Häuser zu kaufen mit Balkon im Bezirk Feldkirch

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Viel Platz zum Wohnen und großer Garten. Dieses massiv gebaute Haus in Ziegel- und Holzbauweise befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet viel Platz sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Bauweise schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre für die ganze Familie. Im ebenerdigen Geschoss befindet sich ein sehr großer Gang, der viel Platz bietet. Von hier aus gelangt man auch zu einem schönen Sitzplatz mit Ausblick. Zudem sind im unteren Bereich 2 Zimmer, Waschküche und mehrere Kellerräume vorhanden, die zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby und Werkstatt bieten. Über den runden Stiegenaufgang gelangt man in den Wohnbereich. Hier befinden sich die wichtigsten Räume des Hauses, darunter die Küche, das Wohnzimmer sowie weitere Zimmer. Von der Küche und auch vom Schlafzimmer aus gelangt man direkt auf je einen Balkon. Das Haus überzeugt durch seine solide Bauweise, die großzügigen Räume und den großen Garten, der viel Platz für Erholung, Spiel oder einen Gemüsegarten bietet. Hinten am Haus befinden sich noch zwei Schopfräume für genügend Stauraum. Eine Garage sowie einige Besucherparkplätze sind ebenfalls vorhanden. Mehr Bilder können Sie auf unserer Homepage sehen. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung! Carmen Pfanner | Immo Sky Vorarlberg | [Tel] Schulen: Kindergarten, Volksschule und Mittelschule sind in etwa 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bank, ADEG oder SPAR sind mit dem Auto in etwa 5 Minuten erreichbar. Die Ortszentren von Götzis und Altach liegen in unmittelbarer Nähe. Besonders in Götzis lädt der Garnmarkt mit seiner Marktpromenade zum Einkaufen und Verweilen ein und bietet zudem eine vielfältige Gastronomie. Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar, und es fährt der Landbus.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Bauernhaus mit viel Potenzial in Götzis – ideal für Handwerker & Tierliebhaber Renovierungsfreudige Interessenten aufgepasst: In ruhiger Ortsrandlage von Götzis, am Mösleweg 6, befindet sich dieses charmante Bauernhaus - eine seltene Gelegenheit für alle, die sich ihren Wohntraum individuell gestalten möchten. Das Objekt eignet sich hervorragend für Handwerker, Bastler oder kreative Köpfe, die Platz zur Entfaltung suchen. Das angrenzende Stall- und Wirtschaftsgebäude bietet großzügige Flächen, die sich ideal als Werkstatt oder Lager nutzen lassen. Ein besonderes Highlight ist der Carport mit integrierter Montagegrube (Stehhöhe) – perfekt für Autoliebhaber und Schrauber. Auch Tierhaltung ist hier gut möglich (Widmung BM FL), wodurch sich die Liegenschaft ebenso für Tierfreunde oder Selbstversorger anbietet. Eine mögliche Teilung des Grundstücks wird derzeit geprüft und eröffnet zusätzliches Entwicklungspotenzial. Das Haus ist derzeit vermietet. Die monatliche Miete beträgt € 1.500,00. Raumaufteilung Erdgeschoss: Eingangsbereich Büro Obergeschoss: Gang Koch- und Essbereich Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer Separates WC Küche mit Holzherd Zimmer Balkon Kellergeschoss: Heizraum / Keller / Garage Gewölbekeller Anbau: Stallgebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Werkstatt, Tierhaltung) Der Energieausweis ist vorhanden. Kaufpreis: € 850.000,-... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Wichtigste auf einen Blick: • Objektart: Doppelhaushälfte • Adresse: Fingaweg 128b, 6822 Röns • Kaufpreis: € 598.000,– • Tiefgaragenplatz: € 24.000,– (optional) • Außenabstellplatz: € 6.000,– (optional) • Wohnnutzfläche: ca. 106,15 m² • Balkon (OG): ca. 6,35 m² • Terrasse (EG): ca. 15,02 m² • Gartenfläche: ca. 125,9 m² • Kellerfläche: ca. 36,76 m² • Baujahr: 2019 • Zustand: Sehr gepflegt • Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung • Energiekennzahl: B 36 • Betriebskosten: € 458, inkl. € 179, Reparaturfond und beider Parkplätze • Besonderheiten: PV-Anlage, E-Mobility Ready, hochwertige Ausstattung • Verfügbarkeit: Ab Sofort Diese hochwertige Doppelhaushälfte im Wohnungseigentum überzeugt durch ihre moderne Bauweise, ihre exklusive Ausstattung sowie ihre idyllische und ruhige Lage am Ende einer gepflegten Kleinwohnanlage in Röns. Die Liegenschaft ist Teil einer Wohnungseigentumsgemeinschaft, die neben der zweiten Haushälfte zusätzlich fünf Wohnungen umfasst. Durch die Position am Ende der Anlage genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre sowie eine unvergleichliche Aussicht ins Tal und auf die umliegende Berglandschaft. Das im Jahr 2019 errichtete Haus befindet sich in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand. Die Architektur besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie großzügige Raumhöhen, insbesondere im Obergeschoss, wodurch ein angenehmes und offenes Wohngefühl entsteht. Auf einer Wohnnutzfläche von ca. 106,15 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare mit gehobenen Raumansprüchen. Der Wohnbereich im Erdgeschoss öffnet sich zur sonnigen Terrasse mit ca. 15,04 m² und Zugang zum Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende. Im Obergeschoss ergänzt ein Balkon mit ca. 6,35 m² das attraktive Außenangebot und bietet einen herrlichen Ausblick. Die Ausstattung des Hauses ist durchgehend hochwertig. Es wurden langlebige Holz-Alu-Fenster verbaut, und eine moderne Küche sowie eine Möblierung vom Tischler runden die Innenausstattung ab. Beheizt wird die Immobilie umweltfreundlich mittels Luftwärmepumpe, die Wärmeverteilung erfolgt komfortabel über eine Fußbodenheizung. Zusätzlich befindet sich eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, deren überschüssige Energie eingespeist wird. Ein weiterer Pluspunkt ist die Vorbereitung für E-Mobilität, wodurch das Haus auch zukunftsorientiert bestens aufgestellt ist. Neben den optional erwerbbaren Stellplätzen stehen Allgemeinparkplätze zur Verfügung. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen und naturnahe Lage auf ideale Weise und stellt somit eine attraktive Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer dar.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Zweifamilienhaus in Feldkirch (Novalgasse), Grenznähe Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Feldkirch, nur wenige Minuten von der Grenze entfernt. Die Liegenschaft befindet sich in der Novalgasse und überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Umgebung sowie die hervorragende Anbindung an Infrastruktur und Nachbarländer. Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 190 m², verteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen Eingang verfügen. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder als Investitionsobjekt. Ein besonderes Highlight ist der ausbaufähige Dachboden. Das Dach wurde im Jahr 2014 umfassend saniert, sodass eine solide Basis für zukünftige Ausbaupläne oder langfristigen Werterhalt gegeben ist. Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage, die praktischen Stauraum und sicheren Platz für Fahrzeuge bietet. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen ein und verfügt über ein gemütliches Gartenhäuschen, das sich ideal als Stauraum, Werkraum oder kreativer Rückzugsort nutzen lässt. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung, die zuverlässig für Wärme sorgt. Dieses Zweifamilienhaus vereint großzügigen Wohnraum, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Lage – eine seltene Gelegenheit in Feldkirch. Einmalkosten: Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Reihenhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Götzis Verkauft wird ein Reihenhaus mit ca. 121,34 m², zwei Terrassen, einem Balkon und einem Keller. Der Keller wurde teilweise mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Raumaufteilung wie folgt: Erdgeschoss Eingangsbereich Gäste-WC Wohn-Essbereich Tischlerküche mit Bora und Miele-Geräten (Küchenwerkstatt Götzis) Terrasse und Garten Obergeschoss: Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster Zimmer 1 Abstellraum Zimmer 2 Zimmer 3 mit Balkon Dachgeschoss: Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet Großzügiges Zimmer (nutzbar als Wohnzimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer oder Schlafzimmer) Großzügige Dachterrasse Die Umgebung ist geprägt von einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien ? hier bleiben keine Wünsche offen! Ihre Kinder können sicher zur Schule oder in den Kindergarten gehen, während Sie in wenigen Minuten Ihre Einkäufe erledigen können. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser lebendigen Gemeinschaft zu werden. Dieses Reihenhaus in Götzis ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Platz, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Lebensqualität, die diese Immobilie bietet. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Pascal PETER, Ihr Spezialist für interessante Häuser in Vorarlberg! Kauf und Finanzierung aus einer Hand ? nutzen Sie die Synergien der Sparkassen-Unternehmensgruppe. Selbstverständlich sind wir ein unabhängiges Unternehmen - doch sehr gerne arrangieren wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Sparkasse. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie * 3,50 % Grunderwerbsteuer * 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr * Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (nach Absprache) * Kosten Unterschriftenbeglaubigu... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 747 m² Grundstücksfläche (Widmung Baufläche-Kerngebiet). Die Zufahrt erfolgt über das öffentliche Straßennetz. Dieses bezaubernde Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 108 m², eine 60 m² große Loftwohnung und einen Keller mit ca. 54 m², einen Doppelcarport, genügend Parkplatzflächen und einen Fahrrad- & Geräteraum. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen Balkon, eine teilweise überdachte Terrasse, einen Schopf und eine große Gartenfläche. Errichtet wurde das Haus in massiver Bauweise. Beim Dach handelt es sich um ein Satteldach, welches mit Ziegeln eingedeckt wurde. Das Dach der Loftwohnung (ehemaliges Sticklokal) wurde mit Welleternitplatten eingedeckt. Hier ein kurzer Auszug der Bau- bzw. Sanierungsmaßnahmen: 1988 Wohnung: Umbau Sticklokal zu Loftwohnung 1993 Haus: Neue Küche, neues Bad, neue Fenster 2002 Haus/Wohnung: Fassade neu gemalt 2008 Wohnung: Bad, Küche und Fenster erneuert 2010 Haus/Wohnung: Neues Carport, elektrisches Tor, Vorplatz neu gepflaster, Sitzplätze neu gestaltet, Ölheizung inkl. Tank entfernt und Anschluss an die Fernwärme der Gemeinde / Energielieferpreis bis 2029 zu Sonderkonditionen 2010 Haus: Neuer Warmwasserboiler umschaltbar Strom/Fernwärme 2010 Haus: Elektro-Schaltkasten erneuert 2016 Wohnung: Sitzplatz/Schopf erneuert 2025 Wohnung: Tapeten entfernt, neu gemalt usw……. Einteilung: Haus: Keller: Waschküche, Speis, Heizraum, 2 x Lagerkeller, Werkstatt EG: Gang, WC, Büro, Wohnküche (Einbauküche inkl.), Wohnzimmer, Stube OG: Flur, Badezimmer, 3 Schlafzimmer Dachboden Loftwohnung: Flur, Kinderzimmer, Elternzimmer, Essen-, Wohnenzimmer inkl. Küche, Badezimmer Die Beheizung erfolgt über Fernwärme (Biomasse) und die Wärmeabgabe erfolgt über Heizkörper. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt auch über die Fernwärmeheizung (Biomasse) bzw. über Strom. Bei den Fenstern wurden Holz-Alufenster eingebaut. Das Haus verfügt über Holztüren mit Holzrahmen. Im Haus befinden sich unterschiedliche Bodenbeläge: Parkett-, Fliesen-, und Laminatböden Energieausweis: HWB: 158 kWh/m² a, Klasse: E fGEE: 1,76, Klasse D Bezug: Verhandelbar! Spätestens Ende 2026! Betriebskosten: ca. € 344,–/ Monat Kaufpreis: € 795.000,– Nebengebühren: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten/Notar-Anwaltskosten 3,6 % Maklerprovision Auf eine unverbindliche Anfrage freut sich Mag. Jürgen Sandholzer!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Traumhaftes Einfamilienhaus mit Pool und großem Grundstück in familienfreundlicher Lage von Mäder Die wichtigsten Informationen auf einen Blick: •Adresse: Neue Landstraße 70d, 6841 Mäder •Lage: Familienfreundlich in Sackgasse, gute Infrastruktur & Anbindung •Kaufpreis: € 1.150.000,- •Wohnfläche: ca. 150 m² •Unterkellerung: ca. 75 m² •Grundstücksfläche: ca. 712 m² •Baujahr: 2008 •Massivbauweise •Garage & Parken: Doppelgarage (ca. 48 m²) sowie mehrere Außenstellplätze •Verfügbarkeit: ab 01.09.2026 •Highlights: Salzwasserpool, Be- und Entlüftungsanlage, Schwedenofen Zentralstaubsaugeranlage, Wäscheabwurf Dieses architektonisch ansprechende Einfamilienhaus in Mäder vereint modernes Wohnen mit einer familienfreundlichen Lage und durchdachter Raumaufteilung. Errichtet im Jahr 2008 in solider Massivbauweise, präsentiert sich die Immobilie auf einem großzügigen, rund 712 m² großen Grundstück in einer ruhigen Sackgasse – ideal für Familien, die Wert auf Privatsphäre, Sicherheit und eine angenehme Nachbarschaft legen. Mit einer Wohnfläche von rund 150 m² sowie zusätzlich ca. 75 m² Unterkellerung bietet das Haus ausreichend Platz für das Familienleben. Die Raumaufteilung wurde sorgfältig geplant und überzeugt durch ihre Funktionalität sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung, wodurch sowohl größere Familien als auch Personen mit Homeoffice-Bedarf ausreichend Platz finden. Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen einen schönen Blick in den Garten und Pool. Ein Schwedenofen schafft zusätzlich eine gemütliche Stimmung und lädt besonders in den kühleren Monaten zu entspannten Abenden ein. Auch technisch ist das Haus gut ausgestattet: Eine moderne Grundwasserwärmepumpe sorgt für effizientes Heizen, während eine integrierte Be- und Entlüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima sorgt. Der vorhandene Zentralstaubsauger erleichtert den Alltag, ebenso wie der praktische Wäscheabwurf, der besonders im Familienleben für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein besonderes Highlight stellt der Salzwasserpool im Garten dar, der an sonnigen Tagen zum Entspannen und Abkühlen einlädt. Das Grundstück ist schön geschnitten und sonnig ausgerichtet, wodurch sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Garten und Familienaktivitäten ergeben. Die Unterkellerung mit ca. 75 m² bietet zusätzlichen Raum für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Hobbyraum, geräumige Waschküche, Stauraum für Vorräte oder als zusätzlicher Arbeitsbereich – hier lässt sich der Raum flexibel an die Bedürfnisse der Familie anpassen und sorgt für wertvollen Extra-Platz im Alltag. Für das sichere Abstellen der Fahrzeuge steht eine großzügige Doppelgarage mit rund 48 m² zur Verfügung. Zusätzlich sind mehrere Außenstellplätze vorhanden, sodass auch Besucher problemlos parken können. Die Lage in Mäder überzeugt durch ihre ruhige, familiäre Umgebung und gleichzeitig durch eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Besonders attraktiv ist zudem die Nähe zur Schweizer Grenze, wodurch sich die Immobilie auch ideal für Grenzgänger eignet. Dieses Haus bietet eine hervorragende Kombination aus Architektur, Komfort, großzügigem Grundstück und familienfreundlicher Lage – eine ideale Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit viel Lebensqualität suchen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Stilvolles Einfamilienhaus mit Landhaus-Charakter in Tosters In ruhiger und besonderer Lage von Tosters präsentiert sich dieses traditionsreich errichtete Einfamilienhaus mit unverwechselbarem Charakter und bemerkenswerter Substanz. Der Zugang erfolgt über eine private Zufahrtsstraße, die dem Objekt ein zusätzliches Maß an Ruhe und angenehmer Exklusivität verleiht. Das im Jahr 1966 errichtete Haus wurde bereits damals in einer Bauqualität ausgeführt, die den damaligen Standards deutlich voraus war. Bis heute spürt man die solide Ausführung, verbunden mit einem Charme, der in dieser Form nur selten anzutreffen ist. Mit einer Wohnnutzfläche von rund 135 m², ergänzt durch weitere ca. 70 m² im Kellergeschoss, eröffnet sich ein großzügiges und vielseitig nutzbares Raumangebot. Die Raumgrößen liegen spürbar über dem heutigen Durchschnitt und vermitteln ein offenes, großzügiges Wohngefühl. Das Haus bietet damit nicht nur ausreichend Platz für die Familie, sondern zugleich ein beachtliches Potenzial für individuelle Gestaltung und nachhaltige Weiterentwicklung. Besonders hervorzuheben sind die im Kellergeschoss integrierte Werkstatt sowie der Hobbyraum, die Raum für individuelle Nutzung und persönliche Entfaltung bieten. Den krönenden Abschluss bilden die zwei Naturkeller, welche ideale Voraussetzungen für die Lagerung von Lebensmitteln sowie ausgewählten Weinen schaffen. Das weitläufige Grundstück mit großzügigen Grün- und Freiflächen eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Entfaltung – sowohl für das Familienleben als auch für persönliche Rückzugsbereiche. Diese Investitionen unterstreichen die nachhaltige Qualität des Bestandes und schaffen eine solide Basis für die kommenden Jahre. Ausstattung, die überzeugt! Die Ausstattung des Hauses verbindet durchdachte Funktionalität mit wohnlichem Komfort und unterstreicht den gepflegten Gesamtzustand: Garage mit zusätzlichem Stauraum Großzügiger Vorplatz mit mehreren Parkmöglichkeiten Zwei Badezimmer sowie zwei separate WCs Moderne Einbauküche Gemütlicher Kamin im Wohnbereich Zentralheizung (Gas) Terrasse Balkon vom Hauptschlafzimmer Dieses Haus vereint traditionelle Bauweise, Großzügigkeit und Entwicklungspotenzial – eine seltene Kombination in dieser Lage. In den vergangenen Jahren wurde das Haus in mehreren Etappen umfassend saniert und technisch modernisiert. Zu den wesentlichen Maßnahmen zählen unter anderem: Erneuerung der Fenster inklusive Aluminium-Fensterläden Fassadenoptimierung und Beseitigung von Kältebrückenhochwertige Eingangstüre mit Fingerprint-System Dachbodensanierung inklusive Dämmung und Begehbarkeit Einbau einer neuen Küche (Olina) Badmodernisierung mit Fußbodenheizung Erneuerung der Heizungsanlagelaufende Instandhaltungs- und Verbesserungsmaßnahmen Hat diese Liegenschaft Ihr Interesse geweckt, freue ich mich darauf, Ihnen die Liegenschaft persönlich näherbringen zu dürfen. Sie finden die komplette Bilddokumentation in unserem Online-Rundgang - viel Spaß bei der virtuellen Tour durch das Haus! Link zum Rundgang: (in kürze)ℹ️ Hinweise Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse dienen lediglich der Illustration der Raumaufteilung. Immobilienbewertung – professionell & präzise Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie erfahren? Wir erstellen verkehrswertgerechte Gutachten – fundiert, objektiv und nachvollziehbar. Je nach Objekt erfolgt die Bewertung über den Vergleichs-, Sach- oder Ertragswert, unter Berücksichtigung aller relevanten Unterlagen und Marktdaten. Auch Bewertungen bei Erbschaften, innerfamiliären Regelungen oder steuerlichen Anforderungen übernehmen wir gerne. Viele weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie unter: www.fbi-immobilien.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell

+ Offener Wohn- und Essbereich + Lichtdurchflutete Räume + Schlafzimmer mit Balkon + Einbauküche vorhanden + Geräumiger Keller + Großzügiger Garten mit Terrasse + Freiplätze vorhanden + Nahversorger und Dienstleister in der Umgebung + Öffentliche Verkehrsmittel sehr gut erreichbar Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Koblach bietet ein außergewöhnlich großzügiges Platzangebot und überzeugt durch seine solide Substanz. Das im Jahr 1983 errichtete Haus befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück mit ca. 822 m² und eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Wohnkomfort, Raum und Privatsphäre legen. Mit einer Wohnfläche von rund 143 m² eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom klassischen Familienwohnen bis hin zu attraktiven Raumlösungen für Homeoffice, Hobby oder Gäste. Die großzügige Grundstücksfläche bietet zudem viel Potenzial für einen liebevoll gestalteten Garten, gemütliche Sitzbereiche im Freien oder weitere individuelle Gestaltungsideen. Die Lage in Koblach verbindet angenehmes Wohnen in einer ruhigen, gewachsenen Umgebung mit einer guten Erreichbarkeit der täglichen Infrastruktur. Ob als langfristiges Zuhause für die Familie oder als werthaltige Investition in eine gefragte Wohnlage: Dieses Einfamilienhaus bietet die passende Basis für Menschen, die Raum und Lebensqualität zu schätzen wissen.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Familienwohntraum mit außergewöhnlich niedrigen Betriebskosten Eckreihenhaus in Mäder, Rheintal Besichtigen, lieben und einziehen: dieses äußerst gepflegte Eckreihenhaus verbindet kompakte Architektur mit laufend modernisierter Technik und bemerkenswert niedrigen Energiekosten. 1995 in massiver Bauweise als Energiesparhaus errichtet, präsentiert sich die Immobilie heute in einem Zustand, der dem Alter deutlich voraus ist: technisch auf aktuellem Stand, laufend mit spürbarer Sorgfalt gewartet. Mit niedrigsten Jahresstromkosten – 2025 waren es 5,60 Euro (!) - bietet dieses Objekt sensationell niedrige Betriebskosten und einem HWB von 59,23 kWh/m²a. Die Lage am Ortsrand von Mäder eröffnet vom Küchenfenster aus einen freien Blick ins Grüne bis hin zu einer Pferdekoppel, gleichzeitig bleiben Infrastruktur und Anbindung in unmittelbarer Nähe. Diese Kombination prägt die Qualität des Hauses, das über einen Carport- und weiteren Stellplatz verfügt, wesentlich. Gemütliche Funktionalität Auf rund 130 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen vollständig ausgebauten und teilweise beheizten Keller, entfaltet sich ein durchdachtes Raumgefüge für Familien oder Paare mit erweitertem Platzbedarf. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Echtholzparkett und eine maßgefertigte Tischlerküche (2016) mit hochwertigen Markengeräten und präziser Ausstattung mit Servo-Drive-Systemen. Die vorgelagerte, rund 20 m² große Loggia funktioniert als ganzjährig nutzbarer Übergangsraum: dank Jalousie sowie vertikaler Windplane geschützt, gut temperiert und vielseitig bespielbar. Im OG stehen drei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und Wanne zur Verfügung. Ein Klimagerät sorgt bei Bedarf für angenehme Temperaturen. Erweitert wird diese Ebene durch eine sonnige Terrasse mit 24 m², Markise und vorbereiteten Pflanzbereichen. Im Untergeschoss erweitert ein zusätzlicher, vollwertig ausgebauter Raum das Nutzungsspektrum, ideal für Büro, Gäste oder als Rückzugsbereich. Hinzu kommen großzügige Lagerflächen, ein Technikraum sowie ein direkter Außenzugang. Technik, die wirkt Besonderes Augenmerk liegt auf der energetischen Qualität. Die Energieversorgung erfolgt über eine 2025 erneuerte Gastherme (Radiatoren sowie Fußboden- und Wandheizung), erweitert durch eine 2021 modernisierte thermische Solaranlage mit 500-Liter-Boiler zur Warmwasseraufbereitung sowie eine 2024 installierte und 2025 erweiterte Photovoltaikanlage (gesamt 8,3 k Wp), wodurch die Stromkosten auf ein außergewöhnlich niedriges Niveau reduziert werden konnten.neue Gastherme (2025) thermische Solaranlage mit 500-Liter-Boiler (erneuert 2021) Photovoltaik 8,3 k Wp (5,9 k Wp + Erweiterung um 2,4 k Wp in 2025) Gesamtstromkosten 2025: lediglich 5,60 Euro Gaskosten 2025: rund 530 Euro jährlich HWB: 59,23 kWh/m²afGEE Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,72Eine Regenwasserzisterne (ca. 2.000 Liter) dient der Gartenbewässerung. Dreifachverglaste Holz-Alu-Fenster der höchsten Wärme- und Sonnenschutzklassen, Insektenschutzgitter sowie elektrisch steuerbare Rollläden (Somfy) sind durchgängig integriert. Vernetzte Rauchmelder, ein eigenes SAT- sowie ein leistungsstarkes Zentralstaubsaugersystem sorgen für ein funktional durchdachtes Wohnumfeld. Der Specksteinofen im Wohnzimmer bildet eine unabhängige, behagliche Wärmequelle. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein optional übernehmbares Sonos Multiroom-Soundsystem. Außenraum mit Qualität Der liebevoll angelegte Garten hat Blumenbereiche und eine beschattbare Hängemattenzone. Ein zusätzlicher überdachter Abstellbereich bietet Platz für Fahrräder, Geräte oder gesellige Stunden. Lage und Erreichbarkeit Mäder zählt zu den gefragten Rheingemeinden mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig bestehen kurze Wege zur Autobahn A14, in die Schweiz sowie zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Nahversorgung, medizinische Infrastruktur und Dienstleistungen sind rasch erreichbar. Eckdatenca. 130 m² Wohnfläche, ca. 175 m² Nutzfläche5 Zimmer + zusätzlicher Raum im Keller Terrasse (ca. 24 m²) und Loggia (ca. 20 m²) Carport und Außenstellplatzsofort verfügbar Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <925m Apotheke <2.000m Klinik <9.725m Krankenhaus <3.975m Kinder & Schulen Schule <800m Kindergarten <775m Höhere Schule <2.350m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.625m Einkaufszentrum <4.100m Sonstige Bank <975m Geldautomat <975m Post <2.000m Polizei <1.750m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <675m Bahnhof <1.325m Flughafen <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

In ruhiger und begehrter Wohnlage von Götzis präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien oder all jene, die großzügiges Wohnen mit einem schönen Garten verbinden möchten. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre angenehme Umgebung, viel Platz sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder Gäste bieten. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Keller bietet praktischen Stauraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien bietet. Der vorhandene Pool lädt in den warmen Monaten zum Abkühlen und Genießen ein und macht den Außenbereich zu einer echten Wohlfühloase. Ein Abstellplatz direkt beim Haus rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für komfortables Parken.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In ruhiger und sonniger Hanglage von Dünserberg auf etwa +1260 m ü. A. präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem 683 m² großen Grundstück mit unverbaubarer Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Das Einfamilienhaus auf dem Grundstück Nr. 1936/2 mit einer Fläche von 683 m² steht entweder einzeln zum Erwerb oder kann gemeinsam mit dem angrenzenden Grundstück Nr. 1936/3 mit einer Fläche von 1.176 m² im Rahmen eines Gesamtpakets erworben werden. Durch die Kombination beider Grundstücke ergeben sich erweiterte Potenziale und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Naturnähe – ideal für Familien oder all jene, die Wert auf Ruhe und Lebensqualität legen. Das im Jahr 1998 errichtete Wohnhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit insgesamt 8 Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung schafft sowohl großzügige Gemeinschaftsbereiche, als auch ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Der Wohnbereich überzeugt durch eine angenehme Atmosphäre mit Kamin, der besonders in den kühleren Monaten für Behaglichkeit sorgt. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung, betrieben mittels Öl-Heizung. Ergänzend dazu ist eine Photovoltaikanlage vorhanden, die zur nachhaltigen Energiegewinnung beiträgt. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC sowie über attraktive Außenflächen: Ein Balkon im Obergeschoss eröffnet einen herrlichen Ausblick, während die Terrasse im Erdgeschoss zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie die ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit hoher Privatsphäre und dauerhaft freiem Ausblick. Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnen, naturnaher Lage und solider Ausstattung – ein ideales Zuhause in einer der begehrtesten Lagen am Dünserberg.... [Mehr]