Grundstücke in ruhiger Umgebung in Wien 21.,Floridsdorf
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OKGrundstück kaufen in 1210 Wien
Nur noch bis 10.4.! Parzelle in Ruhelage - Nachbarparzelle ebenfalls zu kaufen (provisionsfrei)
€ 405.000,-
1210 Wien / 729m²
€ 555,56 / m²
#Versteigerung #aufgeschlossen #ruhig
Die angebotene Liegenschaft wird im Rahmen eines gerichtlichen schriftlichen Bieterverfahrens (§ 352b EO) versteigert. Der angegebene Inseratspreis entspricht 75% des Ausrufungspreises (i. Hv. ? 540.000). Schriftliche Angebote sind in einem verschlossenen Kuvert an das BG Floridsdorf zu übermitteln. Nach Ablauf der Angebotsfrist wird dem Bieter mit dem höchsten Angebot (zumindest jedoch 75% des Ausrufungspreises) vom Gericht der Zuschlag erteilt. Abgegebene Angebote sind nach Annahme rechtsverbindlich. Gerne informieren wir Sie über weitere Details und über den zeitlichen Ablauf! Der Kauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1210 Wien
Bauträgergrundstück in Stammersdorf mit geplanter Genehmigung - Verkauf erfolgt mit Baubescheid
€ 1.210.000,-
1210 Wien, Floridsdorf
#Baugrund #ruhig
Inmitten des charmanten Grätzls Stammersdorf bietet dieses Bauträgergrundstück mit eingereichtem Bauprojekt eine seltene Gelegenheit: Auf rund 724 m2 Wohnnutzfläche entstehen 6 hochwertige Wohneinheiten und ein straßenseitiges Geschäftslokal. Das Projekt "FLORIVITA" verbindet moderne Architektur mit dörflichem Flair - ideal für Eigennutzer oder Anleger. Die ruhige, familienfreundliche Lage inmitten von Heurigen, Naherholungsflächen und den denkmalgeschützten Kellergassen unterstreicht die hohe Wohn- und Lebensqualität dieses Standorts. Die Planung ist funktional durchdacht, Ausschreibungs- und Ausführungsunterlagen liegen vor. Der Verkauf erfolgt ausschließlich nach rechtskräftiger Baubewilligung. weitere Informationen: * 6 Wohneinheiten mit ca. 724 m2 WNFL zzgl. Freiflächen * 1 Geschäftslokal im EG * 4 PKW-Stellplätze im Innenhof * Private Eigengärten und Terrassen * Ruhige, begrünte Innenhoflage * Abstell- und Technikräume im EG Lage: * Ruhige, ländliche Wohnlage im Herzen von dem beliebten Grätzl Stammersdorf * Nur 7 Gehminuten zum nächsten Supermarkt * Wiener Innenstadt in ca. 22 Minuten mit dem Auto erreichbar * Öffentliche Anbindung über Bus und Schnellbahn Floridsdorf * Umgeben von Heurigen, Naherholungsgebieten & Grünflächen Nach wenigen Gehminuten erreichen Sie die denkmalgeschützten Kellergassen - ein Stück Wiener Geschichte, das Sie täglich neu erleben dürfen. Kinder spielen auf sicheren Wegen, Spaziergänge führen durch Weingärten und das Abendlicht taucht die Gassen in ein goldenes Leuchten. Ihre Nahversorgung liegt in Griffweite: Apotheke, Supermarkt und Volksschule - alles erreichbar in unter 10 Minuten zu Fuß. * Kaufpreis: EUR 1.210.000 * Projekt: eingereicht - Verkauf erfolgt mit rechtskräftigem Baubescheid * Widmung: gem. Einreichplanung * Verfügbar: nach Genehmigung * Vermittlung: Provisionspflichtig gemäß Maklerverordnung * Energieausweis: in Arbeit... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1210 Wien
€ 1.690.000,-
1210 Wien / 1440m²
€ 1.173,61 / m²
#ruhig
Zum Verkauf gelangt dieses baubewilligte Doppelvillenobjekt in Ruhelage mit je ca. 250 m² Wohnfläche, 120 m² Terrassen, gemeinschaftliche Garage und je 400 m² Garten, geeignet für zwei Familien, Partner oder Freunde. Das Villenprojekt wurde von der Stadt Wien genehmigt. Hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen und genießen die optimale Anbindung in die Stadt. Erholsame Ausflugsorte in der Natur sind öffentlich und mit dem Auto sehr gut erreichbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- baubewilligtes Doppelvillenobjekt - Ruhelage in einer schönen Siedlungsgegend - projektierte Villa mit Terrasse - gemeinschaftlicher Garage - schöner Garten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Provision: 3 %... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 6755m²
€ 40,- / m²
#Landwirtschaftsgrund #ruhig
Zum Verkauf steht ein landwirtschaftlich genutztes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 6.755 m² und einer Breite von rund 13 m. Die Fläche präsentiert sich als zusammenhängendes Feld und bietet aufgrund ihrer Größe sowie Lage interessante Perspektiven für zukünftige Entwicklungen im Rahmen der bestehenden Widmung. Laut Flächenwidmungs- und Bebauungsplan der Stadt Wien ist das Grundstück als Grünland Esp und SWW gewidmet. Diese Widmung umfasst ein Erholungsgebiet in Form von Sport- und Spielplatzflächen sowie ein Schutzgebiet als Wald- und Wiesengürtel. Dadurch eignet sich die Liegenschaft insbesondere für Nutzungen, die mit Freizeit, Erholung oder landschaftlicher Nutzung in Einklang stehen. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage unmittelbar neben dem Golfplatz Marco Polo, wodurch sich ein sportlich geprägtes Umfeld ergibt. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen und Freizeitangeboten, was dem Grundstück einen hohen landschaftlichen und freizeitbezogenen Wert verleiht. Aufgrund der Kombination aus großzügiger Fläche, ruhiger Grünlage und unmittelbarer Nähe zu bestehenden Freizeit- und Sporteinrichtungen eröffnet das Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen der geltenden Widmung. Dies macht das Areal sowohl für Investoren mit langfristigem Planungshorizont als auch für Interessenten im Bereich Freizeit- und Erholungsnutzung besonders interessant. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immo-kubicek.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Ihre Immobilie unsere Kunden: Perfekte Vermittlung seit über 90 Jahren. Wir bringen seit mehr als 90 Jahren erfolgreich Immobilienbesitzer und Käufer/Mieter zusammen. Ob Haus, Grundstück oder Wohnung für unsere 1.300 vorgemerkten Kunden suchen wir derzeit Immobilien in Wien und Niederösterreich. Als stolzer Träger des IMMY-Qualitätspreises stehen wir für höchste Servicequalität und freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten. Kontaktieren Sie uns noch heute! immo-kubicek.at| [Tel]Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 793m²
€ 944,51 / m²
#Baugrund #ruhig
Zum Verkauf gelangen zwei nebeneinander liegende, sonnige Baugrundstücke mit Zugang von der Jedlersdorfer Straße in ruhiger Wohnlage von Stammersdorf, einem der beliebtesten Bezirksteile Wiens. Die Grundstücke sind eben und Ost-West orientiert. Die umgebende Bebauung ist durch ein- bis max. dreigeschossigen Wohnbau geprägt. Die Grundstücke können zusammen oder getrennt erworben werden. Das Grundstück I weist eine Fläche von 793 m² auf. Der Kaufpreis beträgt € 749.000. Das Grundstück II weist eine Fläche von 814 m² auf. Der Kaufpreis beträgt € 769.000. Der Ausschnitt aus dem Flächenwidmungs- und Bebauungsplan der Stadt Wien zeigt für beide Grundstücke "Bauland Wohnen/Bauklasse I mit einer Höhenbeschränkung von max. 7,5 m, offene oder gekuppelte Bauweise". Es ist ein 4 m breiter Streifen "Vorgarten" einzuhalten, die rückwärtigen Grundstücksbereiche sind gärtnerisch auszugestalten. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs wie eine BILLA PLUS Filiale, Apotheke und das Einkaufszentrum EKAZENT B7 Stammersdorf mit erweitertem Angebot sind nur einen Spaziergang entfernt. Nach kurzer Autofahrt (ca. 12 Minuten) kommen Sie zum G3 Shopping Resort Gerasdorf. Öffentliche und private Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen befinden sich im Umfeld. Etwa 1,5 km entfernt liegt der Marchfeldkanal und 1 km beträgt die Entfernung vom ländlich gebliebenen, inoffiziellen Hauptplatz von Stammersdorf mit seinen urtümlichen Heurigenlokalen. Etwas weiter, aber in gemütlicher Fußdistanz, befinden sich die Stammersdorfer Kellergassen. In ca. 7 Gehminuten spazieren Sie zur Straßenbahnstation Stammersdorf der Linien 31 und 30. Die Bushaltestelle "Dattlergasse", Linie 30A, ist nur ca. 50 m entfernt. So gelangen Sie in das Stadtzentrum Wiens (Stephansplatz) in ca. 40 Minuten. Resümee: zwei sonnige, ebene Grundstücke für Ein-oder Zweifamilienhäuser in ruhiger Wohnlage von Stammersdorf. Machen Sie sich selbst ein Bild. Gerne stehen wir zu gemeinsamer Besichtigung und weiteren Gesprächen zu Ihrer Verfügung. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://funk.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 402m²
€ 868,16 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
SIE SIND AUF DER SUCHE NACH EINEM PASSENDEN BAUGRUND IN WIEN? Dann haben wir das perfekt Grundstück für Sie ! Die Kurzinformation für eilige Leser: * Grundstück in begehrter Lage * Altbestand sanierungsbedürftig / zum abtragen * Grundstücksfläche von rund 402 m² * Widmung: Gemischtes Baugebiet Bebauung: 50% geschlossene Bauweise * Bauklasse (Gebäudehöhe): I, 4,5m * Grundstück ist aufgeschlossen * Maße: gerundet 50m * 8m Verfügbar: ab sofort Die ausführliche Beschreibung: Das angeboten Grundstück mit einer Fläche von rund 402 m² liegt in Wien Floridsdorf (Ortsteil Strebersdorf) und besticht durch die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. VERKEHRSANBINDUNG ÖFFENTLICHER VERKEHR Die Adresse ist über mehrere Bus- und Straßenbahnlinien an das Wiener Verkehrsnetz angebunden. Buslinien * 30A * 32A * 501, 510, 850 Haltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Straßenbahn * Linie 26 - Verbindung nach Floridsdorf und Kagran * Linie 27 - neue Straßenbahnlinie im Ausbau Die Straßenbahn ermöglicht eine schnelle Verbindung zu wichtigen Verkehrsknoten wie Floridsdorf mit Anschluss an die U-Bahn. S-Bahn * Bahnhof Strebersdorf in der Nähe U-Bahn * Anschluss über U6 - Floridsdorf Damit besteht eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt und zu regionalen Bahnlinien. INDIVIDUALVERKEHR Für den Individualverkehr ist die Lage ebenfalls gut erreichbar. Straßenanbindung * Donaufelder Straße * Prager Straße Autobahn * Anschluss an die Donauuferautobahn A22 in kurzer Fahrdistanz. Diese ermöglicht schnelle Verbindungen * Richtung Wiener Innenstadt * Richtung Stockerau / Niederösterreich. Fahrzeiten (ca.) * Innenstadt Wien: ~20 Minuten mit dem Auto * Bisamberg: ~15 Minuten * Autobahnanschluss: ca. 5 Minuten. NAHVERSORGUNG UND INFRASTRUKTUR EINKAUFSMÖGLICHKEITEN Im Umfeld befinden sich mehrere Nahversorger und Einkaufsgelegenheiten: * Supermärkte (z. B. Hofer, Eurospar) * Bäckereien * kleinere Geschäfte und Dienstleister Die meisten Einrichtungen sind innerhalb von etwa 10-15 Minuten fußläufig erreichbar. BILDUNG UND BETREUUNG In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Bildungs- und Betreuungseinrichtungen: * Kindergärten * Volksschulen * Mittelschulen * höhere Schulen Der Bildungscampus De La Salle (Kindergarten bis höhere Schule) ist in wenigen Minuten erreichbar. MEDIZINISCHE VERSORGUNG Im Umfeld stehen verschiedene medizinische Einrichtungen zur Verfügung: * Ärzte und Apotheken im Umkreis von ca. 500 m * Kliniken und Krankenhäuser im weiteren Umfeld (ca. 2-3 km). FREIZEIT UND NAHERHOLUNG Die Lage bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: * Marchfeldkanal - Rad- und Spazierwege (ca. 15 Min. zu Fuß) * Weinberge und Heurigen in Strebersdorf * Bisamberg - Wander- und Naturgebiet * Sportzentrum Strebersdorf. Diese Kombination aus Natur und Stadtnähe macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Wichtig Unter bestimmten Voraussetzungen (Anmeldung als Hauptwohnsitz, dringendes Wohnbedürfnis), kommen Sie jetzt in den Genuss der Gebührenbefreiung von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) und der Eintragungsgebühr des Pfandrechts (1,2%)! SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 605m²
€ 1.099,17 / m²
#Baugrund #ruhig
Dieser 605 m² große Baugrund in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage in Strebersdorf bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Ob Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte – das Grundstück eignet sich ideal für Familien, die gemeinsam bauen möchten, oder auch für Bauträger. Eckdaten des Baugrunds: Größe: 605 m²Bauklasse IBauhöhe: 4,5 m Verbaubare Fläche: 1/3Fahnengrundstück mit 3 m Durchfahrt Attraktive Lage im Strebersdorfer "Cottage": Das Grundstück ist südlich ausgerichtet und bietet ganztägig Sonnenschein. Es liegt in einer grünen und erholsamen Umgebung mit hervorragender Infrastruktur und öffentlichen Verkehrsanbindungen. In der Nähe finden Sie: Buslinie 32A: 3 Gehminuten entfernt Straßenbahnlinie 26: 5 Gehminuten entfernt Schnellbahnstation Strebersdorf: ca. 15 Gehminuten Das Wiener Stadtzentrum (Stephansplatz) erreichen Sie in ca. 17 Autominuten, während die Donauuferautobahn A22 in nur 5 Minuten erreichbar ist. Einkaufen und Versorgung: Das Center21 Einkaufszentrum ist nur 700 m entfernt und bietet ein umfassendes Angebot: Supermärkte (Billa, Hofer, Lidl, Penny) Bäckerei, Apotheke und Ärzte Modegeschäfte und vieles mehr Bildung und Freizeit: In unmittelbarer Nähe befindet sich die renommierte De La Salle Schule Strebersdorf mit Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, AHS und Internat. Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich: Sportzentrum Strebersdorf Familienbad Tanzschule Kreuzenstein Naturnahe Radwege und Erholung am Bisamberg oder entlang des Marchfeldkanals Genuss in der Region: Weinliebhaber genießen die Nähe zu den Weinbergen mit Heurigen, Weingütern und Buschenschanken, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Ihre Chance auf ein Grundstück in Traumlage: Profitieren Sie von der Kombination aus Ruhe, Zentralität und optimaler Infrastruktur. Kontaktieren Sie Herrn Kurtaran für nähere Informationen oder eine Besichtigung: M: [Telefonnummer entfernt] | E: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 416m²
€ 1.189,90 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
In den Weingärten – Exklusive Kleingartengrundstücke mit modernem Komfort Das Frühjahr ist die ideale Zeit für neue Projekte, frische Ideen und den Start in ein eigenes grünes Zuhause. Nutzen Sie jetzt die besondere Gelegenheit und sichern Sie sich ein Grundstück in diesem einzigartigen Neubauprojekt - mit einem attraktiven Preisvorteil. Im Rahmen unserer zeitlich begrenzten Frühjahrsaktion wird der Kaufpreis (ohne Nebenkosten) um 8 % reduziert. Eine einmalige Chance, in ein hochwertiges Kleingartengrundstück zu besonders vorteilhaften Konditionen zu investieren. Preis regulär: € 539.000,- (zzgl. Nebenkosten), Preis während der begrenzten Frühjahrsaktion: € 495.000,- (zzgl. Nebenkosten). In den Weingärten ist ein einzigartiges Neubauprojekt im Grünen Wiens, das naturnahe Ruhe mit moderner Infrastruktur verbindet. Insgesamt entstehen 18 hochwertige Bauparzellen auf Eigengrund - jede mit eigenem Stellplatz und traumhaftem Blick auf die sanften Hügel von Bisamberg und Kahlenberg. Die gesamte Anlage ist privat und eingefriedet, mit Zugang über ein Tor und Video-Gegensprechanlage. Dadurch entsteht ein sicheres und geschütztes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Infrastruktur & Ausstattung Alle Parzellen werden voll aufgeschlossen übergeben - inklusive: Frischwasser Abwasser Strom Glasfaser (A1) Video-Gegensprechanlage Zentral angeordnete Postkästen und Paketboxen sorgen für zusätzlichen Komfort. Stilvolle Pollerleuchten garantieren eine sichere Beleuchtung der breiten, befahrbaren Wege in den Abendstunden. Jeder Parzelle ist ein Stellplatz zugeordnet, dessen Erwerb verpflichtend ist. Kaufpreis pro Stellplatz: € 18.750,00 Elektroanschlüsse für Ladestationen von Elektrofahrzeugen sind bereits vorgesehen. Zusätzlich stehen auf der Liegenschaft zwei Motorrad-Abstellplätze zur Verfügung. Ein Motorrad-Stellplatz ist noch verfügbar und kann um € 12.000,00 erworben werden. Bebauung & Gestaltungsmöglichkeiten Die Grundstücke sind als Kleingartengebiet mit ganzjähriger Wohnwidmung vorgesehen und ermöglichen eine individuelle, landschaftsverträgliche Bebauung: Maximale bebaubare Fläche: 25% der Parzelle (max. 50 m²) Terrassenflächen: bis zu zwei Drittel der bebauten Fläche Maximales oberirdisches Bauvolumen: 265 m³Maximale Gebäudehöhe: 5,5 m Bewohnbarer Keller: bis zu 83 m² möglich, erweiterbar als Wohnraum oder großzügiger Stauraum Damit entstehen kompakte, moderne Häuser mit Keller und zwei Wohnebenen – insgesamt ca. 165 m² Nutzfläche inklusive Terrasse – perfekt abgestimmt auf komfortables Wohnen im Grünen. Privatsphäre & Lebensqualität Die Anlage verbindet Ruhe, Sicherheit und Natur mit allen Vorteilen moderner Infrastruktur. Jede Parzelle bietet maximale Gestaltungsfreiheit und ermöglicht individuelle Wohnträume – vom familienfreundlichen Eigenheim bis zum modernen Rückzugsort für Naturliebhaber. In den Weingärten - Jetzt im Rahmen der Frühjahrsaktion profitieren, 8 % Preisvorteil sichern und den eigenen Kleingartentraum verwirklichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 203m²
€ 1.017,24 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
In den Weingärten – Exklusive Kleingartengrundstücke mit modernem Komfort Das Frühjahr ist die ideale Zeit für neue Projekte, frische Ideen und den Start in ein eigenes grünes Zuhause. Nutzen Sie jetzt die besondere Gelegenheit und sichern Sie sich ein Grundstück in diesem einzigartigen Neubauprojekt - mit einem attraktiven Preisvorteil. Im Rahmen unserer zeitlich begrenzten Frühjahrsaktion wird der Kaufpreis (ohne Nebenkosten) um 8 % reduziert. Eine einmalige Chance, in ein hochwertiges Kleingartengrundstück zu besonders vorteilhaften Konditionen zu investieren. Preis regulär: € 224.500,- (zzgl. Nebenkosten), Preis während der begrenzten Frühjahrsaktion: € 206.500,- (zzgl. Nebenkosten). In den Weingärten ist ein einzigartiges Neubauprojekt im Grünen Wiens, das naturnahe Ruhe mit moderner Infrastruktur verbindet. Insgesamt entstehen 18 hochwertige Bauparzellen auf Eigengrund - jede mit eigenem Stellplatz und traumhaftem Blick auf die sanften Hügel von Bisamberg und Kahlenberg. Die gesamte Anlage ist privat und eingefriedet, mit Zugang über ein Tor und Video-Gegensprechanlage. Dadurch entsteht ein sicheres und geschütztes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Infrastruktur & Ausstattung Alle Parzellen werden voll aufgeschlossen übergeben - inklusive: Frischwasser Abwasser Strom Glasfaser (A1) Video-Gegensprechanlage Zentral angeordnete Postkästen und Paketboxen sorgen für zusätzlichen Komfort. Stilvolle Pollerleuchten garantieren eine sichere Beleuchtung der breiten, befahrbaren Wege in den Abendstunden. Jeder Parzelle ist ein Stellplatz zugeordnet, dessen Erwerb verpflichtend ist. Kaufpreis pro Stellplatz: € 18.750,00 Elektroanschlüsse für Ladestationen von Elektrofahrzeugen sind bereits vorgesehen. Zusätzlich stehen auf der Liegenschaft zwei Motorrad-Abstellplätze zur Verfügung. Ein Motorrad-Stellplatz ist noch verfügbar und kann um € 12.000,00 erworben werden. Bebauung & Gestaltungsmöglichkeiten Die Grundstücke sind als Kleingartengebiet mit ganzjähriger Wohnwidmung vorgesehen und ermöglichen eine individuelle, landschaftsverträgliche Bebauung: Maximale bebaubare Fläche: 25% der Parzelle (max. 50 m²) Terrassenflächen: bis zu zwei Drittel der bebauten Fläche Maximales oberirdisches Bauvolumen: 265 m³Maximale Gebäudehöhe: 5,5 m Bewohnbarer Keller: bis zu 83 m² möglich, erweiterbar als Wohnraum oder großzügiger Stauraum Damit entstehen kompakte, moderne Häuser mit Keller und zwei Wohnebenen – insgesamt ca. 165 m² Nutzfläche inklusive Terrasse – perfekt abgestimmt auf komfortables Wohnen im Grünen. Privatsphäre & Lebensqualität Die Anlage verbindet Ruhe, Sicherheit und Natur mit allen Vorteilen moderner Infrastruktur. Jede Parzelle bietet maximale Gestaltungsfreiheit und ermöglicht individuelle Wohnträume – vom familienfreundlichen Eigenheim bis zum modernen Rückzugsort für Naturliebhaber. In den Weingärten - Jetzt im Rahmen der Frühjahrsaktion profitieren, 8 % Preisvorteil sichern und den eigenen Kleingartentraum verwirklichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 580m²
€ 774,14 / m²
#Baugrund #ruhig
Dieses sonnige, trapezförmige Fahnengrundstück befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf, am Stadtrand in Ruhelage, aber trotzdem mit sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die U-Bahn Linie U1 (Endstation Leopoldau) ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dieser gelangt man in 18 Minuten zum Stephansplatz in der Wiener City, mit den Schnellbahnlinien S1, S2 und S7 (Station Leopoldau) gelangt man nach Floridsdorf und zum Flughafen Wien Schwechat. Auch die Buslinien 29A, 32A, und 125 liegen in näherer Umgebung, ebenso eine P+R Anlage. Für die freizeitliche Gestaltung erreicht man durch die optimale Lage am Stadtrand sehr schnell die zahlreichen schön verlaufenden Fuß.- und Radwege in der Umgebung. In der Nähe der Iselgasse liegt der Süßenbrunner Badeteich, der eine gute Möglichkeit zur Erholung und Abkühlung bietet, der Golfclub Wien Süßenbrunn lädt zur sportlichen Betätigung ein. Für die Infrastruktur ist gesorgt, nur wenige Gehminuten entfernt ist ein Supermarkt (Billa), die Klinik Floridsdorf, sowie eine Apotheke, eine Bäckerei und zahlreiche Geschäfte im Großfeldzentrum. Ein städtischer Kindergarten und eine Volkschule befinden sich ebenfalls in der Nähe, für das leibliche Wohl sorgen Heurige in der Umgebung. Die Zufahrt zu diesem Fahnengrundstück ist ca. 20 m lang und 3 m breit. Es gilt die Bauklasse I mit maximaler Höhe von 6,5m in offener Bauweise, es besteht jedoch kein Bauzwang. Die Bebauung unterliegt laut Flächenwidmungs.- und Bebauungsplan der Wiener Bauordnung. Aktuell befinden sich Obstbäume auf dem Grundstück. Entfernungen: Nahversorgung: Supermarkt Billa: 500m Einkaufszentrum: 1.755m Bäckerei Geier: 500m Verkehr: Bahnhof: 325m U Bahn: 300m Bus: 200m Autobahnanschluss: 2.250m Gesundheit: Arzt: 1.125m Klinik Floridsdorf: 3.100m Apotheke: 1.050m Bildungseinrichtungen: Kindergarten: 550m Schule: 775m Höhere Schule: 3.500m Universität: 2.300m Sonstige: Bank: 1.050m Post: 1.050m Polizei: 950m Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung Joni Thomas JTI Büro Korneuburg JT Immobilientreuhänder GmbH2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 584m² / 5 Zimmer
€ 1.291,95 / m²
#Baugrund #Rohbau #ruhig
WILLKOMMEN IM EIGENHEIM NAHE MARCHFELDKANAL - INDIVIDUELLE GESTALTUNG MÖGLICH! Entdecken Sie dieses einzigartige Grundstück – eine Gelegenheit, die nicht nur durch eine idyllische Lage besticht, sondern auch durch die schier unendlichen Möglichkeiten, Ihre Wohnträume verwirklichen zu lassen. Dieses Grundstück mit der Bauklasse I eröffnet Ihnen die einzigartige Chance, ihr Traumhaus zu gestalten und gleichzeitig von den Vorzügen der Umgebung zu profitieren. Ihnen stehen mehr als 40 verschiedene Haustypen für Ihr Wunschhaus mit passender Wohnraumgröße zur Verfügung. Individuelle Kundenwünsche werden bei der Hausplanung berücksichtigt. So gewinnen Sie nach einer kurzen Bauzeit ein schlüsselfertiges Massivhaus zum Fixpreis, welches an Ihre Bedürfnissen angepasst wird. Ein Haus bauen die meisten Menschen nur einmal im Leben, daher hat Qualität den wichtigsten Stellenwert. Die beim Bau verwendeten Materialien und Produkte stammen ausnahmslos von Markenherstellern aus Österreich. Der Bau erfolgt gemäß vorgegebener TÜF-geprüfter Bau- und Montagevorschriften mit regionalen Handwerksbetrieben. Eine unabhängige Qualitätskontrolle durch Baugutachter stellt ein einwandfreies Ergebnis für Sie sicher! Die Gesamtfläche des Grundstücks beläuft sich laut Grundbuch auf 1.168 m². Die Bauvorgaben mit der Bauklasse I, darunter eine maximale Bauhöhe von 6,5 Metern und eine Bautiefe von 15 Metern, bieten Ihnen genügend Spielraum, um ihre kreative Vision in die Tat umzusetzen. Besonders hervorzuheben ist die Auflage, dass im vorderen Bereich des Grundstücks 5 Meter Bau frei bleiben müssen – eine Anforderung, die eine harmonische Integration in die Umgebung gewährleistet. Im hinteren Grundstückbereich dürfen Sie ihrer Vorstellungskraft freien Lauf lassen und einen atemberaubenden Garten gestalten. Eine gärtnerische Ausgestaltung ist hier erlaubt, was Ihnen die wunderbare Möglichkeit bietet, eine grüne Oase der Ruhe und Entspannung zu schaffen – ein Ort, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Die bestehenden Versorgungsleitungen befinden sich laut Eigentümer an der Grundstücksgrenze. Bis auf die Grundstücksfotos, darf ich freundlichst verweisen, dass die Renderings ein mögliches Wohnambiente simulieren und das Doppelhaus mit Hilfe von KI in das Grundstück implementiert wurde. HIGHLIGHTSNatürliche Weinbergumgebung In der Nähe des Marchfeldkanals Massive und energiesparende Doppelhaushälfte Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses mit sofortiger Kostenklarheit Viele Variationsmöglichkeiten Regionale Partner, Markenprodukte zum Fixpreis Fixpreisgarantie für 12 Monate Einzigartiger Hausbau-Schutzbrief für das sichere Bauen Garantierte Bauzeit (6-7 Monate Bauzeit) TÜF-geprüfte Bau- und Montagevorschriften Baukontrolle durch unabhängigen Baugutachter Abwicklung über ein Treuhandkonto nach Baufortschritt Blower-Door-Test inklusive des fertiggestellten Hauses5 Jahre Baugewährleistungsbürgschaft (Standard nur 3 Jahre) Hausbau, Finanzierung und Grundstückskauf aus einer Hand Unabhängiger Finanzierungsservice mit starken Partnern BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNGNiedrig-Energiebauweise16 oder 20 cm Wärmeschutzdämmung3-fach verglaste Fenster PVC weiß REFORM Hauseingangstüre Vaillant Heizungswärmepumpe Fußbodenheizung Schrenk Buche Massiv Stiege Geologisches Baugrundgutachten MÖGLICHE SONDERAUSSTATTUNGSolaranlage Photovoltaikanlage Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung MÖGLICHE AUSBAUSTUFEN ZUM GELDSPARENAusbauhaus - Ausbauhaus - Geschlossener Rohbau, Selbstausbau notwendig Belagsfertig - mit Bodenplatte Schlüsselfertig - mit Bodenplatte HARD FACTSGrundstück Gesamtfläche 1.168 m²Unbebautes und unaufgeschlossenes Grundstück Bauklasse I, mind. 2,5 höchstens 6,5 m (bis zur Dachtraufe) Wohngebiet: Offene oder gekuppelte Bauweise Alle Anschlüsse befinden sich an der Grundstücksgrenze INFRASTRUKTURIn unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte (Hofer, NEMETZ, Merkur), eine Metzgerei sowie eine Bäckerei. Alle wichtigen Einrichtungen wie Bank, Trafik, Apotheke und diverse Arztpraxen (Allgemeinmedizin, Zahn- und Fachärzte) sind ebenfalls schnell erreichbar. Für kulinarische Abwechslung sorgen ein Restaurant, ein Heuriger und ein Buschenschank, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Darüber hinaus sind Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen wie Kindergarten und Volksschule im nahen Umfeld vorhanden. ÖFFENTLICHE ANBINDUNGTram 30 und 31 Station Wien Stammersdorf in ca. 13 min Fußweg mit direkter Anbindung an Wien Floridsdorf Schnellbahnstation Bus 501 Wien Stammersdorf in ca. 13 min Fußweg mit Anbindung an Wien Floridsdorf Schnellbahnstation Bus 510 Wien Tilakstraße in ca. 11 min Fußweg mit Anbindung an Wien Leopoldau Bahnsteig (U1-Anbindung) DERZEIT LAUFENDE KOSTENGrundbesitzabgabe EUR 36,34 im Quartal Wasser- und Abwassergebühren EUR 7,97 im Quartal SONSTIGESDieses wunderschöne Grundstück liegt ruhig im Grünen gegenüber einem Weinberg und bietet dennoch alle Vorzüge der Stadtlage. Der Grundstück Kaufpreis für 584 m² beläuft sich auf EUR 499.500,00, die Doppelhaushälfte inkl. Bodenplatte mit Erdarbeiten in belagsfertiger Ausführung inkl. MwSt. EUR 305.000,00. Der Gesamtkaufpreis beträgt EUR 754.500,00.Jetzt Besichtigung sowie einen Planungstermin vereinbaren! KAUF-NEBENKOSTEN-ÜBERSICHT Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% USt. Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Kaufvertragserrichtung. 1-3% plus USt. plus Barauslagen Erst mit der Baueinreichung werden Gebühren von der MA 37 Baupolizei vorgeschrieben, nämlich ev. Kanaleinmündungsgebühren, Gebühren für das Bauansuchen. Besichtigungen können jederzeit nach telefonischer oder schriftlicher Voranmeldung vereinbart werden! FEELING HOME freuet sich auf Ihre Kontaktaufnahme! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Daten stammen direkt vom Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt].»Zusätzlich bieten Ihnen meine Geschäftspartner eine kompetente Finanzierungsbegleitung zu aktuellen Bestkonditionen an. Fragen Sie mich sehr gern danach!«Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.250m Universität <1.750m Höhere Schule <5.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <3.250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <750m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 204m²
€ 1.321,08 / m²
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In den Weingärten – Exklusive Kleingartengrundstücke mit modernem Komfort In den Weingärten ist ein einzigartiges Neubauprojekt im Grünen Wiens, das die Vorteile naturnaher Ruhe mit moderner Infrastruktur verbindet. Insgesamt entstehen 18 hochwertige Bauparzellen auf Eigengrund, jede mit eigenem Stellplatz und Blick auf die sanften Hügel von Bisamberg und Kahlenberg. Die gesamte Anlage ist privat und eingefriedet, mit Zugang über ein Tor und Video-Gegensprechanlage, wodurch ein sicheres und geschütztes Wohnumfeld entsteht. Infrastruktur und Ausstattung: Alle Parzellen werden voll aufgeschlossen übergeben – inklusive Frischwasser, Abwasser, Strom, Glasfaser (A1) und Video-Gegensprechanlage. Zentral gelegene Postkästen und Paketboxen sorgen für maximalen Komfort. Stilvolle Pollerleuchten garantieren eine sichere Beleuchtung der breiten befahrbaren Wege in den Abendstunden. Jeder Parzelle ist ein Stellplatz zugeordnet, dessen Erwerb verpflichtend ist. Kaufpreis eines Stellplatzes: € 18.750,00. Elektroanschlüsse für Stromladestationen sind vorhanden. Auf der Liegenschaft sind zwei Motorrad-Abstellplätze vorhanden. Ein Motorrad-Stellplatz ist noch verfügbar und kann um € 12.000,00 erworben werden. Bebauung und Gestaltungsmöglichkeiten: Die Grundstücke sind als Kleingartengebiet mit ganzjähriger Wohnwidmung vorgesehen und ermöglichen individuelle, landschaftsverträgliche Bauweise: Maximale bebaubare Fläche: 25 % der Parzelle (max. 50 m²) Terrassenflächen: bis zu zwei Drittel der bebauten Fläche, ideal für Garten, Erholung oder Outdoor-Living Maximales oberirdisches Bauvolumen: 265 m³Maximale Gebäudehöhe: 5,5 m Bewohnbarer Keller: bis zu 83 m² möglich, erweiterbar auf Wohnraum oder Stauraum Damit entstehen kompakte, moderne Häuser mit Keller und zwei Wohnebenen – insgesamt ca. 165 m² Nutzfläche inklusive Terrasse – die sich perfekt in die Umgebung einfügen und gleichzeitig großzügigen Wohnkomfort bieten. Privatsphäre und Lebensqualität: Die Anlage verbindet Ruhe, Sicherheit und Naturerlebnis mit allen Vorzügen zeitgemäßer Infrastruktur. Jede Parzelle bietet ein Maximum an Gestaltungsfreiheit, um individuelle Wohnträume in stilvollem Rahmen zu realisieren – vom familienfreundlichen Eigenheim bis zum modernen Rückzugsort für Naturliebhaber. In den Weingärten ist damit die perfekte Gelegenheit für alle, die ein naturnahes, sicheres und hochwertiges Zuhause in Wien suchen – ruhig, exklusiv und zugleich vollständig erschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
