Häuser zu kaufen mit Garten im Bezirk Waidhofen an der Thaya

#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Groß-Siegharts ist eine Stadtgemeinde im Bezirk Waidhofen an der Thaya in Niederösterreich. Entfernungen: - Wien ca. 1 Stunde, - Krems ca. 45 Minuten, - Linz ca. 2 Stunden, - Prag ca. 3 Stunden, - Bratislava ca. 2,5 Stunden. Objekt: _Ob als Kanzlei, Praxis, Firmenstandort, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach im modernen, exquisiten, lichtdurchfluteten und großzügigen Ambiente - hier ist alles möglich! _ Zum Verkauf steht eine Liegenschaft (Wohn- und Geschäftshaus) von gehobener Architektur und Ausstattung im Bezirk Waidhofen an der Thaya im nördlichen Waldviertel. WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS: - 300 m² Büro- und Geschäftsbereich, - geschmackvoll ausgestattete, lichtdurchflutete Räume (Geschäftsraum mit WC ca. 85 m², Büroraum inkl. Tee-/Kaffeeküche und Arbeitsraum ca.125 m²); Alle Türen, Trenn- und Ablageelemente aus hochwertigem Glas, durchgehende Glasfassade mit Blick in den parkähnlichen Garten und elektrische Sonnenschutzrollos. - Orangerie/Wintergarten ca. 45 m² (mit High-Tech-Verglasung "Heat Mirrow" und Lüftomaticanlage, Musik- und Lautsprecheranlage, zahlreichen Beleuchtungsspots und allen notwendigen Elektroanschlüssen), - 210 m² Wohnbereich, - auf 100 m² befindet sich ein lichtdurchfluteter, gediegener Wohn-, Koch- und Essbereich, welcher bis zum Dach geöffnet ist. Vom Wohnbereich aus hat man einen direkten Zugang zur mit Glas überdachten, großzügigen Terrasse. Durch einen begehbaren Glasausschnitt im Wohnzimmerfußboden ist ein Blick in das darunterliegende Hallenbad möglich. - Schlafzimmer (40m²) mit großem, durch moderne Satinato-Glastüren abgetrennter, begehbarer Schrankraum, - daneben ein geräumiges Gäste- bzw. Kinderzimmer, - großzügiges Badezimmer ausgestattet mit Abluftanlage, elektrischen Sonnenschutzrollos, freistehender Badewanne mit Blick in den Garten, glasvertäfelter Runddusche und zwei Waschtischplätzen, - in einem Extraraum befindet sich ein glasvertäfeltes WC, - Garderobenbereiche und separate große Waschküche. Die Wohnräume zieren zahlreiche Elemente aus modernem Glas wie z.B. Türen, Spiegel, Bleiverglasungen und Erkerbereiche. Ein Blick in den wundervollen Garten ist von den meisten Räumen aus möglich. - 150 m² Wellness- und Fitnessbereich, - Schwimmhalle (50 m²) mit modernen Glaswänden vertäfelt und Blick in den Garten, ausgestattet mit hochwertiger Technik, Musik- und TV- Anlage, Fußbodenheizung, Indoorpool (6x3x1,7m) mit Gegenstromanlage, Dampfbad in Glas-/Marmor und eleganter Glasdusche, - Ruheraum (20 m²) mit kubanischem Flair, - Fitnessraum (40 m²) mit eigener Dusche, Musikanlage und diversen Trainingsgeräten. Besonderheit: In der warmen Jahreszeit kann ein Glasportal über die gesamte Raumlänge zum Garten hin geöffnet werden, sodass ein Training wie im Freien absolviert werden kann. - 394 m² Gartenanlage: - absolut uneinsehbar im Innenhof der Liegenschaft gelegen. - außerordentlich liebevoll angelegt mit eigenem Brunnen, kleinem Bachlauf, zwei Brückchen, Zen-Garten und gemütlicher Sitzecke. Verschiedenen Weg-, Baum- und Strauchbeleuchtungen machen den Garten auch am Abend zu einer Besonderheit. - 85 m² Garage: - Platz für zwei PKWs sowie für Werkstatt und Lagermöglichkeiten. Beheizbar, elektrischer Doppeltorantrieb. Anschließend ein Heizraum (12 m²) für die gesamte Liegenschaft. NEBENGEBÄUDE UND VERANSTALTUNGSRÄUME: - 68 m² Foyer, - 90 m² Gewölbekeller, - 42 m² Vinothek, - 60 m² Lounge. Von Frühjahr 2013 bis Sommer 2014 erfolgte der Um- und Ausbau des ehemaligen Eiskellers in die heutigen Veranstaltungsräumlichkeiten. Die Nutzung ist von der Ausstattung und den behördlichen Genehmigungen her nicht nur für private, sondern auch für öffentliche Events möglich. Alle technischen Einrichtungen wie Lüftung, Heizung, Beleuchtungssysteme, Treppen und WC-Anlagen sind ausreichend dimensioniert und entsprechen so auch den gesetzlichen Erfordernissen. SONSTIGES: Die Fliesen- und Parkettböden im gesamten Objekt sind aus hochwertigem Material. Hohe Wärmeschutzvorkehrungen (gesamte Objektverglasung K-Wert 0,9 - 0,6 W/m2). Die Energieversorgung des Objektes (Ferngas/Strom) erfolgt derzeit über den Lieferanten EVN. GERNE NEHMEN WIR UNS ZEIT FÜR EINE BESICHTIGUNG! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Nutzfläche: 596,20 m², Bürofläche: 300,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 411,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 1 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Garten #Keller

Reserviert! Überschaubares Zinshaus (auch für Einsteiger interessant) mit nettem Gartengrundstück. Ruhige, sonnige Ortsrandlage (mit Grünblick) jedoch nur 1,5 km ins Zentrum von Gr. Siegharts. Zur Zeit voll vermietet! Letzte Sanierung 2020 (teilw. Fenstertausch - neues Dach - Fassanden Renovierung) Gesamtwohnfläche ca. 362,68 m², bestehend aus 6 Wohneinheiten (zwischen 53,73 und 72,07 m²) auf 3 Etagen. Gebäude bis auf den Eingangsbereich unterkellert. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Gasetagenheizung Anfragen und Unterlagenübermittlung bitte unter [Email] Entfernungen: Waidhofen/Thaya ~ 9 km Göpfritz/Wild (Bhf) ~ 9 km Horn ~ 27 km Hollabrunn ~ 66 km Krems ~ 64 km Stockerau ~ 84 km Wien ~ 111 km Energieausweis in Arbeit (wurde beauftragt) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nähe Waidhofen/Thaya Objektnummer: 1993... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Architektonisch sehr ansprechendes und lichtdurchflutetes Objekt, mit 100%iger Wohnprivatsphäre durch uneinsehbaren Innenhofgarten, zum Arbeiten und Wohnen in ruhiger Zentrumslage einer kleinen Stadt mit bester Infrastruktur im Europa Naturschutzgebiet Waldviertel. Das Objekt ist aufgrund...... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Traumhaftes Anwesen zum Leben, Lieben und Arbeiten im Herzen der Stadtgemeinde Groß-Siegharts. Auf insgesamt fast 900 m² Wohn- und Nutzfläche und rund 400 m² uneinsehbarer Gartenfläche im Inneren des Anwesens findet sich alles, was das Herz begehrt. Der etwa 275 m² große Wohnbereich bietet neben einem fast 90 m² großen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit herrlichem Blick in den Garten und auf die Terrasse zwei schöne und großzügige Schlafzimmer (eines mit tollem begehbarem Kleiderschrank), ein herrliches Badezimmer mit freistehender Badewanne und ebenfalls tollem Blick in den Garten, eine gemütliche Lounge, einen Wellness-Bereich mit Schwimmbad und einen erholsamen Wintergarten. Über die Terrasse vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den rund 40 m² großen Fitnessbereich, welcher über eine Glasfront verfügt, die Sie komplett zum Garten hin öffnen können. Der etwa 120 m² große Geschäftsbereich verfügt über einen eigenen Eingang und kann ideal als Praxis, Ordination oder Geschäftsfläche genutzt werden. Die Garage mit nahezu 100 m² bietet ausreichend Platz für Old- und Youngtimer oder eine kleine Werkstatt. Im Veranstaltungsbereich mit insgesamt rund 215 m² erstaunt der liebevoll renovierte Gewölbekeller mit anschließender Vinothek und der tolle Eingangsbereich mit obenliegender Galerie. Das gesamte Anwesen besteht aus Gebäuden aus den Jahren 1906 bzw. 1997-2000 und wurde von den aktuellen Eigentümern in aufwendiger und liebevoller Arbeit (unter Einbindung entsprechender Fachbetriebe) in eine Liegenschaft verwandelt, die es in dieser gepflegten und sofort nutzbaren Form kaum ein zweites Mal gibt. Die Highlights dieser außergewöhnlichen Liegenschaft in Kurzform: + exklusiv ausgestatteter Wohnbereich mit schöner Terrasse + hochwertig eingerichteter Geschäftsbereich + ansprechender Wellnessbereich mit Schwimmbad + idealer Fitnessbereich mit Blick in den Garten + große Garage für Hobby und Fahrzeuge + optische Trennung von Geschäft und Wohnung möglich + Gewölbekeller für Feiern und Vinothek + verschiedene Sanitärbereiche im gesamten Gebäude + topgepflegter Garten mit Brunnen und Bach + uneinsichtiger Garten und Innenbereich ...und viele liebevolle und feine Details mehr. Wünschen Sie weitere Informationen oder haben Sie Fragen? Möchten Sie dieses außergewöhnliche Anwesen näher kennenlernen und besichtigen? Gerne stehe ich Ihnen unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Energieausweis Wert: HWB: 70 Jetzt ausführliches Exposé anfordern: https://www.planethome.at/immobilie-suchen/immobilie-suchen/PHIAPHIA87363% Provision zzgl. MWSt.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das Familienhaus (ehemaliger Getränkehandel und Wohnhaus) wurde in Massivbauweise in einer Wohnsiedlung, wenige Gehminuten vom Stadtzentrum, von GroߠSiegharts entfernt, errichtet. Im Laufe der Zeit wurde immer wieder umgebaut, vergrößert und saniert. Die letzte Sanierung fand vor zwei Jahren, mit dem Einbau der Gastherme (Gasetagenheizung und Warmwassererzeugung), statt. Diese Liegenschaft besteht aus: Großzügiges Wohnhaus mit zwei großen Lagerräumen (Werkstatt) im Erdgeschoss, zwei gegenüberliegende Toreinfahrten, großer uneinsehbarer Innenhof, hübsch angelegter Garten mit einer Gartenhütte, Doppelgarage, Nebengebäude und Unterstellplatz. Im Erdgeschoß des Hoftrakts findet man die Werkstatt und einen großen Lagerraum, die Wohnraumaufteilung im Hoftrakt (ca. 70 m²) beinhaltet im Erdgeschoss den Vorraum, ein WC und eine Abstellkammer. Im ersten Stock findet man den Flur, das Badezimmer mit der Gastherme und Badewanne, die Küche, das Wohnzimmer mit Zusatzofen und Ausgang zum Balkon, das Schlafzimmer und Kabinett. Das großzügige Haus ist für zwei Wohneinheiten ausgerichtet. Der Straßentrakt (ca. 55 m²) teilt sich auf in: Flur, Küche mit Feststoffbrennofen, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Im Nebengebäude findet man das Holzlager, den tollen Gewölbeerdkeller und einen Abstellraum. Beheizt werden kann das Wohnhaus entweder mit feste Brennstoffe (Küche Straßentrakt) oder mittels einer Gastherme (Badezimmer Hoftrakt). Glasfaseranschluss liegt an der Grundstücksgrenze. Das Haus ist an das öffentliche Kanal- und Wassernetz angeschlossen, ein Nutzbrunnen steht ebenfalls zur Verfügung. Diese Immobilie liegt im Herzen der Stadt GroߠSiegharts und bietet Erholung im schönen Garten. Auch Heimwerker jeder Art können hier ihrem Hobby nachkommen und Tierliebhaber finden hier für ihre Schätze ausreichend Platz, ebenso genießt man den Komfort der gesamten Infrastruktur der Stadt GroߠSiegharts. Machen Sie sich selbst ein Bild! Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2166511access Key=6047 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #barrierefrei #hell

Uns wird der Platz zu klein, daher dürfen Sie Ihren Traum vom Wohnen, Arbeiten oder Wohngemeinschaft auf diesem Anwesen wahr werden lassen. Kein Planen, keine Bauarbeiten und kein Garten anlegen notwendig, wurde bereits erledigt und daher bezugsfertig. Dieses weitläufige Grundstück herbergt ein neuwertiges, sehr gepflegtes und unterkellertes Einfamilienhaus auf zwei Ebenen. Empfangen von einer großzügigen freundlichen Diele, die den Weg in ein Büro-Fotostudio, in den Wohnbereich, ins Obergeschoß und ins Untergeschoß leitet. Der helle offene Wohnbereich mit Holzboden und Kaminofen bietet eine elegant ausgestattete DAN-Hochglanzküche, sowie den Ausgang in den Garten. Über einen schönen Stiegenaufgang kommt man ins lichtdurchflutete Obergeschoß mit 3 Schlafzimmer und einem kaum benutzten Badezimmer welches Eckwanne, Dusche, Waschtisch und WC bietet. Ein eigener Zugang von außen in den beheizten Keller wäre zusätzlich für Kundenkontakt vom Vorteil, könnte separat vermietet werden da Glasfaser Internetanschluss vorhanden ist. Ein großzügiges Nebengebäude mit Fußbodenheizung über Wärmepumpe dient momentan den Besitzern als Verkaufslokal, Büro und Lagerfläche und könnte individuell auf eigene Bedürfnisse adaptiert werden. Ideal auch für Arztpraxis, Massage-Fitness Studio, Großeltern und vieles mehr da es barrierefrei begehbar ist und Parkplätze vorhanden sind. Ein zusätzlicher Brunnen und ein großer Garten mit Baumbestand, welcher teilweise noch im Bauland ist, geben das ländliche Flair, den Kindern Platz zum Spielen und eine ruhige Ecke zum Entspannen! Ihr Ziel könnte hier sein! Die Erstellung des Energieausweises wurde in Auftrag gegeben! Um Sie bemüht: Fr. Harrer, Tel.: [Tel], Email: [Email] Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung, nach Terminvereinbarung auch am Abend. LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! IMMOBILIENGALERIE unter: WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird! Objektnummer: 2417/7621... [Mehr]

#Rohdachboden #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses Häuschen mit Schuppen steht auf einem 966 m² großen Grundstück. Im dahinter liegenden Garten steht noch ein zusätzlicher, schöner Schuppen mit betonierter Bodenplatte, welchen man auch als Garage oder Werkstatt verwenden kann. Das Wohnhaus wurde ca. 1944 erbaut. 1986 erfolgte ein Umbau, die Heizung wurde 1990 installiert. Das Alter des hofseitigen Wirtschaftsgebäudes ist nicht bekannt. Das Wohnhaus gliedert sich wie folgt: Vorraum Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Bad Wirtschaftsraum WC Beheizt wird das Haus mit einer Öl befeuerten Zentralheizung. Der Rohdachboden des Wohnhauses kann ausgebaut werden und bietet somit zusätzliche Wohnfläche. Großtaxen gehört zur Marktgemeinde Kautzen. Sie hat ca. 1100 Einwohner und liegt im Bezirk Waidhofen a.d. Thaya. Direkt in Kautzen, ca. 2,5 km von Großtaxen entfernt, gibt es u.a. folgendes: Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule praktischer Arzt Supermarkt (ADEG), Banken, Gasthäuser, div. gewerbliche Betriebe In die Bezirkshauptstadt Waidhofen a.d. Thaya mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und weiterführenden Schulen gelangt man mit dem Auto in ca. 18 Minuten. Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung. Hans Georg Homolatsch [Tel], [Email] Objekt Nr. 46066 auf www.donauimmo.at Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Dieses schöne Grundstück liegt in Dietmanns. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Waidhofen rundet dieses Angebot ab. Die Grundstücksgröße beträgt 972m². : Grundstückspreis: € 22.000,- Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3%. zzgl. 20% USt. in Rechnung. BUNGALOW 110: ab € 238.400,- (Schlüsselfertiges TC-Ziegelmassivhaus inkl. Fundamentplatte, Fußbodenheizung und Luft-Wasser-Wärmepumpe) - Die Bau und Leistungsbeschreibung lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen) BUNGALOW 110 - Auf einer Ebene mit der Natur. Das ideale Haus für eine vierköpfige Familie, die gerne auf einer Ebene wohnt und das Treppensteigen anderen überlässt. Für eine Familie, die es liebt, nahe beieinander zu leben, dabei aber genügend Platz für jeden zu haben. Der BUNGALOW 110 bietet ein großes Wohnzimmer mit gemütlichem Ess- und Kochbereich, ein helles und geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die Raum für Arbeit, Spiel und Hobby bieten. Je nach Kundenwunsch ist das Haus mit Fundamentplatte oder Keller erhältlich. Jedes Haus gibt es in verschiedenen Variationen und kann nach Ihren Wünschen angepasst werden. Mögliche TC-Ausbaustufen: TC-belagsfertig und TC-schlüsselfertige Ausführung. Die Bau und Leistungsbeschreibung lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. BUNGALOW 78: BUNGALOW 92: BUNGALOW 100: WINKELBUNGALOW 108: BUNGALOW 110: BUNGALOW 121: BUNGALOW 132: Als einer der größten Massivhausanbieter, mit zahlreichen Häusern vom Bungalow, Einfamilien-, Zweifamilien- bis zum Mehrfamilienhaus in vielen Variationsmöglichkeiten, erhält der Town & Country Kunde genau sein individuelles Haus und das mit der Erfahrung, Sicherheit und dem Preisvorteil von über 21.000 gebauten Häusern. Das Town & Country Haus wird von regionalen Bauunternehmen Stein auf Stein gebaut. Ein einheitliches Bausystem gestattet den bauausführenden Partnern ausschließlich die Verwendung von Markenprodukten und sichert höchste Qualität und Wertbeständigkeit. Bei Town & Country Haus sind Qualität und Sicherheit garantiert - in einem einzigartigen, umfassenden Hausbau-Schutzbrief. (Details finden Sie im Anhang - Hausbau-Schutzbrief). Dieser sichert Bauherren vor, während und nach dem Hausbau optimal ab. Freuen Sie sich also auf ein rundum gelungenes Wohnkonzept zu einem bezahlbaren Preis. BUNGALOW 78 - Der Bungalow für die kleine Familie Das Schöne am Wohnen in einem Bungalow - alles befindet sich übersichtlich auf einer Ebene. Ohne Auf und Ab können Sie einfach in Ihren Garten treten, durchatmen und das Wohnglück genießen. Machen Sie den BUNGALOW 78 zu Ihrem Wunschhaus. Auf rund 78 Quadratmetern finden Sie dank cleverer Planung ausreichend Platz für die ganze Familie. In den hellen, großzügig geschnittenen Zimmern wohnen Sie auf einer Ebene mit der Natur. BUNGALOW 92 - Stufenlose Wohnträume werden wahr. Auf einer Ebene mit der Natur, ein Leben ohne Stufen - der BUNGALOW 92 ist genau das richtige Haus für alle, die auf das Treppen steigen verzichten möchten. In diesem Haus können Sie sich auf 92 Quadratmetern ohne lange Wege wohlfühlen. Das große und helle Wohnzimmer ist Treffpunkt für die ganze Familie. Auch das Schlaf- und Kinderzimmer haben die richtigen Wohlfühlmaße und bieten jedem Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort. BUNGALOW 100 - Modern, funktional und flexibel Der BUNGALOW 100 ist optimal für alle, die ein Haus fürs ganze Leben suchen. Mit rund 100 m² Wohnfläche ist er nicht zu klein für eine junge Familie, aber auch nicht zu groß für ein Ehepaar im goldenen Alter. Der offen gestaltete Wohn,- Koch- und Essbereich ist das Zentrum des Familienlebens. Hier wird gemeinsam gekocht, gelacht und entspannt. Die bodentiefen Fenster lassen nicht nur viel Licht hinein, sondern ermöglichen auch vielfältige Zugänge zum Garten. Ob von der Küche oder vom Sofa aus, Ihre Wohlfühloase im Grünen ist stets nur ein paar Schritte entfernt. Besonders praktisch und platzsparend ist die integrierte Garderobe im Flur. Außerdem gibt es verschiedene Wohnbereiche, die auf Wunsch mit (Glas-) Türen abgetrennt werden können. WINKELBUNGALOW 108 - Der Bungalow mit der charmanten Form. Die besondere Raumanordnung des WINKELBUNGALOW 108 sowie die vielen kleinen Details machen das Wohnen für Sie zum Genuss. Besonders schön, Sie sind stets mit wenigen Schritten in Ihrem Garten. Genießen Sie Ihr stufenloses Wohnglück, treten Sie hinaus auf Ihre Terrasse und atmen Sie durch. Die offene Gestaltung des Wohn-/Essbereiches bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunde. Das geräumige Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer und das Bad runden das Raumangebot im WINKELBUNGALOW 108 ab. BUNGALOW 110 - Auf einer Ebene mit der Natur. Das ideale Haus für eine vierköpfige Familie, die gerne auf einer Ebene wohnt und das Treppensteigen anderen überlässt. Für eine Familie, die es liebt, nahe beieinander zu leben, dabei aber genügend Platz für jeden zu haben. Der BUNGALOW 110 bietet ein großes Wohnzimmer mit gemütlichem Ess- und Kochbereich, ein helles und geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die Raum für Arbeit, Spiel und Hobby bieten. BUNGALOW 121 - Stilsicher und flexibel in allen Lebenslagen. Der Bungalow121 erfüllt alle Wünsche einer Familie, die zukunftsorientiert denkt und heute schon gerne auf einer Ebene miteinander lebt. Sie bestechen nicht nur durch ihren hervorragenden Grundriss! Das großzügige Wohnzimmer ist der Treffpunkt der ganzen Familie. Die große Küche mit direktem Zugang zur Speisekammer sowie der angrenzende Essbereich lässt jedes Herz höher schlagen. Durch den hohen Raum und die vielen Fensterelemente wirkt alles noch viel größer und heller und bietet eine wunderschöne Aussicht in den Garten. Die beiden Schlafzimmer sind gut positioniert, da sie durch ein geräumiges Badezimmer und einen Abstellraum örtlich voneinander getrennt sind. BUNGALOW 132 - Familienleben auf einer Ebene Was sich auf der Fläche dieses Hauses alles unterbringen lässt, ist schon bemerkenswert - viel Platz, keine Stufen, zwei gleich große Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Gäste-WC und ein geräumiges Badezimmer. Durch kluge Raumaufteilung viel Wohnfläche und bestens nutzbarer Stauraum für die ganze Familie. In der großen Wohnküche können Sie mit Ihren Lieben Freizeit und Essen genießen. Das traumhafte lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seinem großen Fenstern, ist der perfekte Ort zum Entspannen. Bodentiefe Fenster in den Wohnräumen des BUNGALOW 132 geben ein besonderes Wohngefühl. Das geräumige Schlafzimmer sowie drei weitere Zimmer runden das Raumangebot im BUNGALOW 132 ab und machen Ihr Traumhaus zum Begleiter in allen Lebensphasen. Das großzügige Bad können Sie als Ihre ganz persönliche Wohlfühloase gestalten. Das Gäste-WC bietet Platz für eine weitere Dusche. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Hinweis: Unser Angebot soll ernsthaften Town & Country Ziegelmassivhaus-Interessenten dienen. Der Hauskauf und der Grundstückskauf sind 2 getrennte Rechtsgeschäfte. Das Grundstück kann auch einzeln ohne einem TC-Haus erworben werden. Sollten Sie ausschließlich Interesse am Grundstück haben, bitte Ich Sie Ihre Anfrage in der richtigen Anfragerubrik - Grundstücke zu tätigen.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

UNI-Real hat für Sie gefunden: Exklusives und absolut repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus für Doppelpraxis, Seminare, Restaurant (für Letzteres müsste eine professionelle Küche noch installiert werden, Platz ist jedoch vorhanden). Wer Projekte hat und einigen Luxus liebt, findet hier angesichts der Möglichkeiten ein Schnäppchen! Möglichkeiten: Wohnen auf luxuriösem Niveau - Doppelarzpraxis - Seminar- oder Konferenzzentrum für nachhaltige Entwicklung - Restaurant mit Anspruch (Gewölberaum, barrierefreie WCs, Lounge, Bar usw.) - Promi-Domizil für wichtige Besprechungen in privater Atmosphäre Nicht auffällig, "under statement", und doch repräsentativ ist diese Liegenschaft im Herzen des Waldviertels mit viel Natur, Wäldern und Besinnungsorten gelegen. Gasheizung, Parkettböden, Neubau Wohn- und Geschäftshaus 300m2 Büro- und Geschäftsbereich Geschmackvoll ausgestattete, lichtdurchflutete Räume: - Geschäftsraum mit WC 85m2, - Büroraum inkl. Tee-/Kaffeeküche und Arbeitsraum 125m2 Alle Türen, Trenn- und Ablageelemente aus hochwertigem Glas, durchgehende Glasfassade mit Blick in den parkähnlichen Garten und elektrische Sonnenschutzrollos. - Orangerie/Wintergarten 45m2 mit High-Tech-Verglasung "Heat Mirrow" und Lüftomaticanlage, Musik- und Lautsprecheranlage, zahlreichen Beleuchtungsspots und allen notwendigen Elektroanschlüssen. 210m2 Wohnbereich - auf 100 m2 befindet sich ein lichtdurchfluteter, gediegener Wohn-, Koch- und Essbereich, der bis zum Dach geöffnet ist. Vom Wohnbereich aus hat man einen direkten Zugang zur mit Glas überdachten, großzügigen Terrasse. Ein Blick im Wohnzimmer in das darunterliegende Hallenbad ist durch einen begehbaren Glasausschnitt im Fußboden möglich. - Schlafzimmer (40m2) mit großem, durch moderne Satinato-Glastüren abgetrennter, begehbarer Schrankraum. - Daneben ein geräumiges Gäste- bzw. Kinderzimmer. - Großzügiges Badezimmer ausgestattet mit Abluftanlage, elektrischen Sonnenschutzrollos, freistehender Badewanne mit Blick in den Garten, glasvertäfelter Runddusche und 2 Waschtischplätzen. - In einem Extraraum befindet sich ein glasvertäfeltes WC. - Gardarobenbereiche und separate große Waschküche. Die Wohnräume zieren zahlreiche Elemente aus modernem Glas, wie z.B. Türen, Spiegel, Bleiverglasungen und Erkerbereiche. Ein Blick in den wundervollen Garten ist von den meisten Räumen aus möglich. 150m2 Wellnes- und Fitnessbereich - Schwimmhalle (50m2) mit modernen Glaswänden vertäfelt und Blick in den Garten, ausgestattet mit hochwertiger Technik, Musik- und TV- Anlage, Fußbodenheizung, Indoorpool (6x3x1,7m) mit Gegenstromanlage, Dampfbad in Glas-/Marmor und eleganter Glasdusche. - Ruheraum (20m2) mit kubanischem Flair. - Fitnessraum (40m2) mit eigener Dusche, Musikanlage und diversen Trainingsgeräten. Besonderheit: In der warmen Jahreszeit kann ein Glasportal über die gesamte Raumlänge zum Garten hin geöffnet werden, sodass ein Training wie im Freien absolviert werden kann. 394m2 Gartenanlage Absolut uneinsehbar im Innenhof der Liegenschaft gelegen. Außerordentlich liebevoll angelegt mit eigenem Brunnen, kleinem Bachlauf, zwei Brückchen, Zen-Garten und gemütlicher Sitzecke. Verschiedenen Weg-, Baum- und Strauchbeleuchtungen machen den Garten auch am Abend zu einer Besonderheit. 85m2 Garage Platz für zwei PKWs sowie für Werkstatt und Lagermöglichkeiten. Beheizbar, elektrischer Doppeltorantrieb. Anschließend ein Heizraum (12m2) für die gesamte Liegenschaft. Nebengebäude und Veranstaltungsräume 68m2 Foyer 90m2 Gewölbekeller 42m2 Vinothek 60m2 Lounge Von Frühjahr 2013 bis Sommer 2014 erfolgte der Um- und Ausbau des ehemaligen Eiskellers in die heutigen Veranstaltungsräumlichkeiten. Die Nutzung ist von der Ausstattung und den behördlichen Genehmigungen her nicht nur für private, sondern auch für öffentliche Events möglich. Alle technischen Einrichtungen wie Lüftung, Heizung, Beleuchtungssysteme, Treppen und WC-Anlagen sind ausreichend dimensioniert und entsprechen so auch den gesetzlichen Erfordernissen. Sonstiges Die Fliesen- und Parkettböden im gesamten Objekt sind aus hochwertigem Material. Hohe Wärmeschutzvorkehrungen (gesamte Objektverglasung K-Wert 0,9 - 0,6 W/m2). Energieausweise HWB-ref=: Geschäftsbereich: 77 kWh/m2a Wohnbereich: 76 kWh/m2a Die Energieversorgung des Objektes (Ferngas/Strom) erfolgt derzeit über den Lieferanten EVN. Einbauküche, Keller, Garage, Teilmöbliert / Möbliert, Parkplatz, Abstellraum, 439 m² Garten, 50 m² Terrasse, 35 m² Wintergarten Arbeiten und Wohnen auf über 1000 m2 Nutzfläche in ruhiger Zentrumslage einer kleinen Stadt mit bester Infrastruktur im Europa Naturschutzgebiet Waldviertel. Architektonisch sehr ansprechendes und lichtdurchflutetes Objekt, mit 100%iger Wohnprivatsphäre durch uneinsehbaren Innenhofgarten, zum Arbeiten und Wohnen auf über 1000 m2 Nutzfläche Nähere Details (Beschreibung und umfangreiche Fotopräsentation) finden Sie auf unserer extra für dieses Objekt erstellten Website. Die Adresse zur Website lautet: www.wohlfuehldomizil-waldviertel.at Es besteht die Möglichkeit, das Wohnobjekt und die Veranstaltungsräumlichkeiten getrennt, also unabhängig von einander, zu erwerben. Alle Beschreibungen bleiben untertrieben: Sie müssen das einfach sehen! Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann rufen Sie einfach und jetzt gleich die Nummer [Tel] an oder senden Sie eine E-Mail an [Email] Wenn es ums Beste beim Wohnen, für Eigenheime oder Häuser oder auch bei Immobilieninvestitionen geht: www.uni-real.at. Wir finden, was Sie suchen! Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig

Ein leistbares neues Zuhause mit Sanierungsbedarf! Die Immobilie in Weißenbach bei 3852 Gastern wurde ca. 1960 von der Familie gekauft. Vor ca. 20 Jahren wurde die Fassade und der Kamin saniert und die Fenster getauscht. Die Wohnnutzfläche teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Vorraum, Zimmer, Küche, Bad, WC, Lagerraum, Scheune Obergeschoss: Vorraum, 3 Zimmer Ein kleiner Vorgarten und der Garten bieten Ihnen trotz einer überschaubaren Größe genügend Platz für Ihre kreative Gestaltung - sei es ein Gemüsebeet, eine Feuerstelle, eine Sandkiste oder ein schattiges Sitzplätzchen. Die Gemeinde Gastern bietet Ihnen jegliche Infrastruktur - Arzt, Schule, Kindergarten, eine Bank sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf. Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung! Ich freue mich über ein persönliches Kennenlernen in Weißenbach! Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Frau Birgit Band unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Mit seinen 4 Zimmern ist hier genügend Platz und in dem kleinen, geschützten und nicht einsehbaren, pflegeleichtem Garten können die Kinder und auch ein Hund völlig ungefährdet spielen. Die Holzzentralheizung sorgt für gemütliche Wärme in den hellen Zimmern und das Heizmaterial kann im angrenzenden Nebengebäude gut gelagert werden. Natürlich wird man das Haus dem heutigen Stand anpassen, aber die Fenster sind großteils neu, die Elektroleitungen und Wasserleitungen sind in Ordnung, das Badezimmer schön geräumig und man kann auch sofort einziehen und die Verschönerung nach und nach angehen. Der Glasfaseranschluß ist bereits am Haus, so steht einem ordentlichen Arbeiten von zu Hause aus auch nichts im Wege. Die gute Infrastruktur von Thaya macht dieses Haus sowohl für Familien mit Kindern, als auch für Senioren, die nicht mehr zu oft mit dem Auto fahren wollen, interessant. Sowohl die Einkaufsmöglichkeiten, als auch Kindergarten und Schule können zu Fuß erreicht werden und es gibt eine gute Busanbindung. Mit dem Auto erreicht man Waidhofen an der Thaya in fünf Minuten. Alles in allem ist dieses Haus eine gute Gelegenheit, zu einem attraktiven Preis ein nettes Zuhause zu erwerben. Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir ermitteln gemeinsam mit Ihnen, in welcher Größenordnung Sie sich ein Eigenheim leisten können. Profitieren Sie von den KONZEPT Vorteilskonditionen bei aktuell zehn Banken und Bausparkassen. Dabei berücksichtigen wir selbstverständlich ihre aktuelle Lebenssituation und liefern flexible Lösungen, beispielsweise auch bei Umfinanzierungen. Alle weiteren Informationen finden Sie unter https://www.konzept.co.at/finanzierungen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <4.500m Bank <4.500m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohdachboden #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

***BEREITS RESERVIERT*** Sehr geräumiges Landhaus in ruhiger, sonniger Ortslage. Exklusiv bei Donau-Immobilien! Die virtuelle Tour durch Ihr Wunschobjekt im 3D Format. Damit haben Sie die Möglichkeit das Objekt aus jedem Blickwinkel zu besichtigen. Hierfür kopieren Sie den nachstehenden Link und fügen ihn in die Suchzeile Ihres Browsers ein: https://my.matterport.com/show/m=Tp2gr GKAw Z7&brand=0 Netter Vorgarten, befestigte Zufahrt ( + PKW Abstellplätze) im vorderen Bereich. Großzügige Garage (Starkstromanschl.) Das Wohnhaus gliedert sich in zwei Wohntrakte die nacheinander errichtet wurden jedoch eine große Wohneinheit bilden. Rechter (1.) Teil: Vorraum, kl. Bad, Küche, Wohnzimmer (Terrassenausgang), Schlafzimmer. Im OG befinden sich 2 Mansardenzimmer (inkl. begehbarem Schrank) Linker (2.) Teil über die Küche mit dem ersten Trakt verbunden. Zentrale Diele, drei Zimmer (gartenseitiges Zimmer mit Terrassenausgang), kleiner Balkon, WC, Abstellraum, Speis. Rohdachboden vorhanden Teilunterkellert (Garage, Vorkeller, Heizraum, Tankraum , kl. Kellerraum (rechter Trakt) Heizung: Öl-ZH, feste Brennstoffe Anschlüsse: Kanal, OW-Ltg. (am Grundstück) Strom, Hausbrunnen Bushaltestelle vor dem Haus (ca. 20 m) Sehr gr. Gartengrundstück (teilweise Bauland) mit Nebengebäude (nicht fertiggestellt) und kleinerem Nebengebäude am hinteren Ende des Grundstückes. Eigene Zufahrt gegeben. Optional: anschließendes Wald und Wiesengrundstück (mit Birkenbestand) ca. 14.938 m² Entfernungen: Vitis ~ 5 km, Waidhofen/Thaya ~ 7 km, Horn ~ 37 km, Krems ~ 68 km, Hollabrunn ~ 83 km, Stockerau ~ 93 km, Wien~ 116 km Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]