Grundstücke in Wien
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OKGrundstück kaufen in 1210 Wien
1210 Wien, Wien / 611m²
€ 552,37 / m²
#Versteigerung
Bebaubares Grundstück Schätzwert: 337.500 EUR Geringstes Gebot: 337.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1210 Wien
Baurecht - Bebaubare Liegenschaft
€ 132.000,-
1210 Wien, Wien / 454m²
€ 290,75 / m²
#Versteigerung
Baurecht - Bebaubare Liegenschaft Schätzwert: 132.000 EUR Geringstes Gebot: 66.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1100 Wien
Traumhaftes Baugrundstück in Oberlaa
€ 550.000,-
1100 Wien / 496m²
€ 1.108,87 / m²
#Baugrund
Zum Verkauf gelangt ein unbebautes Grundstück in Oberlaa aus Privatbesitz. Grundstücksgröße lt. Grundbuch: 496m2 geschätzte erzielbare Neubaunutzfläche: ca. 350m2 Kaufpreis: € 550.000,- Das Grundstück ist bestandsfrei und unbebaut. Sämtliche Anschlüsse sind an der Gründstücksgrenze vorhanden. Aktuell befindet sich seit 02.11.2023 auf dem Gebiet Oberlaa Stadt eine Bausperre nach §8 (2) BO Wien. Die tatsächliche bauliche Ausnutzbarkeit muss daher direkt mit der MA37 besprochen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: - ca. 10 Gehminuten vom Kurpark Oberlaa entfernt - ca. 10 Gehminuten vom Erholungsgebiet Laaer Wald entfernt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 260m²
€ 1.134,62 / m²
Ideales Eckgrundstück mit maximaler Gestaltungsfreiheit und Lichtvorteil Dieses attraktive Eckgrundstück befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im 23. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch sein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Die Ecklage bietet nicht nur eine optimale Belichtung über mehrere Himmelsrichtungen, sondern auch ein hohes Maß an Privatsphäre und architektonischer Gestaltungsfreiheit. Dank der günstigen Grundstücksgeometrie und der zulässigen Bebauungsbestimmungen eignet sich die Liegenschaft ideal für die Realisierung eines modernen Wohnprojekts mit großzügigen Freiflächen, das höchsten Ansprüchen an Wohnqualität und zeitgemäße Architektur gerecht wird. Die Kombination aus ruhiger Umgebung, guter Infrastruktur und flexibler Bebauungsmöglichkeit macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit im Süden Wiens. Bebauungspotenzial & Flächenangaben Auf Basis der geltenden Bebauungsbestimmungen und unter Ausnutzung der zulässigen Gebäudehöhe ergibt sich folgendes Flächenpotenzial: Die Widmung lautet W1 Wohngebiet. Zulässig sind offene, gekuppelte sowie geschlossene Bauweise. Die maximale Gebäudehöhe beträgt 7,5 m und 30% sind verbaubar. Aufgrund der Bebauungsbestimmungen sind bis zu vier Geschoße inklusive Keller realisierbar. Mögliche Wohnfläche: ca. 160 m² Mögliche Nutzfläche gesamt: ca. 220 m² (inkl. Keller) Diese Flächenangaben dienen als Richtwerte und sind abhängig von der konkreten Planung sowie der behördlichen Genehmigung. Bebauungskonzept Das Grundstück eignet sich ideal für die Errichtung eines hochwertigen Einfamilienhauses, eines Doppelhauses oder eines kompakten Wohnbauprojekts abhängig von der gewählten Bauweise und architektonischen Umsetzung. Die Ecklage ermöglicht eine optimale Belichtung aller Hauptaufenthaltsräume und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten in der Fassaden- und Grundrissplanung. Für Fragen oder weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail an [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Gerhard Zangger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 524m²
€ 395,04 / m²
#Versteigerung
bebaubare Liegenschaft mit 524 qm Grund - Fahnengrundstück mit einem Zufahrtsweg von der Weißenwolffgasse - die Liegenschaft ist eben und waagrecht - das Grundstück ist bis auf eine Bodenplatte aus Beton unbebaut und teilweise mit Gestrüpp bewachsen - Baurecht Schätzwert: EUR 207000,- geringstes Gebot: EUR 103500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 470m²
€ 957,45 / m²
Ideales Eckgrundstück mit maximaler Gestaltungsfreiheit und Lichtvorteil Dieses attraktive Eckgrundstück befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im 23. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch sein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Die Ecklage bietet nicht nur eine optimale Belichtung über mehrere Himmelsrichtungen, sondern auch ein hohes Maß an Privatsphäre und architektonischer Gestaltungsfreiheit. Dank der günstigen Grundstücksgeometrie und der zulässigen Bebauungsbestimmungen eignet sich die Liegenschaft ideal für die Realisierung eines modernen Wohnprojekts mit großzügigen Freiflächen, das höchsten Ansprüchen an Wohnqualität und zeitgemäße Architektur gerecht wird. Die Kombination aus ruhiger Umgebung, guter Infrastruktur und flexibler Bebauungsmöglichkeit macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit im Süden Wiens. Bebauungspotenzial & Flächenangaben Auf Basis der geltenden Bebauungsbestimmungen und unter Ausnutzung der zulässigen Gebäudehöhe ergibt sich folgendes Flächenpotenzial: Die Widmung lautet W1 Wohngebiet. Zulässig sind offene, gekuppelte sowie geschlossene Bauweise. Die maximale Gebäudehöhe beträgt 7,5 m und 30% sind verbaubar. Aufgrund der Bebauungsbestimmungen sind bis zu vier Geschoße inklusive Keller realisierbar. Mögliche Wohnfläche: ca. 300 m² Mögliche Nutzfläche gesamt: ca. 420 m² (inkl. Keller) Diese Flächenangaben dienen als Richtwerte und sind abhängig von der konkreten Planung sowie der behördlichen Genehmigung. Bebauungskonzept Das Grundstück eignet sich ideal für die Errichtung eines hochwertigen Einfamilienhauses, eines Doppelhauses oder eines kompakten Wohnbauprojekts abhängig von der gewählten Bauweise und architektonischen Umsetzung. Die Ecklage ermöglicht eine optimale Belichtung aller Hauptaufenthaltsräume und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten in der Fassaden- und Grundrissplanung. Für Fragen oder weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail an [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Gerhard Zangger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1210 Wien
1210 Wien, Wien / 524m²
€ 395,04 / m²
#Versteigerung
Baurecht - Fahnengrundstück (mit Bodenplatte) Schätzwert: 207.000 EUR Geringstes Gebot: 103.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 724m² / 3 Zimmer
€ 1.035,91 / m²
#ruhig
English Description Below Willkommen in Ihrem neuen Leben: Ab jetzt heißt es Erholung, Ruhe, Garteln und Schwimmen! Erstklassige Lage: Aspern zwischen Oberes Mühlwasser und Schillerwasser Tip-top gepflegtes Einfamilienhaus (BJ 1974), teilunterkellert mit Garage in gepflegtem Zustand (sofort beziehbar) Es wurden bereits thermische Verbesserungsmaßnahmen vorgenommen: + Dämmung Außenfassade, Fenster 3-fach, Außenrolläden + Solarthermie am Dach + moderne Gastherme im Keller sowie zuzüglich Allesbrenner und Solarthermische-Speicher Im Inneren des Hauses könnte man einige Modernisierungsmaßnahmen erwägen (Tapeten, Teppiche, Küche). Bad und WC wurden bereits modernisiert. Da sich aber alles in sehr sauberem Zustand befindet, steht einem Direkteinzug nichts im Wege. Der prächtige Garten wurde vom Eigentümer mit grünem Daumen angelegt und immer liebevoll gepflegt. Nebst Obstbäumen (großgewachsene Feige, veredelter Apfel, Pfirsich etc.) werden Sie wunderbare Blühpflanzen, ein Gewächshaus und einen kleinen Gartenteich mit Seerosen entdecken. Einige dieser Pflanzen möchte sich der Verkäufer gerne vorbehalten (nach individueller Absprache). Im hinteren Teil der Liegenschaft befindet sich ein kleines Gerätehaus für Ihre Gartenutensilien. ERDGESCHOSS: # Eingang mit Windfang # Vorzimmer # Wohnzimmer (ca. 24m²) # 2 Schlafzimmer (ca. 20m² & knapp 14m²) # Flurbereich (Einbaukasten/Garderobe) # Bad mit seniorengerechter Wanne, Waschbecken, beleuchtetem Spiegelschrank, WM-Anschluss # Küche (ca. knapp 12m², ältere Einbauküche) # Abstellraum Wohnnutzfläche gesamt ca. 91m² - 96,10m² (auf den Plänen nicht eindeutig) KELLERGESCHOSS # Garage # Stauraum # Heizraum # Werkstatt (oder zusätzlicher Stauraum) Der DACHBODEN ist nicht ausgebaut. Konfiguration & Widmung der Liegenschaft: • regelmäßiges Rechteck, Straßenfront ca. 22m; Tiefe ca. 34m • BKl I | 6,5m | ogk (BB3) • Flächenausmaß beträgt 724m² (unverbürgt laut Grundbuch, da nicht im Grenzkatatster eingetragen) • davon ca. 539m² Garten (unverbürgt lt. Grundbuch) Aufschließungen: Schmutzwasserkanal, Wasser, Strom, Gas; 2 Sickergruben für Regenwässer Die Liegenschaft ist somit baulich bei Weitem nicht ausgenützt, es besteht deutliches Erweiterungspotential! Laut Hochwasserrisikozonierung besteht keine besondere Hochwassergefahr auf der Liegenschaft (Abfrage HORA, siehe bitte Exposé). Nahversorgung: SPAR Supermarkt nur 9 min Gehminuten Infrastruktur: Klinik Donaustadt Bildung: Vienna Kids Farm (Kinderbetreuung) Erholung: Schillerwasser & Mühlwasser Donauinsel Nationalpark Donauauen Dechantlacke & Alte Donau/Gänsehäufel Sportplatz Aspern (Tennis & Fußball) Golfclub Wien, Prater und Ernst Happel Stadion sind gut erreichbar Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus 93A & 95A U2 Donaustadtbrücke Individualverkehr: Knoten Kaisermühlen A22 Donauuferautobahn A23 Südosttagente Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Maklercourtage: 3% des Kaufpreises zuzügl. 20% USt. MAITZ Immobilien ist als Doppelmakler tätig. Es besteht weder ein wirtschaftliches noch ein familiäres Naheverhältnis zum Abgeber dieser Immobilie. Sämtliche Informationen wurden vom Abgeber bereitgestellt oder aus öffentlich zugänglichen Datenbanken erhoben. Alle hiesigen Angaben erfolgen vorbehaltlich Tippfehler oder Irrtümer. Informationen zur Widmung und zu den Bebauungsbestimmmungen haben wir einem öffentlichen Portal der Stadt Wien (https://www.wien.gv.at/flaechenwidmung/public/) entnommen. Die dortigen Informationen sind nicht rechtsverbindlich. Auf Wunsch holen wir gerne eine rechtsverbindliche Auskunft der Stadt Wien für Sie ein (kostenpflichtig). ENGLISH (English translation is not not legally binding) Welcome to your new life: From now on, it's all about relaxation, peace and quiet, gardening, and swimming! Prime location: Aspern between Oberes Mühlwasser and Schillerwasser Tip-top maintained single-family home (built in 1974), partial basement with garage Thermal improvements have already been made: + Insulation of the exterior facade, triple-glazed windows, exterior shutters + Solar thermal energy on the roof + Modern gas boiler in the basement plus multi-fuel burner and solar thermal storage tank Inside the house, some modernization measures could be considered (wallpaper, carpets, kitchen). The bathroom and toilet have already been modernized. However, as everything is in very clean condition, there is nothing to prevent you from moving in immediately. The magnificent garden was laid out by the owner, who has green fingers, and has always been lovingly tended. In addition to fruit trees (large fig, grafted apple, peach, etc.), you will discover wonderful flowering plants, a greenhouse, and a small garden pond with water lilies. The seller would like to reserve some of these plants (subject to individual agreement). At the rear of the property is a small tool shed for your gardening equipment. GROUND FLOOR: # Entrance with vestibule # Anteroom # Living room (approx. 24m²) # 2 bedrooms (approx. 20m² & just under 14m²) # Hallway area (built-in cupboard/wardrobe) # Bathroom with senior-friendly bathtub, sink, illuminated mirror cabinet, washing machine connection # Kitchen (approx. just under 12m², older fitted kitchen) # Storage room Total living space approx. 91m² - 96.10m² (not clearly indicated on the plans) BASEMENT # Garage # Storage space # Boiler room # Workshop (or additional storage space) The attic is not converted. Configuration & dedication of the property: • Regular rectangle, street front approx. 22m; depth approx. 34m • BKl I | 6.5m | ogk (BB3) • Area is 724m² (unverified according to land register, as not entered in the boundary register) • of which approx. 539m² is garden (unverified according to land register) Utilities: Sewage, water, electricity, gas; 2 septic tanks for rainwater. The property is therefore far from being fully utilized in terms of construction, and there is significant potential for expansion! According to flood risk zoning, there is no particular flood risk on the property (HORA query, please see exposé). Local amenities: SPAR supermarket only a 9-minute walk away Infrastructure: Donaustadt Clinic Education: Vienna Kids Farm (childcare) Recreation: Schillerwasser & Mühlwasser Danube Island Danube Floodplain National Park Dechantlacke & Alte Donau/Gänsehäufel Aspern sports field (tennis & soccer) Vienna Golf Club, Prater, and Ernst Happel Stadium are easily accessible Public transportation connections: Bus 93A & 95A U2 Donaustadtbrücke Private transport: Kaisermühlen junction A22 Danube motorway A23 Southeast motorway Brokerage commission: 3% of the purchase price plus 20% VAT. MAITZ Immobilien acts as a dual agent. There is no economic or family relationship with the seller of this property. All information has been provided by the seller or collected from publicly accessible databases. All information provided here is subject to typing errors or mistakes. Information on zoning and building regulations has been taken from a public portal of the City of Vienna (https://www.wien.gv.at/flaechenwidmung/public/). The information provided there is not legally binding. Upon request, we will be happy to obtain legally binding information from the City of Vienna for you (subject to a fee). We look forward to receiving your written inquiry! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://maitz-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Tipp: Jetzt auf www.immomarktplatz.at neue Angebote 24 Stunden früher finden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1230 Wien
Wunderschönes Eckgrundstück - die perfekte Basis für Ihren Wohntraum | 2 Wohneinheiten möglich |
€ 380.000,-
1230 Wien / 400m²
€ 950,- / m²
Ideales Eckgrundstück mit maximaler Gestaltungsfreiheit und Lichtvorteil Dieses attraktive Eckgrundstück befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im 23. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch sein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Die Ecklage bietet nicht nur eine optimale Belichtung über mehrere Himmelsrichtungen, sondern auch ein hohes Maß an Privatsphäre und architektonischer Gestaltungsfreiheit. Dank der günstigen Grundstücksgeometrie und der zulässigen Bebauungsbestimmungen eignet sich die Liegenschaft ideal für die Realisierung eines modernen Wohnprojekts mit großzügigen Freiflächen, das höchsten Ansprüchen an Wohnqualität und zeitgemäße Architektur gerecht wird. Die Kombination aus ruhiger Umgebung, guter Infrastruktur und flexibler Bebauungsmöglichkeit macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit im Süden Wiens. Bebauungspotenzial & Flächenangaben Auf Basis der geltenden Bebauungsbestimmungen und unter Ausnutzung der zulässigen Gebäudehöhe ergibt sich folgendes Flächenpotenzial: Die Widmung lautet W1 Wohngebiet. Zulässig sind offene, gekuppelte sowie geschlossene Bauweise. Die maximale Gebäudehöhe beträgt 7,5 m und 30% sind verbaubar. Aufgrund der Bebauungsbestimmungen sind bis zu vier Geschoße inklusive Keller realisierbar. Mögliche Wohnfläche: ca. 255 m² Mögliche Nutzfläche gesamt: ca. 355 m² (inkl. Keller) Diese Flächenangaben dienen als Richtwerte und sind abhängig von der konkreten Planung sowie der behördlichen Genehmigung. Bebauungskonzept Das Grundstück eignet sich ideal für die Errichtung eines hochwertigen Einfamilienhauses, eines Doppelhauses oder eines kompakten Wohnbauprojekts abhängig von der gewählten Bauweise und architektonischen Umsetzung. Die Ecklage ermöglicht eine optimale Belichtung aller Hauptaufenthaltsräume und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten in der Fassaden- und Grundrissplanung. Für Fragen oder weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail an [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Gerhard Zangger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1210 Wien
1210 Wien, Bahnhof Leopoldau / 257m²
€ 894,94 / m²
Kleingartenwohnhäuser in Eklw ? Ihr grünes Refugium In dieser Kleingartenanlage haben Sie die Möglichkeit, Ihr eigenes Kleingarten- oder Kleingartenwohnhaus zu errichten ? ideal für Erholung, Freizeit und ganzjähriges Wohnen. Die Häuser sind kompakt, gut geplant und fügen sich harmonisch in die grüne Umgebung ein. Strom-, Wasser- und Kanalanschlüsse müssen errichtet werden, damit die Kleingartenhäuser ganzjährig genutzt werden können. Ihr Haus: * Kleingartenwohnhäuser bis 50 m² bzw. 25?% der Gartenfläche, maximal 5,5? m hoch * Terrasse bis 2/3 der Hausfläche, Balkon nur an einer Front, Keller möglich * Moderne Energie- und Schallschutzstandards, optionale Wärmepumpe und Photovoltaik * Nebengebäude klein und praktisch, max. 5? m² Garten & Umgebung: * Mindestens zwei Drittel des Gartens gärtnerisch gestaltet, Wasserbecken bis 25? m² erlaubt * Wege, Einfriedungen und Geländegestaltung klar geregelt, alles im Einklang mit der Natur * Gute Anbindung: Wege, Trinkwasser und Kanalanschluss vorhanden oder möglich Fazit: Hier können Sie Ihren Traum vom eigenen grünen Rückzugsort verwirklichen ? mit kompaktem Haus, Garten nach Wunsch und allen modernen Standards. Ideal für Erholung, Freizeit oder ganzjähriges Wohnen in naturnaher Umgebung. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. . BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS! Irrtum und Änderungen vorbehalten! VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1210 Wien
1210 Wien, Wien / 366m²
€ 1.021,86 / m²
#Baugrund #Versteigerung
Grundstück mit Baulandwidmung Schätzwert: 374.000 EUR Geringstes Gebot: 187.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
#ruhig
Platz für Ihre Ideen! Viel Grün, absolute Ruhe und öffentlich angebunden - das sind nur einige Highlights dieser einzigartigen Liegenschaft. Wichtigste Eckdaten: - ebenes Grundstück im Ausmaß von ca. 500 m² (Teilung laut Verkäufer derzeit noch nicht durchgeführt) - Flächenwidmung WI - Wohngebiet - ogk (offene oder gekuppelte Bauweise) - Bauklasse I (6,5 Meter Gebäudehöhe) Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen. Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf. Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | [Tel] Schulen: Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen befinden sich in naher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Eine Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs Billa, Penny, Apotheke, Banken und eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben sind mit dem Auto in ca. 5 Minuten zu erreichen Öffentlicher Verkehr: In nur 4 Minuten erreichen Sie zu Fuß die Bushaltestelle 85A Fuchsienweg.... [Mehr]
