Häuser zu kaufen mit Keller im Bezirk Krems(Land)

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

PRIVATVERKAUF – Herzensimmobilie in Langenlois Charmantes Einfamilienhaus aus den 1970er-Jahren in ruhiger Lage von Langenlois zu verkaufen. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 150m² Voll unterkellert Grundstück: 864m² Garage: 27m² Gartenhaus mir Vorraum und 2 Räumen: ca. 40m² Besonderes Highlight: Ein intakter Brunnen im Garten sorgt für zusätzlich Charme und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Raumaufteilung: 5 Zimmer Badezimmer inklusive Miele-Waschmaschine Separates WC Gemütlich, möbliertes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse Möblierte Küche mit Essbereich und hochwertigen Geräten von Miele und AEG Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Nachtspeicherheizung wurde regelmäßig gewartet, ein Energieausweis liegt vor Beste Infrastruktur: Nahversorger, Kindergarten, Schulen sowie Bus- und Bahnanschluss sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein Haus mit viel Potenzial und Atmosphäre – ideal für alle, die sofort einziehen und ihr neues Zuhause mit eigenen Ideen und Kreativität gestalten möchten. VB: €493.000.- Koffer packen, einziehen und ihr persönliches Wohlfühlreich schaffen! Bei Interesse freuen wir uns auf ihre Kontaktaufnahme unter der Mobil Nr. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Sie wollen Ihre Träume leben und sich im Gastronomie- Beherbergungssegment verwirklichen? Dieses Objekt in Weissenkirchen - im Herzen der Weltkulturerbe Region Wachau - bietet Ihnen alle Voraussetzungen für einen unkomplizierten schnellen Start in die Selbständigkeit! Das Gebäude wurde im Jahr 2010 neu errichtet und entspricht somit allen Anforderungen an einen modernen Betrieb - eine perfekte Symbiose aus regionstypischem Charme und gästefreundlichem - fast schon familiärem - Ambiente. Ein effizienter Tagesablauf ist aufgrund der vorhandenen privaten Wohnung ebenfalls gegeben. Entstanden ist ein Gästehaus das Moderne und Tradition perfekt vereint, in unschlagbarer Lage - Nahe der Donau - im touristischen Hotspot Weissenkirchen! Als Basis bietet Ihnen die Liegenschaft eine Gesamtnutzfläche von 761 m² (Gewerbefläche ca. 631 m²; private Wohnfläche ca. 130 m²), 12 barrierefreie Gästezimmer (Lift), einen charmanten Frühstücksraum, eine herrliche Panoramaterrasse, Autostellplätze für Ihre Gäste sowie einen charmanten aber pflegeleichten Garten. GEWERBEFLÄCHE: Erdgeschoß: * Eingang * Windfang * Reception * Büro/Shop * Frühstücksraum * Stüberl * Küche * 3 Gästezimmer mit Dusche und WC * Terrasse Oberschoß: * 6 Gästezimmer mit Dusche und WC * Abstellraum 1.Dachgeschoß: * 3 Gästezimmer mit Dusche und WC Kellergeschoß: * WC-Anlage * Heizraum * Arbeitsraum (waschen und bügeln) * Lagerraum * Kellerstüber`l PRIVATER WOHNBEREICH: 1.Dachgeschoß * Wohnküche * Schlafzimmer * Schrankraum * Bad 2.Dachgeschoß * Galerie * Dachraum AUSSENBEREICH: Eine großzügige Sonnenterrasse - bei Sonnenschein perfekt für ein Frühstück im Freien oder abends, um bei einem Glas besten Wachauer Weines, den Sonnenuntergang zu genießen - wird Ihre Gäste begeistern. Der vorhandene Garten ist pflegeleicht, aber eine wahre Oase - hier können Ihre Gäste unterm Nussbaum mit Blick in die umliegenden Weingärten entspannen und auch Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag zur Ruhe kommen. Der vorhandene Carport bietet 3 Stellplätze, weitere 8 Parkplätze stehen im Freien zur Verfügung. Alle Detailunterlagen werden natürlich gerne nach einem persönlichen Gespräch an Sie übermittelt! Der angeführte Kaufpreis versteht sich exklusive 20% Ust. Die angeführten Nebenkosten wurden vom Nettobetrag berechnet.(Berechnunggrundlage: Grundbuchseintragungsgebühr 1,1% vom Bruttokaufpreis; Grunderwerbssteuer 3,5% vom Bruttokaufpreis; Maklerhonorar 3,6% vom Nettokaufpreis) LAGE: Weißenkirchen: Der romantische Winzerort Weißenkirchen hat seine Ursprünglichkeit bewahrt und zählt zu den beliebtesten Urlaubsorten in der Weltkulturerbe Region Wachau. Von Weinfrühling bis Erntedankfest, von Marillenblüte bis Adventmarkt: Weissenkirchen ist ein ganzjähriger Touristenmagnet und bietet somit den perfekten Boden für Ihr Investment. Entfernungen: * Krems ca. 15 min (14 km) * Wien ca. 60 min (80 km) * Linz ca. 100 min (120 km) Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, ein persönliches Kennenlernen und eine gemeinsame Besichtigung dieses charmanten Boutiquehotels im Herzen der Wachau! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Diese Immobilie ist das perfekte Zuhause für außergewöhnliche Menschen, denen Einzigartigkeit und Verbundenheit mit der Natur besonders am Herzen liegen. Das im Jahr 2005 in erhöhter Lage von Weinzierl am Walde errichtete Einfamilienhaus verbindet gekonnt den Charme eines "Tiroler Chalets" mit modernem, zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet neben einer Wohnfläche von ca. 133,5 m² einen sonnigen Garten sowie eine ruhige familienfreundliche Lage. Erdgeschoß ca. 92 m²: - Ein Windfang - Ein großzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 31 m²) mit Kamin und Treppe in das Obergeschoß - Eine Küche (ca. 5 m²) im Wohn-/Essbereich integriert - Ein Abstellraum/Speis (ca. 2 m²) - Ein Zimmer (ca. 11 m²) mit Schrankraum (ca. 4 m²) - Ein weiteres Zimmer (ca. 10 m²) - Ein Bad (ca. 5,5 m²) mit Wanne, Dusche und Fenster - Ein sonniger Wintergarten (ca. 21 m²) mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten Diese Wohnebene spiegelt den typischen Charakter eines Blockhauses wider: Gemütlichkeit, viel Holz und ein kuscheliger Kamin - und dies inmitten des landschaftlich wunderschönen südlichen Waldviertels. Dachgeschoß ca. 41,5 m²: : - Eine Gang - Ein Schlafzimmer (ca. 21 m²) - Ein weiteres Schlafzimmer (ca. 17 m²) - Ein Bad mit Dusche, Waschbecken und WC Auch diese sehr helle Wohnebene strahl durch die Verwendung von viel Holz in Kombination mit Dachschrägen besondere Gemütlichkeit aus. Ein sehr großer Abstellraum (ca. 34,5 m²) - bestens geeignet für Ihre Hobbies, zur Lagerung oder Erweiterung des Wohnraumes (bei Bedarf) - sowie ein von außen zu begehender Erdkeller (ca. 20 m²) komplettieren das Raumangebot. Außenbereich: : Der liebevoll angelegte Garten mit großer Terrasse besticht vor allem mit seiner sonnigen Lage und einem schönen Ausblick in die für die Region typische Landschaft. Sträucher, Wiesenflächen, Weinstöcke sowie ein Hochbeet erfreuen jeden Hobbygärtner. Selbst für die Errichtung eines Pools wäre Platz vorhanden. Ihre Autos finden bequem auf Eigengrund Platz. Entfernungen, Infrastruktur: • Weissenkirchen: ca. 10 Min. • Krems/Donau: ca. 25 Min. • St.Pölten: ca. 45 Min. • Wien: ca. 70 Min. Eine Arztpraxis und ein Nahversorger sind direkt in Weinzierl am Walde vorhanden, eine Volksschule ist in wenigen Minuten mit dem Auto in Weissenkirchen/Wachau zu erreichen. Die Nähe zur Stadt Krems garantiert jegliche Infrastruktur (Schulen und Universitäten, Kultur- und Kunststätten, Gaststätten und Lokale) und somit einen stressfreien und angenehmen Alltag. Rad- und Wanderwege laden dazu ein, die umliegende Natur zu erkunden und die malerische Landschaft zu genießen. Diese Liegenschaft ist das perfekte neue Zuhause für Ihre Familie, als Alterssitz oder auch als Ferien-/Wochenendhaus. Die Region steht für Gemütlichkeit, Ursprünglichkeit und Naturverbundenheit - wohnen, wo andere Urlaub machen! Nehmen Sie sich Zeit, um sich in aller Ruhe bei einer gemeinsamen Besichtigung von der Individualität und dem besonderen Flair dieser charmanten Immobilie überzeugen zu können. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und ein persönliches Kennenlernen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Bäckerei Supermarkt Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Terrasse #ruhig

Es gibt Orte, die man besucht ? und solche, die einen nicht mehr loslassen. Die Wachau, als UNESCO-Weltkulturerbe und eine der ikonischsten Weinregionen Europas, steht für eine einzigartige Verbindung aus Natur, Geschichte und gelebter Weinkultur. Entlang der Donau, zwischen Melk und Krems an der Donau, prägen jahrhundertealte Terrassenlagen, markante Urgesteinsböden und ein außergewöhnliches Mikroklima eine Kulturlandschaft von internationalem Rang. Hier entstehen charakterstarke Weine ? allen voran Grüner Veltliner und Riesling ? die weltweit für Herkunft, Präzision und höchste Qualität geschätzt werden. Im Herzen dieser außergewöhnlichen Region, rund um Dürnstein, entfaltet sich eine der eindrucksvollsten Kulissen Europas: die barocke Stiftskirche, die historische Altstadt sowie die berühmte Burgruine, verbunden mit der Legende um Richard Löwenherz. Genau hier, eingebettet in die charakteristischen Terrassenlagen der Wachau, befindet sich diese außergewöhnliche Liegenschaft ? ein traditionsreicher Winzerhof mit authentischem Charakter, touristischer Infrastruktur und vielseitigem Entwicklungspotenzial. Optional stehen rund 7.000 m² Weingärten zur Verfügung, derzeit mit Grünem Veltliner bewirtschaftet ? eine wertvolle Ergänzung für Weinliebhaber, Investoren und visionäre Betreiber. Die bestehenden Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ca. 16 Gästezimmer 1 Apartment 1 Personalzimmer separate Betreiberwohnung Im Zentrum der Anlage steht eine großzügige Taverne mit bis zu 250 Sitzplätzen sowie eine Terrasse mit eindrucksvollem Blick über die Wachau. Die Liegenschaft befindet sich in einer der begehrtesten Mikrolagen der Wachau, unmittelbar im Umfeld von Dürnstein ? einem der bekanntesten und malerischsten Orte entlang der Donau. Eingebettet in die charakteristische Terrassenlandschaft der Region und umgeben von historischen Weingärten, vereint dieser Standort auf einzigartige Weise Ruhe, landschaftliche Schönheit und internationale Sichtbarkeit. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Donau: Die Bootsanlegestelle von Dürnstein ist in wenigen Gehminuten erreichbar und macht die Liegenschaft auch für Gäste, Touristen und Veranstaltungsformate mit Wasserbezug äußerst attraktiv. Ein weiterer außergewöhnlicher Standortvorteil ergibt sich durch die direkte Lage am berühmten Donauradweg, einer der meistfrequentierten Radstrecken Europas. Jahr für Jahr zieht diese internationale Route eine Vielzahl an anspruchsvollen Reisenden, Genussradlern und Touristen an, die genau diese Kombination aus Natur, Kulinarik und Kultur suchen. Die Liegenschaft profitiert somit von einer konstant hohen Frequenz und idealer Sichtbarkeit. Das historische Zentrum von Dürnstein mit seiner charmanten Altstadt, der markanten Stiftskirche sowie einer Vielzahl renommierter Gastronomiebetriebe ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Diese Nähe ermöglicht es, die Ruhe der eigenen Liegenschaft mit der Lebendigkeit eines international bekannten Weinortes zu verbinden. Auch verkehrstechnisch präsentiert sich die Lage hervorragend: Über die B3 ist Krems an der Donau in kurzer Zeit erreichbar, von wo aus sich optimale Anbindungen in Richtung St.Pölten und Wien ergeben. Ergänzend bestehen gut ausgebaute öffentliche Verkehrsverbindungen entlang der Donau. Die Nähe zu Krems gewährleistet zudem eine umfassende infrastrukturelle Versorgung ? von Nahversorgung und medizinischer Betreuung bis hin zu Bildungs- und Kultureinrichtungen. In ihrer Gesamtheit vereint diese Lage somit alle Faktoren, die eine Immobilie in der Wachau zu einer echten Rarität machen: unmittelbare Donau-Nähe, touristische Frequenz, hervorragende Erreichbarkeit und die Einbettung in eines der bedeutendsten Kulturlandschaften Europas. Die Liegenschaft überzeugt durch die gelungene Verbindung aus gewachsener Struktur, funktionaler Effizienz und laufend modernisierter technischer Infrastruktur. Dadurch bietet sie ideale Voraussetzungen sowohl für einen professionellen Weinbaubetrieb als auch für eine hochwertige touristische Nutzung. Das betriebliche Herzstück bildet eine modern ausgestattete Kellerei mit direkter Anlieferungsmöglichkeit, die effiziente Abläufe im täglichen Betrieb gewährleistet. Ergänzt wird dieser Bereich durch großzügige Lager- und Nebenflächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem soliden und zukunftsorientierten Zustand. Eine Solaranlage mit rund 50 m² Fläche in Kombination mit einer leistungsfähigen Speicherlösung sorgt insbesondere in den Sommermonaten für hohe Energieeffizienz. Die Wasserversorgung erfolgt über einen hauseigenen Brunnen mit etwa acht Metern Tiefe, gespeist aus mehreren Quellen; das Wasserwerk wurde bereits umfassend erneuert. In den vergangenen Jahren wurden laufend Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt. So wurden unter anderem die Fassade erneuert, ein neues Kühlhaus installiert sowie die Sanitäranlagen auf zeitgemäßes Niveau gebracht. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung. Zusätzlichen Mehrwert bieten eine Räucherkammer sowie weitere Nebenflächen, die insbesondere gastronomische Konzepte optimal ergänzen. Die hochwertige Massivholzausstattung unterstreicht den authentischen Charakter des Hauses und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild eines traditionellen Wachauer Winzerhofs ein. Abgerundet wird das Angebot durch großzügige Stellflächen mit komfortabler Zufahrt für PKW, LKW und Fahrräder. Insgesamt präsentiert sich die Liegenschaft in einem Zustand, der sowohl eine sofortige Nutzung als auch eine gezielte Weiterentwicklung zu einem Boutique-Weingut mit internationalem Anspruch ermöglicht. Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Willkommen in Stiefern - einem idyllischen Ort in der Gemeinde Schönberg am Kamp im niederösterreichischen Waldviertel. Dieses charmante Landhaus liegt eingebettet in ein weitläufiges, von alten Bäumen geschütztes Grundstück, das absolute Privatsphäre und Ruhe verspricht. Die Umgebung ist geprägt von üppiger Natur, sanften Hügeln und dem nahegelegenen Kampfluss - ideal für Erholung und Inspiration. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 2.447 m². Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen - Keller, Erdgeschoss,1. Dachgeschoss und 2. Dachgeschoss. Die Wohnfläche von ca. 192 m² ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: • Diele und Flur • Großzügiger Wohn-, Essbereich mit Zugang auf die Terrasse • Küche mit Durchreiche • 2 Schlafzimmer/Kinderzimmer/Büro • Badezimmer mit Dusche & WC • Separates WC • Abstellraum 1. Dachgeschoss: • Vorraum • Wohn-, Küche- u. Essbereich mit Zugang auf die Loggia • 3 weitere Zimmer für Kinder, Gäste oder Arbeiten • Badezimmer mit Wanne • Separates WC In dieser Ebene sorgt eine Klimaanlage dafür, dass die Räume auch an heißen Tagen angenehm kühl bleiben und ein komfortables Raumklima gewährleistet ist. 2. Dachgeschoss: • Galerie - Atelier, Bibliothek oder Home-Office-Bereich • Schlafzimmer Kellergeschoss: • Garage • Lagerräume & Werkstatt • Technikraum Besonderheiten: • Ruhige und geschützte Lage mit voller Privatsphäre • Ideal für Familien, Selbstständige oder Künstler • Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Entspannen auf einem traumhaften Grundstück • Erweiterung oder individuelle Gestaltung möglich • Großes, gepflegtes Gartenparadies mit alten, schattenspendenden Bäumen und vielfältiger Bepflanzung • Swimmingpool mit Sonnenterrasse - ideal für heiße Sommertage • Gartenhaus - nutzbar als Stauraum, Werkstatt oder Rückzugsort • Sitzplätze im Grünen, perfekt zum Entspannen, Lesen oder für gesellige Abende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: • Nahversorger im Ort (z.B. Nah&Frisch) • Supermärkte, Drogerien und Fachgeschäfte in Langenlois (ca. 7 km) und Krems Gesundheitsversorgung: • Allgemeinmediziner und Apotheke in Schönberg oder Langenlois • Landesklinikum Krems in ca. 25 Min. erreichbar Bildungseinrichtungen: • Kindergarten in Stiefern vorhanden • Volksschule in Schönberg am Kamp • Mittelschule und Gymnasien in Langenlois und Krems Freizeit & Natur: • Zahlreiche Wander- und Radwege • Kulturelle Angebote in der Region Kamptal (z. B. Loisium, Weinfeste) • Naturbadeplätze entlang des Kamp Entfernungen: • Krems an der Donau: ca. 20 km (ca. 22 Min. mit dem Auto) • St.Pölten (Landeshauptstadt): ca. 52 km (ca. 45 Min. mit dem Auto) • Wien (Zentrum): ca. 95 km (ca. 1 Std. 15 Min. mit dem Auto) Der Bahnhof Stiefern (nur wenige Gehminuten entfernt) bietet Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz, etwa mit der Kamptalbahn nach Krems oder Horn. Dieses besondere Anwesen ist eine seltene Gelegenheit für Menschen, die das Leben im Grünen mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität verbinden möchten. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und ein persönliches Kennenlernen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Das Einfamilienhaus befindet sich ruhig gelegen in einer idyllischen Siedlung, eingebettet in die sanfte Weinberglandschaft rund um den Heiligenstein - eine der renommiertesten Riesling-Lagen Europas. Vom südostseitigen Balkon genießen Sie eine traumhafte Aussicht auf die Kamptalwarte am Heiligenstein - ein beliebtes Wanderziel mit fantastischer Fernsicht. Das Landhaus selbst liegt eingebettet in einem ca. 714 m² umfassenden Grundstück und bietet auf ca. 121 m² Wohnfläche nachstehende Räumlichkeiten: Erdgeschoss ca. 70 m²: • Windfang • Vorraum • Großzügiger Wohn-Ess-Küchenbereich • 1 Zimmer • Badezimmer mit WC Über die Terrasse im Erdgeschoss gelangen Sie in den liebevoll gestalteten Garten, der durch schattige Plätze unter alten Bäumen, Hochbeete, Rosen und Sträucher besticht - ein ruhiger Rückzugsort zum Entspannen. Dachgeschoss ca. 52 m²: • Galerie-Wohnbereich • 1 Zimmer • Badezimmer mit WC und Wanne • Separates WC • Zwei Balkone (südwest- & südostseitig) mit Blick auf die malerische Umgebung Ein Dachbodenraum (ca. 12 m²) bietet die Möglichkeit die Wohnfläche im Dachgeschoß auf ca. 64 m² zu erweitern. Keller (ca. 63 m²): • Vorraum • 3 Kellerräume Insgesamt verfügt die Liegenschaft über 3 Parkplätze, davon ist 1 überdacht - ideale Voraussetzungen für Familien mit mehreren Fahrzeugen. Entfernungen: Krems ca. 14 km St.Pölten ca. 43 km Wien ca. 70 km Für Freunde des öffentlichen Verkehrs steht die Kamptalbahn (Zöbing/Hadersdorf) mit Anbindung an die Franz Josefs Bahn (Hadersdorf/Krems oder Wien) zur Verfügung. Infrastruktur: Im nahe gelegenen Langenlos finden Sie alle Bereiche des täglichen Bedarfs: Ärzte, Naheversorger, Schulen (Volksschulen, Neue Mittelschule, Musikmittelschule, Berufs- und Fachschulen, Höhere Lehranstalt für Sozialmanagement), Apotheke, Gastronomie etc. - ein stressfreier Alltag ist somit garantiert. Darüber hinaus steht für Ihre Kleinsten in Zöbing ein Kindergarten zur Verfügung. Freizeitaktivitäten, wie Wanderung oder Fahrradausflüge lassen sich entspannt direkt vor der Haustüre starten. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und ein persönliches Kennenlernen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Nur ca. 250 m vom Seeufer des Thurnberger Stausees entfernt - in etwas erhöhter Lage - wurde das exklusive Wohnhaus im Jahr 2002 in Massivbauweise errichtet. Eingebettet in einem großzügigen Grundstück von ca. 1.121 m² bietet das hochwertige Einfamilienhaus auf drei Etagen eine Nutzfläche von insgesamt ca. 383 m² und vereint stilvolle Architektur mit höchstem Wohnkomfort und einer Vielzahl an Annehmlichkeiten mit viel Privatsphäre in berauschender Naturlage. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort zuhause fühlen werden. Hochwertige Materialien, liebevolle Details und ein durchdachter Grundriss lassen keine Wünsche offen. Genießen Sie entspannte Stunden im sonnigen Wintergarten oder auf einer der beiden Terrassen mit atemberaubendem Blick ins Grüne. Der weitläufige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Das vorhandene Raumangebot gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß (ca. 122 m²): • Vorraum: ca. 8 m² • Diele: ca. 20 m² • Garderobe: ca. 6 m² • Zimmer: ca. 14 m² • Wohnküche: ca. 25 m² • Wohnzimmer: ca. 28 m² • Wintergarten: ca. 11 m² • Badezimmer mit Dusche: ca. 4m² • Separates WC Dachgeschoß (ca. 115 m²): • Vorraum: ca. 26 m² • Zimmer mit Balkon: ca. 20 m² • Zimmer mit Balkon und Ausgang in den Wintergarten: ca. 20 m² • Wintergarten: ca. 11 m² • Schlafzimmer mit Balkon (Mit Umkleidezimmer und kleinem Bad mit Dusche und WC) • Badezimmer mit Wanne und Dusche: ca. 12 m² • Separates WC Kellergeschoß (ca. 134m²): • Vorraum mit Wirtschaftsraum und Ausgang in den Garten: ca. 25 m² • Abstellraum: ca. 6 m² • Waschraum: ca. 8 m² • Saunabereich mit Dusche und separatem WC: ca. 21 m² • Ruheraum mit Küche: ca. 28 m² • Hobbyraum: ca. 12 m² • Heizraum: ca. 15 m² • Tankraum: ca. 9 m² Die pflegeleichten Gartenbereiche bieten nicht nur einen herrlichen Ausblick in die für die Region typische Landschaft, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur kreativen Gestaltung. Stellplätze für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Gäste stehen in der Doppelgarage sowie in der großzügigen Einfahrt zur Verfügung. Besonderheiten der Liegenschaft: • Hochwertige Materialien • Rollläden an fast allen Fenstern • Ruhelage mit Aussicht auf den Stausee • Fußbodenheizung (Öl) • Kachelofen in der Diele • Kaminofen im Wohnzimmer • Wintergarten EG und OG • Saunaraum • Distanz zum Stausee ca. 250 m • Freizeitmöglichkeiten Besonders hervorzuheben ist der exklusive Zugang zum Kampstausee, der ausschließlich den Anrainern des Siedlungsgebietes Kampfeld zur Verfügung steht. Als kleinster der drei Kamptalseen im Waldviertel bietet der Thurnberger Stausee eine kleine elitäre Anrainergemeinschaft. In fußläufiger Umgebung Ihres neuen Zuhauses findet der Naturbegeisterte zahlreiche Wanderwege, einen Bootsverleih sowie einen Mini-Golf- und Tennisplatz zur aktiven Freizeitgestaltung! Infrastruktur: Krumau am Kamp: Kindergarten, Volksschule, Gasthaus… Gföhl: jegliche Infrastruktur des täglichen Lebens - Supermärkte, Ärzte, Banken, Neue Mittelschule Entfernungen: Gföhl ca. 12 km, Krems ca. 30 km, Wien ca. 100 km Wir freuen uns, Ihnen diese hochwertige Immobilie in Krumau am Kamp näher vorzustellen zu dürfen und Sie bei Ihrem Kaufvorhaben zu unterstützen! Für detaillierte Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne jederzeit zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2279 online nachlesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Keller #Terrasse

Gewerbeobjekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt ein großzügiges und vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt in zentraler Lage von Weißenkirchen in der Wachau. Die Liegenschaft wird derzeit von einer Installationsfirma genutzt und bietet durch ihre klare Strukturierung über mehrere Ebenen hinweg zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - von Handwerk und Gewerbe über Büro- und Dienstleistungsbetriebe bis hin zu kombinierten Arbeits- und Wohnformen. Ein besonderes Highlight stellt das Dachgeschoss dar, welches aktuell auch zu Wohnzwecken genutzt werden könnte, jedoch ebenso ideal als Büro- oder Arbeitsbereich adaptiert werden kann. Sanitäreinrichtungen wie WC und Badezimmer sind hier bereits vorhanden. Flächen & Aufteilung Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen und ist funktional sowie betrieblich optimal organisiert. Die einzelnen Geschosse sind zusätzlich über einen Lastenaufzug miteinander verbunden, was eine effiziente interne Logistik gewährleistet. Der Außenbereich bietet eine große Anzahl an KFZ Stellplätzen. Kellergeschoss (KG) ca. 260m²: • Lagerflächen • Technik- und Nebenräume Erdgeschoss (EG) ca. 225 m²: • Großzügige Lager- und Werkstattbereiche • Ideal für Handwerks- oder Gewerbebetriebe Obergeschoss (OG) ca. 235m²: • Büroflächen • Schauraum • Sanitärbereiche Dachgeschoss (DG) ca.210m²: • Aktuell als Wohneinheit nutzbar: (Großzügiger offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit angrenzender verglaster Terrasse, kleine Speisekammer, zwei Schlafzimmer mit angrenzenden Schrankräumen, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC) • Alternativ als Büro- oder Arbeitsbereich geeignet Nutzungsmöglichkeiten • Installations- oder Handwerksbetrieb • Büro- und Dienstleistungsunternehmen • Kombination aus Arbeiten & Wohnen • Schauraum mit angeschlossenen Lager- und Büroflächen Lage Weißenkirchen in der Wachau zählt zu den begehrtesten Lagen der Region Wachau und bietet eine gute Erreichbarkeit sowie ein attraktives Umfeld für Betriebe mit Kundenverkehr wie auch für ruhiges Arbeiten. Fazit: Diese Liegenschaft eignet sich ideal für Handwerks-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe, die großzügige Lager- und Arbeitsflächen mit funktionaler interner Logistik benötigen. Durch den Lastenaufzug, der alle Ebenen verbindet, ist das Objekt besonders attraktiv für Betriebe mit Material- oder Warenbewegung zwischen den Geschossen. Darüber hinaus bietet sich die Immobilie hervorragend für Inhaberbetriebe, Selbstständige oder Familienunternehmen an, die Arbeiten und Wohnen an einem Standort kombinieren möchten. Das ausgebaute Dachgeschoss mit Sanitärbereichen ermöglicht sowohl eine private Nutzung als auch die Einrichtung von Büro- oder Arbeitsräumen. Auch für Investoren stellt die Liegenschaft eine interessante Option dar, da die klare Trennung der Nutzungen sowie die vielseitige Adaptierbarkeit unterschiedliche Vermietungs- oder Nutzungskonzepte zulassen. Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2591 online nachlesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In idyllischer ruhiger Lage, nur wenige Fahrminuten von Schönberg am Kamp und nur ca. 10 km von der Weinstadt Langenlois entfernt, präsentiert sich dieses gepflegte Wohnhaus als wahres Raumwunder. Mit einer Wohnfläche von rund 207 m² auf Erd- und Dachgeschoss sowie einem großzügigen Kellerbereich bietet die Liegenschaft ausreichend Platz für Familien, Arbeiten im Homeoffice oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Lage & Grundstück: Die Immobilie befindet sich in sonniger Lage in der kleinen Ortschaft Thürneustift. Das Grundstück ist ideal ausgerichtet und bietet einen großen Garten mit Pool, Terrasse und Garage - perfekt für erholsame Stunden im Freien. Raumaufteilung: Kellergeschoss (ca. 117 m² Nutzfläche): - Wirtschaftsraum (ca. 32 m²) - Zwei weitere Kellerräume (ca. 20 m² und ca. 23 m²) - Heizraum und Holzlagerraum - Ausgang in den Garten Erdgeschoss (ca. 107 m² Wohnfläche): - Küche mit Essbereich und Ausgang auf die sonnige Terrasse - Wohnzimmer (ca. 31 m²) - Schlafzimmer mit Schrankraum - Zimmer (ca. 10 m²) - Abstellraum - Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC - Separates WC Dachgeschoss (ca. 100 m² Wohnfläche): - Geräumiger Vorraum - Zimmer 1 (ca. 22 m²) mit eigenem Bad - Zimmer 2 (ca. 22 m²) mit Abstellraum - Zimmer 3 (ca. 34 m²) Ausstattung & Besonderheiten: - Fenstererneuerung ca. 2007 und 2010 - Einbau eines Holzvergasers (2016) - Neue Küche (2016) - Solaranlage (ca. 8 m²) für Warmwasseraufbereitung (2007) - Regenwasserzisterne - Pool im sonnigen Garten - Terrasse 2015 errichtet - Garage - Carport Entfernungen: Schönberg ca. 6 km, Langenlois ca. 10 km, Hadersdorf Bahnhof ca. 16 km, Krems ca. 22 km, St.Pölten ca. 53 km, Wien ca. 87 km Fazit: Wenn Sie auf der Suche nach einem großzügigen, gepflegten Wohnhaus in ruhiger und sonniger Lage sind, mit Platz für die ganze Familie und einem herrlichen Garten, ist diese Liegenschaft in Thürneustift ein äußerst attraktives Angebot. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und ein persönliches Kennenlernen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie sind auf der Suche nach einem hochwertigen Zuhause mit Charakter? Sie bevorzugen qualitätsvolle Baumeisterarbeit und pflegen einen genussvollen Lebensstil mit maximaler Privatsphäre? Dann freut es mich besonders, Ihnen diese Traumliegenschaft präsentieren zu dürfen! TRAUMHAUS: Das im Jahr 2000 errichtete Einfamilienhaus besticht auf 3 Etagen mit großzügigen Räumlichkeiten und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und geschmackvollem Design - so wurde dieses Traumhaus nicht nur vom Baumeister gebaut, sondern auch 24 Jahre lang als eigenes Familiendomizil bewohnt und entsprechend der Bedürfnisse sich ändernder Lebensphasen erweitert bzw. adaptiert. Erdgeschoß ca. 96 m²: - Ein zentraler Vorraum - Ein Wohn-Essbereich (ca. 32,5 m²) - Ein Wintergarten (ca. 24 m²) - Eine Küche (ca. 10,5 m²) - Ein Hauswirtschaftsraum - Ein Abstellraum - Ein Bad mit Dusche und WC Das offene Wohnkonzept mit Wohn-Essbereich, integriertem Wintergarten sowie angeschlossener Küche wird Sie begeistern! Die großen Schiebetürelemente lassen das Innen und Außen verschmelzen und bieten einen phantastischen Blick über den Teich und das charmante Grundstück. Dem Wohnbereich vorgelagert finden sich 2 große Terrassen (Südterrasse Ausrichtung Garten, Ostterrasse Ausrichtung Saunahaus, Pool). Obergeschoß ca.73 m² - Eine Galerie (ca. 37,5 m²) - Ein Schlafzimmer (ca. 15,5 m²) - Ein begehbarer Schrankraum (ca. 10 m²) - Ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC Diese Etage wurde ebenfalls den sich wandelnden Bedürfnissen angepasst - so wurden die zwei ehemaligen Kinderzimmer zu einer großzügigen Galerie mit Office und Gästebereich umgestaltet. Durch geringfügige Adaptierung lässt sich der ursprüngliche Zustand wieder herstellen und eignet sich somit erneut perfekt als familiengerechter Rückzugsort mit 3 Schlafzimmern. Kellergeschoß ca. 73 m²: - Ein zentraler großer Raum (ca. 43 m²) - Ein Lagerraum - Ein weiterer Lagerraum - Ein Technikraum (Luft-Wärme-Pumpe, Pufferspeicher, ehemalige Gasheizung) TRAUMGRUNDSTÜCK ca.1.963 m²: Die Vielfalt dieses Gartens ist kaum zu beschreiben - ein wahres Paradies für Menschen, die ein Leben inmitten der Natur schätzen und "Urlaubsfeeling" gerne 365 Tage im Jahr im eigenen Zuhause genießen möchten: - Saunahaus (Bj. 2014) mit Ruheraum, Sauna, Dusche, WC - Ost Terrasse als Verbindung zwischen Wohnbereich und Saunahaus - Pool 4x8 m mit Überlaufrinne, aufschiebbarer Schwimmbadabdeckung, beheizbar über Solar - Sonnendeck - Folienteich mit Wasserlauf und Umwälzpumpe, Holzsteg - Süd Terrasse mit Überdachung - Gartengeräterhaus mit Solar - Naturgarten mit Obstbäumen, Ziersträuchern, Blumen - Natursteinstufen und Wurfsteinmauerwerk - Wiesenflächen - Gartenbeleuchtung, Gartenbewässerung - Unbebautes Grundstück oberste Gartenebene mit eigener Zufahrt - Carport überdacht - Garage Das Grundstück auf der obersten Gartenebene bietet aufgrund der Größe sowie separaten Zufahrt die Möglichkeit einer Bebauung. Ein "Generationen Konzept" (zwei Einfamilienhäuser mit gemeinsamer Nutzung der Infrastruktur - Pool, Garten, Sauna ...) wäre somit eine interessante Option. Die Gemeinde Senftenberg bietet aufgrund ihrer klimatisch angenehmen Lage, der beeindruckenden Landschaft, Kulinarik auf höchstem Niveau, eines umfangreichen Gesundheitsangebotes im Nuhr-Zentrum und der Nähe zu Krems alle Annehmlichkeiten, um ein entspanntes und aktives Leben führen zu können. In lediglich 13 Autominuten erreichen Sie Krems, in ca. 60 Autominuten erreichen Sie die Stadtgrenze von Wien. Ich freue mich auf Ihren Anruf und die Möglichkeit, Ihnen diese exklusive Immobilie bei einer gemeinsamen Besichtigung zu präsentieren! Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2229 online nachlesen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in Mautern - einer charmanten Stadt an der Donau, geprägt von Weinbau, Geschichte und hoher Lebensqualität. Die Lage verbindet naturnahe Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an Krems und die gesamte Wachau. Die Liegenschaft aus ca. 1993 steht auf einem 920 m² großen Grundstück und wurde als Massiv-Fertigteilhaus der Firma Buhl errichtet. Sie bietet rund 183 m² Wohnfläche, zusätzliche 100,98 m² Nutzfläche im Keller, einen gepflegten Garten mit großem Pool, eine Terrasse, eine Doppelgarage uvm. Mit ihrem durchdachten Grundriss, dem einladenden Wohnbereich mit Kachelofen und den vielseitigen Räumen eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder einfach großzügigem Wohnen & Arbeiten. Raumaufteilung Erdgeschnoss - ca. 88,72 m² Wohnfläche De Hauptraum bildet ein offener Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und direktem Gartenbezug. Ein Kachelofen sorgt für angenehme Wärme und eine gemütliche Atmosphäre in der kalten Jahreszeit. Räumlichkeiten: • großes Wohn-/Esszimmer • möblierte Küche • Gästezimmer • Gästebad • Wirtschaftsraum • zentrale Eingangsdiele • WC Durch die großzügige Gestaltung der Räumlichkeiten entsteht ein besonders angenehmes Wohngefühl. Dachgeschoss - ca. 94,71 m² Wohnfläche Der obere Bereich bietet Platz für Rückzug, Arbeiten und Entspannung. Neben drei Schlafzimmern und einem Büro steht ein geräumiges Bad mit Sauna zur Verfügung. Räumlichkeiten: • drei Schlafzimmer (Hauptschlafzimmer ist klimatisierbar) • Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie angrenzender Sauna • Büro • großzügiger Vorraum • zwei Garderobenbereiche • WC • Abstellraum Die Zimmer profitieren ebenfalls von der angenehmen Deckenhöhe und dem hellen Ausbau. Kellergeschoss - ca. 100,98 m² Nutzfläche Der Keller bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Mehrere Lagerräume, ein Heizraum sowie eine eigener Kühlraum für Getränke und Lebensmittel stehen zur Verfügung. Ausstattung: • Diverse Lagerräume einer davon mit integrierter Kühlzelle • Heizraum • Fitnessraum • Vorraum Außenbereich - Pool, Garten & Stellplätze Der Garten ist gepflegt angelegt und bietet Platz für Freizeitaktivitäten. Highlights: • Pool (7,7 × 3,70 m) mit Überdachung • Solarbeheizung für das Pool • Unterflur-Bewässerungssystem • geräumige Garage und befestigte Einfahrt • Grünflächen mit viel Gestaltungspotenzial Technische & bauliche Daten • Baujahr: ca. 1993 • Massivhaus (Fa. Buhl) • Gasheizung - EG Fußbodenheizung, DG Radiatoren • Kachelofen im Wohnzimmer • Alarmanlage • Solartechnik für das Pool • Bewässerungsanlage für den Garten • Raumhöhen 2,6-2,8 m Der Zustand ist insgesamt sehr gepflegt und dem Alter entsprechend gut. Lage Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit sehr guter Nahversorgung. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und die Donaupromenade sind rasch erreichbar. Krems liegt nur wenige Minuten entfernt. Entfernungen mit dem Auto: • Krems: ca. 5 Minuten • Göttweig / Furth: ca. 10 Minuten • St.Pölten: ca. 35 Minuten • Tulln: ca. 30 Minuten • Wien - A22: ca. 60 Minuten Geeignet für • Familien mit Platzbedarf • Personen, die Homeoffice oder Wohnen & Arbeiten kombinieren möchten • Menschen, die Wert auf Garten, Pool und Erholungsqualität legen Fazit Die Liegenschaft verbindet großzügige Wohnbereiche, solide Bauqualität und wertvolle Komfortdetails wie Pool, Sauna, Kachelofen und moderne Haustechnik. Die ruhige Lage, das große Grundstück und die gute Raumplanung machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit im Raum Mautern. Hinweis: Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2572 online nachlesen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Furth bei Göttweig,- einer beliebten Wohnlage im Bezirk Krems-Land, am Fuße des Stifts Göttweig. Die Umgebung verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit sehr guter Erreichbarkeit von Krems, St.Pölten und der regionalen Infrastruktur. Die Liegenschaft umfasst ein Einfamilienhaus mit zusätzlichem Zubau und bietet eine vielseitig nutzbare Gesamtstruktur. Das Gebäude wurde ca. in den 1978-Jahren errichtet und präsentiert sich in solider Bauweise mit entsprechendem Modernisierungspotenzial. Die vorhandene Aufteilung ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte - von klassischem Familienwohnen bis hin zu Mehrgenerationenlösungen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Raumaufteilung: Haupthaus - Obergeschoss ca. 105 m²: Der Wohnbereich ist funktional gegliedert und bietet eine angenehme Raumstruktur. Räumlichkeiten: • Wohnzimmer (mit Durchgang in den Zubau) • Drei weitere Zimmer (Büro, Schlaf-/ Kinderzimmer) • möblierte Küche, zusätzlicher Beistellherd • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Separates WC • Vorraum/ Flur • Abstellraum • Balkon und Terrasse Haupthaus - Erdgeschoss/ Kellergeschoss ca.109 m²: Dieser Bereich ergänzt die Wohnflächen um großzügige Neben- und Nutzräume. Räumlichkeiten: • Garage ca. 41 m² • Lager- und Kellerflächen • Waschküche • Heizraum • Gemüsekeller • großzügige Eingangsdiele Zubau: Der Zubau erweitert das Raumangebot um eine eigenständig nutzbare Einheit. Obergeschoss ca. 65m²: • Wohnbereich mit zusätzlichen Schwedenofen • Schlafzimmer • Küche (dzt. nicht möbliert) • Badezimmer mit Dusche • separates WC Untergeschoss ca.53m²: • großer befahrbarer Lagerraum • Abstell-/ Technikraum Außenbereich: • Terrasse mit direktem Bezug zum Wohnbereich • Gartenfläche mit Gestaltungsspielraum • Garage sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten Technik & Ausstattung: • Baujahr: ca. 1978 • Massivbauweise • Dacheindeckung erneuert im Jahr 1996 (Bramac-Ziegel) • Holzvergaserheizung mit Pufferspeicher (Errichtung ca. 2013) • Gas-Zentralheizung, Zubau (Errichtung ca. 2000, dzt. nicht funktionstüchtig) • zusätzlicher Holzofen im Obergeschoss • Kanal- und Ortswasseranschluss • Brunnen vorhanden Zusätzliche Möglichkeiten: Das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial. Eine Nutzung ist grundsätzlich möglich, bedarf jedoch der entsprechenden Genehmigung durch die Gemeinde. Lage & Infrastruktur: Furth bei Göttweig zählt zu den etablierten Wohnlagen im Bezirk Krems-Land. Nahversorger, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Die Nähe zu Krems sowie die Anbindung Richtung St.Pölten und Wien unterstreichen die Standortqualität. Besonders geeignet für: • Familien mit erweitertem Platzbedarf • Mehrgenerationenwohnen • Kombination aus Wohnen und Arbeiten • Käufer mit Gestaltungsanspruch Fazit: Eine Liegenschaft mit solider Basis und vielseitigem Nutzungspotenzial. Die Kombination aus bestehender Struktur, zusätzlichem Zubau sowie Erweiterungsmöglichkeiten im Dachgeschoss macht dieses Objekt zu einer interessanten Option im Raum Krems. Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2619 online nachlesen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]