Handel & Geschäftslokale mieten in 8010 Graz

#Büro #Halle #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese rund 243 m² große, helle Bürofläche befindet sich im 2. Liftstock eines sehr zentral gelegenen Büro- & Logistikcenters im beliebten Grazer Bezirk Puntigam, in der Triester Straße/Alte Poststraße. Ob als Büro, Ordination oder Geschäftsräumlichkeit bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und bietet daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Das gesamte Objekt verfügt über große Glasflächen, welche in dieser äußerst zentralen Lage eine sehr gute Sichtbarkeit sowie Erreichbarkeit und Präsentation des Unternehmens bieten. Diese Gewerbefläche, welche sich aktuell auf einen langläufigen Eingangsbereich mit Zugang zu den Sanitärbereichen, einen Flur, zwei getrennte Büroräumlichkeiten sowie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Büro aufteilt, besticht besonders durch ihre zentrale Lage, gute Erreichbarkeit, ihr exzellentes Preis-/ Leistungsverhältnis, sowie den idealen Grundriss. Das Objekt wird komfortabel mittels Fernwärme beheizt. Die Bürofläche kann auf Wunsch der Mieter auf mehrere Räume aufgeteilt und individuell an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens angepasst werden. Über eine Liftanlage, welche vom Nebeneingang des Gebäudes zugänglich ist, gelangt man direkt in den Eingangsbereich der Bürofläche. Weiters ist das Objekt auch über ein Stiegenhaus erreichbar. Vor dem Objekt befinden sich ausreichend KFZ-Abstellplätze, welche bei Bedarf mit fixer Zuteilung zusätzlich um € 35,- netto angemietet werden können. Die Kaution beträgt 2,5 BMM. Es besteht die Möglichkeit weitere Lagerflächen bzw. Büros in verschiedenen Größen zusätzlich anzumieten. Mietpreis exkl. BK, HK und USt. Büro- & Logistikcenter Nahe der Grazer Innenstadt und den Autobahnauffahrten in sehr zentraler Lage zwischen den Grazer Bezirken Puntigam und Gries, befindet sich das vielseitige Büro- & Logistikcenter. Diese Liegenschaft zeichnet sich besonders durch ihre zentrale und von allen Richtungen gut erreichbare Lage aus. Es sind Flächen von 243 m² bis rund 35.000 m² verfügbar. Dabei handelt es sich um Büros, Lagerhallen, ein Hochregallager, ausreichend Parkplätzen sowie um die dazugehörigen Außenflächen und großen Terrassen. Die Anmietung der Flächen ist in vielfältigen Kombinationsmöglichkeiten und Größen möglich. Die hier angesiedelten Unternehmen schätzen die große Auswahl an Gastronomieeinrichtungen in der Nähe ebenso wie die ausgezeichnete Nahversorgung mit Supermarkt, Apotheke, Postamt, u.v.m. Gewidmet ist die Liegenschaft als GG (Gewerbegebiet). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Klinik <3.250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <3.250m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <750m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Gewerbeliegenschaft befindet sich im hochfrequentierten Grazer Bezirk Puntigam, angrenzend dem Grazer Bezirk Gries. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und durch die nahegelegenen Autobahnauffahrten ist man in Kürze auf den Autobahnen in verschiedenste Richtungen. Die unmittelbare Nähe zum Verteilerkreis Webling ermöglicht eine rasche Zufahrt auf alle Grazer Autobahnen sowie zum Flughafen Graz. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einrichtungen der Nahversorgung und örtlicher Infrastruktur befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Lage ist für gewerbliche Nutzungen und als Unternehmensstandort bestens geeignet.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

Diese 89 m² große Gewerbefläche befindet sich in sehr zentraler und hochfrequentierter Lage direkt am Südtiroler Platz, im Erdgeschoss eines schönen Zinshauses. Ob als Büro, Ordination oder Geschäftsräumlichkeit bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und bietet daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Das Objekt besticht besonders durch seine zentrale, innenstädtische Lage sowie den idealen Grundriss, bestehend aus vier großzügigen Räumlichkeiten und einer Toilette. Es besteht die Möglichkeit weitere Flächen im Obergeschoss mit einer Gesamtnutzfläche von 262,49 m² anzumieten. Die Lage bietet eine sehr gute Sichtbarkeit sowie Erreichbarkeit und Präsentation des Unternehmens. Mietpreis pro m2 exkl. BK, HK und USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich in absolut zentraler Lage, direkt am Südtiroler Platz im beliebten Grazer Bezirk Gries, nur wenige Minuten zum Stadtzentrum. Die Liegenschaft ist rd. 550 m vom Hauptplatz und der Herrengasse entfernt. Diese Lage bietet Unternehmen einen hervorragenden Standort für erfolgreiche Geschäfte jeglicher Art. Mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten und Haltestellen des öffentlichen Verkehrs in unmittelbarer Nähe bietet das Objekt beste Infrastruktur. Wenige Meter von der Liegenschaft entfernt befindet sich die Haltestelle Südtiroler Platz mit sämtlichen Straßenbahn- und Bushaltestellen.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Es handelt sich hier um ein repräsentatives Büro mit einer perfekten Infrastruktur. Die Büros bzw. Geschäftslokale können jeglicher Nutzung zugeführt werden. Durch eigene Adaptierungsarbeiten des neuen Mieters, kann mit Absprache des Vermieters, dieses Mietobjekt individuell nach eigenen Bedürfnissen umgestaltet und verändert werden. (die Nutzfläche ist teilbar ab ca. 40m² bis 309,30m²). Das Objekt liegt im 2. Stock in sehr guter Lage. Eine hohe Frequenz und hohe Werbewirksamkeit ist gegeben. Durch die großen Fenster und viel Glas empfindet man eine gute Atmosphäre und ein angenehmes Raumgefühl. Es besteht für dieses Objekt natürlich ein eigener Zugang. Parkplätze sind vorhanden. Bei Bedarf der Möbel, gibt es eine verhandelbare Ablöse. Vom Eingang kommen Sie über den Flur einzeln in die Büros. Die Toiletten sind nach Geschlechtern getrennt. Küche sowie Garderobe sind auch vorhanden. Parkplätze sind inkludiert. Derzeitiger Mietpreis, welcher sich nach Größe gestuft richtet ist ab 6 und 7,50 Euro netto. Betriebskosten / Heizung 2,17 Euro exkl. 20 %. Die Höhe der Räume beträgt ca. 2,40 m -2,60 m. Eine schnelle Autobahnanbindung / Flughafen, sowie eine gute Infrastruktur sind gegeben. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Nettomiete ab 35 m² beträgt 262,50 Euro. Betriebskosten / Heizung exkl. 20 % Ust. BK und HZ 75,95 Euro, Gesamt 338,45 Euro netto. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten. LKW -Zufahrt auch möglich. Raumaufteilung: Flur, Garderobe, 2 Toiletten, 6-8 einzeln begehbare Büros, Küche, Abstellraum, Parkplätze/vorhanden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel

Diese Lagerfläche befindet sich sehr zentral gelegen in der Innenstadt am Joanneumring in Graz. Dieses rund 175 m² große Fläche besteht aus mehreren großzügigen Lagerräumen und befindet sich im 1. Untergeschoss in einem Bürogebäude am Joanneumring. Erreicht wird diese Fläche über ein Stiegenhaus. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Es besteht die Möglichkeit Lagerflächen in verschiedenen von 5 m² bis 175 m² anzumieten. Beim angegebenen Mietzins handelt es sich um den Nettomietzins inkl. Betriebskosten pro Quadratmeter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <750m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Lagerflächen befinden sich in der Grazer Innenstadt am Joanneumring. Die Liegenschaft ist 500 m vom Hauptplatz in Richtung Nordosten und 350 m vom Jakominiplatz und der Herrengasse entfernt. Rundum die Geschäftsräumlichkeiten befinden sich ausreichend Parkplätze der Blauen Zone.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese rund 211 m² große, hochwertige barrierefreie Bürofläche befindet sich im 2. Liftstock eines sehr zentral gelegenen Bürogebäudes im beliebten Grazer Bezirk Straßgang, in der Kärntner Straße. Ob als Büro, Ordination oder Geschäftsräumlichkeit bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und bietet daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Das gesamte Objekt verfügt über große Glasflächen, welche in dieser äußerst zentralen Lage eine sehr Erreichbarkeit und Präsentation des Unternehmens bieten. Das Objekt besteht aus 6 Büroräumlichkeiten, einer Sozialraum mit Küche und den Sanitäreinrichtungen. Es besteht die Möglichkeit einen Freiparkplätze um € 50,- netto pro Stück anzumieten. Mietpreis exkl. BK, HK und USt. BK inkl. HK netto: € 3,90/m² Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses moderne Bürogebäude befindet sich im hochfrequentierten Grazer Bezirk Straßgang, angrenzend dem Grazer Bezirk Eggenberg sowie Puntigam in der Kärntner Straße. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und durch die nahegelegenen Autobahnauffahrten ist man in Kürze auf den Autobahnen in verschiedenste Richtungen. Die unmittelbare Nähe zum Verteilerkreis Webling ermöglicht eine rasche Zufahrt auf alle Grazer Autobahnen sowie zum Flughafen Graz. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einrichtungen der Nahversorgung und örtlicher Infrastruktur befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Lage ist für gewerbliche Nutzungen und als Unternehmensstandort bestens geeignet.... [Mehr]

#Büro #Handel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

In unmittelbarer Nähe zur Stadthalle, dem Ostbahnhof sowie der Autobahn Graz-Ost präsentiert sich dieses großzügige moderne Büro/Geschäftslokal im 1. OG mit Lift. Es wurden 2 Tops zusammengelegt. Bis zu 7 Zimmer und Nebenräumen, WCs, AR, Küche, Die Heizung funktioniert mittels Fernwärme. Derzeit werden € 254,00 brutto vorgeschrieben. Ausstattung: Kunststofffenster tlw. mit Außenrollos, Parkettböden, Miniküche, EDV-Kanäle, Telefonleitungen, große Terrasse Staffelmietzins netto: derzeit € 9,00, nach 5 Jahren € 11,00, nach weiteren 5 Jahren € 13,00; wertgesichert Möglichkeit der Anbringung von Werbetafeln an der Einfahrt zum Gebäude, Warenanlieferung, Parkmöglichkeiten vorhanden Infrastruktur: Grazer Messe, Nahversorger, Ostbahnhof, sehr gute Erreichbarkeit, öffentliche Verkehrsmittel, wenige Minuten mit dem Auto in die Innenstadt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Das Geschäftslokal befindet sich in der zentral gelegenen Idlhofgasse 7 und ist sowohl öffentlich als auch mit dem Auto gut erreichbar. Der Haupteingang befindet sich direkt an der Idlhofgasse, zusätzlich gibt es einen internen Zugang über das Stiegenhaus. Das Lokal ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Teeküche, zwei getrennte WCs mit Vorraum sowie eine Klimaanlage. Die vorhandene Rasterdecke bietet eine praktische Installationsebene und ermöglicht Anpassungen der technischen Ausstattung. Das Objekt wurde laufend instandgehalten und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Individuelle Umbauten oder bauliche Anpassungen können nach Abstimmung mit dem Vermieter vorgenommen werden. Die Straßenbahnhaltestelle Esperantoplatz ist nur wenige Schritte entfernt. Für Kunden und Mitarbeiter stehen Kurzparkmöglichkeiten im Innenhof zur Verfügung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Tiefgaragenplätze direkt im Haus anzumieten. Durch die zentrale Lage und die gute Infrastruktur eignet sich das Geschäftslokal für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen und bietet sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter eine gute Erreichbarkeit.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Vermieter investiert in Ihren Erfolg Wir suchen keinen kurzfristigen Mieter - wir suchen einen langfristigen Partner. Der Eigentümer ist bereit, in Ihr Unternehmen zu investieren: ✔ individuelle Adaptierung der Büroräume nach Ihren Anforderungen ✔ attraktive Mietkonditionen bei langfristiger Zusammenarbeit ✔ flexible Raumgrößen und Erweiterungsmöglichkeiten ✔ Planungssicherheit statt ständiger Standortwechsel ✔ sofort verfügbar Raum für Ideen . Platz für Wachstum. EIN STANDORT MIT ZUKUNFT ARBEITEN in RÄUMLICHKEITEN, die mit Ihrem Unternehmen mitwachsen. Sie suchen keine Bürofläche, sondern Räumlichkeiten, die sich exakt an Ihre Bedürfnisse und Anforderungen anpassen lassen? Dann bietet Ihnen diese Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit. in einem gepflegten Geschäftsgebäude in der Schererstraße 5, 8020 Graz, steht diese großzügige Büro- bzw. Praxisfläche mit rund 273m2 Nutzfläche zur Vermietung. Das Besondere: Der Eigentümer ist bereit, die Räumlichkeiten entsprechend den Anforderungen des zukünftigen Mieters individuell umzubauen. durch die vorhandenen Rigips-Trennwände kann die Raumaufteilung flexibel verändert werden (Anzahl der Räume und Größe)- egal ob Einzelbüros, Open-Space- Konzept, Besprechungsräume Therapieräume oder eine moderne Ordination. So entstehen Arbeitsräume, die perfekt zu Ihrem Unternehmen passen. Ausstattung: - ca. 273,00m2 - individuelle Raumgestaltung nach Mieterwunsch- derzeit 6 großzügige Büros großzügiger Eingangs- bzw. Empfangsbereich - Küche vorhanden - Badezimmer - Toilettenausstattung - außenliegender Sonnenschutz - große offenbare Fenster - helle, freundliche Arbeitsräume - Deckenbeleuchtung - gepflegtere Gesamtzustand - ausreichend Parkmöglichkeit direkt vorm Mietobjekt Ideal geeignet für: - Ärzte & Gemeinschaftspraxen - Physio-/ Ergo-/Psychotherapie - Steuerberater - Rechtsanwaltskanzlei - Architekturbüro - Ziviltechniker - Versicherungen - ID-Unternehmen - Immobilienunternehmen - Schulungszentren - Start-ups - Dienstleistungsbetriebe - Beratungsunternehmen - Coworking-Konzepte Ein Büro, dass sich Ihrem Unternehmen anpasst Standardlösungen gibt es viele Diese Immobilie bietet hingeben die seltene Möglichkeit, die Räumlichkeiten gemeinsam mit dem Eigentümer exakt an Ihre zukünftigen Anforderungen anzupassen. Von der Raumaufteilung bis hin zur Ausstattung entsteht hier ein Arbeitsplatz, der langfristig zu Ihrem Unternehmen passt. Besonderes HIGHLIGHT Neben der hohen Flexibilität überzeugt diese Immobilie durch ein außergewöhnlich attraktives Preis-Leistungs- Verhältnis. HWB 50/B kwh/m2a Energieeffizienzbedarf: f Gee 0,88 C Die Bürofläche kann bereits ab € 6,00/m2 angemietet werden (je nach Ausstattung-und Umbauwünschen) Eine Gelegenheit, die im Grazer Büroarkt nur selten zu finden ist. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Der Standort und die Infrastruktur in der Schererstraße, zählt zu den etablierten Gewerbestandorten im Grazer Westen und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit. Besonders Unternehmen profitieren von der unmittelbaren Nähe zu den wichtigen Verkehrsachsen der Stadt. Ihre Vorteile: - schnelle Anbindung an die A" Südautobahn - schnelle Erreichbarkeit der A9 Pyhrnautobahn - gute Verbindung in die Grazer Innenstadt - öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Gehdistanz - zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - Gastronomie in unmittelbarer Umgebung - Banken, Post und Dienstleister in der Nähe - ausgezeichnete Erreichbarkeit für künden und Mitarbeitet - ausreichend Parkplätze vor Ort Gerade für Unternehmen mit regelmäßigem Kundenverkehr stellt dieser Standort einen erheblichen Mehrwert dar.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Geschäftslokal im ikonischen "Schimautz-Gebäude" Standort mit Strahlkraft und Tradition Das gegenständliche Geschäftslokal befindet sich im lokal weithin bekannten "Schimautz-Gebäude" - einem Objekt, das im Bezirk seit Jahrzehnten für Beständigkeit, handwerkliche Qualität und wirtschaftliche Stabilität steht. Die Liegenschaft hat sich als fixer Bestandteil der Nahversorgung etabliert und genießt einen ausgezeichneten Ruf. Während der traditionsreiche Name Vertrauen schafft, setzt dieses spezifische Lokal auf einen der modernsten Trends im Einzelhandel: automatisierte Nahversorgung mit 24/7-Betrieb . Die Ecklage - maximale Sichtbarkeit Die besondere Stärke dieses Standorts liegt in seiner markanten Eckposition direkt an der Kreuzung St.Peter Hauptstraße / Petersbergenstraße . Hervorragende Werbewirksamkeit durch Ecklage Maximale Sichtbarkeit für tausende Autofahrer täglich Hohe Aufmerksamkeit durch dauerhafte Verkehrsfrequenz Die Position garantiert eine starke Außenwirkung und sorgt für nachhaltige Kundenpräsenz - sowohl spontan als auch gezielt. Zielgruppe & Frequenzpotenzial Der Standort überzeugt durch eine ideale Kombination aus: Hoher Autofrequenz (Pendlerverkehr) Dichter Fußgängerfrequenz durch umliegende Wohnanlagen Laufkundschaft aus dem direkten Umfeld Diese Struktur macht das Objekt besonders attraktiv für ein automatisiertes Verkaufskonzept , das unabhängig von Öffnungszeiten funktioniert und den Bedürfnissen moderner Konsumenten nach Flexibilität und schneller Versorgung entspricht. Umfeld & Synergien Im Gebäude selbst befinden sich Gastronomiebetriebe sowie etablierte Fachunternehmen. Dadurch entsteht eine konstante Grundfrequenz über den gesamten Tag hinweg. Die Synergien innerhalb des Hauses sorgen dafür, dass das "Schimautz-Gebäude" als lebendiger Treffpunkt wahrgenommen wird - ein klarer Standortvorteil für jedes Handelskonzept. Der derzeitige Mieter betreibt erfolgreich einen Automatenladen , was die Eignung des Standorts für automatisierte Nahversorgung eindrucksvoll unterstreicht. Objektdetails Nutzfläche: ca. 45 m² Funktionaler Grundriss mit optimal nutzbarer Verkaufsfläche Zugeordneter Kellerraum als zusätzliche Lagerfläche Gute Sichtbarkeit der Auslagen-/Automatenflächen Parkmöglichkeiten Direkt vor dem Lokal befinden sich Kurzparkmöglichkeiten , die eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit für Kunden gewährleisten - ein wesentlicher Vorteil insbesondere für Kurzbesuche und Spontankäufe. Fazit Dieses Geschäftslokal vereint: ✔ Traditionsstandort mit ausgezeichnetem Ruf ✔ Moderne Handelsform (Automatisierung / 24/7-Konzept) ✔ Frequenzstarke Ecklage ✔ Synergieeffekte im Haus ✔ Optimale Größe für effiziente Flächennutzung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel

Objektbeschreibung Adresse: Jakoministraße 30, 8010 Graz Fläche: 20,00 m² Miete: € 438,53 pro Monat (brutto, inkl. HK) Willkommen in Ihrem neuen Geschäftslokal im Herzen von Graz! Diese erstklassige Gewerbefläche befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt - nur wenige Schritte vom Jakominiplatz , dem wichtigsten Verkehrsknotenpunkt von Graz, entfernt. Die Fläche umfasst 20 m² , die sich in einen Raum gliedert. Das Objekt ist perfekt für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten - egal ob Einzelhandel, Büro, Dienstleistung, Studio oder kreatives Gewerbe . Die großzügige Raumaufteilung gibt Ihnen maximale Freiheit für individuelle Gestaltung und Umsetzung Ihrer Geschäftsidee. Die Geschäftsfläche ist derzeit noch vermietet. Ein Bezug ist nach Absprache mit der aktuellen Mieterin möglich und kann voraussichtlich zeitnah erfolgen. Lage & Infrastruktur Die Lage in der Jakoministraße 30 bietet Ihnen hervorragende Sichtbarkeit und eine hohe Frequenz durch Passanten. Die unmittelbare Nähe zum Jakominiplatz bedeutet: optimale Erreichbarkeit mit Bus und Straßenbahn hoher Kundenstrom zentrale, etablierte Geschäftsadresse perfekte Infrastruktur im direkten Umfeld In der Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universität, Supermärkte und Bäckereien . Diese vielseitige Infrastruktur schafft ein lebendiges Umfeld und zusätzliche Kundenfrequenz - ideal für Ihren geschäftlichen Erfolg. Vorteile auf einen Blick Toplage nahe Jakominiplatz vielseitig nutzbar für viele Branchen hervorragende Erreichbarkeit hohe Fußgängerfrequenz lebendige Infrastruktur rundum Bei erfolgreicher Vermittlung beträgt das vom Interessenten zu entrichtende Vermittlungshonorar 1,5 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Die Gewerbefläche befindet sich in der Jakoministraße 30, nur wenige Schritte vom Jakominiplatz entfernt. Die zentrale Innenstadtlage bietet eine hervorragende Anbindung an Bus und Straßenbahn sowie eine hohe Fußgängerfrequenz. Geschäfte, Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Umgebung.... [Mehr]

#Handel

Super Lage, gleich am Rande der Innenstadt und funktionell aufteilbar. Raumaufteilung : Vorraum Geschäftsfläche WC extra Abstellraum Die angegebene Miete versteht sich inklusive Betriebskosten ; ohne Heizung und Strom! Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Büro #Handel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses rund 233 m² große, exklusives Büro befindet sich in einer der besten Adressen in Graz im 1. Bezirk Innere Stadt direkt am Joanneumring, nur wenige Schritte vom Hauptplatz, Herrengasse und Jakominiplatz entfernt, in sehr hochfrequentierter und repräsentativer Lage im Dachgeschoss (5.OG). Dieses, äußerst helle Büro, bietet sowohl architektonisch als auch an Funktionalität viele Möglichkeiten. Der Zugang zum Büro erfolgt über einen repräsentativen Eingangsbereich, welcher mit Travertin Böden und modernen Lichtinstallationen ausgestattet ist. Mit dem Lift gelangt man direkt in das Büro wo man den lichtdurchfluteten Eingangsbereich betritt. Die Gewerbefläche gliedert sich in zwei Besprechungsräume, welche man durch eine verschiebbare Trennwand verbinden kann, einem Büro mit Zugang auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse, einem großen Büro welches ebenfalls über einen Zugang zur zweiten Dachterrasse verfügt, einer geräumigen Küche, einem Damen- /Herren und Behinderten WC, sowie einem versteckten Gang für Stauraum. Die Tischlerküche ist mit einem Herd, Ceranfeld, Backrohr, Microwelle und viel Stauraum ausgestattet. Die Räume sind mit einer Klimaanlage und Bodensteckdosen ausgestattet. Weiters besteht die Möglichkeit die Gewerbefläche vollmöbliert zu Mieten inkl. Wlan und Bildschirmen. Nach Bedarf können auch Höhenverstellbare Tische zur Verfügung gestellt werden. Alle Räumlichkeiten verfügen über eine Fußbodenheizung, sind mit hochwertigen Bodenbelägen und wertigen Fliesen ausgestattet. Je nach Aufteilung können bis zu rund 15 Arbeitsplätze geschaffen werden. Die Lage bietet eine sehr gute Sichtbarkeit sowie Erreichbarkeit und Präsentation des Unternehmens. Ob als Büro oder Kanzlei bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Eine großzügig gestalteten Erdgeschossflächen kann zusätzlich angemietet werden und bietet Empfangs- /Sekretariatsmöglichkeiten bzw. eine Verkaufsfläche. Das Objekt wird komfortabel mittels Fernwärme beheizt. Vor der Liegenschaft befinden sich Parkplätze der Blauen Zone. Die Kaution beträgt 3 BMM. Mietpreis inkl. BK, exkl. HK und USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <750m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese repräsentative Liegenschaft befindet sich in einer der besten Adressen im 1. Bezirk Innere Stadt direkt am Joanneumring, im Grazer Stadtzentrum. Die Liegenschaft ist 500 m vom Hauptplatz in Richtung Nordosten und 350 m vom Jakominiplatz und der Herrengasse entfernt. Diese Lage bietet Unternehmen einen hervorragenden Standort für erfolgreiche Geschäfte jeglicher Art. Mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten und Haltestellen des öffentlichen Verkehrs in unmittelbarer Nähe bietet das Objekt beste Infrastruktur. Wenige Meter von der Liegenschaft entfernt befindet sich der Jakominiplatz, welcher einer der Knotenpunkte sämtlicher Straßenbahn- und Bushaltestellen ist. Rundum die Geschäftsräumlichkeiten befinden sich ausreichend Parkplätze der Blauen Zone.... [Mehr]