Häuser zu kaufen mit Garten im Bezirk Waidhofen an der Thaya

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

HIGHLIGHTS• Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche und 5 Zimmern • Großzügiger Garten mit viel Platz für Erholung, Freizeit oder Gartenprojekte • Zwei Garagen sowie zwei zusätzliche Stellplätze vorhanden • Zwei Badezimmer und zwei separate WCs bieten hohen Wohnkomfort • Fernwärme sowie moderne Kunststofffenster mit Doppel- bzw. Dreifachverglasung • Ruhige Lage in Dobersberg mit Schule, Kindergarten und Busverbindung in der Nähe Dieses Einfamilienhaus in Dobersberg bietet die ideale Gelegenheit für alle, die ein Eigenheim mit viel Potenzial suchen und ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Auf rund 110 m² Wohnfläche verteilen sich fünf gut geschnittene Zimmer, die ausreichend Platz für Familien, Paare oder auch ein Homeoffice bieten. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die perfekte Grundlage, um individuelle Wohnideen umzusetzen. Dank des durchdachten Grundrisses und der soliden Bausubstanz lässt sich hier ein modernes und gemütliches Zuhause schaffen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern bietet. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Garagen sowie zwei weitere Stellplätze zur Verfügung und sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, eines davon mit Fenster und Dusche, sowie zwei separate WCs. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme, während moderne Kunststofffenster mit Doppel- bzw. Dreifachverglasung zu einem angenehmen Wohnklima und einer guten Energieeffizienz beitragen. Auch die Lage überzeugt mit einer ruhigen Wohnumgebung und einer guten Infrastruktur. Schule, Kindergarten und Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Immobilie besonders attraktiv für Familien. Hier genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Diese Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die ein Haus mit viel Entwicklungspotenzial in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung suchen. Hard Facts Wohnfläche: ca. 110,16 m² Zimmer: 5 Badezimmer: 2 WCs: 2 separat Ausstattung: Fernwärme, Kunststofffenster mit Doppel-/Dreifachverglasung, Dusche, Garten Parkmöglichkeiten: 2 Garagen und 2 Stellplätze Lage: Dobersberg, ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und Busanbindung Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://midstone.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Klinik <10.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <500m Post <6.500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Flughafen <2.000m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller

Haus mit 2 Wohnungen in 3851 Kautzen, Brunnengasse 1 Die gegenständliche Liegenschaft ist ein Wohngebäude in Massivbauweise auf Streifenfundamenten errichtet. Das Gebäude ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und ist zweigiebelig ausgeführt. Die Fassade ist verputzt und mineralisch gestrichen. Die Fenster sind Kunststofffenster. Das Dach ist ein Ziegel- bzw. Betondach. Die Verblechungen sind aus Aluminium hergestellt. Ein doppelflügeliges Holztor führt in den Hof. Der Hof ist befestigt. Auf der Rückseite befindet sich ein kleiner Garten, der vom Abstellraum durch ein großes nach oben aufgehendes Metalltor begehbar ist. Teilweise ist das Gebäude an den Nachbarhäusern angebaut. Vorraum vor den beiden Wohneinheiten Die Wände sind verputzt und mineralisch gestrichen. Der Boden ist verfliest. Die Eingangstüre in eine Eingangstüre aus Holz und Glasbausteinen. Im Raum befindet sich der Strom-Sicherungskasten. Der Raum hat ein Ausmaß von 8,38 m². Erste Wohneinheit Vorraum - Die Wände sind verputzt und mineralisch gestrichen. Der Boden ist mit PVC-Belag belegt. Die Innentüren sind Holztüren mit Glaseinlagen. Der Raum hat ein Ausmaß von 5,27 m². Schlafzimmer Die Wände sind verputzt und mineralisch gestrichen. Der Boden ist mit PVC-Belag belegt. Zur Beheizung dient ein Warmwasserradiator. Der Raum hat ein Ausmaß von 17,44 m². Kabinett Die Wände sind verputzt und mineralisch gestrichen. Der Boden ist mit Parkettboden belegt. Zur Beheizung dient ein Warmwasserradiator. Der Raum hat ein Ausmaß von 5,44 m². Küche Die Wände sind verputzt, mineralisch gestrichen und teilweise verfliest. Der Boden ist mit PVC-Belag belegt. Der Raum ist mit den Anschlüssen für eine Küchenzeile und einem Festbrennstoffofen ausgestattet. Der Raum hat ein Ausmaß von 8,59 m². Badezimmer Die Wände sind bis auf eine Höhe von 2 Metern verfliest, der Rest der Wände ist mit Nut- und Federbrettern verschlagen. Die Warmwassererzeugung erfolgt durch einen Durchlauferhitzer. Der Raum ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluss und einem Sitz-WC ausgestattet. Der Raum hat ein Ausmaß von 2,84 m². Wohnzimmer Die Wände sind verputzt und mineralisch gestrichen. Der Boden ist mit Parkettboden belegt. Zur Beheizung dienen Warmwasserradiatoren. Im Raum befinden sich die Pumpen für die Verteilung der Fernwärme. Der Raum hat ein Ausmaß von 15,86 m². Abstellraum Die Wände sind verputzt und mineralisch gestrichen. Der Boden ist mit PVC-Belag belegt. Der Raum hat ein Ausmaß von ca. 20 m². Durchgang zum kleinen Garten. Dachraum Eine Holztreppe führt in den Dachraum. Der Raum ist einfach mit Holz veredelt. Die Giebelseiten sind aufgemauert und massiv ausgeführt. Zwei Kamine sind über das Dach gezogen. Zweite Wohneinheit Vorraum Die Wände sind verputzt und mineralisch gestrichen. Der Boden ist verfliest. Die Eingangstüre ist eine Holztüre mit Metallzarge, sowie auch die Innentüren Holztüren mit Metallzargen sind. Zur Beheizung dient ein Warmwasserradiator. Im Raum befindet sich ein Absicherungsschrank. Der Raum hat ein Ausmaß von 4,75 m². Schlafzimmer Die Wände sind verputzt und mineralisch gestrichen. Der Boden ist mit Parkettboden belegt. Die Decke ist verputzt und mineralisch gestrichen. Zur Beheizung dient ein Warmwasserradiator. Der Raum hat ein Ausmaß von 13,67 m². WC Die Wände sind bis an die Decke verfliest. Die Decke ist mit Nut- und Federbrettern abgehängt. Der Raum hat ein Ausmaß von 1,11 m². Badezimmer Die Wände sind bis an die Decke verfliest. Die Decke ist mit einer Zierdecke versehen. Der Raum ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschmaschineanschluss, einem Boiler für ca. 100 Liter Warmwasser und einem Waschbecken ausgestattet. Zur Beheizung dient ein Warmwasserradiator. Der Raum hat ein Ausmaß von 6,16 m². Küche Die Wände sind verputzt und mineralisch gestrichen. Der Boden ist ein Parkettboden. Der Raum ist mit den Anschlüssen für eine Küchenzeile ausgestattet. Zur Beheizung dient ein Warmwasserradiator. Der Raum hat ein Ausmaß von 18,34 m². Inventar: Eckbank, Tisch, Sessel, Küchenzeile samt Elektrogeräten Keller Die Wände sind verputzt. Der Boden ist betoniert. Im Keller befindet sich der Anschluss an das Ortswasser. Die Decke ist massiv ausgeführt. In den Raum gelangt man über eine einfache Holztreppe. Die Raumhöhe ist massiv eingeschränkt. Der Raum hat ein Ausmaß von 4,25 m². Garten : Kleines Blumenbeet vor dem Haus mit ca. 4,00 m² Garten auf der Rückseite des Hauses ca. 30 m²- Möglichkeit Gemüse anzubauen und auf einer betonierten Fläche Gartenmöbel aufzustellen. Innenhof ca. 15m² Die Liegenschaft ist an folgende Ver- und Entsorgungsleitungen angeschlossen: • Kanalanschluss • Ortwasserleitung • Fernwärmeanschluss • Telefonanschluss • Stromnetz... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller

Das zweigeschossige Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Wohnen und Gewerbe unter einem Dach zu vereinen – oder einfach Ihr ganzes Zuhause mit eigener Hof- und Grünfläche zu gestalten. Objektbeschreibung Struktur: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachboden sowie ein eingeschoßiger hofseitiger Trakt mit Nebengebäuden, Stadel und Stall. Erdgeschoss: Vorraum und Stiegenhaus, ehemaliges Geschäftslokal mit Kühlhaus, Wohnküche mit Speis, straßenseitiges Zimmer, Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum. Obergeschoss: Zwei straßenseitige Zimmer, ein Kabinett, ein weiteres Zimmer sowie zwei hofseitige Kabinette; Toilette im Halbstock. Hofseitiger Seitentrakt: Abstell- und Wirtschaftsräume, Lagerflächen für Holz, eine ehemalige Selch, Stall und Stadel. Außenbereich/Nutzung: Stadl, Nebengebäude, Hoftrakt und eine großzügige Kombination aus Wald- und landwirtschaftlich nutzbaren Flächen (Ackerflächen im Umfeld). Genauere Details zu allen Verkaufsflächen sind im unteren bereich des Inserates aufgegliedert angeführt. Nutzungspotenzial für Selbstnutzer Wohnen & Arbeiten unter einem Dach: Nutzen Sie das Erdgeschoss als gewerblichen Bereich (Praxis, Studio, Atelier) und ziehen Sie im Obergeschoss komfortabel in den Wohnräumen um. Flexible Grundrissgestaltung: Großzügige Räume ermöglichen Wohngenuss mit Home-Office, Hobby- oder Atelierflächen. Eigene Landwirtschaft & Erholung: Wald- und Ackerflächen bieten Privatsphäre, Aussaat-/Gartenmöglichkeiten und Erholungswert direkt vor der Haustür. Energie & Anschlüsse: Zentralheizung mit festen Brennstoffen, Anschlüsse für Kanal, Wasser und Strom sind bei der Liegenschaft am Stadtplatz vorhanden. Verkaufspreis: Gesamtpreis aller Verkaufseinheiten: € 368.700. - Ein Finanzierungsvorbehalt bei Anbotslegung ist NICHT möglich. Alternativ aufgeteilt wären eventuell auch folgende Positionen möglich: Nr. 1 - Grundstück 3261 m2 lt. NÖ Atlas lt Grundbuch 3341 m2 - Grundstücksnummer 1634: € 75.000.-Das Grundstück befindet sich ca 750m östlich von Vitis entfernt. Es grenzt im Norden an die Waidhofner Straße und im Süden an die Horner Straße (L61) ). Im Osten und Westen befinden sich bebaute Grundstücke. Im Norden und Süden ist laut die Flächenwidmung: Bauland Wohngebiet. In der Mitte hat die Flächenwidmung Grünland, Grünlandgürtel, Freihaltefläche zur Siedlungsgliederung. Laut Auskunft der Marktgemeinde Vitis beträgt der Einheitssatz für die Aufschließung derzeit 550,00 €. Anschlüsse gibt es dz.keine. Laut Flächenwidmungsplan ist südlich Bereich des Grundstücks eine unterirdische 20 Kilovolt-Stromleitung. Nr 2. - Acker 1 - 22.079 m2 lt. Grundbuch - Grundstücksnummer 2635: € 69.000.-Das Grundstück befindet sich ca 1 Kilometer von Ortszentrum Vitis entfernt und von der Jetzleser Straße erreichbar. Laut Flächenwidmung: Grünland: Land- und Forstwirtschaft und ist lt NÖ Atlas teilweise als wertvolle landwirtschaftliche Produktionsfläche ausgewiesen. Nr. 3 - Acker 2 - 16.926 m2 lt. Grundbuch / Grundstücksnummer 2808: € 54.000.-Das Grundstück befindet sich ca 1,7 Kilometer von Ortszentrum Vitis entfernt und ist im Norden über die Waldviertler Straße gut erreichbar. Laut Flächenwidmung: Grünland: Land- und Forstwirtschaft Nr. 4 – Wald - 13.403 m2 lt. NÖ Atlas lt Grundbuch 13.532 m2 / EZ 671: € 6700.-Die Liegenschaft befindet sich ca. 3,1 Kilometer von Ortszentrum Vitis entfernt und grenzt im Norden und Süden an landwirtschaftliche Wege, ansonsten ist es von Wald umgeben. Laut Flächenwidmung: Grünland: Land- und Forstwirtschaft lt Flächenwidmungsplan ist es als Forstfläche angeführt. Im Norden befinden sich Nadelbäume der Rest sind kleine Bäume und Büsche Nr. 5 - Haus mit Grund 1.236 m2 lt. NÖ Atlas lt. Grundbuch 1314 m2 /EZ 503 und Wald - 13.403 m2 lt. NÖ Atlas lt Grundbuch 13.532 m2 / EZ 671: € 170.700.- Das Haus befindet sich am Stadtplatz von Vitis. (Gst. Nr. 36/3: ca. 831 m2 Bauland-Kerngebiet – lt Gemeinde Bauklasse I. // Gst. Nr. 37/2: ca. 200m² Bauland-Kerngebiet, ca. 166m² Grünland-Freihaltefläche // Gst. Nr. 36/2: Grünland-Freihaltefläche & Gst. Nr. 261/4: Grünland-Freihaltefläche ca. 405 m2), Beschreibung Wald ist bei Nr 4 bereits ersichtlich Es kann das Haus nur mit dem Wald gemeinsam verkauft werden, außer zuvor wird ein Käufer gefunden, welcher nur den Wald erwerben möchte. Nächste Schritte: Bei Interesse stellen Sie bitte eine schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben, nur dann kann diese bearbeitet werden und lesen Sie als weiteren Schritt, die dann vom Innendienst erhaltenen Mail. (herzlichen Dank im Voraus) Nachdem Sie uns für das vorzeitige Tätigwerden beauftragt haben, stellen wir ihnen gerne weiter Unterlagen zur Verfügung: Energieausweis, Grundbuchsauszüge, Kaufvertrag, Bauakt der Liegenschaft, ... Nebenkosten: Abwicklung: Diese hat verpflichtend über den Notar Mag. Martin Sonnleitner, Waidhofen an der Ybbs zu erfolgen. Das Honorar für die gesamte Abwicklung beträgt 1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt und für Barauslagen (ca. EUR 220,00). Vermittlungsprovision: in gesetzlich geregelter Höhe des Kaufpreises Vertragserrichtung: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die Vertragsabwicklung vom Notar Mag. Martin Sonnleitner, Mühlstraße 1, 3340 Waidhofen an der Ybbs erfolgen muß. Sein Honorar für die gesamte Abwicklung beträgt 1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt und Barauslagen (ca. EUR 220,00) Grunderwerbsteuer Grundbuchseintragung Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <8.500m Krankenhaus <9.750m Klinik <9.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <5.500m Polizei <250m Post <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Vorliebe für Natur und Holz, innen und außen, verleiht dieser reizenden Immobilie einen besonderen Charme. Schon beim Betreten sticht die Liebe zum ländlichen Flair ins Auge und man spürt, obwohl an der Hauptstraße liegend, viel Ruhe und Gelassenheit. Jeder Raum ist für sich gut durchdacht, sehr gepflegt, großzügig angeordnet und verspricht mit offenen Kaminen eine behagliche Zeit. Sowohl vom Schlafzimmer als auch von beiden Wohnzimmern kommt man auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten. Besonders idyllisch ist der offene Kamin auf der Terrasse. Sitzend bei einem Gläschen Wein gleitet der Blick ins Grüne. Ebenso beherbergt das weitläufige, eingezäunte Grundstück viele Bäume und Sträucher, einige Wackelsteine, die angebaute Garage, den kleinen Holzschuppen, zwei Abstellräume und ein ausgedientes Bienenhäuschen. Ideal fürs Wochenende zum Entspannen oder für immer zu bewohnen ist es ein freundlicher Ort mit Kindergarten, nahem Badeteich, Kletterwand, Spazierwegen und guter Dorfgemeinschaft. Die nahegelegene Bezirkshauptstadt bietet alle Supermärkte, Schulen, Gasthäuser, TAM-Theater, Krankenhaus, Einkaufszentrum, Baumärkte und vieles mehr. Für Sportbegeisterte stehen der Thayatal-Radweg, ein Freizeitzentrum mit Fitness und Freibad, ein Fußball- und Tennisplatz, ein Schießplatz und die Thaya zum Fischen und Schwimmen bereit. Wenn Du nachhaltig und gemütlich in einem Holzhaus wohnen möchtest, hast Du hier im schönen Waldviertel Deine Perle gefunden und ich freue mich, sie zeigen zu dürfen. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Harrer, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Karlstein an der Thaya. Diese schöne Immobilie bietet Ihnen auf mehreren Etagen, alles was Sie sich wünschen können. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von rd. 1.005 m² bietet diese Liegenschaft genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Der gut konzipierte Grundriss sorgt für ein helles und einladendes Ambiente und lässt viel Spielraum für Ihre persönliche Gestaltung. Der Garten und die schön angelegte Terrasse im Erdgeschoss sind die perfekten Orte, um die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Die Dachterrasse im Obergeschoss bietet Ihnen einen sehr schönen Ausblick auf die umliegende Natur des Waldviertels. Ein großes Highlight dieser Liegenschaft ist der integrierte SPA-Bereich, welcher Ihnen Ihre eigene Wohlfühloase bietet. Für Bastler bietet der großzügige Bastelraum im Dachgeschoss genügend Platz zur Entfaltung Ihrer individuellen Hobbies. Auch Ihre vierbeinige Freunde werden sich hier wohlfühlen, da der Garten genügend Platz zur Entfaltung und zum Toben bietet. Aufgrund der gepflasterten Einfahrt haben Sie auch genügend Platz, um Ihre Fahrzeuge abstellen und pflegen zu können. Die Liegenschaft teilt sich auf in: Wohnhaus (KG, EG, DG) Garage für 2 Pkws gepflasterte Einfahrt Garten zwei Terrassen Dachterrasse SPA-Bereich Das Kellergeschoss (ca. 95 m²) unterteilt sich in: Flur Wirtschaftsraum Treppennische Arbeitsraum 1 Arbeitsraum 2 Labor Vorratskammer Dusch/WC Vorraum Aufgang zum Erdgeschoss Das Erdgeschoss im Wohnhaus (ca. 100 m²) unterteilt sich in: Gartengeräteraum mit Zugang zu den Erdgeschoss-Terrassen Garderobe Esszimmer Küche Wohnzimmer Vorraum WC Eingangsbereich mit Zählerkasten Aufgang zum Dachgeschoss Abgang zum Kellergeschoss Der SPA-Bereich im Erdgeschoss (ca. 25 m²) unterteilt sich in: Sauna Dampfbad Steuerungsbereich Walk-In Dusche Ruheraum mit Sonnenbank Zuga... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller

Herzlich willkommen in Ihrem eigenen kleinen Landhaus im Herzen des Waldviertels. Diese schöne Liegenschaft liegt direkt in der Stadtgemeinde Groß Siegharts. Diese Stadtgemeinde zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur aus. Sie werden hier die perfekte Balance zwischen Stadt- und Landleben finden. Das Haus überzeugt nicht nur durch seine gute Raumaufteilung, sondern auch durch eine gute Lage, mehrere Gärten und einem praktischen Nebengebäude. Das Haus ist ideal für Singles, Paare und Kleinfamilien aber auch WG-tauglich. Die zusammenhängenden Gärten mit Obstbaumbestand sind die perfekten Orte, um die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Auch Ihre vierbeinige Freunde werden sich hier wohlfühlen, da die Gärten genügend Platz zur Entfaltung und zum Toben bieten. Ein großes Highlight bei dieser Liegenschaft sind die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten des Nebengebäudes. Ob als Werkstatt für Hobbybastler oder auch als Lagermöglichkeit für Ihre Gartengeräte. In jedem Fall ist für ausreichend Platz gesorgt, sodass Sie sich frei entfalten können. Die Liegenschaft teilt sich auf in: Wohnhaus (KG, EG, DG) Nebengebäude kleinem Gartenhaus asphaltierte Zufahrt 3 Gärten Das Kellergeschoss (ca. 32 m²; teilunterkellert) unterteilt sich in: Vorraum Waschküche Lagerraum mit Lehmboden Aufgang zum Erdgeschoss Das Erdgeschoss (ca. 80 m²) unterteilt sich in: Einfahrt mit Durchfahrt in den Garten Heizraum mit Toilette Vorraum Speis Kabinett Wohnküche mit Holzofen Zimmer Aufgang zum Dachgeschoss Abgang zum Kellergeschoss Das Dachgeschoss (ca. 40 m²) unterteilt sich in: Vorraum Wohnküche mit Holzofen Zimmer Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Dachbodenraum 1 Dachbodenraum 2 ausgebauter Dachbodenraum Abgang zum Erdgeschoss Das Nebengebäude... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Herzlich Willkommen in Ihrem eigenen Rückzugsort in der malerischen Ortschaft Blumau an der Wild nahe der Gemeinde Ludweis-Aigen. Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von der schönen Ausrichtung und Raumaufteilung begeistern. Die gut überlegte Aufteilung der einzelnen Räume sowie die diversen Nutzungsmöglichkeiten sind hier voll und ganz gegeben. Aufgrund der kurzen Entfernung zum nächstgelegenen Bahnhof ist diese Liegenschaft auch bestens geeignet für Pendler: innen. Machen Sie sich keine Sorgen um lästige Parkplatzsuche, denn Sie haben hier ein eigenes Carport für 2 Kfz-Fahrzeuge zur Verfügung. Sie haben auch alternativ die Möglichkeit Ihre Liegenschaft von der Rückseite zu befahren und dort ebenfalls 2 Kfz-Fahrzeuge im Freien auf Ihrem Grundstück zu parken. Dies erleichtert Ihnen und Ihrer Familie sowie Ihren Freunden die unangenehme Parkplatzsuche. Für Bastler und Handwerker gibt es einen großen Schuppen mit ausreichend Platz um jeglichen Hobbies nachgehen zu können. Egal ob als Werkstatt oder als Lagerraum; hier haben Sie ausreichend Platz. Der uneinsehbare, auf mehreren Ebenen angelegte, Innenhof mit Terrasse bietet den perfekten Ort, um dem stressigen Alltag zu entfliehen und die Seele baumeln zu lassen. Auch Ihre vierbeinige Freunde werden sich hier wohlfühlen, da man noch gern den hinteren Garten nutzen kann. Die Liegenschaft teilt sich auf in: Wohnhaus (KG, EG, DG) Carport mit Zusatzgrundstück Vorgarten mit Brunnen Innenhof mit Terrasse Schuppen Garten Das Kellergeschoss (ca. 34 m²) unterteilt sich in: Eingangsbereich Gewölbekellerraum mit Hauswasserwerk Aufgang zum Erdgeschoss Das Erdgeschoss (ca. 91 m²) unterteilt sich in: Flur mit direktem Ausgang zum Innenhof Esszimmer Wohnzimmer mit Klimagerät Schlafzimmer Küche mit Klimagerät und Holz-Zentralheizung Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Durchgangszimmer WC mit Fenster Büro mit Dachbodentreppe und direktem Ausgang zum Innenhof Abgang zum Kellergeschoss Das Dachgeschoss besteht aus einem Dachbodenr... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Eigenheim direkt in der idyllischen Marktgemeinde Windigsteig im Herzen vom Waldviertel. Hier erwartet Sie eine einzigartige Immobilie, die Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch ein traumhaftes Wohngefühl bietet. Diese Immobilie ist perfekt für große Familien, Paare, Wohngemeinschaften und auch Anleger. Alle Stockwerke sind lichtdurchflutet und sehr geräumig. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem Gefühl der Geborgenheit und Behaglichkeit umhüllt. Das Haus wurde ab dem Jahr 2022 saniert und modernisiert und wird in sehr gepflegtem Zustand teilmöbliert übergeben. Die gut überlegte Aufteilung der einzelnen Räume sowie die diversen Nutzungsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen. Der umzäunte Garten sowie der große Balkon bieten Ihnen eine wunderschöne Aussicht auf die grüne Vegetation. Die Pergola sowie der schöne Wintergarten laden Sie auch herzlich dazu ein schattige Stunden mit Ihren Liebsten dort zu verbringen. Der Schuppen ist ideal für Bastler um jeglichen Hobbies nachgehen zu können. Die Gartenlaube bietet Ihnen ausreichend Platz um Ihre Gartengeräte abstellen und säubern zu können. Auch Ihre vierbeinigen Freunde werden sich hier wohlfühlen, da der Garten genügend Platz zur Entfaltung und zum Toben bietet. Die Liegenschaft teilt sich auf in: Wohnhaus (KG, EG, OG, DG) umzäunter Vorgarten umzäunter Garten Schuppen Gartenlaube gepflasterte Terrasse Das Kellergeschoss (ca. 79,00 m²) unterteilt sich in: Pergola Werkstatt mit Tor zum Garten Lager 1 mit Hauswasserwerk für den Nutzbrunnen Heizraum Badezimmer mit Badewanne und Holz-Warmwasserspeicher Sauna Flur Lager 2 Öltankraum Aufgang zum Erdgeschoss Das Erdgeschoss (ca. 93,00 m²) unterteilt sich in: Windfang Badezimmer mit Dusche Speis WC Küche mit Holzkochofen Wohnzimmer mit Kachelofen Wintergarten Gästezimmer Schlafzimmer Abgang zum Kellergeschoss Aufgang zum Obergeschoss Das Obergeschoss (ca. 74,50... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Großzügiges Zuhause mit viel Platz und schönem Garten Hier findet die ganze Familie ihren Platz: Dieses großzügige, gepflegte Haus bietet viel Raum für gemeinsame Momente und gleichzeitig genügend Rückzugsmöglichkeiten. Auf beiden Etagen stehen eine Küche und ein Badezimmer zur Verfügung ideal für Familien oder mehrere Generationen. Der große Garten wird schnell zum Lieblingsplatz für Kinder, gemütliche Sommerabende und gemeinsame Stunden im Freien. Drei Garagen, die gute Infrastruktur und der Bahnhof direkt im Ort machen das Zuhause auch im Alltag besonders praktisch. Objektdetails Die Wohnfläche von 245 m² ist wie folgt aufgeteilt: Untergeschoss Windfang Flur Küche mit Essbereich Wohnzimmer mit Balkon 3 Zimmer Badezimmer WC Abstellräume Obergeschoss Flur Küche mit Essbereich großzügiges Wohnzimmer (man könnte 2 separate Zimmer daraus machen) 2 Zimmer Badezimmer WC Balkon Keller Sauna mit Dusche Kellerstüberl Heizraum 2 Abstellräume Garage Nebengebäude Doppelgarage Zusatzinformationen Verfügbarkeit Ab sofort verfügbar. Energie Die Zentralheizung wird mittels Öl oder Holz geheizt. Im Wohnzimmer und der Küche kann zusätzlich mit einem Kamin geheizt werden. Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben. Infrastruktur Nahversorgung: Supermärkte Fleischhauer Bäcker Gasthäuser Tankstellen Postpartner Friseur Lagerhaus Bau- und Gartenmarkt Medizinische Versorgung: Praktischer Arzt Tierärzte Physiotherapeutin Massage Bildung und Kinderbetreuung: Kindergarten Volksschule Mittelschule Musikschule Kultur: Haus der Musik und Kultur Bücherei Musikkapelle Chorgemeinschaft Kulturverein Sport- und Freizeitangebote: Hallenbad Fußball Turnen Chor Hundesportverein Tennis Theaterverein Entfernungen Wien: ca.126 km St.Pölten: ca. 100 km Krems: ca. 69 km Horn: ca. 41 km Waidhofen an der Thaya: ca. 9km Gmünd: ca. 19km Zwettl: ca. 23 km Linz: ca. 110 km Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie gesucht Unsere internen Finanzierungsexperten vergleichen für Sie bis zu 140 Banken und finden für Sie die passende Finanzierung. Unser Service Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Nadine Tollar | Immobilienfachberaterin | [Tel] | [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses 1976 erbaute Haus in massiver Bauweise mit 4 Zimmern und ausgebautem Dachgeschoss wurde im Jahr 2022 saniert. Das schicke Anwesen erhielt neue Böden, zudem wurden das Badezimmer und das WC modernisiert. Im Jahr 2015 wurden die Fenster ausgetauscht und die Fassade neu gestrichen. Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die jeweils separat zugänglich sind. Die übrigen Räumlichkeiten im Dachgeschoss eignen sich ideal als Büro, Spielzimmer für die Kinder oder zum Verstauen von Gegenständen. Natürlich hat auch das Erdgeschoss einiges zu bieten: Ein großzügiges Wohnzimmer mit Platz für die gesamte Familie, in dem Sie gemütliche Abende miteinander verbringen können. Ein Schlafzimmer sowie ein saniertes Badezimmer mit WC. Die geräumige Küche mit einem gemütlichen Essbereich rundet das Haus perfekt ab und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Ein Abstellraum und die einladende Diele lassen keine Wünsche offen. Der kleine Kellerraum von ca. 8 m² eignet sich ideal zum Verstauen von Gegenständen. Darüber hinaus bietet Ihnen die Immobilie einen kleinen, gemütlichen Garten, der perfekt zum Grillen oder für Feierlichkeiten geeignet ist. Neben der Garage stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, in denen Sie Ihre eigene Werkstatt einrichten können. Highlights: Sanierung 2022 Neues Badezimmer Garage Ausgebautes Dachgeschoss Gemütlicher Garten Der Energieausweis vom 26.03.2021 weist folgende Werte auf: HWB 319 kWh/m²a, fGEE 2,78 Sonstiges: Die Gemeindeabgaben (Grundsteuer, Müll, Kanal, Wasser etc.) betragen derzeit ca. EUR 85,- pro Monat. Eine Immobilie mit Seltenheitswert ? perfekt für alle, die das Potenzial einer Top-Lage erkennen und daraus ein ganz persönliches Zuhause schaffen möchten. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E- Mail [Email] zur Verfügung. Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stelle... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in sonniger Siedlungslage an der Thaya in Waidhofen an der Thaya. Es teilt sich in 5 Wohneinheiten (mit 2 x 33 m2, 2 x 50 m2 und 116 m2). Zusatzlich gehört noch eine Garage dazu. Alle Einheiten sind vermietet in einem guten Zustand. Das Haus ist nicht unterkellert, aber in einem Nebengbäude gibt es Abstellräume für die Wohneinheiten. Auch Abstellplätze sind für die Mieter bereitgestellt. Um das Haus ist noch ein Garten, der von den Mietern instand gehalten wird. Das Anwesen ist in einem guten Zustand und ooptimal als Anlage geeignet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Gemütliches Zuhause mit Blick über Raabs Dieses liebevoll sanierte Wohnhaus ist ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt ganz gleich, ob als dauerhafter Lebensmittelpunkt oder als Rückzugsort für entspannte Auszeiten. In erhöhter Position gelegen, eröffnet sich ein herrlicher Blick über Raabs an der Thaya bis hin zur imposanten Burg Raabs. Das Haus präsentiert sich gepflegt, saniert und renoviert und bietet ein behagliches Wohngefühl in ruhiger Umgebung. Der wunderschön angelegte Garten mit alten Obstbäumen und einer Fülle an Blumen lädt zum Verweilen, Durchatmen und Genießen der Natur ein. Eine Zuhause für Menschen, die Ruhe, Aussicht und Lebensqualität in besonderer Lage schätzen. Objektdetails Die Wohnfläche von ca. 93 m² ist aufgeteilt in: Erdgeschoß: Vorraum Küche Wohnzimmer mit Kachelofen und Balkon 1 Zimmer Badezimmer mit Badewanne WC Obergeschoß: Zimmer mit Balkon Zimmer Abstellraum WC Keller: Heizungsraum Waschküche 2 Kellerräume Nebengebäude: Garage Abstellraum Zusatzinformationen Sanierungen 1995 - Heizungsverrohrung und Heizkörper 1997 - Dacheindeckung 1999 - Elektroverkabelung 2018 - Fenster, Haustüren, Balkontüren 2022 - Heizungsanlage (Pelletsheizung), Elektroverteiler Verfügbarkeit Nach Vereinbarung. Energie Die Zentralheizung wird mit Pellets beheizt. Zusätzlich kann man das Erdgeschoß mit einem Kachelofen und einem Festbrennstoffherd heizen. Infrastruktur: Nahversorgung: Supermärkte Fleischhauer Bäcker Gasthäuser Tankstelle Postpartner Friseur Lagerhaus Medizinische Versorgung: Praktischer Arzt Zahnarzt Tierärzte Apotheke Pflege- und Betreuungszentrum Bildung und Kinderbetreuung: Kindergarten Volksschule Mittelschule Kultur: Bücherei Musikkapelle Chorgemeinschaft Kulturverein Sport- und Freizeitangebote: Fußball Tennis Reiten div. Vereine Entfernungen Wien: ca. 116 km St.Pölten: ca. 102 km Horn: ca. 31 km Waidhofen an der Thaya: ca. 24 km Krems: ca. 70 km Linz: ca. 146 km Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie gesucht Unsere internen Finanzierungsexperten vergleichen für Sie bis zu 140 Banken und finden für Sie die passende Finanzierung. Unser Service Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Nadine Tollar | Immobilienfachberaterin | [Tel] | [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]