Handel & Geschäftslokale kaufen im Bezirk Leibnitz
(Steiermark)
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OKGewerbeobjekt kaufen in 8442 Sankt Andrä
STEIRISCHE TOSKANA: Landwirtschaftliches Anwesen mit Weingarten und Waldfläche nähe Demmerkogel
€ 3.900.000,-
8442 Sankt Andrä-Höch
#Handel #Landwirtschaft #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig
GESUCHT: LANDWIRTE - UND JENE DIE ES WERDEN WOLLEN! GENIEß EN SIE ABSOLUTE RUHE UND PRIVATSPHÄRE AUF IHREM EIGENEN HÜGEL MIT RD. 13 ha FLÄCHE! Sie sind auf der Suche nach einem Ort, an dem Sie Ihren landwirtschaftlichen Betrieb ausüben können und Ihre Selbstversorgung verwirklichen? Dann sind Sie hier genau richtig. Umgeben von einer atemberaubenden Landschaft mit sanften Hügel und mediterranen Klima können hier Sie Ihren Traum Wirklichkeit werden lassen und die Natur in ihrer ganzen Schönheit genießen. Die perfekte Umgebung, um sich vom stressigen Alltag zu erholen und neue Energie zu tanken. Und das Beste an der ganzen Sache? Sämtliche Geräte, die Sie für Ihren Landwirtschaftsbetrieb benötigen, sind inkludiert - Sie können ab dem ersten Tage starten, nicht nur Ihren eigenen Wein zu erzeugen, sondern Ihre Lebensmittel wie Nudeln, Öle u.Ä. zu erzeugen. Auch die hierfür erforderlichen Fahrzeuge wie Traktoren, ein Holzkran, ein Kranwagen und vieles mehr sind im Kaufpreis inkludiert. Die wunderschöne Lage des noch aktiven Familienbetriebes in der Südweststeiermark nahe der Aussichtswarte Demmerkogel und erlebnisreichen Wanderwegen bietet Ihnen nicht nur alles, was für einen funktionierenden Landwirtschaftsbetrieb erforderlich ist, sondern lässt Sie auch inmitten des malerischen Hügellandes in das südweststeirische Lebensgefühl eintauchen. Bei Schönwetter genießt man sogar einen Fernblick auf die Seetaler Alpen. Auf einer Gesamtfläche von rd. 13 ha haben Sie hier nicht nur ausreichend Platz für den Anbau von Obst und Gemüse oder die Bewirtschaftung von Wäldern, sondern übernehmen gleichzeitig auch sämtliche verfügbare Maschinen und Geräte, welche für die Weiterführung des Betriebes erforderlich sind. Sie können hier ein nachhaltiges Leben auf dem Land aufbauen. Auch die Verkehrsanbindung und die kurzen Wirtschaftswege sind optimal, sodass Sie Ihre Produkte schnell und einfach zu Ihren Kunden bringen können. Während rd. 10ha eigene Waldfläche für ein unvergleichbares Mikroklima sorgen, genießen Sie auf den übrigen rd. 3 ha ausreichend Platz für Ihren Landwirtschaftsbetrieb sowie Weingarten. Der Weingarten wurde um das 2003 angelegt und bietet derzeit folgende Sorten: Welschrießling, Zweigelt, Weißburgunder. Neben dem Weinanbau wurde hier auch Schnaps gebrannt. Die gesamte Anlage für das Brennen von Schnaps (Wasserbootkesssel) befindet sich im Keller des Nebengebäudes und ist ebenso im Kaufpreis inkludiert. Das geräumige Haupthaus und gleichzeitig Wohnhaus wurde um das Jahr 1977 errichtet und bietet auf einer Wohnfläche von rd. 276m² ausreichend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Zusätzlich ist ein Keller mit rd. 182m² vorhanden, welcher frontseitig eben befahrbar ist und neben ausreichend Stauraum auch eine Garage für zwei Fahrzeuge, einen Tankraum, eine Kühlzelle und einen Verarbeitungsraum birgt. Derzeit wird das Haus mittels Öl beheizt und weist einen Vollwärmeschutz auf, sodass Ihnen auch an heißen Sommertagen im Innenbereich eine kühle Raumtemperatur gewährleistet wird - eine Klimaanlage ist hier nicht erforderlich! Weiters sind auf der Liegenschaft auch ein weiteres Nebengebäude mit traditionellem Gewölbekeller (sanierungsbedürftig), ein Wirtschaftshaus sowie ein Flugdach gelegen, wobei Letzteres um das Jahr 2002 errichtet wurde und mehreren Fahrzeugen sowie Maschinen eine Überdachung bietet. Ein kleines Holzpavillon dient als klimatisierter Hofladen dem Direktverkauf der regionalen und nachhaltigen Produkte und ist neben dem Wohnhaus gelegen. Derzeit werden Getreideprodukte und Teigwaren, Säfte und Öle, Gemüse, Obst sowie Obstprodukte wie Marmeladen, aber auch Edelbrände oder Liköre und vieles mehr vor Ort verkauft. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen und Unterlagen der Liegenschaft zu. Worauf warten Sie noch? Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Landleben und werden Sie Teil dieser wunderschönen Region in der Südweststeiermark. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von der Schönheit dieses Naturjuwels. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://nuic-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <7.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <4.500m Polizei <8.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <8.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8410 Wildon
8410 Wildon / 97,91m²
€ 16.341,54 / m²
#Büro #Halle #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse
BETRIEBS- und LAGERHALLENOBJEKT mit BÜRORÄUMEN und einer TERRASSENWOHNUNGIch darf Ihnen dieses Gewerbeobjekt mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten in Wildon - Nahe Graz und Leibnitz - freibleibend und unverbindlich anbieten. Die Immobilie erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 5.040 m² und besteht aus zwei großen, verbundenen Gebäudehallen, die sich für ein Lagerungs-, Verkaufs- bzw. Montagewerk eignen, mehreren Parkplätzen (auch für LKW-Zulieferung und -abholung) sowie einem zusätzlich bebaubaren Gewerbegrund (ca. 900 m2). Das Objekt befindet sich in gut sichtbarer Lage direkt an einer Hauptstraße in Wildon. Das bebaubare Gewerbegrundstück von ca. 900 m2 ist durch eine Geländeveränderung über den HQ 30 gelegen und somit ein bewilligter Baugrund (Bewilligung durch die Baubehörde Wildon/BH Leibnitz Wasserrecht) Die Betriebsanlage besteht aus drei Teilen1. Eingeschossige Halle Raumhöhe 3,45 m Boden: Gussasphalt mit neuer PU-Beschichtung Räume: Ausstellungsbereich, Abholmarkt, Kassabereich Fläche: 493,29 m22. Zweigeschossiges Büro Raumhöhe: 2,60 m Boden: Parkett bzw. Fliesen Räume: Büroräume, Aufenthaltsraum mit Einbauküche, Sanitärräume (1x Herrentoilette/1x Damentoilette), EDV-Raum, Fläche: 142,45 m2Obergeschoß: betriebszugehörige Wohnung mit Wohnzimmer mit integierter Einbauküche, Schlafzimmer, zentrales Vorzimmer, Wannen- und Duschbad, Toilette, Sonnenterrasse.3. Hochregallager Raumhöhe: 7,56 m Boden: Stahlbetonplatte geglättet Räume: Hochregallager, mit Brandschutztor Fläche: 488,46 m2Bautechnische Details Widmung: Gewerbehalle für Handel und Verkauf Flächenwidmung: GG (Gewerbegebiet) 3 Brandabschnitte: Halle, Büro + OG/Wohnung, Hochregallager Heizung: Zentralheizung durch Fernwärmeanschluss Ver- und Entsorgung: Wasserversorgung durch Wildoner Leitungsnetz, Abwasserbeseitigung: öffentlicher Kanal, Niederschlagwässer: Einleitung über Rückstaubecken in Vorfluter Mühlgang. Abfallbeseitigung: Gemeinde Wildon Energieversorgung: EVU Energie Steiermark Fakten: • Lage: 8410 Wildon/Steiermark • Gesamte Grundstücksfläche: ca. 5.040 m² • Betriebsfläche: ca. 2.166 m²• Bürofläche EG: ca. 142,45 m² • Wohnung OG: ca. 97,91 m² • Fläche Verkaufshalle: ca. 493,29 m² • Fläche Hochregallager: ca. 488,46 m2• Boden: Parkett / Fliesen / Gussasphalt • Heizungsart: Zentralheizung Fernwärme • Nassräume mit Herren- und Damentoilette, Waschraum • Betriebskosten/monatlich: ca. EUR 170,- (Grundsteuer, Kanal, Müll)• Kaufpreis ohne UST: EUR 1.600.000,- Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Dies ist eine seit 13.06.2014 geänderte Konsumentenschutzbestimmung nach den EU Verbraucherrechte-Richtlinien. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter [Telefonnummer entfernt]. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Rot, Doris Rotschopf als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Nachgezeichnete Pläne können von den Originalplänen abweichen und sind eventuell nicht maßstabgetreu. Verträge, die nicht in der jeweiligen Muttersprache verfasst sind, sind vom Käufer selbst in die jeweilige Sprache zu übersetzen. Gerichtsstand: Wien Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8421 Schwarzautal
Tankstelle mit Garagen & Wohn- Geschäftshaus!
€ 1.230.000,-
8421 Schwarzautal / 1193m²
€ 1.031,01 / m²
#Halle #Handel #Parkmöglichkeit
Das Wohn- und Geschäftsgebäude aus dem Jahr 1985 befindet sich im Herzen von Wolfsberg im Schwarzautal. Mit einer Bruttogrundfläche von ca. 833 m² im Erdgeschoß und insgesamt 348 m² Wohnfläche im Ober- und Dachgeschoß, das derzeit vermietet ist, bietet diese Liegenschaft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die offenen und geschlossenen Garagen erstrecken sich über eine Grundfläche von ca. 224 m². Die Bebauungsdichte liegt zwischen 0.5 und 0.7, und die Widmung lautet SG-DO. Aktuell generiert die Immobilie Nettomieteinnahmen in Höhe von 8.453 € monatlich, was einer attraktiven Rendite von ca. 7,49 % p.a. entspricht. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zwei Lagerhallen, eine Garage mit Hebebühne und die beheizte Innenhalle zu vermieten. Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt mittels Fernwärme. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Christian Breuer - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling! Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 186.82 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.81Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
