Häuser zu kaufen mit Balkon im Bezirk Feldkirch

#Balkon #Parkmöglichkeit

Vermietet an eine gemeinnützige Institution, somit ist Ihre Investition mit einem geringen Verwaltungsaufwand verbunden - langfristige Anmietung erwünscht Schindler - Personenlift (Bj. 2016, max. 9 Personen) Gewerbeküche im EG (Mieter - Investition), Speise- und Aufenthaltsraum Garage mit ca 56,13 m² Nutzfläche KG: ca. 178,53 m² Nutzfläche EG: ca. 245,43 m² Nutzfläche 1.OG: ca. 162,40 m² Nutzfläche 2.OG: ca. 167,60 m² Sehr guter Allgemeinzustand weitere Informationen: Dieser Preis ist ein Richtpreis und kann sich sowohl nach unten, als auch nach oben verändern. Die Annahme des Kaufanbots erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Grundbuchseintragung - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten zzgl. ges. MwSt. - Beglaubigungskosten + Barauslagen... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Lage Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Rankweil. Das Ortszentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. Der Bahnhof Rankweil sowie der Autobahnanschluss sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgen für eine gute Verkehrsanbindung. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Spazier- und Radwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und weiteren Bildungseinrichtungen. Die Kombination aus guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität macht diesen Standort besonders attraktiv. Die Umgebung zeichnet sich zudem durch eine angenehme und gepflegte Nachbarschaft aus, was die hohe Wohnqualität zusätzlich unterstreicht. Immobilie Das Reihenhaus ist Teil einer kleinen Reihenhausanlage mit insgesamt drei Einheiten und überzeugt durch ein gelungenes Platzangebot. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 300 m² stehen rund 103 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer und drei Geschosse, zur Verfügung. Kellergeschoss Das Kellergeschoss bietet mit einer Fläche von ca. 55 m² viel Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es umfasst einen Heiz- und Waschraum, einen Vorratsraum, einen großzügigen Kellerraum sowie einen weiteren Raum, der derzeit als Wasch- und Trockenraum genutzt wird. Besonders praktisch: Zwei der Kellerräume sind beheizt und können dadurch flexibel beispielsweise als Hobbyraum, Fitnessbereich oder für weitere individuelle Zwecke genutzt werden. Erdgeschoss Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates WC. Das Herzstück bildet der rund 41 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die offene Gestaltung sowie die großen Fensterflächen schaffen eine helle Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den südseitig ausgerichteten Garten. Obergeschoss Im Obergeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Das großzügige Badezimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine Badewanne, eine Dusche sowie ein WC. Dank des Fensters ist der Raum angenehm hell und kann natürlich belüftet werden. Aussenbereich Der ca. 100 m² große Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Beisammensein. Die südseitige Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für sonnige Verhältnisse. Direkt an den Wohnbereich anschließend befindet sich die ca. 9 m² große, überdachte Terrasse. Eine Markise spendet bei Bedarf angenehmen Schatten. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Gartenraum, der ausreichend Platz für Gartengeräte oder Werkzeuge bietet. Von dort besteht ein direkter Zugang zu einem der beiden Carportstellplätze. Insgesamt gehören zwei Carports mit jeweils ca. 13,52 m² zur Immobilie. Die wichtigsten Fakten auf einen Blick: Grundstücksfläche ca. 300 m² Wohnfläche ca. 103 m² Kellerfläche ca. 55 m² 4 Zimmer Südseitig ausgerichteter Garten (ca. 100 m²) Überdachte Terrasse mit Markise Zwei Carportstellplätze Gartenstauraum Küche (ca. 2011 erneuert) mit Siemens-Geräten Insektenschutzgitter im gesamten Haus Fazit Dieses Reihenhaus überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus großzügigem Platzangebot, sonnigem Garten und vielseitig nutzbaren Räumen. Die durchdachte Aufteilung sowie die familienfreundliche Wohnlage machen die Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://waelderimmo.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

VIEL PLATZ - RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss: Gang: ca. 15,28 m² Bad/WC: ca. 8,42 m² Essen/Kochen: ca. 18,63 m² Wohnen: ca. 19,47 m² Zimmer: ca. 14,65 m² über Halbstock erreichbar: Schlafen: ca. 17,01 m² Wohnnutzfläche: ca. 93,48 m² Obergeschoss (Einliegerwohnung): über Tenne erreichbar: Gang: ca. 16,95 m² Kochen/Essen: ca. 18,63 m² Wohnen: ca. 20,16 m² Zimmer: ca. 14,65 m² Badezimmer: ca. 8,42 m² WC: ca. 2,53 m² Balkon: ca. 2,63 m² Wohnnutzfläche: ca. 81,34 m² gesamte Wohnnutzfläche: ca. 174,82 m² NOCH MEHR PLATZ - ZUBEHÖR Dachgeschoss: Dachraum (nicht ausgebaut): ca. 83,91 m² Kellergeschoss: Gang: ca. 6,19 m² Tankraum: ca. 16,86 m² Keller 1 (Weinkeller): ca. 12,96 m² Keller 2 (Weinkeller): ca. 143,86 m² Keller 3: ca. 12,71 m² Erdgeschoss: Tenne: ca. 23,28 m² Heizen/Waschen: ca. 8,41 m² Stall/Keller: ca. 30,33 m² Schopf: ca. 9,91 m² Obergeschoss (Tenne): Tenne: ca. 58,08 m² Klettern/Fitness: ca. 37,51 m² Autoabstellmöglichkeiten: Garage: ca. 31,28 m² Carport Außenabstellplätze: 4 GUT ZU WISSEN - WICHTIGE INFORMATIONEN aktuell besteht ein Bestandsverhältnis in der Einliegerwohnung Immobilie nach Absprache verfügbar weitere Dokumente werden bei Detailbesprechung, in unserem Unternehmen, vorgelegt TOP STANDORT - LAGEBESCHREIBUNG Die Liegenschaft in der Walgaustraße in Klaus überzeugt durch ihre attraktive Wohnlage im Herzen des Vorarlberger Rheintals. Die Gemeinde Klaus bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Feldkirch und zur Autobahnanbindung sorgt zudem für eine optimale Verkehrsanbindung. Umgeben von einer schönen Bergkulisse und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist diese Lage besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv. NEBENKOSTENÜBERSICHT 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,6% Provision inklusive 20% Umsatzsteuer zuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Umsatzsteuer zuzüglich Barauslagen HINWEIS ZU DEN NEBENKOSTEN Seit dem 01.04.2024 werden die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2 % des Kaufpreises unter bestimmten Voraussetzungen erlassen. Die neue Regelung gilt allerdings nur bis zu einem Freibetrag von 500.000,00 Euro. Von den Nebengebühren befreit ist nur der Kauf von Immobilien, die als Hauptwohnsitz dienen. Die Regelung ist außerdem auf zwei Jahre befristet und gilt bis Juni 2026. Für genaue Hinweise und ob diese Regelung für Sie anwendbar ist wenden Sie sich bitte an den Treuhänder / Vertragserrichter. Diese Zusammenfassung ist nur als Vorabinformation zu verstehen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung - Ihr neues Zuhause wartet! Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Reihenhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Kornfeld 43 - Wohnen mit Garten und Lebensqualität Projektstudie - modernes Wohnen mit Garten Bei dem dargestellten Projekt handelt es sich derzeit um eine Studie . Die dargestellten Grundrisse sowie Visualisierungen dienen ausschließlich als Symbolbilder zur Veranschaulichung eines möglichen Bauprojektes und können sich im Zuge der weiteren Planung noch ändern. Die Studie sieht die Errichtung von insgesamt sechs Reihenhäusern vor, angeordnet in zwei Reihen mit jeweils drei Einheiten . Die geplanten Reihenhäuser bieten Wohnflächen zwischen ca. 100 m² und 119 m² und verfügen über private Gärten in unterschiedlichen Größen . Das Konzept richtet sich insbesondere an Familien und Menschen mit Platzbedarf , die ein modernes Zuhause mit eigenem Garten suchen. In der aktuellen Planung sind Carport-Stellplätze geplant. Die Häuser können in verschiedenen Ausbaustufen übergeben werden. (Von Rohbau bis zu schlüsselfertigen Einheiten) Der Kaufpreis für ein schlüsselfertiges Haus beginnt in der Studie mit € 739.000,- und kann sich je nach Ausbaustufe und Ausstattung ändern. Richtpreise laut aktueller Projektstudie: Top 2 & Top 5 mit ca. 100,4 m² Wohnfläche, ca. 15 m² Terrasse, zw. 61 - 70 m² Gartenflächen: € 739.000,- Top 1 & Top 4 mit ca. 100,4 m² Wohnfläche, ca. 15 m² Terrasse, zw. 66 - 75 m² Gartenflächen: € 759.000,- Top 3 & Top 6 mit ca. 119,6 m² Wohnfläche, ca. 15 m² Terrasse, 161 m² Gartenflächen: € 859.000,- Carportstellplatz: € 23.000,- pro Platz Die angegebenen Preise verstehen sich als Richtpreise und können je nach Ausgestaltung, Baufortschritt sowie individueller Ausstattung variieren. Ihrerseits wird das Grundstück erworben , die konkrete Ausführung und mögliche Ausbaustufen können anschließend in einem persönlichen Termin gemeinsam abgestimmt werden . Bei Interesse, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Götzis, Kornfeld 43, ist im Rahmen einer Studie die Errichtung moderner Reihenhäuser geplant. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, viel Grün sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur - ideal für Familien, Paare und all jene, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten. Die Marktgemeinde Götzis zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Vorarlberger Rheintal und bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung: Spazier- und Radwege, Naherholungsgebiete sowie vielfältige Sportmöglichkeiten sorgen für hohe Lebensqualität. Auch im Alltag profitieren zukünftige Bewohner von kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in komfortabler Nähe. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte machen diesen Standort besonders attraktiv. Hier entsteht ein Wohnumfeld, das Ruhe, Natur und Alltagstauglichkeit ideal miteinander verbindet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in Götzis! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus den 1960er-Jahren bietet auf rund 136 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie und überzeugt insbesondere durch seine ruhige Wohnlage, den großzügigen/sonnigen Garten sowie die vielseitigen Nebenflächen. Die Liegenschaft bringt eine Gesamtfläche von rund 651 m² mit. Das Haus war bislang immer bewohnt und ist nun bereit für einen neuen Eigentümer. Objektdaten: Grundstücksfläche ca. 651m² (Abweichungen möglich noch nicht im Grenzkataster eingetragen) ruhige und sonnige Lage Widmung: BW (Bauwohngebiet) Einfamilienhaus Baujahr: ca. 1965 Wohnfläche ca. 136 m² zzgl. Kellergeschoss im Halbstock mit Tageslicht und Dachboden Erdgeschoss: Vorraum, Gang/Treppe, Küche/Esszimmer, Wohnzimmer, weiteres Zimmer, Gäste-WC, südseitiger Balkon Obergeschoss: Flur, Badezimmer, 3 (Schlaf-) Zimmer Vorplatz und Garage direkt ans Haus angebaut Pergola im Garten Baujahr: 1983 Haus dem Alter entsprechend, Sanierungen und Modernisierungen wurden immer wieder durchgeführt (neue Küche, Fenster wurden ausgetauscht, Dach und Fassade 1990 komplett erneuert, Ölbrenner und Boiler wurden ausgetauscht, etc.) Geräteschuppen im Jahr 1997 dazugebaut Energieausweis vorhanden (HWB G 256 kWh/m²a; fGEE E 3,15) Heizung: Ölheizung Haus war bislang immer bewohnt teilmöbliert Verfügbarkeit sofort!... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Schöne Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Frastanz Verfügbar ab 2027 | Umfangreich saniert | Einliegerwohnung mit separatem Eingang Diese gepflegte Doppelhaushälfte in attraktiver Lage in Frastanz überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Außenflächen und einer separaten Einliegerwohnung – ideal zur Eigennutzung mit zusätzlichem Mieteinkommen oder für Mehrgenerationenwohnen. In den letzten Jahren wurde die Immobilie laufend und umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Highlights auf einen Blick Ca. 114 m² Wohnfläche (Haupthaus) Ca. 31 m² Wohnfläche (Einliegerwohnung) Großzügige ca. 90 m² Sonnenterrasse Balkon im Obergeschoss1 Garage + 3 Außenstellplätze Geräteschopf und praktische Lagerräume Umfangreiche Sanierungen von 2019 bis 2025 Einliegerwohnung mit eigenen Strom- und Wasserzählern Ideal zur Vermietung oder als Mehrgenerationenlösung Kaufpreis 749.000,00 €Erdgeschoss/Keller: Hier befinden sich ein Wasch- und Technikraum, ein großzügiger Hobbyraum sowie ein praktischer Abstell- bzw. Vorratsraum.1. Obergeschoss: Das Herzstück des Hauses bildet der helle und einladende Wohn- und Essbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch eine moderne Küche mit praktischer Speisekammer, ein Gäste-WC sowie den direkten Zugang zur großzügigen, ca. 90 m² großen Terrasse.2. Obergeschoss: Auf dieser Etage stehen drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit WC, Badewanne und integrierter Duschfunktion zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie zudem auf den Balkon. Einliegerwohnung: Die ca. 31 m² große Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang und bietet einen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Dank eigener Strom- und Wasserzähler ist eine unkomplizierte Nutzung oder Vermietung gewährleistet. Die Einliegerwohnung eignet sich hervorragend zur Erzielung zusätzlicher Mieteinnahmen oder als eigenständiger Wohnbereich für Familienmitglieder oder Gäste. Umfangreiche Sanierungen Zwischen 2019 und 2025 wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter: Neue Böden (Laminat und Fliesen) Neue Küche inklusive Geräte Neue Türen und Zargen Erneuerte Elektroinstallation mit kindersicheren Steckdosen Komplett saniertes Badezimmer mit Fußbodenheizung und hochwertiger Ausstattung Neues Gäste-WCRenovierung der Einliegerwohnung Neu gestrichene Fassade Vergrößerung des Balkons Neugestaltung des Gartens mit Feuerstelle, Sitzbereich und Hochbeeten Ausbau des Hobbyraums Neuer Gas-Brennwertkessel (2025) Laufende Betriebskosten Gas: ca. 149 € pro Monat Strom: ca. 60 € pro Monat Kanal & Wasser: ca. 60,50 € pro Monat Grundsteuer ca 9 € pro Monat Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.000m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause In Feldkirch Gisingen, Vorarlberg erwartet Sie eine sehr seltene Gelegenheit. Die Rede ist von einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von rund 795 m². Das Haus lässt praktisch keine Wünsche offen. Dieses exklusive Anwesen überzeugt durch seine perfekte Kombination aus Komfort, Lage und Ausstattung - vor allem aber viel Hingabe zum Detail. Das Haus besticht durch eine sehr praktische Raumaufteilung auf 3 Stockwerken, ideal erreichbar über einen zentralen Eingang mit Stiegenhaus in jede Etage. Im Erdgeschoss (Halbstock) erwartet Sie eine Wohnung auf rund 80 m2 mit Esszimmer/Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC sowie Master-Bad mit WC. Im 1. Obergeschoss steht auf rund 115 m2 alles bereit, was Sie für sich und Ihre Familie benötigen: Esszimmer/Küche mit Balkon, Wohnzimmer, 3 (Schlaf) Zimmer, Abstellraum, Gäste-WC sowie das Master-Bad mit WC, Dusche und luxuriöser Whirlpool-Badewanne. Das 2. Obergeschoss verfügt über eine extra hohe Raumhöhe (am Giebel bis rund 3,50, seitlich sinkend aufgrund der Dachschrägen) und wartet mit ausbaufertigem EStrich sowie sämtlichen Vor-Installationen auf, die Sie für den Ausbau dieses Stockwerks benötigen - aktuell wird das Stockwerk als Fittness- und Wellnessraum genutzt. Anschlüsse für den Einbau einer Küche sowie Bad/WC-Installationen sind alle vorhanden, ebenso Elektro- und TV-Installationen. Das Dach ist ebenso wie das Haus vollständig isoliert. Zum Haus gehören noch diverse Kellerräume: Wasch-/Heizraum, Vorratsräume, Abstellzimmer sowie eine sehr großzügige Werkstatt mit Regalen und schier unendlich Platz - alles angesiedelt im UG. Eine Außentüre verbindet die Kellerräume praktisch und bequem mit dem Garten. Im Erdgeschoss finden Sie westseitig genug Platz für Ihre Fahrzeuge, einerseits im großen Carport, andererseits am großzügig geteerten Vorplatz - desweiteren viel Platz in einer dahinterliegenden Garage (inkl Rolltor) mit angeschlossener Werkstatt - Transportseilzug ins UG inklusive. Gut versteckt in bester Lage vom Grundstück erwartet Sie ein beheizbares Gartenhaus mit Sitzmöglichkeiten sowie Abstellraum für Ihre outdoor-Aktivitäten. Der großzügige Garten - nach süd-west-ausgerichtet - überzeugt mit viel Liebe zum Detail. Der Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Liebevoll gepflegt bietet er ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten, entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende mit Familie und Freunden. Sie sind Hobbygärtner? Sie werden ausreichend Platz für Ihren eigenen Gemüse- und Kräuteranbau finden. Panormablick vom Garten und Haus Genießen Sie vom Garten oder aus den Fenstern des Hauses den traumhaften Berg- und Fernblick. Die hochwertige Ausstattung Holz-Alu-Fenstern, Fliesen (Stiegenhaus) und Parkettböden sorgen im gesamten Haus für ein angenehmes Wohngefühl. Die moderne Zentralheizung mit Fußbodenheizung garantiert wohlige Wärme und energieeffizientes Wohnen zu jeder Jahreszeit - geheizt wird hier nachhaltig mit Holz, Solarenergie bzw Gas. Die Lage des Hauses ist ideal: Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine bequeme Mobilität. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Lebensmittelgeschäft und Bäckerei. Egal ob Bank, Sportplätze oder das in der Nähe liegende Naherholungsgebiet bzw die Paspels-Baggerlöcher – alles, so wie auch die Grenze in die Schweiz ist in wenigen Minuten erreichbar. Dieses Mehrfamilienhaus im beliebten und stark nachgefragten Stadtteil Feldkirch Gisingen vereint Lebensqualität, Komfort und eine traumhafte Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der schönsten Regionen Vorarlbergs. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir garantieren Ihnen eine professionelle Abwicklung und kümmern uns um alles! Seit über 20 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Spanische Architektur. Das Haus verfügt über ein Walmdach. Die Fassade sowie die Dachuntersicht wurden im Jahr 2025 neu gestrichen. Zudem wurde die Heizungsanlage im Jahr 2019 erneuert. Im Herzen von Altach mit durchdachter Raumaufteilung. Erdgeschoss: + Großer Gang + Gäste WC + Ankleideraum-Bürozimmer + Waschraum + Großer Wohnbereich mit Einbauküche mit Insel + 2 Wintergärten und eine überdachte Terrasse Obergeschoss: + Badezimmer mit Dusche und WC + 2 Kinderzimmer + Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC + Schlafzimmer + Großer Balkon + Dachboden Es befindet sich eine großzügige Garage. Zusätzlich stehen für Besucher vier Außenparkplätze zur Verfügung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Carmen Pfanner Immo Sky Vorarlberg [Tel] Schulen: Der Kindergarten und die Volksschule sind in etwa 15 Gehminuten erreichbar, ebenso die Mittelschule. Einkaufsmöglichkeiten: Ein Spar, BIPA und Ki K sind mit dem Fahrrad in etwa 5 Minuten erreichbar. Der Garnmarkt in Götzis mit zahlreichen Geschäften sowie ein Hofer-Markt liegen nur rund 5 Fahrminuten entfernt. Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle in der Walserstraße ist in etwa 5 Gehminuten erreichbar. Auch der Bahnhof befindet sich nur rund 7 Gehminuten entfernt und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Dieses stilvolle Einfamilienhaus in Altach vereint moderne Architektur mit durchdachtem Wohnkomfort. Die im Jahr 2001 fertiggestellte Immobilie überzeugt mit klaren Linien, hochwertigen Materialien und einem intelligenten Raumkonzept, das perfekt auf die Bedürfnisse einer anspruchsvollen Familie abgestimmt ist. In einer ruhigen Sackgasse gelegen, bietet das Haus eine harmonische Kombination aus stilvollem Wohnambiente, flexibler Nutzung und attraktiver Umgebung. Die Liegenschaft überzeugt zudem durch ihre ruhige und familienfreundliche Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Dank der guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz erreichen Sie die umliegenden Gemeinden sowie die Städte Feldkirch und Dornbirn in kurzer Zeit. Raumaufteilung: Kellergeschoss: Lagerraum Zimmer/Spielzimmer Technikraum Wasch- und Trockenraum (WM-Anschluss & Dusche) sowie direktem Zugang nach draußen. Erdgeschoss: Diele WC Esszimmer mit einer hochwertigen & modernen Einbauküche Wohnzimmer Terrasse & Garten Obergeschoss: Vorraum Schlafzimmer Kinderzimmer Kinderzimmer Badezimmer Balkon Das durchdachte Raumkonzept erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 117 m² zuzüglich ca. 64 m² Kellerfläche. Der helle und großzügige Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt mit seiner offenen Gestaltung sowie der nahtlos integrierten, hochwertig ausgestatteten Küche zum Verweilen ein. Ein stilvoller Schwedenofen fügt sich harmonisch in das Ambiente ein und sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Vom Esszimmer aus gelangt man durch eine Schiebetüre in das einladende Wohnzimmer. Zudem verfügt das Erdgeschoss über ein praktisches Gäste-WC sowie eine großzügige und einladende Garderobe. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsorte: ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer. Auf allen Etage... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Charmante Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Götzis Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer der beliebtesten Wohnlagen von Götzis erwartet Sie diese gepflegte und modernisierte Doppelhaushälfte mit rund 150 m² Wohnfläche und einem durchdachten Raumkonzept auf insgesamt 6 Zimmern. Die Immobilie bietet viel Platz für Familien, Paare oder alle, die zusätzlich Raum für Homeoffice, Hobbys oder Gäste benötigen. Helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner, offener Einbauküche. Hier treffen Funktionalität und Wohnlichkeit aufeinander – der ideale Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett, Laminat und Fliesen verleihen den Räumen ein stilvolles Ambiente. Zwei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer, eines davon mit Badewanne, sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Im Außenbereich laden eine gemütliche Terrasse sowie ein Balkon zum Entspannen und Genießen ein. Ob Frühstück in der Morgensonne oder gesellige Abende mit Freunden – hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort im Freien. Ein besonderes Plus ist der großzügige Keller mit ca. 50 m² Nutzfläche, der vielfältige Möglichkeiten bietet – von zusätzlichem Stauraum über einen Hobbyraum bis hin zum privaten Fitnessbereich. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport sowie ein weiterer Stellplatz direkt beim Haus zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Hervorragende Lage mit bester Infrastruktur Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und kurze Wege im Alltag. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie zudem schnell zu regionalen und überregionalen Zielen. Ihre Chance auf ein Zuhause mit Wohlfühlfaktor Mit einem Kaufpreis von EUR 599.000,- bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, eine großzügige und familienfreundliche Doppelhaushälfte in einer der gefragtesten Wohngegenden Vorarlbergs zu erwerben. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

In traumhaft sonniger und ruhiger Lage von Rankweil befindet sich dieses massiv errichtete und äußerst gepflegte Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit 866 m². Die perfekte Kombination aus hervorragender Lage, großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten und laufend gepflegten Zustand und bietet viel Potenzial für Familien oder Menschen, die großzügiges Wohnen mit Garten und viel Stauraum schätzen. Das Haus wurde im Jahr 1974 in Massivbauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Die Wohnflächen verteilen sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Die Grundstücksgröße der Liegenschaft beträgt 526m² Raumaufteilung Keller – Nutzfläche 77,02m² • Waschküche • Sauna • Werkstatt – ideal für Bastler oder Handwerker • Bad mit Dusche/Badewanne • Viel Stauraum • Direkter Zugang in den Garten über eine praktische Außentreppe Erdgeschoss – 80,02 m² • Großzügiger und heller Wohnbereich • Moderne, erneuerte Küche • Badezimmer vorhanden • Zusätzliches Schlafzimmer im Erdgeschoss • Direkter Zugang zur traumhaften Terrasse und dem liebevoll angelegten großen Garten Obergeschoss – 77,65 m² • 4 großzügige Schlafzimmer • WC • Möglichkeit zur Errichtung eines weiteren Badezimmers • Balkon über die gesamte Gebäudelänge mit schönem Ausblick und viel Sonne Highlights der Immobilie • 866 m² Grundstück in bester Lage von Rankweil • Ruhige und sonnige Wohngegend • Massivbauweise • Voll unterkellert • Moderne Küche • Öl-Zentralheizung mit relativ neuem Brenner • Treppenlift, vor wenigen Jahren eingebaut • Große Terrasse und 13,78m² großer Balkon im Obergeschoss • Schöner, Garten • Garage • Mehrere Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus • Geräteschuppen im Garten • Laufend gepflegt und modernisiert Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre ausgezeichnete Lage, sondern auch durch ihren sehr guten Allgemeinzustand und die vielen praktischen Details. Ob großzügige Wohnflächen, der sonnige Balkon, die große Terrasse oder der weitläufige Garten – hier findet die ganze Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Auch Hobbyhandwerker oder Bastler kommen dank Werkstatt und großzügigem Kellerbereich voll auf ihre Kosten. Dadurch eignet sich die Immobilie nicht nur für Familien, sondern auch besonders interessant für Teilkäufer, Investoren oder mehrere Generationen, die gemeinsam wohnen und dennoch getrennte Wohnmöglichkeiten schaffen möchten. Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Rankweil macht dieses Haus zu einer besonderen Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit viel Potenzial suchen. Bei Interesse nicht lange zögern – ich freue mich über Ihre Anfrage. Kontakt: Lampert Lukas [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

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Ruhige Lage, schöner Garten und voll unterkellert. In ruhiger Wohnlage von Götzis befindet sich dieser gepflegte, massiv errichtete Bungalow auf einem 649 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist bezugsfähig und nicht sanierungsbedürftig. Der 1965/1966 in massiver Bauweise errichtete Bungalow bietet sämtliche Wohnräume auf einer Ebene. Der funktionale Grundriss umfasst einen hellen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit Essplatz und Zugang zur verglasten Terrasse sowie in den Garten, zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Balkonausgang, ein Badezimmer und ein separates WC. Das vollständig unterkellerte Gebäude verfügt über zusätzliche Nutzflächen in Form einer Waschküche, eines Lagerraums, eines Arbeitszimmers und eines Heizraums. Eine großzügige Garage mit elektrischem Tor bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge, Werkstatt und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die solide Bauweise mit Betonsteinmauerwerk, Betondecken und Satteldach bildet eine gute Grundlage für eine langfristige Nutzung und eine individuelle Modernisierung. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-/Stückgut-Zentralheizung. Der Ölbrenner wurde 2024 erneuert. Darüber hinaus wurden Dach, Fassade und Fenster bereits in den vergangenen Jahren erneuert. Highlights auf einen Blick: 649 m² Grundstück mit 467 m² Garten (sehr liebevoll mit Blumen, Gemüsebeeten und Pflanzen angelegt) Ruhige, begehrte Wohnlage Massiv errichteter Bungalow Wohnen auf einer Ebene Voll unterkellert Überdachte Terrasse mit Pergola Garage mit elektrischem Tor Öl-/Stückgut-Zentralheizung (Ölbrenner 2024 erneuert) Gepflegter Zustand ohne größeren Reparaturrückstau Ein charmantes Zuhause mit großzügigem Garten und hervorragender Basis für alle, die sich ihren Wohntraum in bester Lage von Götzis verwirklichen möchten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Carmen Pfanner Immo Sky Vorarlberg [Telefonnummer entfernt] Schulen: Der Kindergarten sowie die Volks- und Mittelschule sind mit dem Auto in etwa 3 Minuten und zu Fuß in rund 25 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Der Garnmarkt, die moderne Einkaufs- und Flanierpassage im Zentrum von Götzis, ist nur rund 2,5 km entfernt und mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Dort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, eine Apotheke sowie weitere Dienstleister. Auch die Filialen von Lidl und Hofer sind in nur wenigen Fahrminuten bequem erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle befindet sich nur etwa 100 Meter von der Immobilie entfernt. Der Bahnhof Götzis ist rund 1,8 km entfernt und in wenigen Minuten erreichbar.... [Mehr]