Häuser zu kaufen mit Balkon in Vorarlberg

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dornbirn! In einer angenehm ruhigen Wohnlage von Dornbirn erwartet Sie dieses stilvolle Einfamilienhaus, das im Jahr 2022 in hochwertiger Massivbauweise errichtet wurde. Auf über 170 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 716 m² verbindet diese Immobilie modernes Design mit durchdachtem Wohnkomfort und zukunftsorientierter Technik. Ob für Familien, die Raum und Lebensqualität suchen, oder für Käufer, die Wert auf Komfort und Design legen – hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause! Großzügiges Wohngefühl Bereits beim Betreten überzeugt das Haus mit einer klaren, zeitgemäßen Architektur und lichtdurchfluteten Räumen. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle, einladende Atmosphäre und eröffnen einen schönen Blick in den Garten. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine einladende Atmosphäre zum Verweilen und Genießen. Die Küche überzeugt durch ihre erstklassige Ausstattung, eine großzügige Kücheninsel und hochwertige Geräte. Ein besonderes Highlight ist die raffiniert integrierte, begehbare Zusatzküche, die sich geschickt hinter der eigentlichen Küche verbirgt und idealen Raum für die Zubereitung von Speisen bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei stilvoll ausgestattete Bäder sowie ein separates Gäste-WC. Außenanlage, die seinesgleichen sucht Der hochwertig gestaltete Außenbereich mit eigenem Swimmingpool schafft eine private Wohlfühloase und lädt zu entspannten Stunden sowie sommerlichem Urlaubsgefühl direkt zuhause ein. Die großzügige Terrasse sowie ein Balkon bieten zusätzlichen Raum für Erholung und gesellige Momente im Freien. Ergänzt wird dieses außergewöhnliche Gesamtbild durch den weitläufigen, liebevoll angelegten Garten, der nicht nur optisch überzeugt, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet und ein Höchstmaß an Privatsphäre gewährleistet. Technik vom Feinsten Auch in technischer Hinsicht lässt diese Immobilie keine Wünsche offen: Eine nachhaltige Erdwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage samt Batteriespeicher sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung. Die Fußbodenheizung garantiert in allen Wohnbereichen ein angenehmes Raumklima, während elektrische Rollläden zusätzlichen Komfort bieten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine geräumige Doppelgarage mit über 40 m² Fläche, exklusive Einbaumöbel, zwei hochwertige Einbauküchen sowie einen großzügigen Dachboden, der wertvollen Stauraum schafft. Fazit Dieses Haus vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Technik zu einem Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ideal für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein stilvolles Wohnambiente legen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins – wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen. Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

In angenehmer und gemütlicher Wohnlage in Hohenems entstehen drei attraktive Reihenhäuser mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Wohnkonzept. Die Häuser bieten jeweils ca. 145 m² Wohnfläche und überzeugen mit einer idealen Kombination aus modernem Wohnen, Komfort und Familienfreundlichkeit. Jedes Reihenhaus verfügt über einen eigenen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt, sowie über ein praktisches Carport direkt beim Haus. Die ruhige Umgebung sorgt für eine hohe Lebensqualität und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die moderne Architektur, helle Räume und die großzügige Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Wohngefühl für Familien, Paare oder alle, die naturnah und dennoch zentral wohnen möchten. Highlights: Ca. 145 m² Wohnfläche 203 m² Garten Eigener Garten Carport inklusive Ruhige und gemütliche Lage Moderne Bauweise Familienfreundliche Umgebung Attraktive Wohnlage in Hohenems Preis Schlüsselfertig inkl. - PV Anlage - Luftwärmepumpe - Badewanne und gefliester Barrierefreie Dusche - Rollladen - Außenwasserhahn * Bad WC gefliest, restliche Bodenbelagsarbeiten und Malerarbeiten sind nicht im Preis Integriert ** Beim dargestellten Haus handelt es sich um ein unverbindliches Bebauunsbeispiel der BKS Massivhaus GmbH. Der Erwerb des Grundstückes erfolgt unabhängig vom Abschluss der Bauvertrages. Der Käufer ist in der Wahl des Bauunternehmers frei.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Dieses stilvolle Einfamilienhaus in Altach vereint moderne Architektur mit durchdachtem Wohnkomfort. Die im Jahr 2001 fertiggestellte Immobilie überzeugt mit klaren Linien, hochwertigen Materialien und einem intelligenten Raumkonzept, das perfekt auf die Bedürfnisse einer anspruchsvollen Familie abgestimmt ist. In einer ruhigen Sackgasse gelegen, bietet das Haus eine harmonische Kombination aus stilvollem Wohnambiente, flexibler Nutzung und attraktiver Umgebung. Die Liegenschaft überzeugt zudem durch ihre ruhige und familienfreundliche Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Dank der guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz erreichen Sie die umliegenden Gemeinden sowie die Städte Feldkirch und Dornbirn in kurzer Zeit. Raumaufteilung: Kellergeschoss: Lagerraum Zimmer/Spielzimmer Technikraum Wasch- und Trockenraum (WM-Anschluss & Dusche) sowie direktem Zugang nach draußen. Erdgeschoss: Diele WC Esszimmer mit einer hochwertigen & modernen Einbauküche Wohnzimmer Terrasse & Garten Obergeschoss: Vorraum Schlafzimmer Kinderzimmer Kinderzimmer Badezimmer Balkon Das durchdachte Raumkonzept erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 117 m² zuzüglich ca. 64 m² Kellerfläche. Der helle und großzügige Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt mit seiner offenen Gestaltung sowie der nahtlos integrierten, hochwertig ausgestatteten Küche zum Verweilen ein. Ein stilvoller Schwedenofen fügt sich harmonisch in das Ambiente ein und sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Vom Esszimmer aus gelangt man durch eine Schiebetüre in das einladende Wohnzimmer. Zudem verfügt das Erdgeschoss über ein praktisches Gäste-WC sowie eine großzügige und einladende Garderobe. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsorte: ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer. Auf allen Etage... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

VIEL PLATZ - RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss: Gang: ca. 15,28 m² Bad/WC: ca. 8,42 m² Essen/Kochen: ca. 18,63 m² Wohnen: ca. 19,47 m² Zimmer: ca. 14,65 m² über Halbstock erreichbar: Schlafen: ca. 17,01 m² Wohnnutzfläche: ca. 93,48 m² Obergeschoss (Einliegerwohnung): über Tenne erreichbar: Gang: ca. 16,95 m² Kochen/Essen: ca. 18,63 m² Wohnen: ca. 20,16 m² Zimmer: ca. 14,65 m² Badezimmer: ca. 8,42 m² WC: ca. 2,53 m² Balkon: ca. 2,63 m² Wohnnutzfläche: ca. 81,34 m² gesamte Wohnnutzfläche: ca. 174,82 m² NOCH MEHR PLATZ - ZUBEHÖR Dachgeschoss: Dachraum (nicht ausgebaut): ca. 83,91 m² Kellergeschoss: Gang: ca. 6,19 m² Tankraum: ca. 16,86 m² Keller 1 (Weinkeller): ca. 12,96 m² Keller 2 (Weinkeller): ca. 143,86 m² Keller 3: ca. 12,71 m² Erdgeschoss: Tenne: ca. 23,28 m² Heizen/Waschen: ca. 8,41 m² Stall/Keller: ca. 30,33 m² Schopf: ca. 9,91 m² Obergeschoss (Tenne): Tenne: ca. 58,08 m² Klettern/Fitness: ca. 37,51 m² Autoabstellmöglichkeiten: Garage: ca. 31,28 m² Carport Außenabstellplätze: 4 GUT ZU WISSEN - WICHTIGE INFORMATIONEN aktuell besteht ein Bestandsverhältnis in der Einliegerwohnung Immobilie nach Absprache verfügbar weitere Dokumente werden bei Detailbesprechung, in unserem Unternehmen, vorgelegt TOP STANDORT - LAGEBESCHREIBUNG Die Liegenschaft in der Walgaustraße in Klaus überzeugt durch ihre attraktive Wohnlage im Herzen des Vorarlberger Rheintals. Die Gemeinde Klaus bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Feldkirch und zur Autobahnanbindung sorgt zudem für eine optimale Verkehrsanbindung. Umgeben von einer schönen Bergkulisse und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist diese Lage besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv. NEBENKOSTENÜBERSICHT 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,6% Provision inklusive 20% Umsatzsteuer zuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Umsatzsteuer zuzüglich Barauslagen HINWEIS ZU DEN NEBENKOSTEN Seit dem 01.04.2024 werden die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2 % des Kaufpreises unter bestimmten Voraussetzungen erlassen. Die neue Regelung gilt allerdings nur bis zu einem Freibetrag von 500.000,00 Euro. Von den Nebengebühren befreit ist nur der Kauf von Immobilien, die als Hauptwohnsitz dienen. Die Regelung ist außerdem auf zwei Jahre befristet und gilt bis Juni 2026. Für genaue Hinweise und ob diese Regelung für Sie anwendbar ist wenden Sie sich bitte an den Treuhänder / Vertragserrichter. Diese Zusammenfassung ist nur als Vorabinformation zu verstehen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung - Ihr neues Zuhause wartet! Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Reihenhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Kornfeld 43 - Wohnen mit Garten und Lebensqualität Projektstudie - modernes Wohnen mit Garten Bei dem dargestellten Projekt handelt es sich derzeit um eine Studie . Die dargestellten Grundrisse sowie Visualisierungen dienen ausschließlich als Symbolbilder zur Veranschaulichung eines möglichen Bauprojektes und können sich im Zuge der weiteren Planung noch ändern. Die Studie sieht die Errichtung von insgesamt sechs Reihenhäusern vor, angeordnet in zwei Reihen mit jeweils drei Einheiten . Die geplanten Reihenhäuser bieten Wohnflächen zwischen ca. 100 m² und 119 m² und verfügen über private Gärten in unterschiedlichen Größen . Das Konzept richtet sich insbesondere an Familien und Menschen mit Platzbedarf , die ein modernes Zuhause mit eigenem Garten suchen. In der aktuellen Planung sind Carport-Stellplätze geplant. Die Häuser können in verschiedenen Ausbaustufen übergeben werden. (Von Rohbau bis zu schlüsselfertigen Einheiten) Der Kaufpreis für ein schlüsselfertiges Haus beginnt in der Studie mit € 739.000,- und kann sich je nach Ausbaustufe und Ausstattung ändern. Richtpreise laut aktueller Projektstudie: Top 2 & Top 5 mit ca. 100,4 m² Wohnfläche, ca. 15 m² Terrasse, zw. 61 - 70 m² Gartenflächen: € 739.000,- Top 1 & Top 4 mit ca. 100,4 m² Wohnfläche, ca. 15 m² Terrasse, zw. 66 - 75 m² Gartenflächen: € 759.000,- Top 3 & Top 6 mit ca. 119,6 m² Wohnfläche, ca. 15 m² Terrasse, 161 m² Gartenflächen: € 859.000,- Carportstellplatz: € 23.000,- pro Platz Die angegebenen Preise verstehen sich als Richtpreise und können je nach Ausgestaltung, Baufortschritt sowie individueller Ausstattung variieren. Ihrerseits wird das Grundstück erworben , die konkrete Ausführung und mögliche Ausbaustufen können anschließend in einem persönlichen Termin gemeinsam abgestimmt werden . Bei Interesse, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Götzis, Kornfeld 43, ist im Rahmen einer Studie die Errichtung moderner Reihenhäuser geplant. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, viel Grün sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur - ideal für Familien, Paare und all jene, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten. Die Marktgemeinde Götzis zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Vorarlberger Rheintal und bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung: Spazier- und Radwege, Naherholungsgebiete sowie vielfältige Sportmöglichkeiten sorgen für hohe Lebensqualität. Auch im Alltag profitieren zukünftige Bewohner von kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in komfortabler Nähe. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte machen diesen Standort besonders attraktiv. Hier entsteht ein Wohnumfeld, das Ruhe, Natur und Alltagstauglichkeit ideal miteinander verbindet.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Potenzial in ruhiger Wohnlage Dieses ca. 1984 errichtete Einfamilienhaus bietet viel Platz für die ganze Familie und eröffnet handwerklich geschickten Käufern zahlreiche Möglichkeiten, ihre Wohnträume zu verwirklichen. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 694 m² erwartet Sie ein Haus mit durchdachtem Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss sorgt ein gemütlicher Holz-Kachelofen an kühlen Tagen für behagliche Wärme. Die Küche bietet direkten Zugang zur überdachten Sitzecke und in den liebevoll angelegten Naturgarten – der ideale Ort zum Entspannen, Grillen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer sowie einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft. Ein Dachboden bietet wertvolle Lagerfläche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, eine Waschküche im Erdgeschoss, eine Doppelgarage sowie drei zusätzliche Außenstellplätze, die ausreichend Platz für Fahrzeuge von Familie und Gästen bieten. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit gleichzeitig sehr guter Verkehrsanbindung – eine ideale Kombination aus Wohnqualität und Alltagstauglichkeit. Highlights auf einen Blick: • Baujahr ca. 1984 • Ca. 694 m² Grundstück • Viel Potenzial für Modernisierung und individuelle Gestaltung • Gemütlicher Holz-Kachelofen im Erdgeschoss • Naturgarten mit überdachter Terrasse • Direkter Gartenzugang über die Küche • 3 Schlafzimmer • 1 Büro oder Kinderzimmer • Badezimmer im Obergeschoss • Gäste-WC im Erdgeschoss • Waschküche im Erdgeschoss • Balkon im Obergeschoss • Dachboden • Doppelgarage • Ruhige Wohnlage • Sehr gute Verkehrsanbindung • Ideal für Familien und Handwerker Dieses Haus überzeugt durch seine solide Basis, das großzügige Platzangebot und die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen. Energieausweis in Erstellung.... [Mehr]

#Balkon

Verkauft wird ein Haus in Nenzing mit viel Platz In den Jahren 1974-1976 wurde der Altbestand eines Hauses mit Wirtschaftsgebäude aus den 1930er und 1960er-Jahren in ein großzügiges Wohnhaus umgebaut und generalsaniert Eine genaue Beschreibung zur Größe des Hauses liegt nicht vor. Das Haus verfügt jedoch über 230,00m² Fläche. Raumaufteilung wie folgt: Erdgeschoss: Windfang Diele sehr großzügiger Wohn/Essbereich Küche Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster WC Halbgeschoss 1: Gang Zimmer mit Schrankraum Bibliothek Halbgeschoss 2: Gang Bad WC Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Zimmer 4 Balkon Dachgeschoss: Zimmer 5 Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Pascal PETER, Ihr Spezialist für Wohnimmobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie * 3,50 % Grunderwerbsteuer * 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr * Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt) * Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag * 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Charmante Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Götzis Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer der beliebtesten Wohnlagen von Götzis erwartet Sie diese gepflegte und modernisierte Doppelhaushälfte mit rund 150 m² Wohnfläche und einem durchdachten Raumkonzept auf insgesamt 6 Zimmern. Die Immobilie bietet viel Platz für Familien, Paare oder alle, die zusätzlich Raum für Homeoffice, Hobbys oder Gäste benötigen. Helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner, offener Einbauküche. Hier treffen Funktionalität und Wohnlichkeit aufeinander – der ideale Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett, Laminat und Fliesen verleihen den Räumen ein stilvolles Ambiente. Zwei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer, eines davon mit Badewanne, sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Im Außenbereich laden eine gemütliche Terrasse sowie ein Balkon zum Entspannen und Genießen ein. Ob Frühstück in der Morgensonne oder gesellige Abende mit Freunden – hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort im Freien. Ein besonderes Plus ist der großzügige Keller mit ca. 50 m² Nutzfläche, der vielfältige Möglichkeiten bietet – von zusätzlichem Stauraum über einen Hobbyraum bis hin zum privaten Fitnessbereich. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport sowie ein weiterer Stellplatz direkt beim Haus zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Hervorragende Lage mit bester Infrastruktur Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und kurze Wege im Alltag. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie zudem schnell zu regionalen und überregionalen Zielen. Ihre Chance auf ein Zuhause mit Wohlfühlfaktor Mit einem Kaufpreis von EUR 599.000,- bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, eine großzügige und familienfreundliche Doppelhaushälfte in einer der gefragtesten Wohngegenden Vorarlbergs zu erwerben. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #ruhig

Dieses attraktive Grundstück bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause. Mit seiner großzügigen Fläche und der schönen Ausrichtung eröffnet es zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohnträume - egal ob Einfamilien- oder Doppelhausprojekt. Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres Wohnhaus, das sich - je nach Ihren Vorstellungen - entweder sanieren oder durch einen Neubau ersetzen lässt. Zur Zeit wird dieses noch vermietet. Der bestehende Altbau kann als Basis für eine behutsame Modernisierung dienen oder als Übergangslösung während der Planung Ihres Neubauprojekts genutzt werden. Dank der angenehmen Lage mit guter Infrastruktur verbindet dieses Grundstück Ruhe und Lebensqualität mit praktischer Alltagstauglichkeit. weitere Informationen: • Hervorragende Kombination aus Preis und Leistung • idyllische, ruhige Sackgassenlage - ideal für Familien • Gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel • Viel Platz für Ihre Ideen: optimal geschnittenes Grundstück • Möglichkeit für Doppelhaus oder Einfamilienhaus Lage: In einer ruhigen Sackgasse gelegen, bietet die Immobilie ein ruhiges Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr - perfekt für Familien und Ruhesuchende. Gleichzeitig überzeugt sie durch ihre hervorragende Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Für weitere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung! Ihr AH Immobilienguide Markus Maier [Tel] [Email]... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Einfamilienhaus mit perfektem Grundriss • 112 m² Wohnfläche | 60 m² Keller | Pool | Massivbauweise • großzügiges Wohnzimmer mit neuer Fensterfront und Terrassenzugang • separater Koche-Essbereich • drei angenehme Schlafzimmer im OG - zwei davon mit Balkonzugang • zwei Bäder - jeweils mit Dusche, WC und Fenster • praktischer Eingangsbereich mit Platz für Garderobe • Terrassenplatten und Luftwärmepumpe 2020 erneuert • beheizbarer Pool mit Überdachung ( 6,4 m x 3,4 m) • vollunterkellert - zusätzlicher Büro- und Wellnessraum vorhanden • Einzelgarage mit Anbau für Gartengeräte • sonnige, zentrale Lage in Feldkirch-Gisingen • in wenigen Minuten im Stadtzentrum Kaufpreis: € 748.000,- Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Sämtliche Bilder wurden mittels KI verbessert.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #hell

Wir freuen uns, Ihnen dieses äußerst charmante Reihenhaus in Bregenz zeigen zu dürfen! Freuen Sie sich auf: • ca. 88 m² Wohnfläche, bestens eingeteilt mit viel Tageslicht • Bad mit Badewanne und WC im 1. OG • separates Gäste-WC im EG • helle und großzügige Schlafzimmer • 2 Balkone (EG+OG) • sehr geräumiges Wohnzimmer • komplett unterkellert (Durchgang vom Haus + separater Zugang) • sofort verfügbar • vor Kurzem wurden eine neue und moderne Gastherme samt Zubehör verbaut und der Stromkasten erneuert Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintrag, Kaufvertragserrichtungskosten, Beglaubigungskosten, Barauslagen; Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Exposé stellt eine Vorinformation dar, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Gerne begleiten wir Sie bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume – rufen Sie uns noch heute an!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon

Wohnen in bester Lage von Altach - Vielseitiges Zweifamilienhaus mit hohem Potenzial In zentraler und äußerst begehrter Lage von Altach präsentiert sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1981 als seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Familien sowie Investoren. Das in solider Ziegelbauweise errichtete Haus umfasst zwei separat parifizierte Wohneinheiten und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Jahr 2011 wurde zusätzlich ein praktisches Gartenhaus im Außenbereich errichtet. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 73,3 m² Wohnfläche bietet direkten Zugang zum großzügigen Gartenanteil von rund 350 m² - ideal für Familien, Gartenliebhaber oder zur entspannten Nutzung im Freien. Die Obergeschosswohnung erstreckt sich über ca. 98 m² und verfügt über einen sonnigen Balkon mit ca. 17 m², der zusätzlichen Wohnkomfort und angenehme Außenfläche bietet. Beide Wohneinheiten sind seit längerer Zeit zuverlässig vermietet und bieten somit eine attraktive, stabile Ertragssituation - besonders interessant für Kapitalanleger. Ein Energieausweis liegt selbstverständlich vor. Mehr Fotos können Sie auf unserer Homepage sehen! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Carmen Pfanner Immo Sky Vorarlberg [Tel] Schulen: Die Volksschule und der Kindergarten sind in 10 Minuten zu Fuß erreichbar, die Mittelschule in 15 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten: Das Zentrum mit zahlreichen Geschäften und Gastronomiebetrieben ist in nur 10 Gehminuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber, nur 50 Meter entfernt. Der Bahnhof ist in 20 Minuten erreichbar.... [Mehr]