Grundstück bis 1.000 m2 in Wien
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OKGrundstück kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 619m²
€ 888,37 / m²
#Baugrund #ruhig
Grundstück in 1210 Wien, Stammersdorf Der Abbruch des Altbestandes und die Beseitigung des Bewuchses wird auf Kosten des Eigentümers durchgeführt. Lage: Das angebotene Grundstück befindet sich in ausgezeichneter Wohnlage im beliebten Wiener Stadtteil Stammersdorf (1210 Wien), Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen, dörflichen Atmosphäre mit gleichzeitig guter Anbindung an die Wiener Innenstadt. Nahversorger, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Reichweite. Grundstücksdaten: Grundstücksfläche: 619 m² gesamt Widmung: Bauklasse I Gebäudehöhe: max. 7,5 m Bauweise: geschlossen Bautiefe: 17 m Grundstückbreite: ca. 14 m Bebaubare Fläche ca. 238 m²Beschreibung: Das Grundstück besticht durch seine attraktive Größe und die sehr gute Bebaubarkeit im Rahmen der geltenden Bauklasse. Die geschlossene Bauweise ermöglicht eine effiziente Nutzung der Fläche und eignet sich ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines hochwertigen Wohnprojekts. Die ruhige Lage in einer wenig befahrenen Gasse sowie die angenehme Nachbarschaft machen dieses Grundstück besonders interessant für Familien oder Bauträger mit Fokus auf hochwertige Wohnprojekte. Infrastruktur: Die Lage bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung sowie eine sehr gute soziale Infrastruktur: Einkauf & Nahversorgung: Mehrere Supermärkte (BILLA, SPAR, Hofer, Lidl) entlang der Brünner Straße sowie das Einkaufszentrum Citygate sind in wenigen Minuten erreichbar. Gesundheit: Apotheken sowie zahlreiche Allgemeinmediziner und Fachärzte befinden sich im nahen Umfeld (Stammersdorf, Großfeldsiedlung, Floridsdorf). Bildung & Betreuung: Kindergärten und Schulen sind in kurzer Distanz vorhanden, darunter: mehrere städtische und private Kindergärten im Bereich Stammersdorf Volksschulen und Neue Mittelschulen im Bezirk Floridsdorfweiterführende Schulen sowie Bildungseinrichtungen im Raum Floridsdorf Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und sehr guter Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv für Familien. Besonderheiten: Sehr gefragte Wohnlage in Wien-Stammersdorf Ruhige, grüne Umgebung Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Attraktive Grundstücksgröße Ideale Voraussetzungen für Wohnbau oder für ein großzügiges Einfamilienhaus Kaufpreis: EUR 549.900, Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen rufen Sie bitte Herrn Ing. Posch unter [Telefonnummer entfernt] an oder senden Sie Ihre schriftliche Anfrage an [E-Mail-Adresse entfernt]. Posch Immobilien ist mit der Vermarktung exklusiv beauftragt. Sie haben ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück, das Sie verkaufen oder vermieten möchten? Wir helfen Ihnen gerne und bieten Ihre Immobilie unseren zahlreichen Kunden an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Ihren Anruf. Wir weisen darauf hin, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Personalangaben bearbeiten dürfen! Hinweis gemäß Maklergesetz: Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig werden können. Unsere gesetzlichen Aufklärungspflichten werden dadurch nicht eingeschränkt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück mieten in 1180 Wien
1180 Wien / 29,4m²
€ 7,35 / m²
#ruhig
Zum Vermietung gelangt ab sofort eine ca. 29,4 m² große Gartenfläche in einem begrünten Innenhof am Währinger Gürtel 45, 1180 Wien. Trotz der zentralen Lage befindet sich der Garten in absoluter Ruhelage, vollständig abgeschirmt vom Straßenverkehr. Der grüne Innenhof mit seinem gewachsenen Baum- und Pflanzenbestand schafft eine angenehme, geschützte Atmosphäre und bietet einen schönen Rückzugsort mitten in der Stadt. Ein WC sowie ein Wasserzugang stehen zur Verfügung. Hinweis: Die angebotene Gartenfläche umfasst einen Teil des auf dem Foto ersichtlichen Bereichs, diese wird bei Vermietung eingezäunt. Highlights ca. 29,4 m² Gartenfläche hofseitige absolute Ruhelage begrünter Innenhof Wasserzugang vorhanden (historischer Wandbrunnen) WC vorhanden zentrale Lage in 1180 Wien Kellerabteil Optional (EUR 20 netto/Monat) Monatliche Miete: EUR 180,? zzgl. USt Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 921m²
€ 650,38 / m²
#Baugrund #ruhig
Highlights NEU: Jetzt inklusive hinterem Grundstück! Ca. 921 m² Grund zum unveränderten Kaufpreis von 599.000 €. Ein großer Garten in einer ruhigen Wohnstraße von Großjedlersdorf: Hier können Sie ein bestehendes Haus sanieren oder einen Neubau planen. • Ca. 921 m² Grundstück: Der hintere Teil gehört jetzt zum Angebot. • Mit Altbestand: sanierungsbedürftiges Wohnhaus aus ca. 1936, Garage, Keller und Nebenflächen. • Ruhige Wohnlage: Einfamilienhausumgebung in der Salomongasse. • Für Ihre Wohnideen: Bauland-Wohngebiet, Bauklasse I, bis 6,5 m Gebäudehöhe; offene oder gekuppelte Bauweise. • Neubauplanung: laut Bebauungsbestimmungen ein Wohngebäude mit maximal zwei Wohnungen je Bauplatz. Die konkrete Bebaubarkeit ist mit Planer und Baubehörde zu klären. • Bei der Planung beachten: vorhandener Baumbestand und Grundstücksgrenzen; allfällige Abbruch- und Räumungskosten kommen hinzu. • Kurze Wege: Volksschule, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle in der Nähe. Zahlen / Daten / Fakten • Kaufpreis: 599.000 € • Adresse: Salomongasse 13, 1210 Wien • Grundstück: ca. 921 m² inklusive hinterem Grundstücksteil • Bestand: sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit ca. 93 m² Wohnfläche und 6 Zimmern, Baujahr ca. 1936 • Energieausweis des Hauses: HWB 194,6 kWh/(m²a), Klasse E; EEB 411,9 kWh/(m²a), Klasse G Lage • Großjedlersdorf: gewachsenes Wohnviertel im Norden Floridsdorfs mit kleinteiliger Bebauung. • Nahversorgung: Hofer ca. 500 m, weitere Einkaufsmöglichkeiten an der Brünner Straße. • Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle Kollarzgasse ca. 200 m entfernt. • Schulen und Kindergärten: Volksschule Rittingergasse ca. 230 m, Kindergarten Gerasdorfer Straße ca. 260 m und Kindergarten Anton-Schall-Gasse ca. 440 m. • Mit dem Auto: Anbindung über Gerasdorfer Straße und Brünner Straße Richtung Stadt, A22 und A5. • Freizeit: Marchfeldkanal und Grünräume im Umfeld zum Spazierengehen und Radfahren. Weitere Informationen • Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. • Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragung sowie Vertragserrichtung und Treuhandschaft kommen hinzu. • Unterlagen: Gerne erhalten Sie das Exposé und die besonderen Informationen zur Immobilie. • Angaben laut Eigentümerseite und vorliegenden Unterlagen. Änderungen und Irrtum vorbehalten.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 1000m²
€ 2.200,- / m²
#Baugrund
Frau Daniela, Kontakt: [Telefonnummer entfernt] • PROVISIONSFREI * ca. 1000 m² VILLENGRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND AB SOFORT ZU VERKAUFEN Baugenehmigung vorhanden für: GELEGENHEIT ZUM NEUBAU EINER EXKLUSIVEN VILLA IN DÖBLING AUF ca. 500 m² netto WNFL. WOHNEN UND ARBEITEN AN EINEM ORT DIE PERFEKTE KOMBINATION EINES LUXURIÖSES WOHNDOMIZIL 1190 WIEN DÖBLING VILLENBAUGRUNDSTÜCK - EINE EINZIGARTIGE GELEGENHEIT IM 1190 WIEN, SIEVERING / DÖDLING / KROTTENBACHSTRASSE ZU INVERSTIEREN / ZU ENTWICKELN UND EIN TRAUMDOMIZIL AUF VIER EBENEN MIT DREI PARKPKLÄTZE ZU ERRICHTEN ZUM VERKAUF WIRD EIN WUNDERSCHÖNER BAUGENEHMIGTER BAUGRUNDSTÜCK MIT ca. 1000 m² MIT ALTBESTAND ANGEBOTEN Eckdaten: STRASSENBREITE 12 m2 > Gemischtes Baugebiet > Bauklasse I (7,5) > Bauweise: OGK Bestehende Anschlüsse Anschlüsse: Strom, Gas, Kanal, Öffentliches Wasser NETTO ERZIELBARE WNFL. ca. 500 m² ohne Balkonen / Terrasse / Garten Sehr gute Infrastruktur! Schule, Hort, Kindergarten Nahe Wald und Wanderwege Buslinie 35A Strehlgasse eine Gehminute, S Bahn Richtung Spittelau in der Nähe Für weitere Fragen, Expose bzw. eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Daniela, Kontakt: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 1000m²
€ 990,- / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig
Großzügiger Freiraum im grünen Wien-Mauer – ein privater Rückzugsort mit Perspektive In einer der begehrten Wohnlagen von Wien-Mauer eröffnet sich eine besondere Gelegenheit: Ein 1.011 m² großes Fahnengrundstück, das durch seine zurückversetzte Position, seinen großzügigen Grünbereich und die reizvolle Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und urbaner Lebensqualität überzeugt. Eine rund 46 Meter lange Zufahrt führt von der Straße zum rückwärtigen Grundstücksbereich. Dadurch entsteht eine angenehme räumliche Distanz zum unmittelbaren Straßenverkehr – eine seltene Qualität innerhalb eines gewachsenen Wiener Wohngebiets. Hier lässt sich ein Zuhause gestalten, das Individualität, großzügigen Freiraum und naturnahes Wohnen miteinander verbindet. QUICK READ – AUF EINEN BLICKGrundstücksfläche: 1.011 m² inklusive Zufahrtsbereich Lage: begehrte Wohngegend in Wien-Mauer Besonderheit: großzügiger, von der Straße zurückversetzter Gartenbereich Bestand: unbebautes Grundstück Entwicklungspotenzial: Villa oder Doppelhaus als unverbindliche Planungsvarianten Erschließung: derzeit unerschlossen Umgebung: Villencharakter, traditionsreiche Heurigenkultur und attraktive Naherholungsgebiete DAS GRUNDSTÜCK – EIN BESONDERER PLATZ FÜR NEUE IDEENDie außergewöhnliche Qualität dieser Liegenschaft liegt in ihrer Anordnung. Während die Zufahrt die Verbindung zum öffentlichen Straßenraum herstellt, erstreckt sich dahinter ein großzügiger Grundstücksbereich mit gewachsenem Grünbestand und viel Gestaltungsspielraum. Die vorhandene Bepflanzung verleiht dem Areal einen naturnahen Charakter. Der rückwärtige Gartenbereich schafft eine reizvolle Ausgangssituation für großzügige Terrassen, individuell gestaltete Grünflächen und private Rückzugsbereiche. Das Gelände weist im straßenseitigen Bereich ein stärkeres Gefälle auf und verläuft im rückwärtigen Bereich deutlich flacher. Diese Gegebenheiten sind bei der architektonischen Gestaltung und der technischen Planung entsprechend zu berücksichtigen. BEBAUUNG UND ENTWICKLUNGSPOTENZIALDas Grundstück bietet interessante Perspektiven für die Entwicklung eines individuellen Wohnprojekts. Insbesondere zwei unterschiedliche Wohnkonzepte wurden als mögliche Planungsansätze betrachtet: Variante 1 – Exklusives Familienhaus: Konzeption eines großzügigen Einfamilienhauses mit bis zu 300 m² Wohnfläche und zwei Stellplätzen. Variante 2 – Doppelhaus: Konzeption eines Doppelhauses mit insgesamt rund 260 m² Wohnfläche und zwei Stellplätzen. Beide Varianten verstehen sich als unverbindliche Projektansätze. Die tatsächlich realisierbare Bebauung, die zulässigen Nutzflächen sowie die konkrete Gebäudeanordnung hängen von den geltenden baurechtlichen Bestimmungen, den technischen Voraussetzungen und der behördlichen Genehmigung ab. Damit richtet sich diese Liegenschaft sowohl an private Bauherren mit dem Wunsch nach einem individuell gestalteten Eigenheim als auch an Interessenten, die eine hochwertige Wohnprojektentwicklung in einer etablierten Lage von Wien-Mauer verfolgen. ERSCHLIESSUNG UND TECHNISCHE RAHMENBEDINGUNGENDas Grundstück ist derzeit unerschlossen. Die Herstellung der erforderlichen Ver- und Entsorgungsanschlüsse ist im Rahmen der konkreten Projektplanung technisch und wirtschaftlich abzuklären. Der Baugrund weist unterschiedliche Bodenschichten auf. Insbesondere im straßenseitigen, bergseitigen Grundstücksbereich ist bei Erdarbeiten mit Schichtwasser zu rechnen. Oberflächennahe Anschüttungen sind für eine unmittelbare Bauwerksgründung nicht geeignet. Die konkrete Bebauung erfordert daher eine sorgfältige Gründungsplanung sowie entsprechende Überlegungen zur Entwässerung und gegebenenfalls zur Baugrubensicherung. Bei den orientierend untersuchten Bodenproben wurden für die Nutzungsklassen Wohnen und Gartenarbeit keine Grenzwertüberschreitungen festgestellt. Für die tatsächliche Bauausführung und eine allfällige Entsorgung von Aushubmaterial sind die erforderlichen weiterführenden Untersuchungen und Nachweise projektbezogen vorzunehmen. AUSSENFLÄCHEN – FREIRAUM FÜR INDIVIDUELLE LEBENSQUALITÄTEin wesentlicher Reiz dieser Liegenschaft ist die Möglichkeit, den Außenbereich nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die Grundstücksgröße eröffnet Spielraum für ein anspruchsvolles Gartenkonzept mit unterschiedlichen Aufenthalts- und Erholungsbereichen. Ob großzügige Terrassen, ein familienfreundlicher Garten oder eine bewusst naturnah angelegte Grünlandschaft – die zurückversetzte Grundstückssituation bietet eine attraktive Grundlage für ein Wohnumfeld, in dem sich Architektur und Außenraum harmonisch ergänzen können. LAGE UND INFRASTRUKTURWien-Mauer zählt zu den besonders geschätzten Wohngegenden im Süden Wiens. Der Stadtteil verbindet eine gewachsene, von Einfamilienhäusern und Villen geprägte Nachbarschaft mit einer hohen Lebensqualität, viel Grün und einer ausgezeichneten Naherholungsqualität. Charakteristisch sind die ruhigen Wohnstraßen, die traditionsreiche Heurigenkultur und die Nähe zur Natur. Der Maurer Wald und die weitläufigen Erholungsgebiete des Wienerwaldes bieten attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Grünen. Auch die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist gut erreichbar. Ein Supermarkt befindet sich in einer Entfernung von rund 275 Metern, eine Bäckerei in etwa 550 Metern und eine Apotheke in ungefähr 625 Metern. Eine Schule liegt rund 350 Meter und ein Kindergarten etwa 500 Meter entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls attraktiv: Eine Bushaltestelle befindet sich in rund 250 Metern Entfernung, eine Straßenbahnhaltestelle in etwa 300 Metern. Damit lassen sich die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit den Mobilitätsangeboten der Stadt verbinden. Sämtliche genannten Entfernungen sind ungefähre Luftlinienangaben. Gerade diese Kombination aus gewachsener Nachbarschaft, naturnahem Wohnumfeld, guter Nahversorgung und öffentlicher Anbindung macht Wien-Mauer zu einem langfristig attraktiven Lebensmittelpunkt. UNSER RESÜMEEEin großzügiges Fahnengrundstück in einer gefragten Wohnlage von Wien-Mauer, das vor allem durch seine zurückversetzte Position, den weitläufigen Grünbereich und die Möglichkeiten einer individuellen Wohnbebauung überzeugt. Eine besondere Gelegenheit für alle, die nicht einfach nur ein Grundstück suchen, sondern einen persönlichen Lebensraum mit Charakter und langfristiger Perspektive gestalten möchten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen zur Liegenschaft zur Verfügung und informieren Sie persönlich über alle Objektdetails. Für Rückfragen und Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch oder per E-Mail unter den angeführten Kontaktdaten. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN stehen persönliche Beratung, Transparenz und Service im Mittelpunkt. Besichtigungen sind unverbindlich und finden in entspannter Atmosphäre statt. Auch nach Vertragsabschluss begleiten wir Sie bei den erforderlichen Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Rechtliche Hinweise Bitte prüfen Sie nach Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM-/WERBE-Ordner; Anfragen werden üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden, bearbeitet. Die freiwillig bekannt gegebene Telefonnummer kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Hinweis zur Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und den vorliegenden Unterlagen; für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf und Abweichungen bleiben vorbehalten; Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Die Provision trägt jene Partei, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Transparenzhinweis – KI-gestützte Inhalte Texte und Bildmaterialien können unter Einsatz KI-gestützter Technologien erstellt, bearbeitet oder optimiert worden sein. Sämtliche Inhalte werden von ZELLMANN IMMOBILIEN redaktionell geprüft und verantwortet. Visualisierungen und virtuelle Möblierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand sowie die jeweiligen Vertrags- und Objektunterlagen. Hinweis zum Energieausweis gemäß EAVG 2012 Die Angaben zum Energieausweis erfolgen auf Grundlage des jeweils vorliegenden Energieausweises. Die gesetzlich erforderlichen Energiekennzahlen werden – soweit anwendbar – im Inserat bzw. Exposé ausgewiesen. Der Energieausweis wird Interessenten entsprechend den gesetzlichen Vorgaben rechtzeitig vor Abgabe einer Vertragserklärung zur Verfügung gestellt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
Unikat im 22.Bezirk _ Grundstück auf Eigengrund für Einfamilienhaus bzw. bis zu 3 Reihenhäuser
€ 419.999,-
1220 Wien, Ruhelage: Telephonweg, Schaf... / 500m²
€ 840,- / m²
#ruhig
RARITÄT - Grundstück auf Eigengrund in der Nähe der Seestadt (5 Autominuten)! In einer ruhigen Einbahnstraße gelangt diese Grundstück mit knapp 500m2 Grundstücksfläche zum Verkauf. Durch die derzeitige Widmung W I 6,5m ogk BB7 können Sie hier Ihr geräumiges Familiendomizil oder auch bis zu 3 Reihenhäuser für einen allfälligen Verkauf errichten. Ebenso wäre die Errichtung einer kleinen Wohnanlage andenkbar. Zu Grunde einer unverbindlichen Auswertung eines Architekten könnte eine Wohnanlage mit ca. 384m2 Wohnfläche zzgl. Freiflächen (Terrasse, Balkon, Garten,..) oder 3 Reihenhäuser mit einer Wohnfläche von ca. 351m2 zzgl. Freiflächen (Terrasse, Balkon, Garten,..) errichtet werden (bitte beachten Sie, dass es sich hier um eine unverbindliche Auswertung handelt, somit keine Garantie für die Realisierung der Flächen übernommen werden kann). Bei Bedarf können wir Ihnen die Studie gerne zukommen lassen. Derzeit befindet sich bereits ein kleines 1-geschossiges, abbruchreifes Bungalow auf dem Grundstück, welches noch abgerissen werden müsste (der Abbruch obliegt dem neuen Eigentümer/Käufer). Auf Grund der ruhigen Lage in einer Einbahnstraße sowie der idealen Ost-West-Ausrichtung ist ein helles und ruhiges Wohnambiente garantiert. Die Nähe zur Seestadt stellt einen weiteren Pluspunkt dar, da in diesen Gegenden kaum Grundstücke zum Kauf und schon gar nicht auf Eigengrund, angeboten werden. Mit der Buslinie 99A bzw. 99B erreichen Sie die U2 - Aspern Nord in unter 10 Minuten bzw. mit dem Auto in ca. 5 Minuten - demnach man auch gut an das Wiener Stadtzentrum angebunden ist. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) TOP-LAGE in der NÄHE ZUR SEESTADT -) EIGENGRUND -) TOP-AUSRICHTUNG in einer RUHIGEN EINBAHNSTRASSE -) TOLLES POTENZIAL FÜR EIN EIGENHEIM BZW. REIHENHAUS/WOHNANLAGE FÜR BAUTRÄGER Kaufpreis: Der Verkaufs... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1190 Wien
Kleingarten in Begehrter Lage, 19. Bezirk
€ 170.000,-
1190 Wien / 311m²
€ 546,62 / m²
Kleingarten in begehrter Lage | 1190 Wien - Sommerhaide Zum Verkauf steht ein Kleingarten auf einem ca. 311 m² großen Pachtgrundstück im beliebten Kleingartenverein Sommerhaide im 19. Wiener Gemeindebezirk. Die Liegenschaft eröffnet die Möglichkeit, Ihren Wohntraum im Grünen zu verwirklichen. Eine Bebauungsstudie liegt bereits vor. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein kleines sanierungsbedürftiges Gartenhaus. Die Widmung EKLW ermöglicht ganzjähriges Wohnen und macht diese Liegenschaft besonders attraktiv. Highlights: Ca. 311 m² Pachtgrundstück Beliebte Lage im Kleingartenverein Sommerhaide Kleingartenhaus mit Potenzial Ganzjähriges Wohnen möglich Bebauungsstudie vorhanden Kaufpreis: € 170.000,- Gerne übermitteln wir Ihnen die ausführlichen Unterlagen sowie die Bebauungsstudie auf Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 1000m²
€ 2.190,- / m²
#Baugrund
Frau Daniela, Kontakt: [Telefonnummer entfernt] • PROVISIONSFREI * ca. 1000 m² VILLENGRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND AB SOFORT ZU VERKAUFEN Baugenehmigung vorhanden für: GELEGENHEIT ZUM NEUBAU EINER EXKLUSIVEN VILLA IN DÖBLING AUF ca. 500 m² netto WNFL. WOHNEN UND ARBEITEN AN EINEM ORT DIE PERFEKTE KOMBINATION EINES LUXURIÖSES WOHNDOMIZIL 1190 WIEN DÖBLING VILLENBAUGRUNDSTÜCK - EINE EINZIGARTIGE GELEGENHEIT IM 1190 WIEN, SIEVERING / DÖDLING / KROTTENBACHSTRASSE ZU INVERSTIEREN / ZU ENTWICKELN UND EIN TRAUMDOMIZIL AUF VIER EBENEN MIT DREI PARKPKLÄTZE ZU ERRICHTEN ZUM VERKAUF WIRD EIN WUNDERSCHÖNER BAUGENEHMIGTER BAUGRUNDSTÜCK MIT ca. 1000 m² MIT ALTBESTAND ANGEBOTEN Eckdaten: STRASSENBREITE 12 m² Gemischtes Baugebiet Bauklasse I (7,5) Bauweise: OGK Bestehende Anschlüsse Anschlüsse: Strom, Gas, Kanal, Öffentliches Wasser NETTO ERZIELBARE WNFL. ca. 500 m² ohne Balkonen / Terrasse / Garten Sehr gute Infrastruktur! Schule, Hort, Kindergarten Nahe Wald und Wanderwege Buslinie 35A Strehlgasse eine Gehminute, S Bahn Richtung Spittelau in der Nähe Für weitere Fragen, Expose bzw. eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Daniela, Kontakt: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 607m²
€ 1.960,46 / m²
#Baugrund #ruhig
Dieses Grundstück lebt nicht vom ersten Eindruck - sondern von dem, was es darf. Und das ist für Döbling außergewöhnlich. Wer hier Baugrund sucht, kennt die ernüchternde Antwort des Marktes: Für ein realistisches Budget gibt es fast immer nur Kleingarten. Hier ist es anders - ca. 453 m², gewidmet als Bauland-Wohngebiet in Bauklasse I, also echter Baugrund für ein richtiges Wohnhaus, zu einem Absolutpreis, der in dieser Lage seinesgleichen sucht. Mitten in einer gefragten, ruhigen und bestens angebundenen Gegend Döblings. Noch steht hier ein freistehendes, voll unterkellertes Einfamilienhaus aus 1977 (rund 130 m² Wohnfläche, ca. 99 m² bebaute Grundfläche). Ein solides Stück Siebzigerjahre, das nun den Weg freimacht für das, was als Nächstes kommt. Denn das eigentliche Potenzial liegt im Neubau. Eine von der Eigentümerin beauftragte Projektstudie zeigt mehrere Varianten: Das favorisierte Konzept setzt auf Qualität statt bloße Quadratmeter: rund 177 m² Wohnnutzfläche auf Erd- und Obergeschoß, mit über 3 m lichter Raumhöhe und ganz ohne Dachschrägen. Wer mehr will, ergänzt ein Dachgeschoß; wer das Maximum sucht - für die Großfamilie oder die Verwertung als Bauträger -, schöpft mit zwei Dachgeschoßebenen die volle baurechtliche Ausnutzung aus: rund 600 m² Bruttogeschossfläche bzw. etwa 450 m² Netto-Wohnnutzfläche. Keller und Garage kommen jeweils noch oben drauf. Dazu ein eigener Garten, Raum für eine Dachterrasse. Und ringsum Döbling, wie es leibt und lebt: Weinberge, Heurigen und Wienerwald vor der Tür, die Innenstadt trotzdem in Reichweite. Jetzt heißt es nur noch Bleistift spitzen und der Kreativität freien Lauf lassen - viele Varianten sind hier umsetzbar! Die Bebauungsstudie übermitteln wir Ihnen bei Interesse gerne. Vollwertiges Bauland zum Wohnen, in Döbling, zu diesem Preis. Das ist die wahre Rarität. Reden wir darüber, bevor es jemand anderes tut. Übrigens: Wie diese Zukunft aussehen könnte, haben wir bereits sichtbar gemacht. Alle Aufnahmen, die das Grundstück ohne Bestandsgebäude oder mit einer Neubau-Visualisierung zeigen, sind KI-generiert. Und wir sind sicher: Ihre Fantasie findet noch schönere Lösungen! Hinweis: Die Studie ist eine unverbindliche Konzeptplanung; Realisierbarkeit und konkreter Flächenumfang hängen vom baubehördlichen Verfahren ab. Alle Angaben ohne Gewähr, Flächen sind Circa-Angaben. Kaufpreis (Grundstück mit Altbestandshaus) € 1.190.000, Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: Nach Vereinbarung Grundbucheintragungsgebühr: bis zu 1,1 % des Kaufpreises Pfandrechtseintragungsgebühr: bis zu 1,2% der Pfandsumme Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Bei Fragen und für weitere Details dazu stehe ich Ihnen gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Die Visualisierungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung eines möglichen Gestaltungsvorschlags. Ansichten des Grundstücks und der Umgebung wurden teilweise KI-gestützt nachbearbeitet; daraus kann keine Zusicherung hinsichtlich Ausführung, Gestaltung oder behördlicher Umsetzbarkeit abgeleitet werden. Die Firma 360lage eins GmbH ( FN 436868 d), Fischerstiege 9/XV(15) 1010 Wien ist im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig und weist auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Auftraggeberin hin. Die kaufende(n) Partei(n) zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH ( FN 436868 d), Fischerstiege 9/XV(15) 1010 Wien , eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Mikrolage in der Siolygasse liefert, was in Döbling gesucht ist: ruhige Wohnstraße, kurze Wege zu SPAR, HOFER und BILLA, Feinkost- und Bäckerangebot entlang der Krottenbachstraße, dichtes Schul- und Kinderbetreuungsnetz sowie eine schnelle Anbindung Richtung Innenstadt. Alltagstauglich urban, gleichzeitig ruhig genug für echtes Ankommen.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 689m² / 3 Zimmer
€ 1.001,45 / m²
#Baugrund #ruhig
Grundstück mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Grünlage von Wien-Hadersdorf Zum Verkauf gelangt eine attraktive Liegenschaft mit rund 689 m² Eigengrund in einer ruhigen und grünen Wohnlage des 14. Wiener Gemeindebezirks. Das Grundstück bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die nicht ausschließlich nach einem bestehenden Einfamilienhaus suchen, sondern ihre eigenen Wohnvorstellungen auf einem Grundstück in sehr gefragter Wohnlage von Wien verwirklichen möchten. Auf der Liegenschaft befindet sich derzeit ein Einfamilienhaus aus ca. 1972 mit rund 105,5 m² Wohnfläche sowie einem großzügigen Keller. Das Gebäude wurde teilweise saniert und kann grundsätzlich weiter genutzt werden. Besonders interessant ist jedoch das Grundstück selbst und die damit verbundene Perspektive einer zukünftigen Neuplanung bzw. Weiterentwicklung. Laut vorliegendem Flächenwidmungs- und Bebauungsplan ist für den betreffenden Bereich Wohngebiet, Bauklasse I mit einer Gebäudehöhe bis 7,5 m sowie offene oder gekuppelte Bauweise ausgewiesen. Darüber hinaus gelten besondere Bebauungsbestimmungen. Für Bauplätze über 300 m² sieht die einschlägige besondere Bebauungsbestimmung eine maximal bebaubare Fläche von 25 % des Bauplatzes vor; zusätzliche Obergrenzen gelten abhängig von der Bauweise. Bei einer Grundstücksgröße von ca. 689 m² entspricht die 25-%-Grenze rechnerisch rund 172 m². Die tatsächlich realisierbare Bebauung ist jedoch im Rahmen einer konkreten Planung und unter Berücksichtigung sämtlicher Bebauungsbestimmungen zu prüfen. Damit eröffnet die Liegenschaft verschiedene Perspektiven: Weiterverwendung bzw. Adaptierung des bestehenden Hauses oder Entwicklung eines neuen Wohnkonzepts im Rahmen der geltenden baurechtlichen Bestimmungen. Der vorhandene Altbestand bietet derzeit rund 105,5 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Zum Bestand gehören außerdem Keller, Garten, Swimmingpool mit Sonnenterrasse, Gartenpavillon, Gerätehütte sowie PKW-Abstellmöglichkeiten. Die Lage verbindet die Vorzüge eines grünen Wohnumfelds am Wienerwald mit der Infrastruktur und Erreichbarkeit Wiens. Die S-Bahn-Station Wien Hadersdorf sowie mehrere Buslinien Richtung Hütteldorf/U4 befinden sich in der Umgebung; Einkaufsmöglichkeiten und das Auhof Center ergänzen die Infrastruktur. Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Bauherren, die ein Grundstück in gewachsener Wohnlage suchen und ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Hinweis: Sämtliche Angaben zur möglichen Bebauung basieren auf den vorliegenden Unterlagen und dienen der unverbindlichen Information. Die konkrete Bebaubarkeit, erzielbare Wohn- bzw. Nutzfläche sowie die Zulässigkeit eines konkreten Bauvorhabens sind vom Käufer mit den zuständigen Behörden bzw. einem befugten Planer zu prüfen. HINWEIS: Diese Immobilie wird zu einem Richtpreis von 690.000 € angeboten. Nach erfolgter Besichtigung erhalten Kaufinteressenten die Möglichkeit, ein schriftliches Kaufanbot abzugeben. Der angegebene Richtpreis stellt dabei nicht zwingend den endgültigen Verkaufspreis dar und kann sich noch verändern. Der Eigentümer behält sich die Entscheidung über die Annahme eines Kaufanbots ausdrücklich vor. Highlights: ca. 689 m² Eigengrund in Grün-/Ruhelage Wohngebiet – Bauklasse IGebäudehöhe laut Plan bis 7,5 m (+3,5 m Dach) offene oder gekuppelte Bauweisebesondere Bebauungsbestimmungenrechnerische 25-%-Grenze entspricht bei 689 m² ca. 172 m², vorbehaltlich sämtlicher weiteren Bestimmungenbestehendes Einfamilienhaus mit ca. 105,5 m² Wohnfläche Bestand ca. Baujahr 1972großzügiger Keller Garten mit Swimmingpool und Terrasse PKW-Abstellmöglichkeitenruhige Grünlage in Wien-Hadersdorfinteressante Möglichkeit für Sanierung, Adaptierung oder Neuplanunggute Anbindung Richtung Hütteldorf und Wiener Innenstadt Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen des 14. Bezirks – ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden. Eingebettet zwischen Wienerwald und Mauerbach genießen Sie hier eine hohe Wohnqualität mit viel Natur direkt vor der Haustüre. Spaziergänge, Laufrunden oder Radtouren können unmittelbar vom eigenen Zuhause aus gestartet werden. Trotz der idyllischen Umgebung ist die Infrastruktur ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Das nahegelegene Auhof Center erweitert das Angebot um zahlreiche Geschäfte, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Die öffentliche Verkehrsanbindung überzeugt: Die S-Bahn-Station Wien Hadersdorf (S50) ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Sie rasch mit dem Wiener Westbahnhof sowie der Innenstadt. Ergänzend sorgen die Buslinien 49A, 50A und 50B für eine schnelle Verbindung nach Hütteldorf mit Anschluss an die U4 sowie an das weitere Wiener Verkehrsnetz. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Doppelmaklertätigkeit: Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Haben Sie schon eine Finanzierung? Wenn nicht, stellen wir gerne einen Kontakt zu einem Finanzierungsberater her. Wir arbeiten mit den beiden größten Anbietern am Markt zusammen, die durch Ihr breites Portfolio an Partnerbanken oftmals die besten Konditionen für Sie herausholen können! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust., ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1190 Wien
Exklusives Baugrundstück in Edellage
€ 2.480.000,-
1190 Wien / 713m²
€ 3.478,26 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
Dieses traumhafte, ca. 713m² große vollaufgeschlossene Baugrundstück in Top-Lage hat großes Potential. Fertige und genehmigte Einreichpläne für sowohl eine Einzelvilla als auch ein Doppelhaus sind bereits vorhanden. Mitten in Neustift am Walde ist man quasi vom Wienerwald umgeben. Fußläufig gelangen Sie zu den wunderbaren Heurigen der Stadt. Die AIS, American International School ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Neben dem herrlichen Wienerwald bietet auch der am Rande desselben gelegene Schwarzenbergpark Erholung. Die Endstation der Buslinie 35 A befindet sich 4 Minuten zu Fuß entfernt. Mit dieser Linie gelangen Sie u.A. zur U-Bahn (U4 und U6). Laut Planung (eingereicht und genehmigt) wäre hier ein Wohnhaus mit 4 Geschossen (Keller, EG, 1.Obergeschoss, DG) mit einer Wohnnutzfläche von ca. 286m², einer Gesamtnutzfläche von ca. 450m² (Balkon und Terrassen) und einem Garten von etwa 465m² vorgesehen bzw. möglich. Hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Ob Sie selbst planen und bauen wollen oder unsere Projektplanung übernehmen oder Ihre persönlichen Vorstellungen von uns umsetzen lassen bleibt ganz Ihnen überlassen. Wir arbeiten seit vielen Jahren mit absolut verlässlichen und seriösen Bauträgern und Architekten zusammen. BAUKLASSE: Laut Auszug aus der Flächenwidmung und Auskunft der MA 21 handelt es sich um Bauklasse 1 mit 20% Bebaubarkeit, Höhe 7,5m. Möglichkeit einer offenen oder gekuppelten Bauweise. Für weitere Informationen zum Grundstück sowie zur bereits vorhandenen aber unverbindlichen Bebauungsplanung etc, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Eine Besichtigung des bereits freigemachten Grundstücks können Sie gerne vor Ort vornehmen (das Begehen des Grundstücks ist nur in Begleitung des Maklers möglich bzw. gestattet). Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme / Anfrage.. Franz Eggenweber national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Bitte beachten Sie: Die Eigentümer wünschen eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Expat Consulting GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz). Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges tätig werden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per E-Mail. Gerne nehmen wir auch alle wesentlichen Unterlagen zur Erstbesichtigung mit oder erklären Ihnen die neuen Richtlinien persönlich. Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1170 Wien
* SCHAFBERG - Baugrundstück I MB IMMOBILIEN*
€ 426.000,-
1170 Wien / 321m²
€ 1.327,10 / m²
#Baugrund
Baubewilligtes Grundstück in begehrter Lage am Schafberg ! Das angebotene Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse, abseits des sommerlichen Trubels des Schafbergbades, umgeben von Einfamilen/Doppelhäusern in einer reinen Wohnlage. Es liegt aktuell eine gültige Baubewilligung für ein Doppelhaus vor ( Einreichplanung, Vorstatik und Bescheid können gerne bei Interesse übermittelt werden, Baubeginn bis 25.Oktober 2026 erforderlich). Geplant ist ein Doppelhaus mit einer Wohnfläche von ca. ( Top 1 130,6 m² und Top 2 mit 130,2 m²) über jeweils 3 Ebenen, mit Aussenflächen und Stellplätzen. Wasser und Strom sind bereits am Grundstück, der Kanal liegt in der Straße vor dem Grundstück ( Anschlußgebühr bereits bezahlt ). In fussläuferiger Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Volksschule und öffentliche Verkehrsmittel ( Linie 42A, 43, 43A, Nightbus ) Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne für Rückfragen und einer Besichtigung zur Verfügung : Michael Bajer Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Die Fotos wurden teilweise mit KI überarbeitet. Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an - gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
