Handel & Geschäftslokale kaufen in 3400 Klosterneuburg
(Tulln, Niederösterreich)
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OKGewerbeobjekt kaufen in 3400 Klosterneuburg
€ 199.000,-
3400 Klosterneuburg / 163m²
€ 1.220,86 / m²
#Handel #renovierungsbedürftig
Ihr Standort. Ihre Idee. Ihr Auftritt. In Klosterneuburg fast am Hauptplatz, direkt an der Hauptstraße mit täglich rund 15.000 Sichtkontakten, steht ein Geschäftslokal mit großem Potenzial zum Verkauf. Ein Standort, der Unternehmerinnen und Unternehmer ebenso anspricht wie Menschen, die gerade den Schritt in die Selbstständigkeit wagen. Das Objekt umfasst insgesamt rund 137 m² Geschäfts- und Lagerfläche sowie zusätzlich etwa 26 m² in Form einer kleinen Einheit mit Küche und Bad, die bisher als Lager genutzt wurde, aber flexibel umgestaltet werden kann. Große Glasfronten, eine hohe Frequenzlage und Raumhöhen von fast vier Metern schaffen die Basis für ein Konzept mit starker Ausstrahlung. Gastronomie ist leider nicht möglich. Die Lage spricht für sich: hohe Präsenz, ein kaufkräftiges Umfeld, etablierte Nachbarschaft und eine tägliche Frequenz, die traditionelle Werbung fast ersetzt. Wer hier einzieht, wird gesehen – ob als Dienstleister Händler Planungsbüro Atelier Studio Praxis Start-up Oder vieles mehr Das Objekt ist sanierungsbedürftig, bietet aber eine solide Grundlage für Visionen. Die Raumaufteilung umfasst zwei große vordere Bereiche, weitere Flächen im hinteren Teil, direkten Zugang zu einem großzügigen Keller sowie die separate kleine Einheit. Ein Standort für Menschen, die aus Möglichkeiten etwas Eigenes schaffen möchten. Da es sich um eine angeordnete Verwertung handelt, erfolgt der nächste Schritt ausschließlich über eine geregelte Weiterleitung der drei bestgereihten Interessenten. Ich übernehme daher die Erstinformation, Besichtigungskoordination und Sammlung der Angebote. Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, melden Sie sich bitte umgehend direkt bei mir. Ich begleite Sie durch den Prozess und nehme Ihr Angebot entgegen. Besichtigung nach Vereinbarung. Richtpreis: 199.000 Euro Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen? Nützen Sie unsere Aktion bis 31.03.2026: Statt € 490, bis Ende März kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <7.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 52,91m²
€ 3.770,55 / m²
#Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit
++ SICHTBAR & ZENTRAL ++ Geschäftslokal für Unternehmer Projekt PALES - Hauptstraße 89, 3420 Kritzendorf Provisionsfrei - keine Maklergebühren für den Käufer ++ Ihr neuer Standort wartet - letztes NEUBAU-Geschäftslokal im ERSTBEZUG ++ Die Abbrucharbeiten und Vorbereitungen sind abgeschlossen - die Bauarbeiten für das neue Projekt PALES haben bereits begonnen. Der Neubau in Kritzendorf präsentiert sich als modernes Projekt in Niedrigenergiebauweise. Das Gebäude wird mit Luftwärmepumpen ausgestattet, die eine effiziente und umweltfreundliche Heizmethode bieten. Bauzeitplan: Baubeginn: bereits erfolgt! geplante Übergabe: Okt.-Nov. 2026 Geschäftsfläche TOP A im Erdgeschoss - Straßenzugang: Diese Geschäftsfläche von ca. 52,91 m² verfügt über: - Eingangsbereich - ein großer Raum mit Trennwandmöglichkeit - siehe Grundriss - Archiv - getrennte Toilette mit Handwaschbecken Der Kaufpreis beträgt: EUR 199.500.- zzgl. 20 % Ust. PKW-Einzelstellplatz um: EUR 28.350.- zzgl. 20% Ust. PKW-Multiparker ab: EUR 21.060.- zzgl. 20% Ust. Bei der Ausstattung wurde auf hochwertige Materialien zurückgegriffen, welche sehr elegant wirken und bis ins Detail durchdacht sind. Die Allgemeinräume wie Technikraum, Müllraum, Fahrrad und Kinderwagenraum werden im Erdgeschoss untergebracht. Zusätzlich werden insg. 20 PKW-Stellplätze hergestellt. Auf Anfrage senden wir Ihnen die Projektmappe inkl. der Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu. Überblick und Highlights: + PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER + grundbücherliche & treuhändische Abwicklung über renommierten Rechtsanwalt + MASSIVBAUWEISE + Kunststoff-Alufenster in Dreh/Kipp- Ausführung + 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung + Luftwärmepumpe und PV - Anlage + Fußbodenheizung Umgebung und Lage: Die Lage in Kritzendorf bietet nicht nur eine tolle Atmosphäre, sondern auch eine gute Anbindung an die umliegenden Orte. Die Verkehrsanbindung nach Wien ist optimal und mit öffentlichen Verkehrsmitteln, insbesondere der S-Bahn ist der Ort schnell erreichbar. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,75 % vom Kaufpreis + Ust + Barauslage Maklerprovision: PROVISIONSFREI EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: Prima Service Immobilien [Tel] www.ps-immo.co.at [Email] Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3420 Kritzendorf
3420 Kritzendorf / 52,91m²
€ 3.770,55 / m²
#Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit
++ SICHTBAR & ZENTRAL ++ Geschäftslokal für Unternehmer Projekt PALES – Hauptstraße 89, 3420 Kritzendorf Provisionsfrei – keine Maklergebühren für den Käufer ++ Ihr neuer Standort wartet - letztes NEUBAU-Geschäftslokal im ERSTBEZUG ++ Die Abbrucharbeiten und Vorbereitungen sind abgeschlossen – die Bauarbeiten für das neue Projekt PALES haben bereits begonnen. Der Neubau in Kritzendorf präsentiert sich als modernes Projekt in Niedrigenergiebauweise. Das Gebäude wird mit Luftwärmepumpen ausgestattet, die eine effiziente und umweltfreundliche Heizmethode bieten. Bauzeitplan: Baubeginn: bereits erfolgt! geplante Übergabe: Okt.-Nov. 2026 Geschäftsfläche TOP A im Erdgeschoss - Straßenzugang: Diese Geschäftsfläche von ca. 52,91 m² verfügt über: - Eingangsbereich - ein großer Raum mit Trennwandmöglichkeit - siehe Grundriss - Archiv - getrennte Toilette mit Handwaschbecken Der Kaufpreis beträgt: EUR 199.500.- zzgl. 20 % Ust. PKW-Einzelstellplatz um: EUR 28.350.- zzgl. 20% Ust. PKW-Multiparker ab: EUR 21.060.- zzgl. 20% Ust. Bei der Ausstattung wurde auf hochwertige Materialien zurückgegriffen, welche sehr elegant wirken und bis ins Detail durchdacht sind. Die Allgemeinräume wie Technikraum, Müllraum, Fahrrad und Kinderwagenraum werden im Erdgeschoss untergebracht. Zusätzlich werden insg. 20 PKW-Stellplätze hergestellt. Auf Anfrage senden wir Ihnen die Projektmappe inkl. der Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu. Überblick und Highlights: + PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER + grundbücherliche & treuhändische Abwicklung über renommierten Rechtsanwalt + MASSIVBAUWEISE + Kunststoff-Alufenster in Dreh/Kipp- Ausführung + 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung + Luftwärmepumpe und PV - Anlage + Fußbodenheizung Umgebung und Lage: Die Lage in Kritzendorf bietet nicht nur eine tolle Atmosphäre, sondern auch eine gute Anbindung an die umliegenden Orte. Die Verkehrsanbindung nach Wien ist optimal und mit öffentlichen Verkehrsmitteln, insbesondere der S-Bahn ist der Ort schnell erreichbar. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,75 % vom Kaufpreis + Ust + Barauslage Maklerprovision: PROVISIONSFREI EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: Prima Service Immobilien [Telefonnummer entfernt] www.ps-immo.co.at [E-Mail-Adresse entfernt] Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 52,91m²
€ 3.770,55 / m²
#Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit
++ BESTE LAGE in KRITZENDORF ++ DAS LETZTE LOKAL Projekt PALES – Hauptstraße 89, 3420 Kritzendorf Provisionsfrei – keine Maklergebühren für den Käufer ++ Ihr neuer Standort wartet - letztes NEUBAU-Geschäftslokal im ERSTBEZUG ++ Die Abbrucharbeiten und Vorbereitungen sind abgeschlossen – die Bauarbeiten für das neue Projekt PALES haben bereits begonnen. Der Neubau in Kritzendorf präsentiert sich als modernes Projekt in Niedrigenergiebauweise. Das Gebäude wird mit Luftwärmepumpen ausgestattet, die eine effiziente und umweltfreundliche Heizmethode bieten. Bauzeitplan: Baubeginn: bereits erfolgt! geplante Übergabe: Okt.-Nov. 2026 Geschäftsfläche TOP A im Erdgeschoss - Straßenzugang: Diese Geschäftsfläche von ca. 52,91 m² verfügt über: - Eingangsbereich - ein großer Raum mit Trennwandmöglichkeit - siehe Grundriss - Archiv - getrennte Toilette mit Handwaschbecken Der Kaufpreis beträgt: EUR 199.500.- zzgl. 20 % Ust. PKW-Einzelstellplatz um: EUR 28.350.- zzgl. 20% Ust. PKW-Multiparker ab: EUR 21.060.- zzgl. 20% Ust. Bei der Ausstattung wurde auf hochwertige Materialien zurückgegriffen, welche sehr elegant wirken und bis ins Detail durchdacht sind. Die Allgemeinräume wie Technikraum, Müllraum, Fahrrad und Kinderwagenraum werden im Erdgeschoss untergebracht. Zusätzlich werden insg. 20 PKW-Stellplätze hergestellt. Auf Anfrage senden wir Ihnen die Projektmappe inkl. der Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu. Überblick und Highlights: + PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER + grundbücherliche & treuhändische Abwicklung über renommierten Rechtsanwalt + MASSIVBAUWEISE + Kunststoff-Alufenster in Dreh/Kipp- Ausführung + 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung + Luftwärmepumpe und PV - Anlage + Fußbodenheizung Umgebung und Lage: Die Lage in Kritzendorf bietet nicht nur eine tolle Atmosphäre, sondern auch eine gute Anbindung an die umliegenden Orte. Die Verkehrsanbindung nach Wien ist optimal und mit öffentlichen Verkehrsmitteln, insbesondere der S-Bahn ist der Ort schnell erreichbar. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,75 % vom Kaufpreis + Ust + Barauslage Maklerprovision: PROVISIONSFREI EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: Prima Service Immobilien [Telefonnummer entfernt] www.ps-immo.co.at [E-Mail-Adresse entfernt] Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.... [Mehr]
