Handel & Geschäftslokale kaufen in Tirol

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Verkaufsfläche, , Büro... die luxuriösesten kostenlosen Parkplätze und ein persönlicher Garagenplatz plus Keller 56 qm…

#Büro #Handel #Werkstatt #Terrasse

Seltenheit: Gut angebundene Gewerbeimmobilie inkl. Büro- /Wohnfläche im Tiroler Oberland Eckdaten:•Nutzfläche: ca. 474 m²•Grundstücksfläche: ca. 1.400 m²•Lage: Gewerbegebiet Habichen, Ötz•Ausstattung: großzügiger und hoher Schauraum, Lagerflächen, Brandschutzlager, Büro, große Wohnung im OG (optional als Büro nutzbar); vorbereitete Terrasse, halboffenes Gartenhaus•mögliche Übernahme: ab sofort•Kaufpreis: 790.000 € NETTOLage: Im Gewerbegebiet in Habichen im vorderen Ötztal gelangt diese Gewerbeimmobilie mit einer Grundstücksfläche von insgesamt 1.400 m² in den Verkauf. Der Gewerbestandort Ötz ist dank seiner guten Infrastruktur und seiner direkten Nähe zur Bezirkshauptstadt Imst ein äußerst beliebter Ort für Firmen. In nur 10 Autominuten erreicht man die Inntal Autobahn, die als wichtigste Autostrecke in Tirol gilt. In die Tiroler Hauptstadt Innsbruck benötigt man ca. 40 Minuten. In direkter Umgebung befindet sich zudem der Habicher See, der sogar vom Grundstück aus zu sehen ist. Objektbeschreibung: Das im Jahr 2008 in massiver Bauweise und hochwertig errichtete zweigeschoßige Objekt ist im Erdgeschoß voll ausgebaut und ausgestattet mit einer großzügigen Geschäftsfläche von ca. 160 m², einem Büro, einer Werkstatt, zwei WC´s, einem Lager mit ca. 131 m² und automatischem Tor, einem Lager für Sonderstoffe (Feuerwiderstandsklasse F90 ), sowie einem Heizraum. Das Erdgeschoß weißt eine Nutzfläche von insgesamt ca. 157 m² auf. Beheizt wird das Gebäude über eine Fußbodenheizung, die über eine effiziente Stückholzheizung betrieben wird. Die Heizung wurde vor Kurzem saniert und befindet sich in einem einwandfreien Zustand. Das Lager ist als einzige Räumlichkeit des Gebäudes nicht beheizt. Im Obergeschoß befindet sich aktuell eine ca. 139 m² große Wohnung, die aus 4 Zimmern, einer Wohnküche, zwei Badezimmern, einem WC und einem Abstellraum besteht. Die südlich ausgerichtete, bisher noch nicht ausgebaute Terrassenfläche bietet mit ca. 53 m² (bis zu ca. 160 m² ausbaufähig) ausreichend Platz und einen traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt. Die Wohnung kann jedoch auch als Bürofläche verwendet werden, wobei durch die gut durchdachte Aufteilung auch eine Doppelnutzung (Büro/Garconniere) im Obergeschoß denkbar wäre. Südlich des Hauptgebäudes befindet sich zudem ein halboffenes Gartenhaus inklusive vorgelagertem Grillbereich (Betonboden), welches sich perfekt für private und geschäftliche Treffen in angenehmer Atmosphäre eignet. Weitere Details zum Gebäude erhalten Sie gerne auf Anfrage. Sie haben Interesse an dieser wunderbaren Gewerbeimmobilie? Dann setzen Sie sich mit uns in Verbindung und fordern weitere Unterlagen an bzw. vereinbaren einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Preis pro m² € 3250, netto HWB 35,4 kWh/m2a Mit 6 anliegenden Parkplätzen, 4 Außenzugängen ist das im barrierefreien Erdgeschoss liegende Objekt, in BESTER LAGE, perfekt für Arztpraxen und Dienstleister geeignet sowie bereits bezugsferƟg! 2018 Grundsaniert mit FBH, BeschaƩung, WohnraumlüŌung, Klimaanlage, Seminarräume, Lieferantenzugang, große Schaufenster straßenseiƟg sowie Auslage- & Terrassenfläche vorhanden! Lt. Parifizierungsplan (ca. 120 und 80 m2) auch getrennt erwerblich! Für weitere Infos und Anfragen: Jasmin Huetz, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Handel

Diese renovierte Geschäftsfläche besteht aus 2 Räumen, 2 Toiletten, und einem Abstellraum. Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit Ende letzten Jahres und wurde bei einem Netto-Mietzins von € 1.620, auf fünf Jahre befristet, Diese Immobilie eignet sich daher ideal als Anlageobjekt. Das Objekt verfügt über eine Klimaanlage und hat eine überdurchschnitliche Raumhöhe. Direkt vor dem Lokal befindet sich eine Bushaltestelle und auf der gegenüberliegenden Straßenseite sind Parkplätze vorhanden.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Die Highlights auf einem Blick: - vielseitig nutzbar (Geschäftslokal, Praxis, Physiotherapie etc...) - gemeinsame Nutzung möglich - 2 Eingänge vorhanden - ab Mai 2024 beziehbar - Erdgeschoss - direkt im Zentrum - 2 WC’s - 3 Parkplätze - Fernwärme - Energieausweis in Arbeit Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.hackl-immobilien.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2400 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 898,42 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 659,68 Gesamtbetrag € 3958,1... [Mehr]

#Büro #Handel #Hotel

Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses direkt im Stadtzentrum gegenüber dem Hotel Andreas Hofer auf der Rückseite des Lokals Ambiente. Die offene Gewerbefläche wurde in den letzten Jahren als Bar/Pub genutzt. Die Eigentümer haben ein Klimagerät eingebaut, die Decke abgehängt und eine neue Lüftung installiert. Aufgrund der ausgezeichneten Lage und guten Erreichbarkeit bieten sich mehrere Nutzungsmöglichkeiten an (z.B. Büro, Atelier, Kanzlei, Praxis). Die Gastronomieausstattung (Tische, Stühle, Bar mit Gläsern) ist im Kaufpreis bereits inkludiert. Hier einige Details des Angebotes: Nutzfläche ca. 88,20 m²Sanitäranlagen im hinteren Bereich Abhängung der Decke für Lärmdämmung (vor ca. 3 Jahren) neue Lüftungsanlage Klimagerät als Klimaanlage nutzbar Beheizt wird das Objekt mit einer Zentralheizung (Öl). Die Umstellung der Heizung auf Fernwärme ist in Planung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls zentral. Die Gewerbefläche bietet bietet Ihnen eine ideale Möglichkeit, Ihr eigenes Konzept zu realisieren und von der bereits vorhandenen Infrastruktur zu profitieren. Die Lage im Herzen von Kufstein ist äußerst attraktiv und garantiert eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine hohe Frequenz an potentiellen Kunden. Zahlreiche Parkmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht und starten Sie noch heute Ihr Business im Herzen von Kufstein. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Diese Gewerbeeinheit befindet sich etwa 500 Meter entfernt vom Sillpark und etwa 200 Meter entfernt von der Messe Innsbruck im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit 6 Ebenen. Das Gebäude wurde Ende der 60iger Jahre gebaut. Die Büro/Praxiseinheit wurde das letzte Mal vor neun Jahren saniert, mitunter auch die Elektrik, und wurde in den letzten Jahren als Büro genutzt. Über einen kleinen Windfang gelangt man zu zwei Räumen. Einer der Räume besitzt 19m2, der andere 27m2, beide haben großzügige Schaufenster. Vom größeren der zwei Räume gelangt man über den Flur, wo sich auch eine kleine Küchennische, das WC und der Technikraum befinden, zum 25m2 großen Besprechungsraum, welcher drei großzügige Fenster zum Innenhof hat. Dieser Besprechungs- oder auch Schulungsraum kann auch vom allgemeinen Stiegenhaus der Liegenschaft direkt betreten werden. Die Raumhöhe beträgt bis zur abgehängten Decke 2,6m, bis zur Rohdecke knapp 3,0 Meter. Die Umstellung von einer Ölheizung auf eine Gasheizung über Heizkörper wurde in den letzten Jahren veranlasst. Im Innenhof befindet sich ein fix zugeordneter Duplexparker. Ein Kellerabteil gehört zur Gewerbeeinheit.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt

Bei der vakanten Gewerbeimmobilie handelt es sich um eine massiv gebaute, mit Wärmedämmverbundsystem versehene Halle in sehr gutem Zustand, in verkehrstechnisch und werbewirksam perfekter Lage in Brixlegg. Eine Werkshalle mit über 200 m² Fläche inkl. Ölabscheider, Starkstromanschlüssen und brandfesten Lagern bildet das Herzstück. Die Halle weist eine Raumhöhe von über 5 m auf, sie kann mit einem LKW direkt angefahren und durch das LKW-geeignete Einfahrtstor befahren werden. Direkt von der Halle aus gelangt man in einen Aufenthaltsraum mit Küche und Sanitärräumlichkeiten. Die gesamten Räumlichkeiten lassen sich sehr flexibel gestalten und den jeweiligen Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers anpassen. Die Verwendungsmöglichkeiten sind sehr vielfältig, sei es für Handwerksbetriebe der verschiedensten Sparten, Verkaufsräume mit Ausstellungen, Transportunternehmen, KFZ-Handel oder -Reparatur uvm. Eine Betriebsanlagengenehmigung für eine KFZ-Werkstatt liegt bei Bedarf vor. Der aktuelle Eigentümer hat eine Decke über einem Teil der Halle eingezogen, das entstandene Obergeschoß weist eine Fläche von ca. 141 m² auf, es besteht aus Büroräumen, einem Besprechungsraum, einer kleinen Küche etc. Die eingezogene Decke besteht aus einer Holzkonstruktion, welche gegebenenfalls entfernt werden kann, um die Raumhöhe von 5 m über die gesamte Fläche nutzen zu können. An die Halle angebaut bestehen noch überdachte, einfach versperrbare Lagerräumlichkeiten (unbeheizt) mit einer Gesamtfläche von ca. 110 m². Diese Flächen wurden ebenfalls in Massivbauweise hergestellt, auch hier sind Strom- und Wasseranschlüsse vorhanden. Eine Adaptierung in Warmräume lässt sich auch für diesen Bereich durch den Einbau von Rolltoren sehr einfach realisieren. Eine moderne Strom- und EDV-Installation ist vorhanden, ebenso besteht ein Kameraüberwachungssystem, welche mit der EDV verbunden ist. Bei Bedarf bestehen Erweiterungsmöglichkeiten in Hinsicht auf Betriebswohnungen oder Büroräumlichkeiten, welche auf den aktuellen Bestand aufgebaut werden könnten.... [Mehr]

#Büro #Handel

Dieses attraktive und vielseitig nutzbare Geschäftslokal mit ca. 121,45 m² Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss in der neu geschaffenen Begegnungszone des Bezirkshauptortes Reutte. Die Straßenseitig großzügigen Fensterflächen eigenen sich bestens zum Präsentieren ihrer Waren und bieten zudem eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Zusätzliche Flächen: Büro 8,94 m² Lager 41,88 m² WC und Waschraum 16,58 Überdachter Eingang 11,19 m² Kaufpreis Netto + 20 % UST... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Das Geschäftslokal befindet sich im EG eines Mehrparteienhauses in Wilten, Andreas-hofer-Straße. Das Geschäftslokal verfügt über eine ansprechende Auslagenfront. Im EG steht ein großer Verkaufsraum, ein Abstellraum sowie ein WC zur Verfügung. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das UG wo ein weiterer Raum sowie ein Lager vorhanden ist. Vom UG gelangt man in das Stiegenhaus des Hauses sowie in die hauseigene Tiefgarage. HWB: 127 Der Betriebs- und Heizkosten-Akonto-Betrag inkl. Rücklage für das EG beträgt € 734,39. Der Betriebs- und Heizkosten-Akonto-Betrag inkl. Rücklage für das UG beträgt € 19,25. Der Betriebs- und Heizkosten-Akonto-Betrag inkl. Rücklage für TG-Platz beträgt € 15,76. Der Tiefgaragenplatz/Garagenbox befindet sich in der hauseigenen Tiefgarage.... [Mehr]

#Büro #Handel

Dieses vermietete Büro mit ca. 98,07 m² Geschäftsfläche befindet sich im 1.OG in der neu geschaffenen Begegnungszone des Bezirkshauptortes Reutte. Die Straßenseitig gelegenen Büroräume bieten ein gutes Klima zum Arbeiten. Das Büro unterteilt sich in 3 Büroräume, eine kleine Küche sowie einer WC- Anlage. Verkaufspreis Netto: € 250.000,00... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das gesamte Haus wurde stilvoll mit viel Liebe zum Detail revitalisiert. Im Erdgeschoss befinden sich Top 1 und Top 2 (gesamt 120 m2) Top 1 ist eine Gewerbefläche mit ca. 54 m2, die als Geschäftslokal, Ordination oder Büro genutzt werden kann und besteht aus drei separaten Räumen. Top 2 ist eine Wohnung mit ca. 65 m2 bestehend aus 2 Schlafzimmern, Küche, Wohnzimmer, WC und großem Bad mit Dusche und Badewanne. Auch eine charmante hostseitige Innenhof-Terrasse mit ca. 13 m2 ist vorhanden. Top 1 & Top 2 könnten unkompliziert durch Öffnen einer Türe verbunden werden! Die beiden Einheiten bieten eine optimale Kombination aus Arbeiten und Wohnen. Es besteht auch die Möglichkeit beide Einheiten als Gewerbe-/ Büro- oder Ordinationseinheit zu nutzen. Den beiden Erdgeschossflächen ist ein geräumiger Keller zugeordnet. Parkplätze direkt vor dem Haus bieten optimalen Komfort für die neuen Eigentümer. Garagenplätze können bei Bedarf dazu erworben werden.... [Mehr]