Häuser zu kaufen mit Balkon im Bezirk Feldkirch

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

• Marmorböden • Parkett • Offener Kamin • Wäschetrockenraum • 2 Garagen und 2 Freiplätze • Fußbodenheizung • Balkon, Garten und Terrasse • Alarmanlage Urlaubsflair im eigenen Heim - Haustraum in Feldkirch Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint stilvolle Wohnkultur mit einer der besten Aussichten, die Feldkirch zu bieten hat. Hoch über der Stadt genießen Sie ein Panorama, das sich täglich neu inszeniert – begleitet von Ruhe, Privatsphäre und Großzügigkeit. Im Inneren erwarten Sie edle Materialien und zeitlose Eleganz: Polierte Marmorböden in den repräsentativen Bereichen schaffen ein Gefühl von Weite und Wertigkeit, während hochwertiges Parkett in den Wohn- und Schlafräumen Wärme und Behaglichkeit vermittelt. Der offene Kamin bildet das architektonische Herzstück des Wohnbereichs – ein stilvoller Ort für Gespräche, Entspannung oder genussvolle Abende. Derzeit als Wohngemeinschaft genutzt, bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als exklusives Familiendomizil, großzügige Residenz für zwei oder als Rückzugsort mit Raum für Inspiration und Entfaltung. Der weitläufige Garten eröffnet Raum für stilvolle Gartenfeste, ruhige Momente im Grünen oder kreative Gestaltungsideen. Ein separater Wäschetrockenraum sowie zwei Garagen mit zusätzlichem Stauraum runden das Angebot funktional ab – diskret und durchdacht. Diese Immobilie ist mehr als ein Ort zum Wohnen: Sie ist ein Rückzugsort mit Charakter, eine Bühne für Lebensqualität und ein Statement für Menschen mit Sinn für das Besondere. Lassen Sie sich begeistern – und erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

Wohnhaus mit Rundblick und traumhaft großem Grundstück! Unverbaubarer Ausblick Großzügiges teilbares Grundstück Sonnige Lage Doppelgarage mit zusätzlichen Stellplätzen Beste Infrastruktur Nähe zur Stadt und zum Landeskrankenhaus Feldkirch zeitnah beziehbar uvm. Immobilien in dieser Lage sind selten. Das Haus verfügt über eine solide Basis und bietet viel Potential. Ein einzigartiges Angebot für all jene, die ein großzügiges Grundstück in traumhafter Aussichtslage suchen. Fordern Sie noch heute detaillierte Unterlagen an und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr3% zzgl. USt. Vermittlungshonorar Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% USt. und Barauslagen... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Bauernhaus mit viel Potenzial in Götzis – ideal für Handwerker & Tierliebhaber Renovierungsfreudige Interessenten aufgepasst: In ruhiger Ortsrandlage von Götzis, am Mösleweg 6, befindet sich dieses charmante Bauernhaus - eine seltene Gelegenheit für alle, die sich ihren Wohntraum individuell gestalten möchten. Das Objekt eignet sich hervorragend für Handwerker, Bastler oder kreative Köpfe, die Platz zur Entfaltung suchen. Das angrenzende Stall- und Wirtschaftsgebäude bietet großzügige Flächen, die sich ideal als Werkstatt oder Lager nutzen lassen. Ein besonderes Highlight ist der Carport mit integrierter Montagegrube (Stehhöhe) – perfekt für Autoliebhaber und Schrauber. Auch Tierhaltung ist hier gut möglich (Widmung BM FL), wodurch sich die Liegenschaft ebenso für Tierfreunde oder Selbstversorger anbietet. Eine mögliche Teilung des Grundstücks wird derzeit geprüft und eröffnet zusätzliches Entwicklungspotenzial. Das Haus ist derzeit vermietet. Die monatliche Miete beträgt € 1.500,00. Raumaufteilung Erdgeschoss: Eingangsbereich Büro Obergeschoss: Gang Koch- und Essbereich Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer Separates WC Küche mit Holzherd Zimmer Balkon Kellergeschoss: Heizraum / Keller / Garage Gewölbekeller Anbau: Stallgebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Werkstatt, Tierhaltung) Der Energieausweis ist vorhanden. Kaufpreis: € 850.000,-... [Mehr]

#Reihenhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Götzis Verkauft wird ein Reihenhaus mit ca. 121,34 m², zwei Terrassen, einem Balkon und einem Keller. Der Keller wurde teilweise mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Raumaufteilung wie folgt: Erdgeschoss Eingangsbereich Gäste-WC Wohn-Essbereich Tischlerküche mit Bora und Miele-Geräten (Küchenwerkstatt Götzis) Terrasse und Garten Obergeschoss: Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster Zimmer 1 Abstellraum Zimmer 2 Zimmer 3 mit Balkon Dachgeschoss: Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet Großzügiges Zimmer (nutzbar als Wohnzimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer oder Schlafzimmer) Großzügige Dachterrasse Die Umgebung ist geprägt von einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien ? hier bleiben keine Wünsche offen! Ihre Kinder können sicher zur Schule oder in den Kindergarten gehen, während Sie in wenigen Minuten Ihre Einkäufe erledigen können. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser lebendigen Gemeinschaft zu werden. Dieses Reihenhaus in Götzis ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Platz, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Lebensqualität, die diese Immobilie bietet. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Pascal PETER, Ihr Spezialist für interessante Häuser in Vorarlberg! Kauf und Finanzierung aus einer Hand ? nutzen Sie die Synergien der Sparkassen-Unternehmensgruppe. Selbstverständlich sind wir ein unabhängiges Unternehmen - doch sehr gerne arrangieren wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Sparkasse. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie * 3,50 % Grunderwerbsteuer * 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr * Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (nach Absprache) * Kosten Unterschriftenbeglaubigu... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 747 m² Grundstücksfläche (Widmung Baufläche-Kerngebiet). Die Zufahrt erfolgt über das öffentliche Straßennetz. Dieses bezaubernde Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 108 m², eine 60 m² große Loftwohnung und einen Keller mit ca. 54 m², einen Doppelcarport, genügend Parkplatzflächen und einen Fahrrad- & Geräteraum. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen Balkon, eine teilweise überdachte Terrasse, einen Schopf und eine große Gartenfläche. Errichtet wurde das Haus in massiver Bauweise. Beim Dach handelt es sich um ein Satteldach, welches mit Ziegeln eingedeckt wurde. Das Dach der Loftwohnung (ehemaliges Sticklokal) wurde mit Welleternitplatten eingedeckt. Hier ein kurzer Auszug der Bau- bzw. Sanierungsmaßnahmen: 1988 Wohnung: Umbau Sticklokal zu Loftwohnung 1993 Haus: Neue Küche, neues Bad, neue Fenster 2002 Haus/Wohnung: Fassade neu gemalt 2008 Wohnung: Bad, Küche und Fenster erneuert 2010 Haus/Wohnung: Neues Carport, elektrisches Tor, Vorplatz neu gepflaster, Sitzplätze neu gestaltet, Ölheizung inkl. Tank entfernt und Anschluss an die Fernwärme der Gemeinde / Energielieferpreis bis 2029 zu Sonderkonditionen 2010 Haus: Neuer Warmwasserboiler umschaltbar Strom/Fernwärme 2010 Haus: Elektro-Schaltkasten erneuert 2016 Wohnung: Sitzplatz/Schopf erneuert 2025 Wohnung: Tapeten entfernt, neu gemalt usw……. Einteilung: Haus: Keller: Waschküche, Speis, Heizraum, 2 x Lagerkeller, Werkstatt EG: Gang, WC, Büro, Wohnküche (Einbauküche inkl.), Wohnzimmer, Stube OG: Flur, Badezimmer, 3 Schlafzimmer Dachboden Loftwohnung: Flur, Kinderzimmer, Elternzimmer, Essen-, Wohnenzimmer inkl. Küche, Badezimmer Die Beheizung erfolgt über Fernwärme (Biomasse) und die Wärmeabgabe erfolgt über Heizkörper. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt auch über die Fernwärmeheizung (Biomasse) bzw. über Strom. Bei den Fenstern wurden Holz-Alufenster eingebaut. Das Haus verfügt über Holztüren mit Holzrahmen. Im Haus befinden sich unterschiedliche Bodenbeläge: Parkett-, Fliesen-, und Laminatböden Energieausweis: HWB: 158 kWh/m² a, Klasse: E fGEE: 1,76, Klasse D Bezug: 01.04.2027 Betriebskosten: ca. € 344,–/ Monat Kaufpreis: € 795.000,– Nebengebühren: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten/Notar-Anwaltskosten 3,6 % Maklerprovision Auf eine unverbindliche Anfrage freut sich Mag. Jürgen Sandholzer!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell

+ Offener Wohn- und Essbereich + Lichtdurchflutete Räume + Schlafzimmer mit Balkon + Einbauküche vorhanden + Geräumiger Keller + Großzügiger Garten mit Terrasse + Freiplätze vorhanden + Nahversorger und Dienstleister in der Umgebung + Öffentliche Verkehrsmittel sehr gut erreichbar Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Koblach bietet ein außergewöhnlich großzügiges Platzangebot und überzeugt durch seine solide Substanz. Das im Jahr 1983 errichtete Haus befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück mit ca. 822 m² und eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Wohnkomfort, Raum und Privatsphäre legen. Mit einer Wohnfläche von rund 143 m² eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom klassischen Familienwohnen bis hin zu attraktiven Raumlösungen für Homeoffice, Hobby oder Gäste. Die großzügige Grundstücksfläche bietet zudem viel Potenzial für einen liebevoll gestalteten Garten, gemütliche Sitzbereiche im Freien oder weitere individuelle Gestaltungsideen. Die Lage in Koblach verbindet angenehmes Wohnen in einer ruhigen, gewachsenen Umgebung mit einer guten Erreichbarkeit der täglichen Infrastruktur. Ob als langfristiges Zuhause für die Familie oder als werthaltige Investition in eine gefragte Wohnlage: Dieses Einfamilienhaus bietet die passende Basis für Menschen, die Raum und Lebensqualität zu schätzen wissen.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Familienwohntraum mit außergewöhnlich niedrigen Betriebskosten Eckreihenhaus in Mäder, Rheintal Besichtigen, lieben und einziehen: dieses äußerst gepflegte Eckreihenhaus verbindet kompakte Architektur mit laufend modernisierter Technik und bemerkenswert niedrigen Energiekosten. 1995 in massiver Bauweise als Energiesparhaus errichtet, präsentiert sich die Immobilie heute in einem Zustand, der dem Alter deutlich voraus ist: technisch auf aktuellem Stand, laufend mit spürbarer Sorgfalt gewartet. Mit niedrigsten Jahresstromkosten – 2025 waren es 5,60 Euro (!) - bietet dieses Objekt sensationell niedrige Betriebskosten und einem HWB von 59,23 kWh/m²a. Die Lage am Ortsrand von Mäder eröffnet vom Küchenfenster aus einen freien Blick ins Grüne bis hin zu einer Pferdekoppel, gleichzeitig bleiben Infrastruktur und Anbindung in unmittelbarer Nähe. Diese Kombination prägt die Qualität des Hauses, das über einen Carport- und weiteren Stellplatz verfügt, wesentlich. Gemütliche Funktionalität Auf rund 130 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen vollständig ausgebauten und teilweise beheizten Keller, entfaltet sich ein durchdachtes Raumgefüge für Familien oder Paare mit erweitertem Platzbedarf. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Echtholzparkett und eine maßgefertigte Tischlerküche (2016) mit hochwertigen Markengeräten und präziser Ausstattung mit Servo-Drive-Systemen. Die vorgelagerte, rund 20 m² große Loggia funktioniert als ganzjährig nutzbarer Übergangsraum: dank Jalousie sowie vertikaler Windplane geschützt, gut temperiert und vielseitig bespielbar. Im OG stehen drei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und Wanne zur Verfügung. Ein Klimagerät sorgt bei Bedarf für angenehme Temperaturen. Erweitert wird diese Ebene durch eine sonnige Terrasse mit 24 m², Markise und vorbereiteten Pflanzbereichen. Im Untergeschoss erweitert ein zusätzlicher, vollwertig ausgebauter Raum das Nutzungsspektrum, ideal für Büro, Gäste oder als Rückzugsbereich. Hinzu kommen großzügige Lagerflächen, ein Technikraum sowie ein direkter Außenzugang. Technik, die wirkt Besonderes Augenmerk liegt auf der energetischen Qualität. Die Energieversorgung erfolgt über eine 2025 erneuerte Gastherme (Radiatoren sowie Fußboden- und Wandheizung), erweitert durch eine 2021 modernisierte thermische Solaranlage mit 500-Liter-Boiler zur Warmwasseraufbereitung sowie eine 2024 installierte und 2025 erweiterte Photovoltaikanlage (gesamt 8,3 k Wp), wodurch die Stromkosten auf ein außergewöhnlich niedriges Niveau reduziert werden konnten.neue Gastherme (2025) thermische Solaranlage mit 500-Liter-Boiler (erneuert 2021) Photovoltaik 8,3 k Wp (5,9 k Wp + Erweiterung um 2,4 k Wp in 2025) Gesamtstromkosten 2025: lediglich 5,60 Euro Gaskosten 2025: rund 530 Euro jährlich HWB: 59,23 kWh/m²afGEE Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,72Eine Regenwasserzisterne (ca. 2.000 Liter) dient der Gartenbewässerung. Dreifachverglaste Holz-Alu-Fenster der höchsten Wärme- und Sonnenschutzklassen, Insektenschutzgitter sowie elektrisch steuerbare Rollläden (Somfy) sind durchgängig integriert. Vernetzte Rauchmelder, ein eigenes SAT- sowie ein leistungsstarkes Zentralstaubsaugersystem sorgen für ein funktional durchdachtes Wohnumfeld. Der Specksteinofen im Wohnzimmer bildet eine unabhängige, behagliche Wärmequelle. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein optional übernehmbares Sonos Multiroom-Soundsystem. Außenraum mit Qualität Der liebevoll angelegte Garten hat Blumenbereiche und eine beschattbare Hängemattenzone. Ein zusätzlicher überdachter Abstellbereich bietet Platz für Fahrräder, Geräte oder gesellige Stunden. Lage und Erreichbarkeit Mäder zählt zu den gefragten Rheingemeinden mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig bestehen kurze Wege zur Autobahn A14, in die Schweiz sowie zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Nahversorgung, medizinische Infrastruktur und Dienstleistungen sind rasch erreichbar. Eckdatenca. 130 m² Wohnfläche, ca. 175 m² Nutzfläche5 Zimmer + zusätzlicher Raum im Keller Terrasse (ca. 24 m²) und Loggia (ca. 20 m²) Carport und Außenstellplatzsofort verfügbar Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <925m Apotheke <2.000m Klinik <9.725m Krankenhaus <3.975m Kinder & Schulen Schule <800m Kindergarten <775m Höhere Schule <2.350m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.625m Einkaufszentrum <4.100m Sonstige Bank <975m Geldautomat <975m Post <2.000m Polizei <1.750m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <675m Bahnhof <1.325m Flughafen <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In ruhiger und sonniger Hanglage von Dünserberg auf etwa +1260 m ü. A. präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem 683 m² großen Grundstück mit unverbaubarer Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Das Einfamilienhaus auf dem Grundstück Nr. 1936/2 mit einer Fläche von 683 m² steht entweder einzeln zum Erwerb oder kann gemeinsam mit dem angrenzenden Grundstück Nr. 1936/3 mit einer Fläche von 1.176 m² im Rahmen eines Gesamtpakets erworben werden. Durch die Kombination beider Grundstücke ergeben sich erweiterte Potenziale und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Naturnähe – ideal für Familien oder all jene, die Wert auf Ruhe und Lebensqualität legen. Das im Jahr 1998 errichtete Wohnhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit insgesamt 8 Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung schafft sowohl großzügige Gemeinschaftsbereiche, als auch ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Der Wohnbereich überzeugt durch eine angenehme Atmosphäre mit Kamin, der besonders in den kühleren Monaten für Behaglichkeit sorgt. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung, betrieben mittels Öl-Heizung. Ergänzend dazu ist eine Photovoltaikanlage vorhanden, die zur nachhaltigen Energiegewinnung beiträgt. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC sowie über attraktive Außenflächen: Ein Balkon im Obergeschoss eröffnet einen herrlichen Ausblick, während die Terrasse im Erdgeschoss zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie die ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit hoher Privatsphäre und dauerhaft freiem Ausblick. Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnen, naturnaher Lage und solider Ausstattung – ein ideales Zuhause in einer der begehrtesten Lagen am Dünserberg.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Terrasse

Die Ferienwidmung: Ein großer Vorteil Die vier jeweils 99m2 großen Chalets verfügen über eine ausgewiesene Ferienwidmung. Diese Widmung ist heute selten und stellt einen wesentlichen Mehrwert für Käufer: innen dar. Sachlich betrachtet ermöglicht die Ferienwidmung die zeitlich flexible Nutzung der Immobilie als Feriendomizil. Ebenso ist – im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben – auch eine touristische Vermietung zulässig. Damit eröffnen sich attraktive Nutzungsmöglichkeiten über das gesamte Jahr hinweg. Für Käufer: innen bedeutet das: maximale Freiheit in der Eigennutzung und zugleich die Option auf einen zusätzlichen wirtschaftlichen Rückfluss. Die Ferienchalets Bazora vereinen damit persönlichen Rückzugsort und wertstabile Investition – eine Kombination, die in dieser Lage nur noch selten zu finden ist. Alles, was ein zeitweiliges Zuhause benötigt Auch ein Feriendomizil braucht mehr als nur schöne Räume. Es braucht Treffpunkte, Rückzugsorte und Freiraum – innen wie außen. Es muss sich von Minute ein wie ein Zuhause anfühlen. Die Chalets sind so konzipiert, dass sich das Leben im Erdgeschoss sammelt: Kochen, Essen und Wohnen gehen fließend ineinander über. Große Panoramafenster holen die Landschaft ins Haus und schaffen eine enge Verbindung zwischen Innenraum und Umgebung. Die vorgesehene Terrasse und die großzügige Liegewiese laden im Sommer zum Verweilen, Entspannen und Genießen des Ausblicks ein. Im Winter kann der eigene Ofen – Kaminanschluss ist in allen Chalets vorhanden – wohlige Wärme nach einer ausgiebigen Wanderung oder Skitour bieten. Eine Sauna ist im Grundriss bereits mitgedacht und kann auf Wunsch realisiert werden. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie zwei Bäder, die ausreichend Platz für Familie und Gäste bieten. Eine Loggia ergänzt den privaten Rückzugsraum und eröffnet einen weiteren Blick in die Bergwelt – ein geschützter Ort für ruhige Stunden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <5.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

+ Ruhige Wohnlage in Rankweil + Außergewöhnliche Architektur + Großzügiger Wohnbereich + Großes Grundstück 765 m² + Viel Stauraum & Nutzungsmöglichkeiten + Doppelgarage In ruhiger Wohnlage von Rankweil präsentiert sich dieser außergewöhnliche Bungalow im Burgisweg 11 als architektonisches Highlight. Das 1988 erbaute Haus beeindruckt durch seine markante Bauweise und bietet auf einem 765 m² großen Grundstück ein harmonisches Zusammenspiel von Wohnkomfort und Natur. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Klinkerfliesen und einem stilvollen Kachelofen, der an kühlen Tagen für behagliche Wärme sorgt. Vom Wohnraum aus gelangen Sie direkt in den liebevoll gepflegten Garten mit altem Baumbestand, darunter ein prächtiger Nussbaum und ein Apfelbaum – ein idyllischer Rückzugsort mit viel Privatsphäre. Das Obergeschoss bietet drei geräumige Schlafzimmer, die jeweils Zugang zu einem eigenen Balkon haben. Eines der Schlafzimmer verfügt zudem über ein praktisches Ankleidezimmer. Ein Badezimmer sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage. Im großzügigen Kellergeschoss stehen sechs gut nutzbare Kellerräume zur Verfügung – ideal für Hobby, Lagerung oder als Werkstatt. Diese besondere Immobilie vereint durchdachte Raumaufteilung, solide Bauweise und außergewöhnliches Design – perfekt für Familien oder Individualisten, die das Besondere suchen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Eckdaten auf einen Blick: •Adresse: Kommingerstraße 65, 6840 Götzis •Objektart: Einfamilienhaus •Baujahr: 1992 •Zustand: Sehr gepflegt •Nutzfläche: ca. 162,43 m² •Grundstücksfläche: ca. 800 m² •Garagenplätze: 2 •Außenabstellplätze: 2 •Internet: Glasfaseranschluss (A1) •Verfügbarkeit: Ab sofort •Kaufpreis: € 980.000,- •Besonderheiten: Solide Massivbauweise, durchdachtes Raumprogramm, große Terrasse, wunderschöner Garten, ausbaufähiger Dachboden über der Garage Objektbeschreibung: Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus in der Kommingerstraße 65 in Götzis vereint Wohnkomfort, großzügige Platzverhältnisse und eine hervorragende Lage mit optimaler Infrastruktur. Errichtet im Jahr 1992 in solider Massivbauweise, präsentiert sich das Haus in einem guten Zustand und steht ab sofort bezugsbereit zur Verfügung – ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause mit viel Freiraum sind. Auf einer Nutzfläche von rund ca. 162 m² bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen Wohnräumen und einem behaglichen Ambiente. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung – im Erdgeschoss und im Badezimmer im Obergeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, während in den übrigen Räumen Heizkörper verbaut sind. Das ca. 800 m² große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und begeistert mit einem wunderschönen Garten sowie einer großzügigen Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Zwei Garagenplätze und zwei Außenabstellplätze stehen direkt beim Haus zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt ist der ausbaufähige Dachboden über der Garage, der zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für weitere Entfaltung bietet. Die Lage in Götzis überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Naherholungsgebiete sind gut erreichbar. Dank der Glasfaseranbindung von A1 ist auch eine moderne, digitale Lebensweise bestens unterstützt. Ein weiteres Detail ist die Zufahrtsstraße, die Teil einer Wegnachbarschaft ist – beim Kauf wird die Hälfte der Eigentümerschaft übernommen. Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohnqualität, Lage und Zukunftspotenzial – ein Ort zum Wohlfühlen und Ankommen.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Terrasse #ruhig

Freistehendes, hochwertig gebautes Haus mit zwei komplett unabhängigen Wohneinheiten – ideal für Menschen, die Wohnen und freiberufliches Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die Liegenschaft wurde 2010 errichtet, befindet sich in neuwertigem Zustand und besticht durch ihre ruhige Hanglage mit fantastischer, unverbaubarer 360°-Aussicht. Das Haus verfügt über insgesamt drei Geschosse mit rund 408 m² Wohnnutzfläche und bietet damit außergewöhnlich viel Platz für Wohnen, Arbeiten, Gäste oder Seminare. Die Immobilie ist in zwei Einheiten mit jeweils eigener Haustür gegliedert: In den oberen beiden Etagen befindet sich eine großzügige Hauptwohnung mit großem Saal, die sich perfekt für Yoga, Seminare, Coaching, Praxis oder andere freiberufliche Tätigkeiten eignet. Im Erdgeschoss liegt eine eigenständige 3‑Zimmer‑Wohnung. Mit insgesamt 13 Räumen, 8 Badezimmern mit WC sowie 2 zusätzlichen separaten WCs ist das Haus auf Komfort und flexible Nutzung ausgelegt – ob Mehrgenerationenhaus, Wohngemeinschaft, Seminarhaus oder Kombination aus Privatwohnsitz und professionellem Empfangsbereich. Mehrere Balkone (insgesamt ca. 42 m²) und Terrassen (ca. 27 m²) erweitern den Wohnraum ins Freie und ermöglichen es, die besondere Aussicht und die sonnige Hanglage ganztägig zu genießen. Das großzügige Grundstück mit 1.307 m² bietet ausreichend Platz im Außenbereich, etwa für Garten, Ruhebereiche oder zusätzliche Aufenthaltszonen für Gäste. Acht PKW‑Stellplätze sorgen für komfortables Parken für Bewohner und Besucher; ein Dachboden mit rund 24 m² ergänzt das bereits großzügige Nutzflächenangebot. Insgesamt präsentiert sich diese Liegenschaft als neuwertiges, hochwertig gebautes Haus in ruhiger, aber doch zentral angebundener Lage – ein besonderes Objekt für Menschen, die viel Raum, Qualität und eine außergewöhnliche Aussicht suchen.... [Mehr]