Suchergebnisse für "immobilien von versteigerung in waidhofen an der ybbs"

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Betriebsbaugrund Waidhofen/Y - Gaflenz * ca. 4.600 m² Betriebsgrund * Widmung BB * liegt direkt an der Bundesstraße * super Werbefläche * viele Nutzungsmöglichkeiten KP.: € 195.000, Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Josef Brunner, Tel. [Tel] Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMOcontract.at wir danken für Ihre Empfehlung. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #ruhig

Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Grundstück in der Katastralgemeinde Wirts der Gemeinde Waidhofen an der Ybbs, Bernleiten-Siedlung vorstellen zu dürfen. Mit einer Gesamtfläche von 990 m² bietet dieses Grundstück eine Vielzahl von Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung. Die Lage zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung und die Nähe zur Ybbs aus. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Einrichtungen. Die Haltestelle vom Bus 630 ist nur 8 Min. zu Fuß entfernt, der Bus fährt ca. 35 Min zum Waidhofen/Ybbs Bahnhof. Aufgrund der fehlenden Bauverpflichtung haben Sie die Möglichkeit, das Grundstück nach Ihren eigenen Vorstellungen zu bebauen oder anderweitig zu nutzen. Es eignet sich ideal für die Errichtung eines Eigenheims mit großzügigem Garten, aber auch für andere Zwecke wie die Schaffung von Freizeiteinrichtungen oder kleinen landwirtschaftlichen Projekten. Bedingungen: Der Kaufpreis für dieses Grundstück beträgt € 199.000,00. Die Maklerprovision beträgt 3 % des Kaufpreises, zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.... [Mehr]

#Werkstatt #Keller

Bautechnik Umbaujahre 1965, 1992 Bauweise massiv Fassade rauer Verputz Außenwände Ziegel Innenwände Ziegel Decken Gewölbe, Verlagsdecken Dachdeckung Eternit Dachrinnen verzinktes Blech Fenster PVC-Fenster mit Isolierglas Türen Holz Unterkellerung teilunterkellert Heizung Gaskessel – Zentralheizung Energiequelle Erdgas Energieausweis 328,10 kWh/m²a Raumaufteilung KELLERGESCHOSS Tonnengewölbekeller/Betonüber Steinstiege ins Erdgeschoss ERDGESCHOSS Lagerraum/Beton (Hauptwasseranschluss Eingangsbereich/Beton (Erdgasleitung) Werkstätte 1/teilweise Beton, teilweise Holschiffboden (Tonnengewölbe) Waschküche/Betonboden (Gaszähler) Werkstätte 2/Stein Lagerraum/Ziegel Abstellraum/Beton überdachter Hof/Beton WC/Fliesen Kühllagerraum/Beton alte Küche/PVC-Belag Wohnraum/PVC-Belag Lagerraum/Betonüber Terrazzostiege in den 1. Stock1. STOCK Vorraum/PVC-Belag Kabinett/Holzschiffboden WC/PVC-Balg Schlafzimmer/Fertigparkett Wohnzimmer/Fertigparkett Badezimmer/Fliesen an Wand und Boden (Handwaschbecken, klein Badewanne) Arbeitszimmer/PVC-Belag Küche/PVC-Belag Esszimmer/Holzschiffbodenüber Holzstiege in den Dachboden DACHBODEN Dachboden/Holzschiffboden Außenanlagen Freigrund, größtenteils Wiese Aufschließung Kanalanschluss Ortswasseranschluss Stromanschluss Erdgasanschluss Widmung Bauland Kerngebiet Finanzen - Kosten Kaufpreis: € 220.000,00Der angebotene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis, der guten Ordnung halber bemerken wir, dass im Auftrag der Verkäufer die Liegenschaft zum Bestpreis vermittelt wird und somit nach Vorlage von Angeboten das Bestangebot Verkäufer seitig angenommen wird. Vermittlungsprovision Der guten Ordnung halber bemerken wir, dass eine Vermittlungsprovision nur im Falle einer Kaufeinigung zu zahlen ist und verweisen auf das beigelegte Merkblatt § 30 b Konsumentenschutzgesetz. Wir danken für Ihr Interesse und nehmen uns gerne für Sie Zeit! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

3340 Waidhofen an der Ybbs | Weyrerstraße 16 | Stiege 2 | Top 4 Die 3-Zimmerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 70 m² und befindet sich auf der Ebene 3. Der Wohnung ist ein Kellerabteil im Kellergeschoss zugeteilt. Heizung: Die Wohneinheiten werden über eine Gaszentralheizung mit Wärme versorgt. Finanzierung: Variante 1: Eigenmittel: € 8.000, Monatliche Belastung: € 800, Variante 2: Eigenmittel: € 12.250,75 Monatliche Belastung: € 775, All unsere Immobilienangebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Homepage: www.sz.at... [Mehr]

#gefördert #renovierungsbedürftig #unbefristet

Stellplätze nach Verfügbarkeit am Grundstück gegenüber dieser Liegenschaft vorhanden ECKDATEN ZUR WOHNUNG * Wienerstraße 8/06, 3340 Waidhofen an der Ybbs * unbefristetes Mietverhältnis * geförderte Wohnung * Kategorie A * Vermietung ohne Kücheneinrichtung * Sollte es sich wider Erwarten um einen Bastlerhit [https://www.bwsg.at/faq/was-ist-ein-bastlerhit/] handeln, können Ihnen für Selbstsanierungsmaßnahmen mietfreie Monate gewährt werden. Die Anzahl der mietfreien Monate ist abhängig vom Zustand und den notwendigen Arbeiten. SIE HABEN INTERESSE AN DIESER WOHNUNG? Schritt 1 | unverbindliche Anfrage * Bei Interesse an dieser Wohnung verwenden Sie das Anfrageformular auf dieser Seite (Anfrage/E-Mail senden). * _Anderweitige Anfragen (telefonisch, persönlich oder via E-Mail) sind nicht möglich und werden bei der Vergabe auch nicht berücksichtigt._ _ _ Schritt 2 | Besichtigung * Die Vergabe von Besichtigungsmöglichkeiten erfolgt ausschließlich in chronologischer Reihenfolge der schriftlichen Anfragen über das Anfrageformular auf dieser Seite. * Sobald Sie an der Reihe sind, erhalten Sie alle notwendigen Informationen via E-Mail. * _Wir bitten um Verständnis, dass eine Besichtigung bei hohen Anfragezahlen nicht garantiert werden kann._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #mietkauf

GEFÖRDERTE GENOSSENSCHAFTS-WOHNUNG IN MIETKAUFEin Teil des Finanzierungsbeitrages kann gerne gestundet werden!!! 50 % des Finanzierungsbeitrages bei Abschluss des Mietvertrages - Restbetrag kann für 3 Jahre mit 1,00 % p. a. gestundet werden. In 3340 Waidhofen an der Ybbs, Hintergasse 27-29 wurde eine Wohnhausanlage mit insgesamt 13 Wohnungen in Niedrigenergiebauweise (HWB 24 | fGEE 0,75) mit kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung errichtet. Die Beheizung der gesamten Anlage erfolgt über Fernwärme. Jeder Wohneinheit sind Freiflächen in Form von Balkon, Loggia oder Terrasse zugeordnet. Die Wohnungen sind barrierefrei ausbaubar und mit einem Personenaufzug erreichbar. Die Wohnhausanlage verfügt über PKW-Abstellplätze in der Garage sowie über Kellerabteile. Die lebenswerte Stadt Waidhofen an der Ybbs liegt im Mostviertel in Niederösterreich. Für die Bildung ist durch mehrere Kindergärten, Volks- und Neue Mittelschulen sowie weiterführende höhere Schulen gesorgt. Weiters gibt es noch eine Volkshochschule und eine Musikschule vor Ort. Das Landesklinikum Waidhofen an der Ybbs und diverse ortsansässige Ärzte sorgen für das gesundheitliche Wohl der Bewohner/innen. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern und Bergen, und besonders vom Fluss Ybbs, welcher sich quer durch die Stadt zieht. Die Natur lädt in der Freizeit zu schönen Wanderausflügen und Radtouren ein. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort., besonders die schöne Altstadt lädt zum Flanieren ein. Amstetten ist ca. 25 km entfernt und problemlos mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW erreichbar. Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. MIETE MIT KAUFOPTIONMit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohnung. Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung: Top 1-1Wohnfläche 74,70 m²Eigengarten 33 m²Finanzierungsbeitrag € 35.814,00Miete: € 934,28In den Mietkosten sind Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser wird direkt mit den Betreibern abgerechnet. Betriebskosten: Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer) Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert) allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung) Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze und dgl.) Rauchfangkehrergebühr, gegebenenfalls Kosten einer Liftanlage etc. Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert

Wiedervergabe Monatl. Kosten inkl. BK und PKW-Einstellplatz EPL 2/12 Wohnungsaufwand 402.96 EUR Der Wohnungsaufwand ist in den monatlichen Kosten enthalten und dient der Berechnung des Wohnzuschusses. Nähere Informationen zum Wohnzuschuss sowie dem Wohnzuschussrechner des Land NÖ finden Sie hier: https://e-formulare.noel.gv.at/formularserver/user/formular.aspx? path=(public)&pid=73e1ad84447b4a8783cede5121b4c125&pn=B8749bcc548114d6f99f5e53f3f7cb469... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Sehr gepflegte und möblierte Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit Balkon - Moderne Etagenwohnung in Waidhofen an der Ybbs - Wohnfläche: ca. 60,56 m² - Nutzfläche: ca. 61,72 m² - Baujahr: 2009, Massivbauweise, sehr gepflegter Zustand - 2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer mit Dusche und Waschtischverbau - Ausstattung mit Laminat, Fliesen und Teppichboden - Möblierte Küche vorhanden neuwertig - Balkon vorhanden für erholsame Momente im Freien mit Markise - Tiefgaragenplatz, Kellerabteil u. Gemeinschaftsräume - Verfügbar ab nach KVT - Gelegen in einem dreigeschossigen Gebäude - Ideal für Singles oder Paare, die eine gut geschnittene Wohnung suchen Kaufpreis: € 125.000, Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Entdecken Sie diese charmante Dachgeschosswohnung in Waidhofen an der Ybbs. Die Immobilie wurde 2002 errichtet und 2019 umfassend modernisiert. Auf ca. 70 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung und einem besonders angenehmen Wohngefühl. Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Eine hochwertige Tischlerküche fügt sich harmonisch in den Raum ein. Große, nordwestseitige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Der angrenzende Balkon mit ca. 7.5m² – ebenfalls nordwestlich ausgerichtet – bietet dank hochwertiger Terrassenüberdachung zusätzlichen Komfort; die Montage eines Windschutzes ist möglich. Der großzügige Balkon lädt zu entspannten Stunden ein – zudem liegt die Wohnung nicht im Innenhof, was ein ruhiges, angenehmes Terrassenambiente unterstützt. Das helle Schlafzimmer mit zwei Fenstern schafft optimale Voraussetzungen für Ruhe und Erholung. Ein separates Badezimmer sowie ein getrenntes WC runden den Grundriss funktional ab. Ein Lift im Haus ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Wohnung und führt sogar bis in die Tiefgarage – ein spürbarer Komfort im Alltag. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet und bieten zusätzlichen Stauraum sowie komfortables Parken. Die Lage überzeugt durch die Nähe zum Ybbstalradweg – zahlreiche Alltagswege lassen sich bequem und schnell mit dem Fahrrad erledigen. Optional besteht die Möglichkeit, das offene Landesdarlehen zu übernehmen. In diesem Fall erhöhen sich die monatlichen Betriebskosten auf € 479. Diese modernisierte Dachgeschosswohnung vereint Qualität, Komfort und Lage – ideal für alle, die sofort einziehen und sich wohlfühlen möchten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Wir freuen uns, Ihnen dieses tolle Einfamilienwohnhaus in belagsfertiger Ausführung vorstellen zu dürfen. Dieses Haus ist Teil der exklusiven Hofwohnhausanlage Ybbs an der Donau, welche aus 4 frei stehenden Häusern (Top 8 ist bereits verkauft) und 7 Reihenhauseinheiten besteht. Diese Immobilie vereint eine attraktive Lage mit modernem Wohnkomfort und einer Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Lassen Sie sich von der großzügigen Raumaufteilung, der südwestlich ausgerichteten Terrasse und der Gartenfläche begeistern. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Gegen einen Aufpreis von € 25.000,00 kann dieses Haus auch in schlüsselfertiger Ausführung (inkl. Küchenmöblierung) erworben werden. Das Herzstück des Hauses bildet das geräumige Wohn-Esszimmer mit offener Küche, das zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse ist der ideale Ort, um sonnige Nachmittage und laue Abende im Freien zu genießen. Das Gartengrundstück bietet Raum für Erholung und diverse Freizeitgestaltungen. Ein besonderes Highlight des Hauses ist die Kombination aus moderner Technik und hochwertigen Materialien. Im gesamten Haus sorgen elektrische Rollläden für optimalen Sonnenschutz und damit für angenehmen Wohnkomfort. Eine durch eine Luftwärmepumpe erwärmte Fußbodenheizung gewährleistet ein behagliches Wohnklima und nachhaltige Energieeffizienz. Weiters sind eine eigene SAT-TV-Anlage, sowie eine gemeinsame Photovoltaikanlage vorhanden. Ein Glasfaserkabelanschluss ist problemlos möglich, da sich die Versorgungsleitung bereits auf dem allgemeinen Grundstück befindet. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei überdachte Stellplätze (Carport) zur Verfügung. Die Anbindung an die A1 Westautobahn (Anschlussstelle Ybbs an der Donau) gewährleistet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Hier genießen Sie eine ruhige Wohnlage bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur und Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Das Projekt steht kurz vor der Baufertigstellung und daher ist ein Erstbezug demnächst möglich. Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst ein Bild von dieser attraktiven Immobilie zu machen. Für Besichtigungstermine und weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Ybbs an der Donau. Selbstverständlich können Sie nach Erwerb dieses Hauses noch um ein günstiges Wohnbauförderungsdarlehen beim Land NÖ ansuchen. Ein kompetenter Finanzierungsberater der Sparkasse Amstetten AG unterstützt Sie gerne bei Finanzierungsfragen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Hier sehen Sie einen 360° Rundgang des in der Zwischenzeit schlüsselfertigen Reihenhauses Top 2: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3104832access Key=6797 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Werkstatt #Terrasse

Genießen Sie auf rund 270 m² Wohnfläche das besondere Lebensgefühl von „la dolce Vita“ – mitten in der wohl schönsten Stadt des Mostviertels, Waidhofen an der Ybbs, eingebettet in ein einzigartiges Ensemble aus Geschichte, Kultur und Natur. Dieses außergewöhnliche Stadthaus erstreckt sich über drei Wohnetagen (zuzüglich Weinkeller und Dachboden) und bietet insgesamt 10 Zimmer, Küche, 2 Badezimmer, 1 Hauswirtschaftsraum, Werkstatt, mehrere Abstell- und Lagerräume, einen idealen Weinkeller sowie großzügige Flur- und Verkehrsflächen. Die Raumaufteilung vereint historischen Charakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – sei es als stilvolles Familienhaus, repräsentativer Wohnsitz oder besonderes Liebhaberobjekt. Historischer Charme & außergewöhnliche Details Ein absoluter Höhepunkt dieser Liegenschaft befindet sich im Wohnzimmer: Neben dem urigen Holzboden und einem Schwedenofen, der besonders in der Übergangszeit für gemütliche Stunden sorgt, beeindruckt die stadtälteste erhaltene Holzdecke aus dem Jahr 1556 – ein architektonisches Unikat von herausragendem kulturhistorischem Wert. Das Esszimmer wird zusätzlich durch einen Biedermeier-Kachelofen beheizt, während eine Fußbodenheizungsämtliche Bereiche ohne Holzboden komfortabel temperiert. Das Haus verfügt über zahlreiche maßgefertigte Einbauten, darunter Einbauschränke, Einbaubetten, ein integriertes Arbeitszimmer sowie eine voll ausgestattete Küche inklusive sämtlicher Geräte und Kühlschrank. Die Badezimmer sind hochwertig ausgestattet – jeweils mit begehbarer Dusche, im Obergeschoss zusätzlich mit Badewanne, sowie eleganten Waschtischen. Terrasse mit Panoramablick Von der großzügigen Terrasse genießen Sie täglich einen traumhaften Ausblick auf die beiden Schlösser und den Schlosspark – ein Panorama, das diese Immobilie zu einer echten Rarität macht. Denkmalschutz & Authentizität Teile des Hauses stehen unter Denkmalschutz, insbesondere: die historische Treppedie Holzdecke im Wohnzimmerdie Außenfassade Dieser Schutz bewahrt den einzigartigen Charakter und die Authentizität des Gebäudes und unterstreicht dessen besonderen Wert. Lage & Lebensqualität – Waidhofen an der Ybbs Auch die Lage darf mit Recht als erstklassig bezeichnet werden. Üppige Wälder, saftige Wiesen und die Ybbs prägen das Stadtbild. Waidhofen blickt auf eine stolze Geschichte zurück, die bis heute sichtbar und spürbar ist. Historische Architektur, das Schloss Rothschild, lebendige Kultur, Märkte in der Altstadt sowie eine vielseitige Gastronomieszene schaffen eine außergewöhnliche Lebensqualität zwischen Urbanität und Natur. Genuss, Handwerk, Kultur und Moderne verbinden sich hier zu einem besonderen Lebensraum – ergänzt durch charmante Cafés, exquisite Geschäfte und ein aktives Stadtleben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Neben unserer Maklertätigkeit vermitteln wir auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen sowie hochwertige Fertighäuser zur Realisierung Ihres Neubauvorhabens. Maximilian Mayrhofer - Ihr Immobilienpartner mit Handschlagqualität! www.maximilian-mayrhofer.at | [E-Mail-Adresse entfernt] | Mayrhofer GmbH (FN597782t) Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Provision ausschließlich im Erfolgsfall. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Seezugang #gefördert #hell #ruhig

Willkommen in dieser traumhaften Dachgeschosswohnung in Waidhofen an der Ybbs, die durch die gelungene Kombination aus moderner Architektur und gemütlichem Wohnkomfort überzeugt. Die im Jahr 2008 errichtete Eigentumswohnung befindet sich in der ruhigen Wohnsiedlung Zell und bietet auf rund 82 m² Wohnfläche den idealen Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit offener Einbauküche schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein besonderes Highlight stellt der großzügige Wintergarten/Sonnenerker dar. Ausgestattet mit hochwertigen WIK- und Velux-Fenstern wird dieser Bereich optimal mit Tageslicht versorgt. Dank der praktischen Falttüren lässt sich der Raum flexibel nutzen. Zusätzlich wurde hier ein weiterer Raum geschaffen, der sich ideal als Spielzimmer oder zusätzliche Schlafgelegenheit anbietet. Die beiden Schlafzimmer befinden sich auf der Nordseite der Wohnung und garantieren dadurch eine angenehm ruhige Lage sowie eine ungestörte Aussicht. Das Badezimmer bietet mit Dusche und Badewanne einen hohen Komfort. Ein separater Wäsche- und Abstellraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine ergänzt das durchdachte Raumangebot dieser Wohnung. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen großen Keller mit 8 m², einer Werkbank und Stromanschluss, der Ihnen zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten für handwerkliches Arbeiten bietet. Ein weiterer Pluspunkt ist der inkludierte Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Dank attraktiver Finanzierungsmöglichkeiten mit Übernahmeoption und der Möglichkeit einer Wohnbauförderung bietet sich hier eine fantastische Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren. Der Kaufpreis von ca. 180.000 ? bei Förderungsübernahme ist ein unschlagbares Argument für Ihr neues Zuhause. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Die Verfügbarkeit ist nach Vereinbarung gegeben. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses exklusive Objekt persönlich vorstellen zu dürfen. Die lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Zell in Waidhofen an der Ybbs. Diese ruhige Wohngegend besticht durch ihre ausgezeichnete Anbindung und die Nähe zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben komfortabel gestalten. Ein herausragendes Merkmal der Lage ist die Nähe zur historischen Altstadt von Waidhofen, das sämtliche erforderlichen Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Für sportliche Aktivitäten stehen in der Nähe erstklassige Sportanlagen und Fitnessangebote zur Verfügung. Naturbegeisterte werden die unverbauten nordseitigen Flächen und den angrenzenden Wald besonders schätzen, welche zu ausgiebigen Spaziergängen einladen. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Dazu gehören ein Supermarkt, eine Apotheke, ein Kindergarten sowie ein öffentlicher Ybbsbadeplatz und ein regionaler Bauernladen. Der beliebte Ybbstalradweg bietet zudem ideale Bedingungen für ausgedehnte Fahrradtouren in einer malerischen Landschaft. Diese einmalige Lage kombiniert urbanen Komfort mit der Nähe zur Natur und macht diesen Wohnort zu einem idealen Rückzugsort für all jene, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten. Highlights: - Top Kreditkonditionen mit Möglichkeit auf Übernahme - Wohnbauförderung auch möglich als Übernahme - Großzügiger Wintergarten/Sonnenerker, mit Falttüren - Extra Raum im Wintergarten/Sonnenerker, perfekt für eine Schlafmöglichkeit oder als Spielzimmer für Kinder - Pellets Kamin für angenehmes Raumfeeling - Velux / WIK Fenster für top Isolierung - Raffstoren + Beschattung in allen Räumen - Südseitig Rollläden elektrisch - Glasfaser Anschluss - Dusche und Badewanne - Großzügige Fensterflächen in allen Wohnräumen - Hohe Räume - Wohnraumlüftung - Schlafzimmer Nordseite - Sehr ruhig gelegen - keine Verbaute Fläche - Top Lage - Sportanlage/Fitnessstudio usw. - Einbauküche offen - Separater Wäsche und Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]