Häuser zu kaufen mit Keller in Wien 21.,Floridsdorf

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht ein ca. 1.157 m² großes Eckgrundstück mit gepflegtem Altbestand aus 1931 im 21. Wiener Gemeindebezirk – ruhig im Grünen und dennoch bestens angebunden. Das Einfamilienhaus in Massivbauweise verfügt über rund 135 m² Wohnfläche sowie einen großzügigen Keller mit integrierter Garage. Zusätzlich stehen ein Dachboden mit weiterem Potenzial sowie ein gepflegter Außenbereich mit Pool und Poolhaus zur Verfügung – ideal für erholsame Stunden im eigenen Garten. Details zum Haus Baujahr: 1931 Wohnfläche: ca. 135 m² (EG) Keller: ca. 135 m², mit Garage und Sauna Dachboden: vorhanden Heizung: Gas-Zentralheizung Außenbereich: Pool mit Poolhaus Die Bauklasse I (bis 6,5 m Höhe) erlaubt Sanierung, Zubau oder Neubau – z. B. ein Einfamilienhaus oder eine moderne Stadtvilla. Infrastruktur & Lage Ruhige Wohnlage mit sehr guter Nahversorgung und öffentlicher Anbindung: Nahversorgung (unter 5 Min. zu Fuß): Eurospar, Hofer, Billa Apotheke Kindergarten Weitere Einrichtungen: Volksschule: ca. 6 Min. Krankenhaus: ca. 27 Min. Bus & Straßenbahn: ca. 2 Min. Eckdaten Grundstück: ca. 1.157 m²Bauklasse I (bis 6,5 m) Nord-West-Ausrichtung Ecklage in ruhiger Wohnsiedlung Bestandsgebäude mit Potenzial Pool mit Poolhaus Sehr gute Infrastruktur Energieausweis wird nachgereicht. Gerne sende ich Ihnen bei Interesse ein ausführliches Exposé zu und stehe für Fragen und Besichtigungstermine jederzeit zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit

Beschreibung Gegenständliche Liegenschaft ist ein Eckgrundstück mit 708 m² Grundfläche 1986-1988 erfolgte die Errichtung eines Geschäftslokals 1999 erfolgte ein Zubau und eine Raumumwidmung (Wohnhaus) 2002 ein weiterer Zubau und 2019 wurde das Innere des Gebäudes umgestaltet Das Erdgeschoss hat eine verbaute Fläche von 208m² (mit Garage) (mehrere Schlafzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer, Bad, WC, Windfang, Vorraum,..) Der Keller verfügt über 122,59m². Dieser ist neben den Sanitär und Heizungsräumen als großer Partykeller ausgebaut. Anschlüsse: Gas, Wasser, Strom, Kanal Das Haus ist vollklimatisiert. Heizung und Warmwasseraufbereitung: Im Keller befindet sich die Gaszentralheizung, mittels Brennwertkessel Die Heizwärmeverteilung erfolgt über Radiatoren und Fußbodenheizung, der Fußboden ist jedoch elektrisch beheizt. Einmalige Kosten: z.B. bei Kaufpreis: € 900.000.- Maklergebühr: 3% vom tatsächlichen Kaufpreis plus 20 % Ust Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3 ,5% vom tatsächlichen Kaufpreis Eintragungsgebühr ins Grundbuch: 1,1% des tatsächlichen Kaufpreises Vertragserrichtungskosten nach Absprache mit dem Vertragserrichter Gerne besichtige ich mit Ihnen dieses interessante Haus Wir führen ausschließlich individuelle Einzelbesichtigungen durch. Für Anfragen füllen Sie bitte das Anfrageformular aus, auch mit Telefonnummer und Ihrer Adressangabe, ich melde mich umgehend, wenn ich von den Auswärtsterminen ins Büro zurückkomme. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Designer-Doppelhaushälften mit Garten & Dachterrasse in urbaner Ruhelage - 1210 Wien STATUS (Rohbau fertiggestellt) In einer der attraktivsten Wohngegenden des 21. Bezirks entstehen zwei moderne, architektonisch durchdachte Designerhäuser - stilvoll geplant für Menschen mit gehobenem Anspruch. Großzügige Freiflächen, lichtdurchflutete Räume und durchdachte Grundrisse vereinen sich mit einer hervorragenden Lage in stadtnaher Ruhelage - perfekt für Familien, Berufstätige und alle, die Lebensqualität mit Stadtkomfort kombinieren möchten. Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Beschreibung der Doppelhaushälfte Erdgeschoss - Raum für Begegnung Offener Wohnsalon mit Zugang zum Garten, elegante Küche mit großzügiger Gestaltung, raumhohe Fensterfront zur Terrasse - der ideale Treffpunkt für Familie und Gäste. Obergeschoss - Privatsphäre & Geborgenheit Drei helle Zimmer, ein Balkon, ein Schrankraum sowie ein stilvolles Bad mit Wanne - hier entsteht ein Ort zum Zurückziehen und Wohlfühlen. Dachgeschoss - Ihr exklusives Refugium Mit ca. 36 m² Wohnfläche, eigenem Bad, Kosmetikbereich und einer großflächigen Terrasse mit Weitblick bietet dieses Geschoss ein besonderes Highlight für entspannte Abende in der Abendsonne - ganz privat. Kellergeschoss - Mehr Raum für Ideen Ca. 55 m² zusätzliche Fläche für Hobbies, Lagerung oder Fitness - inkl. Technik- & Abstellraum. Eine schlüsselfertige Ausführung ist auf Wunsch gerne möglich Die Aufschließungskosten sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Ausstattung & Highlights: * Design trifft Funktion - moderne Architektur mit klaren Linien * Große Freiflächen: Garten, Balkon, Dachterrasse * Elektrische Raffstores & Rollläden * Fußbodenheizung & Deckenkühlung für ganzjährigen Komfort * Luft-Wasser-Wärmepumpe - energieeffizient & zukunftssicher * Leerverrohrung für PV-Anlage bereits vorbereitet * Belagsfertig oder schlüsselfertig - ganz nach Ihren Wünschen * Massivbauweise in Topqualität durch erfahrene Bauträger * gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung * familienfreundliche Umgebung * maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen * Belagsfertige Ausführung bei Übergabe * auf Wunsch kann Ihr Haus auch schlüsselfertig übergeben werden Lage, Infrastruktur & Mobilität - Stadt. Natur. Zuhause. Diese exklusiven Doppelhaushälften befinden sich in einem ruhigen, begrünten Teil des 21. Bezirks - eine Gegend, die sich durch hohe Lebensqualität, beste Infrastruktur und ein familienfreundliches Umfeld auszeichnet. Freizeit & Naherholung: * Nur wenige Minuten zu beliebten Erholungsgebieten wie dem Marchfeldkanal, den Donauauen, dem Stammersdorfer Heurigenviertel oder dem Bisamberg * Vielfältige Freizeitangebote: Radwege, Spazierwege, Reitställe, Tennis- & Fußballplätze sowie Spielplätze in der Umgebung * Für Familien besonders attraktiv: grüne Parks, ruhige Wohnstraßen und nahegelegene Kindergärten, Schulen & Sportanlagen Optimale Verkehrsanbindung: * Buslinien und Straßenbahnlinien (z. B. Linie 30/31) in fußläufiger Nähe * U1 & U6 in wenigen Minuten erreichbar - perfekte Anbindung ans Stadtzentrum * Schnellstraßenanschluss (S2, A22, B3) in kurzer Fahrdistanz - ideal auch für Pendler: innen oder Wochenendausflüge Sehr gute Infrastruktur: * Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäckereien, Apotheke) in unmittelbarer Nähe * Nahversorgung durch zahlreiche Restaurants, Cafés, Ärztezentren, Drogerien etc. * Zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Volksschulen, Mittelschulen und Musikschulen befinden sich im direkten Umkreis Fazit: Die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur, urbaner Nähe und hoher Alltagspraktikabilität. Vermerk: Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Alle Abbildungen dienen der Visualisierung und sind beispielhaft. Abweichungen in Planung und Ausführung - insbesondere aufgrund behördlicher Vorgaben, technischer Entwicklungen oder Lieferengpässen - sind vorbehalten. Die angegebene Ausstattung entspricht dem aktuellen Planungsstand. Einrichtungsgegenstände sind nicht Teil des Kaufpreises. Alle Angaben ohne Gewähr. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Designer-Doppelhaushälften mit Garten & Dachterrasse in urbaner Ruhelage - 1210 Wien STATUS (Rohbau fertiggestellt) In einer der attraktivsten Wohngegenden des 21. Bezirks entstehen zwei moderne, architektonisch durchdachte Designerhäuser - stilvoll geplant für Menschen mit gehobenem Anspruch. Großzügige Freiflächen, lichtdurchflutete Räume und durchdachte Grundrisse vereinen sich mit einer hervorragenden Lage in stadtnaher Ruhelage - perfekt für Familien, Berufstätige und alle, die Lebensqualität mit Stadtkomfort kombinieren möchten. Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Das Wohnkonzept - durchdacht bis ins Detail * Erdgeschoss - Raum für Begegnung Offener Wohnsalon mit Zugang zum Garten, elegante Küche mit großzügiger Gestaltung, raumhohe Fensterfront zur Terrasse - der ideale Treffpunkt für Familie und Gäste. * Obergeschoss - Privatsphäre & Geborgenheit Drei helle Zimmer, ein Balkon, ein Schrankraum sowie ein stilvolles Bad mit Wanne - hier entsteht ein Ort zum Zurückziehen und Wohlfühlen. * Dachgeschoss - Ihr exklusives Refugium Mit ca. 36 m² Wohnfläche, eigenem Bad, Kosmetikbereich und einer großflächigen Terrasse mit Weitblick bietet dieses Geschoss ein besonderes Highlight für entspannte Abende in der Abendsonne - ganz privat. * Kellergeschoss - Mehr Raum für Ideen Ca. 55 m² zusätzliche Fläche für Hobbies, Lagerung oder Fitness - inkl. Technik- & Abstellraum. Ausstattung & Highlights: * Design trifft Funktion - moderne Architektur mit klaren Linien * Große Freiflächen: Garten, Balkon, Dachterrasse * Elektrische Raffstores & Rollläden * Fußbodenheizung & Deckenkühlung für ganzjährigen Komfort * Luft-Wasser-Wärmepumpe - energieeffizient & zukunftssicher * Leerverrohrung für PV-Anlage bereits vorbereitet * Belagsfertig oder schlüsselfertig - ganz nach Ihren Wünschen * Massivbauweise in Topqualität durch erfahrene Bauträger Lage, Infrastruktur & Mobilität - Stadt. Natur. Zuhause. Diese exklusiven Doppelhaushälften befinden sich in einem ruhigen, begrünten Teil des 21. Bezirks - eine Gegend, die sich durch hohe Lebensqualität, beste Infrastruktur und ein familienfreundliches Umfeld auszeichnet. Freizeit & Naherholung: * Nur wenige Minuten zu beliebten Erholungsgebieten wie dem Marchfeldkanal, den Donauauen, dem Stammersdorfer Heurigenviertel oder dem Bisamberg * Vielfältige Freizeitangebote: Radwege, Spazierwege, Reitställe, Tennis- & Fußballplätze sowie Spielplätze in der Umgebung * Für Familien besonders attraktiv: grüne Parks, ruhige Wohnstraßen und nahegelegene Kindergärten, Schulen & Sportanlagen Optimale Verkehrsanbindung: * Buslinien und Straßenbahnlinien (z. B. Linie 30/31) in fußläufiger Nähe * U1 & U6 in wenigen Minuten erreichbar - perfekte Anbindung ans Stadtzentrum * Schnellstraßenanschluss (S2, A22, B3) in kurzer Fahrdistanz - ideal auch für Pendler: innen oder Wochenendausflüge Sehr gute Infrastruktur: * Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäckereien, Apotheke) in unmittelbarer Nähe * Nahversorgung durch zahlreiche Restaurants, Cafés, Ärztezentren, Drogerien etc. * Zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Volksschulen, Mittelschulen und Musikschulen befinden sich im direkten Umkreis * Fazit: Die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur, urbaner Nähe und hoher Alltagspraktikabilität. Vermerk: Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Alle Abbildungen dienen der Visualisierung und sind beispielhaft. Abweichungen in Planung und Ausführung - insbesondere aufgrund behördlicher Vorgaben, technischer Entwicklungen oder Lieferengpässen - sind vorbehalten. Die angegebene Ausstattung entspricht dem aktuellen Planungsstand. Einrichtungsgegenstände sind nicht Teil des Kaufpreises. Alle Angaben ohne Gewähr. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Gmarchhaufenstraße 6, 1220 Wien Am Samstag und Sonntag jeweils von 14 - 17 Uhr freut sich Gabriele Koschier-Figl ([Tel] auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist Treffpunkt in TOP 6Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: 1210 Wien | Josef-Melichar-Gasse 14 | Haus 3In der Josef-Melichar-Gasse im 21. Bezirk entstehen vier hochwertige Einfamilienhäuser, die allerhöchste Wohnansprüche erfüllen. Und das in einer der Top-Lagen Wiens, am Bruckhaufen in Wien Floridsdorf, nur wenige Gehminuten von Strandbädern und urbaner Infrastruktur entfernt. Die modernen Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und punkten mit Zimmern und einer Nettowohnfläche von m². Genießen Sie ruhige Stunden im eigenen Garten mit Terrasse und die zahlreichen Strandbäder in der unmittelbaren Nachbarschaft. Hier wohnen Sie, wo andere ihre Freizeit verbringen. Und wenn es Sie dennoch einmal in die geschäftige Wiener City zieht, erreichen Sie die U6 Station "Neue Donau" gemütlich in unter 10 Minuten zu Fuß. Besonders nachhaltig: Die Photovoltaikanlage am Dach ist bereits inkludiert und liefert den Strom für die flüsterleise Wärmepumpe im Vollkeller. Apropos Keller. Dieser eröffnet mit jeweils über 50 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, vom Home-Office über Fitness bis hin zum Hobbyraum. Sie möchten ein exklusives Haus kaufen in Wien? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse. Ihr neues Zuhause soll ein Ort sein, an dem jeder Moment Freude macht. Und genau das ist unser Anspruch: Bei unseren Häusern in Wien und Umgebung stimmt einfach alles. Wir planen mit architektonischer Sorgfalt und setzen die Projekte mit Liebe zum Detail um. Wir verwenden ausschließlich Topmarken-Ausstattung, auch die Zäune und Außenanlagen samt PKW-Stellplatz sind bereits inkludiert. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Einzelhaus gekuppelt - Am Bruckhaufen nahe U6 - Auf Baurechtsgrund - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Hochwertige Markenausstattung (Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis belagsfertig plus: 832.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 869.900 EURBeste Lage. Beste Aussichten. - Am Bruckhaufen in zentraler, ruhiger Grünlage - In der Nähe der U-Bahnlinien U1, U6 und der S-Bahnlinien S1, S2, S3, S7 - Alte Donau, Donauinsel, Strandbad und Donaupark in unmittelbarer Nähe - Nahe der UNO-City und Vienna International School - Gute Verkehrsanbindung durch Donauufer Autobahn A22Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Häuser ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen ? an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Gmarchhaufenstraße 6, 1220 Wien Am Samstag und Sonntag jeweils von 14 - 17 Uhr freut sich Gabriele Koschier-Figl ([Tel] auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist Treffpunkt in TOP 6Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: 1210 Wien | Josef-Melichar-Gasse 14 | Haus 4In der Josef-Melichar-Gasse im 21. Bezirk entstehen vier hochwertige Einfamilienhäuser, die allerhöchste Wohnansprüche erfüllen. Und das in einer der Top-Lagen Wiens, am Bruckhaufen in Wien Floridsdorf, nur wenige Gehminuten von Strandbädern und urbaner Infrastruktur entfernt. Die modernen Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und punkten mit Zimmern und einer Nettowohnfläche von m². Genießen Sie ruhige Stunden im eigenen Garten mit Terrasse und die zahlreichen Strandbäder in der unmittelbaren Nachbarschaft. Hier wohnen Sie, wo andere ihre Freizeit verbringen. Und wenn es Sie dennoch einmal in die geschäftige Wiener City zieht, erreichen Sie die U6 Station "Neue Donau" gemütlich in unter 10 Minuten zu Fuß. Besonders nachhaltig: Die Photovoltaikanlage am Dach ist bereits inkludiert und liefert den Strom für die flüsterleise Wärmepumpe im Vollkeller. Apropos Keller. Dieser eröffnet mit jeweils über 50 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, vom Home-Office über Fitness bis hin zum Hobbyraum. Sie möchten ein exklusives Haus kaufen in Wien? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse. Ihr neues Zuhause soll ein Ort sein, an dem jeder Moment Freude macht. Und genau das ist unser Anspruch: Bei unseren Häusern in Wien und Umgebung stimmt einfach alles. Wir planen mit architektonischer Sorgfalt und setzen die Projekte mit Liebe zum Detail um. Wir verwenden ausschließlich Topmarken-Ausstattung, auch die Zäune und Außenanlagen samt PKW-Stellplatz sind bereits inkludiert. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Einzelhaus - Am Bruckhaufen nahe U6 - Auf Baurechtsgrund - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Hochwertige Markenausstattung (Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis belagsfertig plus: 812.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 849.900 EURBeste Lage. Beste Aussichten. - Am Bruckhaufen in zentraler, ruhiger Grünlage - In der Nähe der U-Bahnlinien U1, U6 und der S-Bahnlinien S1, S2, S3, S7 - Alte Donau, Donauinsel, Strandbad und Donaupark in unmittelbarer Nähe - Nahe der UNO-City und Vienna International School - Gute Verkehrsanbindung durch Donauufer Autobahn A22Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Häuser ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen ? an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses sehr geräumige Einfamilienhaus bietet gerade Familien und Personen die gerne großzügig wohnen oder auch Platz für Hobbys (Bastelwerkstatt, Weinkeller, Haustiere, etc.) benötigen, den perfekten Ort.

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Terrasse

In attraktiver Grünlage nahe der Donauinsel gelangt ein gepflegtes ca. 225m² Einfamilienhaus Bj. 1998 mit südwestseitiger Terrasse, Klimaanlage, Wohnkeller ca. 110m² sowie drei Autoabstellplätzen auf ca. 492m² ebenen Pachtgrund zum Verkauf. Das Objekt ist südost- u. südwestseitig ausgerichtet - in Ziegelmassiv-Bauweise und mit Wärmedämmung errichtet - laufend in Stand gehalten, renoviert und erneuert Pachtgrundstück - Stift Klosterneuburg - jährliche Pacht € 5.544,84 Aufteilung EG: 115m² + 8m² Stiege, geräumiger Eingangsbereich/Diele (ca. 16m²) mit Stiegenaufgang ins OG sowie in den Wohnkeller, großzügiger Wohn-Essbereich (ca 62 m²) mit Schwedenofen und Terrassenzugang, gartenseitige Südwestterrasse (ca 25m²) mit elektrischer Außen-Markise, geräumiger Küchebereich mit Einbauküche und kleinem Essbereich, Büro oder Gästezimmer mit eigenem Fliesenbad mit Dusche & WC (ca. 15m²) sowie ein separates WC. OG: 110m² + 8m² Stiege, Vorraum, derzeit zwei geräumige Schlafzimmer mit ca. 34,44m² u. ca. 21m² mit jeweils einer geräumigen begehbaren Garderobe (ca. 10m²), das große Schlafzimmer kann einfach in 2 je 17,22m² Zimmer unterteilt werden, geräumiges Fliesenbad mit Wanne mit Whirlpoolfunktion u. Dusche, sowie ein separates WC. Keller: 115m² + 8m² Stiege, Wohnkeller gefliest u. mit Fußbodenheizung, großzügiger Hobby- bzw. Partyraum mit Küchen- u. Barbereich sowie Schwedenofen, geräumiges Büro, Lager oder Wellnessbereich, Technikraum, geräumige Waschküche mit Waschmaschinen- u. Trockneranschluss sowie Waschbecken, Lagerraum - eigener Zugang in den Garten, mehrere vorinstallierte Wasser u. Kanalanschlüsse im Kellerbereich. Garten: Gerätehaus u. Lager mit elektrischem Rolltor, im rückwertigen Gartenbereich komplett neue Zaunanlage mit schöner Kirschlorbeerhecke, automatische Gartenbewässerung, 3 Autoabstellplätze. Ausstattung Parkett-, Stein- u. Fliesenböden, Vaillant-Gaszentralheizung mit 300l Warmwasserspeicher mit 2 Heizkreisen (Fußboden- u. Radiatorenheizung), Klimanlage in den Schlafzimmern, Außenjalousien, Innenjalousien in den Schlafzimmern, 2 Schwedenöfen, hochwertige Einbauküche, Videogegensprechanlage, Alarmanlage, 3 Autoabstellplätze, 6 Dachfenster, 3 Badezimmer, Whirlpool, Gartenabstellraum mit elektrischem Rolltor, eigener Keller Zu- bzw. Abgang vom Garten, elektrisches Einfahrtstor, vorinstallierter Anschluss für Dachsolaranlage. Infrastruktur Die Lage des Hauses zeichnet sich durch seine gute Verkehrsanbindung (Autobuslinie 34A Richtung Strebersdorf u. Vekehrsknotenpunkt Floridsdorf mit den öffentlichen verkehrsmitteln U6, diverse Schnellbahn-, Straßenbahn- u. Autobuslinien) seine Infrastruktur u. Nahversorgung (Kindergärten, Volksschulen u. Schulen) und seine zahlreichen u. vielseitigen Freizeitmöglichkeiten (Donauinsel, Alte Donau, Aupark Jedlesee) aus. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. FHI Real Estate GmbH t [Tel] f [Tel]11 e [Email] www.fhi.at Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Sie sind auf der Suche nach Ihrem neuen Wohn(T) raum in absoluter Ruhelage? dann sind Sie hier genau richtig,.... Kainachgasse, 1210 Wien – Eine Oase der Ruhe im Grünen, aber dennoch bestens angebunden an das urbane Leben der Wiener Stadtteile. Die Kainachgasse befindet sich im idyllischen 21. Bezirk, in einer bevorzugten, sehr ruhigen Wohngegend, die sich ideal für Familien oder Paare eignet, die Entspannung und Natur suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Highlights der Liegenschaft: Baujahr 2011 Hochwertiger Ziegel massiv Bau inkl. Vollwärmeschutz2 fach verglaste KS Fenster inkl. Rollläden Einbauküche inkl. SIEMENS/MIELE Geräte2. Küche inkl. Geräte m Kellergeschoss Wohnkeller mit Fußbodenheizung Pool / Salzwasser Raumaufteilung: (Beachten Sie, dass sich die Fläche auf Erd- & Kellergeschoss aufgliedert) Nach Eintritt in das Haus gelangen Sie in ein Vorraum im Ausmaß von ca. 3 m² für Ihre Garderobe. Sämtliche Räume sind vom Vorzimmer aus, separat begehbar und bieten daher absoluten Komfort. Die bereits verbaute Einbauküche wurde mit hochwertigen Geräten der Firma SIEMENS & MIELE veredelt und sind im Kaufpreis inkludiert. Aktuell wird die große Wohnküche (ca. 28 m²) als Wohn- bzw. Speisezimmer genutzt. Neben der Küche gibt es ein Zimmer im Ausmaß von ca. 17,40 m² mit direkten Zugang auf die ca. 13 m² große Terrasse in südöstlicher Ausrichtung. Das Schlafzimmer verfügt über eine Fläche von ca. 13,10 m² und einen vom Schlafzimmer begehbaren Schrankraum mit ca. 3,40 m². Das modern gestaltete Badezimmer wurde mit einer Eckbadewanne, Dusche & Waschbecken ausgestattet. Die Waschmaschine befindet sich im Hauswirtschaftsraum das sich ebenfalls im Erdgeschoss befindet und ist ca. 7 m² groß. Das Kellergeschoss dass zur Gänze voll bewohnbar wäre wurde flächendeckend mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der Vorraum mit ca. 18 m² bietet ebenfalls wie im Obergeschoss Zugang in sämtliche Räumlichkeiten. Aktuell wird ein Zimmer als Büro genutzt und ist ca. 18,30 m² groß. Raum II ist knapp 30 m² groß und verfügt über eine Sauna/Infrarotkabine. Der Technikraum bietet ausreichend viel Stauraum und verfüg über eine Fläche von ca. 17,50 m². Selbst eine zur Gänze verbaute Küche inkl. funktionstüchtiger Geräte befindet sich im Kellergeschoss und hat eine Fläche von ca. 10 m². Daneben befindet sich ein Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Besonderes Highlight der Lügenschaft ist der private Garten mit Salzwasserpool im Ausmaß von ca. 6x3m. Infrastruktur: • Bahnhof Leopoldau: Entfernung ca. 500 m Die Lage in der Kainachgasse ermöglicht es Ihnen, die Natur zu genießen, ohne auf gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Schulen, Supermärkte und andere wichtige Infrastrukturangebote. Das Erholungsgebiet „Donauinsel“ sowie zahlreiche Parks und Wanderwege bieten zusätzlich attraktive Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Fazit: Dieser Bungalow ist das ideale Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die eine Kombination aus Ruhe, modernem Wohnkomfort und Natur suchen. Ein perfekter Rückzugsort für Familien oder Paare, die den stressigen Alltag hinter sich lassen und das Leben in einer ruhigen, grünen Oase genießen möchten. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MAST Immo GmbH [Telefonnummer entfernt]Kosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5% • Eintragungsgebühr: 1,1% • Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. • KV & Notar: nach Absprache / ca. 1,2-1,5% zzgl. MwSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Stilvolles Doppelhaus: Moderner Wohnkomfort in 1210 Wien Dieses moderne Doppelhaus im 21. Bezirk nahe Brünner Straße, Gerasdorfer Straße und Siemensstraße überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur und ausgezeichnete öffentliche Anbindung. Die nahegelegene Autobahn A22 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Stadtteile und des Umlands. Der Neubau besticht durch eine exklusive und moderne Ausstattung und wird Ende des 3. Quartals 2026 fertiggestellt. Die Häuser werden belagsfertig übergeben, auf Anfrage ist eine schlüsselfertige Ausführung möglich. Auf vier Ebenen inklusive Kellergeschoss bietet das Doppelhaus großzügige Freiflächen und ein durchdachtes Raumkonzept mit perfektem Grundriss, das auf vielfältige Wohnbedürfnisse abgestimmt ist. Nutzen Sie die Chance, sich jetzt zu informieren und weitere Details zu erhalten! Die wichtigsten Highlights für Sie auf einen Blick: Exklusives Doppelhaus mit moderner Ausstattungvier Ebenen inklusive Kellergeschoss Hervorragende Infrastruktur Großzügige Freiflächen Rohbau fertiggestellt Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Luft-Wasser-Wärmepumpe und Deckenkühlung (Betonkernaktivierung) Fußbodenheizung Kunststoff-Alu-Fenster (3-fach Wärmeschutzverglasung) Außenliegende Außenbeschattung (elektrisch bedienbar) Terrassen mit Nurglasgeländer Vorbereitung der Leerverrohrung für die Photovoltaikanlage am Dach Die Aufschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten PKW-Stellplatz inklusiveschlüsselfertige Ausführung auf Anfrage möglich Haus 2Das 5-Zimmer Haus mit ca. 147,73 m² Wohnfläche erstreckt sich auf vier Ebenen über KG - 1.DG und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Kellergeschoss: Technik: 11,76 m²Hobbyraum: 33,92 m²Abstellraum: 2,14 m²Gang: 3,77 m²Treppe: 4,28 m²Erdgeschoss: Vorraum: 7,96 m²WC: 1,74 m²Wohnküche: 38,77 m²Technik: 3,32 m²Ausgang auf die Terrasse (13,25 m²) und in den Garten (216,67 m²) Obergeschoss: Zimmer 1: 18,75 m²Zimmer 2: 11,55 m²Zimmer 3: 17,12 m²Garderobe: 4,48 m²Bad: 5,44 m²Gang: 6,44 m²Ausgang auf die Loggia (2,61 m²) und Balkon (4,35 m²) Dachgeschoss: Zimmer 4: 24,43 m²Gang: 2,48 m²Bad: 5,25 m²Ausgang auf die Terrasse (35,57 m²) Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 879.000,00 (belagsfertige Ausführung) Eine schlüsselfertige Ausführung ist auf Anfrage möglich. Nebenkosten: Die Kosten für die Kaufvertragserrichtung betragen 1,75% zzgl. sämtlicher Nebenkosten und zzgl. USt. - sowie etwaige Barauslagen. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Das Doppelhaus in der Berzeliusgasse 42, 1210 Wien, liegt in einer angenehmen Wohngegend im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf. Die Lage verbindet städtische Annehmlichkeiten mit einem ruhigen Wohnumfeld. In der näheren Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die eine abwechslungsreiche Auswahl bieten. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut – die nahegelegene Autobahn A22 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit anderer Stadtteile sowie des Umlands. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Straßenbahnlinien 30 und 31 führen direkt zum Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf, wo weitere Verbindungen zur Verfügung stehen. Zusätzlich sind mehrere Buslinien in der Nähe erreichbar, die den täglichen Weg zur Arbeit oder zu Freizeitaktivitäten erleichtern. Durch diese Kombination aus guter Infrastruktur und wohnlicher Atmosphäre eignet sich die Lage ideal für Familien, Paare und Berufstätige. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 36,2 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <450m Apotheke <375m Klinik <1.475m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <200m Universität <1.450m Höhere Schule <2.775m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.050m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <500m Polizei <950m Verkehr Bus <75m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <175m Bahnhof <1.150m Autobahnanschluss <1.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Stilvolles Doppelhaus: Moderner Wohnkomfort in 1210 Wien Dieses moderne Doppelhaus im 21. Bezirk nahe Brünner Straße, Gerasdorfer Straße und Siemensstraße überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur und ausgezeichnete öffentliche Anbindung. Die nahegelegene Autobahn A22 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Stadtteile und des Umlands. Der Neubau besticht durch eine exklusive und moderne Ausstattung und wird Ende des 3. Quartals 2026 fertiggestellt. Die Häuser werden belagsfertig übergeben, auf Anfrage ist eine schlüsselfertige Ausführung möglich. Auf vier Ebenen inklusive Kellergeschoss bietet das Doppelhaus großzügige Freiflächen und ein durchdachtes Raumkonzept mit perfektem Grundriss, das auf vielfältige Wohnbedürfnisse abgestimmt ist. Nutzen Sie die Chance, sich jetzt zu informieren und weitere Details zu erhalten! Die wichtigsten Highlights für Sie auf einen Blick: Exklusives Doppelhaus mit moderner Ausstattungvier Ebenen inklusive Kellergeschoss Hervorragende Infrastruktur Großzügige Freiflächen Rohbau fertiggestellt Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Luft-Wasser-Wärmepumpe und Deckenkühlung (Betonkernaktivierung) Fußbodenheizung Kunststoff-Alu-Fenster (3-fach Wärmeschutzverglasung) Außenliegende Außenbeschattung (elektrisch bedienbar) Terrassen mit Nurglasgeländer Vorbereitung der Leerverrohrung für die Photovoltaikanlage am Dach Die Aufschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten PKW-Stellplatz inklusiveschlüsselfertige Ausführung auf Anfrage möglich Haus 1Das 5-Zimmer Haus mit ca. 147,73 m² Wohnfläche erstreckt sich auf vier Ebenen über KG - 1.DG und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Kellergeschoss: Technik: 11,76 m²Hobbyraum: 33,92 m²Abstellraum: 2,14 m²Gang: 3,77 m²Treppe: 4,28 m²Erdgeschoss: Vorraum: 7,96 m²WC: 1,74 m²Wohnküche: 38,77 m²Technik: 3,32 m²Ausgang auf die Terrasse (13,25 m²) und in den Garten (74,67 m²) Obergeschoss: Zimmer 1: 18,75 m²Zimmer 2: 11,55 m²Zimmer 3: 17,12 m²Garderobe: 4,48 m²Bad: 5,44 m²Gang: 6,44 m²Ausgang auf die Loggia (2,61 m²) und Balkon (4,35 m²) Dachgeschoss: Zimmer 4: 24,43 m²Gang: 2,48 m²Bad: 5,25 m²Ausgang auf die Terrasse (35,57 m²) Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 819.000,00 (belagsfertige Ausführung) Eine schlüsselfertige Ausführung ist auf Anfrage möglich. Nebenkosten: Die Kosten für die Kaufvertragserrichtung betragen 1,75% zzgl. sämtlicher Nebenkosten und zzgl. USt. - sowie etwaige Barauslagen. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Das Doppelhaus in der Berzeliusgasse 42, 1210 Wien, liegt in einer angenehmen Wohngegend im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf. Die Lage verbindet städtische Annehmlichkeiten mit einem ruhigen Wohnumfeld. In der näheren Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die eine abwechslungsreiche Auswahl bieten. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut – die nahegelegene Autobahn A22 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit anderer Stadtteile sowie des Umlands. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Straßenbahnlinien 30 und 31 führen direkt zum Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf, wo weitere Verbindungen zur Verfügung stehen. Zusätzlich sind mehrere Buslinien in der Nähe erreichbar, die den täglichen Weg zur Arbeit oder zu Freizeitaktivitäten erleichtern. Durch diese Kombination aus guter Infrastruktur und wohnlicher Atmosphäre eignet sich die Lage ideal für Familien, Paare und Berufstätige. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 36,2 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <450m Apotheke <375m Klinik <1.475m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <200m Universität <1.450m Höhere Schule <2.775m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.050m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <500m Polizei <950m Verkehr Bus <75m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <175m Bahnhof <1.150m Autobahnanschluss <1.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Gmarchhaufenstraße 6, 1220 Wien Am Samstag und Sonntag jeweils von 14 - 17 Uhr freut sich Gabriele Koschier-Figl ([Tel] auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist Treffpunkt in TOP 6Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: 1210 Wien | Spitzweg 126 | Haus 1In sehr schöner, ruhiger und dennoch gut angebundener Lage der Leopoldau haben wir für Sie am Spitzweg im 21. Bezirk drei erstklassige Einzelhäuser auf Eigengrund fertiggestellt. Freuen Sie sich auf gemütliche Nettowohnflächen von , aufgeteilt auf Zimmer, in moderner Architektur und mit ausgeklügelten Grundrissen. In Ihrem eigenen Garten mit Terrasse fühlt sich das Leben wie Urlaub an ? 365 Tage im Jahr. Die Grundstücksgrößen liegen bei . Und auch in den Keller gehen Sie beschwingt und lachend, denn dort erwarten Sie ebenfalls über 50 m², die Sie auch für Hobbys, Fitness oder ganz besonders ruhiges Arbeiten im Home-Office nützen können. Auch hier haben wir Wert auf entsprechend hochwertige Bodenbeläge und ein Mehr an Licht gelegt. Sie möchten ein Haus kaufen in Wien? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse. Am Spitzweg erleben Sie ruhiges Wohnen am Stadtrand und gleichzeitig sind Sie in 15 Minuten mit der U1 am Stephansplatz, wenn Sie das möchten. Ihr neues Zuhause soll ein Ort sein, an dem jeder Moment Freude macht. Und genau das ist unser Anspruch: Bei unseren exklusiven Häusern in Wien und Umgebung stimmt einfach alles. Wir planen mit architektonischer Sorgfalt und setzen die Projekte mit Liebe zum Detail um. Wir verwenden ausschließlich Topmarken-Ausstattung, geheizt wird mit moderner Wärmepumpe und die Zäune und Außenanlagen samt PKW-Stellplatz sind ebenfalls inkludiert. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Einzelhaus - Nahe U1-Station Leopoldau - Auf Eigengrund - Erstbezug - Kurzfristig beziehbar - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis schlüsselfertig: 919.900 EURBeste Lage. Beste Aussichten. - In der Nähe der U-Bahnlinie U1 und der S-Bahnlinien S1, S2 - Wohnen im Grünen - Diverse Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe - Nahe G3 Shopping Resort Gerasdorf Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Häuser ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen ? an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Änderungen vorbehalten.... [Mehr]