Suchergebnisse für "12000 m2 kritzendorf kaufen"

Genehmigtes Bauprojekt Kritzendorf ist eine Katastralgemeinde der Stadtgemeinde Klosterneuburg. In diesem Ort haben ehemals viele Wiener ihre Sommerfrische verbracht und er ist heute zu einem beliebten Siedlungsgebiet für stadtflüchtige geworden. In diesem schönen Ort bietet sich die Möglichkeit ein bereits genehmigtes Bauprojekt für ein Doppelhaus zu erwerben. Angesprochen dürfen sich sowohl Bauträger als auch private Bauherren fühlen. Auf dem Grundstück mit einer Fläche von 832 m² ist ein Doppelhaus in hochwertiger Bauweise mit folgenden Flächen geplant: Haus A Wohnfläche: 175 m² Nutzfläche inkl. Keller: 231 m² Terrassen: 62 m² Dachterrassen: 53 m² Autoabstellplätze: 3 davon 2 überdacht Haus B Wohnfläche: 175 m² Nutzfläche inkl. Keller: 237 m² Terrassen: 62 m² Dachterrassen: 52 m² Autoabstellplätze: 3 davon 2 überdacht Kaufpreis ? 699.000, Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

Genehmigtes Bauprojekt Kritzendorf ist eine Katastralgemeinde der Stadtgemeinde Klosterneuburg. In diesem Ort haben ehemals viele Wiener ihre Sommerfrische verbracht und er ist heute zu einem beliebten Siedlungsgebiet für stadtflüchtige geworden. In diesem schönen Ort bietet sich die Möglichkeit ein bereits genehmigtes Bauprojekt für ein Doppelhaus zu erwerben. Angesprochen dürfen sich sowohl Bauträger als auch private Bauherren fühlen. Auf dem Grundstück mit einer Fläche von 832 m² ist ein Doppelhaus in hochwertiger Bauweise mit folgenden Flächen geplant: Haus A Wohnfläche: 175 m² Nutzfläche inkl. Keller: 231 m² Terrassen: 62 m² Dachterrassen: 53 m² Autoabstellplätze: 3 davon 2 überdacht Haus B Wohnfläche: 175 m² Nutzfläche inkl. Keller: 237 m² Terrassen: 62 m² Dachterrassen: 52 m² Autoabstellplätze: 3 davon 2 überdacht Kaufpreis ? 699.000, Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

...wieder eine interessante Liegenschaft von "allesgefunden.at"... Rechtsform Superädifikat (Stadtgemeinde Klosterneuburg als Unterbestandsgeberin), jährlicher Unterbestandszins ca. EUR 1.500 - Zustand Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand -Highlights und wichtige Eckdaten- begehrte Lage im Strombad Kritzendorf 10 Gehminuten zum Bahnhof Kritzendorf 12 km vor Wien öffentlich bestens angebunden durch S40 und R40 102,45m² Wohnfläche 294m² Pachtgrund Superädifikat (Stadtgemeinde Klosterneuburg als Unterbestandsgeberin) jährlicher Unterbestandszins ca. EUR 1.500 - Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, steht Ihnen Fr. Basaran unter [Tel] oder unter [Email] gerne und jederzeit zur Verfügung. Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage! Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die Firma Anton Schindler Immobilientreuhand ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wi... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Diese besondere Liegenschaft, ein ehemaliges Winzeranwesen, liegt im Herzen von Kritzendorf und bietet neben einer guten Infrastruktur einen schönen, nach Süden ausgerichteten Garten und außergewöhnlich viele Nutzungsmöglichkeiten in einem charmanten Ambiente! Derzeit gibt es drei Wohneinheiten, die vom Innenhof aus getrennt begehbar sind! Die zwei historischen Gebäude, von denen es leider keinerlei Unterlagen mehr gibt, sind vermietet. Eine davon ( ca. 70m²) unbefristet, die andere (ebenfalls ca. 70m²) noch bis 2024! Diese steht dann zur Eigennutzung zur Verfügung! Die derzeitigen Einkünfte decken sowohl die allgemeinen Abgaben der Liegenschaft wie auch sämtliche Fixkosten des großen, 1966 errichteten Wohnhauses! Weiters wurden laufend Investitionen getätigt! So wurden neben neuen Fenstern, eine neue Gastherme und ein neuer E-Kasten installiert! Der Allesbrenner, der alternativ die Zentralheizung befeuern kann, existiert nach wie vor und ermöglicht bei der aktuellen Lage eine kostengünstige Beheizung! Zwei wunderschöne, sehr alte Gewölbekeller bieten eine Vielzahl von Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten! Zusätzlich gibt es zwei riesige, ausbaubare Rohdachböden! Dieses Anwesen verfügt über ein ungewöhnliches Ausbaupotenzial (insgesamt können über 540m² pro Ebene verbaut werden), das sowohl großen Familien, als auch Gewerbetreibenden Tür und Tor öffnet! Die vorliegenden Bebauungsbestimmungen (60%, g, I, II) legen dazu den Grundstein! Die Liegenschaft grenzt an ein Europaschutzgebiet, das aus heutiger Sicht nicht weiter besiedelt werden kann! Zusätzlich erwirbt der neue Besitzer Anteile an einer Agragrgemeinschaft und sichert dadurch seinen jährlichen Holzbedarf! Achtung! Die Liegenschaft liegt in der blau markierten Schutzzone! Das bedeutet, dass für gewisse bauliche Änderungen besondere Genehmigungen einzuholen sind! Die Liegenschaft gliedert sich wie folgt: HAUPTHAUS: Erdgeschoß: Vorzimmergemütliche Wohnküche Zimmer Bad mit WC, Wanne und Dusche WC extra Abstellraum Heizraum Garage Holzkeller Abgabg in den kleinen Gewölbekeller Obergeschoß: 3 große Zimmer, eines davon mit Ausgang auf den Balkongroßes Bad mit Wanne WCAufgang auf den ausbaubaren Rohdachboden Haus 1- unbefristet vermietet Wohnküche Schlafzimmer mit Schrankraum Kabinett mit Schrankraum Bad mit Wanne WCHaus 2- bis Juni 2024 vermietet Wohnküche3 Zimmer Bad mit Dusche WCAbstellraum Unter den beiden vermieteten Wohneinheiten befindet sich der traumhafte, bestens erhaltene Gewölbekeller! Darüber ein weiterer Rohdachboden! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im Stadtteil Kritzendorf in Klosterneuburg werden 6 Townhouses in Massivbauweise (Beton und Ziegel) nach dem neuesten Stand der Technik errichtet. Der gesamte Bauprozess von der Entwurfsplanung bis hin zur Fertigstellung wird vom erfahrenen Architekten geleitet, sodass eine hohe Qualität beginnend bei den Grundrissen über die Bausubstanz bis hin zum Außenraum gewährleistet ist. Aufteilung der Stockwerke und Räume Erdgeschoß: Der Eingang in das Townhouse liegt witterungsgeschützt unter einem Balkon, der Vorraum mit einer Größe von annähernd 12 m² bietet Platz für eine geräumige Garderobe. Ein Wirtschaftsraum mit anschließendem Bad und vorgelagerter Terrasse ermöglicht eine flexible Nutzung, unter der Treppe gibt es weiteren Stauraum. Der Hobbyraum erhält natürliches Licht über ein großzügig dimensioniertes Fenster im Lichtschacht.1.Obergeschoß: Die Wohnebene enthält eine zentral gelegene, offene Küche mit anschließender Speis sowie ein WC. Sowohl dem Wohn- wie auch dem Essbereich ist mit einer Terrasse bzw. einem Balkon jeweils ein großzügiger Außenraum vorgelagert. Wohn- und Essbereich können nach Belieben getauscht werden.2.Obergeschoß: Drei Zimmer sind um ein zentrales Bad angeordnet, die Lichtkuppel im Dach sorgt für einen hellen Vorbereich. Die Trennwand zwischen den beiden nebeneinander gelegenen Zimmern ist auf den Estrich montiert und kann bei Bedarf entfernt werden, um einen größeren Raum wie z.B. ein Homeoffice herzustellen. Es besteht die Option das Towhnhouse auch mit einer Dachterrasse versehen. Ausstattung und technische Details: Mit seinen französischen Fenstern, dem offen gestalteten Wohngeschoß und der Lichtkuppel im Dach ist das gesamte Townhouse lichtdurchflutet. Die 3-fach verglasten Fenster aus Alu aller Aufenthaltsräume sind mit außenliegenden und elektrisch bedienbaren Raffstores zur kompletten Verschattung ausgerüstet. Die Böden sind mit hochwertigen Eichparkettböden und einer Fußbodenheizung versehen. Im Badezimmer befinden sich hochwertige Fliesen sowie modernste Armaturen und ebenerdig begehbare Duschen mit Regenbrausen. Terrassen und Balkone erhalten zwecks Begrünung frostsichere Wasseranschlüsse und sind mit robusten Kunststeinplatten ausgestattet. Jedes Townhouse verfügt über einen Stellplatz, welcher mit einer E-Tankstelle versehen ist. Für genauere Infos übermitteln wir Ihnen hier gerne die Bau- und Austattungsbeschreibung. Lage Die Häuser liegen am Fuße des Wienerwaldes, einem weitläufigen grünen Erholungsraum, beliebt bei Mountain-Bikern, Wanderern und Hundebesitzern. Ebenfalls fußläufig erreichbar ist das Erholungsgebiet der Donau-Au mit dem Strombad Kritzendorf, eines der ersten Freiluftbäder Österreichs. Mit dem Fahrrad gelangt man in wenigen Minuten nach Greifenstein und zum „Donau-Altarm“, einem ruhigen Badegewässer, welches auch zum Windsurfen, Stand-Up-Paddling oder Tretbootfahren einlädt. Auch eine Wasserskischule gibt es an der Donau. Zu Fuß erreichbar sind zahlreiche Heurige und Restaurants, einige davon mit Blick auf und über die Donau, aufgrund ihrer naturnahen Lage gerne auch von namhaften Künstlern frequentiert. Infrastruktur In Kritzendorf gibt es einen Kindergarten, eine öffentliche und eine private Volksschule, einen Kinderarzt, eine Gruppenpraxis praktischer Ärzte sowie einen Zahnarzt. Im Stadtzentrum Klosterneuburgs befinden sich ein Krankenhaus sowie zahlreiche weitere Fachärzte. Ein kleiner Supermarkt befindet sich in der unmittelbaren Nachbarschaft, ein großer Supermarkt liegt 6 Autominuten entfernt. In der Umgebung gibt es einige kleine Delikatessenläden. Verkehrsanbindung Mit dem Auto erreicht man Wiens Stadtgrenze in 15 Minuten, das „Institute of Science and Technology Austria“ (ISTA) in Gugging in 15 Minuten, nach Tulln gelangt man binnen 28 Minuten. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in nur 25 Minuten mit dem Auto Der Bahnhof Kritzendorf ist in 3 Minuten, die Bushaltestelle in 2 Minuten fußläufig erreichbar. Mit dem Zug gelangt man binnen 5 Minuten nach Klosterneuburg und in weiteren 10 Minuten nach Wien Heiligenstadt. Dort können Sie direkt in die U-Bahn U4 umsteigen und erreichen so die Innenstadt in weiteren 10 Minuten. Wir würden uns freuen Ihnen das Projekt persönlich näher bringen zu dürfen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahmen. Frau Trondl ist unter 00[Tel] oder [Email] für Sie erreichbar. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragserrichtungskosten: sind vom Käufer zu tragen Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. HAUS 5Eckdaten: Wohnnutzfläche: 159,5m²Terrassenfläche: 21,4 m²Balkonfläche: 10,2 m²Optional kann das Haus mit einer Dachterrasse mit 45,8 m² ausgestattet werden. Eine Preisauskunft geben wir Ihnen bei Bedarf.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse #hell

Im Stadtteil Kritzendorf in Klosterneuburg werden 6 Townhouses in Massivbauweise (Beton und Ziegel) nach dem neuesten Stand der Technik errichtet. Der gesamte Bauprozess von der Entwurfsplanung bis hin zur Fertigstellung wird vom erfahrenen Architekten geleitet, sodass eine hohe Qualität beginnend bei den Grundrissen über die Bausubstanz bis hin zum Außenraum gewährleistet ist. Aufteilung der Stockwerke und Räume Erdgeschoß: Der Eingang in das Townhouse liegt witterungsgeschützt unter einem Balkon, der Vorraum mit einer Größe von annähernd 12 m² bietet Platz für eine geräumige Garderobe. Ein Wirtschaftsraum mit anschließendem Bad und vorgelagerter Terrasse ermöglicht eine flexible Nutzung, unter der Treppe gibt es weiteren Stauraum. Der Hobbyraum erhält natürliches Licht über ein großzügig dimensioniertes Fenster im Lichtschacht.1.Obergeschoß: Die Wohnebene enthält eine zentral gelegene, offene Küche mit anschließender Speis sowie ein WC. Sowohl dem Wohn- wie auch dem Essbereich ist mit einer Terrasse bzw. einem Balkon jeweils ein großzügiger Außenraum vorgelagert. Wohn- und Essbereich können nach Belieben getauscht werden.2.Obergeschoß: Drei Zimmer sind um ein zentrales Bad angeordnet, die Lichtkuppel im Dach sorgt für einen hellen Vorbereich. Die Trennwand zwischen den beiden nebeneinander gelegenen Zimmern ist auf den Estrich montiert und kann bei Bedarf entfernt werden, um einen größeren Raum wie z.B. ein Homeoffice herzustellen. Es besteht die Option das Towhnhouse auch mit einer Dachterrasse versehen. Ausstattung und technische Details: Mit seinen französischen Fenstern, dem offen gestalteten Wohngeschoß und der Lichtkuppel im Dach ist das gesamte Townhouse lichtdurchflutet. Die 3-fach verglasten Fenster aus Alu aller Aufenthaltsräume sind mit außenliegenden und elektrisch bedienbaren Raffstores zur kompletten Verschattung ausgerüstet. Die Böden sind mit hochwertigen Eichparkettböden und einer Fußbodenheizung versehen. Im Badezimmer befinden sich hochwertige Fliesen sowie modernste Armaturen und ebenerdig begehbare Duschen mit Regenbrausen. Terrassen und Balkone erhalten zwecks Begrünung frostsichere Wasseranschlüsse und sind mit robusten Kunststeinplatten ausgestattet. Jedes Townhouse verfügt über einen Stellplatz, welcher mit einer E-Tankstelle versehen ist. Für genauere Infos übermitteln wir Ihnen hier gerne die Bau- und Austattungsbeschreibung. Lage Die Häuser liegen am Fuße des Wienerwaldes, einem weitläufigen grünen Erholungsraum, beliebt bei Mountain-Bikern, Wanderern und Hundebesitzern. Ebenfalls fußläufig erreichbar ist das Erholungsgebiet der Donau-Au mit dem Strombad Kritzendorf, eines der ersten Freiluftbäder Österreichs. Mit dem Fahrrad gelangt man in wenigen Minuten nach Greifenstein und zum „Donau-Altarm“, einem ruhigen Badegewässer, welches auch zum Windsurfen, Stand-Up-Paddling oder Tretbootfahren einlädt. Auch eine Wasserskischule gibt es an der Donau. Zu Fuß erreichbar sind zahlreiche Heurige und Restaurants, einige davon mit Blick auf und über die Donau, aufgrund ihrer naturnahen Lage gerne auch von namhaften Künstlern frequentiert. Infrastruktur In Kritzendorf gibt es einen Kindergarten, eine öffentliche und eine private Volksschule, einen Kinderarzt, eine Gruppenpraxis praktischer Ärzte sowie einen Zahnarzt. Im Stadtzentrum Klosterneuburgs befinden sich ein Krankenhaus sowie zahlreiche weitere Fachärzte. Ein kleiner Supermarkt befindet sich in der unmittelbaren Nachbarschaft, ein großer Supermarkt liegt 6 Autominuten entfernt. In der Umgebung gibt es einige kleine Delikatessenläden. Verkehrsanbindung Mit dem Auto erreicht man Wiens Stadtgrenze in 15 Minuten, das „Institute of Science and Technology Austria“ (ISTA) in Gugging in 15 Minuten, nach Tulln gelangt man binnen 28 Minuten. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in nur 25 Minuten mit dem Auto Der Bahnhof Kritzendorf ist in 3 Minuten, die Bushaltestelle in 2 Minuten fußläufig erreichbar. Mit dem Zug gelangt man binnen 5 Minuten nach Klosterneuburg und in weiteren 10 Minuten nach Wien Heiligenstadt. Dort können Sie direkt in die U-Bahn U4 umsteigen und erreichen so die Innenstadt in weiteren 10 Minuten. Wir würden uns freuen Ihnen das Projekt persönlich näher bringen zu dürfen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahmen. Frau Trondl ist unter 00[Tel] oder [Email] für Sie erreichbar. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragserrichtungskosten: sind vom Käufer zu tragen Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. HAUS 2Eckdaten: Wohnnutzfläche: 159,6 m²Terrassenfläche: 20,5m²Balkonfläche: 10,2 m²Optional kann das Haus mit einer Dachterrasse mit 46,2 m² ausgestattet werden. Eine Preisauskunft geben wir Ihnen bei Bedarf.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im Stadtteil Kritzendorf in Klosterneuburg werden 6 Townhouses in Massivbauweise (Beton und Ziegel) nach dem neuesten Stand der Technik errichtet. Der gesamte Bauprozess von der Entwurfsplanung bis hin zur Fertigstellung wird vom erfahrenen Architekten geleitet, sodass eine hohe Qualität beginnend bei den Grundrissen über die Bausubstanz bis hin zum Außenraum gewährleistet ist. Aufteilung der Stockwerke und Räume Erdgeschoß: Der Eingang in das Townhouse liegt witterungsgeschützt unter einem Balkon, der Vorraum mit einer Größe von annähernd 12 m² bietet Platz für eine geräumige Garderobe. Ein Wirtschaftsraum mit anschließendem Bad und vorgelagerter Terrasse ermöglicht eine flexible Nutzung, unter der Treppe gibt es weiteren Stauraum. Der Hobbyraum erhält natürliches Licht über ein großzügig dimensioniertes Fenster im Lichtschacht.1.Obergeschoß: Die Wohnebene enthält eine zentral gelegene, offene Küche mit anschließender Speis sowie ein WC. Sowohl dem Wohn- wie auch dem Essbereich ist mit einer Terrasse bzw. einem Balkon jeweils ein großzügiger Außenraum vorgelagert. Wohn- und Essbereich können nach Belieben getauscht werden.2.Obergeschoß: Drei Zimmer sind um ein zentrales Bad angeordnet, die Lichtkuppel im Dach sorgt für einen hellen Vorbereich. Die Trennwand zwischen den beiden nebeneinander gelegenen Zimmern ist auf den Estrich montiert und kann bei Bedarf entfernt werden, um einen größeren Raum wie z.B. ein Homeoffice herzustellen. Es besteht die Option das Towhnhouse auch mit einer Dachterrasse versehen. Ausstattung und technische Details: Mit seinen französischen Fenstern, dem offen gestalteten Wohngeschoß und der Lichtkuppel im Dach ist das gesamte Townhouse lichtdurchflutet. Die 3-fach verglasten Fenster aus Alu aller Aufenthaltsräume sind mit außenliegenden und elektrisch bedienbaren Raffstores zur kompletten Verschattung ausgerüstet. Die Böden sind mit hochwertigen Eichparkettböden und einer Fußbodenheizung versehen. Im Badezimmer befinden sich hochwertige Fliesen sowie modernste Armaturen und ebenerdig begehbare Duschen mit Regenbrausen. Terrassen und Balkone erhalten zwecks Begrünung frostsichere Wasseranschlüsse und sind mit robusten Kunststeinplatten ausgestattet. Jedes Townhouse verfügt über einen Stellplatz, welcher mit einer E-Tankstelle versehen ist. Für genauere Infos übermitteln wir Ihnen hier gerne die Bau- und Austattungsbeschreibung. Lage Die Häuser liegen am Fuße des Wienerwaldes, einem weitläufigen grünen Erholungsraum, beliebt bei Mountain-Bikern, Wanderern und Hundebesitzern. Ebenfalls fußläufig erreichbar ist das Erholungsgebiet der Donau-Au mit dem Strombad Kritzendorf, eines der ersten Freiluftbäder Österreichs. Mit dem Fahrrad gelangt man in wenigen Minuten nach Greifenstein und zum „Donau-Altarm“, einem ruhigen Badegewässer, welches auch zum Windsurfen, Stand-Up-Paddling oder Tretbootfahren einlädt. Auch eine Wasserskischule gibt es an der Donau. Zu Fuß erreichbar sind zahlreiche Heurige und Restaurants, einige davon mit Blick auf und über die Donau, aufgrund ihrer naturnahen Lage gerne auch von namhaften Künstlern frequentiert. Infrastruktur In Kritzendorf gibt es einen Kindergarten, eine öffentliche und eine private Volksschule, einen Kinderarzt, eine Gruppenpraxis praktischer Ärzte sowie einen Zahnarzt. Im Stadtzentrum Klosterneuburgs befinden sich ein Krankenhaus sowie zahlreiche weitere Fachärzte. Ein kleiner Supermarkt befindet sich in der unmittelbaren Nachbarschaft, ein großer Supermarkt liegt 6 Autominuten entfernt. In der Umgebung gibt es einige kleine Delikatessenläden. Verkehrsanbindung Mit dem Auto erreicht man Wiens Stadtgrenze in 15 Minuten, das „Institute of Science and Technology Austria“ (ISTA) in Gugging in 15 Minuten, nach Tulln gelangt man binnen 28 Minuten. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in nur 25 Minuten mit dem Auto Der Bahnhof Kritzendorf ist in 3 Minuten, die Bushaltestelle in 2 Minuten fußläufig erreichbar. Mit dem Zug gelangt man binnen 5 Minuten nach Klosterneuburg und in weiteren 10 Minuten nach Wien Heiligenstadt. Dort können Sie direkt in die U-Bahn U4 umsteigen und erreichen so die Innenstadt in weiteren 10 Minuten. Wir würden uns freuen Ihnen das Projekt persönlich näher bringen zu dürfen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahmen. Frau Trondl ist unter 00[Tel] oder [Email] für Sie erreichbar. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragserrichtungskosten: sind vom Käufer zu tragen Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. HAUS 2Eckdaten: Wohnnutzfläche: 156,4 m²Terrassenfläche: 44,3 m²Balkonfläche: 10,3 m²Optional kann das Haus mit einer Dachterrasse mit 42,2 m² ausgestattet werden. Eine Preisauskunft geben wir Ihnen bei Bedarf.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im Stadtteil Kritzendorf in Klosterneuburg werden 6 Townhouses in Massivbauweise (Beton und Ziegel) nach dem neuesten Stand der Technik errichtet. Der gesamte Bauprozess von der Entwurfsplanung bis hin zur Fertigstellung wird vom erfahrenen Architekten geleitet, sodass eine hohe Qualität beginnend bei den Grundrissen über die Bausubstanz bis hin zum Außenraum gewährleistet ist. Aufteilung der Stockwerke und Räume Erdgeschoß: Der Eingang in das Townhouse liegt witterungsgeschützt unter einem Balkon, der Vorraum mit einer Größe von annähernd 12 m² bietet Platz für eine geräumige Garderobe. Ein Wirtschaftsraum mit anschließendem Bad und vorgelagerter Terrasse ermöglicht eine flexible Nutzung, unter der Treppe gibt es weiteren Stauraum. Der Hobbyraum erhält natürliches Licht über ein großzügig dimensioniertes Fenster im Lichtschacht.1.Obergeschoß: Die Wohnebene enthält eine zentral gelegene, offene Küche mit anschließender Speis sowie ein WC. Sowohl dem Wohn- wie auch dem Essbereich ist mit einer Terrasse bzw. einem Balkon jeweils ein großzügiger Außenraum vorgelagert. Wohn- und Essbereich können nach Belieben getauscht werden.2.Obergeschoß: Drei Zimmer sind um ein zentrales Bad angeordnet, die Lichtkuppel im Dach sorgt für einen hellen Vorbereich. Die Trennwand zwischen den beiden nebeneinander gelegenen Zimmern ist auf den Estrich montiert und kann bei Bedarf entfernt werden, um einen größeren Raum wie z.B. ein Homeoffice herzustellen. Es besteht die Option das Towhnhouse auch mit einer Dachterrasse versehen. Ausstattung und technische Details: Mit seinen französischen Fenstern, dem offen gestalteten Wohngeschoß und der Lichtkuppel im Dach ist das gesamte Townhouse lichtdurchflutet. Die 3-fach verglasten Fenster aus Alu aller Aufenthaltsräume sind mit außenliegenden und elektrisch bedienbaren Raffstores zur kompletten Verschattung ausgerüstet. Die Böden sind mit hochwertigen Eichparkettböden und einer Fußbodenheizung versehen. Im Badezimmer befinden sich hochwertige Fliesen sowie modernste Armaturen und ebenerdig begehbare Duschen mit Regenbrausen. Terrassen und Balkone erhalten zwecks Begrünung frostsichere Wasseranschlüsse und sind mit robusten Kunststeinplatten ausgestattet. Jedes Townhouse verfügt über einen Stellplatz, welcher mit einer E-Tankstelle versehen ist. Für genauere Infos übermitteln wir Ihnen hier gerne die Bau- und Austattungsbeschreibung. Lage Die Häuser liegen am Fuße des Wienerwaldes, einem weitläufigen grünen Erholungsraum, beliebt bei Mountain-Bikern, Wanderern und Hundebesitzern. Ebenfalls fußläufig erreichbar ist das Erholungsgebiet der Donau-Au mit dem Strombad Kritzendorf, eines der ersten Freiluftbäder Österreichs. Mit dem Fahrrad gelangt man in wenigen Minuten nach Greifenstein und zum „Donau-Altarm“, einem ruhigen Badegewässer, welches auch zum Windsurfen, Stand-Up-Paddling oder Tretbootfahren einlädt. Auch eine Wasserskischule gibt es an der Donau. Zu Fuß erreichbar sind zahlreiche Heurige und Restaurants, einige davon mit Blick auf und über die Donau, aufgrund ihrer naturnahen Lage gerne auch von namhaften Künstlern frequentiert. Infrastruktur In Kritzendorf gibt es einen Kindergarten, eine öffentliche und eine private Volksschule, einen Kinderarzt, eine Gruppenpraxis praktischer Ärzte sowie einen Zahnarzt. Im Stadtzentrum Klosterneuburgs befinden sich ein Krankenhaus sowie zahlreiche weitere Fachärzte. Ein kleiner Supermarkt befindet sich in der unmittelbaren Nachbarschaft, ein großer Supermarkt liegt 6 Autominuten entfernt. In der Umgebung gibt es einige kleine Delikatessenläden. Verkehrsanbindung Mit dem Auto erreicht man Wiens Stadtgrenze in 15 Minuten, das „Institute of Science and Technology Austria“ (ISTA) in Gugging in 15 Minuten, nach Tulln gelangt man binnen 28 Minuten. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in nur 25 Minuten mit dem Auto Der Bahnhof Kritzendorf ist in 3 Minuten, die Bushaltestelle in 2 Minuten fußläufig erreichbar. Mit dem Zug gelangt man binnen 5 Minuten nach Klosterneuburg und in weiteren 10 Minuten nach Wien Heiligenstadt. Dort können Sie direkt in die U-Bahn U4 umsteigen und erreichen so die Innenstadt in weiteren 10 Minuten. Wir würden uns freuen Ihnen das Projekt persönlich näher bringen zu dürfen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahmen. Frau Trondl ist unter 00[Tel] oder [Email] für Sie erreichbar. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragserrichtungskosten: sind vom Käufer zu tragen Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. HAUS 6Eckdaten: Wohnnutzfläche: 156,9 m²Terrassenfläche: 22,8 m²Balkonfläche: 10,3 m²Optional kann das Haus mit einer Dachterrasse mit 42,7 m² ausgestattet werden. Eine Preisauskunft geben wir Ihnen bei Bedarf.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im Stadtteil Kritzendorf in Klosterneuburg werden 6 Townhouses in Massivbauweise (Beton und Ziegel) nach dem neuesten Stand der Technik errichtet. Der gesamte Bauprozess von der Entwurfsplanung bis hin zur Fertigstellung wird vom erfahrenen Architekten geleitet, sodass eine hohe Qualität beginnend bei den Grundrissen über die Bausubstanz bis hin zum Außenraum gewährleistet ist. Aufteilung der Stockwerke und Räume Erdgeschoß: Der Eingang in das Townhouse liegt witterungsgeschützt unter einem Balkon, der Vorraum mit einer Größe von annähernd 12 m² bietet Platz für eine geräumige Garderobe. Ein Wirtschaftsraum mit anschließendem Bad und vorgelagerter Terrasse ermöglicht eine flexible Nutzung, unter der Treppe gibt es weiteren Stauraum. Der Hobbyraum erhält natürliches Licht über ein großzügig dimensioniertes Fenster im Lichtschacht.1.Obergeschoß: Die Wohnebene enthält eine zentral gelegene, offene Küche mit anschließender Speis sowie ein WC. Sowohl dem Wohn- wie auch dem Essbereich ist mit einer Terrasse bzw. einem Balkon jeweils ein großzügiger Außenraum vorgelagert. Wohn- und Essbereich können nach Belieben getauscht werden.2.Obergeschoß: Drei Zimmer sind um ein zentrales Bad angeordnet, die Lichtkuppel im Dach sorgt für einen hellen Vorbereich. Die Trennwand zwischen den beiden nebeneinander gelegenen Zimmern ist auf den Estrich montiert und kann bei Bedarf entfernt werden, um einen größeren Raum wie z.B. ein Homeoffice herzustellen. Es besteht die Option das Towhnhouse auch mit einer Dachterrasse versehen. Ausstattung und technische Details: Mit seinen französischen Fenstern, dem offen gestalteten Wohngeschoß und der Lichtkuppel im Dach ist das gesamte Townhouse lichtdurchflutet. Die 3-fach verglasten Fenster aus Alu aller Aufenthaltsräume sind mit außenliegenden und elektrisch bedienbaren Raffstores zur kompletten Verschattung ausgerüstet. Die Böden sind mit hochwertigen Eichparkettböden und einer Fußbodenheizung versehen. Im Badezimmer befinden sich hochwertige Fliesen sowie modernste Armaturen und ebenerdig begehbare Duschen mit Regenbrausen. Terrassen und Balkone erhalten zwecks Begrünung frostsichere Wasseranschlüsse und sind mit robusten Kunststeinplatten ausgestattet. Jedes Townhouse verfügt über einen Stellplatz, welcher mit einer E-Tankstelle versehen ist. Für genauere Infos übermitteln wir Ihnen hier gerne die Bau- und Austattungsbeschreibung. Lage Die Häuser liegen am Fuße des Wienerwaldes, einem weitläufigen grünen Erholungsraum, beliebt bei Mountain-Bikern, Wanderern und Hundebesitzern. Ebenfalls fußläufig erreichbar ist das Erholungsgebiet der Donau-Au mit dem Strombad Kritzendorf, eines der ersten Freiluftbäder Österreichs. Mit dem Fahrrad gelangt man in wenigen Minuten nach Greifenstein und zum „Donau-Altarm“, einem ruhigen Badegewässer, welches auch zum Windsurfen, Stand-Up-Paddling oder Tretbootfahren einlädt. Auch eine Wasserskischule gibt es an der Donau. Zu Fuß erreichbar sind zahlreiche Heurige und Restaurants, einige davon mit Blick auf und über die Donau, aufgrund ihrer naturnahen Lage gerne auch von namhaften Künstlern frequentiert. Infrastruktur In Kritzendorf gibt es einen Kindergarten, eine öffentliche und eine private Volksschule, einen Kinderarzt, eine Gruppenpraxis praktischer Ärzte sowie einen Zahnarzt. Im Stadtzentrum Klosterneuburgs befinden sich ein Krankenhaus sowie zahlreiche weitere Fachärzte. Ein kleiner Supermarkt befindet sich in der unmittelbaren Nachbarschaft, ein großer Supermarkt liegt 6 Autominuten entfernt. In der Umgebung gibt es einige kleine Delikatessenläden. Verkehrsanbindung Mit dem Auto erreicht man Wiens Stadtgrenze in 15 Minuten, das „Institute of Science and Technology Austria“ (ISTA) in Gugging in 15 Minuten, nach Tulln gelangt man binnen 28 Minuten. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in nur 25 Minuten mit dem Auto Der Bahnhof Kritzendorf ist in 3 Minuten, die Bushaltestelle in 2 Minuten fußläufig erreichbar. Mit dem Zug gelangt man binnen 5 Minuten nach Klosterneuburg und in weiteren 10 Minuten nach Wien Heiligenstadt. Dort können Sie direkt in die U-Bahn U4 umsteigen und erreichen so die Innenstadt in weiteren 10 Minuten. Wir würden uns freuen Ihnen das Projekt persönlich näher bringen zu dürfen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahmen. Frau Trondl ist unter 00[Tel] oder [Email] für Sie erreichbar. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragserrichtungskosten: sind vom Käufer zu tragen Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. HAUS 3Eckdaten: Wohnnutzfläche: 159,3 m²Terrassenfläche: 21,0 m²Balkonfläche: 10,3 m²Optional kann das Haus mit einer Dachterrasse mit 46,5 m² ausgestattet werden. Eine Preisauskunft geben wir Ihnen bei Bedarf.... [Mehr]

Genehmigtes Bauprojekt Kritzendorf ist eine Katastralgemeinde der Stadtgemeinde Klosterneuburg. In diesem Ort haben ehemals viele Wiener ihre Sommerfrische verbracht und er ist heute zu einem beliebten Siedlungsgebiet für stadtflüchtige geworden. In diesem schönen Ort bietet sich die Möglichkeit ein bereits genehmigtes Bauprojekt für ein Doppelhaus zu erwerben. Angesprochen dürfen sich sowohl Bauträger als auch private Bauherren fühlen. Auf dem Grundstück mit einer Fläche von 832 m² ist ein Doppelhaus in hochwertiger Bauweise mit folgenden Flächen geplant: Haus A Wohnfläche: 175 m² Nutzfläche inkl. Keller: 231 m² Terrassen: 62 m² Dachterrassen: 53 m² Autoabstellplätze: 3 davon 2 überdacht Haus B Wohnfläche: 175 m² Nutzfläche inkl. Keller: 237 m² Terrassen: 62 m² Dachterrassen: 52 m² Autoabstellplätze: 3 davon 2 überdacht Kaufpreis € 699.000, Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.... [Mehr]

Dieses 1100 m² große Grundstück mit Altbestand besticht durch die herrliche Sonnenlage mit unverbaubarem Blick ins Grüne, inmitten von Einfamilienhäusern und Gärten. Durch die ideale Lage befinden Sie sich inmitten einer Grünoase und dennoch erreichet man in wenigen Minuten mit der S-Bahn Klosterneuburg Zentrum und Wien-Heiligenstadt. Die fast angrenzenden Donauauen gewährleisten besten Freizeitwert für alt und jung. Auf der Liegenschaft befindet sich ein renovierungsbedürftiges Wohngebäude, dieses könnte durchgreifend saniert oder abgerissen werden. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Erbauung einer großzügigen Villa mit herrlichem unverbaubaren Blick ins Grüne. Die Straßenbreite mit 27m, Größe und Konfiguration der Liegenschaft gewährleisten eine Vielfalt an Gestaltungs-und Planungsmöglichkeiten ihres neuen zu Hauses. Der romantische Garten mit Altbaumbestand, welcher im oberen Bereich teilweise terrassiert ist, lädt zum Erholen im Grünen ein. Aber auch die Errichtung eines schönen Poolbereiches mit Aussicht im Grünen bietet sich an. Durch die Baulandwidmung mit 25% Bebaubarkeit ist dieses Grundstück ebenso für die Errichtung für eines Doppelhaus bestens geeignet. Es kann eine Nutzfläche an die 600m² erzielt werden. Widmung: Bauland Wohngebiet - 2 Wohneinheiten Bebuungsdichte 25%Bebuugsweise: offen, gekuppelt Bauklasse: IIBei dieser Liegenschaft sind Gas, Wasser und Kanalanschluss bereits vorhanden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig

DAS HAUS Auf 3 Etagen ist jeweils eine rund 85m2 große Wohnung mit jeweils 3 Zimmern geplant. Die Grundrisse der Wohnungen sind nahezu ident und bestehen jeweils aus einem geräumigen Vorzimmer von dem aus die anderen Räume zentral begehbar sind. Das Wohnzimmer mit einer zum Wohnzimmer hin offenen Küche hat knapp 40m2, 2 weiteren Räume können als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden.. Ein modernes, hochwertiges Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche und ein getrenntes WC vervollständigen dieses schöne Apartment. DIE WOHNUNGEN Die Wohnung im straßenseitigen Untergeschoss ist gartenseitig ebenerdig und hat einen direkten Ausgang in den eigenen Gartenanteil. 2 Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, 1 getrenntes WC, in Bad mit bodentiefer Dusche und 1 große Wohnküche.2 Stellplätze sind ebenfalls inkludiert. Miete € 13,40/m2 inkl. MwSt Miete: €1.035,00 zzgl. 10% MwSt: € 103,50 Gesamt: € 1.138,50 zzgl. €150,00 BK-Akonto für Müll, Gemeindeabgaben, Kanalbenützung, Wasser inkl. durchschnittlicher Wasserverbrauch für die Gartenbewässerung, Gebäudeversicherung. Endabrechnung 1 x jährlich. RESERVIERT: Die Wohnung im straßenseitigen Erdgeschoss hat gartenseitig einen Balkon mit Abgang in den eigenen Gartenanteil, 2 Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, 1 getrenntes WC, in Bad mit bodentiefer Dusche und Badewanne sowie 1 große Wohnküche und kostet €13.40/m2 inkl. MwSt. 2 Stellplätze sind ebenfalls inkludiert. Miete: €1.035,00 zzgl. 10% MwSt: € 103,50 Gesamt: € 1.138,50 Zzgl. € 150,00 BK-Akonto für Müll, Gemeindeabgaben, Kanalbenützung, Wasser inkl. durchschnittlicher Wasserverbrauch für die Gartenbewässerung, Gebäudeversicherung. Die Dachgeschoss-Wohnung hat 1 Balkon, 1 Terrasse, einen Gartenanteil, 2 Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, 1 getrenntes WC, in Bad mit bodentiefer Dusche und Badewanne sowie 1 große Wohnküche und kostet €13.90/m2 inkl. MwSt. 2 Stellplätze sind ebenfalls inkludiert. Miete: €1.181,50 zzgl. 10% Mw ST: €18,15 Gesamt: € 1.299,65 Zzgl. € 150,00 BK-Akonto für Müll, Gemeindeabgaben, Kanalbenützung, Wasser inkl. durchschnittlicher Wasserverbrauch für die Gartenbewässerung, Gebäudeversicherung. Das Haus wird aktuell generalsaniert. Wärmeisolierung und neue 3-fach verglaste Fenster sowie pro Etage eine Luftwärmepumpe sorgen für kostengünstige Heizung und Warmwasseraufbereitung. Alle Räume werden über eine Fußbodenheizung beheizt, Eichenparkett, hochwertige Nassräume sowie Küchen vervollständigen diese hochwertigen Wohnungen DIE VORZÜGE AUF EINEN BLICK - Erstbezug - Fussbodenheizung in allen Räumen - Eichenparkett in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen - Bad, WC und Küche hochwertig ausgeführt - Grünruhelage - Fernblick - eigener Gartenanteil - nur 20 km außerhalb von Wien - S-Bahn-Nähe Das Haus sollte lt. Aussage des Eigentümers bzw. des Baumeisters ab spätestens Dezember bezugsfertig sein. Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet, der Eigentümer hat jedoch großes Interesse an langfristigen Mietern, demnach wird bei gegenseitigem Einverständnis auch einer Verlängerung nichts im Wege stehen. Kinder und Haustiere sind willkommen. Kontaktieren Sie mich sehr gerne, wenn ich Sie für die Besichtigungen am 19. oder 20. August vormerken soll. Mele Bell KOKRON IMMOBILIEN e.U. Tuchlauben 7a, 1010 Wien Hochstraße 7, 3433 Königstetten [Email] [Tel] [Tel] Bei Abschluss eines Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an. Wenn der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt meine Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Details entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. der Hausverwaltung. Irrtum vorbehalten. Die Angaben wurden von mir kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand muss ich allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler § 5 Abs. 3 Makler G). Kabel/SAT/TV: JA Provision: 2.844,00 € inkl. 20% USt.... [Mehr]