Handel & Geschäftslokale kaufen in Wien 13.,Hietzing
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OKGewerbeobjekt kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 44,9m² / 1 Zimmer
€ 8.017,82 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Rohbau #Parkmöglichkeit
Im modernen und nachhaltigen Neubauprojekt SPEISING 70, das insgesamt 25 Wohneinheiten umfasst, wird im Erdgeschoss eine attraktive Geschäftsfläche mit 44,90 m² zum Kauf angeboten. Das Geschäftslokal überzeugt durch eine große Schaufensterfront sowie einen direkten Straßenzugang zur Speisinger Straße, einer belebten Lage mit hoher Frequenz und hervorragender Sichtbarkeit. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage mit insgesamt 19 Stellplätzen. Alle Stellplätze können bei Bedarf mit einer E-Ladestation ausgestattet werden. Der Kaufpreis pro Stellplatz beträgt 30.000 €. Verwirklichen Sie Ihren Traum! Ob Büro, Arztpraxis, Frisörsalon, kleines Geschäft oder Studio – hier ist vieles möglich. Die Übergabe erfolgt im Edelrohbau, was Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung der Oberfläche bietet. Nachhaltigkeit trifft moderne Technik Das Gebäude setzt neue Maßstäbe in Sachen Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit: Geothermie-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung für nahezu CO2-neutralen Betrieb Fußbodenheizung und -kühlung sorgen für angenehmes Raumklima das ganze Jahr über Vorbereitete Anschlüsse für zusätzliche Kühlgeräte Zusätzlich steht im Erdgeschoss eine rund 13 m² große Lagerfläche zur Verfügung, die über Lüftung, Beleuchtung, Steckdosen sowie einen Wasseranschluss verfügt und optional miterworben werden kann. Grün findet Stadt. Die besondere Lage der Liegenschaft mitten im 13. Wiener Bezirk bietet die seltene Kombination aus urbanem Grätzel und Natur. Neben Nahversorgungseinrichtungen wie Supermärkten, einer Apotheke, vielen weiteren Geschäften sowie einer Bank, sind auch Cafés fußläufig zu erreichen. Namhafte Heurigenbetriebe und renommierte Restaurants, wie das Plachutta, prägen seit Jahrzehnten die Hietzinger Gastronomie. Überdies gelangt man in nur 5 Minuten Radweg in zwei der beliebtesten Parks von Wien. Ein Spaziergang zur Gloriette oder ein Wandertag im Lainzer Tiergarten? SPEISING: 70 motiviert zu viel frischer Luft. Besonders attraktiv ist die öffentliche Anbindung des grünen Bezirks durch die U4, welche mit der Straßenbahnlinie 60 und 62 direkt vor der Haustür in nur wenigen Minuten zu erreichen ist. Die geplante neue Verbindungsbahn-Station ‚Speising‘ ist in nur zehn Gehminuten erreichbar und wird künftig eine direkte Anbindung an den Hauptbahnhof im 15-Minuten-Takt bieten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 40,59m²
€ 6.380,88 / m²
#Gastronomie #Handel
Zum Verkauf steht ein Geschäftslokal mit attraktiver Rendite in der Hietzinger Hauptstraße 82-84, 1130 Wien Dieses gut gelegene Geschäftslokal mit einer Fläche von 40,59 m² ist derzeit vermietet und bietet Ihnen eine sofortige und stabile Einnahmequelle. Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Einkaufsstraße im Herzen des 13. Wiener Bezirks, der für sein elegantes Umfeld und seine hohe Kaufkraft bekannt ist. Objektdetails: * Größe: 40,59 m² * Lage: Hietzinger Hauptstraße, in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln * Zustand: Gepflegt und laufend instandgehalten * Ausstattung: Helle Schaufensterfront und moderner Innenbereich * Aktueller Status: Vermietet, bietet eine attraktive Rendite für Investoren Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine bestens positionierte Immobilie zu investieren, die langfristiges Wertsteigerungspotenzial und sofortige Mieteinnahmen bietet. Daten im Überblick: Verkaufspreis: EUR 259.000,- Vermietungsdaten: EUR 1.018,21 Monatlicher Hauptmietzins: EUR 709,91 (Netto) Monatliche Betriebskosten: EUR 138,60 (Netto) Rendite: Attraktive Rendite von 3,3% LAGE Adresse: Hietzinger Hauptstraße 82-84, 1130 Wien Die Hietzinger Hauptstraße 82-84 bietet eine begehrte Geschäftslage im 13. Bezirk von Wien und ist bekannt für ihre Vielfalt an Geschäften und Restaurants. Die Top-Verkehrsanbindung erleichtert die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Mit stabilen Mieteinnahmen ist dieses Geschäftslokal eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. KOSTEN EUR 259.000,- Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] || [Email] || Deutsch, English, Farsi *(Mo - So, 9: 00 - 21: 00 Uhr) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 70m² / 2 Zimmer
€ 1.971,43 / m²
#Handel #Werkstatt #Altbau #Garten
LAGE: Ober St.Veit - im Bereich Testarellogasse, Schrutkagasse, Hietzinger Hauptstraße und Geylinggasse. Geschäftslokal bzw. LAGER in einer gepflegten Liegenschaft / 70,41 m² Fläche GESAMT / unterteilt in einen Hauptraum mit ca. 36m² + ein weiterer großer Raum (ca. 27m²) samt nachträglich eingebauter Küche und einem nachträglich eingebautem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss + ein ca. 8m² großer Bereich, z.B. als Abstellraum nutzbar. Das Magazin bzw. LAGER befindet sich auf Souterrain Ebene und verfügt über einen DIREKTEN Zugang von der Straße, Stiegenabgang mit ca. 7 Stufen und somit unter Gassenniveau bzw. auf Kellerebene / zusätzlich ist das LAGER auch via dem Stiegenhaus erreichbar / gute Belichtung – Richtung Garten und Richtung Straße orientiert, erneuerte Isolierglasfenster / überwiegend Holz-Dielenboden / OPTIMAL nutzbar als z.B. klassisches Lager, HOBBYRAUM oder kleine Werkstätte, etc. / zudem verfügt das Objekt über einen schönen, ca. 550m² großen Gemeinschaftsgarten der den Wohnungseigentümern zur Allgemeinnutzung zur Verfügung steht. WEITERS: Baujahr 1907 / an der Liegenschaft ist Wohnungseigentum begründet / Infrarot-Heizung (elektrisch, überwiegend Deckenpaneele) + zusätzlicher Kaminofen im Hauptraum + Warmwasser mittels Boiler / die Betriebskosten betragen gesamt € 314,31 inklusive Rücklage und USt. / PROMPT verfügbar / gute Verkehrsanbindung – via 53A, 54A, 54B besteht Direktanbindung zur U4 Station Ober St.Veit UND ist generell eine SEHR GUTE Infrastruktur gegeben.• ) OPTIMAL nutzbar als z.B. klassisches Lager, HOBBYRAUM oder kleine Werkstätte, etc. (NICHT für Wohnzwecke, Widmung Geschäftslokal).• ) PLAN bzw. Planskizze und weitere FOTOS vorhanden – bitte ANFORDERN. ALLEINVERKAUF, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, TEL. [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
