Suchergebnisse für "korneuburg alleinlage kaufen"

#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

TERRASSENTRAUM - ZENTRUM KORNEUBURG - PROVISIONSFEI FÜR DEN KÄUFER Die Wohnhausanlage besteht aus 71 Wohneinheiten mit 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen und 212 Stellplätzen sowie Gewerbe- und Büroflächen. Ein Großteil der Wohnungen verfügt über Eigengärten, Balkone, Loggien oder großzügige Terrassen. Die Baukörper bestehen aus dem historischen Gebäudebestand am Hauptplatz und in der Wienerstraße, welcher stilvoll im Rahmen des Denkmalschutzes saniert wurde, sowie einem modernen Neubau im begrünten Innenhof und an der Bisambergstraße. Die Altbauwohnungen beeindrucken mit bis zu 3,80 m Raumhöhe und den Blick zum Rathaus. Von den Dachgeschoß-Wohnungen, mit herrlichen Terrassen, hat man einen wunderschönen Blick über Korneuburg. In der hauseigenen Tiefgarage befinden sich Stellplätze sowie eine Starkstromsteckdose für Elektrofahrzeuge. Die Fertigstellung erfolgte 2018. Wohnungsbeschreibung: Diese ca. 77,50 m² große 3-Zimmer-Wohnung liegt im 6. Obergeschoss des Neubaus. Sie gliedert sich in eine Wohnküche, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinen-Anschluss, ein WC, einen kleinen Abstellraum und einen Vorraum. Die ca. 19 m² große, südwestseitige Terrasse ist in den Innenhof gerichtet und kann von der Wohnküche und dem größeren Schlafzimmer aus betreten werden. Die durchschnittliche Raumhöhe beträgt etwa 2,60 m. Ausstattung: - Parkettböden und Feinsteinzeug - 3-Scheiben-Verglasung - Außenraffstores (im Neubau) - Bodengleiche Duschen - Handtuchheizkörper - Gegensprechanlage (Haupteingänge mit Farb-Video-Außensprechstelle) - Kinderwagen- und Fahrradabstellraum - Zentralschließanlage - Brand- und Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren - Tiefgarage mit Steckdose für E-Autos Infrastruktur: Korneuburg als Bezirkshauptstadt bietet eine perfekte Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Post, Bank, Ärzte, die Bezirkshauptmannschaft und das Landesklinikum Korneuburg sind durch die Lage beim Hauptplatz in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Restaurants, Heurigen, sowie Kindergärten und Schulen (Volksschule, Neue Mittelschule, Gymnasium, Handelsakademie,?) befinden sich in der näheren Umgebung. Der Bisamberg lädt zum entspannten Wandern und zum Sporteln in der Freizeit ein und bietet einen schönen Blick über Wien, die Donau und die Stadt Korneuburg. Das Florian-Berndl-Bad lädt zum Sonnen und Seele baumeln im Wellnessbereich ein, einer der nahegelegenen Golfplätze, eine Sporthalle oder der Bewegungspark Korneuburg laden zur sportlichen Betätigung ein. Lage und Verkehrsanbindung: Der Bahnhof ist nur ein paar Straßen entfernt und zu Fuß in ca. 6 Minuten erreichbar. Die Schnellbahn S3 bringt Sie rasch ins Zentrum Wiens (Praterstern mit den U-Bahnlinien U1 und U2, Straßenbahn O und 5, Autobus 5B, 80A und 82A, Schnellbahn-Linien S1, S2, S4 und S7), zur beliebten Millenium-City (Kino- und Shopping-Center) oder zum Floridsdorfer Bahnhof bzw. zum Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte. Gute Anbindung an die Donauufer-Autobahn (A22). Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Lukas Krauss gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Lage: Altstadt, Bahnhofsnähe, großer Balkon/Terrasse, Grünlage, ländlich, öffentl. Verkehrsmittel, Siedlungslage, sonnig, Zentrum-Nähe Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,57 m², Gartenfläche: 43,12 m² Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Lage: Altstadt, Bahnhofsnähe, großer Balkon/Terrasse, Grünlage, ländlich, öffentl. Verkehrsmittel, Siedlungslage, sonnig, Zentrum-Nähe Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,20 m², Gartenfläche: 31,13 m² Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 2 Stellplätze Objekt: Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Haus mit 7 Zimmern auf 3 Etagen, einem ausgebauten Keller - wurde als Büro / IT Werkstatt genutzt - einem Carport mit 2 Stellplätzen und einem südseitigen Garten mit großer Terrasse und Pool. Das Haus gliedert sich in folgende Räume: ERDGESCHOSS: * Diele * Gäste WC * großer wohlfühl Wohn-, Essbereich mit offener Küche * Zugang zur Terrasse und Pool OBERGESCHOSS: * Vorraum * Schlafzimmer * 2 Kinderzimmer * Schrankraum * WC * Bad mit Wanne und Dusche DACHGESCHOSS: * 2 Zimmer Das Haus wird mit einer Brennwerttherme und Fußbodenheizung beheizt und verfügt über eine zentrale Staubsaugeranlage. Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Mit der CAT 7 Internetverkabelung im ganzen Haus sind Sie auch für zukünftige IT Anwendungen gut gerüstet. Das südseitige Pool wird mit einer Wärmepumpe beheizt, sodass es von April bis Oktober genutzt werden kann. Dank Salzanlage sind keine Chlortabletten nötig. Die starke Gegenstromanlage ist auch für gute Schwimmer geeignet. Die Abdeckung ist hoch genug, sodass sie auch während der Benützung geschlossen bleiben kann, was bei schlechtem Wetter ideal ist. Das Haus steht auf einem unbefristetem Pachtgrund des Stift Klosterneuburg. Die Bestandszins beträgt jährlich € 1.318,70. WIR MACHEN HÖFLICH DARAUF AUFMERKSAM, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN BEANTWORTEN KÖNNEN, DIE ZUMINDEST NAME, VORNAME UND (MOBIL-) TELEFON-NR. ENTHALTEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Carport vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 221,16 m², Bürofläche: 31,40 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Gartenfläche: 169,00 m², Kellerfläche: 58,44 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Lage: Altstadt, Bahnhofsnähe, großer Balkon/Terrasse, Grünlage, ländlich, öffentl. Verkehrsmittel, Siedlungslage, sonnig, Zentrum-Nähe Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,41 m², Gartenfläche: 49,97 m² Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROVISIONSFREI - FREIHEIT GENIESSEN - 4 ZIMMER WOHNUNG MIT 3,80 M RAUMHÖHE UND BALKON Die Wohnhausanlage besteht aus 71 Wohneinheiten mit 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen und 212 Stellplätzen sowie Gewerbe- und Büroflächen. Ein Großteil der Wohnungen verfügt über Eigengärten, Balkone, Loggien oder großzügige Terrassen. Die Baukörper bestehen aus dem historischen Gebäudebestand am Hauptplatz und in der Wienerstraße, welcher stilvoll im Rahmen des Denkmalschutzes saniert wurde, sowie einem modernen Neubau im begrünten Innenhof und an der Bisambergstraße. Die Altbauwohnungen beeindrucken mit bis zu 3,80 m Raumhöhe und den Blick zum Rathaus. Von den Dachgeschoß-Wohnungen, mit herrlichen Terrassen, hat man einen wunderschönen Blick über Korneuburg. In der hauseigenen Tiefgarage befinden sich Stellplätze sowie eine Starkstromsteckdose für Elektrofahrzeuge. Die Fertigstellung erfolgte 2018. Wohnungsbeschreibung: Diese ca. 122 m² große Wohnung gliedert sich in eine Wohnküche und drei zentral begehbare Schlafzimmer. Sie liegt im 3. Obergeschoss des sanierten Altbautrakts und beeindruckt mit einer durchschnittlichen Raumhöhe von etwa 3,80 m. Ein hofseitiger Balkon mit ca. 12 m² erweitert den Wohnbereich ins Grüne. Ein En-Suite Bad mit Dusche und WC, ein Wannenbad mit Doppelwaschbecken und Waschmaschinen-Anschluss, ein Extra-WC sowie ein Abstellraum und ein geräumiger Vorraum runden das Platzangebot in dieser Wohnung perfekt ab. Ausstattung: - Parkettböden und Feinsteinzeug - 3-Scheiben-Verglasung - Außenraffstores (im Neubau) - Bodengleiche Duschen - Handtuchheizkörper - Gegensprechanlage (Haupteingänge mit Farb-Video-Außensprechstelle) - Kinderwagen- und Fahrradabstellraum - Zentralschließanlage - Brand- und Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren - Tiefgarage mit Steckdose für E-Autos Infrastruktur: Korneuburg als Bezirkshauptstadt bietet eine perfekte Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Post, Bank, Ärzte, die Bezirkshauptmannschaft und das Landesklinikum Korneuburg sind durch die Lage beim Hauptplatz in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Restaurants, Heurigen, sowie Kindergärten und Schulen (Volksschule, Neue Mittelschule, Gymnasium, Handelsakademie,?) befinden sich in der näheren Umgebung. Der Bisamberg lädt zum entspannten Wandern und zum Sporteln in der Freizeit ein und bietet einen schönen Blick über Wien, die Donau und die Stadt Korneuburg. Das Florian-Berndl-Bad lädt zum Sonnen und Seele baumeln im Wellnessbereich ein, einer der nahegelegenen Golfplätze, eine Sporthalle oder der Bewegungspark Korneuburg laden zur sportlichen Betätigung ein. Lage und Verkehrsanbindung: Der Bahnhof ist nur ein paar Straßen entfernt und zu Fuß in ca. 6 Minuten erreichbar. Die Schnellbahn S3 bringt Sie rasch ins Zentrum Wiens (Praterstern mit den U-Bahnlinien U1 und U2, Straßenbahn O und 5, Autobus 5B, 80A und 82A, Schnellbahn-Linien S1, S2, S4 und S7), zur beliebten Millenium-City (Kino- und Shopping-Center) oder zum Floridsdorfer Bahnhof bzw. zum Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte. Gute Anbindung an die Donauufer-Autobahn (A22). Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Lukas Krauss gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 57.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.14Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Historischer Gebäudebestand trifft auf moderne Neubauten im Zentrum von Korneuburg. 71 Eigentumswohnungen mit 2-5 Zimmern und einem herausragenden Blick, auf das neugotische, denkmahlgeschützte Rathaus. In der hauseigenen Tiefgarage gibt es für jede Wohnung einen eigenen Stellplatz. Am Hauptplatz entstehen neben vielen ruhigen Wohnungen auch Geschäftslokale. Bipa und Co. Sind in Gehweite. Gartenwohnungen, großzügige Terrassen sowie Balkone mit einem atemberaubenden Blick auf die Donauauen bieten Freude am Grünen. Betriebskosten brutto inkl. Rücklage € 3,30/m²... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Dieses Grundstück wird inklusive bereits bezahlter Aufschließungskosten für die Bauklasse II angeboten. Die bebaubare Grundstücksfläche für Ein- oder Mehrfamilienhaus beträgt maximal 40%, daher ca. 234m². Mit der Stadtgemeinde Korneuburg wurde anlässlich der Parzellierung eine zeitnahe Verbauung vereinbart. Für diese Parzelle gibt es bereits eine behördlich genehmigte Einreichung für ein Einfamilienhaus. Planänderungen können daher einfach durchgeführt werden. Diese Parzelle eignet sich auch für Bauträger. Hier ist die Errichtung von maximal 3 Wohneinheiten möglich. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Einkaufszentrum Laaerstraße, Kindergärten, Schulen, Ärzte und sämtliche Behörden und Dienstleistungsunternehmen bilden das ausgezeichnete Angebot. Das Stadtzentrum und den S-Bahnanschluss erreichen Sie bequem zu Fuß in ca. 10 - 15 Minuten. Die Autobahnanschlussstelle der A22 mit Korneuburg Ost bzw. Korneuburg West Leobendorf befinden sich nur ca. 2 Km vom Grundstück entfernt. Die Anschlussstelle S1 mit Verbindung zur A5 erreichen Sie in ca. 3 Minuten. Weitere Informationen erhalten Sie auch auf der gemeindeeigenen Homepage. Haben Sie noch Fragen ? Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Planungsidee laut Inserat Doppelhaus | Ziegelmassiv | 114 qm - Zimmer mitgestaltbar - zusätzliches 20 qm Zimmer am Dachgeschoß mit Dachterrasse möglich | belagsfertig | Bauzeit ca. 7 Monate | mit Eigengrund ca. 290 qm in Korneuburg | alle Kaufnebenkosten inkludiert | Musterhaus das auf das Grundstück angepasst wird | Garagen können auch neben den Häusern geplant werden Stellen Sie Ihre Anfrage und Sie erhalten AUTOMATISCH eineMail mit der Adresse sowie allen weiteren Daten Die Häuser werden nach Ihren Wünschen individuell auf das Grundstück angepasst, dadurch können sich noch Planänderungen ergeben. Die Innenräume können Sie gerne mitgehalten. Da wir sehr viel Wert auf Individualität legen, wird eine detaillierte Baubeschreibung in einem Termin nach Ihren Wünschen erstellt. Der Kaufpreis enthält die Bodenplatte (Keller - Preis auf Anfrage), Anschlüsse, Wärmepumpe. Eine standard Baubeschreibung finden Sie im Expose auf Anfrage. Sie haben die Wahl ... Holzriegel od. Ziegelmassiv Individuelle Dachformen Wohnfläche von 100 bis open endindividuelle Raumaufteilung Garage oder Carport Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Kunstoff | Holz | Alufenster Rollläden Kamin Sie wünschen sich Ihr neues Heim in Holzriegelbauweise? Natürlich können Sie Ihr Traumhaus auch in Holzriegelbauweise erwerben. Wir legen großen Wert auf eine äußerst umweltfreundliche und qualitativ hochwertige Bauweise, daher werden unsere Holzriegelhäuser nach Schweizer Umweltstandards (Dämmung aus Mineral- und Steinwolle) errichtet. Die Bauzeit verringert sich um ca. 3 Monate. Durch diese Zeitersparnis ergeben sich geringere Projektkosten die Ihnen natürlich zu Gute kommen. Um einen genauen Preis kalkulieren zu können laden wir Sie gerne zu einem kostenfreien & unverbindlichen Termin ein. Ambiente - Pakete gibt es in zwei Variationen und lassen sich auch individuell gestalten. Die Bauzeit verlängert sich hier um 1,5 - 2 Monate. Variante I - € 45.600,-Hochwertige Böden (Parkett) sowie Fliesen (Großformatig) in mehreren Farben und Ausführungen. Qualitativ gut ausgestattetes Bad sowie WC. Des Weitern werden 3 Wände Ihrer Wahl mit dekorativer Wandgestaltung verarbeitet - vorzugsweise Vorzimmer, eine Wand im Wohnbereich, sowie eine Wand im Schlafzimmer. Variante II Preis siehe *Laut Grundausstattung der Variante I - zusätzlich beinhaltet sie eine Klimaanlage und eine Küche nach Wahl von unserem Küchenpartner "Lucas Küchenwelt". Ebenso wird eine komplette App Steuerung für Licht, Heizung, Jalousien usw. verbaut. * Da das Paket II sehr individuell gestaltet werden kann, kann der Preis erst nach genauerer Planung und Baubesprechung eruiert werden. Davor verstehen sich die Preise der Pakete als Richtwert. Gerne erläutern wir Ihren Vorteil durch unsere Dienstleistung. Jeder Bereich kann auch unabhängig voneinander beauftragt werden! Off-Market Grundstücke - viele Makler senden uns Grundstücke bevor Sie inseriert werden Aktive Grundstückssuche - wir schreiben für Sie Eigentümer an und suchen in Ihrer Wunschgegend Teilung größerer Grundstücke - dadurch wird ein zu großes Grundstück für Sie als Kunden wieder interessant Preisverhandlungen - Maklerkosten, Bankvergleiche, Grundstückspreise Entwurf & Planung - gerne planen wir jedes Projekt individuell nach Ihren Wünschen Baumeistersuche - Vergleich verschiedener Baumeister und Preisverhandlungen - Ausschreibung Finanzierung - für günstigere Konditionen - unabhängiger Bankvergleich für die besten Zinsen | wir unterstützen auch bei Fremdprojekten Sie haben die passende Immobilie gefunden, wissen aber nicht wie Sie sie finanzieren sollen? Der Kauf eines Eigenheims ist ein Prozess; Überlegungen zu Lage, Infrastruktur, Erreichbarkeit sowie eine sorgfältige Kostenkalkulation sind zeitaufwändige Schritte. Die Angst, etwas zu übersehen und im Nachhinein zusätzlichen Kosten zu haben, mit denen man nicht gerechnet hat, ist nachvollziehbar. Auch bei diesem Thema unterstützen wir wo wir können. Alleingänge beim Ansuchen um den Kredit… können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Stellen Sie uns auf die Probe: KOSTENLOS und UNVERBINDLICH! Vorteile Massivbau• Die Planung ist sehr individuell möglich; es lassen sich beinahe alle Wünsche der Bauherren umsetzen.• Massiv gebaute Wohnhäuser sind langlebig und können problemlos über 100 Jahre bestehen. Daher gelten sie als besonders wertbeständig.• Die schweren Materialien sorgen für optimale Trittschalldämmung.• Die massiven Steine brennen nicht so schnell und speichern auch Wärme sehr gut. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Planungsidee laut Inserat Doppelhaus | Ziegelmassiv | 134 qm - Zimmer mitgestaltbar - Ein 20 qm Zimmer am Dachgeschoß mit Dachterrasse | belagsfertig | Bauzeit ca. 7 Monate | mit Eigengrund ca. 290 qm in Korneuburg | alle Kaufnebenkosten inkludiert | Musterhaus das auf das Grundstück angepasst wird | Garagen können auch neben den Häusern geplant werden Stellen Sie Ihre Anfrage und Sie erhalten AUTOMATISCH eineMail mit der Adresse sowie allen weiteren Daten Die Häuser werden nach Ihren Wünschen individuell auf das Grundstück angepasst, dadurch können sich noch Planänderungen ergeben. Die Innenräume können Sie gerne mitgehalten. Da wir sehr viel Wert auf Individualität legen, wird eine detaillierte Baubeschreibung in einem Termin nach Ihren Wünschen erstellt. Der Kaufpreis enthält die Bodenplatte (Keller - Preis auf Anfrage), Anschlüsse, Wärmepumpe. Eine standard Baubeschreibung finden Sie im Expose auf Anfrage. Sie haben die Wahl ... Holzriegel od. Ziegelmassiv Individuelle Dachformen Wohnfläche von 100 bis open endindividuelle Raumaufteilung Garage oder Carport Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Kunstoff | Holz | Alufenster Rollläden Kamin Sie wünschen sich Ihr neues Heim in Holzriegelbauweise? Natürlich können Sie Ihr Traumhaus auch in Holzriegelbauweise erwerben. Wir legen großen Wert auf eine äußerst umweltfreundliche und qualitativ hochwertige Bauweise, daher werden unsere Holzriegelhäuser nach Schweizer Umweltstandards (Dämmung aus Mineral- und Steinwolle) errichtet. Die Bauzeit verringert sich um ca. 3 Monate. Durch diese Zeitersparnis ergeben sich geringere Projektkosten die Ihnen natürlich zu Gute kommen. Um einen genauen Preis kalkulieren zu können laden wir Sie gerne zu einem kostenfreien & unverbindlichen Termin ein. Ambiente - Pakete gibt es in zwei Variationen und lassen sich auch individuell gestalten. Die Bauzeit verlängert sich hier um 1,5 - 2 Monate. Variante I - € 45.600,-Hochwertige Böden (Parkett) sowie Fliesen (Großformatig) in mehreren Farben und Ausführungen. Qualitativ gut ausgestattetes Bad sowie WC. Des Weitern werden 3 Wände Ihrer Wahl mit dekorativer Wandgestaltung verarbeitet - vorzugsweise Vorzimmer, eine Wand im Wohnbereich, sowie eine Wand im Schlafzimmer. Variante II Preis siehe *Laut Grundausstattung der Variante I - zusätzlich beinhaltet sie eine Klimaanlage und eine Küche nach Wahl von unserem Küchenpartner "Lucas Küchenwelt". Ebenso wird eine komplette App Steuerung für Licht, Heizung, Jalousien usw. verbaut. * Da das Paket II sehr individuell gestaltet werden kann, kann der Preis erst nach genauerer Planung und Baubesprechung eruiert werden. Davor verstehen sich die Preise der Pakete als Richtwert. Gerne erläutern wir Ihren Vorteil durch unsere Dienstleistung. Jeder Bereich kann auch unabhängig voneinander beauftragt werden! Off-Market Grundstücke - viele Makler senden uns Grundstücke bevor Sie inseriert werden Aktive Grundstückssuche - wir schreiben für Sie Eigentümer an und suchen in Ihrer Wunschgegend Teilung größerer Grundstücke - dadurch wird ein zu großes Grundstück für Sie als Kunden wieder interessant Preisverhandlungen - Maklerkosten, Bankvergleiche, Grundstückspreise Entwurf & Planung - gerne planen wir jedes Projekt individuell nach Ihren Wünschen Baumeistersuche - Vergleich verschiedener Baumeister und Preisverhandlungen - Ausschreibung Finanzierung - für günstigere Konditionen - unabhängiger Bankvergleich für die besten Zinsen | wir unterstützen auch bei Fremdprojekten Sie haben die passende Immobilie gefunden, wissen aber nicht wie Sie sie finanzieren sollen? Der Kauf eines Eigenheims ist ein Prozess; Überlegungen zu Lage, Infrastruktur, Erreichbarkeit sowie eine sorgfältige Kostenkalkulation sind zeitaufwändige Schritte. Die Angst, etwas zu übersehen und im Nachhinein zusätzlichen Kosten zu haben, mit denen man nicht gerechnet hat, ist nachvollziehbar. Auch bei diesem Thema unterstützen wir wo wir können. Alleingänge beim Ansuchen um den Kredit… können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Stellen Sie uns auf die Probe: KOSTENLOS und UNVERBINDLICH! Vorteile Massivbau• Die Planung ist sehr individuell möglich; es lassen sich beinahe alle Wünsche der Bauherren umsetzen.• Massiv gebaute Wohnhäuser sind langlebig und können problemlos über 100 Jahre bestehen. Daher gelten sie als besonders wertbeständig.• Die schweren Materialien sorgen für optimale Trittschalldämmung.• Die massiven Steine brennen nicht so schnell und speichern auch Wärme sehr gut. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf gelangt ein 539 m² großes Baugrundstück in Zentrumsnähe der Bezirkshauptstadt. Es liegt ein kompletter Entwurf bzw. Einreichplan zur Bebauung des Grundstücks vor! Überzeugen Sie sich von den Vorzügen des Grundstücks! Sie erreichen zu Fuß innerhalb von 10 Minuten den Bahnhof und das Stadtzentrum. Einkaufszentren sind 5 Minuten davon entfernt! Erwerben Sie ein Grundstück mit perfekter Infrastruktur. Preis: € 399.000,00Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich. Mag. Christian Benedik0699 [Email]h ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse- bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Objektnummer: O2100135099... [Mehr]

#Loft #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

29 Appartements und 15 Poolhäuser in ökologischer, modernster Bauweise und Architektur bieten wir in Korneuburg innerhalb einer Pool und Gartenanlage zum Kauf an. Alle Tops bezaubern entweder mit Privatgarten, Balkon oder französischem Balkon in nachhaltiger, massiver Holzbauweise und lichtdurchfluteter Architektur. Effiziente Appartements ab 40m², großzügige Domizile mit 120m² oder Maisonette - Poolhäuser mit "Loft Verglasung" - eine bunte Palette an Möglichkeiten und Freizeitgestaltung! Sich am Pool zu Hause wohl fühlen und ankommen. Mit dem Bau des Projektes wurde im Sommer 2019 begonnen, der geplante Fertigstellungstermin ist im Frühjahr 2021. VORZÜGE: - Ökologische, zukunftsweisende CLT - Holzmassivbauweise - Architektur, Design und Materialien zum Wohlfühlen für Generationen - Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung (optional), Holz-Alu Fenster - von außen uneinsichtige Gartenanlage mit Pool und Liegewiese für alle "WELLNESTLER" - URBAN GARDENING für den eigenen Gemüseanbau in den angrenzenden Feldern (optional) - Jedes Top hat mindestens einen Stellplatz zugewiesen, Tiefgaragenplätze mit E-Ladestation - barrierefreier Zugang in der gesamten Anlage mit Lift bis zum Appartement - Ein sonniger Badetag am eigenen Pool, ein Plauscherl im Gemüsegarten oder kuschelige Kaminabende im eigenen Nest - WELLNEST - Kaufpreis ab € 135.000.- (exklusive Parkplatz) mit Pool, schlüsselfertig in Topausstattung Vereinbaren Sie einen Termin um dieses einzigartige Objekt präsentiert zu bekommen!... [Mehr]