume mit angenehmem Wohnklima durch Holzbauweise Rückzug & Privatsphäre Zwei gemütliche Schlafzimmer im Obergeschoss Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche Separates Gäste-WCPraktische Nebenflächen und Stauraum AUSSENBEREICH – IHRE PRIVATE FREIFLÄCHEGroßzügiger Garten mit ca. 608 m²Terrasse mit ca. 7,2 m²Zusätzliches kleines Gartenhaus Ruhige Lage mit Berg-, Grün- und Fernblick Viel Platz für Freizeit, Garten oder Familie HIGHLIGHTSHolzhaus mit besonderem Wohnambiente Gepflegter Zustand (Baujahr 2006) Kamin für gemütliche Abende Carport und zusätzliche Stellplätze Großzügiges Grundstück mit ca. 730 m²Sehr gute Lage in naturnaher Umgebung Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung in der Nähe Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird nach Fertigstellung selbstverständlich nachgereicht. Hinweis: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder einfach den aktuellen Marktwert erfahren? Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Online-Bewertung an. So erhalten Sie eine klare Einschätzung – transparent, professionell und persönlich. Besuchen Sie dafür einfach unsere Homepage und füllen Sie unter dem Reiter „Bewertung“ Ihre Angaben aus. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch persönlich für ein Gespräch oder eine Beratung jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.250m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <6.250m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <6.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Oberalm - Vielseitig nutzbar Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1958, das in massiver Bauweise errichtet wurde, besticht durch seine zentrale Lage im Herzen von Oberalm. Das Gebäude wurde teilweise im Jahr 2025 renoviert und bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit für Investoren oder Eigennutzer, die Flexibilität schätzen. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die 2013 innen ausgiebig renoviert wurde, verfügt über eine neue Küche, LAN-Verkabelung, Trockenbauwände und Vinylboden. Die frisch gestrichene Fassade aus diesem Jahr unterstreicht den gepflegten Eindruck der Immobilie. Das Haus ist aktuell frei und somit sofort bezugsbereit. Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt sechs Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, eine kleine Hauswirtschaftsnische, das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie die Küche mit Speis. Im Obergeschoss sind ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Schlafzimmer sowie vier weitere Zimmer vorhanden, die als Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum mit zwei großen Räumen, während der Keller neben der Ölheizung mit Tankraum auch einen Abstellraum beherbergt. Auf dem Grundstück sind zudem eine Garage, ein Geräteschuppen sowie ein kleiner Raum vorhanden, der als Werkstatt oder Lager genutzt werden kann. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien mit Familie und Freunden ein. Das Haus befindet sich im Zentrum von Oberalm, nur wenige Minuten von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die Nähe zu Salzburg und Hallein macht diese Immobilie besonders attraktiv. Insgesamt bietet dieses Objekt ein großes Potenzial - sei es als Familienwohnsitz, Gewerbeimmobilie oder Investition - und stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, eine zentrale Lage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin unter [Tel] (Herr Jannasch). Schulen: VS 270m; Kiga 500m; FH-Salzburg ca. 3400m; höhere Schulen und Unis in Salzburg bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Einkaufsmarkt, Apotheke, Ärzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

"Zuhause mit Seeblick" - Ihr Rückzugsort in Thumersbach/Zell am See. In einer der gefragtesten Lagen von Zell am See, im sonnigen Thumersbach, erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus im klassischen Landhausstil - mit einem Ausblick, der seinesgleichen sucht. In Hanglage, etwas oberhalb des Zeller Sees gelegen, genießen Sie von nahezu jedem Bereich des Hauses einen unverbaubaren Blick auf den Zeller See, die Schmittenhöhe oder das Kitzsteinhorn - ein Panorama, das Ihnen zu jeder Tageszeit den Atem raubt. Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie die einladende, warme Atmosphäre. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Galerie, offenem Kamin und Kachelofen bietet durch seine großzügige Architektur ein besonderes Raumgefühl. Die durchdachte Raumaufteilung und die Verwendung hochwertiger Materialien schaffen ein Ambiente, das stilvoll und zugleich überaus wohnlich ist. Der gepflegte Garten und die großzügige Terrasse , ebenfalls mit offenem Kamin, werden zum idealen Ort, um zu entspannen - ganz ungestört, mit viel Privatsphäre. Ihr persönlicher Luxus: ein exklusiver Badeplatz am See ( ca. 110 m²), nur 5 Gehminuten entfernt. Die alleinige Nutzung über einen Mietvertrag mit Kaufoption abgesichert. Privater Seezugang - ein Highlight, das diese Immobilie einzigartig macht. Eckdaten/Key-Facts: - Grundstücksgröße: 791 m² - Baujahr: 1985 - Heizung: moderne Wärmepumpe (neuwertig), Kachelofen - Dach: 2016 komplett erneuert - Fenster: Dreifachverglasung/Sicherheitsgläser neuwertig - voll unterkellert - mit vielseitig nutzbaren Räumen - Garage, ca. 22 m² - zusätzlich 3 Stellplätze vor dem Haus - Badeplatz, ca. 110 m² mit garantiertem langfristigen Mietvertrag - HAUPTWOHNSITZ! Anzahl Etagen: 2 Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Hanglage, nur wenige 100 Meter vom Ortskern entfernt. Kindergarten, Volksschule, Bank und ein kleines Lebensmittelgeschäft befinden sich im Ortskern und sind einfach zu erreichen. Der Zeller See und das Boot, das Sie unkompliziert nach Zell am See bringt, ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Zentrum von Zell am See ist ca. 5 km entfernt. Die Räumlichkeiten verteilen sich über 2 Geschoße und sind wie folgt eingeteilt: Erdgeschoß, ca. 109 m² Wnfl. plus Garage: - Garage (ca. 22 m²) - großzügiger Eingangsbereich/Diele mit Garderobe und - Gäste-WC - Zugang... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In idyllischer Ruhelage von St.Michael im Lungau entfaltet dieses charmante Holzhaus ein Wohngefühl, das von Natürlichkeit, Geborgenheit und Weitblick geprägt ist. Warme Holzelemente und durchdachte Raumgestaltung schaffen eine behagliche Atmosphäre, während großzügige Fensterflächen den Blick auf die umliegende Berglandschaft freigeben. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den zentralen Lebensmittelpunkt und verbindet Innen- und Außenraum auf harmonische Weise. Direkt anschließend lädt die Terrasse gemeinsam mit dem weitläufigen Garten zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Raumaufteilung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten. Im Obergeschoss stehen gemütliche Schlafzimmer zur Verfügung, die durch ihre ruhige Lage ideale Erholungsräume bieten. Das Badezimmer mit Tageslicht sowie zusätzliche Nebenräume unterstreichen die Alltagstauglichkeit dieser Immobilie. Der gepflegte Zustand und die solide Bauweise aus Holz verleihen dem Haus einen zeitlosen Charakter. Abgerundet wird das Gesamtbild durch die naturnahe Umgebung und die gleichzeitig gute Erreichbarkeit der Infrastruktur. RAUMAUFTEILUNG Wohnen & Leben Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich als zentraler Lebensmittelpunkt Einbauküche harmonisch integriert Direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten Helle Räume mit angenehmem Wohnklima durch Holzbauweise Rückzug & Privatsphäre Zwei gemütliche Schlafzimmer im Obergeschoss Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche Separates Gäste-WC Praktische Nebenflächen und Stauraum AUSSENBEREICH - IHRE PRIVATE FREIFLÄCHE Großzügiger Garten mit ca. 608 m² Terrasse mit ca. 7,2 m² Zusätzliches kleines Gartenhaus Ruhige Lage mit Berg-, Grün- und Fernblick Viel Platz für Freizeit, Garten oder Familie HIGHLIGHTS Holzhaus mit besonderem Wohnambiente Gepflegter Zustand (Baujahr 2006) Kamin für gemütliche Abende Carport und zusätzliche Stellplätze Großzügiges Grundstück mit ca. 730 m² Sehr gute Lage in naturnaher Umgebung Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung in der Nähe Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird nach Fertigstellung selbstverständlich nachgereicht. Hinweis: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder einfach den aktuellen Marktwert erfahren? Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Online-Bewertung an. So erhalten Sie eine klare Einschätzung - transparent, professionell und persönlich . Besuchen Sie dafür einfach unsere Homepage und füllen Sie unter dem Reiter "Bewertung" Ihre Angaben aus. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch persönlich für ein Gespräch oder eine Beratung jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in der Glashüttenstraße in Sankt Michael im Lungau. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Berglandschaft mit hohem Erholungswert und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Das Ortszentrum von Sankt Michael ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Schulen sowie medizinische Versorgung. Die Region ist ganzjährig ein attraktives Freizeitgebiet: Im Winter profitieren Sie von der Nähe zu den Skigebieten Katschberg-Aineck, Grosseck-Speiereck und Fanningberg, während im Sommer vielfältige Wander- und Radwege zur Verfügung stehen. Dank der guten Verkehrsanbindung über die Tauernautobahn (A10) sind sowohl Salzburg als auch Kärnten schnell und bequem erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Dieses moderne Haus in hochwertiger Holzmassivbauweise, bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl. Die stilvolle Küche ist mit einem Induktionsherd, einem Dampfgarer und einer Geschirrspülmaschine ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Die Schlafzimmer, das Bad, das WC und das Büro - welches sich aufgrund der Größe von ca. 20 m2 auch in 2 Zimmer je 10 m2 teilen lässt, sind in edlem Zirbenholz gestaltet, während die anderen Räume mit gehackter Tanne überzeugen. Das Badezimmer wird zum persönlichen Rückzugsort mit einer freistehenden Wanne, Ambientebeleuchtung sowie einer Dusche, einem WC und einem Bidet. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die großzügige 30 m² große Terrasse nach Süden und der ca. 240 m² große Garten bieten Ihnen Ruhe und Entspannung im Freien. Ein Carport schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen. Der Kachelofen sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für Warmwasser in Kombination mit der Solaranlage. Mit einer beeindruckenden Raumhöhe von 3,13 m und sichtbarem Dachstuhl vermittelt das Haus ein Gefühl von Weite und Licht. Die dreifach verglasten Fenster in Holz-Alu-Ausführung tragen zur Energieeffizienz bei und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die Massivholzbauweise bietet zahlreiche Vorteile, insbesondere im Hinblick auf steigende Heizkosten und den Klimawandel. Sie sorgt für ein hervorragendes Wohnraumklima dank der erstklassigen Dämmeigenschaften des natürlichen Baustoffs. Im Sommer genießen Sie optimalen Hitzeschutz, während im Winter die hervorragende Wärmedämmung für angenehme Temperaturen sorgt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Tel] (Hr. Jannasch). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Schulen: VS, KIGA, MS und Poly in ca. 1000m, höher Schulen und Unis in Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Zentrum von Thalgau. Nur wenige Minuten entfernt. Öffentlicher Verkehr: Autobahnanschluss Thalgau in ca. 3600m, Bus in ca. 750m... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein Zuhause, das Ruhe, Komfort und exklusive Lebensqualität auf besondere Weise vereint - hier erleben Sie den Alltag wie eine kleine Auszeit. Dieses außergewöhnliche Anwesen in Salzburg öffnet Ihnen die Türen zu einer privaten Oase, in der jeder Tag besondere Momente bereithält und gleichzeitig ausreichend Freiraum für Individualität bietet. Das rund 938 m² große Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten, den Tag entspannt zu gestalten: Ein romantischer Pavillon am Teich, ein beheizbarer Pool mit Gegenstromanlage und ein eigenes Saunahaus laden zu sportlicher Betätigung, geselligen Stunden oder stillen Rückzugszeiten ein. Der liebevoll gestaltete Garten mit altem Baumbestand, blühenden Sträuchern und geschützten Rückzugsplätzen schafft eine harmonische Verbindung von Natur, Privatsphäre und Exklusivität. Die Wohnfläche von etwa 160 m² umfasst vier Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Blick ins Grüne sowie ein modernes Badezimmer mit Whirlpool und Dusche. Zwei separate WCs und das Saunahaus mit eigenem WC sorgen für zusätzlichen Komfort - ideal für Familien, Gäste oder Mehrgenerationenwohnen. Die Lage verbindet idyllische Ruhe mit bester Anbindung: In nur 15 Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad die Salzburger Altstadt, während eine Bushaltestelle direkt am Grundstück flexible Mobilität ohne Auto ermöglicht. Abgerundet wird das Anwesen durch eine großzügige Doppelgarage und bis zu sechs weitere Stellplätze - alles für einen rundum sorglosen Alltag. Dieses Refugium zeigt, wie exklusives Wohnen, Natur und Entspannung perfekt harmonieren - ein Ort, der Privatsphäre, Gestaltungsspielraum und hohe Lebensqualität miteinander verbindet. Für eine persönliche Besichtigung steht Ihnen Herr Jannasch unter [Tel] gerne zur Verfügung. Schulen: Kindergarten, Volksschule sowie höhere Lehranstalten und Universitäten in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei und andere Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß in 10 min erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle: 64m Bahnhof: 8000m A10 Grödig: 4300m... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Als Teil einer beschaulichen Reihenhaussiedlung besticht dieses wunderbare Objekt durch eine großzügige Wohnfläche und einer tollen Raumaufteilung. Das Haus bietet somit Platz für die gesamte Familie, egal ob schon vorhanden, oder noch in Gründung. Hinzu kommt die optimale Lage im Herzen des Salzburger Flachgaus. Leben am Lande, mit der Infrastruktur einer Stadt, so lässt sich die Bezirkshauptstadt Seekirchen in Kürze beschreiben. Das Reihenhaus weißt einen hervorragenden Erhaltungszustand auf. Die derzeitigen Besitzer haben in den letzten Jahren für umfassende Erneuerungen und Instandsetzungen gesorgt, welche die Immobilie in hellem Glanz erstrahlen lassen. Unter anderem wurde eine neue Küche installiert, das Badezimmer generalsaniert, Echtholzböden verlegt und die Innentüren getauscht, eine energieeffiziente Gastherme samt Wasserentkalkungsanlage installiert und erst vor wenigen Monaten das Dach komplett erneuert und ein neues Dachflächenfenster verbaut. Somit kann ohne Aufwand und zusätzliche Kosten eingezogen werden! In den Wohnräumen sorgen bodentiefe Fenster für ein lichtdurchflutetes Wohn- und Wohlfühlerlebnis. Als besonderes Highlight darf der Garten bezeichnet werden, hier kann beim "Garteln" oder einfach nur beim "Chillen" im Grünen entspannt werden, die neu verlegte Terrasse samt der vor Nässe schützenden Pergola bieten Platz zum Verweilen und Grillen mit Freunden und Familie. Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen und ist komplett unterkellert, dadurch ist ausreichend Stauraum gegeben, auch einer Nutzung als Hobbyraum oder Werkstatt steht hier nichts im Wege. Besonders das helle Dachgeschoss stellt einen hochwertigen und vielseitig verwendbaren Wohnraum dar, egal ob als Schlafzimmer, Hobbyraum, Büro oder mit dem Charakter einer kleinen Einliegerwohnung, auch hier gilt: alles ist möglich! Raumaufteilung: Erdgeschoss: • Vorraum/Flur • Gästetoilette • Wohnraum mit großzügiger Küche samt Kücheninsel und Zugang zur sonnigen Terrasse Obergeschoss: • Vorraum • Elternschlafzimmer • Kinderzimmer • Kinderzimmer • Badezimmer mit bodentiefer Dusche Dachgeschoss: - Großzügiger und heller Dachraum, ausgestattet mit Parkettboden zur vielseitigen Verwendung Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Kfz-Carportplatz und ein Kfz-Freistellplatz, sowie ein neuwertiges Außenlager als Stauraum für z B Fahrräder und Werkzeug. Ein tolles Angebot, wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Genossenschaft #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Großzügiges Mehrfamilienhaus mit Wohnrecht. Dieses großzügige Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage sowie durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich 1948 errichtete Wohnhaus wurde 1970 erweitert und in den folgenden Jahren laufend instand gehalten. Eine umfassende Erneuerung von Wärmeschutz, Fenstern und Heizungsanlage erfolgte im Jahr 1995.Das Gebäude erstreckt sich über vier Ebenen (Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss) und bietet eine Wohnfläche von ca. 310 m². Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte – ideal beispielsweise als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder alsinteressantes Anlageobjekt. Bis etwa 2020 wurde das Haus für Privatzimmervermietung genutzt. Das Grundstück mit ca. 1.248 m² bietet großzügige Freiflächen rund um das Haus. Zu beachten ist, dass sich ein Teil der Fläche in der sogenannten gelben Zone(Immissionsstreifen) befindet. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung, die Wasserversorgung über einegenossenschaftliche Trinkwasserversorgung. PKW-Außenstellplätze befinden sichdirekt vor dem Haus. Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit ca. € 710,00.Kein Zweitwohnsitz möglich. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Im Zentrum von Hallwang und dennoch ruhig gelegen erwartet Sie dieses bezaubernde Einfamilienhaus im Toskana-Stil. Auf ca. 170 m² Nutzfläche inkl. wohnlich ausgebautem Untergeschoß bietet es viel Platz für Familie, Gäste, Hobbys oder auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, angenehm helle Räumlichkeiten und hochwertige Ausstattung versprechen puren Wohngenuss. Ein einzigartiges Familiendomizil am Stadtrand! Eckdaten & Ausstattung: Nutzfläche: ca. 170 m² inkl. wohnlich ausgebautem Keller Grund: ca. 352 m²Garten: ca. 182 m²Raumhöhe in EG und OG: 2,80 m Kaminofen im Wohnzimmer Moderne, hochwertige Einbauküche in Hochglanz Weiß mit Bar Wintergarten3 gemütliche Schlafzimmer im Obergeschoß Bad mit Fenster, Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken Wohnlich ausgebauter Keller mit Schlafzimmer und Badezimmer Fußbodenheizung in Erd-, Ober- und Kellergeschoß Wasseranschluss für Pool vorhanden Carport und Außenstellplätze Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Dieses charmante und großzügige Einfamilienhaus vor den Toren Salzburgs vereint modernes Wohnen, stilvolle Architektur und die Möglichkeit einer beruflichen Nutzung auf eindrucksvolle Weise. In ruhiger und dennoch zentraler Lage bietet das Anwesen ein exklusives Wohnambiente mit hochwertiger Ausstattung, großzügigem Garten, Pool und integrierten Praxisräumen im Souterrain, ideal für Ärztinnen, Therapeuten oder Freiberufler, die Wohnen und Arbeiten harmonisch verbinden möchten. Bereits beim Betreten überzeugt das Haus durch ein helles, einladendes Entree, das über ein gemeinsames Treppenhaus sowohl den Zugang zum Wohnbereich im Erdgeschoss als auch den Praxisbereich im Untergeschoss erschließt. Der Wohnbereich präsentiert sich offen, großzügig und elegant: Der exklusive Wohnessbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück des Hauses. Hier verschmelzen Kochen, Essen und Wohnen zu einer repräsentativen Einheit. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und öffnen den Blick auf das Bergpanorama. Ein stilvoller Kaminofen im Wohnbereich sorgt an kühleren Tagen für wohlige Atmosphäre und unterstreicht den hochwertigen Wohncharakter. Das angrenzende Turmzimmer im Wintergartenstil verleiht dem Gebäude besonderen Charme und schafft einen harmonischen Übergang zum großzügigen Außenbereich. Das Obergeschoss beherbergt unter anderem vier weitere Schlafzimmer, zwei stilvoll ausgestattete Bäder sowie einen praktischen Abstellraum. Sämtliche Räume sind mit hochwertigen Materialien gestaltet, die Fenster verfügen über elektrische Verschattung, ein Schlafzimmer ist mit einer Kühlung ausgestattet, perfekt für ein angenehmes Raumklima auch an heißen Sommertagen. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage mit BMW-Wallbox, ein Carport sowie mehrere Außenstellplätze zur Verfügung, ideal für Besucher oder Patienten. Weitere Angebote unter www. GARANT-IMMO.de... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Romantisches Einfamilienhaus mit Panoramablick in St.Koloman Das Einfamilienhaus in moderner Holzbauweise überzeugt durch seine warme, natürliche Ausstrahlung und ein durchdachtes Raumkonzept. Viele Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Im Mittelpunkt des Hauses steht die offene Küche, die nahtlos in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Hochwertige Materialien und eine klare, zeitlose Gestaltung machen die Küche zu einem Ort, an dem Kochen und gemeinsames Beisammensein im Vordergrund stehen. Der angrenzende Wohnbereich bietet viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Ein stilvoller Ofen sorgt nicht nur für angenehme Wärme an kühleren Tagen, sondern schafft auch eine besonders gemütliche Atmosphäre. Die offene Raumgestaltung vermittelt ein Gefühl von Weite und Freiheit, während natürliche Holzelemente für Behaglichkeit sorgen. Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich die Schlaf- und Gästezimmer, sowie das Badezimmer mit großzügiger Dusche und Badewanne. Der untere Teil des Hauses besticht durch jede Menge Stauraum und den Technikbereich. Ebenso befinden sich auf dieser Ebene die beiden Garagen mit Platz für 2-3 Fahrzeuge. Davor finden auch noch 3 weitere Fahrzeug Platz unter der vorgezogenen Terrasse. Ein weiteres Highlight sind die, aufgrund der energieeffizienten Bauweise, niedrigen monatlichen Kosten von ca. Euro 150,-. Hinweis: Die abgebildeten Fotos zeigen ein Einrichtungsbeispiel, um Ihnen einen Eindruck von den Gestaltungsmöglichkeiten der Räume zu vermitteln. Fakten: • Lage: 5423 St.Koloman • Grundstücksflächen gesamt: ca. 855 m² • Wohnfläche: ca. 167 m² • Nutzfläche: ca. 230 m² • 2 Garagen für 2-3 Fahrzeuge • 3 Stellplätze (überdacht) • 4 Zimmer • 3 Schlafzimmer • Offene Einbauküche • Badezimmer: mit Wanne, Dusche, doppeltem Waschtisch und Toilette • 1 separate Toilette • Boden: Parkett, Fliesen • Großes Untergeschoss mit Technikraum und Staumöglichkeiten • Heizung: Fußbodenheizung mit Pellets - Bezugstermin: nach Vereinbarung... [Mehr]