Häuser zu kaufen mit Balkon im Bezirk Liezen

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Top-Investment mit Panoramablick auf die Planai Objektbeschreibung In begehrter Lage von Schladming präsentiert sich dieses moderne Apartmenthaus als außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit mit touristischer Vermietung. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, durchdachter Architektur und spektakulärem Bergpanorama macht dieses Objekt zu einem echten Premium-Angebot im Herzen der steirischen Alpen. Das im Jahr 2021 errichtete Haus umfasst drei eigenständige Wohneinheiten, verteilt auf drei Ebenen, und bietet eine gesamte Wohnfläche von ca. 213,65 m² auf einem Grundstück von rund 485 m². Die Immobilie ist optimal auf die touristische Nutzung ausgerichtet und bereits erfolgreich über eine Betreiberfirma vermietet. Aufteilung: Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75,15 m² Wohnfläche sowie großzügigem Gartenanteil von ca. 135 m² 1. Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72,25 m² Wohnfläche und zwei Balkonen Dachgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66,25 m² Wohn Top-Investment mit Panoramablick auf die Planai Objektbeschreibung In begehrter Lage von Schladming präsentiert sich dieses moderne Apartmenthaus als außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit mit touristischer Vermietung. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, durchdachter Architektur und spektakulärem Bergpanorama macht dieses Objekt zu einem echten Premium-Angebot im Herzen der steirischen Alpen. Das im Jahr 2021 errichtete Haus umfasst drei eigenständige Wohneinheiten, verteilt auf drei Ebenen, und bietet eine gesamte Wohnfläche von ca. 213,65 m² auf einem Grundstück von rund 485 m². Die Immobilie ist optimal auf die touristische Nutzung ausgerichtet und bereits erfolgreich über eine Betreiberfirma vermietet. Aufteilung: Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75,15 m² Wohnfläche sowie großzügigem Gartenanteil von ca. 135 m² 1. Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72,25 m² Wohnfläche und zwei Balkonen Dachgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66,25 m² Wohnfläche und drei Terrassen Die Einheiten können sowohl im Gesamtpaket als auch einzeln erworben werden. Fragen Sie bitte dazu Informationen an. Ausstattung & Technik Das Haus überzeugt durch eine moderne und nachhaltige Ausstattung: Luftwärmepumpe (Zentralheizung) Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen Hochwertige 3-fach verglaste Fenster Edle Parkettböden Großzügige Panoramafenster mit beeindruckendem Bergblick Die Außenbereiche bieten Terrassen und Balkone mit Ausrichtung nach Süden, Westen und Osten - perfekte Voraussetzungen für ganztägigen Sonnengenuss. Besondere Highlights Atemberaubender Blick auf die Schladminger Bergwelt und die Planai Nur ca. 5 Fahrminuten zur Planai-West Talstation Exklusive Aussichtslage - ideal auch für das berühmte Night Race Drei externe Abstellräume mit Stromanschluss Drei PKW-Stellplätze inklusive Voll möbliert und sofort nutzbar Lagebeschreibung Schladming zählt zu den renommiertesten Ganzjahresdestinationen Österreichs und ist Teil der bekannten Ski amadé Region. Winter: Direkter Zugang zur 4-Berge-Skischaukel (Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen, Reiteralm) Sommer: Wandern, Klettersteige, Mountainbike- und E-Bike-Routen, Bergseen und Wasserfälle Infrastruktur: Vielfältige Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten Wochenmärkte mit regionalen Produkten Therme Amadé und mehrere Golfplätze in der Umgebung Erreichbarkeit: ca. 60 Minuten zum Flughafen Salzburg ca. 3 Stunden zum Flughafen München Bahnhof Schladming ca. 5 Minuten entfernt Kennzahlen Wohnfläche: ca. 213,65 m² Grundstück: ca. 485 m² Zimmer: 8 Bäder: 3 WC: 3 Balkone/Terrassen: 5 Stellplätze: 3 Baujahr: ca. 2021 Zustand: sehr gut Energiekennzahlen: HWB 47 (Klasse B), fGEE 0,72 (Klasse A) Sonstiges Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine hochwertige Immobilie in einer der attraktivsten Tourismusregionen Österreichs zu erwerben. Jetzt Besichtigung anfragen und Investment sichern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Schladming zählt zu den renommiertesten alpinen Ganzjahresdestinationen Österreichs und verbindet auf einzigartige Weise sportliche Vielfalt, touristische Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Top-Destination im Herzen von Ski amadé Als zentraler Bestandteil der weltbekannten Skiregion Ski amadé bietet Schladming direkten Zugang zur legendären 4-Berge-Skischaukel mit: Hauser Kaibling Planai Hochwurzen Reiteralm Mit über 120 Pistenkilometern allein in der unmittelbaren Region gehört Schladming zu den attraktivsten Wintersportorten Europas. Ein besonderes Highlight ist das jährlich stattfindende Nightrace auf der Planai, eines der spektakulärsten Skievents weltweit. Ganzjahresdestination mit hohem Freizeitwert Auch abseits der Wintersaison überzeugt Schladming durch ein außergewöhnlich breites Freizeitangebot: - Zahlreiche Wander- und Bergtouren im Dachsteinmassiv - Klettersteige und alpine Routen - (E-) Mountainbike-Strecken in allen Schwierigkeitsgraden - Kristallklare Bergseen und Wasserfälle - Golfplätze und Thermen in der Region Die Region spricht damit sowohl Aktivurlauber als auch Erholungssuchende gleichermaßen an - ein entscheidender Vorteil für nachhaltige touristische Vermietung. Lebendige Infrastruktur & alpine Lebensqualität Schladming bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit: Vielfältiger Gastronomie - von traditionell bis gehoben, Zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Boutiquen, Wochenmärkten mit regionalen Spezialitäten, Schulen, medizinischer Versorgung und Freizeitangeboten Die charmante Kombination aus alpinem Flair und urbaner Qualität macht den Ort sowohl für Gäste als auch für Eigentümer besonders attraktiv. Trotz der alpinen Lage ist Schladming hervorragend angebunden: - ca. 60 Minuten zum Flughafen Salzburg - ca. 3 Stunden zum Flughafen München - Eigener Bahnhof mit Anschluss an das internationale Bahnnetz - Sehr gute Straßenanbindung Diese ausgezeichnete Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Faktor für die hohe Nachfrage im touristischen Bereich.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig

Das Chalet wird im Jahr 2026 mit Zweitwohnsitz in Luxusausstattung errichtet und steht im Erstbezug sofort zur Verfügung. Auf zwei Ebenen und rund 212 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und fünf Badezimmer, wodurch auch größere Familien oder anspruchsvolle Gästeaufenthalte bestens Platz finden. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Die Architektur ist konsequent auf Großzügigkeit und Licht ausgerichtet: Großflächige Glaselemente erzeugen ein Gefühl von Freiheit und Weite und holen die umliegende Natur in den Wohnraum. Hochwertige Materialien wie edle Holzdielen und elegante Fliesen unterstreichen den exklusiven Anspruch, während ein Kamin für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt. Die offene Küche mit hochwertiger Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bildet das kommunikative Zentrum dieses Chalets. Die Balkon- und Terrassenflächen sind optimal nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet und ermöglichen ganztägig Sonne sowie stimmungsvolle Ausblicke – vom Morgenlicht bis zum Abendrot. Dieses Chalet vereint alpine Eleganz, moderne Bauqualität und eine außergewöhnliche Lage zu einem rundum durchdachten Gesamtkonzept – für Menschen, die Wert auf Ruhe, Natur und erstklassigen Wohnkomfort legen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint den soliden Charakter eines Hauses aus den 1960er-Jahren mit den Vorzügen umfangreicher Modernisierungen der letzten Jahre. Auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in attraktiver Lage suchen. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie zwei WCs und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet dadurch viel zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight sind der sonnige Südbalkon und die großzügige Südterrasse, die zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung einladen. Das ca. 588 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Kinder oder gemütliche Stunden im Freien. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Investitionen vorgenommen. So wurde die Gasheizung im Jahr 2020 erneuert und das Haus erhielt 2025 einen modernen Vollwärmeschutz, wodurch sowohl Wohnkomfort als auch Energieeffizienz deutlich verbessert wurden. Außerdem wurde das Dach 2006 erneuert. Darüber hinaus wurden laufend weitere Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich die Immobilie in einem TOP Zustand präsentiert. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Teilmöblierung sowie ein Doppelcarport, das komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus bietet. Der Anschluss an Fernwärme ist möglich. Stainach, heute Teil der Marktgemeinde Stainach-Pürgg, liegt im Herzen des steirischen Ennstals und überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur sowie seine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Als bedeutender Bahnknotenpunkt ist Stainach bestens an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Gleichzeitig bieten die umliegende Bergwelt, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zum Grimming und dem Salzkammergut einen hohen Erholungs- und Freizeitwert – ideal für Naturliebhaber und Familien. Wenn Sie weitere Fragen und Interesse am Kauf dieser Immobilie haben bitte rufen Sie uns an oder schreiben eine E-Mail. HINWEIS ZUM KAUF: Der Verkauf geschieht über ein offenes, digitales Angebotsverfahren (DAVE) mit einem STARTPREIS von € 349.000 -. Dieser Preis kann sich NACH OBEN VERÄNDERN. Interessenten können die Immobilie am 14.08. und am 17.08. nach entsprechender telefonischer Terminvereinbarung, jederzeit besichtigen und anschließend ein verbindliches Kaufangebot abgeben. Jeder Interessent kann beliebig oft mit- bzw. nachbieten. Alle anonymisierten Angebote und das aktuell höchste Angebot, sind zu jeder Zeit transparent für alle offen einsehbar. SO FAIR UND TRANSPARENT WAR DER VERKAUF EINER IMMOBILIE NOCH NIE! Alle Informationen zum DAVE-Verfahren finden sie unter: https://www.remax.at/de/immobilien/dave PS: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Daten übernehmen wir keinerlei Haftung, sie stammen direkt vom Eigentümer/Verkäufer bzw. wurden uns von den zuständigen Behörden und sonstig Zuständigen zur Verfügung gestellt. So können zum Beispiel verwendete Pläne und Planunterlagen in Inhalt wie auch Maßstab von etwaigen Originalplänen bzw. von der tatsächlichen Situation abweichen genauso wie gewisse Angaben auf Basis von Rundungen oder Schätzungen erfolgen können. Deshalb ist es auch besonders wichtig, dass ein jeder Interessent vor Bekundung seines Kaufinteresses mit Abgabe eines entsprechenden verbindlichen Kaufangebotes ausnahmslos eine genaue Besichtigung der betreffenden Immobilie selbst durchführt und darüber die Echtsituation in den für eine Kaufentscheidung wichtigen Punkten erfassen kann und so über das Objekt vollumfänglich Kenntnis hat. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND GEGEBENER GESETZLICHER BESTIMMUNGEN WIE AUCH DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger und naturnaher Lage in Hall bei Admont erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986 mit einer Wohnfläche von ca. 127 m². Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ein großzügiges Grundstück sowie zahlreiche Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Das Haus erstreckt sich über zwei Wohngeschosse und ist vollständig unterkellert. Herzstück des Wohnbereichs ist das helle Wohn- und Esszimmer mit einem gemütlichen Kachelofen, der besonders in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die angrenzende Terrasse sowie der Balkon sind nach Südwesten ausgerichtet und laden dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen. Die Beheizung erfolgt mittels elektrischer Heizplatten. Ergänzend sorgt der Kachelofen im Wohnzimmer für angenehme Wärme. Auch im Außenbereich bietet die Liegenschaft viel Platz: Eine Garage, drei bis vier zusätzliche Stellplätze sowie eine praktische Gartenhütte stehen zur Verfügung. Der Garten bietet ausreichend Freiraum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung. Erdgeschoss Über den Vorraum gelangen Sie in den Eingangsbereich des Hauses. Auf dieser Ebene befinden sich ein separates WC, ein praktischer Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und ist direkt mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich verbunden. Der gemütliche Kachelofen sorgt hier für eine behagliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit Südwest-Ausrichtung, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Obergeschoss Das Obergeschoss verfügt über einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Hier befinden sich zwei helle Zimmer, die sich hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ergänzt wird diese Etage durch einen praktischen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit WC. Vom Balkon in Südwest-Ausrichtung genießen Sie einen schönen Ausblick und können die Nachmittags- und Abendsonne in ruhiger Umgebung genießen. Die Marktgemeinde Hall bei Admont liegt im Herzen des steirischen Ennstals und überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung sowie ihre hohe Lebensqualität. Umgeben von einer beeindruckenden Berglandschaft bietet der Ort zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, darunter Wandern, Radfahren und Wintersport. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, ärztliche Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahegelegenen Marktgemeinde Admont und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die gute Anbindung sowie die ruhige Wohnlage machen Hall bei Admont zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Wenn Sie weitere Fragen und Interesse am Kauf dieser Immobilie haben bitte rufen Sie uns an oder schreiben eine E-Mail. HINWEIS ZUM KAUF: Der Verkauf geschieht über ein offenes, digitales Angebotsverfahren (DAVE) mit einem STARTPREIS von € 219.000.-. Dieser Preis kann sich NACH OBEN VERÄNDERN. Interessenten können die Immobilie am 14.08. und am 17.08.2026, nach entsprechender telefonischer Terminvereinbarung, jederzeit besichtigen und anschließend ein verbindliches Kaufangebot abgeben. Jeder Interessent kann beliebig oft mit- bzw. nachbieten. Alle anonymisierten Angebote und das aktuell höchste Angebot, sind zu jeder Zeit transparent für alle offen einsehbar. SO FAIR UND TRANSPARENT WAR DER VERKAUF EINER IMMOBILIE NOCH NIE! Alle Informationen zum DAVE-Verfahren finden sie unter: https://www.remax.at/de/immobilien/dave PS: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Daten übernehmen wir keinerlei Haftung, sie stammen direkt vom Eigentümer/Verkäufer bzw. wurden uns von den zuständigen Behörden und sonstig Zuständigen zur Verfügung gestellt. So können zum Beispiel verwendete Pläne und Planunterlagen in Inhalt wie auch Maßstab von etwaigen Originalplänen bzw. von der tatsächlichen Situation abweichen genauso wie gewisse Angaben auf Basis von Rundungen oder Schätzungen erfolgen können. Deshalb ist es auch besonders wichtig, dass ein jeder Interessent vor Bekundung seines Kaufinteresses mit Abgabe eines entsprechenden verbindlichen Kaufangebotes ausnahmslos eine genaue Besichtigung der betreffenden Immobilie selbst durchführt und darüber die Echtsituation in den für eine Kaufentscheidung wichtigen Punkten erfassen kann und so über das Objekt vollumfänglich Kenntnis hat. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND GEGEBENER GESETZLICHER BESTIMMUNGEN WIE AUCH DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <10.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Auf einem großzügigen Grundstück von rund 2.250 m², bestehend aus zwei vollwertigen Bauparzellen, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus als seltene Gelegenheit: ein Ort, der privaten Rückzugsraum, naturnahes Leben und vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten auf elegante Weise vereint. Mit einer Wohnfläche von ca. 274 m² und einer Nutzfläche von rund 310 m² bietet die Immobilie ein Höchstmaß an Flexibilität – ideal als stilvoller Hauptwohnsitz oder großzügiges Refugium für Familie und Gäste in einer der schönsten Alpenregionen Österreichs. Diese Immobilie richtet sich an Menschen mit Anspruch – Persönlichkeiten, die mehr suchen als nur ein Zuhause: Individualisten, die Ruhe, Natur und Privatsphäre schätzen, aktive Genießer, die Bewegung und Erholung miteinander verbinden möchten, sowie kreative Köpfe und Remote Professionals, die in einer inspirierenden Umgebung leben und arbeiten wollen. Die Kombination aus Weitblick, Naturverbundenheit und hochwertiger Ausstattung schafft einen Lebensraum, der gleichermaßen Rückzug und Inspiration bietet. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt eine einladende Eingangssituation mit Windfang und großzügigem Stauraum für Sport- und Freizeit-Equipment. Das Erdgeschoss wird ergänzt durch eine funktionale Küche, eine Gästetoilette sowie eine private Sauna, die den Erholungswert der Immobilie zusätzlich unterstreicht. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit traditionellem Kachelofen, der eine warme, authentische Atmosphäre schafft und direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit rund 30 m² bietet. Im Obergeschoss stehen drei großzügige Schlafzimmer zur Verfügung, jeweils ausgestattet mit eigenem Bad und WC. Eine stilvolle Galerie sowie Balkone mit insgesamt ca. 18 m² eröffnen beeindruckende Ausblicke auf die umliegende Berglandschaft und verleihen dieser Ebene eine besondere Großzügigkeit und Offenheit. Das Untergeschoss bietet beheizte Flächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und wird aktuell als Bibliothek und Fitnessbereich genutzt. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen Hauswirtschaftsraum sowie einen separaten Schutzraum. Besonders hervorzuheben sind die ruhige und idyllische Lage im steirischen Salzkammergut, der gepflegte Garten mit hoher Privatsphäre sowie der atemberaubende Panoramablick auf die Alpen. Ein traditioneller Kachelofen sorgt für eine besonders stimmungsvolle Wohnatmosphäre, während eine moderne Wärmepumpe zeitgemäßen Wohnkomfort gewährleistet. Eine private Sauna, eine Garage sowie die beiden eigenständigen Bauparzellen mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial runden dieses außergewöhnliche Angebot ab. Die Lage zählt zu den schönsten Regionen Österreichs und bietet ganzjährig ein vielfältiges Freizeitangebot. In nur wenigen Minuten erreichen Sie renommierte Skigebiete wie Tauplitz, Loser oder Dachstein Krippenstein, während auch Schladming bequem erreichbar ist. Naturjuwele wie der Ödensee, der Grundlsee oder Altaussee sowie das Narzissenbad und die Grimming Therme unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Region. Das Haus wird zeitweise als Gästehaus mit Zimmervermietung genützt. HWB: 104... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Wo Natur auf perfekte Anbindung trifft: Dieses ca. 151 m² große Einfamilienhaus punktet mit seiner zentralen und dennoch naturnahen Lage im Freizeitparadies Stainach. Die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen, altersgemäßen Zustand und bietet dank Garage und Vollkeller viel Platz für Sport- und Outdoor-Equipment. Nutzen Sie die Gelegenheit, die charmant in die Jahre gekommene Immobilie nach Ihren Wünschen zu sanieren, und starten Sie Ihr neues Leben direkt am Fuße der Alpen. Die Immobilie im Überblick Wohnfläche: Ca. 151 m² optimal aufgeteilte Nutzfläche. Sanierungsbedarf: die Immobilie ist stilistisch alt und bietet Raum für eigene Gestaltungsideen. Heizung: Öl-Zentralheizung. Außenbereich: Garten, sonnige Terrasse und ein gemütlicher Balkon mit Blick auf die umliegende Bergwelt. Stauräume: Ein geräumiger Keller bietet viel Platz für Hobbys und Lagerung. Parken: Eine eigene Garage schützt Ihr Fahrzeug vor Witterung. Lage und Infrastruktur in Stainach Das Haus überzeugt durch seine zentrale und dennoch naturnahe Lage in der Marktgemeinde. Infrastruktur: Stainach gilt als wichtiger regionaler Knotenpunkt. Schulen (von der Volksschule bis zum Gymnasium), Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind direkt im Ort vorhanden. Einkaufen & Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Banken und Gastronomiebetriebe sind in wenigen Minuten erreichbar. Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Stainach-Irdning bietet hervorragende Bahnverbindungen Richtung Salzburg, Graz und Linz. Auch die Anbindung an die Ennstal-Bundesstraße (B320) ist optimal. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung Die Region rund um den Grimming ist ein Paradies für Outdoor-Enthusiasten und bietet das ganze Jahr über Lebensqualität pur: Sommer: Wandern und Bergsteigen am mächtigen Grimming, Radfahren entlang des Ennsradwegs oder Badespaß im nahen Putterersee (Irdning) sowie in den umliegenden Freibädern. Winter: Die Top-Skigeb... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #möbliert

Zum Kauf steht ein Einfamilienhaus in Diemlern 35, 8954 Sankt Martin am Grimming, das sofort verfügbar ist und sich laut Angaben auch als Feriendomizil eignet. Das Haus wurde 1960 erbaut und befindet sich in gepflegtem Zustand. Der Kaufpreis beträgt 500.000 Euro. Das Objekt ist vollmöbliert und verfügt über 2 Parkplätze. Geheizt wird mit Öl. Das Haus bietet auf einer Gesamtfläche von 100 m² insgesamt 4 Zimmer und 2 Badezimmer, wobei eines der Bäder mit einer Badewanne ausgestattet ist. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Weiters sind ein Keller sowie ein Garten vorhanden. Ein Balkon mit einer Fläche von 10 m² rundet das Angebot ab.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Ein Zuhause mit Charakter, Weitblick und vielfältigen Möglichkeiten In der begehrten Wohnlage Boder bei Rottenmann erwartet Sie eine außergewöhnlich gepflegte Liegenschaft, die modernen Wohnkomfort, großzügige Platzverhältnisse und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in idealer Weise vereint. Die sonnige und ebene Aussichtslage bietet ein Wohnumfeld, das von Ruhe, Privatsphäre und hoher Lebensqualität geprägt ist. Die umliegende Einfamilienhausbebauung sowie die naturnahe Umgebung schaffen ein harmonisches Wohngefühl, während die hervorragende Infrastruktur und die rasche Erreichbarkeit der A9 Pyhrnautobahn für beste Verkehrsanbindung sorgen. Die Region zählt zu den beliebtesten Wohn- und Freizeitstandorten der Obersteiermark. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Mountainbiken, Skifahren und Erholung in der beeindruckenden Bergwelt befinden sich praktisch vor der Haustüre. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Landeshauptstadt Graz sowie zum Steirischen Salzkammergut mit seinen Seen, Bergen und vielfältigen Freizeitangeboten. Solide Bauqualität trifft moderne Wohnkultur Das ursprünglich im Jahr 1978 errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 2019 mit viel Gespür für Qualität und Wohnkomfort umfassend modernisiert und zu einem modernen Zweifamilienhaus umgestaltet. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, mit welcher Sorgfalt die Immobilie gestaltet wurde. Das repräsentative Treppenhaus mit seiner stilvollen Wendeltreppe bildet das architektonische Herzstück des Hauses und verbindet die einzelnen Wohnebenen auf elegante Weise. Die gesamte Liegenschaft präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und vermittelt ein Wohngefühl, das von Behaglichkeit, Großzügigkeit und zeitloser Qualität geprägt ist. Untergeschoss – Funktionalität und zusätzliche Nutzungsflächen Im Untergeschoss befinden sich neben dem zentralen Eingangsbereich ein Büro, ein Gästezimmer, ein Badezimmer mit Infrarotkabine, mehrere Lager- und Kellerräume sowie die Heizungsanlage. Die direkt angebundene Doppelgarage mit 2 E-Ladestationen ermöglicht einen komfortablen Zugang ins Haus und unterstreicht die durchdachte Planung der Immobilie. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden, dieser ist aber noch nicht aktiviert. Erdgeschoss Wohnung 1 – Wohnen mit Garten und Terrasse Die erste Wohneinheit im Erdgeschoss überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten sowie zur überdachten Sonnenterrasse. Die stilvolle Küche im modernen Landhausstil verbindet Funktionalität mit zeitloser Eleganz und schafft einen angenehmen Mittelpunkt des täglichen Lebens.2 Kachelöfen sorgen zusätzlich für angenehme Wärme und Gemütlichkeit. Ein komfortables Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit barrierefreier Dusche runden das Raumangebot ab. Diese Wohneinheit vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine Atmosphäre, die echte Lebensqualität vermittelt. Wohnung 2 – Licht, Freiraum und Wohnkomfort Die zweite Wohneinheit verfügt über einen separaten Außenzugang und kann zusätzlich über das zentrale Treppenhaus erreicht werden. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse schafft ein helles und freundliches Wohnambiente. Zwei Schlafzimmer sowie ein geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder individuelle Wohnkonzepte. Fazit Diese besondere Liegenschaft vereint eine hervorragende Lage, moderne Wohnqualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einem stimmigen Gesamtpaket. Die hochwertige Modernisierung, der ausgezeichnete Pflegezustand sowie die liebevolle Gestaltung bis ins Detail machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit am Immobilienmarkt. Die vorliegenden Bilder unterstreichen eindrucksvoll den gepflegten Charakter der Immobilie und vermitteln den besonderen Charme eines Hauses, das weit mehr als nur Wohnraum bietet – nämlich ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

~ Privatverkauf - keine Maklerprovision ~ Kg-Nr.: 67309; Gst-Nr.: 23 & .96 GRUNDSTÜCK: Gesamtfläche: ca. 2.413m² • Gesamt Bauland: ca. 878m² a) ca. 396m² (Hausgrundstück) b) ca. 482m² (unbebaut bis auf Gartenhütte) —> Bebauungsdichte: 0,2 - 0,6 • Freiland: ca. 1.535m² Widmung: Lagerplatz HAUS: • Bezugsfertig • Ausbau- und Modernisierungspotenzial (v.a. mit handwerklichem Geschick) • Wohnfläche (EG+OG): ca. 185m² • Dachboden (Ausbau zu Wohnfläche möglich): ca. 90m² • Keller: ca. 80m² • Süd-Terrasse (großzügig) & Süd-Balkon (ca. 10m²) • 4 PKW-Stehplätze: — 1x Garage (ca. 12,5m²) — 3x Außen • 7 Zimmer • Raumaufteilung: — Esszimmer mit Küche — 2 Wohnzimmer — 3 Schlafzimmer — Bauernstube — Badezimmer & 2WCs separat — Vorhaus • Schöner Ausblick auf den Grimming • Energieausweis: in Arbeit • Solide Bausubstanz - Ziegelmauern • Ölheizung (Ölkessel wurde bereits erneuert) • Kachelofen • SAT-Schüssel • Festnetz vorhanden & Glasfaseranschluss auf Grundstücksgrenze verfügbar • 1964 umfassend umgebaut/saniert (genaues Errichtungsjahr nicht bekannt) • Um Feuchtigkeit zu verhindern, wurde an der Bodenoberkante mittels nachträglicher Bohrungen eine Sperrschicht ins Mauerwerk eingebracht (Datum unbekannt) • Hausfassade 2015 erneuert • Fenster wurden erneuert (Datum unbekannt) • Laufende Kosten/Aufwendungen: — Gemeinde (Grundsteuer, Abfall, Kanal): ca. €150-250 / Quartal — Ölheizung: ca. 3000l / Jahr — Strom: ca. €80 / Monat — Rauchfangkehrer: ca. €160 / Jahr LAGE: Klachau/Tauplitz im Ausseerland • Ca. 2 Fahrminuten bis Ortszentrum Tauplitz • Ca. 4 Fahrminuten bis Skipisten Tauplitz • Ca. 6 Fahrminuten bis Skiflugschanze Kulm • Ca. 250m bis Bahnhof • Ca. 100m bis Linienbushaltestelle • Ca. 600m bis Auffahrt Bundesstraße • Beeinträchtigung durch Bahnstrecke heutztage geringer, da weniger Frequenz und niedrige Geschwindigkeit —> Für weitere Auskunft & Besichtigungstermine gerne jederzeit bei mir melden. *Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, ohne Gewähr. Vollständigkeit, Irrtümer, Fehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer wertbeständigen Ferienimmobilie inmitten der traumhaften Schladming-Dachstein Region. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.330 m² erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus, das Naturverbundenheit, Wohnkomfort und attraktives Investmentpotenzial auf einzigartige Weise vereint. Die ruhige Lage, umgeben von der beeindruckenden Bergwelt, macht diese Immobilie zu etwas Besonderem. Der liebevoll gestaltete Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Genießen. Eine Gartenhütte, ein Carport sowie ein überdachter Wintergarten erweitern die Nutzungsmöglichkeiten im Freien. Ein besonderes Highlight ist der ganz kleine Bachlauf auf dem Grundstück, der an warmen Sommertagen für eine angenehme Atmosphäre und natürliche Erfrischung sorgt. Im Inneren überzeugt das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, von dem aus Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und Badezimmer erreichbar sind. Im Obergeschoss bildet der helle Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Der gemütliche Kachelofen sorgt für behagliche Wärme und schafft ein besonderes Wohngefühl. Ergänzt wird das Heizsystem durch eine effiziente Holzvergaser-Zentralheizung. Die Küche bietet direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon ? der perfekte Ort für das Frühstück mit Blick ins Grüne. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und weiter in den Garten. Ein zweites Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Hochwertige Echtholzparkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme und elegante Ausstrahlung. Die mit neuem Teppich belegte Treppe sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Auch der Keller bietet viel praktischen Nutzen: Neben Heizraum und Waschküche steht ausreichend Stauraum für Ski, Fahrräder, Rodeln, Wander- und Sportausrüstung zur Verfügung ? ideal für alle, die die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Region aktiv nutzen möchten. Eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber, Familien und Anleger gleichermaßen ? in einer der beliebtesten Tourismus- und Freizeitregionen Österreichs. Ob als Hauptwohnsitz oder touristische Kapitalanlage ? diese Immobilie eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Dank eines professionellen Betreiberkonzeptes von my Nests können Eigentümer von einer touristischen Vermietung profitieren und gleichzeitig die Im... [Mehr]

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Wohnhaus mit Garage und großem Grundstück in Liezen In sonniger Wohnlage von Liezen befindet sich dieses Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.442 m². Die Liegenschaft bietet viel Platz für Familien, Naturliebhaber oder all jene, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten. Das Haus ist südseitig ausgerichtet und überzeugt durch helle Wohnräume sowie einen großzügigen Garten in Südostausrichtung. Der südseitige Balkon und die westseitige Terrasse über der Garage laden zum Verweilen im Freien ein. Das Wohnhaus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet dadurch viel Potenzial, individuelle Wohnideen nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Raumaufteilung Erdgeschoss Vorraum Küche Wohnzimmer Zimmer Badezimmer mit Dusche, Fenster und WCObergeschoss Drei Zimmer Vorraum Badezimmer mit Badewanne, Fenster und WCAusstattung & Highlights Wohnfläche ca. 110 m²Grundstücksfläche ca. 1.442 m²Garage Südseitiger Balkon Westseitige Terrasse über der Garage Südostseitiger Garten Öl-Zentralheizung Zwei Gartenhütten Walnuss-, Apfel-, Zwetschken- und Kirschbäume am Grundstück Sonnige Ausrichtung Sanierungsbedürftiger Zustand mit großem Entwicklungspotenzial Liezen – Ihre neue Heimat Liezen ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirks und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die Stadt zeichnet sich durch ihre zentrale Lage im Ennstal aus und ist umgeben von beeindruckenden Bergen und einer malerischen Landschaft. Verkehrsanbindung: Liezen ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit regelmäßigen Zug- und Busverbindungen, die eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen gewährleisten. Bildungseinrichtungen: In Liezen finden Sie eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis hin zu Schulen, die eine hervorragende Ausbildung bieten. Freizeitmöglichkeiten: Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Skifahren und Radfahren. Die Nähe zu den Schigebieten des Dachsteins und der Tauern macht diese Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von den Möglichkeiten vor Ort zu überzeugen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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„Ein Haus in den Bergen ist ein Ort, an dem Stille zum Luxusund Zeit zum wertvollsten Gut wird.“Zum Verkauf steht einRefugium mit Stil, Charme und Seele in malerischer Bergkulisse in Donnersbachwald. Dieses besondere Haus wurde von seinen Besitzern mit großer Sorgfalt und viel Liebe zum Detail geschaffen. Hochwertige Materialien, elegante Oberflächen und der stimmige Chaletstil verleihen dem Zuhause eine Atmosphäre von Ruhe, Geborgenheit und exklusivem Wohnkomfort. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Ein hochwertiger Kachelofen spendet behagliche Wärme und schafft eine einladende Atmosphäre – seine Wärme wird über Lüftungsschlitze sogar bis ins Obergeschoss geleitet. Der Ofen fügt sich harmonisch in den Essbereich mit geschmackvoller Küche ein, die über eine clever integrierte Speisekammer verfügt. Von hier aus gelangt man auf die überdachte Sonnenterrasse, die einen herrlichen Blick auf das umliegende Bergpanorama eröffnet – ein wunderbarer Ort, um morgens ein gemütliches Frühstück zu genießen oder abends ein exquisites Essen bei einem Glas Rotwein zu erleben. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein gemütliches Schlafzimmer. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei lichtdurchflutete Zimmer sowie ein modernes, hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche. Die Kombination aus edlem Holz und natürlichen Materialien verleiht diesem Bereich einen besonders harmonischenund warmen Charakter. Das Untergeschoss beherbergt eine eigenständige Wohneinheit – ideal für Gäste oder als privater Rückzugsort. Sie umfasst eine Wohnküche, ebenfalls einen hochwertigen Kachelofen, ein stilvolles Badezimmer sowie großzügige Stauraumflächen. Zusätzlich sorgt eine Gastherme in Verbindung mit einer indie Wand integrierten Heizung in allen Räumen für angenehm konstante Temperaturen. Der liebevoll angelegte Garten mit Steingarten, Gartenhaus und weitläufigen Grünflächen schafft eine harmonische Verbindung zur Natur. Sämtliche Details wurden über viele Jahre hinweg von den Eigentümern gepflegtund stetig verfeinert – jedes Element erzählt von Qualität und persönlicher Hingabe. Die Liegenschaft befindet sich in idyllischer Lage im ruhigen Donnerbachwald – direkt am Übungshang des Schiareals der Riesneralm. Im Winter ermöglicht diese besondere Position, mit den Skiern direkt bis vor die Haustür zu fahren. Ebenso ist das Haus ganzjährig problemlos mit dem Auto erreichbar. Im Sommer wie im Winter überzeugt die Umgebung durch eine Vielzahlan Freizeitmöglichkeiten: Der Badeteich liegt nur fünf Gehminuten entfernt und bietetperfekte Erholung an warmen Tagen. Den Tennisplatz erreichen Sie in lediglichdrei Minuten mit dem Fahrrad. Eingebettet in unberührte Natur, umgeben von Wäldern, Wiesen und einem beeindruckenden Bergpanorama, ist das Haus der ideale Ausgangspunkt für Wanderungen, Spaziergänge und vielfältige Outdoor-Aktivitäten. Immobilienart: Einfamilienhaus in exklusivem Chaletstil Seehöhe: ca. 1000 m Gesamtfläche: Grundstück ca. 753 m² und ca. 220 m² Wohnfläche Zufahrt: öffentliche Straße Das Haus: sehr gepflegter Zustand, wunderschöne Aussichtslage repräsentative Wohnfläche mit exklusiver Ausstattung Küche, Kachelofen, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder Doppelcarport eigenständige Wohneinheit im Untergeschoss mit offener Küche und Wohnbereich, eigenes Badezimmer und WC Gastherme, Lagerflächen 2 Terrassen mit Traumaussicht Garten mit Steingarten, Gartenhaus und Grünflächen hochwertige Materialien, liebevolle Details, Chaletcharakter Die Lage: direkt am Lift für Skifahren, Schlittenfahren und Tourengehen wunderschöne Spazier- u. Wanderwege in unmittelbarer Nähe Idylle im Sommer mit blühenden Wiesen und unberührter Natur perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und alpinem Lifestyle Stromversorgung: Anschluss an das öffentliche Stromnetz vorhanden Wasserversorgung: Anschluss öffentlich am Ortswasser Kaufpreis: auf Anfrage Vermittlungshonorar: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.„Ein Zuhause wie dieses ist mehr als ein Platz zum Leben –es ist ein Ort, an dem Bergluft, Stille und Wärme zu einem Gefühl verschmelzen, das man nur mit dem Herzen versteht.“... [Mehr]