Handel & Geschäftslokale mieten in Wien 12.,Meidling

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Das EURO PLAZA ist Wiens erster Office Park. Heute ist es das größte und erfolgreichste Projekt seiner Art. Seine vielfältige Infrastruktur, sein maßgeschneidertes Serviceangebot und nicht zuletzt seine optimale Lage schaffen ein Umfeld für Business auf höchstem Niveau. Im Euro Plaza Bauteil G gibt es im hauseigenem Parkhaus auch Parkmöglichkeiten für Besucher und Gäste Im EURO PLAZA Bauteil G direkt befindet sich das 2.000 m² große Marktrestaurant mit großer kulinarischer Auswahl, sowie eine Bäckerei, ein Nestlé Shop und Nespresso und eine Bankfiliale. Das EURO PLAZA Bauteil G verfügt über ein eigenes Conference Center welches auch voll ausgestattete Büros zwischen 15 und 210 m² zur Anmietung anbietet. In den Untergeschoßen sind ausreichend Lager- und Archivflächen vorhanden. Hervorzuheben ist ebenfalls die ÖGNI Zertifizierung in Gold. Besonderes Augenmerk gelegt wurde dabei auf Behaglichkeit und Komfort, ein Maximum an Sicherheit, gesicherte Stellplätze für Radfahrer sind in Planung, flexible Möblierung sowie einer schönen Bepflanzung im innen und Außenbereich. Infrastruktur vor Ort: • 2.000 m² Marktrestaurant mit Front Cooking und großer kulinarischer Auswahl • Asiatisches Restaurant Tuk Tuk mit Gastgarten • Bäckerei Der Mann • 1.200 m² Konferenzzentrum am neuesten Stand der Technik • Catering Service • 1.500 m² Eventlobby • Gesundheitszentrum mit Betriebsarzt vor Ort • BKS Bank-Filiale mit SB-Foyer und Geldautomat • Druckerei / Copy Shop • Apotheke • Kundenzentrum der Allianz Versicherung mit Kfz-Anmeldestelle • Postservice möglich • Wachdienst • Zentraler Empfang Allgemeines: • Lager Nettomiete/m²/Monat EUR 7,00 • Lager Betriebskosten/m²/Monat EUR 2,85 • Stellplatz Tiefgarage/Monat EUR 130,00 • Kaution: 3-6 BMM • Alle Flächenangaben verstehen sich inkl. 7 % Allgemeinflächenzuschlag. - Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Altbau

Neu am Markt! Vormieter ist erst kürzlich ausgezogen - eine Räumung und Säuberung folgt. Geschäft / Büro / Ordination mit super Infrastruktur und Verkehrsanbindung in aufstrebender Gegend! Nutzfläche: 167,45 m2 in schönem Jahrhundertwendehaus; optional gibt es auch eine Hoffläche im Ausmaß von ca. 37 m2 Flanieratmosphäre Lage: zwischen Meidlinger Markt und Meidlinger Hauptstraße, U 6-Station Niederhofstraße in Gehdistanz Geschäftsfläche mit 5 Auslagen und einer Raumhöhe von ca. 2,50 m bis ca. 2,75 m 3 Räume - flexibel gestaltbar Gasetagenheizung Laminatböden 1 Toilette 1 Anschluß für eine Teeküche ca. 5 m2 großes Kellerabteil Parkmöglichkeit in nahegelegenem Parkhaus. Bruttomonatsmiete: € 3.199,92- inkl. Betriebskosten und USt 3 Monatsmieten Kaution 3 Monatsmieten Provision Der vorliegende Energieausweis ist nicht mehr gültig, der Vermieter wurde über die Notwendigkeit der Neuausstellung informiert. Daniela Erlach, [Email], Tel. [Tel] Heizwärmebedarf: 93 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,83... [Mehr]

#Handel #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit

HETZENDORFER-/ROSENHÜGELSTRASSE - 190 m² im EG 5 RÄUME + 2 sep. WCs + NR, längerfristig, branchenfrei (nach Vereinbarung) zu vermieten. VERKEHRSGÜNSTIG ( Straßenbahn Linie 62 vis a vis, Schnellbahn, 2 Busse - zwei haben die Haltestelle direkt vor dem Haus, U6 in 7 Minuten mit Öffi zu erreichen), gute Nahversorgung (BILLA, SPAR, etc.). Die Räumlichkeiten sind sowohl straßenseitig als auch hofseitig angeordnet daher geht das Objekt auf 3 Seiten, ist sonnig, hell und freundlich. EG: Direkter Zugang von der Straße plus Eingang durch den Hausflur gegeben. Das Geschäftslokal geht auf 3 Seiten, ist sonnig, hell und freundlich. 1 großer Raum mit 90m² und 3 weitere Räume mit ca. 20 m² straßenseitig sind nach Westen/Norden ausgerichtet und jeweils mit hohen Auslagen unterschiedlicher Breite versehen. 1 weiterer Raum mit ca. 20 m² geht nach Süden. 1 Raum wurde als Lager etc. genützt bzw. und kann mit geringem Aufwand umgebaut und somit dem Tageslicht zugeführt werden. Der Mietgegenstand verfügt u.a. über einen Heizraum mit Gasetagenheizung, div. Beleuchtungskörper/ Auslagenbeleuchtungen, 2 Waschräume m. Waschbecken, u. WC. Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die großzügige Raumstruktur ermöglicht eine flexible Gestaltung und individuelle Anpassung an unterschiedliche Geschäftskonzepte - ideal für Selbstständige, kleine Unternehmen, Dienstleister, Studios oder Beratungsangebote, die einen gut sichtbaren Standort mit überschaubarem Kostenrahmen suchen. Die klassische Altbau-Atmosphäre verleiht dem Objekt einen besonderen Charme und schafft ein repräsentatives sowie einladendes Umfeld für Mitarbeiter und Kunden. Telefonanschluss vorhanden ! NICHT FÜR GASTRONOMIE GEEIGNET! Parkflächen im Nahbereich gegeben - PARKPICKERL erforderlich. MIETE NETTO: € 1.720, netto Miete + BK € 1.990, exkl. 20 % USt KAUTION lt. Vereinbarung KEINE MAKLERGEBÜHR/ABLÖSE !... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig #unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein vielseitig nutzbares Büro im Erdgeschoss eines sehr repräsentativen und gepflegten Wohn-und Geschäftshauses, Baujahr 1930 und ist barrierefrei zu erreichen. Diese ca. 72m² große Fläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 3 Räumen, die sich ideal als Büro, Atelier, Praxis nutzen lassen. (Sprachsschule, Nachhilfeinstitut etc. ) Große ostseitige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine einladende Arbeitsatmosphäre. Das Objekt verfügt über: 3 Büroräume (zwei Büroräume sind über einen Gangbereich zentral begehbar) eine Teekücheeine Nasszelle mit WC, Handwaschbecken Beheizung mittels Fernwärme Optional können Garagenplätze im Haus angemietet werden. Monatliche Gesamtmiete pro Garagenplatz: (inkl. USt und BK) €155,74.-Tolle Raumhöhen von ca.3,00 m, gute Bausubstanz und eine attraktive, ruhige Lage zeichnen diese Immobilie aus. Ich freue mich auf ihre Anfragen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig #unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein vielseitig nutzbares Büro im Erdgeschoss eines sehr repräsentativen und gepflegten Wohn-und Geschäftshauses, Baujahr 1930 und ist barrierefrei zu erreichen. Diese ca. 72m² große Fläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 3 Räumen, die sich ideal als Büro, Atelier, Praxis nutzen lassen. (Sprachsschule, Nachhilfeinstitut etc. ) Große ostseitige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine einladende Arbeitsatmosphäre. Das Objekt verfügt über: * 3 Büroräume (zwei Büroräume sind über einen Gangbereich zentral begehbar) * eine Teeküche * eine Nasszelle mit WC, Handwaschbecken * Beheizung mittels Fernwärme * Optional können Garagenplätze im Haus angemietet werden. Monatliche Gesamtmiete pro Garagenplatz: (inkl. USt und BK) €155,74.- Tolle Raumhöhen von ca.3,00 m, gute Bausubstanz und eine attraktive, ruhige Lage zeichnen diese Immobilie aus. Ich freue mich auf ihre Anfragen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

EURO PLAZA - Wiens erster und größter Office Park Das EURO Plaza ist Wiens erster Office Park - und heute das größte sowie erfolgreichste Projekt seiner Art. Vielfältige Infrastruktur, maßgeschneiderte Services und eine hervorragende Lage schaffen ein professionelles Umfeld für Business auf höchstem Niveau. • Zentrales Office Park Management mit umfassendem Servicenangebot • 24/7 besetzte Gebäudeleitzentrale • Eigene Besucherparkplätze mit großzügigem Stellplatzangebot • Gastronomie & Nahversorgung direkt vor Ort: zwei moderne Selbstbedienungsrestaurants, eine Bäckerei, ein BILLA-Supermarkt, das Restaurant dean&david, Tuk Tuk sowie eine Bankfiliale • Eigenes Conference Center • Druckerei / Copy Shop mit umfassendem Leistungsportfolio - von Kopierservices über Digitaldruck bis Offsetdruck uvm. Bauteile H, I und J – Büroflächen auf höchstem Niveau Die Bauteile H, I und J stehen für moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein attraktives Arbeitsumfeld. Großzügige Frei- und Grünflächen im Erdgeschoß, flexible Raumaufteilungen und die DGNB-Zertifizierung in Platin unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch. In den Untergeschoßen befinden sich ausreichend Parkplätze sowie Lager- und Archivflächen. Das EURO PLAZA überzeugt mit zeitgemäßer Architektur, durchdachten Services und einer exzellenten Verkehrsanbindung – und zählt damit zu den Top-Adressen für modernes Arbeiten in Wien. Allgemeines: • Lager Nettomiete/m²/Monat EUR 7,00 • Lager Betriebskosten/m²/Monat EUR 2,75 • Stellplatz Tiefgarage/Monat EUR 130,00 • Kaution: 3-6 BMM • Alle Flächenangaben verstehen sich inkl. 7 % Allgemeinflächenzuschlag. - Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #möbliert

Profitables Tagesgeschäft im Betrieb I Top-Frequenzlage I Meidlinger Hauptstraße Gegen Zahlung eines Inventar- und Betriebsübernahmepreises gelangt ein im Betrieb geführtes und vollständig eingerichtetes Gastrolokal in ausgezeichneter Frequenzlage direkt auf der Meidlinger Hauptstraße, 1120 Wien, zur Übernahme. Auf einer Verkaufsfläche von ca. 35 m² steht eine bereits vollständig vorhandene gastronomische Infrastruktur zur Verfügung. Das Lokal kann somit - vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen bzw. gewerberechtlichen Voraussetzungen - ohne umfangreiche Investitionen übernommen und weitergeführt werden. Der Verkaufsbereich ist funktional eingerichtet und auf einen raschen Take-away-Betrieb ausgelegt. Zur vorhandenen Ausstattung zählen unter anderem: Pizzaöfen 2 Kebabmaschinen Verkaufsvitrine Salatbar Getränkekühlschrank WC separater Abstellraum Lagerraum ca. 16m² Verkaufsfläche ca. 35m² Schanigarten weitere für den laufenden Betrieb vorhandene Einrichtung Kontakt Für weiterführende Infos wie Betriebsübernahmepreis oder nähere Interesse bzw. Terminvereinbarung bitten wir um schriftliche Anfrage. Bilder wurden mit KI generiert oder überarbeitet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Meidlinger Hauptstraße befindet sich in einer besonders attraktiven Geschäftslage im Herzen des 12. Wiener Gemeindebezirks. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einem vielfältigen Mix aus Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungsbetrieben und Wohnnutzung. Dadurch entsteht eine kontinuierliche Frequenz aus Anrainern, Berufstätigen, Einkaufskunden, Schülern, Besuchern und Passanten. Gerade für Take-away-Betrieb bietet diese Lage ausgezeichnete Voraussetzungen: Die hohe Fußgängerfrequenz sorgt für eine starke Sichtbarkeit des Lokals und ermöglicht sowohl spontanes Laufkundengeschäft als auch eine gute Erreichbarkeit für Stammkunden. Durch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zum Bahnhof Wien Meidling ist der Standort auch über den unmittelbaren Bezirk hinaus sehr gut erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Altbau #barrierefrei

Geschäft / Büro / Ordination mit super Infrastruktur und Verkehrsanbindung in aufstrebender Gegend! Hohe Passantenfrequenz - Flanieratmosphäre Nutzfläche: 146,3 m2 Bis Ende des Jahres entscheidet es sich ob auch das Nachbarlokal Top 2 im Ausmaß von ca. 128,09 m2 mit angeboten werden kann. Lage: zwischen Meidlinger Markt und Meidlinger Hauptstraße, U 6-Station Niederhofstraße in Gehdistanz Sanierte ehemalige Handelsfläche mit einer Raumhöhe von ca. 2,67 m bis ca. 3 m 2 Eingänge 3 Räume - flexibel gestaltbar barrierefreier Zugang straßenseitig Zentralheizung mit Gas Fliesenboden Wände frisch ausgemalt 1 Toilette im Objekt, im Stiegenhaus befindet sich eine weitere Toilette 1 Teeküche Parkmöglichkeit in nahegelegenem Parkhaus. Bruttomonatsmiete: € 2.800,- inkl. Betriebskosten, Heizkostenakonto und USt 3 Monatsmieten Kaution 3 Monatsmieten Provision Bei Vermietung als Ordination wird die Miete um den entgangenen Vorsteuerabzug erhöht. Daniela Erlach, [Email], Tel. [Tel] Heizwärmebedarf: 257 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,83... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

EURO PLAZA - Wiens erster und größter Office Park Das EURO Plaza ist Wiens erster Office Park - und heute das größte sowie erfolgreichste Projekt seiner Art. Vielfältige Infrastruktur, maßgeschneiderte Services und eine hervorragende Lage schaffen ein professionelles Umfeld für Business auf höchstem Niveau. - Zentrales Office Park Management mit umfassendem Servicenangebot - 24/7 besetzte Gebäudeleitzentrale - Eigene Besucherparkplätze mit großzügigem Stellplatzangebot - Gastronomie & Nahversorgung direkt vor Ort: zwei moderne Selbstbedienungsrestaurants, eine Bäckerei, ein BILLA-Supermarkt, das Restaurant dean&david, Tuk Tuk sowie eine Bankfiliale - Eigenes Conference Center - Druckerei / Copy Shop mit umfassendem Leistungsportfolio - von Kopierservices über Digitaldruck bis Offsetdruck uvm. Bauteile H, I und J - Büroflächen auf höchstem Niveau Die Bauteile H, I und J stehen für moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein attraktives Arbeitsumfeld. Großzügige Frei- und Grünflächen im Erdgeschoß, flexible Raumaufteilungen und die DGNB-Zertifizierung in Platin unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch. In den Untergeschoßen befinden sich ausreichend Parkplätze sowie Lager- und Archivflächen. Das EURO PLAZA überzeugt mit zeitgemäßer Architektur, durchdachten Services und einer exzellenten Verkehrsanbindung - und zählt damit zu den Top-Adressen für modernes Arbeiten in Wien. Allgemeines: - Lager Nettomiete/m²/Monat EUR 7,00 - Lager Betriebskosten/m²/Monat EUR 2,75 - Stellplatz Tiefgarage/Monat EUR 130,00 - Kaution: 3-6 BMM - Alle Flächenangaben verstehen sich inkl. 7 % Allgemeinflächenzuschlag. - Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt. weitere Informationen: - Attraktive Architektur - Hochwertige Fassade - Außenliegender Sonnenschutz - Öffenbare Fenster - Dachterrassen - Elektronische Zutrittskontrolle - Raumlayout gemäß Grundrissplan - Doppelböden, abgehängte Decken - Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken - Temperatur raumweise steuerbar - 2 facher Luftwechsel in den Büroräumen - 6 facher Luftwechsel im Meeting Raum Lage: Ein etablierter und dynamisch wachsender Business-Standort am Wienerberg: Das EURO PLAZA gilt als erste Adresse für Unternehmen, die Wert auf Qualität, Infrastruktur und Zukunftsfähigkeit legen. Die weitläufige Grünlage sorgt für ein angenehmes Arbeitsumfeld, während die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Individualverkehr eine bequeme Erreichbarkeit garantiert. Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung runden das Gesamtangebot ab - für einen Standort, der Arbeiten, Erholen und Vernetzen ideal verbindet. Öffentliche Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U6 (Philadelphiabrücke) - Bus: 7A & 15A (Am Euro Platz), 62A (Wienerbergbrücke), 63A (Eibesbrunnergasse), 8A & 9A & 59A (Meidling / Philadelphiabrücke) - Straßenbahn: 62 (Wienerbergbrücke) - Bahnhof Wien Meidling: Schnellbahn, Badner Bahn und Regionalzüge Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Handel

Das zur Vermietung stehende Geschäftslokal in der Wolfganggasse 35 im 12. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch eine vielseitige Raumstruktur und attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Geschäftsfläche von rund 84 m² stehen ein heller Verkaufs- bzw. Arbeitsbereich, eine Küche sowie zwei getrennte WC-Einheiten zur Verfügung. Direkt angrenzend befindet sich ein Lager mit ca. 135 m², das durch seine großzügigen Raumhöhen besonders flexibel nutzbar ist. Ergänzt wird das Angebot durch einen ca. 72 m² großen Kellerbereich, der neben weiteren Lagerflächen auch einen Mitarbeiterbereich mit WC und Dusche bietet. Damit eignet sich das Objekt ideal für Unternehmen, die sowohl repräsentative Kundenflächen als auch funktionale Nebenräume benötigen. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U6, mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie der nahegelegene Bahnhof Meidling) ist der Standort optimal erreichbar. Das Geschäftslokal ist ab sofort verfügbar und bietet eine hervorragende Gelegenheit für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Aufteilung der Geschäftsfläche: - ca. 85 m² Geschäftsfläche - ca. 135 m² Lagerfläche - ca. 72 m² Kellerfläche - Gesamt ca. 292 m² Geschäftsfläche Lage: Die Geschäftsfläche befindet sich in der Wolfganggasse 35 im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling, einer aufstrebenden und stark nachgefragten Wohn- und Geschäftsgegend. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohnhäusern, Nahversorgern sowie Dienstleistungs- und Gewerbebetrieben. Durch die Nähe zu neu entwickelten Stadtquartieren gewinnt der Standort zusätzlich an Attraktivität und Frequenz. Öffentliche Verkehrsanbindung - U-Bahn: Die Station U6 Niederhofstraße sowie die künftige U2-Verlängerung (Station "Bacherplatz" in Gehweite) sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Bezirke. - Straßenbahn: Die Linien 62 und 1 sind fußläufig erreichbar und bieten eine direkte Anbindung Richtung Karlsplatz und in den Süden Wiens. - Bus: Mehrere Buslinien (z. B. 7A, 9A, 10A, 63A) binden den Standort optimal an das lokale Netz an. - Bahnhof Meidling: In wenigen Minuten erreicht man den Bahnhof Wien Meidling, einen der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt mit Anbindung an den Regional- und Fernverkehr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Handel #unbefristet

Zur Vermietung steht eine große Geschäftsfläche in Toplage. Fläche: 360 m² bis 950 m² Mietflächen / Geschäftsflächen für Verkauf, Diskontmarkt, Ärztezentrum oder Gastronutzung geeignet. Unbefristetes Mietverhältnis, keine Investablöse. Teilflächen können angemietet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Das EURO PLAZA ist Wiens erster Office Park und zählt heute zu den größten und erfolgreichsten Projekten seiner Art. Die ausgezeichnete Lage, die umfassende Infrastruktur sowie ein maßgeschneidertes Serviceangebot schaffen ein Arbeitsumfeld auf höchstem Niveau. Im EURO PLAZA Bauteil G stehen in der hauseigenen Tiefgarage ausreichend Stellplätze für Besucher und Gäste zur Verfügung. Direkt im Gebäude befindet sich ein rund 2.000 m² großes Marktrestaurant mit vielfältigem kulinarischem Angebot. Ergänzt wird die Nahversorgung durch eine Bäckerei, das Restaurant dean & david, eine Bankfiliale sowie ein BILLA Supermarkt inklusive modernem Mittagskonzept von Henry. Der Bauteil G verfügt zudem über ein eigenes Conference Center und bietet voll ausgestattete Büros zwischen 15 m² und 210 m² zur flexiblen Anmietung. In den Untergeschoßen stehen großzügige Lager- und Archivflächen zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die DGNB Platin Zertifizierung, die für höchste Standards in Nachhaltigkeit und Gebäudequalität steht. Großer Wert wurde auf Behaglichkeit und Komfort, ein Maximum an Sicherheit sowie eine attraktive Begrünung der Außenbereiche gelegt. Gesicherte Fahrradabstellplätze befinden sich derzeit in Planung und unterstreichen den Fokus auf nachhaltige Mobilität. Infrastruktur vor Ort - 2.000 m² Marktrestaurant mit Front Cooking und großer kulinarischer Auswahl - Billa Supermarkt samt Mittagskonzept von Henry - Coffee Bar - Asiatisches Restaurant Tuk Tuk mit Gastgarten - dean & david Restaurant - Bäckerei Der Mann - 4.000 m² Co-Working & Konferenzzentrum - Catering Service - 1.500 m² Eventlobby - BKS Bank-Filiale mit SB-Foyer und Geldautomat - Druckerei / Copy Shop - Apotheke - Postservice möglich - Wachdienst - Zentraler Empfang weitere Informationen: - Außenliegender Sonnenschutz - Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken - Mechanische Be- und Entlüftung aller Räume - 2-facher Luftwechsel in den Büroräumen - bis zu 6-facher Luftwechsel in den Meetingräumen - Doppelboden, abgehängte Decke - Computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung - Größtmögliche Flexibilität im Innenausbau - Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros möglich - Zutrittskontrolle, Videoüberwachung - Garage - Inhouse Kantine und Cafeteria Lage: Das EURO PLAZA gilt als "erste Adresse" für moderne Bürostandorte im Süden Wiens und ist Teil eines etablierten, dynamisch wachsenden Business-Hotspots. Die unmittelbare Nähe zum Wienerberg mit seinen großzügigen Grün- und Erholungsflächen schafft ein angenehmes Arbeitsumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an das überregionale Straßennetz gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit. Die U6-Station sowie der Verkehrsknotenpunkt Wien Meidling (S-Bahn und Fernverkehr) sind fußläufig sehr gut erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof und Flughafen. Zahlreiche Freizeit-, Sport- und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung runden die Attraktivität dieses Standorts ab. Aktuelle bzw. perspektivische Leerstände: - ab 589,00m² - bis zu 1.500,00m² auf einer Ebene Nettomiete/m²/Monat: EUR 14,50 -15,50/m² Betriebskosten/m²/Monat: EUR 5,70... [Mehr]