Grundstück bis 1.000 m2 in Wien 22.,Donaustadt
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OKGrundstück kaufen in 1220 Wien
€ 497.000,-
1220 Wien / 365m²
€ 1.361,64 / m²
#Baugrund #ruhig
Baugrundstück mit Altbestand in Grünruhelage im Dorfzentrum von Süßenbrunn 365m², Bk I bis 4,5 m, geschlossen, 70 % verbaubar. Der Golfpark Vienna ist in wenigen Schritten erreichbar, sowie auch öffentliche Verkehrsmittel, Radwege, Reitmöglichkeiten, Reitställe und der große, gemütliche Badeteich. Ihr neuer Wohntraum im Grünen mit schneller Anbindung in die Innenstadt!!! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Panek, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 402m²
€ 1.977,61 / m²
#ruhig
RARITÄT | Sonniges Eckgrundstück in exklusiver Lage bei der Alten Donau Ein außergewöhnliches Grundstück für alle, die Ruhe, Natur und urbanes Leben miteinander verbinden möchten. In einer der begehrtesten Gartensiedlungslagen Wiens gelangt dieses sonnige Eckgrundstück in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau zum Verkauf. Die ruhige und grüne Umgebung bietet ein hohes Maß an Lebensqualität und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Das Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und bietet die seltene Gelegenheit, sich ein persönliches Zuhause in exklusiver Wasserlage mitten in Wien zu verwirklichen. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICKRuhige und exklusive Gartensiedlungslage Eckgrundstück Nur wenige Gehminuten zur Alten Donau Ganztägige Sonneneinstrahlung Private Zufahrt bis zum Grundstück Brunnen vorhanden Strom- und Gasanschluss vorhanden Fundament eines ehemaligen Bestandsgebäudes vorhanden Kleines Gartenhaus vorhanden Bauplan des Eigentümers liegt vor Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung BESONDERE AUSSTATTUNG & POTENZIALDas Grundstück verfügt bereits über Strom- und Gasanschluss sowie einen eigenen Brunnen, der beispielsweise für die Gartenbewässerung genutzt werden kann. Aktuell befinden sich auf der Liegenschaft noch das Fundament eines ehemaligen Bestandsgebäudes sowie ein kleines Gartenhaus. Das Gartenhaus kann während einer möglichen Bauphase beispielsweise als Bauhütte genutzt werden. Vom Eigentümer liegt zudem ein Bauplan mit vorgesehenen Solaranlagen und Kaminen vor, der eine weitgehend autarke Nutzung des zukünftigen Hauses ermöglichen soll. Damit bietet die Liegenschaft eine hervorragende Grundlage für die Realisierung eines individuellen und modernen Wohnprojekts. LAGEDie Alte Donau zählt zu den attraktivsten Wohn- und Freizeitlagen Wiens. Spaziergänge am Wasser, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zur Natur lassen sich hier mit den Vorzügen der Großstadt verbinden. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen und Verkehrsknotenpunkte rasch erreichbar: Alte Donau: wenige Gehminuten Westfield Donau Zentrum: ca. 5 Autominuten Vienna International Centre (VIC): ca. 7 Autominuten Ein Grundstück mit Seltenheitswert – ruhig, sonnig, grün und dennoch mitten in Wien. Die dargestellten Ansichten dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen Symbolbilder bzw. KI-generiertes virtuelles Staging dar. Im Zuge der Anfrage erhalten Sie gerne weitere Originalbilder sowie einen Lageplan der Liegenschaft. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 750m²
€ 1.000,- / m²
Ein eigener Garten, großzügige Wohnräume und eine Villa nach Ihren Vorstellungen: Am Unterfeldweg in 1220 Wien bietet dieses Grundstück die Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause. Vorgesehen ist eine Teilung der Liegenschaft in zwei Grundstücke mit jeweils etwa 700 bis 850 m². Der konkrete Grundstückszuschnitt und die endgültige Fläche können im Zuge der Teilung abgestimmt werden. Alternativ kommt eine Aufteilung in drei Grundstücke in Betracht. Die Umsetzung steht jeweils unter dem Vorbehalt der erforderlichen Genehmigungen. Für die Variante mit zwei Grundstücken liegt bereits eine Einreichplanung für zwei ähnlich konzipierte Villen vor. Damit steht für jedes der beiden Grundstücke eine konkrete Planungsgrundlage für eine Villa mit rund 280 m² Wohnnutzfläche zur Verfügung. Die vorhandene Planung sieht großzügige Wohnbereiche über drei Wohnebenen, mehrere Schlaf- und Badezimmer sowie Terrassen und einen Balkon vor. Ein eigener Aufzug und ein umfangreiches Kellergeschoss mit Tiefgarage ergänzen das Konzept. So verbindet der Entwurf viel Platz für die Familie mit Raum für Gäste, Homeoffice und persönliche Rückzugsbereiche. Die frühere Baubewilligung ist nach Angaben des Verkäufers abgelaufen. Die vorhandene Planung soll als Grundlage für eine neuerliche Einreichung dienen; eine aktuelle Baubewilligung liegt nicht vor. Ob die Planung unverändert bewilligt werden kann, ist im Zuge der erneuten Einreichung zu klären. Bei einer Teilung in drei Grundstücke wäre eine entsprechend angepasste Planung erforderlich. Der Kaufpreis beträgt 1.000 Euro pro m² Grundstücksfläche. Bei einer Grundstücksgröße von etwa 700 bis 850 m² ergibt sich somit ein Kaufpreis von etwa 700.000 bis 850.000 Euro. Maßgeblich ist die endgültige Fläche nach Teilung. Angeboten wird das Grundstück mit vorhandener Einreichplanung. Die Errichtung der Villa ist im Kaufpreis nicht enthalten. Gerne stellen wir Ihnen die Planunterlagen zur Verfügung und besprechen die Möglichkeiten der Grundstücksteilung bei einem persönlichen Termin. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 514m² / 3 Zimmer
€ 774,32 / m²
Sanieren, gestalten, verwirklichen – Ihr Haus mit Potenzial! Es erwartet Sie dieses attraktive Grundstück mit ca. 514 m² (W I , ogk, bis zu 6,5m Bauhöhe, BB), darauf befindet sich ein charmantes, noch erweiterbares Haus mit sanierungsbedarf aus den 1966er-Jahren, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Je nach Ihrem Vorhaben können Sie das bestehende Haus renovieren und erweitern oder das Grundstück für einen Neubau nutzen, um Ihren persönlichen Wohntraum mit Garten zu verwirklichen. Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54 m², ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Wintergarten mit Zugang zum Garten. Die südwestliche Ausrichtung des Gartens sorgt für optimale Lichtverhältnisse und lädt dazu ein, den Außenbereich ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Beim Eingangsbereich haben Sie eine Terrasse, bei der Sie Ihren Kaffee in der Morgensonne genießen können. Das Grundstück verfügt über einen eigenen Brunnen; Wasserleitungen sind bereits bis zur Grundstücksgrenze vorhanden. Daten im Überblick: Grundstück: ca. 514 m²Wohnfläche EG: ca. 54 m²Teilunterkellerung: ca. 10 m²Außenjalousien Dachboden Besichtigungstermine ausschließlich am DIENSTAG, 6.10. ab 17.00 Uhr (Anmeldungen an [E-Mail-Adresse entfernt]) Gerne steht Ihnen Frau Bettina Holzinger für weitere Fragen unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis: Alle Angaben zu Bebauungsmöglichkeiten erfolgen ohne Gewähr. Für konkrete Bauvorhaben wird empfohlen, vorab Rücksprache mit den zuständigen Behörden zu halten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <3.500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 498m²
€ 1.596,39 / m²
#ruhig
RARITÄT | Sonniges Eckgrundstück in exklusiver Lage bei der Alten Donau Ein außergewöhnliches Grundstück für alle, die Ruhe, Natur und urbanes Leben miteinander verbinden möchten. In einer der begehrtesten Gartensiedlungslagen Wiens gelangt dieses sonnige Eckgrundstück in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau zum Verkauf. Die ruhige und grüne Umgebung bietet ein hohes Maß an Lebensqualität und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Das Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und bietet die seltene Gelegenheit, sich ein persönliches Zuhause in exklusiver Wasserlage mitten in Wien zu verwirklichen. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK Ruhige und exklusive Gartensiedlungslage Eckgrundstück Nur wenige Gehminuten zur Alten Donau Ganztägige Sonneneinstrahlung Private Zufahrt bis zum Grundstück Brunnen vorhanden Strom- und Gasanschluss vorhanden Fundament eines ehemaligen Bestandsgebäudes vorhanden Kleines Gartenhaus vorhanden Bauplan des Eigentümers liegt vor Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung BESONDERE AUSSTATTUNG & POTENZIAL Das Grundstück verfügt bereits über Strom- und Gasanschluss sowie einen eigenen Brunnen , der beispielsweise für die Gartenbewässerung genutzt werden kann. Aktuell befinden sich auf der Liegenschaft noch das Fundament eines ehemaligen Bestandsgebäudes sowie ein kleines Gartenhaus . Das Gartenhaus kann während einer möglichen Bauphase beispielsweise als Bauhütte genutzt werden. Vom Eigentümer liegt zudem ein Bauplan mit vorgesehenen Solaranlagen und Kaminen vor, der eine weitgehend autarke Nutzung des zukünftigen Hauses ermöglichen soll. Damit bietet die Liegenschaft eine hervorragende Grundlage für die Realisierung eines individuellen und modernen Wohnprojekts . LAGE Die Alte Donau zählt zu den attraktivsten Wohn- und Freizeitlagen Wiens. Spaziergänge am Wasser, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zur Natur lassen sich hier mit den Vorzügen der Großstadt verbinden. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen und Verkehrsknotenpunkte rasch erreichbar: Alte Donau: wenige Gehminuten Westfield Donau Zentrum: ca. 5 Autominuten Vienna International Centre (VIC): ca. 7 Autominuten Ein Grundstück mit Seltenheitswert - ruhig, sonnig, grün und dennoch mitten in Wien. Die dargestellten Ansichten dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen Symbolbilder bzw. KI-generiertes virtuelles Staging dar. Im Zuge der Anfrage erhalten Sie gerne weitere Originalbilder sowie einen Lageplan der Liegenschaft. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: LAGE Die Alte Donau zählt zu den attraktivsten Wohn- und Freizeitlagen Wiens. Spaziergänge am Wasser, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zur Natur lassen sich hier mit den Vorzügen der Großstadt verbinden. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen und Verkehrsknotenpunkte rasch erreichbar: - Alte Donau: wenige Gehminuten - Westfield Donau Zentrum: ca. 5 Autominuten - Vienna International Centre (VIC): ca. 7 Autominuten Ein Grundstück mit Seltenheitswert - ruhig, sonnig, grün und dennoch mitten in Wien.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 415m²
€ 739,76 / m²
#Baugrund
Zum Verkauf steht ein attraktiver Grundstücksteil mit ca. 415 m², gelegen im vorderen Bereich eines großzügigen Gesamtgrundstücks mit rund 1.469 m². Die Position innerhalb der Liegenschaft überzeugt durch ihre optimale Nutzbarkeit und eröffnet vielseitige Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Auf dem Grundstück befinden sich derzeit zwei Altbestände, die als Abrissobjekte eingestuft sind. Die Übernahme der anfallenden Abbruchkosten wird nach Vereinbarung zwischen Käufer und Verkäufer individuell abgestimmt. Damit können die Rahmenbedingungen für die Übergabe der Liegenschaft flexibel und einvernehmlich gestaltet werden. Die Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal befinden sich bereits am Grundstück, der Gasanschluss ist bis zur Grundstücksgrenze geführt. Die Widmung Wl 6,5 m gk BB bietet attraktive Rahmenbedingungen für ein modernes Wohnprojekt. Der Bebauungsplan wird auf Wunsch übermittelt. Ein besonderes Angebot für alle, die eine durchdachte Kombination aus Lage, Potenzial und sofortiger Umsetzbarkeit zu schätzen wissen. Auf Wunsch ist der Verkäufer bereit, die angebotene Grundstücksfläche auf bis zu ca. 450 m² zu erweitern.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 650m²
€ 1.061,54 / m²
#Baugrund #ruhig
SICHERN Sie sich dieses Grundstück noch HEUTE AB und ERFÜLLEN SIE sich IHREN TRAUM! Dieses Grundstück ist IDEAL für BAUTRÄGER, FAMILIEN und ANLEGER hat einiges zu bieten : -) Lage mit Potential! Dieses Baugrundstück befindet sich nahe KGV Im Gestockert, Esslinger Hauptstraße und beinhaltet zudem vielerlei Vorteile eines Grundstückes. -) RUHIGES GRUNDSTÜCK mit direkter Zufahrt und einer Grundstücksgröße von ca. 650m², inklusive Servitut mit ca. 75m². -) IDEALE KONFIGURATION des Grundstückes - Grundstück straßenseitig ca. 29,96m inkl. Servitut (ca. 3,20 Meter) -) IDEALE BEBAUUNGSMÖGLICHKEITEN laut Planauskunft (Wohngebiet; BK I = 6 Meter zzgl. Dach mit max. 4,5 Meter, 33% verbaubar, entspricht max. ca. 216m² verbauter Grundfläche), Vorgarten 5 Meter, offene oder gekuppelte Bauweise -) Es wären laut Eigentümer eine Reihenhausanlage mit 3 Einheiten mit WFL ca. 360m² zzgl. Keller, Gartenfläche und je einem Abstellplatz -) Errichtung eines Doppelhauses ist ebenso möglich -) AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR - Schulen, Kindergärten, Freizeit, Einkaufsmöglichkeiten sind sehr rasch mit Auto erreichbar -) Anschlüsse für Strom und Kanal vorhanden -) ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL - 88A Station ist ca. 3 Minuten Gehweite entfernt -) Altbestandshaus mit ca. 75m² - Bestätigung Abbruch nach §62a liegt vor Die Kaufvertragsabwicklung erfolgt über Dr. Saim Akagündüz, 1170 Wien, Ottakringerstrasse 54. NEUGIERIG geworden? - Verpassen sie nicht diese EINMALIGE CHANCE und RUFEN SIE an, bevor es ZU SPÄT ist und SIE sich ÄRGERN! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail an [Email] oder telefonisch unter [Tel] . Bitte beachten Sie: Die Eigentümer wünschen eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Lion Real Estate GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges tätig werden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per E-Mail. Gerne nehmen wir auch alle wesentlichen Unterlagen zur Erstbesichtigung mit oder erklären Ihnen die neuen Richtlinien persönlich. Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Namen und Telefonnummer bearbeitet werden können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: nähe Lobau, Kirschenallee und Esslinger Hauptstrasse... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 408m²
€ 2.181,37 / m²
#ruhig
Attraktives Entwicklungsprojekt in ruhiger Wohnlage der Donaustadt | 927 m² Grundstück | 2 Doppelhäuser + Altbestand | Share Deal Zum Verkauf steht ein attraktives und weit fortgeschrittenes Wohnbauprojekt in gefragter, ruhiger Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks . Das Grundstück befindet sich zwischen Gartenheimstraße und Baden-Powell-Park in einem angenehm ruhigen Wohnumfeld. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Gartenheimstraße bequem fußläufig erreichbar. Eine interessante Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler und Investoren , die ein bereits konkret geplantes und mit der Behörde vorbesprochenes Projekt übernehmen möchten. DAS PROJEKT Auf dem 927 m² großen Grundstück sind zwei unterkellerte Doppelhäuser sowie die Sanierung eines bestehenden Altbaus projektiert. Für die beiden Doppelhäuser sind insgesamt rund 800 m² Bruttogeschoßfläche inklusive Wohnkeller sowie Balkonen/Terrassen vorgesehen. Der zu sanierende Altbestand verfügt inklusive geplantem Anbaubalkon über weitere rund 150 m² Bruttofläche . Damit umfasst das Gesamtprojekt rund: ca. 950 m² projektierte Bruttofläche Die Planung wurde mit der zuständigen Behörde bereits vorbesprochen und akkordiert . Die Baubewilligung wird noch im November erwartet. PROJEKT-KEYFACTS Grundstück: ca. 927 m² Projekt: 2 unterkellerte Doppelhäuser + Sanierung Altbestand Doppelhäuser: ca. 800 m² Bruttogeschoßfläche inkl. Wohnkeller und Balkone/Terrassen Altbestand: ca. 150 m² Bruttofläche inkl. Anbaubalkon Gesamt: ca. 950 m² projektierte Bruttofläche Widmung: W I o gk Transaktionsform: Share Deal Projektstatus: weit fortgeschrittene Planung / Baubewilligung erwartet Finanzierung: Projekt ist finanziert LAGE - RUHIG WOHNEN IN DER DONAUSTADT Die Liegenschaft befindet sich in einer schönen und ruhigen Wohngegend in 1220 Wien . Das unmittelbare Umfeld ist durch Wohnbebauung geprägt und verbindet ein angenehmes, ruhiges Wohngefühl mit guter Erreichbarkeit. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig über die Gartenheimstraße erreichbar. Die Donaustadt zählt zu den dynamischsten Wohn- und Entwicklungsgebieten Wiens. Der 22. Bezirk verbindet moderne Stadtentwicklung mit großzügigen Grün- und Naherholungsräumen. Mit Alter Donau, Lobau, Donauinsel und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bietet die Donaustadt einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Gleichzeitig sorgen bedeutende Entwicklungsgebiete wie Donau City und Seestadt Aspern für eine langfristig attraktive Positionierung des Bezirks als Wohn- und Wirtschaftsstandort. INVESTMENT-HIGHLIGHTS 927 m² Grundstück in 1220 Wien Ruhige Wohnlage Ca. 950 m² projektierte Bruttofläche 2 Doppelhäuser mit insgesamt 4 Wohneinheiten projektiert Zusätzlicher sanierbarer Altbestand Unterkellerung bzw. Wohnkeller vorgesehen Balkone und Terrassen vorgesehen Planung mit der Behörde vorbesprochen und akkordiert Projekt bereits finanziert Share-Deal-Struktur INTERESSANT FÜR BAUTRÄGER UND INVESTOREN Besonders interessant ist die Kombination aus ruhiger Wohnlage, überschaubarer Projektgröße und bereits weit fortgeschrittenem Entwicklungsstand . Anstatt ein Grundstück erst von Grund auf zu entwickeln, kann hier ein konkret geplantes Projekt übernommen und nach Vorliegen der entsprechenden Genehmigungen zeitnah in die Umsetzung geführt werden. Alle Angaben beruhen auf den derzeit vorliegenden Informationen und Unterlagen und sind ohne Gewähr. Flächenangaben verstehen sich als Circa-Angaben. Änderungen im Zuge des behördlichen Genehmigungsverfahrens bleiben vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 493m²
€ 791,08 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
Zwischen Esslingzentrum und der Stadtgrenze Wien gelangt ein perfekt gelegenes ebenes ca. 493m² Baugrundstück in schöner Lage mit ausgezeichneter Anbindung zum Verkauf. Bauklasse W I, höhenbeschränkt auf 6m, offene oder gekuppelte Bauweise, - mögliche bebaubare Grundfläche für ein neues Einfamilienhaus ca. 123m², erzielbare Wohnnutzfläche ca. 246m² (ohne Gewähr) Straßenfront ca. 11m, Grundstückstiefe ca. 44/45m - die Grundrisse zum Objekt gibt es in Kürze. Das Grundstück muss aufgeschlossenen werden. Infrastruktur Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in der Nähe (Billa ca. 550m, Zentrum Essling ca. 900m, sowie das Marchfeldcenter ca. 1,1 km mit Hofer, Billa plus, Apotheke, Tankstelle, Konditorei Aida, ecet. ), sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Autobuslinien 26A, 88B Richtung U2 Aspernstraße/Donauzentrum und U2 Aspern Nord) Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Kontaktdaten sowie Post- bzw. Firmenanschrift beantwortet werden können! Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. FHI Real Estate GmbHt [Telefonnummer entfernt] f [Telefonnummer entfernt] e [E-Mail-Adresse entfernt] www.fhi.at Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
Neu! Baugrundstück Für 15 Wohneinheiten Zzgl. Freiflächen auf der Esslinger Hautpstrasse!
€ 1.199.000,-
1220 Wien / 758m²
€ 1.581,79 / m²
#Baugrund
BAUGENEHMIGT! Verkauft wird ein ca. 412 m² großes baugenehmigtes Baugrundstück inkl. bereits durchgeführter Teilleistungen auf der Esslinger Hauptstraße bei der Kirschenallee. baugenehmigt wurden: Straßenseitig : 11 Wohneinheiten, ca. 540,69 m² WNFL zzgl. Freiflächen Hofseitig : 4 Wohneinheiten, 217,50 m² WNFL zzgl. Freiflächen bereits durchgeführte Arbeiten: - Abbruch des Altbestandes - Aushub - Teil der Bodenplattenarbeiten im Keller - Teil der Kellerwände - Parkplatzabgabe Der Wert der bisher erbrachten Leistungen beträgt ca. Euro 350.000,00. Lage : Aufgrund der zentralen Lage stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. In wenigen Minuten erreicht man die Buslinien 26A, 88A, 88B. Kaufpreis : Euro 1.199.000,00 inkl. Einreichplanung, der bereits durchgeführten Arbeiten sowie Parkplatzabgabe Vertragserrichtung : 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Provision : 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Tel] oder per Mail an [Email] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.750m Krankenhaus <4.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 375m²
€ 1.266,67 / m²
#aufgeschlossen
Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein bewohnbares und nutzbares Sommerhaus mit überdachter Terrasse. Ein eigener Brunnen ist ebenfalls am Grundstück vorhanden. Ein Neubau ist unter den angeführten Bedingungen möglich: GS 80m2BB / Gartensiedlungsgebiet 80m2, Das Grundstück ist bereits aufgeschlossen. derzeitige Kosten : Mitgliedsbeitrag Verein pro Jahr € 130,00, Grundsteuer pro Quartal brutto € 6,73, Müllabfuhr pro Quartal brutto € 35,43, Wasser und Strom variabel je nach Verbrauch youtube Rundgang von Engl Realitäten GmbH https://youtu.be/vj Fp45Nam V8 Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://thomas-engl.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Grundstück befindet sich in einem ruhigem Gartensiedlungsgebiet in kurzer Distanz zur Alten Donau und guter öffentlicher Verkehrsanbindung Bei Finanzierungsbedarf steht ihnen unser kompetenter Partner im Finanzbereich gerne für ein kostenloses Finanzierungsgespräch zur Verfügung. Sichern Sie sich sofort Ihren persönlichen und kostenlosen Beratungstermin unter der unten angeführten Telefonnummer: Michael Novak - Finanzierungsberatung Mobil: [Tel] Jedlersdorferstrasse 376/Top 1, 1210 Wien E-Mail: [Email] Wollen Sie Ihren Wohntraum realisieren? Der Kauf einer Immobilie ist eine bedeutende Entscheidung und will clever durchdacht sein! Ihre Vorteile auf einen Blick: ► Rasche Abwicklung ihrer Finanzierungsanfrage ► Individuell abgestimmte Finanzierungskonzepte ► Beratung von verschiedenen Bank- und Bausparkassenfinanzierungen ► Vorzeitige Tilgung jederzeit kostenfrei möglich ► Einbindung von bestehenden Versicherungen ► Berücksichtigung eventueller Risiken ► Persönliche Betreuung bis zum Ende Ihrer Kreditlaufzeit ► Optimales Preis-/Leistungsverhältnis... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 314m²
€ 952,23 / m²
#ruhig
Zum Verkauf steht ein Eigengrundstück in 1220 Wien mit einem Bestandsgebäude aus 1988, das als Abbruchobjekt gilt. Das Grundstück befindet sich seit Längerem im Dornröschenschlaf, die Substanz dahinter ist jedoch gefragt: Eigentum statt Pacht, Widmung für ganzjähriges Wohnen und Südausrichtung, ruhig gelegen im Inneren der Kleingartenanlage Vinzenz Macholda. Die Parzelle bietet eine solide Grundlage für ein neues, individuell geplantes Wohnhaus im Grünen. ECKDATEN: Grundfläche: 314 m² Eigengrund Widmung: Eklw – Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen Bebauung: grundsätzlich bis 50 m² bebaute Fläche, max. 265 m³, max. 5,50 m Höhe Bestand: ca. 30 m² bebaute Fläche, unterkellert, Baujahr 1988 – Abbruchobjekt Ausrichtung: Süden Strom, Wasser, Kanal vorhanden Laufende Kosten: ca. EUR 50 monatlich (Müll, Gemeinde- und Vereinsabgaben); Wasser und Abwasser nach Verbrauch Parkplatz der Liegenschaft zugeordnet Sofort verfügbar SPAR direkt gegenüber, U2-Stationen Lina-Loos-Platz und Hausfeldstraße sowie Bus 84A in der Nähe. Seestadt, Badeteich und Blumengärten Hirschstetten gut erreichbar. Das Hausfeld zählt zu den wichtigsten Stadtentwicklungsgebieten der Donaustadt. Besichtigungen sind selbstverständlich auch am Wochenende möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. IHRE FINANZIERUNG IST GESICHERT? Ein gutes Geschäft haben Sie erst gemacht, wenn alles zusammenpasst. Die Immobilie, der Kaufpreis, die Finanzierung und die Abwicklung. Damit Sie ihr neues Zuhause auch genießen können kommt es gerade auf die ideale Finanzierung an. Wir vermitteln Ihnen nicht nur die passende Immobilie, wir verhelfen Ihnen auch zur maßgeschneiderten Finanzierung. Nützen Sie unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein! Unsere ungebundenen Finanzierungspartner vergleichen für Sie Wohn-Bau-Kreditangebote von zahlreichen namhaften österreichischen Banken. Unverbindliche Finanzierungsangebote erhalten Sie innerhalb von 3-5 Werktage ab Erhalt aller notwendigen Unterlagen! Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.750m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
