Häuser zu kaufen mit Balkon im Bezirk Linz-Land

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #barrierefrei

Dieses charmante Haus befindet sich in ruhiger, angenehmer Siedlungslage im Stadtteil Dionysen in Traun. Beste Infrastruktur ist ebenso gegeben wie die fußläufige Nähe zu den Traunauen. Es besteht eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Zug und Bus. Im EG befindet sich der Wohn- und Essbereich sowie die Küche und ein Badezimmer. Im OG befinden sich zwei große Schlafräume und ein weiteres Bad, sowie ein Balkon. Das ausgebaute Dachgeschoss kann vielseitig genutzt werden, im Moment dient es als Büro und Gästezimmer. Das seit 2010 laufend sanierte Haus ist teilunterkellert, nicht barrierefrei, bietet aber eine großzügige Anbaumöglichkeit (Wintergarten oder fixer Zubau möglich!). Der begrünte Garten inklusive Pool bietet sowohl eine windgeschützte Sonnen-, als auch eine angenehme Schattenterrasse und ist im Sommer beinahe uneinsichtig. Für viel Stauraum sorgen zwei Holzschuppen und eine Werkstatt. Dieses charmante Haus befindet sich in ruhiger, angenehmer Siedlungslage im Stadtteil Dionysen in Traun. Beste Infrastruktur ist ebenso gegeben wie die fußläufige Nähe zu den Traunauen. Das neue Stadtteilzentrum (Geschäfte, Ärzte, Cafes, …), Kindergärten, Volksschule sowie das Gymnasium sind in unmittelbarer Nähe. Es besteht eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Zug und Bus. Das Häuschen bietet mehr Platz, als man dies von außen annehmen könnte: Im EGbefindet sich der Wohn- und Essbereich sowie die Küche und ein Badezimmer. Im OG befinden sich zwei große Schlafräume und ein weiteres Bad, sowie ein Balkon. Das ausgebaute Dachgeschoss kann vielseitig genutzt werden, im Moment dient es als Büro und Gästezimmer. Das seit 2010 laufend sanierte Haus ist teilunterkellert, nicht barrierefrei, bietet aber eine großzügige Anbaumöglichkeit (Wintergarten oder fixer Zubau möglich!). Der begrünte Garten inklusive Pool bietet sowohl eine windgeschützte Sonnen-, als auch eine angenehme Schattenterrasse und ist im Sommer beinahe uneinsichtig. Für viel Stauraum sorgen zwei Holzschuppen und eine Werkstatt. Lassen Sie sich vom Charme dieses besonderen Hauses überzeugen - eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Einfamilienhaus liegt in naturnaher Siedlungslage in Oftering. Der Wohnbereich ist auf zwei Etagen, die beide voll ausgestattet sind, aufgeteilt und eignet sich hervorragend zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Im Erdgeschoß und Obergeschoß befinden sich jeweils eine voll ausgestattete Küche, sowie ein Badezimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Das Haus aus den 1960er wurde 1999 teilweise saniert. Der Zustand der Räumlichkeiten ist dem Alter entsprechend. Auf dem sonnigen Balkon sowie der Terrasse, können Sie wunderbar entspannen. Zwei Garagen und eine großzügige Einfahrt bieten ausreichend Platz zum Parken. Von dichten Hecken umrandet, verfügt der Garten über ausreichend Platz für einen Pool. Im Keller finden Bastler und Heimwerker genügend Räumlichkeiten für eine Werkstatt oder einen Hobbyraum. Ein Energieausweis wir erstellt und vom Eigentümer nachgereicht Die Nähe zur Plus City, zum Flughafen Linz/Hörsching, sowie das ideale Preis-Leistungs-Verhältnis, runden dieses Immobilienangebot ab. Lage: Das Objekt liegt in Oftering, am Rand einer sonnigen Einfamilienhaussiedlung. In den nächstgelegenen Nachbarorten Pasching und Marchtrenk finden sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Schulen usw. Besonders die Nähe zur beliebten Plus City und zum Flughafen Linz/Hörsching lassen diesen Standort für sich sprechen. Der Bahnhof Oftering liegt ca. 1,6 km entfernt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese luxuriöse Haushälfte befindet sich in verkehrsgünstiger zwischen Marchtrenk und Hörsching. Das Haus ist in neuwertigem Zustand und wurde erst kürzlich errichtet, einige Details werden noch laufend fertigstellt. In dem Haus befinden sich insgesamt 4 Wohneinheiten, wobei es sich um diese "Haushälfte" handelt sowie drei kleinere Wohneinheiten handelt. Das Besondere an diesem Luxus-Haus: Neuwertiger Luxus-Bestand mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Traum-Haushälfte mit hochwertiger Ausstattung, Garten und Pool. Ausreichend Platz auf drei Etagen, auch für große Familien. Über 350 m² Wohn-Nutzfläche + Nebenflächen und Dachboden. Ausreichend KFZ-Stellplätze (Freistellplätze und Garage). Hochwertig ausgeführte Wohnräume und moderne Technik. Gute Infrastruktur in naheliegender Erreichbarkeit. Nur 15 Auto-Minuten nach Linz und Wels. DIE HAUSHÄLFTE. Die Haushälfte verfügt über insgesamt rund 357 m² Wohnnutzfläche (WNFL) auf drei Etagen. Diese verteilt sich wie folgt: Erdgeschoß mit: Vorraum, großzügigen Wohn-Koch- und Ess-Bereich, Wellness-Bereich (indoor) und Gäste-Bad. 1. OG mit: Vorraum, 6 Zimmern, 2 Bäder und 1 extra WC, 2 Abstell- bzw. Schrankräume. DG mit: 2 weiteren Zimmern, 2 Abstellräumen, WC und Gang. Darüber hinaus befinden sich hier noch weitere Dachboden-Flächen, welche zuzüglich zur Wohnfläche nochmals rund 100 m² umfassen. Auf jeder Etage gibt es Zugang zu Freiflächen in Form von Terrassen oder Balkonen. Weiters gibt es noch Nebenflächen sowie eine Garage im Erdgeschoß. DIE AUSSTATTUNG, BAULICHKEIT UND TECHNIK. Die Haushälfte ist zum Garten orientiert und bietet von allen Etagen einen Blick über den Eigengarten mit Pool. Der Pool befindet sich aktuell in der Fertigstellung. Das Haus wurde hochwertigster Ausstattung ausgeführt und begeistert vor allem in der Haushälfte mit einem imposanten Wohn- und Essbereich. Kleinere Details im Inneren sowie die Gartenanlage mit Pool werden noch laufend fertigstellt und finalisiert. Die Bausubstanz ist neuwertig, das Objekt wurde erst kürzlich errichtet. Entsprechend wurde auf eine nachhaltige und ök... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf kommt dieses großzügige Zweifamilienwohnhaus mit über 280m² Wohnfläche und 1026m² Grundstücksgröße in Siedlungslage im Ansfeldener Ortsteil Kremsdorf. Das Objekt wurde ursprünglich zwischen 1955 und 1960 gebaut, jedoch 1982 kernsaniert und auf das heutige Ausmaß erweitert. Zuletzt wurde 1996 das Dachgeschoß ausgebaut. Erdgeschoss: Das Erdgeschoß bietet ca. 93m² Wohnfläche. Es gibt aktuell ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, 3 Schlafräume, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Obergeschoss: Das Obergeschoß bietet ebenfalls ca. 93m² Wohnfläche. Es gibt ebenfalls ein großes Wohnzimmer und eine Küche, ein separates Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein kleines Kinderzimmer, welches aktuell als Büro genutzt wird, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Zusätzlich gibt es im Obergeschoss noch einen ca. 22m² großen Balkon, welcher um zwei Seiten des Hauses herum verläuft. Dachgeschoss: Im Dachgeschoss gibt es auf ca. 97m² Fläche zwei große Kinderzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette und einen knapp 40m² großen Wellnessbereich mit Sauna. Untergeschoss: Das knapp 60m² große Untergeschoss beinhaltet die Heizung, eine großzügige Werkstatt, eine Waschküche und zwei Lagerräume. Doppelgarage: Eine große Doppelgarage mit elektrischen Toren bietet ausreichend Platz für zwei Autos, Fahrräder und Co. Die Garage verfügt auch über eine Montagegrube. Gartenküche: Direkt an die Garage angebaut befindet sich eine Gartenküche. Terrasse u. Pool: Im hinteren Bereich der Garage wurde eine großzügige überdachte Terrasse angelegt, welche zusätzlich über elektrische Markisen zur Beschattung verfügt. Direkt vor der Terrasse befindet sich der große Pool. Dieser ist mit einer PH- und Chlor-Anlage ausgestattet. Eine zusätzliche Pool-Abdeckung macht es möglich ihn bei Sonnenschein bis spät in den Herbst zu benutzen. Garten: Der Garten ist eingezäunt und toll angelegt. Eine Bewässerungsanlage und ein Rasenroboter helfen den Pflegeaufwand in Grenzen zu halten. Seitlich hinter der Garage gibt es Hochbeete und einen Gemüsegarten. Technik u. Sanierungen: Das Objekt stammt ursprünglich aus der Zeit 1955-1960. Im Jahr 1982 wurde das damalige Objekt komplett kernsaniert und auf die heutigen Außenabmessungen erweitert. (Altbereich teilw. Trammdecke.) 1996 wurde schließlich noch das Dachgeschoß ausgebaut. Beheizt wird das Objekt mittlerweile aus einer Kombination aus Solarheizung (1995) und Erdgas-Heizkessel (1988). Im Erdgeschoß und Obergeschoß gibt es Heizkörper, im Dachgeschoß befindet sich zusätzlich im Vorraum und im Ruhebereich eine Fußbodenheizung. Neues Nahwärmenetz vorauss. Ende 22 als Alternative verfügbar. Das Objekt ist mit 2-fach verglasten Kunststoff-Fenster (1982) ausgeführt. Teilweise man. Rollläden. Dacheindeckung 1995 in Ziegelausführung neu gemacht. Vor 25 Jahren wurde der Pool angelegt. Vor ca. 10 Jahren wurde der Gartenzaun und das Einfahrtstor neu errichtet. Ortswasser und Kanal sind vorhanden. Für Pool, Garten und Waschküche gibt es einen Brunnen. Lage u. Entfernungen: Das Objekt befindet sich in einer schönen Siedlung. Volksschule u. Kindergarten Kremsdorf 300m, Bahnhof Nettingsdorf 650m (Linz 10-15 Min. m. Zug) Haidcenter ca. 1km Traun ca. 4km, Pasching (Plus City) ca. 9km, Linz ca. 15km, Wels, Steyr ca. 25km Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 102.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.0... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses luxuriöse Mehrfamilienhaus befindet sich in verkehrsgünstiger zwischen Marchtrenk und Hörsching. Das Haus ist in neuwertigem Zustand und wurde erst kürzlich errichtet, einige Details werden noch laufend fertigstellt. Die 4 Wohneinheiten verteilen sich auf eine "Haushälfte" sowie drei Wohneinheiten. Das Besondere an diesem Luxus-Mehrfamilienhaus: Neuwertiger Luxus-Bestand mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Traum-Haushälfte mit hochwertiger Ausstattung, Garten und Pool. Drei weitere Wohneinheiten zur Vermietung oder Familien-Nutzung. Über 530 m² Wohn-Nutzfläche + über 120 m² Dachboden. Ausreichend KFZ-Stellplätze (Freistellplätze und Garage). Hochwertig ausgeführte Wohnräume und moderne Technik. Gute Infrastruktur in naheliegender Erreichbarkeit. Nur 15 Auto-Minuten nach Linz und Wels. DAS HAUS. Das Haus verfügt über insgesamt rund 533 m² Wohnnutzfläche (WNFL) auf drei Etagen. Diese verteilt sich wie folgt: 2 Wohneinheiten im Erdgeschoß mit rund 62 m² und 52 m² WNFL. 1 Wohneinheit im Obergeschoß mit rund 62 m² WNFL. 1 "Haus-Hälfte" über Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß mit insgesamt rund 357 m² WNFL. Hinzu kommt der restliche Dachboden mir rund 140 m² weiterer Nutzfläche. Weiters gibt es Nebenflächen sowie eine Garage im Erdgeschoß. Die Wohneinheiten sind aktuell bestandsfrei. Die Haushälfte wird vom Verkäufer bewohnt und wird ebenfalls frei übergeben. DIE AUSSTATTUNG, BAULICHKEIT UND TECHNIK. Auf allen Etagen gibt es großzügige Terrassen- und Balkonflächen. Die Wohneinheiten sind je mit moderner Raumteilung und Gäste-WC geplant und ausgeführt. Die große Haushälfte ist zum Garten orientiert und bietet von allen Etagen einen Blick über den Eigengarten mit Pool. Der Pool befindet sich aktuell in der Fertigstellung. Das Haus wurde hochwertigster Ausstattung ausgeführt und begeistert vor allem in der Haushälfte mit einem imposanten Wohn- und Essbereich. Kleinere Details im Inneren sowie die Gartenanlage mit Pool werden noch laufend fertigstellt und finalisiert. Die Bausubstanz ist neuwertig, das Objekt wurde ers... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Leonding/Rufling zählt unbestritten zu einer der attraktivsten und begehrtesten Wohnlagen nahe der Landeshauptstadt Linz. Viele Freizeitaktivitäten und Spazierwege bietet der umliegende Kürnberger Wald. Gepflegtes Wohnen auf zwei Ebenen mit südseitigem großzügigen 239 m² Eigengarten, Terrasse, Loggia im 1. OG sowie zusätzlich ein vollausgebautes Kellergeschoss. Extras wie moderne Küche mit Geräten, ansprechendes sehr geräumiges Badezimmer mit ca.9m², 3 Schlafzimmer mit zusätzlichem Schrankraum, Schwedenofen und eine Einzelgarage sind im Kaufpreis enthalten. Wenige Fahrminuten zu den Nahversorgern wie Eurospar, Bäckerei, sowie ins Zentrum von Leonding; Fußläufig zum Waldkindergarten. Highlights: Ruhelage trotz naher Verkehrsanbindung Vier Schlafzimmer ideal für eine Familie oder/und Homeoffice Tätigkeiten Massivbauweise laufende Sanierungen im Haus und Fassade Ebenes Grundstück mit 239 m² Terrasse mit ca. 8,40 m²Balkon mit ca. 8,40 m²Vollunterkellert (nicht beheizt) Schutzraum im Keller Schwedenofen Fußbodengasheizung Dachboden nicht ausgebaut Einzelgarage Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die sehr gut erhaltene Doppelhaushälfte befindet sich in einer Sackgasse im Ortsteil Hörsching. Süd-östlich des Gemeindezentrums, in der Ortschaft Neubau, am Übergang zur Stadtgemeinde Traun. Das Gebäude besitzt 2 Wohngeschosse EG und 1. OG sowie einen darüberliegenden Dachraum. Dieses äußerst gepflegte, vollunterkellerte Wohnhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche ist zurzeit in zwei getrennten Wohnungen aufgeteilt, also auch für Anleger ganz interessant. Natürlich besteht die Möglichkeit oben Schlafräume zu richten und unten Küche, Essen/Wohnraum mit Terrasse, Bad, WC…etc. Das Wohngebäude wurde ca. 1966 bis 1968 errichtet und zwischenzeitlich wurden im Jahr 2012 bis 2015 thermische Sanierungsmaßnahmen bzw. Erneuerungen durchgeführt: Fensteraustausch 3-fach Verglasung, neu Dacheindeckung Satteldach, Außenwanddämmung, Dämmung oberste Geschoßdecke und Kellerdecke. Der Öl-Heizkessel wurde ca. 1995 neu eingebaut. Fabrikat Buderus Typ G115, Warmwassererzeugung getrennt von Raumheizung: WW-Boiler (elektrisch) Die Aufteilung der 2 Wohnungen sind fast ident: Erdgeschoss: Vorraum, Abstellraum, Küche, Bad mit Badewanne, WC, Wohnbereich mit Terrasse und Schlafzimmer Obergeschoss: ident jedoch Wohnbereich mit Balkon Die Wohnung im Erdgeschoss im Retrostil besticht durch die Zeit in den 70ern und ist noch sehr gut erhalten. Die Wohnung im Obergeschoss wurde neu saniert, bis auf die Türen ca. im Jahr 2015. Die Sanitärleitungen sind noch gut erhalten und im Ursprung belassen worden. Abgerundet wird dieses Haus noch mit einer Garage und Abstellraum, zusätzlichen überdachten Eingangsbereich und Zugang zur Terrasse in den Garten. Der Garten ist sehr harmonisch angelegt und mit viel Liebe gepflegt worden. Der Zugang zum Haus sowie die Zufahrt zur Garage befindet sich auf der Süd-West-Seite. Daneben wurde ein Umkehrplatz errichtet, dieser wird laut Info der Nachbarn noch asphaltiert. Bei Interesse ersuche ich um schriftlichen Anfragen, mit Namen und Adresse, Telefonnummer. Freue mich !!!... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Der Traum vom Eigenheim ist hier so nah! Diese Doppelhaushälfte hat den Charakter eines allein stehenden Hauses und wurde nur knapp 2 Jahre bewohnt. Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m² und bietet eine ideale Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Vorraum, WC, Technikraum, und ein großer Wohn/Essbereich mit Küche. Das Obergeschoss ist für die Schlafräume gedacht, dort befinden sich 3 Schlafzimmer, Balkon, Vorraum und Bad. Beheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung. Das Grundstück, auf dem beide Häuser stehen, hat eine Gesamtfläche von ca. 958 m². Die Hälfte davon gehört jeweils zu einer Doppelhaushälfte (wird erst geteilt). Interessant? Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie heute noch eine Besichtigung! Such Agents unterstütz Sie vom Erstkontakt bis zur Schlüsselübergabe.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Niedrigenergiehaus wurde 2010 in ziegelmassivbauweise errichtet. Es befindet sich in familienfreundlicher und absoluter Ruhelage in Wilheringer Ortsteil Reith. Es besticht durch seine optimale Aufteilung. Das Objekt besteht aus drei vollwertigen Geschossen (OG/EG/KG). Im Obergeschoss befinden 3 Schlafzimmer (zwei zentral begehbar), sowie ein modernes Badezimmer mit WC und Fußbodenheizung. Weiters lädt ein großzügiger Balkon für vielseitige Gestaltungs- und Aufenthaltsmöglichkeiten ein. Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorzimmer, ein Gäste-WC (inkl. Technik), eine offene Wohnküche und ein Wohnzimmer. Die Terrasse ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar und führt in den wunderschönen Garten. Anzumerken ist die im Wohnbereich integrierte Klimaanlage, welche im Jahr 2019 von der Firma „Aktiv Klima GmbH“ installiert wurde. Das Kellergeschoß ist ebenfalls bewohnbar, ein Teil wurde als Hobby- und Büroraum genutzt, der andere Teil wurde als Lagerraum und Waschküche genutzt. Derzeit wird das Objekt noch bewohnt, einige Fotos zeigen den nicht möblierten Zustand der Immobilie. Die Fliesen der Terrasse sowie des Balkons wurden im Jahr 2021 erneuert, eine automatische, original Valetta Sonnenmarkise wurde ebenfalls installiert. Das Objekt in Niedrigenergiebauweise ist so konzipiert, dass die Hauptwohnräume und deren Fensterfronten südseitig ausgerichtet sind. Ein aktueller Energieausweis aus dem Jahr 2019 liegt vor. Eine Baubeschreibung sowie ein Nutzwertgutachten sind ebenfalls verfügbar. Weiters wird die hochwertige Ausstattung des Hauses (Parkettböden, AEG / Liebherr Küchengeräte, Vaillant Therme, …) erwähnt. Es besteht die Möglichkeit zur Errichtung eines Doppel-Carports. Vorbereitungsarbeiten dafür wurden im Jahr 2021 gemacht. Weiters besteht die Möglichkeit einen Pelletsofen im Wohnzimmer zu errichten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neu für Sie am Markt: Einfamilienhaus mit XXL-Garten in grüner Lage zwischen Linz und Steyr! Dieses freundliche ca. 121 m² große Einfamilienhaus schläft seit einiger Zeit vor sich hin und bietet einen traumhaften Garten auf einer sensationellen Grundfläche von 1.334 m² am Waldesrand. Die günstige, westliche Ausrichtung des Gartens sorgt für einen Platz zum Wohlfühlen für die ganze Familie. Aufteilung: EG: Windfang, Diele (samt Ofen), Küche, Esszimmer, großes Wohnzimmer, Balkon, Bad mit Fenster, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Schlafzimmer (derzeit mit Ki Zi 2 zusammengelegt). UG: Keller- und Hobbyräume, Terrasse, Waschküche, Partystüberl, Sanitäranschlüsse für Sauna + Wellness und WC. Aufgrund dem angenehmen Gefälle geht das UG zum Garten hin eben hinaus. Somit könnte man das UG auch evtl. teilw. in einen Wohnraum umwandeln. Eine Doppelgarage wurde später dazu gebaut. Die urspr. Garage wurde zuletzt als Kellerraum genutzt. Die brauchbare Einteilung auf zwei Eben ist praktisch - überzeugen Sie sich einfach auf den Fotos oder bei einer persönlichen Besichtigung. Fertig erbaut wurde das gemütliche Domizil ca. 1986. Es sind je nach Bedarf und Geschmack sicherlich einige renovierungstechnische Handgriffe notwendig - mit ein wenig Geschick und Zeit können Sie dieses Einfamilienhaus zu Ihrem Traumort machen. In einer idyllischen Lage in Niederneukirchen wartet dieses adrette Einfamilienhaus mit attraktivem Garten auf Sie. Vorne ist die Ausrichtung direkt zur Straße, hinten hat man die grüne Oase neben dem sanft plätschernden Ipfbach. Niederneukirchen liegt zwischen St.Florian, Hofkirchen und St.Marien. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Nahversorger, Kindergarten, Volksschule, NMS, Arzt und vieles mehr. In etwa 20 Fahrminuten erreichen Sie die Landeshauptstadt Linz. Weitere Informationen: Eine zeitgemäße Gastherme der Fa. Bösch sowie eine Wasserfilteranlage (enhärtung) befinden sich im Keller. Ebenfalls vorhanden ist ein Heizofen für feste Brennstoffe (als Ersatz oder Zuheizung). Interesse? Wir senden Ihnen sehr gerne unverbindlich ein kostenloses Detailangebot sowie weitere Fotos, genaue Adresse, Pläne, etc. zu. KLICKEN SIE AUF "Anbieter kontaktieren" umunseren AUTOMATISCHEN PROZESS zu starten. Bitte geben Sie uns ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Danke Unser Tipp Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.raiffeisen-immobilien.at Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Immobilienart: Doppelhaushälfte mit 7 Zimmern im Langenholzfeld Lage/Objekt: Zum Verkauf gelangt eine stilvolle Doppelhaushälfte auf einem 600 m² großem Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 170 m². In einer ruhigen Siedlung befindet sich die 1955 erbaute und 2006 bzw. 2014 sanierte charmante Doppelhaushälfte. Der großzügige Gartenanteil lädt zu ruhigen Stunden und zum beisammen sein mit der Familie ein. Auf 4 Stockwerken aufgeteilt finde Sie und Ihre Familie in 7 Zimmern genügend Platz. Vermittlungstyp: Kaufobjekt Wohnnutzfläche: ca. 170 m² Grundstücksfläche: ca. 603 m² Detailbeschreibung: Kellergeschoss: 1 Zimmer (mit Küchenanschlüssen), Bad mit WC und Kellerraum mit Gasheizung, Festbrennstoffheizung und Brunnen Erdgeschoss: Windfang, Vorzimmer, Bad mit WC, Schlafzimmer, Küche möbliert und Wohnzimmer Obergeschoss: 2 Zimmer, Küche möbliert, Bad mit WC Dachgeschoss: 1 Zimmer Kaufpreis:€ 590.000,00 (in Worten: Euro fünfhundertneunzigtausend) Heizung: Gasheizung mit Gastherme (2019 erneuert), Festbrennstoffheizung Heizwärmebedarf: 61 kWh/m² Betriebskosten: Strom: ca. € 90 pro Monat Gas: ca. € 102 pro Monat Wasser und Kanal: ca. € 30 pro Monat Ausstattung: Isolierfenster mehrfach Verglasung Außenrolläden Fliegengitter Vollwärmeschutz (16 cm dick) Gastherme (2019 erneuert) Festbrennstoffheizung Brunnen 3 Küchen (2 möbliert) 3 Eingänge (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss) Balkon Garten 1-2 Freistellplätze Nebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 %, • Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % zzgl. USt, Notarkosten, • etwaige Finanzierungskosten • Kosten der Vertragserrichtung Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Marlon Brosenbauer ([Tel]Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 61,00... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses 2003 erbaute Wohnhaus befindet sich auf einer eigenen Grundstücksparzelle in grüner Ruhelage und bietet Ihnen auf zwei Ebenen insgesamt rund 100 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern im Obergeschoss. Dieses Reihenhaus ist hochwertig und massiv erbaut sowie voll unterkellert, die nicht nur aufgrund der Mittellage niedrigen Betriebskosten werden jeden kühlen Rechner begeistern. Ein idyllischer Eigengarten mit überdachter großer Terrasse, ein eigener Pool im Westen u.v.a.m. runden dieses Angebot ausgezeichnet ab!! Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit, d.h. bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes, ist die Vermittlungsvergütung in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt. zur Zahlung fällig. Weiters informieren wir Sie gerne, dass Sie als Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrages, der durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch schriftliche Vereinbarung zustande kommt, außerhalb unserer Geschäftsräume oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen haben. Die Detailinformation dazu finden Sie im aktuellen ÖVI Widerrufsformular sowie in den aktuellen ÖVI Nebenkosten auf unseren Webseiten www. MJi.at im Infocorner unter AGB, wir sind als Doppelmakler tätig. Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie unseren Informationen laut DSGVO, die Sie auf unseren Webseiten www. MJi.at im Infocorner unter Datenschutzerklärung einsehen können, vollinhaltlich zu. Im Sinne Ihrer Rechte beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Telefonnummer, eMailadresse). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform nach FAGG und ausdrücklich per eMail dazu auffordern. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Mag. Johannes Jungreithmayr direkt unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf und die gemeinsame Besichtigung!... [Mehr]