Suchergebnisse für "obertauern mieten"

Besondere Investitionsgelegenheit für schlaue Füchse: Baugrund mit baureifem Hotelprojekt direkt in Obertauern sucht Investor Wir freuen uns außerordentlich, Ihnen eines der letzten freien Grundstücke in einem top Skigebiet mit stets hoher Bettenauslastung direkt in Obertauern zum Kauf anbieten zu dürfen. Obertauern, ein Ort mit Tradition! Seit Jahrhunderten steht Österreich für alpine Schönheit und Stabilität. Obertauern vereint beides – als einer der renommiertesten Wintersportorte der Alpen und schneesicherstes Skigebiet – mit einer Saison von November bis Mai mit internationalem Renommee. Auch abseits der Piste überzeugt die Region mit Sommerangeboten wie Wandern, Mountainbiking und Wellness. Für Betreiber entsteht so ein ganzjähriges Nutzungspotenzial. Lage/Verkehr/Infrastruktur: Dieses Grundstück liegt auf 1.740 Metern, direkt an der Skipiste, ganztätiger Sonne und unverbaubarem Panoramablick auf die Bergwelt. Die natürliche Hanglage sorgt für Privatsphäre, die Süd-Ausrichtung für Licht, die Umgebung für Ruhe. Was hier entsteht, hat Substanz. Und Seltenheitswert. Denn Lagen wie diese sind nicht reproduzierbar – sie sind einmalig! Inmitten bester Infrastruktur befindet sich diese Parzelle. 3.800 Quadratmeter erschlossenes Grundstück mit touristischer Widmung und ausgearbeitetem Architekturkonzept – die perfekte Basis für Ihr alpines Hotelprojekt. Eckdaten zum Projekt: 240 Betten (+ 32 Zustellbetten) und hochwertiger Ausstattung Geplanter Spa-Bereich mit Sauna, Pool und Ruhezonen Gehobene Gastronomieflächen mit Platz für alpininspirierte Küche Neben der Hotellerie ist ein kleiner Gewerbebereich vorgesehen, für den bereits ein führender Ski-Verleiher als Mietinteressent gewonnen werden konnte – ein klares Signal für die Attraktivität des Standorts. Die Architektur vereint traditionelle alpine Materialien mit moderner Formensprache – klar, lichtdurchflutet und harmonisch in die Landschaft eingebettet. Tiefgarage > 150 Parkplätze Umsetzungsreifes Architekturkonzept inklusive Raum- & Funktionsplanung Die Baugenehmigung für die Tiefgarage liegt bereits vor, der Bauantrag für das Hotel wird mit dem Investor und dessen Wünschen neu eingereicht. Dh. Während die Baugenehmigung für das Hotel bearbeitet wird, kann der Investor bereits mit dem Bau der Tiefgarage beginnen und diese im Anschluss bereits vermieten. Die Nachfrage nach Parkmöglichkeiten ist ENORM! Eine Investition in dieser Region bedeutet eine zusätzliche Wertsteigerung einer hochwertigen Immobilienanlage sowie - bedingt durch die besondere Lage des Objektes - sind zweistellige Renditen sehr wahrscheinlich. Das Grundstück ist im Eigentum einer Grundstückgesellschaft, die nicht operativ tätig war. Der Verkauf kann als Share oder Asset Deal gestaltet werden und daher kurzfristig und ohne hohen Due Diligence Aufwand umsetzt werden. Im Rahmen der Projektentwicklung und den damit verbundenen Schritten wurden alle notwendigen Vorleistungen durch die Eigentümer erbracht. Ihr Bonus: Einzigartiges Konzept, welches über Alleinstellungsmerkmale verfügt, die eine hohe Auslastung garantieren. Baureifes Grundstück • Verschiedene Planungsvarianten • Alle Genehmigungen vorhanden 1h Salzburg Flughafen • 2,5h München • Direkte Pistenanbindung Neben der Hotellerie ist ein kleiner Gewerbebereich vorgesehen, für den bereits ein führender Ski-Verleiher als Mietinteressent gewonnen werden konnte – ein klares Signal für die Attraktivität des Standorts. Auf der Suche nach dem passenden Betreiber stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Ein potentieller Pächter für die Gewerbefläche (Ski-Verleih) sowie zwei namhafte, internationale Hotelbetreiber haben bereits großes Interesse angemeldet. Kaufpreis inkl. Projekt- und Planungskosten: 6,200.000.- €. Die Gesamtinvestition lt. derzeitiger Planung liegt bei rund 23 Mio €. Fazit: Was hier entsteht, hat Substanz und Seltenheitswert. Für Betreiber entsteht so ein ganzjähriges Nutzungspotenzial, für Investoren ein stabiler Markt, der Erlebnisse verkauft – nicht nur Übernachtungen. Alpine Immobilien zählen zu den gefragtesten Sachwerten Europas – insbesondere, wenn sie touristisch gewidmet und baureif sind. Dieses Projekt vereint langfristige Standortattraktivität mit kurzfristiger Umsetzbarkeit: Erschlossenes Grundstück, klare Widmung, ausgearbeitetes Konzept. Die rechtlichen Rahmenbedingungen in Österreich bieten zusätzliche Sicherheit – insbesondere für Anleger aus dem DACH-Raum. "Es ist nicht nur ein Grundstück – es ist eine Gelegenheit, etwas Bleibendes zu schaffen." Änderungen im Konzept sind selbstverständlich auf Wunsch des Investors noch kurzfristig möglich! Für nähere Informationen dürfen wir höflich um Zeichnung einer Vertraulichkeitserklärung bitten. Sehr gerne präsentieren wir Ihnen diese absolut seltene Gelegenheit! Weitere Infos: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Provisionshinweis: 3% vom eingetragenen Kaufpreis zuzüglich 20% UST.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die beste Beschreibung: Top-Ferienwohnung, wenige Schritte von der Piste, wenige Schritte von der Bergbahn kurz "Obertauern zum reinsten Vergnügen und unvergesslichen Erlebnis ganz oben!" Zitat von Obertauern.com. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer sehr gepflegten Ferienanlage und bietet 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie einen geräumigen Wohnbereich mit integrierter Küche, Essplatz und Lounge sowie Zugang zur teils überdachten Terrasse. Der Wohnung sind ein Kellerabteil sowie zwei Stellplätze in der Garage zugeordnet. Für Gäste stehen eine Bar, eine Sauna mit Ruheraum und zwei Skikeller zur Verfügung. Die Wohnung muss an Feriengäste vermietet werden - in den bestehenden Betreibervertrag kann eingetreten werden. Lage: Mit deutlich über einer Million Übernachtungen jährlich zählt Obertauern zu den gefragtesten Urlaubsdestinationen in den Alpen und macht so dieses Appartement zu einem Investment mit perfekter Renditeaussicht. Der Bergsportort Obertauern (zwischen 1.639 m und 2.526 m Seehöhe) gehört zu den beiden Bezirken St.Johann im Pongau und Tamsweg im Salzburger Land. Neben perfektem Wintergenuss bietet Obertauern alle Voraussetzungen für gelungene Sommerfrische und Naturerlebnisse für die ganze Familie. Die Mozartstadt Salzburg ist etwa in 90km erreichbar und Radstadt in 20 km. Mehr über die Region: www.obertauern.com Ausstattung: offener Wohnbereich mit Zugang zur teils überdachten Terrassse 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Wanne separate Toilette Kellerabteil 2 Stellplätze in der Garage Allgemeinräume: 2 Skikeller, Sauna, Bar... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objekt: Apart Hotel Leitner Lage: Obertauern, Salzburg Objektart: Hotel / Appartementhaus Baujahr: 1990 Apartmentanzahl: 12 Appartements (zusätzlich 4 Zimmer mit Du/WC) Gastronomiefläche: 83,87 m² (exkl. Küche) Garagenfläche: 335 m² Überbaute Fläche: 486 m² Grundstücksfläche: 1.245 m² Etagen: 4 Heizung: Fernwärme Zustand: sehr gut Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung Besonderheiten: Tiefgarage mit 12 Stellplätzen, Skikeller Beschreibung Das Apart Hotel Leitner bietet eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie in der exklusivsten Lage von Obertauern zu erwerben – direkt an der Skipiste und dennoch zentral im Ort. Auf 1.800 Metern Seehöhe, mitten in der beeindruckenden Bergwelt der Alpen, liegt dieses Appartementhotel an der renommierten Edelweißpiste und bietet den perfekten Ausgangspunkt für Wintersportbegeisterte. Die Lage am Nordrand der Alpen sichert eine erstklassige Schneelage, die in Zeiten der Klimaerwärmung einen stabilen Wintersportbetrieb garantiert. Zudem sorgt die unmittelbare Anbindung an das Skigebiet für eine exzellente Auslastung in der Wintersaison. Die sanften Pisten in direkter Nähe eignen sich für Anfänger und Fortgeschrittene gleichermaßen. Im Sommer wird Obertauern mit über 100 Kilometern Wanderwegen, mehr als 20 Almen und offenen Seilbahnen zum Paradies für Wanderer, Mountainbiker und Naturliebhaber. Gäste schätzen die unberührte Natur und die beeindruckende Berglandschaft, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Erholung bietet. Eckdaten im Überblick: Standort: Obertauern – eine der schneesichersten Regionen Österreichs Direkter Pistenanschluss: Perfekt für Skifahrer und Snowboarder Zentrale Lage: Nah am Geschehen und trotzdem ruhig Sommerattraktionen: Wander- und Radwege in unberührter Natur Gastronomiefläche: Ideal für ein gemütliches Café oder Restaurant Tiefgarage: 12 Stellplätze, bequem für Gäste und Eigentümer Heizung: Moderne Fernwärmeversorgung Highlights des Objekts: Perfekte Lage: Direkt an der Piste, mit einfachem Einstieg ins Wintersportgebiet Exklusiv und selten: Immobilien dieser Art in Top-Lagen sind äußerst begehrt Ganzjährige Einnahmen: Wintersport im Winter, Wandern und Biken im Sommer Tiefgarage und Skikeller: Komfort für Gäste mit sicherem Abstellplatz und Ski-Aufbewahrung Potenzial zur Erweiterung: Flexibler Grundriss und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Ihr Investment in eine schneesichere Zukunft Die Lage von Obertauern am Nordrand der Alpen und die Höhe von 1.800 Metern garantieren Schneesicherheit und machen das Apart Hotel Leitner zu einer sicheren Investition – sowohl im Winter als auch im Sommer. Die Region zieht eine breite Zielgruppe an, von Wintersportlern bis hin zu Erholungssuchenden und Abenteurern. Diese exklusive Immobilie bietet das Potenzial, durch saisonale Vermietung hohe Erträge zu generieren. Die Nähe zur Skipiste und das vielfältige Freizeitangebot im Sommer machen das Apart Hotel zu einer begehrten Adresse für Touristen aus aller Welt. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen zu diesem Objekt. Bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner, falls Sie keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://r-r-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <7.500m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Lagerhalle zu mieten! Ideal für Lagerzwecke, Logistik oder sonstige gewerbliche Nutzung. Details: Widmung Betriebsbaugebietca. 614 m² Lagerflächeerweiterbar um ca. 169 m²Nutzung: Lagerhalle/Gewerbefläche Zustand: verschlossen und abschließbarnicht beheizt Strom vorhanden Zufahrt: öffentliche Zufahrt vorhanden... [Mehr]

#Halle

Lagerhalle zu mieten! Ideal für Lagerzwecke, Logistik oder sonstige gewerbliche Nutzung. Details: Widmung Betriebsbaugebietca. 614 m² Lagerflächeerweiterbar um ca. 169 m²Nutzung: Lagerhalle/Gewerbefläche Zustand: verschlossen und abschließbarnicht beheizt Strom vorhanden Zufahrt: öffentliche Zufahrt vorhanden... [Mehr]

#Gastronomie

Kellerraum zur Miete! m Herzen von Götzis, in der Montfortstraße 2, steht ein vielseitig nutzbarer Keller Raum mit einer Fläche von 25 Quadratmetern zur Verfügung. Dieser Raum bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Lage: Die Montfortstraße 2 zeichnet sich durch ihre zentrale Lage in Götzis aus. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsanbindungen. Die gute Erreichbarkeit macht diesen Kellerraum besonders attraktiv. Raumdetails: • Fläche: 25 Quadratmeter • Fenster: Der Raum verfügt über ein Fenster, das für natürliches Tageslicht sorgt und eine angenehme Atmosphäre schafft. Miete monatlich: € 200,00 zzgl. 20% MwSt. Einmalkosten: Kaution: 3 BMM Vertragserstellungsgebühr: € 600,00 inkl. 20% MwSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Immo-Agentur Maier GmbH und dem Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#barrierefrei

Lagerfläche in 2100 Korneuburg Lage: In unmittelbarer Nähe zur A22 Auffahrt Korneuburg West. • Größe: Ca. 10 m²/ 20ft Lagerfläche Vorteile: • Keine Kurzparkzone • 24/7 Zutritt • Barrierefreie Lagermöglichkeit vor Ort Perfekt für Ihre Lagerbedürfnisse! Kontakt: Für einen Besichtigungstermin oder nähere Informationen steht Ihnen Frau Derin gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Nebenkosten: 3 BMM Provision, damit Sie von dieser Gelegenheit erfahren 3 BMM Kaution Vergebührung a. d. Finanzamt Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse, Telefon und E-Mail bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Es kann, aufgrund von zeitlichen Änderungen, zu Abweichungen der Angaben kommen. Die Überwälzung der Vermieterprovision auf den Mieter nach §12 IMVO wird durch Abschluss des Mietvertrags vom Mieter akzeptiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <2.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Zur Vermietung gelangt eine Neubau-Gewerbehalle in Sooß (Bezirk Baden). Die Liegenschaft verfügt über eine gesamt mietbare Fläche von ca. 250 m². Es besteht auch die Möglichkeit, einen Teil des außenliegenden asphaltierten Bereichs oder einen Bürocontainer zu mieten. Die monatliche Miete für beide Möglichkeiten wird gesondert mit dem Eigentümer abgeklärt und dementsprechend berechnet. Die flexible Flächenstruktur ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte und bietet gleichzeitig Potenzial zur Optimierung. Durch die vorhandenen Freiflächen sowie gute Zufahrtsmöglichkeiten ist eine effiziente Nutzung der Liegenschaft gewährleistet. Highlights der Liegenschaft: + Gewerbeliegenschaft + flexible Nutzungsmöglichkeiten (Lager, Produktion, Gewerbe, ausgenommen KFZ-Werkstätte) + gute Erreichbarkeit und Zufahrtsmöglichkeiten Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer/Vermieter wird hingewiesen. Der Energieausweis vom 17.10.2022 weist folgende Energiewerte auf: HWB 82,7 kWh/m²a, fGEE 0,52. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.... [Mehr]

Die Tiefgarage befindet sich am ehem. Kasernengelände der Hiller-Kaserne in 4030 Linz/Ebelsberg. max. Einfahrtshöhe: 2,10 m Es gibt keinen Stromanschluß! Die Mindestmietdauer beträgt 8 Monate, der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen! Für die Erstellung der Nutzungsvereinbarung werden vom Errichter einmalig EUR 50, (zzgl. 20 % USt.) in Rechnung gestellt. Die Hundersatzgebühr geht zu Lasten des Mieters. Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Tel] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €73,33 zzgl 20% USt. Betriebskosten €10 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €16,67 Gesamtbetrag €100... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Beruflich durchstarten - in idealen Büroräumen in der Villacher Straße! Angeboten werden 3 einzelne Büroräume in einer ehemalige Kanzlei im 1. Obergeschoss - bequem erreichbar mit dem Lift oder über das Stiegenhaus. Ideal für Versicherungsmakler, Finanzberater und andere Dienstleister. Es sind Büroräume mit Flächen von ca. 18 bis ca. 25 m² verfügbar. Die Teeküche und die Toiletanlagen stehen allen Einzelbüromietern gemeinschaftlich zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Bank, ein Autohaus, Restaurants, Geschäfte und sämtliche weitere Infrastruktur. Vor dem Haus sind Freistellplätze für die Geschäfts- und Büromieter vorhanden. Die Lage ist verkehrstechnisch optimal! In wenigen Minuten sind Sie im Zentrum der Stadt oder bereits auf der Autobahn unterwegs zu Ihrem nächsten Erfolg! Vereinbaren Sie noch Heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Miete: ab € 300,00 Netto Pauschal Strom: Strompauschale nach Vereinbarung Gesamtmiete: € 300,00 zzgl. MwSt. Kaution: € 3 Bruttomonatsmieten Finanzamtsgebühr: lt. Mietvertrag Provision: Pauschale auf Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Die Tiefgarage befindet sich im Haus Anastasius-Grün-Straße 26-28 in 4020 Linz. max. Breite: 2,35 m max. Höhe: 1,50 m max. Fahrzeuglänge: 4,60 m max. Gewicht: 2.000 KG (Stapelparker!) Es gibt keinen Stromanschluß! Die Mindestmietdauer beträgt 8 Monate, der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen! Für die Erstellung der Nutzungsvereinbarung werden vom Errichter einmalig EUR 210, (inkl. USt.) in Rechnung gestellt. Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Tel] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €51,33 zzgl 20,01% USt. Betriebskosten €7 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €11,67 Gesamtbetrag €70 Heizwärmebedarf: 53.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]