Häuser zu kaufen mit Balkon im Bezirk Feldkirch

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus, befindet sich in guter und zentraler Wohnlage in Koblach und bietet viel Platz für eine große Familie. Die großzügige und praktische Raumaufteilung lässt viele Nutzungsmöglichkeiten zu und hat viel Stauraum. Die großen Fensterfronten im Wohnbereich durchfluten den Wohnraum mit Tageslicht. Dadurch entsteht ein helles, behagliches und freundliches Wohnklima. Das Erdgeschoß mit 84 m2 Wohnfläche besteht aus:• Eingangsbereich / Garderobe- Abstellraum• Dusch/WC• Gästezimmer• gemütliches Wohnzimmer mit Schwedenofen• Esszimmer im Erker• offene Einbauküche Ein direkter Zugang zur überdachten Terrasse und Wintergarten und in den großen Garten laden dazu ein, die Freizeit zu Hause in vollen Zügen zu genießen. Im Obergeschoss mit 60 m2 Wohnfläche, befinden sich• 3 Schlafzimmer.• Das Badezimmer ist mit einem Fenster versehen, wodurch der Raum hell und freundlich wirkt. Durch die optimale Planung und Ausnützung des Raumes, mit einer geradlinige Badewanne,• WC und Waschtisch, vermittelt der Raum Wohlbefinden und lädt zum Relaxen ein. Die hohen Räume mit 2,60 m und die Dachfenstern sorgen für ein freies Wohngefühl. Ein Dachstudio steht zur Verfügung das viele Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Viel Stauraum finden sie in der Dachbodennische. Das Kellergeschoss mit 66 m2 hat viel Platz zu bieten:• Waschküche beheizt• Hobbyraum beheizt• Technikraum mit 300 L Boiler• Vorratsraum Im eigenen Garten, der Terrasse oder auf dem Balkon im Obergeschoss, lässt sich die Freizeit zu Hause in vollen Zügen genießen. Ein Garage rundet das Immobilienangebot ab Die gute Verkehrsanbindung (Bundesstrasse, Autobahn, Grenznähe zur Schweiz) ermöglicht, dass Sie in we nigen Minuten das Dorfzentrum von Koblach oder Götzis und die umliegenden Gemeinden und Städte errei chen. Öffentliche Verkehrsmitteln, Nahversorgung und Naherholungsgebiete sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Lassen Sie sich inspirieren und verschaffen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin einen Ein Blick in dieses wunderschöne Haus - es könnte Ihr neues Zuhause sein! CUORE-Unser Herz schlägt für Immobilien und ganz besonders für unsere Kunden.***Unsere unabhängigen Finanzierungsexperten können Ihnen, für Ihre Bedürfnisse maßgeschneiderte Finanzierungsmöglichkeiten anbieten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Ihre neue Wohlfühloase mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Diese Immobilie bietet attraktive Ausstattungsmerkmale und Raumangebote für Familien, Hobbyhandwerker und Gartenliebhaber: + Hobby- & Bastlerraum - Zwei separate Bereiche für kreative Projekte, Heimwerken oder als Rückzugsort. + Geräumige Garage - Schutz fürs Fahrzeug und zusätzlicher Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Sportequipment. + Wintergarten - Lichtdurchflutet und ganzjährig nutzbar als Wohn- oder Relaxbereich. + Balkon & Garten - Sonne auf dem Balkon genießen oder im großzügigen Garten entspannen und spielen. + Separate Küche - Viel Platz für kulinarische Entfaltung in klassischer Raumaufteilung. + Kaminanschluss - Für behagliche Wärme und gemütliche Wohnatmosphäre. + Dachboden mit Potenzial - Ideal als Stauraum Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf. Herr Jung | Immo Sky Vorarlberg | [Tel]. Schulen: In Feldkirch gibt es zahlreiche Kindergärten und Schulen, die eine gute Bildungsversorgung gewährleisten - von der frühkindlichen Betreuung bis zur weiterführenden Schule. Familien profitieren von kurzen Wegen, guter Erreichbarkeit und attraktiven Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten: IIn Feldkirch gibt es eine vielfältige Auswahl an Geschäften - von Supermärkten und Fachläden bis zu Boutiquen und Handwerksbetrieben. Alles für den täglichen Bedarf ist vorhanden, ebenso wie Mode, Elektronik und Möbel. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Dienstleister runden das Angebot ab. Öffentlicher Verkehr: Nur etwa 650 Meter entfernt liegt die nächste Bushaltestelle - und von dort aus steht Ihnen die Welt offen: Ob Stadt, Land oder Lieblingscafé, Sie sind in jede Richtung bestens angebunden.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

+ Ruhige Wohnlage in Rankweil + Außergewöhnliche Architektur + Großzügiger Wohnbereich + Großes Grundstück 765 m² + Viel Stauraum & Nutzungsmöglichkeiten + Doppelgarage In ruhiger Wohnlage von Rankweil präsentiert sich dieser außergewöhnliche Bungalow im Burgisweg 11 als architektonisches Highlight. Das 1988 erbaute Haus beeindruckt durch seine markante Bauweise und bietet auf einem 765 m² großen Grundstück ein harmonisches Zusammenspiel von Wohnkomfort und Natur. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Klinkerfliesen und einem stilvollen Kachelofen, der an kühlen Tagen für behagliche Wärme sorgt. Vom Wohnraum aus gelangen Sie direkt in den liebevoll gepflegten Garten mit altem Baumbestand, darunter ein prächtiger Nussbaum und ein Apfelbaum – ein idyllischer Rückzugsort mit viel Privatsphäre. Das Obergeschoss bietet drei geräumige Schlafzimmer, die jeweils Zugang zu einem eigenen Balkon haben. Eines der Schlafzimmer verfügt zudem über ein praktisches Ankleidezimmer. Ein Badezimmer sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage. Im großzügigen Kellergeschoss stehen sechs gut nutzbare Kellerräume zur Verfügung – ideal für Hobby, Lagerung oder als Werkstatt. Diese besondere Immobilie vereint durchdachte Raumaufteilung, solide Bauweise und außergewöhnliches Design – perfekt für Familien oder Individualisten, die das Besondere suchen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und sonniger Lage in Altach. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Wohnanlagen. Durch die Lage in einer Seitenstraße ist kaum Verkehr, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Trotz der ruhigen Umgebung ist die Infrastruktur ausgezeichnet. In wenigen Minuten ist das Ortszentrum von Altach zu erreichen, den Bahnhof sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Auch das Naherholungsgebiet am Alten Rhein ist nur wenige Fahrradminuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die Autobahnanschlussstelle Hohenems liegt in unmittelbarer Nähe, und die Nachbargemeinden Götzis, Hohenems und Mäder sind schnell erreichbar. Damit eignet sich der Standort auch bestens für Berufspendler im Rheintal. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und der Nähe zur Natur macht diesen Standort besonders attraktiv, sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Immobilie Das Gebäude besteht aus einem Haupthaus mit einer großzügigen Penthousewohnung im Obergeschoss und einem weitläufigen Erdgeschoss, das derzeit als Keller, Garage, Technik- und Heizraum genutzt wird. Dieses Geschoss ist jedoch so angelegt, dass es künftig zu Wohnzwecken umgestaltet werden kann. Die Raumaufteilung, sowie die Anschlüsse bieten dafür bereits gute Voraussetzungen. Für eine tatsächliche Wohnnutzung sind allerdings bauliche Anpassungen notwendig. Das Haupthaus wurde ursprünglich 1983 errichtet und im Jahr 2012 kernsaniert. Im hinteren Teil des Grundstücks wurde im Jahr 2015 ein moderner Zubau mit zwei eigenständigen Wohnungen errichtet. Diese sind klar vom Haupthaus getrennt und über eigene Zugänge erreichbar. Die beiden Wohnungen sind ebenerdig und nahezu stufenfrei gestaltet und lassen sich bei Bedarf mit geringem Aufwand barrierefrei ausbauen. Zwischen dem Haupthaus und dem Zubau liegen mehrere Kellerräume, die den räumlichen und funktionalen Abstand bilden. Im Erdgeschoss befinden sich zwei getrennte Heizräume, einer für das Haupthaus, das über eine Ölheizung versorgt wird, und einer für die hinteren Wohnungen, die mit einer Luftwärmepumpe beheizt werden. Die Penthousewohnung im Haupthaus ist völlig unabhängig vom Zubau. Durch die Anordnung der hinteren zwei Wohnungen bestehen keinerlei Überschneidungen oder Störungen im Alltag. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Zugang, eigene Außenflächen und eigene Technik, somit ist die Nutzung für alle Parteien klar getrennt und angenehm gestaltet. Nutzungsmöglichkeiten Das Haus bietet viele Optionen. Es eignet sich ideal für Eigennutzer, die zusätzliche Mieteinnahmen wünschen. Auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist gut möglich. Das Erdgeschoss kann auch zu einer Wohnung ausgebaut werden. Eine Aufstockung des Haupthauses ist möglich. Baujahr und Sanierungen Baujahr Haupthaus: 1983 Kernsanierung Haupthaus: 2012 Zubau mit zwei Wohnungen: 2015 Eintragungsgebühren Wird bei dieser Immobilie innerhalb von 3 Monaten nach dem Kauf der Hauptwohnsitz begründet, entfällt pro Käufer (bis 500.000 €) die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2 % . Die Gebühren können nacherhoben werden, wenn innerhalb von 5 Jahren die Immobilie verkauft oder der Hauptwohnsitz aufgegeben wird. Maximale Ersparnis bei den Nebenkosten pro Person: bis zu 11.500€. Bei zwei Käufern ist eine maximale Ersparnis von 16.500€ möglich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://waelderimmo.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch viel Platz, behaglichen Wohnkomfort und einen wunderbarem Ausblick ins südlich gelegene Koblacher Ried . Das 1987 errichtete Anwesen bietet auf 141,87 m² Wohnnutzfläche und großzügigen Nebenflächen reichlich Raum für Familien, Naturliebhaber und Menschen mit individuellen Wohnideen. Das Grundstück mit 850 m² eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Wohn- und Lebensqualität Ein besonderes Highlight ist die große Panorama-Terrasse mit Außenofen - ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden mit Blick in die Weite des Koblacher Rieds. Die großzügige Gartenfläche bietet viel Potenzial für eigene Ideen: ob naturnaher Garten, Spielfläche oder Selbstversorgerprojekt. Im Inneren erwartet Sie eine helle, offene Raumaufteilung mit großen Fensterflächen und einem gemütlichen Kachelofen in den Wohnräumen , der für Wärme und Behaglichkeit sorgt. Auf der Wohnebene befinden sich drei Schlafzimmer , die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Wohnkomfort und Ausstattung Offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche - Herzstück des Familienlebens Drei Schlafzimmer auf einer Ebene - ideal für Familien Zwei Badezimmer für Komfort und Flexibilität Gemütlicher Kachelofen in den Wohnräumen - behagliche Wärme im ganzen Haus Großzügige Panorama-Terrasse (ca. 41 m²) mit Außenofen und Blick ins Ried Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze im Freien Helle Räume mit großen Fensterflächen und viel Tageslicht Nutzflächen und Raumaufteilung Kellergeschoss: ca. 134 m² - Hobbyraum (32,80 m²), Garage (34 m²), Waschküche, Lagerräume Wohngeschoss: ca. 141,87 m² - Wohn-Eßraum mit Einbauküche und Kachelofen, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Terrasse ca. 41 m² Dachboden: ca. 142 m² - ausbaufähig, zusätzlicher Nutzraum Raum für Ihre Visionen Dachboden mit 142 m² - ausbaufähig, ideal für zusätzlichen Wohnraum, Atelier oder Studio Großer Kellerbereich inkl. Hobbyraum - perfekt für Freizeit, Werkstatt oder Fitness Flexible Möglichkeiten für Wohnen & Arbeiten unter einem Dach Garten - Raum für Ideen Die Gartenfläche präsentiert sich in einem ursprünglich-naturnahen Charakter und eröffnet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob naturnahe Wiese, Familiengarten oder blühendes Paradies - hier können Sie Ihre eigene Vision vom Leben im Grünen verwirklichen. Daten und Fakten Baujahr: 1987 Grundstücksfläche: 850 m² Wohnnutzfläche: 141,87 m² 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer Heizung: Kachelofen & Elektroradiatoren Warmwasser: zentraler Elektroboiler Doppelgarage + 2 Stellplätze im Freien FAZIT Dieses Einfamilienhaus bietet großzügige Wohnnutzfläche, drei Schlafzimmer auf einer Ebene und wertvolle Zusatzräume . Die Panorama-Terrasse mit Blick ins Koblacher Ried macht es zu einem Zuhause mit ganz besonderem Charme - ideal für Familien und Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Besichtigung nach Vereinbarung möglich. Urheberrechtlicher Hinweis Die in diesem Angebot verwendeten Pläne und Fotos sind urheberrechtlich geschützt. Jede unbefugte Vervielfältigung, Verbreitung oder Nutzung - insbesondere durch Dritte - ist ohne vorherige schriftliche Genehmigung des Urhebers nicht gestattet. Verstöße gegen das Urheberrecht können rechtliche Konsequenzen nach sich ziehen. © Domus Immobilien KG, Fotograf: Andreas Sillaber Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Haus befindet sich am Ortsrand von Koblach, direkt gegenüber dem Koblacher Ried - einem rund 100 Hektar großen Naturjuwel mit einzigartiger Flora und Fauna. Hier genießen Sie Natur pur direkt vor der Haustüre. Die Landesstraße L59 sorgt für eine gute Anbindung in die umliegenden Gemeinden und das Rheintal. Familien profitieren von der nahegelegenen Bushaltestelle sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten, die in wenigen Minuten erreichbar sind.... [Mehr]

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Highlights auf einen Blick: + Großzügiger Wohnbereich mit charmantem Erker - der perfekte Ort für gemütliche Stunden + Voll ausgestattete Einbauküche mit modernen Elektrogeräten - Kochen wird zum Vergnügen + 5 sehr geräumige Schlafzimmer - viel Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice + Badezimmer frisch saniert - stilvoll und hochwertig ausgestattet + WC sowie Gäste-WC ebenfalls frisch saniert + Luftwärmepumpe in 2024 eingebaut - effizient und zukunftssicher + Herrliche Terrasse für entspannte Abende im Freien + Gepflegter Garten, der keine Wünsche offenlässt - ein Paradies für Groß und Klein + Schlafzimmer mit Balkon und traumhafter Aussicht + Garage und zusätzliche Stellplätze - komfortabel und praktisch zugleich Dieses Haus bietet alles, was das Herz begehrt - und noch so vieles mehr. Verpassen Sie diese einmalige Gelegenheit nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Herr Jung | Immo Sky Vorarlberg | [Tel] Schulen: Alle Schulen sind schnell und bequem erreichbar - ein großer Pluspunkt für Familien, die ihren Kindern kurze Wege und ein sicheres Umfeld wünschen. Einkaufsmöglichkeiten: Vielfältige Geschäfte und charmante Lokale in der Nähe sorgen für kurze Wege und ein lebenswertes Umfeld. Öffentlicher Verkehr: Direkt vor Ihrer Haustüre befindet sich eine Bushaltestelle, von der aus Sie bequem in alle Richtungen gelangen - mobil und flexibel, ganz ohne lange Wege. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

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Das Wohnhaus wurde zwischen 1978-1981 errichtet und im Jahr 2018 durch umfangreiche Renovierungen inklusiv einem Zubau aufgewertet und erweitert. Es wurden vor kurzem zwei neuwertige Einliegerwohnungen in das Wohnhaus integriert. Der Kellerbereich umfasst eine Fläche von ca. 140 m² und bietet neben genügend Staufläche auch viele andere Möglichkeiten der Nutzung. Richten Sie ihren eigenen Fitnessraum ein, nutzen Sie ihn als Partyraum oder aber gestalten Sie einen Werkraum. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Kamin, der zu gemütlichen Stunden einlädt. Über eine Schiebetür gelangen Sie in das große Wohnzimmer mit Zugang zur Gartenfläche und Terrasse. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 separates WC. Eine zusätzliche Küche mit Essbereich, komplementiert das Erdgeschoss. Die Bauweise des Hauses ermöglicht es Ihnen das Obergeschoss über zwei Stiegen zu erreichen. Wobei ein Stiegenaufgang Sie direkt in ein großzügiges Wohn-Schlafzimmer führt, das sich bspw. als Master Bedroom gestalten ließe oder als Ergänzung zum unteren Wohnzimmer gesehen werden kann. Über die zweite Stiege gelangen Sie zu einem weiteren Badezimmer und Koch-Essbereich. Direkt angrenzend zum Wohn-Essbereich befindet sich ein Arbeitszimmer. Zwei weitere Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon vervollständigen das Obergeschoss. Autoliebhaber kommen bei diesem Objekt voll auf ihre Kosten. Es stehend ausreichen Stellflächen für PKW`s zur Verfügung, inklusive einer großen 2013 erstellten Doppelgarage. Die Liegenschaft umfasst ein ca. 1.062m² großes Grundstück. Die Gartenfläche wurde liebevoll gestaltet. Ein Gartenhäuschen bietet ausreichen Stauraum für Gartengeräte oder Gartenmöbel. Die Rasenfläche bietet ausreichend Platz für Spiel und Spaß und ein Whirlpool bietet die Möglichkeit für Entspannung und Erholung. Die schön angelegte Terrasse lässt sich über mehrere Zugänge vom Erdgeschoss erreichen und bietet einen wunderbaren Ausblick auf den Garten. Wohnfläche gesamt: ca. 274m² Nutzfläche gesamt: ca. 450m² Erdgeschoss: ca. 149m² Obergeschoss: ca. 125m² Kellergeschoss: ca. 140m² Doppelgarage: ca. 36m² Grundstücksfläche: ca. 1.062m² Energieausweis (HWB-Wert) = 58 kWh/m²a (C)... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Einzigartige Gelegenheit direkt am Skilift in Laterns – Wohn- & Geschäftsobjekt mit seltener Ferienwidmung In bester Lage von Laterns, unmittelbar neben dem Skilift, steht diese außergewöhnliche Liegenschaft zum Verkauf – eine seltene Kombination aus solider Investition, traumhafter Wohnlage und wertvoller Ferienwidmung! Highlights auf einen Blick: Grundstücksgröße: 789 m² Gesamtgebäude: 4 Geschosse mit durchdachter Baukubatur Kellergeschoss (ca. 160 m²): Platz für mehrere Fahrzeuge – ideal als Tiefgarage oder Lagerfläche Untergeschoss 1 (ca. 151 m²): großzügige, vermietete Gewerbefläche Erdgeschoss (ca. 142 m²): aktuell an den beliebten Ski- und Rodelverleih Laterns vermietet – laufende Mieteinnahmen inklusive Obergeschoss: attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche und 9,3 m² Balkon – mit seltener Ferienwidmung! Wohnkomfort mit Feriencharme Die Wohnung im Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Räumen und einem Sonnenbalkon mit traumhaftem Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Dank der Ferienwidmung ist sie sowohl als Zweitwohnsitz als auch zur touristischen Vermietung nutzbar – eine Rarität in dieser Lage! Attraktive Investition in bester Lage Die solide Bauweise, die gepflegte Kubatur und ein intaktes Dach in hervorragendem Zustand bieten eine ausgezeichnete Grundlage für langfristige Wertbeständigkeit. Durch die bestehenden Mieteinnahmen aus den unteren Geschossen ist die Liegenschaft zudem eine lukrative Investitionsmöglichkeit mit stabiler Rendite. Lage – mitten im Freizeitparadies Direkt am Skilift gelegen, bietet dieses Objekt im Sommer wie im Winter perfekte Bedingungen: Skifahren, Rodeln, Wandern und Mountainbiken starten sprichwörtlich vor der Haustüre. Die Lage in Laterns kombiniert touristische Frequenz mit idyllischer Bergatmosphäre – ein Ort zum Wohlfühlen und Investieren gleichermaßen. Fazit Eine Immobilie mit Seltenheitswert: Top Lage direkt an der Talstation Bestehende Mieteinnahmen Großzügige Flächen Perfekte Substanz Und das Highlight: eine Ferienwidmung, die heute kaum mehr zu finden ist! Bei Interesse für weitere Details würde ich mich sehr über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage freuen. [Telefonnummer entfernt] [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

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🏡 Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Feldkirch-Nofels/Bangs – gepflegt, sonnig & vielseitig nutzbar Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger und sonniger Lage von Feldkirch-Nofels (Ortsteil Bangs). Das Haus bietet auf drei Etagen insgesamt drei eigenständige Wohneinheiten und eignet sich ideal als Anlageobjekt oder für Mehrgenerationenwohnen. 🔹 Eckdaten: • Grundstücksfläche: ca. 644 m² • Gesamtnutzfläche: ca. 292 m² • Wohnnutzfläche: ca. 218 m² • Kellergeschoss: ca. 77 m² • Baujahr: 1960 • Teilsanierungen: 2003 und 2010 • Heizung: Öl-Zentralheizung, erneuert ca. 2017 • Energieausweis: HWB 97 kWh/m²a (Klasse C), fGEE 1,27 (Klasse C) 🔹 Raumaufteilung: • Erdgeschoss: ca. 83 m² Wohnfläche, Terrasse ca. 25 m² • 1. Obergeschoss: ca. 83 m² Wohnfläche, Balkon ca. 8 m² • Dachgeschoss: ca. 70 m² Wohnfläche • Keller: ca. 77 m² mit Abstell- und Technikräumen 🔹 Ausstattung & Highlights: • 3 separate Wohneinheiten mit eigenen Zugängen • 8 Außenparkplätze • Sonnige Terrasse und Balkon mit Ausblick ins Grüne • Gepflegter Allgemeinzustand • Beziehbar nach Vereinbarung 🔹 Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Feldkirch-Nofels, einer beliebten Wohngegend in Grenznähe zur Schweiz und Liechtenstein. Ruhige Wohnlage mit sehr guter Verkehrsanbindung sowie Nahversorgern, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. 🔹 Nutzungsmöglichkeiten: Ideal als Renditeobjekt mit stabiler Vermietbarkeit oder als Mehrgenerationenhaus mit großzügigem Platzangebot. 💰 Kaufpreis: auf Anfrage 📅 Bezug: nach Vereinbarung Einblick in Bangs, einem Ortsteil von Feldkirch Nofels, steht dieses freundliche Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre naturnahe sowie ruhige Lage und bietet mit ca. 644 m² Grundfläche großzügige Flächen im Außenbereich. Das Gebäude umfasst gesamt eine Wohnfläche von ca. 218m². Diese teilen sich auf drei Ebenen auf. Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Fläche von ca. 83 m² und verfügt über eine Küche ein Abstellkammer und einen freundlichen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terasse. Dieser bietet mit ca. 20 m² eine großzügige Fläche. Dank der Süd-West Ausrichtung genießen Sie hier gemütliche Sonnenuntergänge mit Freunden und Familie. Weiters finden Sie im Erdgeschoß zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad - ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss, sowie einem WC. Übers Treppenhaus gelangen Sie in den Wohnbereich im Obergeschoss mit ca. 83 m². Hier finden Sie zwei weitere Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer, welches einen Zugang zum ca. 8 m2 großen Balkon bietet. Weiters wurde auch dieses Stockwerk mit Tageslichtbad - inklusive Badewanne, Waschbacken und Waschmaschinen-Anschluss - sowie einem separaten WC ausgestattet. Im Dachgeschoss befindet sich die dritte Wohneinheit mit ca. 70 m². Auch diese verfügt über zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC und einen Waschmaschinen-Anschluss. Das Haus wurde vollunterkellert errichtet. Das Untergeschoss bietet somit ausreichend Lager- und Stauraumflächen,2 beheizbare Hobbyzimmer im Kellerbereich. Ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, mit 8 Außenparklplätze, 3 davon sind Elektro- Ladestationen. Lage Das Europaschutzgebiet Bangs-Matschels mit seinen vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten liegt direkt vor der Haustüre – perfekt für Naturliebhaber, Spaziergänge und Radtouren. Besonders attraktiv, für Grenzgänger: Die Lage der Immobilie ist ideal für Berufspendler in die Schweiz oder nach Liechtenstein. Beide Länder sind schnell und bequem erreichbar – ein klarer Vorteil für alle, die grenznah wohnen und gleichzeitig von der Lebensqualität profitieren möchten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Solides Zuhause mit viel Potential – perfekt für Familien oder Paare Raumaufteilung Erdgeschoss: Windfang, Heizraum, Waschküche, Wohnzimmer, Essen/Kochen, WCRaumaufteilung Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Bad/WC, Abstellraum Pluspunkte auf einen Blick: Ruhige Sackgassenlage Grenznähe zur Schweiz Naturnahe und dennoch grenznahe Wohnlage Wenige Gehminuten zum Rheindamm Massivbauweise Garage vorhanden Praktischer Dachboden mit Stauraum Kurzfristiger Bezug möglichu.v.m. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr3% zzgl. USt. Vermittlungshonorar Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% USt. und Barauslagen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Seltene Gelegenheit in Übersaxen Schon die Fahrt nach Hause ist ein kleines Erlebnis - die kurvenreiche Strecke hinauf macht einfach Freude. Oben angekommen, wartet Ihr neues Zuhause in einer ruhigen Sackgasse. Durch die Hanglage fahren Sie bequem direkt in die Doppelgarage, nebenan gibt es sogar noch einen zusätzlichen Raum, der sich perfekt fürs Homeoffice eignet. Im Erdgeschoss öffnet sich der großzügige Wohnbereich mit einer offenen Küche und einem Gäste-WC. Von hier geht es hinaus auf die große Terrasse. Dank der überdachten Sitzmöglichkeit können Sie die herrliche Aussicht bei jedem Wetter genießen. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Räume mit Balkon - 3 Schlafzimmer und das Badezimmer Wanne, Dusche und WC. Für wohlige Wärme sorgt eine moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Wer es gerne noch etwas behaglicher mag, freut sich über den vorhandenen Kaminanschluss. Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf. DI David Gabl | Immo Sky Vorarlberg | [Tel] Schulen: Der Kindergarten und die Volksschule Übersaxen sind in ca. 5min zu Fuß erreichbar. Alle weiteren gängigen Schultypen erreichen Sie innerhalb von 10min. mit dem Auto in Rankweil. Einkaufsmöglichkeiten: Spar, Raiffeisenbank, Bücherei Übersaxen im 5min. Gehkreis. Öffentlicher Verkehr: Die Landbuslinie 496 liegt nur 5min. entfernt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung am ruhigen Ortsrand von Mäder Dieses Wohnhaus bietet viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Vermieten unter einem Dach. Die ruhige Lage, die moderne Haustechnik und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie besonders attraktiv. Facts Familienfreundlich & flexibel nutzbar – mit separater Einliegerwohnung im Erdgeschoss Energieeffizient dank Luftwärmepumpe & PV-Anlage (15,6 k Wp, Speicher 10,24 k W) Doppelgarage & großzügige Nebenflächen inkl. Werkstatt, Technikraum & Waschküche Barrierefreie Dusche im EG, perfekt für generationenübergreifendes Wohnen Ruhige Lage mit guter Anbindung: Bushaltestelle, Nahversorger & Ortszentrum fußläufig erreichbar Bezug nach Vereinbarung Raumaufteilung UG: Doppelgarage, Technikräume, Einliegerwohnung mit Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Dusche/WCEG: Küche, Speis, Esszimmer, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Vorraum Außenbereich: Werkstatt, Gerätehaus, Pergola Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr3% zzgl. USt. Vermittlungshonorar Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% USt. und Barauslagen... [Mehr]