Handel & Geschäftslokale kaufen im Bezirk Leibnitz
(Steiermark)
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OKGewerbeobjekt kaufen in 8472 Obervogau
ATTRAKTIVE GEWERBEFLÄCHE ZU KAUFEN I MODERN I FLEXIBEL NUTZBAR I TOP LAGE I ROTO IMMOBILIEN
€ 1.290.000,-
8472 Obervogau / 641,52m²
€ 2.010,85 / m²
#Büro #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit #barrierefrei
MODERNE GEWERBEIMMOBILIE I TOP-STANDORT IN OBERVOGAU I VIELSEITIG NUTZBARGesamte Gewerbefläche mit ca. 642 m² Zum Kauf verfügbar Ideal als Lagerfläche, Werkstatt, KFZ-Betrieb, Showroom oder Verkaufsfläche Diese moderne und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie befindet sich im etablierten Industrie- und Gewerbegebiet von Obervogau und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur, die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie die unmittelbare Nähe zur A9 Pyhrn Autobahn. Die gesamte Gewerbefläche umfasst ca. 719,07 m² und wird als komplette Einheit zum Verkauf angeboten. Die Immobilie eignet sich hervorragend als Lagerfläche, Werkstatt, KFZ-Betrieb mit Hebebühne, Aufbereitungszentrum, Verkaufsfläche oder moderner Showroom. Die großzügigen Flächen und die funktionale Raumaufteilung ermöglichen vielseitige Nutzungskonzepte und bieten ideale Voraussetzungen für effiziente Arbeitsabläufe. Besonders hervorzuheben sind der separate Empfangsbereich sowie die vorhandenen Büroflächen, welche einen professionellen und repräsentativen Unternehmensauftritt ermöglichen. Ergänzt wird das Raumangebot durch Sanitärbereiche, großzügige Lagerflächen sowie ausreichend Parkmöglichkeiten. Die moderne Bauweise überzeugt durch eine hochwertige Ausführung in Skelettbauweise mit Stahlsäulen sowie einer stabilen Satteldachkonstruktion. Zusätzlich sorgt eine PV-Anlage gemeinsam mit der zentralen Gasheizung für einen energieeffizienten und wirtschaftlichen Betrieb. Die gedämmte Gebäudehülle schafft ein angenehmes Raumklima und unterstützt niedrige Energiekosten. Die Betriebskosten wurden transparent und pauschaliert kalkuliert, wodurch eine übersichtliche und gut planbare monatliche Kostenstruktur gewährleistet wird. Dies bietet zukünftigen Nutzern eine klare wirtschaftliche Grundlage sowie eine einfache und nachvollziehbare Abrechnung. Das Objekt befindet sich in einem stark frequentierten und gut etablierten Gewerbegebiet mit zahlreichen umliegenden Betrieben und hervorragender Sichtbarkeit. Die Kombination aus moderner Ausstattung, vielseitiger Nutzungsmöglichkeit und attraktiver Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit am Gewerbemarkt. Hier bietet sich Ihnen die ideale Möglichkeit, Ihr Unternehmen langfristig an einem attraktiven und zukunftssicheren Standort zu positionieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.925m Apotheke <2.900m Krankenhaus <3.150m Kinder & Schulen Schule <2.625m Kindergarten <2.675m Höhere Schule <5.575m Nahversorgung Supermarkt <1.575m Bäckerei <3.175m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.825m Geldautomat <3.000m Post <3.050m Polizei <4.250m Verkehr Bus <775m Autobahnanschluss <1.425m Bahnhof <2.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8421 Schwarzautal
Gebäude mit Lager, großem Grundstück, Tankstelle und Wohnung in bester Lage (Provisionsfrei)
€ 1.200.000,-
8421 Schwarzautal / 70m²
€ 17.142,86 / m²
#Büro #Gastronomie #Halle #Handel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Vielseitige Immobilie mit Tankstelle, Wohn- und Gewerbeflächen im Zentrum von Wolfsberg im Schwarzautal ohne Maklerprovision!! Diese gepflegte und äußerst vielseitige Liegenschaft im Herzen von Wolfsberg im Schwarzautal vereint Wohnen, Arbeiten und Gewerbe auf ideale Weise. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von ausgezeichneter Erreichbarkeit sowie unmittelbarer Nähe zu Cafés, Geschäften, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Grundstück & Gebäude: Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 2.300 m² bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude, das vor rund 40 Jahren errichtet wurde, erstreckt sich über drei Stockwerke und befindet sich in gutem Zustand - ideal für einen sofortigen Start Ihrer geschäftlichen Aktivitäten. Zusätzlich ist eine Tankstelle Teil der Liegenschaft, was weiteres Potenzial eröffnet. Gewerbeflächen: Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige, flexibel gestaltbare Gewerbefläche. Ob Lager, Produktion, Büro oder Verkaufsfläche - hier können Sie Ihre individuellen Geschäftsideen umsetzen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Lagerhalle mit Büro, ein Nebenhaus sowie einen weitläufigen Hofplatz. Eine flexible Aufteilung der Flächen ist jederzeit möglich. Zusätzlich steht eine moderne Geschäftsfläche mit großen Fensterfronten zur Verfügung, die durch ihre hervorragende Sichtbarkeit und Laufkundschaft überzeugt. Aktuell bestehen zwei nebeneinanderliegende Einheiten, die bei Bedarf verbunden werden können - ideal für Handel, Dienstleistung oder Büro. Wohnflächen: Im 1. Obergeschoss befindet sich eine großzügige und helle 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 180 m² Wohnfläche. Über einen geräumigen Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangt man über eine hochwertige Innenstiege aus Naturstein in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Die moderne Einbauküche mit Kücheninsel, vielen Fensterflächen und direktem Zugang zur Speisekammer bietet hohen Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer mit separatem Schrankraum sowie zwei Kinderzimmer mit Zugang zur weitläufigen Terrasse. Ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC, ein Abstellraum sowie ein Waschraum runden das Raumangebot ab. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine weitere Einheit, die noch ausgebaut werden kann und zusätzliches Potenzial bietet. Highlights: Zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur Großzügiges Grundstück (ca. 2.300 m²) Tankstelle direkt auf der Liegenschaft Vielseitige Gewerbeflächen (Lager, Büro, Shop, Produktion) Flexible Nutzung und Aufteilung möglich Büroflächen mit ca. 180 m² Nutzfläche Gewerbe,- und Lagerflächen mit ca. 320m² Gastronomie,- und Shop-Fläche mit ca. 90m² Garagenfläche beheizt mit ca. 60m² Garagenfläche unbeheizt mit ca. 230 m² Hoffläche mit ca. 400m² Helle Wohnung mit ca. 180 m² Wohnfläche Große Terrasse & Balkon Einbauküche mit Kücheninsel und Speisekammer Bad mit Dusche und Badewanne Büro, Waschraum & Abstellraum Ausbaupotenzial im Dachgeschoss mit ca. 170m2 Gute Sichtbarkeit und Kundenfrequenz Großzügige Parkplatzmöglichkeiten vorhanden Ohne Maklerprovision!! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]
