Häuser zu kaufen mit Garten im Bezirk Waidhofen an der Thaya

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #hell #ruhig

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage im Waldviertel Schon beim Betreten fühlt man sich in den hellen, freundlich gestalteten Räumen wohl. In einer ruhigen Seitenstraße in der Marktgemeinde Vitis gelangt dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus zum Verkauf. Der große Garten ist ein Traum für Familien, Ruhesuchende, Kleintierliebhaber, Hobbygärtner. Objektdetails Die Wohnfläche von 107m² ist sehr gut aufgeteilt, es besteht aber auch noch die Möglichkeit den Dachboden auszubauen. Wohnhaus Küche mit Essbereich 4 Zimmer Bad WC Abstellraum Dachboden ausbaufähig Vollunterkellert Nebengebäude ca. 68m² Lagerräume KFZ-Abstellplätze die asphaltierte Einfahrt bietet Platz für mehrere Autos Zusatzinformationen Verfügbarkeit Ab sofort verfügbar. Energie Die Zentralheizung wird mittels Gas oder Holz geheizt. Im Wohnzimmer kann zusätzlich mit einem Kamin geheizt werden. Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben. Infrastruktur Nahversorgung: Supermärkte Fleischhauer Bäcker Gasthäuser Tankstellen Postpartner Friseur Lagerhaus Bau- und Gartenmarkt Medizinische Versorgung: Praktischer Arzt Frauenärztin Tierärzte Physiotherapeutin Massage Bildung und Kinderbetreuung: Kindergarten Volksschule Mittelschule Musikschule Kultur: Haus der Musik und Kultur Bücherei Musikkapelle Chorgemeinschaft Kulturverein Sport- und Freizeitangebote: Hallenbad Fußball Turnen Chor Hundesportverein Tennis Theaterverein Entfernungen Wien: ca.126 km St.Pölten: ca. 100 km Krems: ca. 69 km Horn: ca. 41 km Waidhofen an der Thaya: ca. 9km Gmünd: ca. 19km Zwettl: ca. 23 km Linz: ca. 110 km Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie gesucht Unsere internen Finanzierungsexperten vergleichen für Sie bis zu 140 Banken und finden für Sie die passende Finanzierung. UNSER SERVICE Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Nadine Tollar | Immobilienpräsentatorin | [Tel] | [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Architektonisch ansprechendes und lichtdurchflutetes Objekt mit großzügigem Ambiente, wie Indoor-Pool, Dampfbad, Fitnessraum, Wintergarten, begehbarer Kleiderschrank, glasüberdachter Terrasse, kleiner künstlich angelegter Bach im Garten und vieles mehr. 100%ige Wohnprivatsphäre durch nichteinsehbaren Innenhofgarten. Die Fliesen, Parkettböden, Fenster, Türen und die sonstige verkaufsgegenständliche Ausstattung sind aus hochwertigem Material. Der Geschäftsbereich eignet sich bestens als Kanzlei, Praxis, Büro oder auch als Firmenstandort. Die große Garage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge oder eine kleine Werkstatt. Der renovierte Gewölbekeller mit Vinothek sowie der Eingangsbereich mit darüber liegender Galerie eignet sich für Feiern oder kleine Veranstaltungen. Energieausweis Es liegen drei Energieausweise vor. Je nach Gebäudeteil (Wohnbereich, Fitness/Wellness, Geschäftsbereich) variiert der Heizwärmebedarfswert zwischen 70 und 81 kWh/m²/a Sonstiges Ein Fernwärme-Anschluss ist geplant. Bezug nach Vereinbarung Kaufpreis EUR 655.000, Option Es besteht die Möglichkeit, das Wohn- und Geschäftsobjekt samt Fitness-Studio und Innenhof getrennt vom Gewölbekeller zu einem Kaufpreis von EUR 530.000, zu erwerben. Dieses herrliche Anwesen liegt inmitten der historischen Altstadt der Stadtgemeinde Groß-Siegharts und bietet durch seine Lage und Gestaltung eine hervorragende Kombination zum Arbeiten (Geschäftsflächen) und ruhigem, entspannten Leben (Wohnflächen). In näherer Umgebung befinden sich verschiedene kleinere oder größere Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Lokale und Gaststätten zum Genießen und Plaudern. Mit dem Pkw gelangen Sie in etwa 10 Min. (Bus: 15 Min.) nach Waidhofen an der Thaya, in etwa 35 Min. nach Horn, in etwa 50 Min. nach Krems an der Donau oder in etwa 90 Min. nach Wien.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, eingebettet in die malerische Natur des Waldviertels. Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein großzügiges Wohngebäude auf 3 Ebenen mit gesamt etwa 360qm erreichbarer Wohnfläche, sondern auch noch zusätzlich 1ha Garten/Grünland inklusive Flußzugang und ein 60qm grosses separates Gästehaus. Die Vorbesitzer nutzten diese besondere Liegenschaft zu Wohn- und Seminarzwecken. Es ist aufgrund der Größe vielseitig adaptierbar. Die Wohnfläche erstreckt sich derzeit über zwei Ebenen und bietet Ihnen großzügigen Raum zum Leben, Arbeiten und Entspannen. Das Erdgeschoss und der erste Stock sind bereits vollständig ausgebaut und auf Wunsch teilweise möbliert. Darüber hinaus wartet das Dachgeschoss darauf, nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet zu werden, und steht somit bereit für zusätzliches Potenzial für Ihre kreative Entfaltung. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist ein separates, vom Wohnhaus getrenntes Gebäude, das sich perfekt als Gästewohnung oder Ferienapartment eignet. Es ist mit Schlaf/Wohnraum, Küche und Badezimmer ausgestattet und verfügt weiters über eine kleine Galerie und eine entzückende Terrasse, die nahtlos in den Garten übergeht. Hier können Ihre Gäste in privater Atmosphäre entspannen oder Sie nutzen es selbst als zusätzlichen Raum für Ihre eigenen Bedürfnisse. Das längliche Grundstück erstreckt sich Richtung der idyllischen Thaya und bietet Ihnen einen direkten Flußzugang (keine Hochwassergefahr). Umgeben von saftigen Wiesen und Wäldern genießen Sie hier absolute Privatsphäre und Ruhe. Das Haus verfügt über eine Garage sowie 2 praktische Gartenhäuser/Schuppen zum Lagern von Holz oder Verstauen von Gartengeräten. Beheizt wird derzeit mit einer Ölheizung sowie mit Holz-Einzelöfen. Eine Glasfaser-Anbindung ist vorhanden. DAS POTENZIAL DIESER LIEGENSCHAFT Der Grundriss bietet großes Potenzial in ländlicher Ruhelage am Ortsrand, die wirklich aussergewöhnlich ist. Das großflächige Wohngebäude umfasst derzeit ein Wohnraum von 240 qm plus Gästehaus mit. Mit einem Dachgeschoss-Ausbau wäre eine zusätzliche Wohn-Nutzfläche von ca. 120 qm umsetzbar. Wir vermitteln auf Wunsch gerne die auf Altbestand spezialisierten Architekten: Alexander Hagner & sein Team von 'gaupenraub' lassen gerne ihre Ideen, persönlichen Anforderungen und baubiologischen Ansprüche Realität werden. Wollen Sie raus aus der Stadt und suchen ein Haus für mehrere Generationen oder 2 Familien in Ruhelage? Die gesamte erreichbare Wohnfläche von etwa 400 qm ist ideal um getrennte Wohnräume auf 3 Ebenen bzw. im Gästehaus zu schaffen. Sind Sie auf der Suche nach einem Grundstück zur Selbstversorgung mit Obst & Gemüse? Der mehr als 10.000 qm große Garten mit dem angrenzenden Fluß könnte ihr Permakultur-Paradies werden, auch für Kleintiere (Schafe, Hühner...) ist ausreichend Platz. Sind Sie Seminaranbieter/in und suchen einen Ort zum Wohnen & Arbeiten in der Natur? Dafür ist das Haus bereits vorbereitet. Es gibt einen Seminarraum, einen Behandlungsraum sowie einen weiteren Bereich für Coaching, Therapie etc. Sie können ohne weiteres 5-6 Gästezimmer für Retreats und Workshop-Wochenenden unterbringen. Erdgeschoß: Eingangsbereich/Garderobe: ca. 14,5 m2 Flur: ca. 9,7 m2 Küche/Essbereich: ca. 27 m2 Zimmer: ca. 21 m2 Wohnraum: ca. 37 m2 Bad: ca. 5,4 m2 Heizraum: ca. 8 m2 Obergeschoß: Wohnraum 2: ca. 37 m2 Schlafzimmer 1: ca. 27 m2 Schlafzimmer 2: ca. 16 m2 Schlafzimmer 3: ca. 17 m2 Gang: ca. 17,20 m2 Bad: ca. 9 m2Gästehaus: ca. 60 m2 Garage: ca. 30,00 m2 Schuppen 1: ca. 12 m2 Schuppen 2: ca. 10 m2Einmalige Kosten: Kaufpreis € 590.000,- 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% USt. und Barauslagen 3% Provision zzgl. 20% USt. zzgl. Beglaubigungskosten: von Notar abhängig Zur Zeit ist kein Energieausweis vorhanden/ist in Vorbereitung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <3.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Die hier angebotenen Objekte stehen auf einem ca. 1079 qm großen Grundstück. Das in den 50er Jahren gebaute Wohnhaus mit ca. 170 qm Wohnfläche besteht aus zwei separaten Wohneinheiten. Es wird mitels Zentralheizung (umschaltbar: Gas oder feste Brennstoffe) beheizt. Ein kleiner Erdkeller sowie ein großer Dachboden sind vorhanden. Neben dem Wohnhaus mit Garten befindet sich die ca. 188 qm große Werkstatt, die als Tischlerei genutzt wurde (inklusive Geräte, Erwerb dieser ist optional) und ein ca. 72 qm großer Schuppen.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Tauchen Sie ein in ein neues Leben im Herzen vom Waldviertel. Das ehemalige Stadtamtsgebäude wurde immer wieder umgebaut und saniert. Das modernisierte Stadthaus in 3812 Groß-Siegharts ist ein perfektes Zuhause für Sie und Ihre Familie, ebenso ist es geschaffen für einen Betrieb, Kanzlei oder Ordination. Mit einer Grundfläche von 358 m² und 6 Zimmern lässt es sich sehr komfortabel und gemütlich wohnen oder arbeiten. Zum heutigen Zeitpunkt umfasst die Liegenschaft das geschichtsträchtige Hauptgebäude, eine Garage mit rd. 17,40 m², einem Nebengebäude (Schuppen rd. 12 m²) und den umschlossenen Garten mit rd. 90 m² sowie eine Terrasse mit rd. 5,50 m². Das einzigartige Haus teilt sich auf in Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss (die Räume haben eine beeindruckende Höhe von rd. vier Meter) und ausbaufähigem Dachboden. Keller rd. 54,10 m²: drei Gewölbekellerräume Erdgeschoss rd. 143,70 m²: drei Zimmer, Gang mit Ausgang zur Terrasse und Garten, Abstellraum, Technikraum/Waschküche mit Zugang zur Garage und dem ehemaligen, großzügigen Verkaufsraum Obergeschoss rd. 156 m²: Gang mit Zugang zum Balkon, Abstell-Dachraum mit Zugang zum Balkon, WC, Badezimmer, Schlafzimmer mit begehbaren Schankraum, geräumiges Wohnzimmer, großer Büroraum, und der Wohn-Essküchenbereich. Die letzten, größeren abgeschlossenen Sanierungen von 2019 bis 2022: komplette Fenster und Türen, alle Böden, elektrisches Garagentor, Gasetagenheizung mit den dazugehörigen Radiatoren, Stromkreis und Wasserinstallationen im Obergeschoss, Zwischendecken wurden eingezogen für eine bessere Heizleistung. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung (der Anschluss eines Zusatzofens ist im Wohnzimmer OG möglich), Wasser und Kanal sind an das öffentliche Netz angeschlossen. Ein Nutzbrunnen ist vorhanden aber nicht aktiv. Eine bestehende Glasfaseranbindung (Anbieter Kabelplus) rundet das Angebot ab. In der Nähe des Hauses finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei. Alles ist nur wenige Minuten entfernt. Wien liegt rd. 112 km entfernt und die nächste Bahnverbindung befindet sich in Göpfritz an der Wild (rd. 8 km). Das Stadthaus bietet Ihnen ein neues Zuhause mit einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhält... [Mehr]

#Büro #Rohdachboden #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Auf einer Gesamtfläche von 1554m² befindet sich dieses großzügige Objekt in Waidhofen an der Thaya. Mit etwas handwerklichen Geschick können Sie einen Familientraum wahr werden lassen. Die 280m² Wohnfläche teilt sich auf in 2 Wohneinheiten. Diese bieten Ihnen 12 Zimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer, 4 Wc`s, einen offenen Kamin, einen Balkon, eine Terrasse und 2 Garagen. Das Highlight sind das 6x3m große Indoor-Pool und die Sauna. Diese ehemalige Fabrik verfügt weiters über ca. 800m² Hallenfläche, Büros im Erdgeschoß und ein Rohdachboden steht zum Ausbau bereit. Ein 700m² großer Garten rundet dieses Angebot ab. Die Stadtgemeinde Waidhofen an der Thaya liegt im nördlichen Waldviertel in Niederösterreich. Als Hauptstadt des gleichnamigen Verwaltungsbezirkes ist sie die nördlichste Bezirkshauptstadt Österreichs. Waidhofen verfügt über eine gute Infrastruktur. ( Nahversorger, Schulen, Ärzte, Bank, Apotheke, Krankenhaus,.... Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Herr Nastl Heinz-Peter steht Ihnen unter [Tel] gerne zur Verfügung. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Karlstein an der Thaya. Dieses im Jahr 1967 fertiggestellte Haus ist über eine asphaltierte Zufahrt zu erreichen, die entlang der Thaya zu Wiesen, Feldern und in ein Natura 2000 Schutzgebiet führt. Diese Liegenschafft befindet sich in erhöhter Lage neben dem Fluss Thaya und bietet nicht nur eine solide Basis sondern auch genügend Raum für individuelle Gestaltung und persönliche Entfaltung. Das Haus betreten Sie über einen großzügigen Flur im Kellergeschoss und die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf. Kellergeschoss (ca. 89m²): • Flur: ca. 11m² • Werkraum: ca. 10m² • Heizraum: ca. 12m² • Gästezimmer: ca. 20m² • Abstellraum: ca. 18m² • Garage: ca. 18m² Über eine breite Treppe, an einem WC im Halbstock vorbei, gelangen Sie in das Erdgeschoss. Erdgeschoss (ca. 88m²): • Vorraum: ca. 5m² • Wohnzimmer: ca. 18m² • Esszimmer - Küche: ca. 21m² • Speisekammer: ca. 2m² • Zimmer: ca. 9m² • Schlafzimmer: ca. 13m² • Zimmer: ca. 13m² • Badezimmer mit Wanne: ca. 7m² Die besonders geräumige Essküche beeindruckt mit großen Fenstern und einem Terrassenzugang über die man auch in den Garten gelangt. Dachgeschoss (ca. 89m²): Eine ansprechende Holztreppe, mit angenehmer Breite, führt zu den Räumlichkeiten im Dachgeschoss, welche nach Absprache mit der Baubehörde weiter ausgebaut werden kann. • Flur: ca. 5m² • Raum: ca. 26m² • Badezimmer mit Dusche und WC: ca. 8m² • Dachboden: ca. 50m² Ein Nebengebäude mit einer kleinen Hobbywerkstat mit Heizkörper und Stromanschluss und div. Abstellräumen steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und für Alle, die ihre freie Zeit gerne im Grünen genießen möchten ist der Garten perfekt! Ausreichend Platz für Beete, eine Gartenschaukel oder einen Pool ist vorhanden. Wichtige Eckdaten zusammengefasst: • 1963-Bauvorhaben eingereicht • 1967-Hausbau fertiggestellt • Grundstücksgröße ca. 2.469m² • Wohnfläche ca. 88 m² und auf ca. 150m² erweiterbar • Festbrennstoff und Ölheizung (Ölheizung nachgerüstet ca.1992) • Fenster mit 2-fach Verglasung , erneuert ca.2009 • Alarmanlage vorhanden • Massivbauweise • Südausrichtung • Dach wurde ca. 2010 erneuert. (Prefa Dach) • Nebengebäude am Strom und an der Zentralheizung angeschlossen. Entfernungen: Waidhofen ca. 17 km, Horn ca. 36 km, Zwettl ca. 46 km, Hollabrunn ca. 73 km, Krems ca. 75 km, St.Pölten ca. 107 km, Wien ca. 122 km. Infrastruktur: ADEG ca. 550m, Raiffeisenbank ca. 450m, 24/h Tankstelle ca. 220m, Kindergarten ca. 550m, Volkschule ca. 700m, Weiterführende-Schule HTL-Karlstein ca. 450m HTL-Karlstein = (Höhere Lehranstalt Mechatronik/ Fachschule Mechatronik/ Fachschule Präzisions- & Uhrentechnik/ Berufsschule Uhrenmacher/in) Diese Liegenschaft zu besichtigen ist ein Muss für Alle, die die Vorzüge vom ruhigen Landleben schätzen und den Wunsch nach einem besonderen Zuhause umsetzen möchten. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses charmante Haus in Karlstein an der Thaya näher vorzustellen und Sie bei Ihrem Kaufvorhaben zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2221 online nachlesen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 378.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 5.52Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen, kleinen Ortschaft Ellends nahe der Stadtgemeinde Groß-Siegharts. Dieses charmante Bauernhaus wurde auf einem 1.783 m² großen Grundstück im Jahr 1960 erbaut und bietet Ihnen die reinste Erholung für Körper und Geist. Die zugehörige Stadtgemeinde Groß Siegharts ist in nur knapp 4 Minuten mit dem Auto erreichbar. In Groß Siegharts stehen Ihnen sämtliche Infrastrukturen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheke, Post, Tierärzte, Banken sowie Gastronomiestätten einer Stadtgemeinde zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung nach Wien erfolgt über den nächstgelegenen Bahnhof der sich nur rund 8 km (= Göpfritz an der Wild) entfernt befindet. Dieses Haus ist perfekt für Familien oder auch Paare, die den Komfort und die Ruhe eines Eigenheims in einer ländlichen Umgebung suchen. Mit mehreren gepflasterten PKW-Stellplätzen sowie dem wunderschönen, umschlossenen Innenhof bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre Familie und Ihre Hobbies. Sie können gern ohne fremde Blicke in Ihrem Innenhof (ca. 293 m²) oder auf der schönen Terrasse den Griller anschmeißen und mit Ihren Freunden und Ihrer Familie entspannen und die Stille des Ortes genießen. Der erste Eindruck wird Sie begeistern, wenn Sie durch die ruhige Nachbarschaft schlendern und die schönen Eindrücke von der ländlichen und idyllischen Landschaft einfangen. Die Immobilie hat zusätzlich noch einen zauberhaften Garten (ca. 750 m²), der ebenfalls zum Entspannen und Genießen einlädt. Für Bastler und Handwerker gibt es auch mehrere Nebengebäude sowie einen großzügigen Schuppen mit ausreichend Platz um jeglichen Hobby nachgehen zu können. Auch Tierliebhaber kommen hier ganz auf Ihre Kosten, da die komplette Liegenschaft umzäunt ist und Sie somit Ihren vierbeinigen Liebsten genug Raum zur Entfaltung und zum Toben bieten können. Die Liegenschaft auf den 1.783 m² unterteilt sich in: gepflasterter Vorgarten, als PKW Abstellplätze nutzbar Wohngebäude Terrasse umschlossener Innenhof zwei gemauerte Nebengebäude großzügiger Schuppen für Hobbybastler umzäunten Garten für Ihre Vierbeiner Das Wohnhaus mit ca. 110 m² Nutzfläche unterteilt sich in Vorraum, Küche, Schlafzimmer, Gang, Badezimmer mit WC, Flur, Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse und den umschlossenen I... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, nur wenige Schritte vom landesweit bekannten Waldviertel-Radweg und dem malerischen Fluss Thaya entfernt. Diese charmante Immobilie wurde innen komplett renoviert. Inklusive des Gewölbekellers, der sich ideal für Einlagerungen eignet. Das Haus verfügt über eine Garage für ein Auto und Stellplätze für weitere Fahrzeuge sowie einen großzügigen Schuppen für zusätzlichen Stauraum. Ein herrlicher Innenhof bietet Privatsphäre und Ruhe, während der großflächige Vorgarten sich perfekt für Gemüseanbau eignet. Mit der Möglichkeit eines Dachbodenausbaus, welcher separat hofseitig betretbar ist, bietet dieses Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ideal als Ferienhaus geeignet, profitieren Sie von äußerst geringen Heizkosten dank der effizienten Holzöfen. Entdecken Sie das perfekte Gleichgewicht zwischen modernem Komfort und ländlicher Atmosphäre in diesem entzückenden Haus in Dobersberg. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen! Die Erstellung des Energieausweises wurde in Auftrag gegeben! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Macho, Tel.: [Tel], E-Mail: [Email] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mit seinem Urkern welcher mehr als 300 Jahre alt ist, versprüht dieses sonnenverwöhnte Landhaus bereits beim Eintreten im Vorraum mit seiner alten gewölbten Decke ein Gefühl von nach Hause kommen. In den Jahren zwischen 1998 und 2005 wurde dieses Juwel von den Besitzern renoviert, umgebaut und um eine Garage sowie eine Werkstatt erweitert. Die Gaszentralheizung sowie die Fußbodenheizung im Badebereich, als auch der feste Brennstoffofen im Keller sorgen für wohlige Wärme. Zwei Schlafzimmer sowie der offen gestaltete Wohn-, Ess-Küchenbereich bieten ausreichend Platz. Im hauseigenen, gewölbten Erdkeller schmeckt ein Glaserl Wein mit Freunden und der Familie besonders gut. Ebenso lassen sich Lebensmittel in diesem wunderbar lagern. Der terrassenförmig angelegte, sonnige und wirklich sehr gepflegte Garten mit Fernsicht ist ein Erholungsparadies für die ganze Familie. Auf der schattigen Terrasse unter dem Apfelbaum die Ruhe des Waldviertels genießen oder ein Sonnenbad nehmen und den Kindern beim Toben zusehen: Hier können Sie sich frei entfalten und das pure Landleben einfach genießen. Als Stauraum sowie weiterer Lagerplatz dient eine Holzgartenhütte. Im Ort finden Sie alles, was Sie fürs tägliche Leben brauchen. Auch Ausflugsziele sowie der Radweg sind mit Sicherheit Highlights, die Waidhofen/Thaya zu bieten hat. Wenn Sie hier IHR neues Zuhause erkennen, dann freue ich mich auf Ihren Anruf! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Höhs, Tel.: [Tel], E-Mail: [Email] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein im Jahr 2009 errichtetes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 154 m² plus einer Doppelgarage, die zur Gänze unterkellert ist. Das Passivhaus wird mittels einer Luftwärmepumpe beheizt und verfügt über eine zusätzliche Klimafunktion. Die Immobilie wird vollmöbliert übergeben. Im Erdgeschoß gelangt man über den Windfang in die Diele, die ein Gäste-WC beherbergt. Weiters befinden sich im Erdgeschoß ein Wohn-/Essbereich mit einer modernen Küchenzeile und direktem Zugang zur Terrasse und in den ebenerdigen, sonnigen Garten. Ebenfalls wurde im Erdgeschoß ein Technik- bzw. Wirtschaftsraum verbaut. Das Obergeschoß verfügt über vier Zimmer, eines davon mit einem begehbaren Kleiderschrank sowie ein großzügiges, freundliches Bad mit einem separaten WC. Die Liegenschaft ist top gepflegt und wurde laufend modernisiert. Das schön angelegte Grundstück mit einem Ausmaß von 797 m², die günstigen Betriebs- und Heizkosten sowie die ruhige Siedlungslage in Vitis runden dieses Top-Objekt ab.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus im oberen Waldviertel! Gelegen in der malerischen Region um Waidhofen an der Thaya, ist dieses Haus ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Der nahegelegene Radweg, der bis nach Tschechien führt, ermöglicht zudem ein aktives Freizeiterlebnis inmitten atemberaubender Landschaften. Hier erwartet Sie ein beeindruckender Bungalow, dieser bietet Ihnen luxuriöses Wohnen in einer vollständig eingerichteten Umgebung. Genießen Sie die Annehmlichkeiten eines sorgfältig gestalteten Gartens und erleben Sie Komfort auf höchstem Niveau. Das Anwesen umfasst eine überdachte Terrasse, perfekt für entspannte Abende im Freien. Die Garage verfügt nicht nur über ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug, sondern beherbergt auch einen kleinen Partyraum für unterhaltsame Zusammenkünfte. Ein zusätzliches Gerätehäuschen sorgt für ordentliche Aufbewahrung Ihrer Utensilien. Modernste Technik definiert dieses Domizil. Die Fußbodenheizung schafft eine behagliche Atmosphäre, während die Luftwärmepumpe über eine praktische App-Steuerung verfügt - so haben Sie die Kontrolle über Ihr Raumklima, egal wo Sie sich gerade befinden. Die barrierefreie Gestaltung Ihres Bungalows garantiert höchste Bequemlichkeit, während die hochwertige Einrichtung ein stilvolles Ambiente schafft. Für weitere Informationen können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren, ich freue mich! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Macho, Tel.: [Tel], E-Mail: [Email] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]