Grundstücke in ruhiger Umgebung in Wien
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OKGrundstück kaufen in 1230 Wien
Bauträgerobjekt nahe U6 Siebenhirten mit 7 WE
€ 1.085.000,-
1230 Wien / 623m²
€ 1.741,57 / m²
#ruhig
Sonnig, ruhig und sehr gut angebunden! Dies sind nur wenige Highlights dieses bereits baugenehmigten Projektgrundstücks. Lassen Sie sich von den Eckdaten überzeugen! +) "GB" - gemischtes Baugebiet +) "ogk" offene oder gekuppelte Bauweise +) Bauklasse I (7,5 Meter Gebäudehöhe vorderer Teil; 5,5 Meter Gebäudehöhe hinterer Teil) +) das Grundstück ist eben und rechteckig ausgerichtet und hat die Maße von ca. 19 x 32 Metern +) das Grundstück ist von Östen begeh- und befahrbar +) Gültige Baubewilligung aus dem Jahr 2025 mit 7 Wohneinheiten und Tiefgarage Vereinbaren Sie gleich JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Raphael Hofmann, Immosky Wien. Schulen: Volksschule und Kindergarten sind rund 700m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten: Der nächste Spar Markt befindet sich 350m entfernt. Öffentlicher Verkehr: Die U-Bahn Station Siebenhirten befindet sich 350m entfernt. Lage: Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage im 23. Wiener Gemeindebezirk im Bezirksteil Siebenhirten.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 342m²
€ 786,55 / m²
#Baugrund #ruhig
In der Nordrandsiedlung befindet sich dieses noch unbebaute Grundstück. Die Parzelle liegt in zweiter Reihe mit einer eigenen Zufahrt.(siehe Plan) Eine großzügige Bebauung in offener Bauweise ist möglich. Eine Baugenehmigung für ein Haus mit 220 m² Nutzfläche wurde 2019 erteilt, ist aber in der Zwischenzeit abgelaufen. Der Verkaufspreis liegt unter dem Wert des Schätzgutachtens! Kein Expose kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Hr. Pfabigan unter [Tel] [Email]ess gerne zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3,0% + 20% USt. Maklerprovision 1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne. weitere Informationen: Wohnungseigentum... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 280m²
€ 892,86 / m²
#Baugrund #ruhig
In einer der begehrtesten Grünlagen Wiens – am beliebten Hackenberg in Wien-Döbling – gelangt dieses charmante Kleingartengrundstück in absoluter Ruhelage zum Verkauf. Das ca. 280 m² große Eigengrundstück befindet sich im renommierten Kleingartenverein Hackenberg/Bergen, eingebettet in eine der exklusivsten Wohn- und Erholungsgegenden des 19. Bezirks. Die Kombination aus Natur, Privatsphäre und gleichzeitig hervorragender Erreichbarkeit macht diese Lage zu einer echten Rarität. Auf dem Grundstück befindet sich ein bestehendes Gartenhaus in Holzbauweise. Das Gebäude ist nutzbar bzw. bewohnbar, eröffnet jedoch insbesondere attraktive Möglichkeiten für eine Neugestaltung oder die Errichtung eines hochwertigen Freizeit- oder Rückzugsdomizils nach eigenen Vorstellungen. Die besondere Atmosphäre dieser Lage spricht vor allem Menschen an, die Ruhe, Grünblick und Lebensqualität auf höchstem Niveau schätzen – nur wenige Minuten vom urbanen Wien entfernt. Highlights auf einen Blick: # Eigengrund – keine Pacht # ca. 280 m² Grundstücksfläche # begehrte Grünruhelage am Hackenberg # hohes Maß an Privatsphäre # bestehendes Gartenhaus in Holzbauweise # attraktives Entwicklungspotenzial # ideal als exklusiver Freizeitwohnsitz oder privater Rückzugsort # ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Anbindung in der Umgebung Die Buslinien 35A und 39A sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung Richtung Obkirchergasse, Spittelau sowie Heiligenstadt mit U4-Anschluss. Ein seltenes Angebot in einer der gefragtesten Kleingartenlagen Wiens. Für nähere Informationen oder eine persönliche Besichtigung freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 591m²
€ 1.131,98 / m²
#Baugrund #ruhig
Werte Interessent: innen! Bei Interesse an einer Besichtigung bitten wir zur vereinfachten Abstimmung um Übermittlung 2-3 konkreter Terminvorschläge Ihrerseits. Herzlichen Dank!*************************************Eckdaten. Adresse: Rodauner Straße 66, 1230 Wien Kaufpreis: € 669.000,– Grundstücksfläche: ca. 591 m² Bestand: kleiner Altbestand ca. 61 m² Widmung laut Unterlagen: Wohngebiet Bauklasse: I Gebäudehöhe laut Plandarstellung: 6,5 m Bauweise: offen bzw. gekuppelt laut Plandarstellung Anschlüsse: vorhanden Verfügbarkeit: sofort Der vorhandene Altbestand wird nicht wertbestimmend berücksichtigt; die Liegenschaft wird primär als Grundstück mit Entwicklungspotenzial angeboten. Liegenschaft. Zum Verkauf gelangt ein ca. 591 m² großes Grundstück in gefragter Lage von Wien-Rodaun. Die Liegenschaft befindet sich in einem gewachsenen, grün geprägten Wohnumfeld nahe Mauer, Kalksburg und den Ausläufern des Wienerwalds. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Gärten und viel Grün — ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage im Südwesten Wiens mit naturnahem Charakter suchen. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein kleiner Altbestand bzw. ein einfaches Bestandsobjekt. Die Liegenschaft wird daher im Wesentlichen als Grundstück mit Entwicklungspotenzial angeboten. Laut Grundbuch umfasst die Gesamtfläche 591 m², davon sind 528 m² als Gartenfläche und insgesamt 63 m² als Baufläche ausgewiesen. Laut vorliegenden Unterlagen befindet sich die Liegenschaft im Bereich Wohngebiet, Bauklasse I, mit einer ausgewiesenen Gebäudehöhe von 6,5 m sowie offener bzw. gekuppelter Bauweise laut Plandarstellung. Zusätzlich sind besondere Bebauungsbestimmungen zu beachten. Die konkrete Bebauungsmöglichkeit ist vom Käufer eigenständig, insbesondere durch Architekt: in, Planer: in und/oder die zuständigen Behörden, zu prüfen. Die Liegenschaft eignet sich besonders für Käufer: innen, die in einer der gefragten Wohnlagen Liesings ein individuelles Wohnprojekt realisieren möchten. Der Kaufpreis beträgt € 669.000,–. Das entspricht rund € 1.132,–/m² Grundstücksfläche. Lage / Infrastruktur. Rodaun zählt zu den grünsten und beliebtesten Teilen des 23. Bezirks – dort, wo die Liesing aus dem Wienerwald ins Wiener Becken eintritt. Maurer Wald, Perchtoldsdorfer Weinberge und die Bachpromenade entlang des Liesingbachs liegen direkt vor der Haustür: ideal für alle, die Natur und Ruhe schätzen, ohne auf urbane Anbindung zu verzichten. Das gewachsene, kleinteilige Grätzl rund um die Rodaunerstraße steht in einer baulichen Schutzzone und bewahrt seinen charmanten, fast dörflichen Charakter. Die Anbindung ist top: Die Straßenbahnlinie 60 mit Endstation in Rodaun führt direkt ins Stadtnetz, Buslinien bringen Sie in wenigen Minuten zum Bahnhof Wien Liesing – von dort in rund 15 Minuten zum Hauptbahnhof. Nahversorger, Apotheke, Ärzte, Bank und Post sind fußläufig erreichbar. Für Familien bietet Rodaun Kindergärten, eine öffentliche sowie die private Volksschule Sta. Christiana und weiterführende Schulen bis hin zum nahen Kollegium Kalksburg.************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank!************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1210 Wien
Bauträgergrundstück in Stammersdorf mit Geplanter Genehmigung - Verkauf Erfolgt mit Baubescheid
€ 1.210.000,-
1210 Wien, Floridsdorf
#Baugrund #ruhig
Inmitten des charmanten Grätzls Stammersdorf bietet dieses Bauträgergrundstück mit eingereichtem Bauprojekt eine seltene Gelegenheit: Auf rund 724 m2 Wohnnutzfläche entstehen 6 hochwertige Wohneinheiten und ein straßenseitiges Geschäftslokal. Das Projekt "FLORIVITA" verbindet moderne Architektur mit dörflichem Flair - ideal für Eigennutzer oder Anleger. Die ruhige, familienfreundliche Lage inmitten von Heurigen, Naherholungsflächen und den denkmalgeschützten Kellergassen unterstreicht die hohe Wohn- und Lebensqualität dieses Standorts. Die Planung ist funktional durchdacht, Ausschreibungs- und Ausführungsunterlagen liegen vor. Der Verkauf erfolgt ausschließlich nach rechtskräftiger Baubewilligung. weitere Informationen: * 6 Wohneinheiten mit ca. 724 m2 WNFL zzgl. Freiflächen * 1 Geschäftslokal im EG * 4 PKW-Stellplätze im Innenhof * Private Eigengärten und Terrassen * Ruhige, begrünte Innenhoflage * Abstell- und Technikräume im EG Lage: * Ruhige, ländliche Wohnlage im Herzen von dem beliebten Grätzl Stammersdorf * Nur 7 Gehminuten zum nächsten Supermarkt * Wiener Innenstadt in ca. 22 Minuten mit dem Auto erreichbar * Öffentliche Anbindung über Bus und Schnellbahn Floridsdorf * Umgeben von Heurigen, Naherholungsgebieten & Grünflächen Nach wenigen Gehminuten erreichen Sie die denkmalgeschützten Kellergassen - ein Stück Wiener Geschichte, das Sie täglich neu erleben dürfen. Kinder spielen auf sicheren Wegen, Spaziergänge führen durch Weingärten und das Abendlicht taucht die Gassen in ein goldenes Leuchten. Ihre Nahversorgung liegt in Griffweite: Apotheke, Supermarkt und Volksschule - alles erreichbar in unter 10 Minuten zu Fuß. * Kaufpreis: EUR 1.210.000 * Projekt: eingereicht - Verkauf erfolgt mit rechtskräftigem Baubescheid * Widmung: gem. Einreichplanung * Verfügbar: nach Genehmigung * Vermittlung: Provisionspflichtig gemäß Maklerverordnung * Energieausweis: in Arbeit... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 807m²
€ 867,41 / m²
#Baugrund #ruhig
SOMMERAKTION! GRUNDSTÜCK IN TRAUMLAGE! AKTUELL DÜRFEN WIR IHNEN DIESEN BAUGRUND PREIS REDUZIERT UM 700.000 EURO ANBIETEN! U2 DONAUSPITAL FUSSLÄUFIG ERREICHBAR | SELTENE GELEGENHEIT | HERRLICHE LAGEEine außergewöhnliche Gelegenheit: Dieses 807 m² große Eigengrundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Donaustadt – nur wenige Schritte vom idyllischen Mühlwasser entfernt. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und optimaler öffentlicher Anbindung macht diese Liegenschaft zu einer echten Rarität. HIGHLIGHTS807 m² Eigengrund Direkt beim Mühlwasser – Liegewiese und Naherholungsgebiet in 1–2 Gehminuten U2 Donauspital fußläufig erreichbar Ruhige 30er-Zone Wenige Nachbarn – außergewöhnlich viel Privatsphäre Unbebautes Grundstück – sofort für Ihre Planung verfügbar Teilung in zwei Baulose grundsätzlich möglich BAURECHTLICHE INFORMATIONENNach unverbindlicher Auskunft gelten derzeit folgende Widmungsbestimmungen: Widmung: Gartensiedlungsgebiet (GS) – ganzjähriges Wohnen Gebäudehöhe: 5,5 Meter Dachaufbau bis maximal 4,0 Meter Dachneigung bis 45°Maximale Bebauung: 15 %, maximal 80 m² pro Baulos Grundstücksmaße: ca. 17,70 m Straßenfront × 33 m bzw. 41 m Tiefe AUSGEZEICHNETE LAGEDie geringe Bebauungsdichte vermittelt ein Wohngefühl mit außergewöhnlicher Ruhe, Weite und Privatsphäre – eine Seltenheit innerhalb Wiens. Öffentliche Verkehrsanbindungca. 80 m – Buslinie 95Aca. 650 m – Buslinie 92Aca. 1.000 m – Straßenbahn 25ca. 1.100 m – U2 Donauspital Mit dem Auto Südosttangente A23 in ca. 8 Minuten INFRASTRUKTURAlle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Spar sowie das Westfield Donau Zentrum sind in wenigen Minuten erreicht. INTERESSE GEWECKT? Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie unser Büro unter [Telefonnummer entfernt] bzw. Ihre Objektbetreuung Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt] und Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1190 Wien
#SQ - SELTENE GELEGENHEIT IN DÖBLING - GRUNDSTÜCK MIT BESTAND IN IDYLLISCHER GRÜNRUHELAGE
€ 1.650.000,-
1190 Wien / 314,68m²
€ 5.243,42 / m²
#Baugrund #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Grundstück mit zwei bestehenden Wohnhäusern (Haus 1 und Haus 2, unterteilt in Gebäude AC) in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Das Ensemble liegt in Neustift am Walde, eingebettet zwischen Weinbergen und Wienerwald, in absoluter Ruhelage bei Salmannsdorf. Die Gebäude befinden sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bieten damit eine ideale Basis, um ein individuelles Wohnkonzept nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen und den Bestand in eine zeitgemäße, hochwertige Wohnidylle zu transformieren. Flächen laut Einreichplan Wohnnutzflächen insgesamt: ca. 314,68 m² Haus 1 Wohnnutzfläche: ca. 201,91 m² Schlafräume: je nach Ausführung 2-3 Balkon: ca. 7,5 m² Weitere Räume: Windfang, Garderobe, WC, Bad, Speis, Abstellraum Haus 2 Wohnnutzfläche: ca. 82,48 m² Schlafräume: je nach Ausführung 1-2 Balkon: ca. 24,3 m² Weitere Räume: Windfang, Speis, Garderobe, Bad, Stiegenhaus Lage & Umgebung Die Zierleitengasse liegt im beliebten Stadtteil Salmannsdorf (19. Bezirk), einer der grünsten und ruhigsten Wohngegenden Wiens. In unmittelbarer Nähe befinden sich: Wienerwald-Wanderwege & Heurigen Gute Verkehrsanbindung über Krottenbachstraße Schulen, Nahversorger und Freizeitmöglichkeiten Hinweis zur Flächenwidmung: Das Grundstück liegt im Wald- und Wiesengürtel gemäß § 5 Wiener Bauordnung und ist somit nicht als Bauland gewidmet. Eine Neubebauung oder Erweiterung ist daher nicht zulässig. Der bestehende Baukörper befindet sich im Bestandsschutz und kann im Rahmen der geltenden Bestimmungen erhalten und instand gehalten werden. Kontaktdaten: Kontaktieren Sie uns für das vollständige Exposé, die Einreichplanung und weitere Einblicke! Adam Brandis [Tel] [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 828m²
€ 904,59 / m²
#Baugrund #ruhig
Exklusives Ein- bzw. Zweifamilienhaus Entwicklungsprojekt mit großem Grundstück in 1210 Wien Grundstücks- & Objektdetails: • Grundstücksgröße: 828 m² laut Grundbuch • Bestand: Einfamilienhaus aus dem Jahr 1932 (entkernt) • Bauprojekt: Einreichplanung vorhanden • Geplante Wohnflächen: • Wohnung ca. 228,78 • Balkon: ca. 8,88 m² • Terrasse: ca. 45m² • Keller : ca. 67,05 m² • Geplante Stellplätze: 2 PKW-Stellplätze • Baufortschritt: Bestandsgebäude vollständig entkernt, bereit für die Umsetzung Highlights: • Großes, sonniges Grundstück in ruhiger Wohnlage • Repräsentatives Neubauprojekt mit über 398 m² geplanter Wohnfläche • Planung für einen POOL mit Terrasse im Garten vorhanden • Großzügige Freiflächen: Terrassen, Balkone und Garten • 2 Autoabstellplätze für komfortables Wohnen • Gute Infrastruktur im beliebten 21. Bezirk Nutzungspotenzial: • Großfamilien mit Bedarf an viel Wohnfläche • Zwei Haushalte unter einem Dach – z. B. Eltern & Kinder • Wohnen & Arbeiten kombinieren • Auch als Investment für Vermietung zweier Einheiten denkbar Lagebeschreibung: Die Opalgasse liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohnviertel in Wien-Floridsdorf. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Schulen und öffentlichem Verkehr. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten. Ein idealer Standort für Familien, die städtisches Leben mit ruhigem Wohnen verbinden möchten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-4you.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1190 Wien
Grundstück in Toplage 1190 Wien | Neustift am Walde
€ 2.400.000,-
1190 Wien / 714m²
€ 3.361,34 / m²
#ruhig
Entdecken Sie Ihre Traumimmobilie im 19. Bezirk von Wien – ein einzigartiges Grundstück, das Ihnen nicht nur Raum für Ihre Visionen bietet, sondern auch das perfekte Umfeld für ein harmonisches Leben in der Stadt. Mit einer großzügigen Fläche von 714 m² eröffnet sich Ihnen hier die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Ob Sie ein modernes Einfamilienhaus, ein stilvolles Mehrfamilienhaus oder ein exklusives Projekt planen – die Baubewilligung liegt bereits vor, sodass Sie sofort mit der Umsetzung beginnen können. Eingebettet in eine ruhige und grüne Nachbarschaft, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Der Bus bringt Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum, während Sie gleichzeitig die Vorzüge eines naturnahen Wohnens genießen können. Genießen Sie die Ruhe und den Frieden, den das Leben in einem der schönsten Bezirke Wiens zu bieten hat. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einrichtungen. Schulen und Kindergärten sind nur einen kurzen Fußweg entfernt, was Familien eine ideale Grundlage für ein glückliches Aufwachsen Ihrer Kinder bietet. Die Umgebung ist geprägt von einem hohen Freizeitwert – Parks, Sporteinrichtungen und zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten laden zu einer aktiven Lebensweise ein. Der Kaufpreis von 2.400.000,00 € reflektiert nicht nur die hervorragende Lage, sondern auch die Potenziale, die dieses Grundstück bietet. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einem der gefragtesten Viertel Wiens zu investieren und gestalten Sie Ihre persönliche Wohlfühloase inmitten urbanen Lebens. Abbruchbescheid liegt vor. Das Objekt wird baubewilligt verkauft:• 714 m² Grundstück• 287 m² Wohnfläche- 415 m² Garten• 87 m² Terrasse• 55 m² große Doppelgarage Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <4.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1190 Wien
#SQ - SELTENE GELEGENHEIT IN DÖBLING – GRUNDSTÜCK MIT BESTAND IN IDYLLISCHER GRÜNRUHELAGE
€ 1.650.000,-
1190 Wien / 1653,96m²
€ 997,61 / m²
#Baugrund #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Grundstück mit zwei bestehenden Wohnhäusern (Haus 1 und Haus 2, unterteilt in Gebäude A–C) in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Das Ensemble liegt in Neustift am Walde, eingebettet zwischen Weinbergen und Wienerwald, in absoluter Ruhelage bei Salmannsdorf. Die Gebäude befinden sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bieten damit eine ideale Basis, um ein individuelles Wohnkonzept nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen und den Bestand in eine zeitgemäße, hochwertige Wohnidylle zu transformieren. Flächen laut Einreichplan Wohnnutzflächen insgesamt: ca. 314,68 m²Haus 1 Wohnnutzfläche: ca. 201,91 m²Schlafräume: je nach Ausführung 2-3Balkon: ca. 7,5 m²Weitere Räume: Windfang, Garderobe, WC, Bad, Speis, Abstellraum Haus 2 Wohnnutzfläche: ca. 82,48 m²Schlafräume: je nach Ausführung 1-2Balkon: ca. 24,3 m²Weitere Räume: Windfang, Speis, Garderobe, Bad, Stiegenhaus Lage & Umgebung Die Zierleitengasse liegt im beliebten Stadtteil Salmannsdorf (19. Bezirk), einer der grünsten und ruhigsten Wohngegenden Wiens. In unmittelbarer Nähe befinden sich: Wienerwald-Wanderwege & Heurigen Gute Verkehrsanbindung über Krottenbachstraße Schulen, Nahversorger und Freizeitmöglichkeiten Hinweis zur Flächenwidmung: Das Grundstück liegt im Wald- und Wiesengürtel gemäß § 5 Wiener Bauordnung und ist somit nicht als Bauland gewidmet. Eine Neubebauung oder Erweiterung ist daher nicht zulässig. Der bestehende Baukörper befindet sich im Bestandsschutz und kann im Rahmen der geltenden Bestimmungen erhalten und instand gehalten werden. Kontaktdaten:Kontaktieren Sie uns für das vollständige Exposé, die Einreichplanung und weitere Einblicke! Adam Brandis [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1140 Wien
Sonniges Bauträgergrundstück auf der Sophienalpe – bewilligbares Doppelhausprojekt in Grünruhelage
€ 595.000,-
1140 Wien / 1006m²
€ 591,45 / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
Angeboten wird ein wunderschönes, sonniges Baugrundstück in absoluter Ruhelage im westlichen Wienerwald. Trotz der idyllischen Waldrandlage befindet sich die Liegenschaft auf Wiener Stadtgebiet und verfügt somit über die begehrte Adresse 1140 Wien. Das nahezu südseitig ausgerichtete Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für hochwertiges Wohnen im Grünen und eignet sich sowohl für die Errichtung eines exklusiven Einfamilienhauses als auch für ein modernes Doppelhausprojekt. Besonders hervorzuheben ist die ruhige, naturnahe Lage kombiniert mit der gleichzeitig guten Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Derzeit befindet sich kein Altbestand auf dem Grundstück, wodurch eine Neubebauung ohne kostenintensive Abbrucharbeiten sofort geplant werden kann. Zusätzlich liegt bereits eine umfassende Projektplanung für ein modernes Doppelhausprojekt in hochwertiger Architektur vor. Die Planung sieht großzügige Wohnflächen mit Terrassen, Gärten und optimaler Ausnutzung der attraktiven Hanglage vor. Laut aktueller Flächenwidmung als Bauland Wohngebiet darf auf dem vorgesehenen Bauplatz ein großzügiges Ausmaß von insgesamt bis zu ca. 150 m² in offener oder gekuppelter Bauweise verbaut werden. Im Rahmen der Bauklasse I ist ein Baukörper mit bis zu 6,5 Metern Höhe unter Einhaltung einer Vorgartentiefe von 3 Metern sowie einer maximalen Trakttiefe von 20 Metern möglich. Mit einer entsprechenden Planung lässt sich dadurch eine repräsentative Wohnnutzfläche von rund 370 m² realisieren. Alle erforderlichen Ver- und Entsorgungsleitungen befinden sich bereits direkt in der Straße. Die üblichen Anschlussgebühren und Anliegerkosten sind vom Käufer noch zu entrichten. Highlights: Ca. 1006 m² Grundstücksfläche (ca. 500 m² nach Teilung) Ca. 370 m² zu errichtende Wohnfläche Sonnige Süd-Ausrichtung Absolute Grünruhelage am Wienerwald Waldrandlage auf Wiener Stadtgebiet Kein Altbestand vorhanden Ideal für Einfamilienhaus oder Doppelhausprojekt Projektunterlagen für Doppelhaus vorhanden Bauklasse I Offene oder gekuppelte Bauweise möglich Gute Anbindung Richtung Wien-Hütteldorf & Hadersdorf Kaufpreis: € 595.000, Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 1283m²
€ 1.208,11 / m²
#Baugrund #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein in begehrter Ruhelage direkt am Liesingbach liegendes, trapezförmiges Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1283 m² in Wien Oberlaa. Die Baubewilligung für die Errichtung eines Wohnhauses mit 10 exklusiven Wohnungen wurde bereits [Tel] erteilt. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weiterführende Unterlagen zum Projekt. Flächenwidmung Bauland - Wohngebiet Bebaubare Fläche - 1/3 der Grundstücksfläche Bebauungsweise: offen Gebäudehöhe: 6 m Nicht aufgeschlossen Das Projekt10 exklusive Wohnungen mit modernen Grundrissen Projektierte gewichtete Nutzfläche ca. 857 m² Wohnfläche ca. 736 m² Einheiten zwischen ca. 49 m² und 119 m² Wohnfläche Großzügige Freiflächen und Gärten - ca. 815 m² Tiefgarage mit direktem Zugang zu den Wohnungen Energieeffiziente Bauweise und modernes Heizsystem Hochwertige Ausstattung mit qualitativen Materialien Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung Das Potential Langfristiger Ertrag bei Vermietung Wertsteigerung der Liegenschaft Inflationsschutz des eingesetzten Kapitals Möglichkeit des Abverkaufs einzelner Wohnungen Attraktivität des Investments bei eventuellem Wiederverkauf Lage und Infrastruktur Das Grundstück liegt in ruhiger Stadtrandlage in Wien-Oberlaa, unweit der bekannten Therme Wien und der Endstation der U-Bahn Linie U1. Die Umgebung am Liesingbach ermöglicht naturnahes Wohnen und eine schnelle Anbindung an die Stadt. Oberlaa verfügt darüber hinaus über eine sehr gute Infrastruktur sowie über eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Verkehrsanbindung Anbindung an die Wiener Außenring Schnellstraße S1 und in weiterer Folge an die Süd Autobahn A2 über die Anschlussstelle Rothneusiedl in ca. 2,4 km Entfernung. Verteilerkreis Favoriten mit Anschluss an die Südosttangente in ca. 3,2 km Entfernung. U-Bahn Linie U1 Station Oberlaa in ca. 600 m Entfernung. Buslinien 17A, 70A, 68B sowie 226 und 227 in wenigen Gehminuten erreichbar Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Sämtliche Angaben zum beschriebenen Verkaufsobjekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
