Häuser zu kaufen mit Keller im Bezirk Urfahr-Umgebung

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

HAUSTYP AWohnnutzfläche ca. 140 m²Erdgeschoss: Eingangsbereich, offener Küche-Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, WC sowie Abstell- und Technikraum Obergeschoss: Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, zwei Kinderzimmer, Badezimmer und separates WCDachgeschoss/Penthouse: Atelier mit großzügiger, überdachter Terrasse sowie zusätzlicher Abstellraum Grundstücksfläche: ca. 315–450 m² Parkmöglichkeiten: zwei Stellplätze pro Haus als Abstellplatz oder Carport Verfügbar sind aktuell die Häuser mit der Nummer Schatzsiedlung vom Typ A: 103, 106, 107, 110, 114, 117 Verfügbar sind aktuell die Häuser mit der Nummer Schatzsiedlung vom Typ D: 118Preise für die Einheiten: Schatzsiedlung 103 - Haustyp A - Garten 369m2 - Wohnfläche ca. 140m2 - Preis: Euro 488.000,00Schatzsiedlung 106 - Haustyp A - Garten 356m2 - Wohnfläche ca. 140m2 - Preis: Euro 475.000,00Schatzsiedlung 107 - Haustyp A - Garten 315m2 - Wohnfläche ca. 140m2 - Preis: Euro 461.000,00Schatzsiedlung 110 - Haustyp A - Garten 373m2 - Wohnfläche ca. 140m2 - Preis: Euro 471.000,00Schatzsiedlung 114 - Haustyp A - Garten 336m2 - Wohnfläche ca. 140m2 - Preis: Euro 463.000,00Schatzsiedlung 117 - Haustyp A - Garten 450m2 - Wohnfläche ca. 140m2 - Preis: Euro 481.000,00Schatzsiedlung 118 - Haustyp D - Garten 393m2 - Wohnfläche ca. 110m2 - Keller ca. 55m2 - Preis: Euro 475.000,00Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <5.000m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in angenehmer Wohnlage von Gallneukirchen und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 178 m² viel Platz für verschiedenste Lebenssituationen. Ein Süd-/Westgarten mit großer Terrasse, ein funktionaler Grundriss sowie helle Räume zählen zu den wichtigsten Vorzügen der Immobilie. Durch die großzügigen Fensterflächen im Wohnbereich entsteht ein natürlicher Lichteinfall, der für eine freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnetagen und verfügt zusätzlich über ein Kellergeschoss. Erdgeschoss Im Mittelpunkt steht der Wohnraum mit ca. 42 m², ergänzt durch den angrenzenden Essbereich mit ca. 12 m². Die Raumhöhe von 3 Metern verleiht diesem Bereich ein angenehm offenes Raumgefühl, das den Wohnkomfort spürbar erhöht. Weiters befinden sich im Erdgeschoss die Küche mit praktischer Vorratskammer, ein zusätzliches Zimmer, ein Abstellraum, der Vorraum mit Garderobe, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die Terrasse. Diese erweitert den Wohnraum nach draußen und ist der perfekte Ort für gesellige Abende im Freien oder einfach nur, um die Ruhe und Schönheit des Gartens zu genießen. Der Garten ist nach Süd-/Westen ausgerichtet und bietet daher den ganzen Tag über eine optimale Sonneneinstrahlung. Dies ist ideal für Gartenliebhaber und bietet die Möglichkeit, Sonnenbaden, Grillen oder Outdoor-Aktivitäten in vollen Zügen zu genießen. Ein Teil des Erdgeschosses kann bei Bedarf auch als separate Wohneinheit genutzt werden. Obergeschoss Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer. Ein geräumiges Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort, und ein Ankleidezimmer bietet praktischen Stauraum. Von einem der Schlafzimmer gelangt man direkt auf den sonnigen Balkon. Weitere Ausstattungsmerkmale - unausgebauter Dachboden - Kellergeschoss mit zusätzlichem Stauraum - Garage - Garten mit südwestlicher Ausrichtung - Stadtplatz in etwa 10 Minuten fußläufig erreichbar - Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Bushaltestelle in unmittelbarer Umgebung - gute Verkehrsanbindung und öffentliche Verkehrsmittel Das Haus bietet eine gute Grundlage und vielfältige Möglichkeiten - ideal für alle, die ein gut angebundenes Zuhause mit zusätzlichem Gestaltungsspielraum wünschen. Das Gesamtgrundstück umfasst derzeit 1.658 m² und würde gemäß dem Teilungsplan entsprechend aufgeteilt werden. Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Beratung oder Besichtigung zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in angenehmer Wohnlage von Gallneukirchen und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 178 m² viel Platz für verschiedenste Lebenssituationen. Ein Süd-/Westgarten mit großer Terrasse, ein funktionaler Grundriss sowie helle Räume zählen zu den wichtigsten Vorzügen der Immobilie. Durch die großzügigen Fensterflächen im Wohnbereich entsteht ein natürlicher Lichteinfall, der für eine freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnetagen und verfügt zusätzlich über ein Kellergeschoss. Erdgeschoss Im Mittelpunkt steht der Wohnraum mit ca. 42 m², ergänzt durch den angrenzenden Essbereich mit ca. 12 m². Die Raumhöhe von 3 Metern verleiht diesem Bereich ein angenehm offenes Raumgefühl, das den Wohnkomfort spürbar erhöht. Weiters befinden sich im Erdgeschoss die Küche mit praktischer Vorratskammer, ein zusätzliches Zimmer, ein Abstellraum, der Vorraum mit Garderobe, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die Terrasse. Diese erweitert den Wohnraum nach draußen und ist der perfekte Ort für gesellige Abende im Freien oder einfach nur, um die Ruhe und Schönheit des Gartens zu genießen. Der Garten ist nach Süd-/Westen ausgerichtet und bietet daher den ganzen Tag über eine optimale Sonneneinstrahlung. Dies ist ideal für Gartenliebhaber und bietet die Möglichkeit, Sonnenbaden, Grillen oder Outdoor-Aktivitäten in vollen Zügen zu genießen. Ein Teil des Erdgeschosses kann bei Bedarf auch als separate Wohneinheit genutzt werden. Obergeschoss Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer. Ein geräumiges Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort, und ein Ankleidezimmer bietet praktischen Stauraum. Von einem der Schlafzimmer gelangt man direkt auf den sonnigen Balkon. Weitere Ausstattungsmerkmale - unausgebauter Dachboden - Kellergeschoss mit zusätzlichem Stauraum - Garage - Garten mit südwestlicher Ausrichtung - Stadtplatz in etwa 10 Minuten fußläufig erreichbar - Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Bushaltestelle in unmittelbarer Umgebung - gute Verkehrsanbindung und öffentliche Verkehrsmittel Das Haus bietet eine gute Grundlage und vielfältige Möglichkeiten - ideal für alle, die ein gut angebundenes Zuhause mit zusätzlichem Gestaltungsspielraum wünschen. Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Beratung oder Besichtigung zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Lindham der Gemeinde Walding, in verkehrsgünstiger Lage an der Landesstraße Richtung Aschach. Die Umgebung ist geprägt von aufgelockerter Wohnbebauung sowie landwirtschaftlichen Flächen und bietet eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Das Ortszentrum von Walding mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in kurzer Distanz erreichbar. Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus, errichtet im Jahr 1994, auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.580 m². Die Liegenschaft befindet sich in einem laufend instand gehaltenen Zustand. Eine Doppelgarage ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnfläche beträgt ca. 215 m² im Erd- und Untergeschoß. Im Keller befinden sich auch die Technikräume (ca. 55 m²). Die Immobilie ist vollständig aufgeschlossen und verfügt über Anschlüsse an das öffentliche Versorgungsnetz (Kanal, Strom, Wasser und Telefon), wobei sich ein Glasfaseranschluss bereits an der Grundstücksgrenze befindet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen zentral mittels Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Neben einer Fußbodenheizung sind auch Radiatoren installiert. Zusätzlich stehen drei Kaminzüge inklusive Lüftung zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch eine umfangreiche Freizeit- und Wellnessausstattung, bestehend aus einem Außenpool mit separatem Technikraum, einer Sauna, einem Solarium sowie einem Whirlpool. Ein eigener Brunnen für Brauchwasser und Trinkwasser rundet die Ausstattung der Liegenschaft ab. Zusätzlich ist das Haus an die Ortswasserleitung angeschlossen. Bei Bedarf kann das Grundstück geteilt werden. Wir senden Ihnen gerne einen Bebauungsplan auf Anfrage zu. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Wohnhaus aus dem Jahr 1995 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage zwischen Waxenberg und St.Veit im Mühlkreis ? beide Orte sind in ca. fünf Autominuten erreichbar. Die Lage bietet damit eine angenehme Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. Das Obergeschoss wurde als ELK-Fertigteilhaus errichtet, während das Untergeschoss in Massivbauweise ausgeführt wurde. Diese Bauweise schafft ein stabiles Fundament und ein angenehmes Wohnklima. Beheizt wird die Immobilie über zwei Pellets-Einzelöfen, deren automatische Zufuhrregelung eine effiziente und gleichmäßige Wärmeverteilung ermöglicht. Kunststofffenster und ein klassisches Ziegeldach ergänzen die solide Grundausstattung. Im Obergeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer, einem Bad, einem separaten WC sowie einem Schlafzimmer. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die mit einer Glasüberdachung und einem Windschutz ausgestattet ist ? ideal für entspannte Stunden im Freien bei jedem Wetter. Das Untergeschoss bietet zusätzliche Nutz- und Wohnflächen. Es umfasst ein Badezimmer mit WC, zwei Zimmer, wovon eines aktuell als Saunaraum genutzt wird, sowie einen weiteren Kellerraum. Eine Tür führt von hier aus direkt in den Garten ? praktisch für Hobby, Gäste oder als zweiter Zugang zum Außenbereich. Im Gartenbereich steht zudem eine kompakte Gartenhütte mit ca. 2 x 2 Metern zur Verfügung. Für Fahrzeuge gibt es eine unterkellerte Einzelgarage sowie einen Carport-Stellplatz. Glasfaser liegt bereits an der Grundstücksgrenze an und ermöglicht damit optional eine moderne und leistungsfähige Internetversorgung. Ein gepflegtes Wohnhaus in angenehmer Lage mit solider Ausstattung, gut nutzbaren Außenflächen und einer praktischen Raumaufteilung ? ideal für alle, die ein Eigenheim in ruhiger Umgebung suchen. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Unsere Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Lichtenberg, nur 10 Minuten von der pulsierenden Stadt Linz entfernt. Dieses Projekt bietet eine perfekte Kombination aus modernem Luxus und naturnahem Wohnen in einer der begehrtesten Lagen nahe Linz. Es ist ideal für Familien und anspruchsvolle Paare, die großzügigen Wohnraum und exklusive Annehmlichkeiten suchen. Das Projekt besteht aus zwei großzügigen Wohneinheiten, die durch ihre exklusive und hochwertige Bauausführung bestechen. Jede Einheit verfügt über weitläufige Allgemeinflächen, eigenen TG-Stellplätze, sowie einen großzügigen Wohn-Essbereich, welche das Herzstück jeder Wohnung darstellen. Darüber hinaus verfügt jede Einheit über einen eigenen Garten und einen Pool, was zusätzlichen Raum für Entspannung und Freizeit bietet. Das gesamte Projekt zeichnet sich durch eine exklusive und hochwertige Bauausführung aus, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die südwestlich ausgerichtete Terrasse garantiert zusätzlich ganztägigen Sonnengenuss. Details zu Einheit Top 2: Wohnfläche: 138,14 m² Terrasse: 95,92 m² Gesamt Wohnfläche: 167 m² + Garten und Pool Raumaufteilung: Wohn-Essbereich: 61,05 m² Küche: 12,66 m² Vorraum: 8,82 m² Gang: 5,83 m² WC: 2,12 m² Bad: 9,18 m² Schlafzimmer: 24,15 m² Kind 1: 12,37 m² Kind 2: 14,05 m² Allgemeine Flächen (gesamt 125,44m²): Eingangsbereich: 15,64 m² Abstellraum Top 1: 9,61 m² Abstellraum Top 2: 9,61 m² Vorraum: 20,01 m² Keller EG: 6,73 m² Keller allgemein: 9,24 m² TR 1 EG: 14,14 m² TR 1 OG: 12,62 m² 1 EG: 13,73 m² 1 OG: 14,11 m² Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Lichtenberg und genießen Sie die perfekte Mischung aus Luxus und Natur. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns jetzt und lassen Sie sich dieses exklusive Wohnprojekt nicht entgehen! Lage: Dieses außergewöhnliche Projekt befindet sich in Lichtenberg, nur 10 Minuten von Linz entfernt. Die ruhige und dennoch stadtnähe Lage bietet sowohl Entspannung als auch eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur.... [Mehr]

#Villa #Altbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Objekt befindet sich in einer erstklassigen Lage in 4040 Linz-Urfahr. Die Immobilie hat bis zu 6 Stellplätzen für Ihre Investition. In der bereits bewilligten Planung sind 8 Wohneinheiten vorgesehen mit insgesamt 574 m² Wohnfläche. Plus ca. 290 m² Außenflächen wie Terrasse/Loggia/Balkon. Der Bestandskeller des Hauses hat nochmals ca. 146 m² Nutzfläche. Vor dem Haus gibt es ein Carport und Parkplätze. Das Projekt ist als Ausbauhaus konzipiert, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Immobilie nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen zu gestalten. Die Baubewilligung ist vorhanden, was Ihnen Zeit und Aufwand sparen wird. Projektpläne sowie Altbestandspläne sind vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit Bus- und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe und einem einfachen Autobahnanschluss. Die Umgebung der Immobilie bietet alles, was man für ein komfortables Leben benötigt. In der Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben einfacher macht, einschließlich Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkten und Bäckereien. Ihre zukünftigen Mieter werden sich hier sicherlich wohl fühlen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in dieses Entwicklungsobjekt in einer der aufstrebenden Städte Österreichs. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penzimmobilien.at Lage: Familien-Villa 8 Wohneinheiten möglich 6 Parkplätze attraktive Lage in Urfahr schöner Altbestand großer Keller... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

dieses Haus bietet eine hervorragende Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Ortschaft Gramastetten. Das Haus wurde sorgfältig gepflegt und strahlt einen einladenden Charme aus, ideal für Familien, die sowohl Rückzug als auch Raum zur Entfaltung suchen. Die großzügige Wohnfläche und das harmonisch gestaltete Grundstück laden dazu ein, sich sofort wie zu Hause zu fühlen. Mit einem großen Garten, einer schönen Ausstattung und einer Raumaufteilung auf zwei Ebenen erfüllt dieses Objekt alle Ansprüche an komfortables Wohnen. Eidenberg ist eine attraktive Gemeinde im Bezirk Urfahr-Umgebung in Oberösterreich und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an Linz, das nur etwa 20 Kilometer entfernt liegt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine wunderschöne Landschaft mit Wäldern, Wiesen und Hügeln aus, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten einladen. In Eidenberg bzw. Gramastetten befinden sich Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung - ideal für Familien, die ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Stadt- und Landleben suchen. Objektdaten • Objektart: Einfamilienhaus • Baujahr: ca. 1960 bzw. 1999 Kernsaniert • Wohnfläche: ca. 100 m² • Grundstücksfläche: ca. 800 m² • Bäder: 2 • Carport • Heizung: Zentralheizung Luftwärmepumpe + Solar (Warmwasser) Ausstattung • Wohnbereich: Großzügiger und heller Wohnbereich und Essbereich mit offenem Zugang zur Küche • Küche: Voll ausgestattete Einbauküche mit inklusiv Geräten. • Schlafzimmer: Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss bzw. Erdgeschoss. • Bäder: Zwei moderne Bäder, eines mit Badewanne, das andere mit Dusche. • Bodenbeläge: Parkett und Fliesen in Wohnräumen und Fluren, pflegeleicht und hochwertig. • Garten: Wunderschöner Garten mit gepflegter Rasenfläche, Pflanzenbeeten und einer großzügigen Terrasse - ideal für entspannte Sommerabende. • Zusätzliche Räume: Keller mit Lagerraum. Highlights • Ruhige Lage mit wunderschöner Aussicht ins Grüne • Geräumiger Garten mit überdachtem Sitzbereich • Garage und Carport • Familienfreundliche Wohngegend mit guten Schulen und Freizeitmöglichkeiten • Schnelle Anbindung an Linz und Umgebung Sonstiges Das Einfamilienhaus in Eidenberg, Ascheberg 36, ist ab sofort verfügbar. Es wurde in den letzten Jahren regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Die Kombination aus Naturnähe und guter Verkehrsanbindung machen diese Immobilie besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Besichtigungstermine Besichtigungstermine können jederzeit nach Vereinbarung stattfinden. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich selbst ein Bild von diesem attraktiven Angebot zu machen und das besondere Ambiente dieses Hauses zu erleben.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Kurzbeschreibung Attraktive Gelegenheit für Anleger: Dieses sanierte Zinshaus in guter Lage von Linz-Urfahr/ Alt-Urfahr verbindet langfristige Vermietungsperspektiven (alle Verträge sind befristet!) mit moderner Haustechnik, nachhaltiger Energieversorgung und einem sehr schönen Garten mit kleinem Wellnessbereich. Video: https://www.instagram.com/reel/DO3Sk JEDEqo/? igsh=Z2U1b XJh NXl1anho Objektdetails Baujahr / Sanierungen: Ursprungsbau ca. 1890, Aufstockung und Komplettsanierung 2001 Nutzung: 6 voll ausgestattete Wohneinheiten Wohnfläche gesamt: ca. 243 m² Keller: ca. 45 m² - ideal als Lager, mit Technikbereich Grundstücksgröße lt. GB: 251m² Heizung & Energie: Gasheizung, Solaranlage für Warmwasser, Photovoltaik-Anlage (5,5 k Wp) Dach & Technik: Neueindeckung und Dachstuhl 2001, Wasserleitungen erneuert VWS an den Aussenwänden Laut Energieausweis sind aufgrund der durchgeführten Sanierungsmaßnahmen von 2001 aktuell keine weiteren Sanierungsmaßnahmen notwendig bzw. wirtschatlich sinnvoll. Jährliche Mieteinnahmen: ca. € 27.000,- Aufteilung Erdgeschoß: 2 Apartments je ca. 31 m² Obergeschoß: 1 Wohnung ca. 75 m² plus ca. 15 m² Wintergarten mit Garten- und Donau-Blick Dachgeschoß: 3 Apartments je ca. 31 m² Alle Einheiten verfügen über Küche, Badezimmer und separaten Schlafraum. Die große Wohnung bietet zusätzlich Büro, Wohnzimmer sowie getrenntes Bad und WC. Kaufpreis ist Verhandlungsbasis. Besonderheiten Sonniger, ruhiger Garten mit kleinem Wellnessbereich - ein echtes Highlight für Mieter und Eigentümer. Zentrale Lage in Alt-Urfahr/ Rudolfstraße, nur wenige Schritte zum Donaustrand Alt-Urfahr und ins Linzer Zentrum. Nachhaltige Energieversorgung dank Photovoltaik-Anlage und Solar-Warmwasser. Sofortige Rendite durch bestehende, vermietete Einheiten. Fazit Ein zukunftssicheres Investment in gefragter Alt-Urfahr-Lage - ideal für Anleger, die Wert auf nachhaltige Technik, attraktive Außenflächen und stabile Mieterträge legen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hellmonsödt mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus im idyllischen Hellmonsödt bietet viel Raum für individuelle Entfaltung - sei es als Familienwohnsitz, Rückzugsort im Grünen oder als Projekt mit Sanierungspotenzial. Auf einem Grundstück von ca. 857m² gelegen, überzeugt das Objekt mit einer Wohnfläche von ca. 155m², einem durchdachten Grundriss sowie zahlreichen Zusatzräumen wie Wintergarten, Bastelraum und einer ehemaligen Hallenbadfläche. Ein Carport, eine Garage sowie eine sonnige Terrasse runden das Angebot ab. Das Haus stammt aus dem Jahr 1970 und ist grundsätzlich funktionstüchtig, befindet sich jedoch teilweise in sanierungs- bzw. renovierungsbedürftigem Zustand. Die solide Bausubstanz sowie der großzügige Garten bieten jedoch eine hervorragende Basis für individuelle Anpassungen und Modernisierungen. Es befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung in Hellmonsödt, einer der begehrtesten Gemeinden im nördlichen Umland von Linz. Die Lage überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung, gepflegte Nachbarschaft und eine großartige Lebensqualität. Die Busverbindung nach Linz ist sehr gut ausgebaut - regelmäßige Linien bringen Sie nach Linz-Urfahr oder ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Arzt und Nahversorger sind bequem erreichbar. Auch Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie Wanderwege, Sportplätze, Skilifte etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Folgende Sanierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren (ca. 2021) vorgenommen: Fenster- und Dacherneuerung, Kellerisolierung, Bodenerneuerung am Dachboden, Fußbodenversiegelung Küche & Schlafzimmer, neuer Zählerkasten KAUFPREIS: auf Anfrage Die aktuellen quartalsmäßigen Gemeindeabgaben belaufen sich auf ca. € 215,14. (Grundsteuer, Kanal, Wasser, Müllabfuhr) Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at ! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Die Liegenschaft mit Zweitwohnsitzwidmung ist mit einem 2-geschossigen (Gartengeschoß und Erdgeschoß) Wohngebäude aus 1971 mit 5 Zimmer, 2 Bädern, WC und 2 Terrassen sowie einer Garage bebaut. Die beigefügten Bilder stellen das Gebäude in möblierten Zustand dar. Das Gebäude ist aktuell teilmöbliert (siehe auch 360-Grad-Rundgang). 2002 wurde eine Pelletsheizung eingebaut und 2020 mit einer neuen Rutsche ausgestattet. Das Warmwasser wird über einen 120 Liter Stromboiler aufbereitet (wäre auch mit Pelletsheizung möglich). Im Jahr 2020 wurden beide Bäder sowie sämtliche Wasserleitungen erneuert. Das Trinkwasser wird aus dem eigenen Brunnen bezogen. An der westlichen Grundstücksgrenze wurde 2023 eine Stützmauer errichtet. Highlights zusammengefasst: Wohngebäude modernisiert mit rd. 115 m² Wohnfläche2 Terrassen Pelletsheizung und zusätzlicher Einzelofen im Wohnzimmergesamt 5 Zimmer und 2 Bäder Garage + ausreichend Freistellplätzeabsolute Ruhelage in lebenswerter Höhenlage Nähe zur Landeshauptstadt Linz Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Gilbert Kagerer, MBA, Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Doppelhausprojekt Reichenau: Modernes Wohnen in schöner Ruhelage von Reichenau Das Doppelhauprojekt mit 2 Wohneinheiten entsteht in idyllischer Ruhelage am Ortsrand von Reichenau und überzeugt durch den Blick ins Grüne und die kurzen Wege zum Ortskern. Geplanter Baustart 2026 in belagsfertiger Ausführung. Auf Wunsch kann auch eine schlüsselfertige Fertigstellung vereinbart werden. OBJEKTBESCHREIBUNG: Wohnen im gemütlichen Eigenheim mit naher Infrastruktur! Die Planung mit 3 Schlafräumen und 2 Bädern ist perfekt geeignet für die ganze Familie und bietet noch Potential für Ihre individuelle Gestaltung. Wertvoller Stauraum im Keller und ein eigenes Doppelcarport ergänzen das Angebot. Sie gelangen unmittelbar vom Carport über den unteren Hauseingang als auch über eine Außentreppe über den eigenen Eingang im Erdgeschoß in die geräumige Wohnfläche des Hauses. Auf Kellerebene befinden sich großer Abstellraum und der Technikbereich. Über den Vorraum gelangt man in den modernen, offenen Wohn-Eßbereich des Erdgeschosses. Eine große Schiebetüre führt hier unmittelbar auf die eigene Terrasse mit Aussicht ins Grüne! Ein geräumiges Gästezimmer und ein großes Bad sind zentral vom Flur aus begehbar. Im Obergeschoss bieten das Schlafzimmer sowie 2 weitere Kinderzimmer ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein großes Bad mit Badewanne sowie ein zusätzliches kleines Bad mit Dusche ergänzen die Schlafebene. Das Kellergeschoss bietet wertvollen Stauraum im großen Abstellraum, auch der Technikraum befindet sich hier. LAGE Das Grundstück liegt in einer naturnahen Ruhelage am Ortsrand von Reichenau. Hier genießen Sie die Vorteile einer friedlichen Wohngegend, umgeben von Natur und Grünflächen, während gleichzeitig alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen in wenigen Minuten erreichbar sind. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. ERDGESCHOSS: * Vorraum ca. 8,71 m² * Wohn-Eßbereich ca. 35,32 m² * Schlafzimmer ca. 14,07 m² * Bad ca. 9,96 m² Terrasse OBERGESCHOSS: * Vorraum ca. 4,98 m² * Schlafzimmer ca.16,44 m² * Kinderzimmer 1 ca. 14,81 m² * Kinderzimmer 2 ca. 16,43 m² * Bad ca. 10,81 m² * Duschbad ca. 4,96 m² KELLERGESCHOSS: * Vorraum mit ca. 7,32 m² * Abstellraum mit ca. 22,44 m² * Technikraum mit ca. 11,37 m² Doppelcarport GUT ZU WISSEN: * modernes Doppelhaus mit viel Platz für die Familie * naturnahe Lage mit naher Infrastruktur * vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten FREIZEIT UND KULTUR: * Kirche ca. 240 m * Bibliothek ca. 180 m * Schwimmbad ca. 610 m BILDUNG UND SOZIALES: * Kinderbetreuung ca. 530 m * Volksschule ca. 510 m * Arzt ca. 240 m * Bank ca. 270 m UMGEBUNG: * Busverbindung ca. 250 m * Burgruine Reichenau ca. 1 km * Linz Hauptplatz ca. 21 km Lust auf Ihr Traumhaus?- Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin! Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]