Handel & Geschäftslokale mieten in Wien 12.,Meidling

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Das EURO PLAZA ist Wiens erster Office Park. Heute ist es das größte und erfolgreichste Projekt seiner Art. Seine vielfältige Infrastruktur, sein maßgeschneidertes Serviceangebot und nicht zuletzt seine optimale Lage schaffen ein Umfeld für Business auf höchstem Niveau. Im Euro Plaza Bauteil G gibt es im hauseigenem Parkhaus auch Parkmöglichkeiten für Besucher und Gäste Im EURO PLAZA Bauteil G direkt befindet sich das 2.000 m² große Marktrestaurant mit großer kulinarischer Auswahl, sowie eine Bäckerei, ein Nestlé Shop und Nespresso und eine Bankfiliale. Das EURO PLAZA Bauteil G verfügt über ein eigenes Conference Center welches auch voll ausgestattete Büros zwischen 15 und 210 m² zur Anmietung anbietet. In den Untergeschoßen sind ausreichend Lager- und Archivflächen vorhanden. Hervorzuheben ist ebenfalls die ÖGNI Zertifizierung in Gold. Besonderes Augenmerk gelegt wurde dabei auf Behaglichkeit und Komfort, ein Maximum an Sicherheit, gesicherte Stellplätze für Radfahrer sind in Planung, flexible Möblierung sowie einer schönen Bepflanzung im innen und Außenbereich. Infrastruktur vor Ort: - 2.000 m² Marktrestaurant mit Front Cooking und großer kulinarischer Auswahl - Asiatisches Restaurant Tuk Tuk mit Gastgarten - Bäckerei Der Mann - 1.200 m² Konferenzzentrum am neuesten Stand der Technik - Catering Service - 1.500 m² Eventlobby - Gesundheitszentrum mit Betriebsarzt vor Ort - BKS Bank-Filiale mit SB-Foyer und Geldautomat - Druckerei / Copy Shop - Apotheke - Kundenzentrum der Allianz Versicherung mit Kfz-Anmeldestelle - Postservice möglich - Wachdienst - Zentraler Empfang Allgemeines: - Lager Nettomiete/m²/Monat EUR 7,00 - Lager Betriebskosten/m²/Monat EUR 2,85 - Stellplatz Tiefgarage/Monat EUR 130,00 - Kaution: 3-6 BMM - Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt. weitere Informationen: - Außenliegender Sonnenschutz - Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken - Mechanische Be- und Entlüftung aller Räume - 2-facher Luftwechsel Büroräumen - 6-facher Luftwechsel Meetingräumen - Doppelboden, abgehängte Decke - Computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung - Größtmögliche Flexibilität im Innenausbau - Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros möglich - Zutrittskontrolle, Videoüberwachung - Garage - Inhouse Kantine und Cafeteria Lage: Die "Erste Adresse" für einen Office Standort im Süden von Wien mit einem bereits sehr etablierten und stark expandierenden Business Zentrum. Weitläufige Grünlage am Wienerberg, ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen und Individualverkehr sowie die große Auswahl von Freizeit- und Sportangebot vervollständigen diesen Standort. Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U6 (Meidling / Philadelphiabrücke) - Bus: 7A & 15A (Am Euro Platz), 62A (Wienerbergbrücke), 63A (Eibesbrunnergasse), 8A & 9A & 59A (Meidling / Philadelphiabrücke) - Straßenbahn: Linie 62 (Wienerbergbrücke) - Bahnhof Wien Meidling: Schnellbahn & Badner Bahn & Regionalzüge Individualverkehr: - Von Norden und Süden über Süd-Ost-Tangente, Abfahrt Inzersdorf / Triester Straße - Von Westen über Hadikgasse, Schönbrunner Straße und Ruckergasse - Von Osten über Kledering, Oberlaaer Straße, Laxenburger Straße und Raxstraße Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #renovierungsbedürftig

Zur Vermietung gelangt ein geräumiges Geschäftslokal / Büro / Ordination - in unmittelbarer Nähe zum Schlosspark Schönbrunn! ** Link zur Video-Besichtigung ** Es stehen Ihnen ca. 284 m² Gesamtfläche zur Verfügung. Diese teilen sich auf wie folgt: 210,89 m² im Erdgeschoss und ca. 73,19 m² im Zwischengeschoss. Zur Raumaufteilung: Eingang über Grünbergstraße Drei großzügige Räumlichkeiten im EG separater Abstellraum 1-2 Räume im Zwischengeschoss Kellerabteil mit ca. 9,58 m² Weitere Informationen: Momentan keine Heizung vorhanden - möglich über Kamin oder Infrarot-Heizpaneele, sanierungsbedürftig (je nach Verwendung) Die Lage des Objektes zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine exzellente Verkehrsanbindung aus. Sie gelangen in nur 10 Minuten, durch die 3-Gehminuten entfernte U4-Station Schönbrunn, ins Stadtzentrum (Oper). Ebenso befinden sich die Autobus-Linien 10A und 63A in weniger als 2-Gehminuten Entfernung. Für nähere Informationen, sowie für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: [Tel] oder [Email] - Katharina Hlawaty, MA Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

EURO PLAZA - Wiens erster und größter Office Park Das EURO Plaza ist Wiens erster Office Park - und heute das größte sowie erfolgreichste Projekt seiner Art. Vielfältige Infrastruktur, maßgeschneiderte Services und eine hervorragende Lage schaffen ein professionelles Umfeld für Business auf höchstem Niveau. - Zentrales Office Park Management mit umfassendem Servicenangebot - 24/7 besetzte Gebäudeleitzentrale - Eigene Besucherparkplätze mit großzügigem Stellplatzangebot - Gastronomie & Nahversorgung direkt vor Ort: zwei moderne Selbstbedienungsrestaurants, eine Bäckerei, ein BILLA-Supermarkt, das Restaurant dean&david, Tuk Tuk sowie eine Bankfiliale - Eigenes Conference Center - Druckerei / Copy Shop mit umfassendem Leistungsportfolio - von Kopierservices über Digitaldruck bis Offsetdruck uvm. Bauteile H, I und J - Büroflächen auf höchstem Niveau Die Bauteile H, I und J stehen für moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein attraktives Arbeitsumfeld. Großzügige Frei- und Grünflächen im Erdgeschoß, flexible Raumaufteilungen und die DGNB-Zertifizierung in Platin unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch. In den Untergeschoßen befinden sich ausreichend Parkplätze sowie Lager- und Archivflächen. Das EURO PLAZA überzeugt mit zeitgemäßer Architektur, durchdachten Services und einer exzellenten Verkehrsanbindung - und zählt damit zu den Top-Adressen für modernes Arbeiten in Wien. Allgemeines: - Lager Nettomiete/m²/Monat EUR 7,00 - Lager Betriebskosten/m²/Monat EUR 2,75 - Stellplatz Tiefgarage/Monat EUR 130,00 - Kaution: 3-6 BMM - Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt. weitere Informationen: - Attraktive Architektur - Hochwertige Fassade - Außenliegender Sonnenschutz - Öffenbare Fenster - Dachterrassen - Elektronische Zutrittskontrolle - Raumlayout gemäß Grundrissplan - Doppelböden, abgehängte Decken - Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken - Temperatur raumweise steuerbar - 2 facher Luftwechsel in den Büroräumen - 6 facher Luftwechsel im Meeting Raum Lage: Ein etablierter und dynamisch wachsender Business-Standort am Wienerberg: Das EURO PLAZA gilt als erste Adresse für Unternehmen, die Wert auf Qualität, Infrastruktur und Zukunftsfähigkeit legen. Die weitläufige Grünlage sorgt für ein angenehmes Arbeitsumfeld, während die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Individualverkehr eine bequeme Erreichbarkeit garantiert. Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung runden das Gesamtangebot ab - für einen Standort, der Arbeiten, Erholen und Vernetzen ideal verbindet. Öffentliche Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U6 (Philadelphiabrücke) - Bus: 7A & 15A (Am Euro Platz), 62A (Wienerbergbrücke), 63A (Eibesbrunnergasse), 8A & 9A & 59A (Meidling / Philadelphiabrücke) - Straßenbahn: 62 (Wienerbergbrücke) - Bahnhof Wien Meidling: Schnellbahn, Badner Bahn und Regionalzüge Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau #Garten #barrierefrei

Provisionsfrei 1120 WIEN / HETZENDORF PREISZUCKERL - HETZENDORFER- Ecke ROSENHÜGELSTRASSE - 190 m² PORTALLOKAL/EG - 5 große RÄUME , 3 große AUSLAGEN und 4 hohe Auslagenfenster, branchenfrei zu vermieten. VERKEHRSGÜNSTIG (Straßenbahn Linie 62 vis à vis, Schnellbahn, Busse - zwei haben die Haltestelle direkt vor dem Haus bzw, in der nächsten Seitengasse, die U6 ist in 7 Minuten mit Öffi zu erreichen), gute Nahversorgung (BILLA, SPAR, APOTHEKE etc.) Ein besonderes Highlight stellt die großzügige Auslagen-/Fensterfront an der Ecke des Objekts dar, die nicht nur für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgt, sondern sich gleichzeitig hervorragend als Auslage- und Werbefläche eignet. Ein Vorteil für das Objekt ist die unmittelbare Nähe zur ampelgeregelten Kreuzung Hetzendorfer-/Rosenhügelstraße und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und sorgt so für eine Passantenfrequenz sowie eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Dadurch profitiert das Objekt von einer hohen Sichtbarkeit und einer ansprechenden Außenwirkung. Direkter barrierefreier Zugang von der Straße plus Eingang durch den Hausflur gegeben. Das Geschäftslokal geht auf 3 Seiten, ist sonnig, hell und freundlich. Das Erdgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Einzelhandel, Dienstleistung, Atelier, Büro oder Verkaufs-/Showroom, Beratungsbereich oder Empfangszone. Durch die hohen Räume bzw. Schaufenster ist das Objekt mit sehr viel Tageslicht durchflutet. Die großzügige Raumstruktur ermöglicht eine flexible Gestaltung und individuelle Anpassung an unterschiedliche Geschäftskonzepte. Die klassische Altbau-Atmosphäre verleiht dem Objekt einen besonderen Charme und schafft ein repräsentatives sowie einladendes Umfeld für Mitarbeiter und Kunden. Die Einheit eignet sich ideal für Selbstständige, kleine Unternehmen, Dienstleister, Studios oder Beratungsangebote, die einen gut sichtbaren Standort mit überschaubarem Kostenrahmen suchen. Beim Betreten des Geschäftslokals befindet man sich direkt im ca. 90 m² großen straßenseitig gelegene Hauptraum. Dieser bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie z B Verkaufs-/ Ausstellungsraum, welcher sich über die ganze Ecke erstreckt. Ergänzt wird dieser durch die daran anschließenden 3 straßenseitigen Räume mit ca. 20 m² diese sind nach Westen/Norden ausgerichtet und jeweils mit hohen Auslagen unterschiedlicher Breite versehen. 1 weiterer Raum mit ca. 20 m² geht nach Süden. 1 Raum wurde als Lager etc. genützt bzw. kann mit geringem Aufwand umgebaut und somit dem Tageslicht zugeführt werden. Die Flächen eignen sich optimal als Besprechungszimmer, Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten oder lassen sich als zusätzlicher Arbeitsraum nutzen. Diese klare Trennung der Bereiche ermöglicht eine effiziente und professionelle Arbeitsorganisation. Der Mietgegenstand verfügt u.a. über einen Heizraum mit Gasetagenheizung, div. Beleuchtungskörper/ Auslagenbeleuchtungen, 2 Waschräume m. Waschbecken, u. WC sowie Telefonanschluss. Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. ENERGIEAUSWEIS vorhanden ! NICHT FÜR GASTRONOMIE GEEIGNET! Insgesamt handelt es sich hierbei um eine wirtschaftlich attraktive, gut sichtbare und vielseitig nutzbare Geschäftsfläche, die ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensstandort bietet. Besuchen Sie diese Immobilie und überzeugen Sie sich selbst von den unendlichen Möglichkeiten. Miete netto: € 1.795,00 Haus-BK derzeit: € 285,00 € 2.080,00 zuzügl. 20 % USt € 416,00 GESAMT: € 2.496,00 KAUTION etc. nach Vereinbarung KEINE MAKLERGEBÜHR/ABLÖSE ! Die Vermietung kann nur an einen Vorsteuer abzugsberechtigen Mieter erfolgen. Für weitere Informationen bzw. zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel-Nr. [Tel] zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau

Ihr neuer Standort direkt beim Zugang U6 Längenfeldgasse Zur Vermietung gelangt dieses attraktive Gassenlokal eines schönen Altbaus an der Rechten Wienzeile 207. Nutzungsoffen bietet diese Gewerbeimmobilie Raum für Ihren Showroom, Ihren Bürostandort oder ein Einzelhandelsgeschäft. Eingebettet in historischem Ambiente, besticht dieses Erdgeschoss-Lokal mit seiner zentralen Lage und einer nutzungsoffenen Raumaufteilung. Diese Immobilie befindet sich direkt am Ausgang der U6/U4 Station Längenfeldgasse. Lassen Sie sich von diesem Top-Objekt begeistern! Die Besonderheit dieser Immobilie unterstreicht die attraktive Nutzung der Fläche mit insgesamt ca. 70 m². Sie betreten die Immobilie im Erdgeschoß mit direktem Zugang zur Rechten Wienzeile (in diesem Bereich Fußgängerzone). Die Raumaufteilung bietet Platz für Ihre individuelle Nutzung, zwei separierte Räumlichekeiten, einen praktischen Abstellraum und 1 Toilette runden das Angebot stimmig ab. Das Objekt hat Ihr Interesse geweckt? Gerne führe ich Sie durch diese Liegenschaft! Infrastruktur: Die Gewerbeimmobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U6/U4 Station Längenfeldgasse mit einem reichhaltigen Angebot an Infrastruktureinrichtungen. Eine exzellente öffentliche Erreichbarkeit und eine hohe Fußgängerfrequenz ist durch die U-Bahn Station gegeben. Eckdaten: Gesamtnutzfläche: 70 m²1 WC2 Räume mit offener Nutzung1 Abstellraum Geheizt wird mittels Gasetagenheizung Lüftungsanlage vorhanden (Funktionalität ist zu überprüfen) Der ideale Ort für Ihren neuen Standort! Konditionen: Gesamtmiete netto inkl. BK € 1.990 zzgl. 20% USt. Betriebskosten netto: € 205,54Kaution: EUR 5.970,00 Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt. Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr DI Constantin Mayer gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau

Ihr neuer Standort direkt beim Zugang U6 Längenfeldgasse Zur Vermietung gelangt dieses attraktive Gassenlokal eines schönen Altbaus an der Rechten Wienzeile 207. Nutzungsoffen bietet diese Gewerbeimmobilie Raum für Ihr Café, Ihren Bürostandort oder ein Einzelhandelsgeschäft. Eingebettet in historischem Ambiente, besticht dieses Erdgeschoss-Lokal mit seiner zentralen Lage und einer nutzungsoffenen Raumaufteilung. Diese Immobilie befindet sich direkt am Ausgang der U6/U4 Station Längenfeldgasse. Lassen Sie sich von diesem Top-Objekt begeistern! Die Besonderheit dieser Immobilie unterstreicht die attraktive Nutzung der Fläche mit insgesamt ca. 70 m². Sie betreten die Immobilie im Erdgeschoß mit direktem Zugang zur Rechten Wienzeile (in diesem Bereich Fußgängerzone). Die Raumaufteilung bietet Platz für Ihre individuelle Nutzung, zwei separierte Räumlichekeiten, einen praktischen Abstellraum und 1 Toilette runden das Angebot stimmig ab. Das Objekt hat Ihr Interesse geweckt? Gerne führe ich Sie durch diese Liegenschaft! Infrastruktur: Die Gewerbeimmobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U6/U4 Station Längenfeldgasse mit einem reichhaltigen Angebot an Infrastruktureinrichtungen. Eine exzellente öffentliche Erreichbarkeit und eine hohe Fußgängerfrequenz ist durch die U-Bahn Station gegeben. Eckdaten: Gesamtnutzfläche: 70 m²1 WC2 Räume mit offener Nutzung1 Abstellraum Geheizt wird mittels Gasetagenheizung Lüftungsanlage vorhanden (Funktionalität ist zu überprüfen) Der ideale Ort für Ihren neuen Standort! Konditionen: Gesamtmiete netto inkl. BK € 1.990 zzgl. 20% USt. Betriebskosten netto: € 205,54Kaution: EUR 5.970,00 Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt. Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr DI Constantin Mayer gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

MEHR ALS NUR EINKAUFEN. Das VIO PLAZA ist eine gelungene und bis ins letzte Detail durchdachte Symbiose aus moderner Architektur, hervorragender Infrastruktur und effizientem sowie nachhaltigem Energiemanagement. Das VIO PLAZA liegt direkt am Wienfluss neben der U4-Sation Meidling Hauptstraße. 650 Meter von Schönbrunn entfernt: Ein perfekt gelegener Standort, an dem rund 1.250 Arbeitsplätze, das H2 Hotel mit 265 Zimmern, das Fitnesscenter Mc Fit und 166 Wohnungen, sowie Gastronomie und Handel voneinander profitieren. Mit circa 10.000 m² Geschäftsfläche auf insgesamt drei tageslichtdurchfluteten Etagen, alle verbunden über ein Atrium mit Glasdach, entstand mit dem VIO PLAZA ein neues Nahversorgungszentrum im Süd-Westen Wiens. Das VIO PLAZA sorgt mit dem großen Lebensmittelgeschäft Billa Plus, einem attraktiven Branchenmix sowie zahlreichen Dienstleistungen für ein außergewöhnliches Einkaufserlebnis. Ganz gleich, ob der Office Lunch mit Kollegen, die Besorgungen mit der Familie, der Afterwork-Drink, der Besuch beim Friseur oder ein Kaffee nach einem gemütlichen Shopping-Erlebnis mit Freunden - für all das ist im VIO PLAZA gesorgt. Ein Cafè, Snackbars und Restaurants mit Schanigarten warten darauf, ihre Besucher kulinarisch zu verwöhnen. Ob zu Fuß, mit dem Rad, der U-Bahn oder dem Auto - das VIO PLAZA ist eine perfekte Infrastruktur eingebettet und auf allen Wegen leicht erreichbar. Von der hauseigenen Tiefgarage gelangt man direkt mit dem Personenlift zu den Shopping- und Gastronomieflächen. Gemütliche Lounge-Bereiche mit viel Licht sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Die ausgeklügelte Energietechnik garantiert ein angenehmes Klima und vergleichbar niedrige Betriebskosten. Das VIO PLAZA wurde bereits mit dem Platin-Vorzertifikat für "Leadership in Energy and Environmental Design" (LEED) ausgezeichnet. Leben, arbeiten und einkaufen an einem Ort, das macht das VIO PLAZA zum neuen Anlaufpunkt für Jung und Alt. Arbeiten und Leben miteinander in Einklang zu bringen - dafür steht das neue VIO PLAZA. ca. 22.000 m² topmoderne Büroflächen zzgl. 236 m² Terrassen mit höchster Flächen-Flexibilität ca. 10.100 m² Shopping- und Gastronomieflächen auf 3 tageslichtdurchfluteten Etagen Hotel und Fitnessstudio direkt im VIO PLAZA 166 freifinanzierte Mietwohnungen mit höchstem Ausstattungs-Komfort LEED Platin-Vorzertifizierung Hauseigene Tiefgarage mit E-Ladestationen auf 3 UG-Ebenen Direkt an der U4-Meidling Hauptstraße Projektpage: www.vioplaza.at Verfügbare Flächen im 1.OG: ca. 403,86 m²- zur Hälfte teilbar! Wir weisen darauf hin, im vorliegenden Geschäftsfall als Doppelmakler tätig zu sein und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter zu stehen. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Kontakt : Claudia Pluskota [Tel] [Email] / [Email] weitere Informationen: Die noch verfügbaren Geschäftslokale befinden sich im 1.OG und sind barrierefrei mittels Rolltreppe oder Lift zu erreichen. Die Geschäftsflächen werden in Edelrohbau (Shell & Core) übergeben. Lage: 650m nach Schönbrunn - 6 U-Bahn-Stationen zum Stephansplatz - 3 U-Bahn-Stationen zum Westbahnhof bzw. Bahnhof Meidling. Die Lage des VIO PLAZA zwischen den Wiener Bezirken Meidling und Rudolfsheim- Fünfhaus bietet die perfekte Kombination aus flächenmäßig großen Wohngebieten sowie einer verkehrsmäßig hoch frequentierten Lage im zentrumsnahen Süd-Westen Wiens.... [Mehr]

#Büro #Handel

Zur Vermietung gelangt ein straßenseitig gelegenes Geschäftslokal mit ca. 109 m² Nutzfläche auf der Meidlinger Hauptstraße 77, 1120 Wien. Momentan wird es als Einzelhandelsgeschäft für Haus- und Küchengeräte, Stahlwaren und Elektrokleingeräte genutzt. Das Geschäft existiert bereits seit 1956 und genießt dadurch einen hohen Bekanntheitsgrad. Der hochwertige Kundenstock besteht aus treuen Stammkundinnen, Laufkundschaft und Touristen. Aufgrund privater Veränderungen suchen wir zeitnah eine/n Nachfolger/in bzw. Nachmieter/in für diese kleine, aber feine Immobilie im Herzen Meidlings. Key Facts: - Verkaufsfläche: 83 m² - Lager und Büro: 26 m² - großzügige 9 Laufmeter Schaufensterfront zur Meidlinger Hauptstraße garantiert nicht nur exzellente Sichtbarkeit, sondern bietet auch eine attraktive Werbefläche in bester Frequenzlage - Ablöse: n.V. Kompletter Warenbestand zu verkaufen (ca. 20.000 Euro) oder Standortübernahme möglich. Bei einer Weiterführung in derselben Branche kann in den bestehenden Mietvertrag aus dem Jahre 1956 eingetreten werden. Ein Verkauf von Konditor- und Backwaren ist bei diesem Geschäftslokal ausgeschlossen!! Das Geschäftslokal ist in einem guten Zustand und ist ab sofort verfügbar und bietet eine hervorragende Gelegenheit für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. https://www.kuechenboutique.at/ Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Über der U-Bahn-Station Meidlinger Hauptstraße, einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte im Südwesten Wiens, stehen hochwertige Büroflächen zur Vermietung, die in den oberen Stockwerken über einen traumhaften Ausblick verfügen. Das U4 Center umfasst zwei Gebäude mit insgesamt ca. 17.000 m² Bürofläche, 5.500 m² Einzelhandels- und Gastronomieflächen sowie optional anmietbare Lagerflächen. Die Büros bieten eine moderne Ausstattung und eine für unterschiedliche Nutzungen passende Raumaufteilung, welche bei Bedarf geringfügig angepasst werden kann. Die zahlreichen Geschäfte im Erdgeschoss (z.B. Supermarkt, Bäcker, Trafik, uvm.) sowie im unmittelbaren Standortumfeld gewährleisten eine vielfältige und fußläufig erreichbare Nahversorgung, die sogar über den täglichen Bedarf hinausgeht. Die hauseigene Garage garantiert ausreichend Stellplätze. Beste Erreichbarkeit ist selbstverständlich: Öffentliche Verkehrsanbindung durch die U4 und indivduell besteht eine gute Verbindung über die Linke Wienzeile bzw. Hadikgasse an die West- und Südautobahn - das Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt. weitere Informationen: - Kühlung über Fan Coils - Teppichboden - EDV-Verkabelung über Kabelkanäle - moderne Bürobeleuchtung - Anpassung der Raumaufteilung nach Mieterwunsch möglich - teilweise eigene Terrasse mit Blick über Wien - Lift Lage: Öffentliche Anbindung: - U-Bahn: U4 - Station Meidlinger Hauptstraße - im Haus, U4/U6 Station Längenfeldgasse - Bus: 9A, 10A, 15A, 63A und 64A Individual Verlehr: - A1 Westeinfahrt - A2 Südeinfahrt... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die Arcade Meidling in der Meidlinger Hauptstraße 73 im 12. Wiener Gemeindebezirk präsentiert sich als etabliertes Nahversorgungs- und Dienstleistungszentrum in stark frequentierter Lage. Das 2004 fertiggestellte Gebäude vereint Einzelhandelsflächen, kommunale Einrichtungen sowie Büro- und Dienstleistungsnutzungen unter einem Dach und bietet damit ein vielseitiges Umfeld. Zur Vermietung gelangt eine Einheit mit einer Gesamtfläche von rund 976 m² im 5. Obergeschoss. Aufgrund ihrer Größe und Struktur eignet sich die Fläche besonders für ein Ordinationszentrum oder andere dienstleistungsorientierte Konzepte. Die Anbindung erfolgt über zwei voneinander unabhängige Stiegenhäuser mit Zugang von der Wilhelmstraße. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Einheit bei Bedarf in zwei separate Bereiche zu gliedern. Beide Erschließungskerne verfügen über jeweils zwei barrierefrei zugängliche Aufzüge. Eine direkte Liftanbindung von der hauseigenen Tiefgarage bis in das Stockwerk sorgt für zusätzlichen Komfort. Dort stehen sowohl Dauerstellplätze als auch Kurzparkplätze für Kunden, Patienten oder Besucher zur Verfügung. Die derzeitige Raumstruktur ist funktional gestaltet und lässt sich flexibel an individuelle Anforderungen anpassen. Somit können zukünftige Mieter ihre betrieblichen Abläufe optimal abbilden. Auch technisch entspricht das Objekt zeitgemäßen Standards: Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme mit Radiatoren, während die Temperierung über eine Deckenkühlung mit Baukernaktivierung sichergestellt wird. Eine mechanische Zu- und Abluftanlage sorgt für angenehme Frischluftzufuhr. Doppelbodensysteme ermöglichen eine variable Leitungsführung, ergänzt durch außenliegende Beschattungselemente als wirksamen Sonnenschutz.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

EURO PLAZA - Wiens erster und größter Office Park Das EURO Plaza ist Wiens erster Office Park - und heute das größte sowie erfolgreichste Projekt seiner Art. Vielfältige Infrastruktur, maßgeschneiderte Services und eine hervorragende Lage schaffen ein professionelles Umfeld für Business auf höchstem Niveau. • Zentrales Office Park Management mit umfassendem Servicenangebot • 24/7 besetzte Gebäudeleitzentrale • Eigene Besucherparkplätze mit großzügigem Stellplatzangebot • Gastronomie & Nahversorgung direkt vor Ort: zwei moderne Selbstbedienungsrestaurants, eine Bäckerei, ein BILLA-Supermarkt, das Restaurant dean&david, Tuk Tuk sowie eine Bankfiliale • Eigenes Conference Center • Druckerei / Copy Shop mit umfassendem Leistungsportfolio - von Kopierservices über Digitaldruck bis Offsetdruck uvm. Bauteile H, I und J – Büroflächen auf höchstem Niveau Die Bauteile H, I und J stehen für moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein attraktives Arbeitsumfeld. Großzügige Frei- und Grünflächen im Erdgeschoß, flexible Raumaufteilungen und die DGNB-Zertifizierung in Platin unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch. In den Untergeschoßen befinden sich ausreichend Parkplätze sowie Lager- und Archivflächen. Das EURO PLAZA überzeugt mit zeitgemäßer Architektur, durchdachten Services und einer exzellenten Verkehrsanbindung – und zählt damit zu den Top-Adressen für modernes Arbeiten in Wien. Allgemeines: • Lager Nettomiete/m²/Monat EUR 7,00 • Lager Betriebskosten/m²/Monat EUR 2,75 • Stellplatz Tiefgarage/Monat EUR 130,00 • Kaution: 3-6 BMM - Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

EURO PLAZA - Wiens erster und größter Office Park Das EURO Plaza ist Wiens erster Office Park - und heute das größte sowie erfolgreichste Projekt seiner Art. Vielfältige Infrastruktur, maßgeschneiderte Services und eine hervorragende Lage schaffen ein professionelles Umfeld für Business auf höchstem Niveau. • Zentrales Office Park Management mit umfassendem Servicenangebot • 24/7 besetzte Gebäudeleitzentrale • Eigene Besucherparkplätze mit großzügigem Stellplatzangebot • Gastronomie & Nahversorgung direkt vor Ort: zwei moderne Selbstbedienungsrestaurants, eine Bäckerei, ein BILLA-Supermarkt, das Restaurant dean&david, Tuk Tuk sowie eine Bankfiliale • Eigenes Conference Center • Druckerei / Copy Shop mit umfassendem Leistungsportfolio - von Kopierservices über Digitaldruck bis Offsetdruck uvm. Bauteile H, I und J – Büroflächen auf höchstem Niveau Die Bauteile H, I und J stehen für moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein attraktives Arbeitsumfeld. Großzügige Frei- und Grünflächen im Erdgeschoß, flexible Raumaufteilungen und die DGNB-Zertifizierung in Platin unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch. In den Untergeschoßen befinden sich ausreichend Parkplätze sowie Lager- und Archivflächen. Das EURO PLAZA überzeugt mit zeitgemäßer Architektur, durchdachten Services und einer exzellenten Verkehrsanbindung – und zählt damit zu den Top-Adressen für modernes Arbeiten in Wien. Allgemeines: • Lager Nettomiete/m²/Monat EUR 7,00 • Lager Betriebskosten/m²/Monat EUR 2,75 • Stellplatz Tiefgarage/Monat EUR 130,00 • Kaution: 3-6 BMM - Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt.... [Mehr]