Grundstücke in Wien
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OKGrundstück kaufen in 1230 Wien
Baugrund mit Bestandsgebäude in Liesing
€ 499.000,-
1230 Wien / 155m² / 3 Zimmer
€ 3.219,35 / m²
#Baugrund #ruhig
Baugrund mit Bestandsgebäud in Wien Liesing! Dieses Grundstück mit einer Fläche von ca. 520 m² befindet sich in eine sehr gepflegten Siedlungslage im 23. Wiener Gemeindebezirk und eröffnet dem zukünftigen Eigentümer vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Grundstückskonfiguration und die erstklassige Lage bieten die ideale Basis für die Errichtung, maßgeschneiderten Einfamilienhauses mit sonnigem Garten und großzügigen Terrassenflächen. Laut unserer Berechnung, die sich ohne Gewähr versteht, sind bei Abbruch des Bestandsgebäudes und Errichtung eines neuen Wohnhauses mit ca. 415 m² Wohnnutzfläche erzielbar. Widmung: W I 7.5m ogk Bestandsgebäude Kellergeschoss: Vorraum mit Ausgang in den Garten, Garage, Wirtschaftsraum, WC, Lager Erdgeschoss: Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer mit Kaminofen, Aufgang ins Obergeschoss Obergeschoss - der bestehende Dachboden wurde ausgebaut aber nicht eingereicht (Benützungsbewilligung nur als Dachboden): Vorraum mit Ausgang auf die Terrasse, großes Bad mit WC, zwei Zimmer Infrastruktur: Trotz der Ruhelage ist eine hervorragende Anbindung gewährleistet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der nahen Umgebung. Anbindung: Das Wiener Stadtzentrum sowie die umliegenden Bezirke sind sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinien, S-Bahn Liesing) schnell und unkompliziert erreichbar. Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne senden wir Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 578m²
€ 984,43 / m²
#Baugrund
Ihr Platz für neue Wohnträume – gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen! Die Gelegenheit, ein Grundstück mit so viel Potenzial in attraktiver Lage zu erwerben, bietet sich nur selten. Nahe der U1-Station Kagraner Platz/Rennbahnweg erwartet Sie dieses besondere Baugrundstück mit rund 578 m² Fläche – die ideale Grundlage, um Ihre individuellen Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Der nahezu quadratische Grundstückszuschnitt mit einer Breite von ca. 21 Metern eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine ansprechende Bebauung. Die Widmung Bauland Wohngebiet, Bauklasse I, mit offener oder gekuppelter Bauweise und einer zulässigen Gebäudehöhe von bis zu 6,5 Metern zuzüglich Dachgeschoss, schafft attraktive Voraussetzungen für Ihr Bauvorhaben. Ob ein großzügiges Einfamilienhaus mit Garten, ein modernes Doppelhaus oder ein Zuhause für mehrere Generationen – hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen und Wohnraum ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen schaffen. Auch für Bauträger und Investoren bietet dieses Grundstück interessante Perspektiven. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein älteres Haus, das aufgrund seines Alters und baulichen Zustands einem Neubau weichen sollte. Im Rahmen einer Neubebauung ist jedoch ein Teil der Straßenfläche von der Stadt Wien anzukaufen und anschließend in das öffentliche Gut zu übertragen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und schaffen Sie einen Ort, an dem Ihre Zukunft beginnt! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immo-kubicek.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Ihre Immobilie – unsere Kunden: Perfekte Vermittlung seit über 90 Jahren. Wir bringen seit mehr als 90 Jahren erfolgreich Immobilienbesitzer und Käufer/Mieter zusammen. Ob Haus, Grundstück oder Wohnung – für unsere 1.300 vorgemerkten Kunden suchen wir derzeit Immobilien in Wien und Niederösterreich. Als stolzer Träger des IMMY-Qualitätspreises stehen wir für höchste Servicequalität und freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten. Kontaktieren Sie uns noch heute! immo-kubicek.at| [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1230 Wien
Vielseitiges Gewerbegrundstück im 23. Wiener Gemeindebezirk | Eigengrund mit 822m² Ausbaupotenzial
€ 640.000,-
1230 Wien / 382m²
€ 1.675,39 / m²
#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen #ruhig
Vielseitig nutzbares Grundstück in bester Lage Dieses attraktive Gewerbegrundstück bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten: Firmenstandort, Produktions- oder Lagerhalle, Büros Ordinationen, Fitnesscenter, Schauraum, Salon Restaurant, Handelsflächen und vieles mehr Die Widmung WI erlaubt eine Bauhöhe von 9 m + 4,5 m, 100 % verbaubar. Laut Studie ergibt sich daraus eine Neubaufläche von ca. 822 m² (ohne Keller, Balkone, Terrassen, Garten oder Parkplätze). Das Grundstück eignet sich ideal für Mischnutzung: Gewerbebetrieb im Erdgeschoss und darüber Wohnungen für Mitarbeiter oder private Nutzung. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück eine ca. 160 m² große, kürzlich restaurierte Lagerhalle, die sofort nutzbar ist. Lage & Infrastruktur Die Lage im Süden Wiens ist hervorragend erschlossen und stark nachgefragt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte (Billa, Hofer, Interspar, Lidl), Drogerien (DM, Bipa), Tierbedarf, Boutiquen, Haustechnik-, Musik- und Reitgeschäfte. Für das leibliche Wohl sorgen zahlreiche Restaurants und Cafés: Gasthaus, Pizzerien, internationale Küchen, Bäckereien und Schnellrestaurants. Gesundheit & Bildung: Apotheke, Zahnarzt, Kinderarzt, Physiotherapie, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Verkehrsanbindung: Busstation nur 3 Minuten zu Fuß, mit direktem Anschluss an Straßenbahn und S-Bahn Geplante Schnellbahnstation direkt hinter der Straße (ca. 2 Minuten Fußweg) Schnelle Anbindung an Hauptstraßen und Autobahn Highlights auf einen Blick Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe und Wohnen Neubaupotenzial: ca. 822 m²Lagerhalle ca. 160 m² sofort nutzbar Beste Infrastruktur & öffentliche Verkehrsanbindung Ruhige Lage mit zentraler Erreichbarkeit Für Fragen oder weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Gerhard Zangger unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 455m²
€ 1.252,75 / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
Geprägt von Einfamilienhäusern, großzügigen Gärten und einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft bietet diese Lage ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Gleichzeitig ist die Wiener Innenstadt überraschend gut erreichbar – eine seltene Kombination aus Rückzug und Anbindung. Eine Lage für Menschen, die das Besondere suchen – und dabei weder auf Komfort noch auf Natur verzichten möchten. Besonderheiten der Lage Ruhige Wohnstraße mit locker verbauter Struktur Hoher Grünanteil und naturnahe Umgebung Beliebte Wohngegend für Familien und Ruhesuchende Kombination aus Privatheit, Natur und urbaner Erreichbarkeit Öffentliche Verkehrsanbindung Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist komfortabel: Busverbindungen in unmittelbarer Umgebung führen rasch zur U4-Station Hütteldorf, einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt Wiens Von dort bestehen direkte Verbindungen in die Innenstadt sowie Anschluss an den Fernverkehr Die Wiener Linien gewährleisten eine durchgängige Mobilität innerhalb des Stadtgebiets Damit ist sowohl der Individualverkehr als auch der öffentliche Verkehr ideal abgedeckt. Individualverkehr & Autobahnanbindung Die Westautobahn A1 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar Schnelle Verbindung Richtung Salzburg sowie zum Wiener Gürtel und ins Stadtzentrum Auch die Hadikgasse und Linzer Straße bieten eine zügige Anbindung in die Innenstadt Diese Lage eignet sich daher auch hervorragend für Pendler oder Personen mit häufigen Auswärtsterminen. Bildungseinrichtungen Der 14. Bezirk verfügt über eine ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur: Mehrere Volksschulen, darunter die nahegelegene Volksschule Mondweg Insgesamt zahlreiche Schulen im Bezirk, darunter 13 Volksschulen mehrere Mittelschulen und höhere Schulen Die Schulwege verlaufen größtenteils durch verkehrsberuhigte Wohnstraßen, auch wenn einzelne Bereiche erhöhte Aufmerksamkeit erfordern Ärztliche Versorgung & Infrastruktur In der näheren Umgebung – insbesondere entlang der Linzer Straße und rund um Hütteldorf – finden sich: Allgemeinmediziner und Fachärzte Apotheken Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf Banken, Post und weitere Dienstleister Damit ist eine umfassende Nahversorgung gewährleistet, ohne auf die Ruhe der Wohnlage verzichten zu müssen. Freizeit & Erholung Ein besonderer Mehrwert dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Grün- und Erholungsgebieten: Wolfersberg & Wienerwald – ideal für Spaziergänge, Jogging und Naturgenuss Satzberg und Dehnepark in kurzer Distanz Zahlreiche Wanderwege, Radstrecken und Aussichtspunkte Diese Umgebung vermittelt ein Lebensgefühl, das man sonst eher aus Randlagen oder ländlichen Regionen kennt – kombiniert mit den Vorteilen der Großstadt. Das Grundstück im Detail: Das Grundstück ist noch nie verbaut worden. Es sind zwei Parzellen nebeneinander. Die Parzellen werden einzeln oder als Doppelparzelle verkauft (siehe die weiteren Angebote). Der Geländeverlauf ersichtlich, ist der Anstieg am unteren Ende des Grundstückes am steilsten, danach flacht das Grundstück nach hinten ab und eignet sich daher fein als Garten. Garagen sind wohl am unteren Ende sinnvoll. Am Grundstück befindet sich ein Schacht mit einem Wasseranschluss. In der Gasse verlaufen die Gasleitungen. Die genauen unterirdischen Leitungen wurden bei der Stadt Wien erhoben und liegen vor. Ein Anschluss an den öffentlichen Kanal ist möglich. Tiefenbohrungen für Erdwärme sind nicht überprüft, aber denkbar. Luftwärempumpen und Photovoltaikanlagen sind am Grundstück möglich. Eine alte, sehr verfallene Ruine eines Haus befindet sich am oberen Ende des Grundstückes, welche aber nicht mehr aktiviert werden darf. Es sind einige Bäume und Sträucher am Grundstück. Davon sind nur ein oder zwei Bäume so groß, dass sie unter das Baumschutzgesetz fallen. Es muss überprüft werden, ob diese Bäume nicht bereits die Altersgrenze überschritten haben, bzw. ob sie nicht ohnehin wegen Krankheit und Gefahr für Leib und Leben entfernt werden müssen. Entsprechende Ersatzpflanzungen bzw. Abschlagszahlungen können anfallen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. Susanne Funcke unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <500m Klinik <3.250m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <5.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1180 Wien
1180 Wien
Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer schönen Cottagelage in Gersthof, mit guter Infrastruktur. An Einkaufsmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe eine Spar Filiale und in nur 3-500m Entfernung, sämtliche Dinge für den täglichen Bedarf. Die Straßenbahnlinie 37 und 40, mit welchen man rasch ins Zentrum und den Hauptunis kommt, befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Gehnähe. Projekt: Zum Verkauf angeboten wird ein bereits baubewilligtes Wohnbauprojekt mit insgesamt 10 hochwertig geplanten Wohneinheiten und rd. 626,18m². Das Projekt sieht einen ausgewogenen Wohnungsmix mit Wohnflächen zwischen ca. 36 m² und 98 m² vor und deckt damit unterschiedliche Wohnbedürfnisse und Zielgruppen ab. Auch eine Tiefgarage mit 6 Stellplätzen ist vorhanden. Das Projekt ist sehr zeitgemäß konzipiert, so erfolgt die Wärmeversorgung über eine Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Tiefensonden und besitzt das Gebäude u.a. ein extensiv begrüntes Dach. Durch die bereits vorliegende Baubewilligung, bietet das Projekt eine interessante Gelegenheit, sowohl für Bauträger als auch für Private, ein klar definiertes Wohnbauvorhaben für Verkauf oder Miete zu übernehmen und umzusetzen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 500m²
€ 1.198,- / m²
#Baugrund #ruhig
In einer ruhigen und gefragten Wohnlage des 21. Wiener Gemeindebezirks gelangt dieses ca. 500 m² große, unbebaute Grundstück mit attraktivem Entwicklungspotenzial zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung individueller Wohnträume und überzeugt durch ihre Grundstücksgröße, die attraktive Lage sowie die vielseitigen Möglichkeiten einer zukünftigen Bebauung. Da das Grundstück unbebaut ist, kann die Planung eines Neubauprojekts ohne Rücksicht auf bestehende Gebäudestrukturen erfolgen. Dies eröffnet interessante Perspektiven sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren und Projektentwickler. Grundstücksdaten und Bebauungsbestimmungen Grundstücksfläche: ca. 500 m²Widmung: Bauland – Wohngebiet (W) Bauklasse: IBauweise: offen oder gekuppelt Maximale Gebäudehöhe: 7,5 m Die Bebauungsbestimmungen schaffen attraktive Rahmenbedingungen für die Errichtung eines modernen Wohngebäudes. Ob ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein individuell geplantes Wohnprojekt – hier bieten sich vielfältige Möglichkeiten, persönliche Vorstellungen und architektonische Ideen zu verwirklichen. Besonders reizvoll ist die ruhige Wohnlage, die ein angenehmes Wohnumfeld mit ausreichend Raum für private Grünflächen, Terrassen und individuelle Gartengestaltung verbindet. Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, Bauträger und Investoren, die ein unbebautes Grundstück mit Entwicklungspotenzial in Wien-Floridsdorf suchen. Das Grundstück verfügt derzeit über keine eigenen Anschlüsse für Kanal, Wasser und Strom. Eine mögliche Mitversorgung über das angrenzende Grundstück ist noch zu prüfen. Alternativ können eigenständige Anschlüsse bei den zuständigen Versorgungsträgern beantragt werden. Etwaige Anschluss- und Aufschließungskosten sind vom Käufer zu berücksichtigen. LAGE & UMGEBUNG Schulen & Kinderbetreuung • Volksschule (GTVS Dopschstraße) – ca. 3–6 Gehminuten • Kindergarten – ca. 3–5 Gehminuten • Weitere Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen in der Umgebung Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung • Supermärkte – ca. 4–7 Gehminuten • Apotheke – ca. 3 Gehminuten • Bank und Bankomat – ca. 5 Gehminuten • Postfiliale – ca. 6 Gehminuten Öffentliche Verkehrsanbindung • Bushaltestelle Langfeldgasse (Linie 29A) – ca. 2 Gehminuten • U1-Station Großfeldsiedlung – ca. 5–7 Gehminuten • Gute Anbindung Richtung Leopoldau und Wiener Innenstadt Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis : EUR 599.000,- Provision bei Kauf: 3% + 20% USt (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Ihr Ansprechpartner: Ing. Mohsen HEYDARI-POUR Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1100 Wien
730m² Grundstück nahe Böhmischer Prater
€ 599.000,-
1100 Wien / 734m²
€ 816,08 / m²
Grundstück im 10. Bezirk Nahe dem Laaer Wald befindet sich das Objekt mit 734m² Gesamtgrundstücksfläche. Laut Flächenwidmungsplan: 33% Bebaubar. Bkl. I 7,5 meter W ogk Möglichkeit der Bebauung : Bei einer offenen Bauweise ca. 285m² Wohnfläche ( 4 Wohneinheiten ) 2 Pflichtstellplätze Diese Angaben sind eine reine Schätzung und somit ohne Gewähr. Kaufpreis: € 599.000,-Provision: 3% zzgl.20% Ust. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht ! Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Olga Konzier unter Tel. Num.: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 945m²
€ 2.857,14 / m²
#Hanglage #ruhig
Begehrtes Grundstück in Osthanglage mit Blick auf die Weinberge von Neustift Das attraktive Grundstück befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen des 19. Wiener Gemeindebezirks, im idyllischen Neustift am Walde. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung und umgeben von den malerischen Weinbergen Wiens, bietet die Liegenschaft eine seltene Gelegenheit, individuellen Wohnraum in einer außergewöhnlichen Lage zu schaffen. Mit einer Grundstücksfläche von rund 945 m² und Abmessungen von ca. 22 x 42 Metern eignet sich die Liegenschaft ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines kleineren Mehrparteienhauses. Dabei ist die Realisierung eines Wohnhauses mit ca. 600 m² Wohnfläche zuzüglich Keller und Garage möglich. Die attraktive Hanglage eröffnet einen traumhaften, unverbaubaren Blick auf die umliegenden Weinberge und verleiht dem Grundstück einen ganz besonderen Charme. Durch die ostseitige Ausrichtung lassen sich insbesondere die angenehmen Sonnenstunden am Vormittag genießen. Die Lage vereint auf besondere Weise naturnahes Wohnen mit dem unverwechselbaren Charme eines der traditionsreichsten Wiener Weinorte. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der historische Ortskern von Neustift am Walde, der mit seinen traditionellen Winzerhäusern, charmanten Gassen und zahlreichen Heurigen eine einzigartige Atmosphäre vermittelt. Die unmittelbare Nähe zu den Weinbergen und den weitläufigen Grünflächen des Wienerwaldes bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig profitiert der Standort von der ausgezeichneten Wohnqualität und dem besonderen Flair des 19. Bezirks. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein individuelles Wohnprojekt in einer der schönsten und begehrtesten Grünruhelagen Wiens verwirklichen möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1140 Wien
Traumgrundstück am Wolfersberg | Südhang
€ 570.000,-
1140 Wien / 454m²
€ 1.255,51 / m²
#Hanglage #ruhig
Geprägt von Einfamilienhäusern, großzügigen Gärten und einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft bietet diese Lage ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Gleichzeitig ist die Wiener Innenstadt überraschend gut erreichbar – eine seltene Kombination aus Rückzug und Anbindung. Eine Lage für Menschen, die das Besondere suchen – und dabei weder auf Komfort noch auf Natur verzichten möchten. Besonderheiten der Lage Ruhige Wohnstraße mit locker verbauter Struktur Hoher Grünanteil und naturnahe Umgebung Beliebte Wohngegend für Familien und Ruhesuchende Kombination aus Privatheit, Natur und urbaner Erreichbarkeit Öffentliche Verkehrsanbindung Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist komfortabel: Busverbindungen in unmittelbarer Umgebung führen rasch zur U4-Station Hütteldorf, einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt Wiens Von dort bestehen direkte Verbindungen in die Innenstadt sowie Anschluss an den Fernverkehr Die Wiener Linien gewährleisten eine durchgängige Mobilität innerhalb des Stadtgebiets Damit ist sowohl der Individualverkehr als auch der öffentliche Verkehr ideal abgedeckt. Individualverkehr & Autobahnanbindung Die Westautobahn A1 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar Schnelle Verbindung Richtung Salzburg sowie zum Wiener Gürtel und ins Stadtzentrum Auch die Hadikgasse und Linzer Straße bieten eine zügige Anbindung in die Innenstadt Diese Lage eignet sich daher auch hervorragend für Pendler oder Personen mit häufigen Auswärtsterminen. Bildungseinrichtungen Der 14. Bezirk verfügt über eine ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur: Mehrere Volksschulen, darunter die nahegelegene Volksschule Mondweg Insgesamt zahlreiche Schulen im Bezirk, darunter 13 Volksschulen mehrere Mittelschulen und höhere Schulen Die Schulwege verlaufen größtenteils durch verkehrsberuhigte Wohnstraßen, auch wenn einzelne Bereiche erhöhte Aufmerksamkeit erfordern Ärztliche Versorgung & Infrastruktur In der näheren Umgebung – insbesondere entlang der Linzer Straße und rund um Hütteldorf – finden sich: Allgemeinmediziner und Fachärzte Apotheken Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf Banken, Post und weitere Dienstleister Damit ist eine umfassende Nahversorgung gewährleistet, ohne auf die Ruhe der Wohnlage verzichten zu müssen. Freizeit & Erholung Ein besonderer Mehrwert dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Grün- und Erholungsgebieten: Wolfersberg & Wienerwald – ideal für Spaziergänge, Jogging und Naturgenuss Satzberg und Dehnepark in kurzer Distanz Zahlreiche Wanderwege, Radstrecken und Aussichtspunkte Diese Umgebung vermittelt ein Lebensgefühl, das man sonst eher aus Randlagen oder ländlichen Regionen kennt – kombiniert mit den Vorteilen der Großstadt. Das Grundstück im Detail: Das Grundstück ist noch nie verbaut worden. Es sind zwei Parzellen nebeneinander. Die Parzellen werden einzeln oder als Doppelparzelle verkauft (siehe die weiteren Angebote). Der Geländeverlauf ersichtlich, ist der Anstieg am unteren Ende des Grundstückes am steilsten, danach flacht das Grundstück nach hinten ab und eignet sich daher fein als Garten. Garagen sind wohl am unteren Ende sinnvoll. Am Grundstück befindet sich ein Schacht mit einem Wasseranschluss. In der Gasse verlaufen die Gasleitungen. Die genauen unterirdischen Leitungen wurden bei der Stadt Wien erhoben und liegen vor. Ein Anschluss an den öffentlichen Kanal ist möglich. Tiefenbohrungen für Erdwärme sind nicht überprüft, aber denkbar. Luftwärempumpen und Photovoltaikanlagen sind am Grundstück möglich. Eine alte, sehr verfallene Ruine eines Haus befindet sich am oberen Ende des Grundstückes, welche aber nicht mehr aktiviert werden darf. Es sind einige Bäume und Sträucher am Grundstück. Davon sind nur ein oder zwei Bäume so groß, dass sie unter das Baumschutzgesetz fallen. Es muss überprüft werden, ob diese Bäume nicht bereits die Altersgrenze überschritten haben, bzw. ob sie nicht ohnehin wegen Krankheit und Gefahr für Leib und Leben entfernt werden müssen. Entsprechende Ersatzpflanzungen bzw. Abschlagszahlungen können anfallen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. Susanne Funcke unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <500m Klinik <3.250m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <5.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 1291m²
€ 1.030,21 / m²
#Baugrund #ruhig
Zum Verkauf steht ein ca. 1.291 m² großes Baugrundstück in ruhiger Grünlage in 1140 Wien. Die Umgebung ist von Einfamilien- und Doppelhäusern mit Gärten geprägt, der Wienerwald liegt in unmittelbarer Nähe. Bebauungsbestimmungen laut Plandokument: • Wohngebiet, Bauklasse I • Gebäudehöhe max. 7,5 m + Dachgeschoss max. 3,5 m (gesamt bis 11 m) • Geschosse: Bei 7,5 m Gebäudehöhe sind typischerweise zwei Vollgeschosse (Erdgeschoss und Obergeschoss) sowie ein Dachgeschoss realisierbar. • Offene oder gekuppelte Bauweise (Einfamilien- oder Doppelhaus) Ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus mit eigenem Garten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1210 Wien
Bestandsfreies Zinhaus Nähe Vienna Businss School
€ 1.350.000,-
1210 Wien / 540m²
€ 2.500,- / m²
#Baugrund
Zum Verkauf (Share-deal) gelangt ein Bauträgergrundstück in der Nähe des Bahnhofs bzw. der Klinik Floridsdorf und der Vienna Business School. Eine vorhandene Planung weist eine erzielbare Fläche 1137 m2 aus. Diese legt allerdings Abriss - Neubau zugrunde. Möglicherweise wäre auch eine Sanierung des Bestands + Aufstockung zu prüfen. Der Bestand umfasst ca. 540 m2 (Angabe ohne Gewähr). Die Strategie in diesem Fall wäre ev. ein Zubau von Balkonen, jedenfalls aber eine Optimierung der Grundrisse (Zusammenlegung der Tops) mit anschließender Parifizierung und Abverkauf der Bestandswohnungen. Danach könnte das DG ausgebaut und verkauft werden. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1230 Wien
BAUGRUNDSTÜCK MIT BEWILLIGUNG FÜR VIER WOHNEINHEITEN | AUSGEZEICHNETE ANBINDUNG | NAHE U6
€ 1.295.000,-
1230 Wien / 1075m²
€ 1.204,65 / m²
#Baugrund
In einer gefragten Wohnlage im Süden Wiens gelangt dieses attraktive Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.075 m² zum Verkauf. Für die Liegenschaft liegt bereits eine Baubewilligung für die Errichtung von zwei Doppelhäusern mit insgesamt vier Wohneinheiten vor. Dadurch bietet das Grundstück eine hohe Planungssicherheit und eine hervorragende Grundlage für die zeitnahe Umsetzung eines hochwertigen Wohnbauprojekts. Die Kombination aus bewilligtem Bauprojekt, großzügiger Grundstücksfläche und ausgezeichneter Verkehrsanbindung macht diese Liegenschaft besonders interessant für Bauträger, Projektentwickler und Investoren. DIE ECKDATEN IM ÜBERBLICKGrundstücksfläche: ca. 1.075 m²Baubewilligtes Wohnbauprojekt Zwei Doppelhäuser Insgesamt vier Wohneinheiten Widmung: W IBauweise: offen oder gekuppelt Bauklasse: IMaximale Gebäudehöhe: 7,5 m Altbestand vorhanden U6 in wenigen Gehminuten erreichbar Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung Die vorliegenden Renderings veranschaulichen das bewilligte Wohnbauprojekt und vermitteln einen ansprechenden Eindruck der geplanten Bebauung. LAGE UND INFRASTRUKTURDie Lage überzeugt durch eine hervorragende Kombination aus städtischer Infrastruktur, schneller Erreichbarkeit und einem vielseitigen Angebot für den täglichen Bedarf. Die U-Bahn-Linie U6 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in zahlreiche Teile Wiens. Die Haltestelle der Buslinie 64A befindet sich nahezu vor der Haustüre. Auch die Badner Bahn ist bequem erreichbar. Autofahrer profitieren von der raschen Anbindung an die A23, wodurch sowohl die Wiener Innenstadt als auch weitere Stadtteile und das südliche Wiener Umland schnell erreicht werden können. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. ENTFERNUNGENBuslinie 64A: ca. 47 m Buslinie 65A: ca. 650 m U-Bahn-Linie U6: ca. 700 m Badner Bahn: ca. 800 m Kindergarten: ca. 550 m BILLA: ca. 700 m Volksschule: ca. 1 km EINE SELTENE ENTWICKLUNGSMÖGLICHKEIT MIT BAUBEWILLIGUNGDas Grundstück vereint eine großzügige Fläche, ein bereits baubewilligtes Projekt für vier Wohneinheiten und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Damit bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines modernen Wohnensembles in einer nachhaltig gefragten Lage. RECHTLICHE HINWEISEDie dargestellten Renderings dienen der Veranschaulichung des bewilligten Bauprojekts. Die tatsächliche Ausführung richtet sich nach den bewilligten Einreichunterlagen und kann in einzelnen Ausstattungs- und Gestaltungsdetails von den Visualisierungen abweichen. Sämtliche Angaben beruhen auf den Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Gerhard Zangger unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <4.500m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
