Grundstück bis 1.000 m2 im Bezirk Bruck an der Leitha
(Niederösterreich)
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OKGrundstück kaufen in 2462 Wilfleinsdorf
ATTRAKTIVES BAUGRUNDSTÜCK FÜR IHR EIGENHEIM
€ 340.000,-
2462 Wilfleinsdorf / 784m²
€ 433,67 / m²
#Baugrund #ruhig
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in Wilfleinsdorf (Bezirk Bruck an der Leitha) mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Lage und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Wohntraums. Durch die gute Infrastruktur und die Nähe zu Bruck an der Leitha sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel rasch erreichbar. Die Anbindung an Wien macht den Standort besonders interessant für Pendler. Die Liegenschaft eignet sich ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder als langfristige Investition (bis zu 4 Reihenhäuser sind genehmigt.) Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein Grundstück mit viel Potenzial in einer beliebten Wohngegend. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Supermarkt Direkt vor der Haustür - Wenige Minuten bis nach Bruck an der Leitha - Kindergarten in der Ortschaft - Ruhige Gegend - Gute Verkehrsanbindung - Hohe Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in Wilfleinsdorf (Bezirk Bruck an der Leitha) mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Lage und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Wohntraums. Durch die gute Infrastruktur und die Nähe zu Bruck an der Leitha sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel rasch erreichbar. Die Anbindung an Wien macht den Standort besonders interessant für Pendler. Die Liegenschaft eignet sich ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder als langfristige Investition (bis zu 4 Reihenhäuser sind genehmigt.) Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein Grundstück mit viel Potenzial in einer beliebten Wohngegend. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Supermarkt Direkt vor der Haustür - Wenige Minuten bis nach Bruck an der Leitha - Kindergarten in der Ortschaft - Ruhige Gegend - Gute Verkehrsanbindung - Hohe Lebensqualität - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Das Grundstück befindet sich in Wilfleinsdorf, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Bruck an der Leitha. Die ruhige Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung gelangen Sie rasch nach Wien, Bratislava und zum Flughafen Flughafen Wien. Die umliegenden Rad- und Wanderwege sowie die reizvolle Natur der Region bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und sorgen für hohe Lebensqualität.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2440 Gramatneusiedl
RAUM FÜR IDEEN, PLATZ FÜR IHRE ZUKUNFT
€ 264.000,-
2440 Gramatneusiedl / 600m²
€ 440,- / m²
#Baugrund #ruhig
Dieses attraktive Grundstück mit ca. 600 m² bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Die Widmung Bauland-Agrar sowie die geschlossene Bebauungsweise mit Bauklasse I? II und bis zu 8 m Gebäudehöhe eröffnen vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Planung. Stellen Sie sich vor, wie Ihr eigenes Zuhause entsteht ? mit großzügigen Wohnräumen, einem schönen Garten und Platz für die Menschen und Momente, die Ihnen wichtig sind. Ein Ort, den Sie von Grund auf nach Ihren Vorstellungen gestalten und zu Ihrem ganz persönlichen Zuhause machen können. Eine schöne Gelegenheit für Familien, Paare und alle, die nicht einfach nur ein Grundstück suchen, sondern den Platz für ihr zukünftiges Zuhause. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Widmung: Bauland-Agrar - Bebauungsweise: Geschlossen - Bauklasse: I, II (bis max. 8 m Höhe) - Bebauungsdichte: Keine prozentuale Dichtebeschränkung im Plan festgelegt (Bebauung innerhalb de Dieses attraktive Grundstück mit ca. 600 m² bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Die Widmung Bauland-Agrar sowie die geschlossene Bebauungsweise mit Bauklasse I? II und bis zu 8 m Gebäudehöhe eröffnen vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Planung. Stellen Sie sich vor, wie Ihr eigenes Zuhause entsteht ? mit großzügigen Wohnräumen, einem schönen Garten und Platz für die Menschen und Momente, die Ihnen wichtig sind. Ein Ort, den Sie von Grund auf nach Ihren Vorstellungen gestalten und zu Ihrem ganz persönlichen Zuhause machen können. Eine schöne Gelegenheit für Familien, Paare und alle, die nicht einfach nur ein Grundstück suchen, sondern den Platz für ihr zukünftiges Zuhause. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Widmung: Bauland-Agrar - Bebauungsweise: Geschlossen - Bauklasse: I, II (bis max. 8 m Höhe) - Bebauungsdichte: Keine prozentuale Dichtebeschränkung im Plan festgelegt (Bebauung innerhalb der vorgegebenen Baugrenzlinie) Im Flächenwidmungsplan nicht prozentual festgelegt (Bebaubarkeit richtet sich nach den Vorgaben der NÖ Bauordnung). - großes Entwicklungspotenzial für private oder betriebliche Nutzung im Rahmen der Widmun - verkehrsgünstige Lage in Gramatneusiedl mit guter Anbindung an Wien und das Umland - ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und Nahversorgung in der Umgebung - Großzügiger Garten und persönlicher Freiraum - Attraktive Grundstücksgröße - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Das Grundstück befindet sich in 2440 Gramatneusiedl, einer gefragten Wohngemeinde südlich von Wien. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die Bahn, die A4 Ostautobahn sowie die S1 ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit von Wien, dem Flughafen Wien-Schwechat und den umliegenden Wirtschaftsstandorten. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die Gramatneusiedl zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Pendler und Inv... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2440 Gramatneusiedl
€ 252.000,-
2440 Gramatneusiedl / 600m²
€ 420,- / m²
#Baugrund #ruhig
Auf ca. 600 m² Grundstücksfläche in Gramatneusiedl befindet sich derzeit ein bestehendes Gebäude, das als Abrissobjekt angeboten wird. Damit bietet sich die spannende Möglichkeit, die Liegenschaft neu zu denken und ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Die Widmung Bauland-Agrar, die geschlossene Bebauungsweise sowie Bauklasse I? II mit bis zu 8 m Gebäudehöhe bilden die Grundlage für eine individuelle Planung im Rahmen der geltenden Bauvorschriften. Ob modernes Einfamilienhaus, großzügiger Garten oder ein Zuhause für die ganze Familie ? hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen, statt sich mit Kompromissen zufriedenzugeben. Eine interessante Gelegenheit für alle, die Grundstück und Neubeginn miteinander verbinden und sich den Traum vom individuell geplanten Eigenheim erfüllen möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Widmung: Bauland-Agrar - Bebauungsweise: Geschlossen - Bauklasse: I, II (bis max. 8 m Höhe) - Be Auf ca. 600 m² Grundstücksfläche in Gramatneusiedl befindet sich derzeit ein bestehendes Gebäude, das als Abrissobjekt angeboten wird. Damit bietet sich die spannende Möglichkeit, die Liegenschaft neu zu denken und ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Die Widmung Bauland-Agrar, die geschlossene Bebauungsweise sowie Bauklasse I? II mit bis zu 8 m Gebäudehöhe bilden die Grundlage für eine individuelle Planung im Rahmen der geltenden Bauvorschriften. Ob modernes Einfamilienhaus, großzügiger Garten oder ein Zuhause für die ganze Familie ? hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen, statt sich mit Kompromissen zufriedenzugeben. Eine interessante Gelegenheit für alle, die Grundstück und Neubeginn miteinander verbinden und sich den Traum vom individuell geplanten Eigenheim erfüllen möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Widmung: Bauland-Agrar - Bebauungsweise: Geschlossen - Bauklasse: I, II (bis max. 8 m Höhe) - Bebauungsdichte: Keine prozentuale Dichtebeschränkung im Plan festgelegt (Bebauung innerhalb der vorgegebenen Baugrenzlinie) Im Flächenwidmungsplan nicht prozentual festgelegt (Bebaubarkeit richtet sich nach den Vorgaben der NÖ Bauordnung). - großes Entwicklungspotenzial für private oder betriebliche Nutzung im Rahmen der Widmun - verkehrsgünstige Lage in Gramatneusiedl mit guter Anbindung an Wien und das Umland - ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und Nahversorgung in der Umgebung - Großzügiger Garten und persönlicher Freiraum - Attraktive Grundstücksgröße - Abrissobjekt vorhanden - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Das Grundstück befindet sich in 2440 Gramatneusiedl, einer gefragten Wohngemeinde südlich von Wien. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die Bahn, die A4 Ostautobahn sowie die S1 ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit von Wien, dem Flughafen Wien-Schwechat und den umliegenden Wirtschaftsstandorten. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die Gramatneusiedl zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Pendler und Inv... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2410 Hainburg
2410 Hainburg an der Donau / 623m²
€ 319,42 / m²
#Baugrund #ruhig
Attraktives Baugrundstück in Hainburg an der Donau Zum Verkauf steht ein hervorragend gelegenes Baugrundstück in Hainburg an der Donau. Die Gesamtfläche beträgt 623 m², wodurch ausreichend Platz für ein Einfamilienhaus oder ein kleineres Wohnprojekt geboten wird. Der Kaufpreis liegt bei € 199.000, (Verhandlungsbasis). Laut Flächenwidmungsplan handelt es sich um Bauland Wohngebiet, das gemäß Bauklasse I, II bebaut werden kann. Die Mindestbauplatzgröße beträgt 30 % der Gesamtfläche. Für jede Wohneinheit sind zwei PKW-Stellplätze vorgesehen, was modernen Wohnkomfort garantiert. Das Grundstück ist im Grenzkataster eingetragen, ein Höhenplan kann bei Bedarf durch eine Vermessung erstellt werden. Aufschließungs- und Anschlusskosten sind noch zu entrichten, sodass Sie die Bebauung flexibel nach Ihren Vorstellungen planen können. Dieses Grundstück bietet Bauherren eine einmalige Gelegenheit, ein Eigenheim in ruhiger und naturnaher Lage mit guter Infrastruktur zu errichten. Dank seiner Lage vereint es die Vorzüge eines naturnahen Wohnumfeldes mit praktischer Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Es handelt sich um einen Alleinvermittlungsauftrag. Wir sind als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber. Im Erfolgsfall fällt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt an. Darüber hinaus begleite ich Sie gerne nicht nur beim Kauf, sondern auch bei der optimalen Finanzierung Ihrer Immobilie. Mit meiner Erfahrung in der Immobilienfinanzierung finden wir gemeinsam maßgeschneiderte Lösungen, die unabhängig, transparent und genau auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt sind. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen die gesetzlichen Nebenkosten an. Dazu zählen die Grunderwerbsteuer in Höhe von 3,5 %, die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Vertragserrichtungskosten durch Notar oder Rechtsanwalt von ca. 1-3 % zzgl. USt und Barauslagen. Die Vermittlungsprovision beträgt 3 % zzgl. 20 % USt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage. Sie erreichen mich unter: Cengiz Gency 📱 [Tel] 📧 [Email] 🌐 www.poetsch-immo.at Aufgrund gesetzlicher Bestimmungen (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz sowie Umsetzung der Verbraucherrechte-Richtlinie) werden weitere Unterlagen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen ausschließlich nach Eingang einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) übermittelt. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2410 Hainburg
Traumgrundstück in Hainburg/Donau
€ 210.000,-
2410 Hainburg an der Donau / 705m²
€ 297,87 / m²
#ruhig
TRAUMGRUNDSTÜCK in Hainburg/Donau - 705m² Seltene Gelegenheit: In ruhiger und naturnaher Lage von Hainburg an der Donau gelangt dieses großzügige Grundstück mit ca. 1.410 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet durch ihre Größe und Teilbarkeit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl zur Errichtung eines Eigenheims als auch als langfristige Wertanlage. Ein besonderer Vorteil ist der fehlende Bauzwang, wodurch Sie maximale Flexibilität in Ihrer Planung genießen. Die Widmung erlaubt eine Bebauung mit Bauklasse I oder II bei einer Bebauungsdichte von 30 %. Es sind sowohl offene als auch gekuppelte Bauweisen möglich. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Natur sowie die hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Bratislava ist in ca. 20 Minuten erreichbar, Wien in etwa 45 Minuten. Der Nationalpark Donau-Auen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Objektdetails •Grundstücksfläche: ca. 705m² •Teilbarkeit: gegeben •Bauklasse: I oder II •Bebauungsdichte: 30 % •Bauweise: offen oder gekuppelt •Bauzwang: keiner Kaufpreis Verhandlungsbasis: € 210.000, Hinweis: Aufschließungsabgaben sind noch an die Gemeinde zu entrichten. Provision & rechtliche Hinweise Es handelt sich um einen Alleinvermittlungsauftrag. Wir sind als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Im Erfolgsfall fällt eine Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt an. Ihr Vorteil - alles aus einer Hand Gerne unterstütze ich Sie nicht nur beim Kauf, sondern auch bei der optimalen Finanzierung Ihrer Immobilie. Durch meine Erfahrung in der Immobilienfinanzierung finde ich für Sie maßgeschneiderte Lösungen - unabhängig, transparent und auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Nebenkostenübersicht Zusätzlich zum Kaufpreis fallen folgende Kosten an: •Grunderwerbsteuer: 3,5 % •Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % •Vertragserrichtungskosten (Notar/Rechtsanwalt): ca. 1-3 % zzgl. USt und Barauslagen •Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20 % USt Kontakt Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage. 📞 Cengiz Gency 📱 [Tel] 📧 [Email] 🌐 www.poetsch-immo.at Hinweise gemäß VRUG / FAGG Aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz sowie Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) erfolgt die Übermittlung weiterer Unterlagen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen ausschließlich nach Eingang einer schriftlichen Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Haftungsausschluss Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2471 Schönabrunn
2471 Schönabrunn / 1000m²
€ 95,- / m²
#Baugrund #ruhig
Alternativ zum Verkauf der gesamten Liegenschaft kann im hinteren Grundstücksbereich eine Bauparzelle mit rund 1000 m² entstehen. Der Grundstücksbereich verfügt über eine eigene straßenseitige Anbindung, sodass nach der vorgesehenen Teilung keine Zufahrt über das bestehende Hausgrundstück erforderlich wäre. Die geplante Teilung wurde nach Angaben des Eigentümers bereits grundsätzlich mit der zuständigen Gemeinde besprochen. GRUNDSTÜCK & TEILUNGDie endgültige Grundstücksgröße ergibt sich aus dem noch durchzuführenden Teilungsplan und wird voraussichtlich rund 1000 m² betragen. Der Kaufpreis beträgt € 95.000. Die Kosten für die Grundstücksteilung und die Aufschließung sind bereits im Kaufpreis enthalten. Alternativ kann der Käufer die Teilung und Aufschließung selbst übernehmen. Die tatsächlich vom Käufer übernommenen Kosten werden in diesem Fall vom Kaufpreis abgezogen. Die gesamte Liegenschaft mit 1.883 m² Grundfläche wird vorrangig als Ganzes verkauft. Der Verkauf dieser Teilfläche wird nur als alternative Möglichkeit angeboten. LAGEDas Grundstück befindet sich in 2471 Schönabrunn, einer Ortschaft der Marktgemeinde Prellenkirchen. Die Lage bietet eine ruhige Wohnumgebung mit viel Grün. Eine Busverbindung ist direkt im Ort vorhanden. Prellenkirchen, Bruck an der Leitha sowie weitere Orte der Umgebung sind gut erreichbar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklerstelle frei: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.500m Schule <6.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <6.000m Bäckerei <8.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <8.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <5.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2460 Bruck an der Leitha
882m² Baugrund mit Platz für mehrere Häuser!
€ 395.000,-
2460 Bruck an der Leitha / 882m²
€ 447,85 / m²
#Baugrund
882 m² Baugrundstück für Ein- oder Mehrfamilienhaus ? gemeinsam bauen, getrennt wohnen Ideal für befreundete Familien, Geschwister oder Mehrgenerationenwohnen! - AUFSCHLIESSUNGSKOSTEN bereits bezahlt1 In guter Wohnlage von Bruck an der Leitha steht dieses 882 m² große Baugrundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft eignet sich besonders für die Errichtung eines Zweifamilienhauses, Doppelhauses oder zwei getrennter Häuser mit eigenem Garten. Die Idee: gemeinsam ein Grundstück nutzen, Baukosten und Planung teilen und dennoch getrennt und selbstbestimmt wohnen. Auch eine individuelle Lösung für zwei befreundete Familien, Geschwister oder mehrere Generationen lässt sich hier verwirklichen. Eckdaten: 882 m² Grundstück Bauland-Wohngebiet Bauklasse I oder II 30% bebaubar offene oder gekuppelte Bauweise Aufschließungskosten bereits bezahlt gute Infrastruktur und kurze Wege ins Zentrum Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe Die großzügige Grundstücksfläche bieten dabei ausreichend Raum, für eine attraktive Wohnlösung mit Garten und großen privaten Außenbereichen. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2440 Gramatneusiedl
2440 Gramatneusiedl / 738m²
€ 432,25 / m²
#Baugrund
Die Bauklasse des Grundstücks ist I und II / Verbaubarkeit beträgt 60% in geschlossener Bauweise im Kerngebiet Wohngebäude: Es dürfen Wohngebäude errichtet werden, sofern sie sich harmonisch in das Ortsbild einfügen. Betriebe: Gewerbebetriebe sind zulässig, solange sie den Charakter des Kerngebiets nicht beeinträchtigen. Plan ist im Expose´ dargestellt Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://thomas-engl.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Baugrund #ruhig
Baugrundstück für ihr zukünftige ZUHAUSE - OHNE Bauzwang! HEUTE kaufen - MORGEN planen - SPÄTER bauen Zum Verkauf steht ein ca. 551 m² großes Baugrundstück OHNE BAUZWANG in einem ruhigen Wohngebiet. Die Grundstücksmaße betragen ca. 16,5 × 33,4 m. Das Grundstück ist als Bauland-Wohngebiet gewidmet und bietet flexible Bebauungsmöglichkeiten: offene oder gekuppelte Bauweise, 40 % Bebauung, Bauklasse I? II Besonders attraktiv: kein Bauzwang. Sie entscheiden selbst, wann Sie Ihren Wohntraum verwirklichen möchten. Die Aufschließungskosten sind nicht im Kaufpreis enthalten und werden von der Gemeinde erst bei Bauansuchen vorgeschrieben. Kaufpreis auf Anfrage Interesse? Jetzt Besichtigung vereinbaren! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2452 Mannersdorf
2452 Mannersdorf am Leithagebirge / 1000m²
€ 150,- / m²
#Baugrund #Gewerbegrundstück
Du suchst nach einem idealen Grundstück für dein Unternehmen? Dir ist kein Grundstück zu groß und brauchst extremst viel Fläche? Bis zu ca. 27.496m² stehen zur Verfügung (3.000m² wurden bereits verkauft), Mindestfläche nach Abstimmung. Highlights: - Widmung: Bauland Betriebsgebiet • Bauklasse: IV (max. 12m) • Bauweise: offen • Bebauungsdichte: 50% - Werbemöglichkeit direkt an der Ortseinfahrt und Einfahrt Gewerbegebiet • Werde Teil einer über 100-köpfigen-Wirtschafts-Community Grundstück ist nicht aufgeschlossen und muss nach Kauf vom Käufer aufgeschlossen werden. Aufschließungsgebühren sind an die Gemeinde Mannersdorf/Leithagebirge zu entrichten. Kaufpreis: 150€/m² Bilder sind teilweise KI-generiert. Lage: Die Stadt Mannersdorf/Leithagebirge gehört mit knapp 4000 Einwohnern zu den größten Wirtschaftsstandorten hier in dieser Region rund um das Leithagebirge. Durch stetigen Zuwachs an Unternehmen und Einwohnern, wird Mannersdorf immer interessanter für jede Unternehmensbranche. Mannersdorf ist bereits jetzt schon als regionales Einkaufszentrum im Westen des Bezirkes Bruck an der Leitha bekannt. Ein Waschpark und Mietgaragenpark ist bereits seit Jahren in diesem Gewerbepark äußerst erfolgreich. Die Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha ist in ca. 15 Minuten per Auto erreichbar. Mit dem Auto erreicht man Eisenstadt in 15min, Wien in 25min, den Flughafen in 20min. Darüber hinaus stehen sehr gute öffentliche Busverbindungen für schnelle Reisen nach Wien, Eisenstadt, Bruck/Leitha, usw. zur Verfügung. Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und bin natürlich auch gerne bei Finanzierungen behilflich. Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Vermittlungshonorar lt. Maklerverordnung Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2452 Mannersdorf
2452 Mannersdorf am Leithagebirge / 441m²
€ 283,45 / m²
#Baugrund #ruhig
Ruhige, sonnige Gartenlage: Attraktives Baugrundstück für Ihr neues Einfamilienhaus in angenehmer Ortsrandsiedlung Eckdaten • Objektart: Baugrundstück (Einfamilienhaus) • Grundstücksfläche: ca. 440,73 m² (im Zuge einer behördlichen Parzellierung) • Widmung: Bauland-Wohngebiet (BW), offene Bauweise (o) • Bauklasse / Gebäudehöhe: Höchstzulässige Gebäudehöhe 7,0 m (2 Vollgeschoße baurechtlich möglich) Einige Details • Ruhelage: Das Grundstück liegt hinter der ersten Häuserzeile mit hoher Privatsphäre im Grünen. • Ideal geschnitten: Ca. 441 m² bieten die optimale Fläche für junge Familien – pflegeleichter, sonniger Garten bei überschaubaren Gesamtkosten. • Mit über 400 m² wird die im Bebauungsplan vorgeschriebene Mindestgröße für freistehende Einfamilienhäuser erfüllt. • Konzeptplan inklusive: Eine Planung für ein zweigeschoßiges Einfamilienhaus mit ca. 111,7 m² Wohnfläche, Terrasse und 2 PKW-Stellplätzen kann übernommen werden. • Rechtssichere Zufahrt: Zufahrts- und Leitungsrechte (Wasser, Kanal, Strom) werden grundbücherlich über einen 3,5 m breiten Servitutsweg verbindlich geregelt. Objektbeschreibung Eigenes Haus mit Garten, abseits von Hektik und Durchzugsverkehr? Dieser sonnige Bauplatz mit ca. 441 m² Fläche bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr individuelles Eigenheim im Speckgürtel südöstlich von Wien zu verwirklichen. Durch die Situierung in der „zweiten Reihe“ genießen Sie den ganzen Tag über ungestörte Ruhe im eigenen Garten. Für die Parzelle existiert bereits ein harmonischer Vorentwurf eines Einfamilienhauses mit zwei vollwertigen Geschoßen (Gesamtwohnfläche ca. 111,7 m²). Dank der zulässigen Gebäudehöhe von 7,0 m entstehen im Obergeschoß keine störenden Dachschrägen. Selbstverständlich steht es Ihnen frei, das Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen umzuplanen oder mit einem Bauträger bzw. Fertighaushersteller Ihrer Wahl zu errichten. Die Zufahrt sowie die Verlegung sämtlicher Ver- und Entsorgungsleitungen (Strom, Wasser, Abwasser, Telekommunikation) von der Straße bis zu Ihrem Grundstück erfolgen über ein grundbücherlich sichergestelltes Geh-, Fahrt- und Leitungsrecht (Servitutsweg) über das vordere Grundstück. Lage & Infrastruktur Das Grundstück befindet sich in einer etablierten Wohnsiedlung am Fuße des Leithagebirges. Die Marktgemeinde punktet mit erstklassiger Nahversorgung: Der lokale Spar-Markt ist fußläufig in ca. 2 bis 3 Minuten erreichbar. Mannersdorf bietet eine umfassende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten, Sportanlagen sowie ein reges Kulturleben (Konzerte der Haydnregion im Schloss Mannersdorf). Die Pendelachsen nach Wien und Schwechat (Flughafen) sind über das regionale Straßen- und Bahnnetz rasch erreichbar. Sonstiges Der behördliche Teilungsplan durch den staatlich befugten Geometer wird im Zuge der Kaufabwicklung seitens der Verkäuferin veranlasst. Der Erwerb erfolgt vorbehaltlich der Rechtskraft des behördlichen Teilungsbescheides. Die Vertragserrichtung und treuhändige Abwicklung erfolgen über einen Notar. Alle Anschlüsse (Strom, Wasser, Kanal) befinden sich an der Straße. Übergabe nach Absprache. • Kaufpreis: 125.000 € • Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. • Verfügbarkeit: Ab sofort Für weitere Informationen sende ich Ihnen gerne nähere Unterlagen inklusive Entwurf eines Architekturkonzepts (PDF) und stehe Ihnen für eine Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Kontakt: Arthur Reitmeyer [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2452 Mannersdorf
2452 Mannersdorf am Leithagebirge / 690m²
€ 252,17 / m²
#Baugrund
Attraktiver Baugrund mit Potenzial in Mannersdorf: ca. 690 m² für 2 Doppelhaushälften oder großzügiges Einzelhaus Eckdaten • Objektart: Baugrundstück (Doppelhaus / Einfamilienhaus) • Grundstücksfläche: ca. 690,21 m² (im Zuge einer behördlichen Parzellierung) • Straßenfront: Direkt an einer befestigten Wohnstraße am Ortsrand • Widmung: Bauland-Wohngebiet (BW), offene Bauweise (o) • Bauklasse / Gebäudehöhe: Höchstzulässige Gebäudehöhe 7,0 m (2 Vollgeschoße) Einige Details • Perfekt für ein Doppelhaus: Mit ca. 690 m² übertrifft das Grundstück deutlich die von der Gemeinde vorgeschriebene Mindestfläche von 600 m² für Doppelhäuser. • Baureifes Konzept: Vorentwurf für 2 großzügige Doppelhaushälften mit zusammen rund 221,1 m² Wohnfläche (je Einheit ca. 110,5 m² auf 2 Vollgeschoßen) plus 4 Stellplätzen liegt vor. • Breite Straßenfront: Direkte Zufahrt • Hohe Flexibilität: Auch für Privatkäufer geeignet, die ein besonders großzügiges Einfamilienhaus mit großem Vorgarten errichten möchten. Objektbeschreibung Dieses ebene, sonnige Baugrundstück mit ca. 690 m² Fläche bietet eine erstklassige Gelegenheit für private Bauherren, Mehrgenerationenfamilien oder gewerbliche Errichter. Aufgrund der Parzellengröße ist hier baurechtlich die Neuerrichtung eines Doppelhauses mit 2 getrennten Wohneinheiten uneingeschränkt zulässig (Gemeindevorgabe: mind. 600 m² Bauplatzfläche). Die vorliegende Architektenstudie zeigt eine optimale Raumausnutzung: Errichtet werden können zwei Einheiten mit jeweils zwei Vollgeschoßen (keine Dachschrägen durch 7,0 m zulässige Bauhöhe), eigener Terrasse und je zwei Pkw-Stellplätzen auf Eigengrund. Die Liegenschaft eignet sich hervorragend zur Kombination aus Eigenbedarf und Vermietung bzw. Weiterverkauf der zweiten Hälfte oder als gemeinsames Projekt zweier Parteien. Entlang der seitlichen Grundstücksgrenze verläuft ein 3,5 m breiter Zufahrts- und Leitungsstreifen (Servitut) für das hintere Nachbargrundstück, der baulich und gärtnerisch harmonisch in das Gesamtkonzept integriert ist. Lage & Infrastruktur Hervorragende Lage am Ortsrand in einer ruhigen und kinderfreundlichen Wohnsiedlung ohne Durchzugsverkehr. Alle Wege des täglichen Bedarfs sind kurz: Der Spar-Supermarkt liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Der Ort bietet Kinderbetreuung, Schulen, Ärzte und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Mannersdorf vereint ländliche Lebensqualität mit der schnellen Erreichbarkeit der Bundeshauptstadt Wien und des Flughafens Wien-Schwechat. Sonstiges Das Grundstück wird im Zuge der behördlichen Parzellierung lastenfrei an den Käufer übergeben (mit Ausnahme des einzutragenden Geh-, Fahrt- und Leitungsrechts für das hintere Grundstück). Anschlüsse für Kanal, Wasser und Strom liegen in der Straße bereit. Eine Einreichplanung kann auf Wunsch über das planende Architekturbüro fertiggestellt werden. Kaufpreis: 174.000 € (Verhandlungsbasis) Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Für weitere Informationen sende ich Ihnen gerne nähere Unterlagen inklusive Entwurf eines Architekturkonzepts (PDF) und stehe Ihnen für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Kontakt: Arthur Reitmeyer [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
