Häuser zu kaufen mit Garten im Bezirk Güssing

#Bauernhaus #Garten #Keller #Terrasse

Das Ergebnis kann sich sehen lassen, 2 Häuser direkt nebeneinander gebaut, kernsaniert und erweitert , bieten drei separate Wohneinheiten in bester Wohnqualität. Der Innenhof und Garten wurde so angelegt, dass beide Häuser diesen gleichwertig nützen können. Dieses Angebot richtet sich an Menschen die gerne unterstützend in Gemeinschaft leben wollen, oder an eine Großfamilie die endlich zusammen leben können, auch als Seminarzentrum mit Schlafmöglichkeit eignet sich dieses Anwesen bestens. Unser Angebot ist folgend: "Das Amerikanerhaus" mit 2 Wohneinheiten - Auswanderer haben dies nach ihrer Rückkehr aus den Vereinigten Statten errichtet. HWB 120,18 D fgee 1,77 D Eine Kernsanierung war erforderlich, diese wurde sehr behutsam und mit Bedacht auf Erhalt der schlichten, gegliederten Fassade durchgeführt. Das ganze Haus wurde mit ökologisch hochwertigen Baumaterialien saniert, wie z. Bsp. eine Hanf-Lehm Schüttung unter dem darüber neu verlegten geölten Eichen- Vollholz-Parkett, eine aufwändige Tonspachtelung an den Wänden im Dachgeschoss sowie eine Holzfaserdämmung am Dach. Hochwertige Kalkfarben strahlen weiß durch das ganze Haus. Nach außen harmoniert das Haus perfekt zum historischen Dorfanger des Ortes Eberau, welcher einer der schönsten des Südburgenlandes ist. Das Haus hat zwei autarke Wohneinheiten. Jede Wohneinheit hat großzügige überdachte Terrassen, welche einen friedvollen, entspannten Blick in den naturnahen Garten bieten. Unter der Erdgeschossterrasse befindet sich ein neu zugebauter, angenehm kühler Erdkeller, ideal für die Lagerung von Obst, Kartoffeln und selbst gemachtem aus dem eignen Garten. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 225m², aufgeteilt auf ca. 75m² Dachgeschoss sowie ca. 150m² Erdgeschoss incl. Souterrain. Beheizt wird das Haus mittels Fernwärme mit Zentralheizung und Holz-Küchenherd. "Das Bauernhaus" - ca. 175m² Wohnfläche als großzügige Wohneinheit auf 2 Ebenen und großen Terrassen samt Küchengarten ! Fertigstellung der Kernsanierung 2023. Herzstück dieses Hauses ist eine ca. 40m² große Küche mit Holzküchenherd, hier wurden ebenso ökologisch hochwertige Baumaterialien eingesetzt, Kalkputz im Außenbereich, Lehmputz in sämtlichen Innenräumen schaffen ein hervorragendes Raumklima. Das Erdgeschoss hat einen eingefärbten zu den Wandfarben passenden Gussasphaltboden der mit einer Fußbodenheizung beheizt wird deren Wärme die örtliche Fernwärme liefert (Hackschnitzel).. Das Badezimmer und auch die Küche haben teilweise einen einen Tadelakt Glanzputz mit samtiger warmer Haptik. Dieser Putz ist wasserabweisend und hat eine lebendige individuell eingefärbte Oberflächenstruktur. Das Dachgeschoss bietet einen angenehm betretbaren Korkboden. Das Dachgeschoss ist klimatisiert, die Klimaanlage kann auch zum heizen verwendet werden was bei milden Wintern gar nicht erforderlich ist, die aufsteigende Wärme vom EG ist mehr als ausreichend. Weiter gibt es auch noch eine ca. 100m² gosse Scheune, mit sep. WC und Vorrichtung für eine Dusche und Sommerküche. Weitere ca. 80m² Nebengebäude erlauben noch Ausbaumöglichkeiten. Ein zusätzliches, kleines, in den traditionellen Stilen errichtetes Gartenhaus bietet Platz für Allerlei. Das Grundstück ist ein besonderes Erlebnis, von hoher Biodiversität geprägt, teils wild und dann wieder gezähmt, gepflegt und immer wieder anders. Es gibt auch einen artgerechten, großen eingezäunten Bereich für die gackernden Mitbewohner, als Dank schenken Sie Eier in bester Qualität. Durch aufmerksames Beobachten der Natur und fleißigen Händen entwickeln sich immer wieder neue Wohlfühloasen im Garten. Vieles wurde schon geschaffen, mit neuem Spirit wäre noch vieles möglich....... Infos zur Infrastruktur von Eberau, es gibt ein kleines Lebensmittelgeschäft, einen Bäcker und ein Gasthaus, eine Arztordination mit Apotheke (ca.10 Gehminuten) eine Mittelschule, sowie ein kleines Kulturforum mit vielen Veranstaltungen. Alles ist in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar. Dies alles an einem Park ähnlichem, wunderschönen Dorfanger mit Schatten spendenden Altbaumbestand, abseits vom Durchzugsverkehr und einer Uhr die einfach noch etwas langsamer tickt. Interesse geweckt Meldet euch gerne für eine ausführliche Besichtigung oder auch weitere Fragen! Wir freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Die Lage: Olbendorf ist eine Gemeinde die aus "9 Zirkeln" besteht (Bergen, Dorf, Eisenberg, Greiner, Haxbach, Mittermühl, Schoada, Tulmen und Untermühl) mit einer wunderbaren natürlichen Umgebung samt hügeliger Landschaft, die an der Verbindungsstraße zwischen Stegersbach und Oberwart liegt. Aufgrund der Nähe zu Stegersbach ist dieser Ort auch für Thermen- und Golfurlauber sehr interessant! Eine grundsätzliche Infrastruktur ist vorhanden (Nah & Frisch Nahversorger und Post Partner, Volkschule, Kindergarten/Kinderbetreuung, Pflegekompetenzzentrum, Tourismusverband, Wirtshaus, Kunstpark etc.), alles weitere was Sie im Alltag an benötigen ist in den umliegenden Ortschaften vorhanden. Die Bezirkshauptstadt Oberwart ist ca. 15 Minuten mit dem PKW entfernt und wartet mit dem EO Einkaufszentrum & EO Park auf. Das topmoderne Krankenhaus wurde erst 2024 eröffnet es sind auch zahlreiche Bildungseinrichtungen vorhanden (Berufsschule, HBLA, Handelsakademie, Zweisprachiges Bundesgymnasium)! Die Thermenregion Stegersbach ist nur ca. 5 km entfernt und zudem ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. (Bus Linie B01 nach Wien) Aufgrund der in diesem Nahbereich angesiedelten Grünflächen und Freizeiteinrichtungen (Therme, Golfplatz, Hochseilgarten, Kreativstudio, Sportplatz, Kunstpark) wird Ihnen ein großes Maß an Lebensqualität zu Teil! Auch die Bildung kommt hier nicht zu kurz! Mittelschule, Polytechnikum, Handelsschule, Handelsakademie, Zentrum für Sonderpädagogik, Musikschule etc. sind in Stegersbach angesiedelt. Supermärkte, Bankinstitute, Drogeriemärkte, zahlreiche Ärzte und eine Tankstelle runden das Angebot ab. Das Wohnhaus: Sofern Sie ein gediegenes und ländliches Ambiente mögen, liegen Sie hier richtig! Das in massiver Bauweise Gebäude wurde ursprünglich um das Jahr 1938 herum errichtet und zwischenzeitlich um eine verglaste Veranda erweitert. In angrenzenden Gebäudeteilen sind ein potenzieller zusätzlicher Wohnraum, 2 Lagerräume, ein Abstellraum, eine Garage und ein großer Holzschuppen situiert! Die Grünfläche im Bereich des Innenhofs ist eben, der Großteil des Gartens ist geneigt. Der Dachstuhl ist in einem passablen Zustand. Haupthaus Raumliste - Wohnzimmer 22,95 m² - Schlafzimmer 19,80 m² - Küche 17,10 m² - Kabinett groߠ6,84 m² - Kabinett klein 4,95 m² - Abstellraum 2,58 m² - Veranda 16,87 m² - Vorraum 7,10 m² - WC 1,00 m² - Bad 4,68 m² Nebengebäude Raumliste - großer zusätzlicher Lagerraum (möglicher Wohnraum) - Abstellraum groß - Abstellraum klein - Garagengebäudeteil - Lagerraum - überdachte Einstell-/Lagermöglichkeit - großer Schuppen mit Zufahrt Allgemeines: In der kälteren Jahreszeit wird generell mit einer "Tischofen-Etagenheizung" (Holz) für wohlige Wärme gesorgt. Wie auf den Fotos ersichtlich müssen Wandmalerei, Bodenbeläge und das Badezimmer saniert werden. Resümee: Lassen Sie Ihrem Bedarf entsprechende Ideen zur Innenraumgestaltung einfließen und verwirklichen Sie Ihr persönliches Zuhause mit Charme und Stil! Immobilienangebot und Finanzierung: Gerne übermitteln wir Ihnen ein Immobilienangebot, Lage-/Kataster-/Flächenwidmungspläne und die exakte Liegenschaftsadresse. Senden Sie uns einfach eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten, das Exposé wird Ihnen dann im Anschluss zum Download übermittelt! Kauf und Finanzierung aus einer Hand! Nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Projekt Das einzigartige "GREEN VILLAGE" Projekt, inmitten der wunderschönen Natur des Südburgenlandes, befindet sich direkt in der äußerst beliebten und begehrten Thermen- & Golfregion Stegersbach. Wie sofort auf den ersten Blick bemerkt werden kann, bilden die insgesamt vier Bungalows in Ihrer Gesamtheit und auch einzeln freistehend eine im Einklang stehende Ansiedlung! Besonderes Augenmerk liegt auf der verantwortungsvollen Errichtung der Wohneinheiten und einer geringstmöglichen Bodenversiegelung. Ein durchdachtes Energiekonzept rundet Ihr neues Zuhause ab, wodurch ein ökologisch und ökonomisch nachhaltiges Wohnen ermöglicht wird. Die gesamte Wohnanlage zeichnet sich zudem durch eine moderne Architektur aus! Die Lage In einer ruhigen Umgebung und zugleich aufgelockerten Wohnsiedlung, am nördlichen Ortsrand von Stegersbach, in unmittelbarer Nähe der Therme und der Golfschaukel, entstehen hier auf einem herrlichen Südgrundstück vier hochwertige Bungalows inklusive Carports im Eigentum. Die Marktgemeinde Stegersbach bietet Ihnen direkt alles was Sie an Infrastruktur im Alltag benötigen! Vom Supermarkt bis hin zum Bildungscampus, ist alles in nur wenigen Minuten erreichbar. Der herrliche sonnige Süd-Garten ist mit einer großen Rasenfläche und schattenspendenden Bäumen angelegt. Die Bungalows Insgesamt stehen Ihnen zum Projektstart 4 Bungalows mit 3 bis 4 Zimmer-Raumaufteilung zur Verfügung! Lassen Sie sich gerne direkt vom Baumeister beraten, ob Sie sich gerne für eine massive Bauweise mit "50-20 Porotherm" Blockziegel, oder eine Leichtbauweise per Holzriegelkonstruktion mit innenliegender Wärmedämmung entscheiden möchten. - Bungalow 1 auf Parzelle A mit 961 m² Grundstücksfläche - Bungalow 2 auf Parzelle B mit 1.102 m² Grundstücksfläche - Bungalow 3 auf Parzelle C mit 1.020 m² Grundstücksfläche - Bungalow 4 auf Parzelle D mit 876 m² Grundstücksfläche Für Ihren PKW steht ein jeweiliges Einzel-Carport mit einer Größe von ca. 30 m² zur Verfügung, ausgestattet mit einer Lademöglichkeit für Ihr E-Auto und Ihr E-Bike. Die Raumaufteilung Auf einer ca. 109 m² Wohnebene erwarten Sie ein einladendes Vorzimmer, der großzügige Wohnbereich mit Küche und Zugang per bodentiefen Hebe-/Schiebetür zur ca. 55 m² großen südseitigen Sonnenterrasse, je nach Wunsch zwei bis drei Wohnschlafräume, ein Tageslicht-Badezimmer, ein separiertes WC, ein Technik-/Abstellraum. "Haustyp 1" als 3-Zimmer-Bungalow Variante mit... 52,07 m² Wohnküche 11,63 m² Vorraum 3,67 m² Technik 1,96 m² WC 6,44 m² Bad mit Fenster, Dusche und Waschbecken 21,43 m² Wohnschlafzimmer 1 12 m² Wohnschlafzimmer 2 109,2 m² Wfl. "Haustyp 2" als 4-Zimmer-Bungalow Variante mit... 46,18 m² Wohnküche 14 m² Vorraum 3,67 m² Technik 1,96 m² WC 6,44 m² Bad mit Fenster, Dusche und Waschbecken 12,56 m² Wohnschlafzimmer 1 12 m² Wohnschlafzimmer 2 12 m² Wohnschlafzimmer 3 108,81 m² Wfl. Die inkludierte Ausstattung BODENPLATTE - Erdarbeiten für Bodenplatte inkl. Frostkoffer - Wärmedämmung unter der Bodenplatte und Sockeldämmung - Stahlbetonplatte lt. Statik, inkl. Frostschürzen - Sockelputz und Eingangspodest AUSSENHAUT - Holzriegelkonstruktion mit Weichfaserplatte außen oder Massivwände - Holzbalkendecke oder Ziegeldecke - Fugenlose Putzfassade, Holzverschalung im Eingangsbereich - PVC-ALU Fenster lt. Bemusterungskatalog - Raffstore in Fassade integriert, elektrisch per Taster steuerbar - Flachdacheindeckung sturmsicher verlegt, inkl. Wärmedämmung und Begrünung - Spenglerarbeiten in Aluminium RAL7016 - Carport für 1 PKW - Terrasse mit Feinsteinzeug auf Splittbett verlegt lt. Bemusterungskatalog - Einfriedung lt. Bemusterungskatalog, Betonrandleisten und Humusschicht INNENAUSSTATTUNG - Luftdichte Gebäudehülle, innen Decken und Wände mit Gipskartonplatten verkleidet oder verputzt. - Elektro-Rohinstallationen inkl. Verteiler und E-Prüfprotokoll - Schaltermaterial Siemens Delta line titanweiß - Multimediaverkabelung (SAT, LAN in CAT7, WLAN) - Sanitär-Rohinstallation (Warm-/Kaltwasser, Abflussleitungen) - Vorbereitung PV-Anlage (Leerrohre und Verkabelung) - Luft-Wasser Wärmepumpe - 230l Warmwasserspeicher - Fußbodenheizung - Schallentkoppelter Nassestrich - Malerarbeiten inkl. fugenloser Spachtelung - Markenböden in verschiedenen Designs - Innentüren in verschiedenen Designs BAD/WC - Bodenebene Walk-In Dusche mit Echtglasabtrennung - Großformatige Fliesen - Sanitärkeramik von Villeroy&Boch - Armaturen von Hansgrohe - Waschtischunterbau und Spiegelschrank Die Zusatzoptionen KÜCHENMÖBLIERUNG (optional nach Wunsch) - Marken-Küchenzeile fertig montiert - Oberschränke mit Beleuchtung - Inklusive Markeneinbaugeräte (Kochfeld, Backofen, Dunstabzug mit Umluft, Geschirrspüler teilintegriert, Gefrier-/Kühlkombi eingebaut) WEITERE AUSSTATTUNG (optional nach Wunsch) - Holz/Alu Fenster - Geschlossene Garage - Einfahrtstor - Bepflanzung auf Eigengrundstück - Rollrasen auf Eigengrundstück - Weichfaserplatte mit Lehmputz innen - Smarthome Steuerung (Loxone) - Sicherheit/Videoüberwachung - PV-Module und Wechselrichter - Vorbereitung Klimaanlage - Klima-Splittanlage mit 3 Inneneinheiten - Poolanlage mit Technik und Umrandung HAUSBETREUUNG (optional buchbar) - Einkaufservice - Gartenservice - Botenservice - Reinigungsservice - Notfallhilfe - Winterdienst - Poolpflege Die Preisgestaltung Der Listenpreis für die bezugsfertigen ziegelmassiven 3 und 4-Zimmer-Varianten beträgt 510.000,- Euro. Alle weiteren Varianten und Optionen werden Ihnen natürlich gerne ausgepriesen angeboten! Allgemeines Die Anschlusskosten (Wasser, Kanal, Strom), die Grundstückskosten und Nebenkosten sind im Kaufpreis enthalten! Über ein Erdkabel wird von Kabelplus eine Kabelfernsehleitung und Internetanschlussmöglichkeit in die Häuser geleitet. Die hierfür entstehenden Kosten werden den Eigentümern vom Versorgungsunternehmen direkt in Rechnung gestellt. Sämtliche informativen Unterlagen wie zum Beispiel eine Bau- & Ausstattungsbeschreibung, ein Bemusterungskatalog, die Pläne, der Kataster- & Flächenwidmungsplan, Leistungsumfangsdatenblatt etc. liegen selbstverständlich vor und werden Ihnen gerne übermittelt! Ihre individuelle Beratung zur Planung Ihres persönlichen Traumhaues kann direkt in Stegersbach durch den Baumeister erfolgen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Eine tolle Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer, ein modernes Heizsystem, eine sonnige Terrasse, ein netter Garten und die Nähe zu Schule/Kindergarten sowie Golfplatz/Therme sind nur ein paar Highlights dieser spannenden, in Holzriegel-Bauweise errichteten, Immobilie! Als Zentralheizung dient eine über App steuerbare Luftwärmepumpe, welche sowohl kostengünstig als auch umweltfreundlich betrieben werden kann. Im Erdgeschoss kann zusätzlich ein Schwedenofen angeschlossen werden. Das Haus präsentiert sich in liebevoll gepflegtem, ausgezeichnetem Zustand. Es wurde unlängst ausgemalt, wird unmöbliert übergeben und kann sofort bezogen werden. Zum Haus gehört ein Carport und ein befestigter KFZ-Stellplatz. Raumaufteilung: EG + Wohnzimmer mit Terrassenzugang + Küche mit Essbereich und Terrassenzugang + Vorraum + WC OG + Schlafzimmer mit Balkon + kleines Zimmer, geeignet als Schrankraum/Babyzimmer/Arbeitszimmer + 2 weitere Schlafzimmer + Badezimmer mit Badewanne und Dusche + WC extra Diese Liegenschaft bietet ein hervorragendes Preis-/Leistungsverhältnis in einer absolut lebenswerten Umgebung mit intakter Natur und touristischer Infrastruktur wie Therme, Golfplatz und kulinarischem Angebot. Fordern Sie gleich ein Exposée an oder vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf/Ihre Nachricht! Mag. Andreas Gross [Tel] Immosky Graz Schulen: Die Volksschule befindet sich im Ort, weiterführende Schulen (Mittelschule, HAK) im Nachbarort Stegersbach. Einkaufsmöglichkeiten: Gleich in der Nähe gibt es einen Nahversorger, im benachbarten Stegersbach findet man eine Vielzahl an Supermärkten und Geschäften. Das Einkaufszentrum Oberwart ist nur etwa 15 Minuten entfernt. Öffentlicher Verkehr: Die nächste BAST-Haltestelle ist nur 300 Meter vom Haus entfernt.... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Die einzigartige Liegenschaft ist mitten in der beliebten Thermenregion Österreichs situiert und verfügt über die seltene Widmung „Bauland Dorfgebiet“. In einer malerischen Hügellandschaft gelegen, angrenzend an die grüne Steiermark, mitten im 3-Ländereck von Österreich / Ungarn und Slowenien bietet die Immobilie viele Möglichkeiten. Sie wurde in massiver Bauweise errichtet und die Räumlichkeiten sind neuwertig. Sie wurden kostspielig mit der neuesten Technik ausgestattet und liebevoll eingerichtet. Es fehlt an Nichts. Die Liegenschaft hat mit allen 5 Grundstücksflächen eine großzügige, arrondierte Fläche von insgesamt ca. 18.000m² und besteht einerseits aus dem Wohnhaus, das über eine Wohnfläche von ca. 235m² + ca. 123m² Kellernutzfläche auf 3 Geschoßen verfügt, und andererseits aus dem Grünland, landwirtschaftlichen Flächen, Wald (2.313m²) und zusätzlichem ca. 2.300m² Bauland. Es befindet sich noch ein Carport (45,51m²) für 2 PKW auf dem Grundstück. Das neu errichtete Wohnhaus liegt in traumhafter Sonnenlage. Im Hinterland des großzügigen Anwesens befinden sich die Wiesen, der zugehörige Wald, weiteres Grünland für stundenlange Spaziergänge und ein Baugrund mit der Widmung „Bauland Dorfgebiet“. Die Widmung „Bauland Dorfgebiet“ ist ein begehrtes Auslaufmodell und ermöglicht die Tierhaltung (Pferde, Hühner, Hasen, Ziegen, etc.) und viele Gewerbeformen sowie einen Neubau auf dem Baugrund. Das bestehende Wohnhaus wurde als „Mischhaus“ konzipiert und sollte als Gästezimmer- / Gäste-Apartment-Haus dienen. Dabei wurde auch an eine gemütliche Einheit für die Familie gedacht. Die größte Sensation ist dabei der Barriere freie und rollstuhlgerechte Lift des Hauses, der UG, EG und OG miteinander bequem verbindet. Raumkonfigurationen: UG mit einer Nutzfläche von 122,58m² - Deckenhöhe 2,70m: Hier sind der Vorraum, 2 mittelgroße und 1 großer Raum sowie die Haus- und Heiztechnik untergebracht. Es gibt hier sogar große Fenster, somit natürlichen Lichteinfall. EG mit einer Wohnnutzfläche von 121,37m² - Deckenhöhe 2,78m: 1 mittiger Gang (13,23m²), von dem aus die einzelnen Zimmer zentral erreichbar sind 1 großes Wohnzimmer (39,02m²) mit Zugang auf die südseitige Terrasse (32,77m²) 1 große Einbauküche (20,92m²) mit allen Einbaugeräten und Essbereich sowie Zugang auf die Terrasse 1 Gäste-WC (2,55m²) mit Bidet und Waschbecken 1 großes Schlafzimmer (21m²) mit Zugang auf eine Garten-Terrasse 1 großes Badezimmer (11,58m²) mit Duschbad und Badewanne, WC, Bidet und Waschbecken, Waschmaschine und Trockner OG mit einer Nutzfläche von 113,83m² - Deckenhöhe 2,65m: 3 separate Apartments / Studios mit zentralem Gang 1.Whg.: Wfl. 35,02m² 2.Whg.: Wfl. 24,18m² mit Balkonzugang 3.Whg.: Wfl. 24,90m² mit Balkonzugang Balkon 18,16m² (auch trennbar) Die Wohnungen sind mit jeweils verfliesten Duschbädern mit WC, teilweise Küchen, Essbereiche und Schlafzimmer ausgestattet, Zugang auf den südseitigen Balkon. Ausstattung: Solaranlage (20 Platten) Pellets-Heizungsanlage Radiatoren Holz-Parkett-Böden Einbauküchen mit Garer, großen Eiskästen, extra Tiefkühler, moderne Neff-Herdtechnik, wunderschöne Stein- oder Holzmassiv-Arbeitsplatten, hochwertige Ober- und Unterkästen und -laden, Pertinger-Holz-Küchenherd, etc. Moderne Bäder, voll verfliest mit Tageslicht, Mehrfach-Ausstattung und Handtuch-Heizkörper Walk-In-Duschen Dreifach verglaste Katzbeck-Holz-Fenster und -Außentüren Fenster mit Rollos und Moskitonetze Charmante Außenverkleidung aus Lärche Eingangs-Sicherheitstüre Moderner Großraum-Lift mit einfacher Bedienung, rollstuhlgerecht Moderne Deckenbeleuchtung und Lichttechnik überall 500l Warmwasserboiler Sicherheitshinweise auf Fluchtwegen Elektr. bedienbares Gangfenster Rauchmelder Gegensprechanlage mit Kamera Massive Innen-Holztüren Hausbrunnen für das Garten-Nutzwasser Komplette Innenausstattung inkl. Essbereiche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, und Küchenbereiche Ziegeldach Dach-Wärmedeckung Stahlbetondecken Kellerdeckendämmung Carport für 2 PKW (45,51m²) Asphaltierte Zufahrt Alle Anschlüsse für Strom, Kanal und Wasser Etc. Das Dachgeschoß könnte optional noch ausgebaut werden. Das interessante Wohnhaus bietet so viel Raum als Mehrfamilienhaus, kann aber auch für ein Business im Bereich von Gästevermietung, Altenbetreuung, Gesundheitsprojekte mit Behandlungszimmern, kleines Zentrum für Yoga, Sport, Ausbildung, Tanz, Handwerk, Kunst oder Seminare dienen, wobei im UG bzw. Keller geeignete 3 Räume dafür zusätzlich zur Verfügung stehen. Das gesamte Gebäude beherbergt so viele Räume, die noch niemals genutzt wurden und nur auf einen neuen Eigentümer warten, der diese schöne Liegenschaft zu schätzen und zu nutzen versteht. Das grüne Areal dieser Liegenschaft ist auch deshalb so kostbar, da der Blick über teilweise unverbaute Landschaft schweift. Im Garten gibt es mehrere Sträuche, blühende Pflanzen und Obstbäume sowie die für hier so typische Uhudler-Rebe. Genug Platz, auch eigene Pflanzen, Gemüse und Obst zur Selbstversorgung anzupflanzen. Das Wohnhaus ist bezugsfertig. Es spricht auch nichts dagegen, die einzelnen Grundstücke aufzuteilen oder den Baugrund mit der Widmung „Bauland Dorfgebiet“ gewinnbringend weiter zu verkaufen. In der weitläufig grünen Umgebung werden stundenlange Spaziergänge möglich und genießt man unbegrenzt die Schönheit der Natur in einer angenehmen Pannonischen Klimazone. Die komplette Infrastruktur und alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man in dem in wenigen Autominuten entfernten Fürstenfeld, inkl. Zug- und Busanbindung. Ebenfalls Schulen, Ärzte, das KH Fürstenfeld, ein naturbelassenes Schwimmbad und vieles mehr. Die Autobahn-Anschlussstelle S7 ermöglicht die Anfahrtszeiten nach Wien und Graz, sogar bis nach Ungarn / Budapest drastisch zu verkürzen. Die Länder Ungarn und das Meer von Italien, Slowenien und Kroatien sind in wenigen Stunden Autofahrt für kurzfristig geplante Urlaube erreichbar. Im Umland genießen die Einwohner die vielen Möglichkeiten, in der Natur Sport zu machen (Reiten, Radfahren, Laufen, Klettern, stundenlange Spaziergänge, Langlaufen, Eislaufen, Fallschirmspringen, Motorradfahren, Schwimmen in den vielen Thermenbädern und Naturseen, etc.). Alle relevanten Unterlagen und die Plandokumente auf Anfrage. Überzeugen Sie sich von der schönen Lage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Auch am Wochenende. KAUFPREIS: Faire EUR 595.000, KONTAKT und BESICHTIGUNGEN: Pia Herberstein [Telefonnummer entfernt], Alleinbeauftragte Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht den Eigentümern gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-mail, Telefon) beantworten können. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #hell #ruhig

Dieses hier angebotene Mehrfamilienhaus bietet vor allem eines: Platz für die große Familie, für mehrere Familien oder Ihr Hobby. Auf rund 187 m² Wohnfläche erwarten Sie 7 helle Zimmer, ideal für Familien, die viel Platz und ein großzügiges Zuhause schätzen. Ein zentrales Stiegenhaus lässt die getrennte Nutzung des Obergeschosses zu. Außerdem befinden sich notwendige Sanitärflächen sowie Küchen sowohl im Ober- als auch im Untergeschoss. Eine perfekte Voraussetzung für eine vielfältige Nutzung. Ein großzügiger Garten ebenso wie eine Loggia im Obergeschoss laden zum Entspannen ein. Der unverbaute Grünblick schenkt Ihnen Tag für Tag Ruhe und Erholung. Sie benötigen Platz für Ihr Hobby? Die trockene und übergroße Scheune sowie mehrere Lagerräume stehen Ihnen zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt der diese Liegenschaft zu einem Geheimtipp macht. Heizsystem? Darüber müssen Sie sich keine Gedanken machen. Das Haus ist an das Fernwärmenetz angeschlossen und bietet damit eine bequeme, ökologische und zeitgemäße Beheizung. Dank der guten Anbindung sind Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Freizeitangebote bequem erreichbar. Busverbindungen bringen Sie rasch zu Ihrem regionalen oder überregionalen Ziel. Die Nähe zur Thermenregion sorgt für zusätzlichen Freizeitwert. Dieses Haus ist mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Platz für außergewöhnliche Nutzungsvarianten und viele Optionen. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie schön das Leben in Güttenbach sein kann!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #hell #ruhig

Dieses hier angebotene Mehrfamilienhaus bietet vor allem eines: Platz für die große Familie, für mehrere Familien oder Ihr Hobby. Auf rund 187 m² Wohnfläche erwarten Sie 7 helle Zimmer, ideal für Familien, die viel Platz und ein großzügiges Zuhause schätzen. Ein zentrales Stiegenhaus lässt die getrennte Nutzung des Obergeschosses zu. Außerdem befinden sich notwendige Sanitärflächen sowie Küchen sowohl im Ober- als auch im Untergeschoss. Eine perfekte Voraussetzung für eine vielfältige Nutzung. Ein großzügiger Garten ebenso wie eine Loggia im Obergeschoss laden zum Entspannen ein. Der unverbaute Grünblick schenkt Ihnen Tag für Tag Ruhe und Erholung. Sie benötigen Platz für Ihr Hobby? Die trockene und übergroße Scheune sowie mehrere Lagerräume stehen Ihnen zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt der diese Liegenschaft zu einem Geheimtipp macht. Heizsystem? Darüber müssen Sie sich keine Gedanken machen. Das Haus ist an das Fernwärmenetz angeschlossen und bietet damit eine bequeme, ökologische und zeitgemäße Beheizung. Dank der guten Anbindung sind Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Freizeitangebote bequem erreichbar. Busverbindungen bringen Sie rasch zu Ihrem regionalen oder überregionalen Ziel. Die Nähe zur Thermenregion sorgt für zusätzlichen Freizeitwert. Dieses Haus ist mehr als nur ein Wohnort - es ist ein Platz für außergewöhnliche Nutzungsvarianten und viele Optionen. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie schön das Leben in Güttenbach sein kann!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In der Thermen- und Golfregion Stegersbach gelangt ein modernes Haus mit zwei barrierefreien, getrennten Wohneinheiten, einem großzügigen Nebengebäude, Carport und traumhaftem Garten zum Verkauf. Die erste Wohneinheit umfasst ca. 141 m² und gliedert sich in Vorraum, Wohnzimmer mit Holzofen, Esszimmer, moderne Küche mit hochwertigen E-Geräten und Zugang zur Terrasse, Schrankraum, Badezimmer mit Dusche und Fenster, ein Durchgangszimmer, WC sowie ein Schlafzimmer mit Atelier. Die zweite Wohneinheit verfügt über ca. 83 m² und bietet einen Vorraum, eine Küche mit E-Geräten, Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster, ein Wohn-Esszimmer sowie ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Zusätzlich steht ein großzügiges Nebengebäude zur Verfügung, weiters gibt es ein Carport sowie einen Brunnen. Die Gartenfläche ist leicht erhöht und bietet dadurch einen schönen Ausblick. Beheizt wird die Liegenschaft mittels moderner Fußboden-Gaszentralheizung sowie Wandheizung und zwei Holzöfen. Das Grundstück umfasst insgesamt 1.679 m² , ist zur Gänze als Bauland-Dorfgebiet gewidmet und komplett umzäunt. Genießen Sie die ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zur größten Golfanlage Österreichs – der „Golfschaukel Stegersbach“ mit zwei 18-Loch-Plätzen, einem 9-Loch-Kurs, zwei Driving Ranges und zahlreichen weiteren Angeboten. Auch die beliebte Therme Stegersbach befindet sich nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Auf dem weitläufigen Grundstück mit insgesamt rund 11.634 m² - bestehend aus Gebäuden, Garten und großzügiger Landwirtschaftsfläche - befinden sich zwei Wohnhäuser, mehrere Nebengebäude, eine Garage sowie gepflegte Freiflächen. Das neuere Wohnhaus erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich Heizraum, Tankraum, WC, Vorraum sowie ein praktischer Lagerraum. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, Bad und WC, eine geräumige Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer sowie ein Vorraum mit Zugang zum Balkon. Das ältere Wohnhaus bietet zusätzlichen Wohnraum und besticht durch seinen ursprünglichen Charme. Neben Windfang, Schlafzimmer, Speis, Bad, WC, Esszimmer, Wohnküche, Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer gibt es auch hier viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Im Kellergeschoss befinden sich Lagerflächen, Heizraum, Tankraum und eine Garage. Nebengebäude und Garagenflächen bieten reichlich Platz für Hobby, Lager oder Werkstatt. Die Hoffläche ist asphaltiert, Zufahrten und Einfriedungen sind angelegt. Das Anwesen ist voll erschlossen, bietet große Freiflächen und eine herrliche Aussicht auf umliegende Obstwiesen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Gemütliches Einfamilienhaus in Ruhelage mit Pool und Garten – Nähe Güssing Dieses charmante Einfamilienhaus in idyllischer Ruhelage nahe Güssing bietet mit rund 102 m² Wohnfläche und einer Gesamtnutzfläche von ca. 219 m² ein behagliches Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe, Komfort und Privatsphäre legen. Das Haus ist vollunterkellert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Im Erdgeschoß befindet sich die gemütliche Küche mit Essecke und angeschlossener Speis, zwei Schlafzimmer sowie der helle Wohnbereich, von dem aus man direkt auf die ca. 24 m² große Terrasse gelangt. Von hier genießt man den Blick in den uneinsehbaren Garten mit großem Pool – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet angenehmen Komfort. Beheizt wird das Haus mittels Elektroheizung sowie einem Schwedenofen im Wohnzimmer, der für wohlige Wärme sorgt. Mehrere elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Im ausgebauten Dachgeschoß steht ein zusätzliches Zimmer zur Verfügung, das sich perfekt als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum eignet. Praktisch und komfortabel: Zum Haus gehören eine Garage sowie ein zusätzlicher Autoabstellplatz direkt vor dem Gebäude. Das Haus wird teilmöbliert übergeben, sodass einem raschen Einzug nichts im Wege steht. Das Gebäude wurde laufend gepflegt und modernisiert: Die Fassade wurde 2013 mit 12 cm Styropor gedämmt, und die Dachbodenisolierung sorgt zusätzlich für Energieeffizienz. Die Lage besticht durch ihre Ruhe und Naturnähe, bei gleichzeitig kurzer Entfernung zur Bezirkshauptstadt Güssing mit sämtlicher Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Highlights im Überblick: Wohnfläche: ca. 102 m²Gesamtnutzfläche: ca. 219 m²Vollunterkellert Küche mit Essecke und angrenzender Speis Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (ca. 24 m²) Badezimmer mit Badewanne2 Schlafzimmer im Erdgeschoß Ausgebautes Zimmer im Dachgeschoß Uneinsehbarer Garten mit großem Pool Garage und Autoabstellplatz Teilweise elektrische Rollläden Teilmöbliert übergabebereit Heizung: Elektro + Schwedenofen im Wohnzimmer Fassadendämmung (2013) mit 12 cm Styropor Dachbodenisolierung auf der Decke Ruhige, sonnige Lage nahe Güssing Ob als fester Wohnsitz, Wochenendhaus oder Feriendomizil – diese Lage bietet die ideale Kombination aus Ruhe, Natur, Freizeit und Kultur. Liebe Interessenten, bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) beantwortet und bearbeitet werden können. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Florian Papst – Tel. [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #ruhig

In sonniger Aussichtslage liegt dieses schöne Kellerstöckl und bezaubert durch seine Größe und den guten Erhaltungszustand. Es gibt einen schönen Kachelofen, der zur Beheizung der Wohnküche und des Schlafzimmers dahinter dient. In der geräumigen Küche steht auch ein toller Tischherd zum Kochen bereit. Das Haus hat 3 Schlafzimmer, die große Wohnküche und Bad, Wc, und Werkstatt.3 Räume haben eine Holztramdecke und eine teilweise originale alte, sehr gemütliche Einrichtung. Ein Ziehbrunnen dient der Wasserversorgung des Hauses und des Gartens. Ortswasser könnte beantragt werden. Das Haus wurde auch an das Kanalnetz angeschlossen, Wc und Bad sind von aussen begehbar. Ein wunderbarer, alter Gewölbekeller lässt sich als Lagerkeller, aber auch als Partylocation nützen. Der große Garten bietet noch viel Platz zur Selbstversorgung mit Gemüse, Obst oder Wein. Eine gute Gelegenheit ein kleines Naturparadies zu finden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Krankenhaus <6.500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Keller #hell

Dieses helle und freundliche Wohnhaus wurde 1963 erbaut und bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Das 1.293m² große Grundstück lädt mit seinem idyllischen und gepflegten Garten zum Entspannen ein. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Es ist ersichtlich, dass das Wohnhaus laufend in Schuss gehalten wurde. Ebenso ist teilweise auch noch ein altersgemäßer Zustand gegeben. Das Haus verfügt über einen Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Erdgeschoss teilt sich auf wie folgt: Zuerst gelangen Sie in einen großen, hellen Vorraum. Zu Ihrer Linken befindet sich das Badezimmer, sowie eine Küche mit Essbereich. Geradeaus befindet sich ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und gleich daneben ein Schlafzimmer. Ebenfalls gelangen Sie vom Vorraum aus in eine weitere Küche mit Essbereich. Von dieser Küche gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, welches Zugang zum Balkon hat. Von der Küche aus gelangen Sie in einen weiteren Vorraum, wo sich ein zusätzlicher Eingang befindet. Hier ist auch noch ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Rohdachboden. Denkbar wäre auch eine Nutzung als Mehrfamilienhaus oder die Errichtung einer Einliegerwohnung, da zwei separate Eingänge vorhanden sind. Ebenfalls befinden sich Nebengebäude auf dem Grundstück, welche vielseitig nutzbar sind. Im schönen und idyllischen Garten, welcher mit einem Pool ausgestattet ist, können Sie Familienfeste veranstalten und Ihren Feierabend gemütlich ausklingen lassen. Besichtigungen können nur nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]