Suchergebnisse für "arbeiterquartiere 1130 wien"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Solides und trockenes Haus mit Keller und Dachboden bietet sich für eine Sanierung an. Öffentl. Anbindung u. Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Das unterkellerte Haus BJ 1929 mit ca. 120 m² Wohn-/Nutzfläche wurde Mitte der 80iger Jahre teilweise auf den Stand der Technik gebracht (Fenster, Heizung, ...) und ist in gutem aber abgewohntem Zustand. Der Grund hinter dem Haus bietet ausreichend Platz für eine Terrasse, Gartenhütte, Grillplatz oder Pool. Für einen Besichtigungstermin erreichen Sie mich unter [Telefonnummer entfernt] MFG Michael Peschek Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert

Verfügbar ab sofort Arbeiterquartiere in Gänserndorf, vermietet wird eine kleine Wohnung mit Küchen-Zeile, Badezimmer und zwei Schlafmöglichkeiten(Einzelbetten), die Einheit ist gänzlich möbliert (Kasten, Tisch, Sessel, Bett). • Autostellplätze vorhanden • Kühlschrank vorhanden • Mikrowelle vorhanden • Gänserndorf Süd • 5 Autominuten zum Bahnhof Strasshof • in Mittelbarer Nähe Hofer, Billa, Bipa, Penny, Lagerhaus • 5 Autominuten zum Industriezentrum Makrafneusiedl • 10 Autominuten ins Stadtzentrum Gänserndorf... [Mehr]

#hell #renovierungsbedürftig

Über die Wohnung Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich in einem Zinshaus des frühen 20. Jahrhunderts im Hochparterre und verfügt über eine Wohnfläche von 73,69 m². Die Wohnung ist derzeit noch unsaniert. Ein großzügiges Vorzimmer erwartet Sie beim Eintritt in die Wohnung, welches genügend Stauraum für eine Garderobe bietet. Eine separate Küche, ein WC, ein Abstellraum, sowie das Wohnzimmer lassen sich zentral vom Vorzimmer aus begehen. Das Badezimmer mit Badewanne und Fenster kann sowohl durch das Schlafzimmer, als auch durch das Vorzimmer begangen werden. Große Fensterflächen im Wohnzimmer sowie im Schlafzimmer bieten angenehmes Tageslicht. Diese Wohnung ist eine perfekte Gelegenheit für diejenigen, die eine Wohnung in einer begehrten Lage suchen und bereit sind, in Renovierungsarbeiten zu investieren. Die Raumaufteilung im Detail • Vorzimmer mit ca. 12,50 m² • Wohnzimmer mit ca. 21,50 m² • Küche mit ca. 10 m² • Zimmer mit ca. 21,50 m² • Badezimmer mit Badewanne • separates WC • Abstellraum mit ca. 1 m²Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer idealen Lage in 1130 Wien. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlicher Verkehrsmittel. Ein Supermarkt (SPAR Gourmet), Drogeriemarkt (DM, BIPA), sowie eine Apotheke (Apotheke am Linzer Platz) befinden sich in unter vier Gehminuten. Ungefähr zwei Kilometer entfernt befindet sich der Schönbrunner Schlosspark, eines der beliebtesten Erholungsgebiete Wiens, welches täglich ab 06: 30 Uhr für Besucher zugänglich ist. Zahlreiche kostenpflichtige Sonderattraktionen, wie der Tiergarten Schönbrunn (der älteste Tiergarten der Welt), der Irrgarten, das Palmenhaus und vieles mehr, zählen zum Schlosspark. Der nächstgelegene große Park ist die Parkanlage Roter Berg, welche neben 2 Kinderspielplätzen auch einen Hundeauslaufplatz bietet. (Quelle: schoenbrunn.at, wien.gv.at) Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in einer ruhig gelegenen Gasse in 1130 Wien, in der Treffzgasse 28. Derzeit verfügt das ca. 473m² große Grundstück über einen entzückenden, jedoch sanierungsbedürftigen Altbestand. Gemäß einer unverbindlichen Studie kann nach Entwicklung ein saniertes und ausgebautes Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von 243,28 m² zzgl. Balkone bzw. Terrassen, Garten- und Poollandschaft entstehen. Die Fassade wurde vom Eigentümer zum Strahlen gebracht. Das Innere kann je nach belieben saniert und oder gemäß der Studie erweitert werden. Widmung: Wohngebiet Bauklasse I, 6.5m g r Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Gasse im 13. Wiener Gemeindebezirk nahe dem Lainzer Tiergarten. Das rund 2.450 Hektar große Naturschutzgebiet lädt zum Spazieren, Radfahren und gemütlichen Verweilen im Grünen ein. Trotz der schönen Grünruhelag ist eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung, durch die Straßenbahnlinie 60, welche Sie in nur wenigen Stationen zum Bahnhof Speising sowie zur U-Bahnlinie U4 "Hietzing" befördert, und die Buslinien 56A und 58B, gegeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés, Restaurants und Heurigen befinden sich im Umkreis. Ebenso sind eine Apotheke, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung zu finden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Terrasse #ruhig

Sonniges Einfamilienhaus aus Familienbesitz in 1130 Wien ! Sie suchen ein ideales Haus mit südseitigem Garten in Grünruhelage ? Sie wünschen sich mindestens 4-5 Schlafzimmer ? Vor und hinter dem Haus soll Platz für 4 Autos sein? Sie wollen ein sicher geschütztes Haus für Ihre Lieben und einen gepflegten Garten mit Grillplatz und Jäger Stüberl? Dann sind Sie hier richtig. In einer kleinen Einbahnstraße befindet sich dieses geräumige Familienhaus, das Ihrer Kreativität freien Raum lässt. Im Erdgeschoss mit zentralem Vorraum finden Sie 2 südseitige Zimmer mit angrenzendem beheizbaren Wintergarten, Werkstatt mit Heizraum,2 Lagerräume und die Teeküche. Im 1. Stock freuen Sie sich auf die gemütliche Wohnküche und auf das riesengroße Wohnzimmer mit 2 Ausgängen auf die Terrasse. Selbstverständlich ist auch ein Vintage Badezimmer sowie ein zusätzliches Zimmer und Schrankraum vorhanden. Im 2. Stock sind 4 Zimmer, ein anderes Vintage Badezimmer vorhanden sowie der Aufgang zum ausgebauten Dachgeschoß mit ca.75 m². Alarmanlage, Videoüberwachungsanlage gehören ebenso dazu und mit einigen Adaptierungsarbeiten können Sie ein echtes Schmuckstück für die ganze Familie machen ! Rufen Sie mich an Tel: [Tel] - gerne zeige ich Ihnen dieses Haus auch am Wochenende ! Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Helle 3-Zimmer Wohnung mit Freifläche ohne Provision Raumaufteilung: Vom Vorzimmer gelangen sie separat in alle Räume: Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer ein getrenntes WC, ein Badezimmer und die großzügige Wohnküche. Das Highlight ist der Balkon mit beliebter Süd-West-seitiger Ausrichtung. Informationen zum Objekt und Ausstattung: Mit dem Lift gelangen Sie bequem in den 1. Stock. Die Wohnung verfügt über eine kosteneffiziente Fußbodenheizung. Die Befeuerung erfolgt durch die Fernwärme. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar. Lage: Der grüne 13. Bezirk lädt zu Spaziergängen ein. Alle Nahversorger der täglichen Bedarfs finden Sie in Fußläufiger Reichweite. Bei der Haltestelle vor der Haustüre finden Sie diverse Straßenbahnlinien: 60, 62 Über der Straße befindet sich die S-Bahn Haltestelle Speising. DECUS Immobilien GmbH ? Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder ei... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #ruhig

Für diese Wohnung (wird UNMÖBILIERT vermietet) in 1130 Hietzing, Wien, suchen wir (meine Schwester und ich) Mieter ab dem 01.07.2023, befristet auf ca. 1 Jahr, da im Frühling oder Sommer 2024 meine Schwester aus dem Ausland zurückzieht und die Wohnung benötigen würde. Die Wohnung hat eine Fläche von 64m^2 mit Balkon und 2 Abstellräumen und ist sowohl für Einzelpersonen als auch Paare geeignet. In der Küche ist auch ein Backofen, Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler inkludiert. Eine WG ist unserer Meinung nach wegen der Raumaufteilung schwierig, haben jedoch unsererseits nichts dagegen einzuwenden. Zusätzlich verfügen Sie auch über einen Kellerraum. Die monatliche Miete beträgt 762,29€, zu welcher Sie zusätzlich Strom, Wasser, Internet und Gas fürs Herd selber bezahlen müssen. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend und ist nur 5 Gehminuten vom Lainzer Tiergarten, sowie 8 Gehminuten von U-Bahn Hütteldorf entfernt. Legende für die Raumaufteilung (siehe Foto): Vorraum (VR) Küche (KÜ) Abstellraum 1 (A) Abstellraum 2 (A) Wohnraum (WR) Schlafraum (SR) WC (WC) Badezimmer (B) Balkon (BALKON) ENGLISH VERSION We (my sister and I) are looking for tenants for this flat (which will be rented WITHOUT furniture) in 1130 Hietzing, Vienna, that can move in at the 01.07.2023 earliest. The duration of the rent is limited to a maximum of around a year, as my sister is going to come back from abroad in the spring or summer of 2024 and would need the apartment for herself. The flat has an area of 64m^2 with a balcony and 2 storage rooms and is suitable for both singles and couples. In the kitchen, oven, stove, fridge and a dish washer are included. We also don't mind the flat being used as a shared flat, though we think that's rather hard to do due to the structure of the apartment. In addition, you also have a cellar. The monthly rent is 762,29€, in addition to which you have to pay electricity, water, internet and gas for the stove yourself. The flat is located in a quiet area and is only a 5-minute walk from the Lainzer Tiergarten and an 8-minute walk from the Hütteldorf subway station. The flat is rented unfurnished. Explanation of the flat structure (see the pic of the flat structure): Hall (VR) Kitchen (KÜ) Storage room 1 (A) Storage room 2 (A) Living room (WR) Bed room (SR) WC (WC) Bathroom (B) Balcony (BALKON)... [Mehr]

#Garten #möbliert

Ab sofort Arbeiterquartier in 1160 Wien Schuhmeierplatz. Die Wohnung ist 106m² groß und besteht aus 4 kleinen und einem mittleren Schlafzimmer. Ein weiteres Zimmer mit 25m² kann als Wohnzimmer aber auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden. Die Küche ist ebenfalls 25m² groß und kann auch als Gemeinschaftsraum genutzt werden. Alle Zimmer sind eingerichtet mit Bett, Kasten und eventuell einen Schreibtisch. Die Küche ist voll eingerichtet mit allen Geräten und Geschirr. Internet mittel W-Lan ist im Preis inkludiert. Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Heizung und Warmwasser mittel Gaskombitherme. Gas und Strom ist nicht im Preis inkludiert. Befristung: 6 Monate mit Option auf Verlängerung. Zur Mitbenützung steht im Sommer ein 240m² großer Garten zur Verfügung! Kaution: 3.600 Euro Provisionsfrei!!! Infrastruktur: Die ums Eck gelegene Thaliastraße bietet von A-Z alles was das Herz begehrt (Supermarkt, Apotheke, Banken, Boutiquen, Fast-Food usw.) Öffis: Keine 2 Gehminuten entfern die Linien 46,10A, 2, U3Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Michael Kloiber unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler In tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

1130 Wien KAUF - Gepflegte Wohnung direkt neben Krankenhaus Speising SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/Y0o S Diese Wohnung liegt in 1130 Wien gegenüber dem Speisinger Spital. Sie befindet sich im 2. Stock ohne Lift. Das Objekt wurde im Jahr 2018 außen thermisch saniert - auch neue Fenster wurden eingebaut. Die Wohnung gliedert sich in Vorraum, Badezimmer (mit Dusche), Küche, 4 Zimmer, Extra-WC und ein kleiner Abstellraum. Zur Wohnung zugehörig ist ebenfalls ein kleines Kellerabteil. Im Haus gibt es einen Fahrradraum mit Kinderwagenabstellplatz, welcher mitbenutzt werden kann. Es besteht die Möglichkeit, sich bei der Hausverwaltung für einen Parkplatz anzumelden. Die monatliche Miete würde ca. €50,- betragen. Wohnfläche ca. 79m² Kaufpreis EUR 469.000, Finanzierungshilfe wird geboten Restanteil an Sanierungsdarlehen derzeit ca. EUR 29.300, (monatliche Rückzahlung möglich mit ca. €200, /Monat) Betriebskosten: ca. EUR 164, /Monat monatl. Reparaturrücklagen: EUR 109,50 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA Proma Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Proma GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Wohnkomfort mit Wohlfühlgarantie - WILLKOMMEN ZUHAUSE! Wer das Flair einer Großstadt braucht, aber trotzdem Ruhe und Abstand zum hektischen Alltag sucht, ist hier genau richtig! In 1130 Wien werden im Zuge eines neuen Bauprojekts 3 elegante Traumwohnungen mit einer Netto-Wohnnutzfläche zwischen 83,35 m² und 95,23 m² zzgl. Freiflächen (Garten, Balkon, Dachterrasse), gebaut. Jeder der Wohnungen bietet ausreichend Platz sowie ein Höchstmaß an Gemütlichkeit kombiniert mit modernem Design. Alle Einheiten wurden mit viel Liebe zum Detail und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten optimal geplant. Ein offener Wohn- und Essbereich, große Fenster, edles Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen, Fußbodenheizung, eine moderne und elegante Badausstattung sowie die großzügigen Außenflächen garantieren Ihnen einen Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie. Jeder Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet. Die Fertigstellung erfolgte bereits. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:-) Erstbezugs-Neubau-) Sehr hochwertige Ausstattung• ) tolles Preis-/Leistungsverhältnis-) schöne Freiflächen (Garten, Balkon, Dachterrasse)-) Keller• ) funktionale Raumaufteilung• ) Massivbau-) Schlüsselfertig• ) tolle Infrastruktur-) Lainzer Tiergarten in der Nähe• ) Uvm. Ausstattungsstandard: Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden - Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) 3-fach Verglasung Sicherheitseingangstüre Eiche Vollholz Parkett Hochwertige Sanitärausstattung Wetterbeständiger Terrassenbelag Fußbodenheizung Großzügige Dachterrasse Uvm. Wohnung Top 3: Die Aufteilung ist wie folgt: Vorraum Abstellraum Getrenntes WCBadezimmer Schlafzimmer 1Schlafzimmer 2Großzügige Wohnküche Dachterrassenzugang (37,79m²) Zusätzlicher Kellerabgang Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 595.000, €Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Zweifelsohne findet man hier einen sehr idyllischen Ort, wo man den Alltagsstress nochablegen und die Seele baumeln lassen kann. Der Lainzer Tiergarten ist ideal für sportbegeisterte oder Familien mit Kleinkindern. Hier können Sie in einer verkehrsberuhigten Lage, wunderschön spazieren gehen, Rad fahren, joggen, uvm. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten etc. erreicht man in Kürze und ergänzen die Attraktivität der Lage. Die öffentliche Anbindung stellt sich wie folgt dar: U-Bahn U4Bus Dostalgasse 156B, 56B (0,08 km) Straßenbahn Franz-Asenbauer-Gasse 60 (0,79 km) Lokalbahnhof Preyergasse/Speising S15, S60 (2,06 km) Fordern sie das Lage Expose an um noch mehr Einblick zu erhalten! Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 38,8 kWh/m2a entspricht der Klasse BFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. WILLKOMMEN ZUHAUSE! - Absolute Ruhelage in 1130 Wien – Traumhaft große Wohnküche! - jetzt anfragen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <825m Klinik <1.550m Krankenhaus <1.300m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <800m Universität <2.700m Höhere Schule <6.075m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <1.075m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <950m Geldautomat <950m Post <1.000m Polizei <2.350m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <800m U-Bahn <3.675m Bahnhof <2.075m Autobahnanschluss <4.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Hier wird eine sehr schöne Wohnung zum Kauf angeboten. PROVISIONSFREI! Die sehr gute Lage in der Himmelhofgasse, gleich beim Nikolaitor zum Lainzer Tiergarten, verspricht Erholungssuchenden die Möglichkeit, ausgedehnte Spaziergänge gleich vor der Haustür zu beginnen. Der Billa Plus in der Bergmillergasse ist ca. 200 Meter entfernt, zur U4 in Hütteldorf sind es ca. 400 Meter. Mit dem Auto ist man in wenigen Augenblicken auf der Westautobahn. Ansonsten herrscht Ruhe. Das Haus von 1970 liegt etwas abseits der Straße und ist über eine Zufahrt erreichbar. Hinter dem Haus befindet sich der Parkplatz, der um € 10,90 im Monat angemietet werden kann und damit ausgesprochen günstig ist. Die Haustüren wurde kürzlich erneuert und die Kunststoffisolierfenster mit Dreifachverglasung sind 2014 erneuert worden. Es steht zur Diskussion, die Hauszentralheizung, die derzeit mit Gas betrieben wird, gegen eine modernere, kostengünstigere Variante zu tauschen. Die Mittel dafür sollten in der Reparaturrücklage vorhanden sein. Die hier angebotene Wohnung muß aufgrund der allgemeinen Wärmeabstrahlung der anderen Wohnungen eigentlich gar nicht beheizt werden. Es gibt keinen Lift, aber eine Waschküche und einen Fahrradraum im Keller. Die Wohnung selbst liegt im ersten Stock und ist ost-westseitig ausgerichtet. Knapp 75 m² + 6,6 m² Loggia teilen sich auf inzentrales Vorzimmer, separates WC, Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, Kinderzimmer, Schlafzimmer, volleingerichtete Küche, Essbereich, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia mit Blick in die umliegenden Gärten und in die Bäume. Es gibt ein ca. 10 m² großes, trockenes Kellerabteil.bei Bedarf kann ein Parkplatz angemietet werden. Bad und Küche (DAN mit Siemensgeräten) sind eingerichtet, alles funktioniert. Hier etwas zu verändern ist reine Geschmacksache. Die Wohnung ist frisch ausgemalt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Der Wohnbereich ist vom Essbereich durch eine Treppe abgegrenzt. Das gibt diesen Bereichen eine besondere Großzügigkeit und läßt sich durch entsprechende Möbel oder z.B. durch ein Geländer sehr schön gestalten. Einfach etwas Besonderes! Die Wohnung ist zentral begehbar, was besonders für Familien wichtig ist. Die Wohnungstür ist eine Sicherheitstür. Alle Kommunikationsanschlüsse sind vorhanden. Energieausweisdaten: HWB: C 94,4; fGEE: C 1,62; gültig bis 21.11.2032 In den Nebenkosten von € 529,- ist die Reparaturrücklage, die Heizung, das Warmwasser, der Parkplatz und die allgemeinen Betriebskosten enthalten. Der Stand der Reparaturrücklage war zum letzten Stichtag am 31.12.2021 € 138.000,-. Wer für sich und seine Familie auf der Suche nach einer schönen Wohnung mit einer großzügigen Loggia in einer wirklich bürgerlichen und grünen Umgebung ist, sollte sich diese Wohnung ansehen. Ihren Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte mit Mag. Etienne Monnier unter [Telefonnummer entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Die ultimative Dachgeschoßwohnung mit Rundum-Terrasse Das Wohnhaus, welches im Jahre 1960 errichtet wurde, befindet sich in der Stranzenberggasse in prominenter Lage des 13. Bezirkes. Die perfekt angelegte 3 Zimmer- Neubauwohnung ist im 4 Stock (ohne Lift) eines 4- stöckigen Gebäudes gelegen. Die Wohnung ist von drei Seiten von der großzügigen Terrasse umgeben - vom Wohn- und Schlafzimmer kann man diese betreten. Das Objekt wurde vom Eigentümer großzügig saniert. Alle Terrassentüren sind mit einer elektrischen Außenrollo ausgestattet; die Fenster mit mechanischen Rollos. Das hochmoderne WC ist mit Fernbedienung ausgestattet. Es wurde ein Sicherheitstür der höchsten Sicherheitsklasse eingebaut. OBJEKTDETAILS: Die Wohnung weist einen sehr ansprechenden Grundriss auf und gliedert sich wie folgt: Wohnzimmer: 23,24 m² Schlafzimmer: 15,09 m² Arbeitszimmer: 12,08 m² Küche: 8,83 m² Vorraum (Flur): 6,66 m² Bad (mit Wanne): 2,56 m² separates WC: 1,36 m² Terrasse: 12 m² Der Wohnung ist selbstverständlich auch ein großzügiges und trockenes Kellerabteil zugeordnet. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: elektrische Außenrollos Sicherheitstür Elektrisches WC SAT Schüssel 270 Grad Terrasse INFRASTRUKTUR: Die Lage des Wohnhauses bietet ein Höchstmaß an Ruhelage, beste Nahversorgung und Infrastruktur im öffentlichen und individuellen Verkehrsbereich. Von der Wohnung aus schnell und zu Fuß zu erreichen sind: Straßenbahnen: 49, 60, 62 Buslinien: 8 A, 56 A, 56 B, 58 B Schnellbahnen: S 80, REX 2 UNSER SERVICE: Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung. Christian Habisohn | Tel.: [Tel] Objekt Nr. 27633 auf www.donauimmo.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]