aufgeschlossene Grundstücke im Bezirk Bruck an der Leitha
(Niederösterreich)
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OKGrundstück kaufen in 2432 Schwadorf
Grundstück A 756m2 in Ruhelage - Schwadorf
€ 288.000,-
2432 Schwadorf / 756m² / 4 Zimmer
€ 380,95 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit einer Größe von 756m² im Bezirk Bruck an der Leitha . Es ist zu ca.90% als Bauland Wohngebiet (BW) gewidmet und befindet sich in guter Lage. Dieses Baugrundstück zeichnet sich durch die Ruhelage und die gute Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung aus. Eckdaten / informationen: * sehr gute, ruhige Lage * Nahe der Autobahn * Aufgeschlossen * Flächenwidmung BW * Bauklasse 1,2 * 756m2 Grundstücksfläche - ein kleiner Teil an der Rückseite des Grundstückes ist kein Bauland sondern Grünland * Bebauungsdichte: 40 % * Bauweise: offen; gekuppelt * kein Altbestand * kein Bauzwang * Kanalanschluss an der Grundstücksgrenze * je Wohneinheit 2 Stellplätze * Es wurde bereits ein Einfamilienhaus in gekuppelter Bauweise zu Objekt B geplant und bewilligt, es hat eine Nutzfläche von rund 123m2 - für diese Baubewilligung müsste ggf. um Verlängerung angesucht werden, da sie im Juni 2025 ausläuft. Die Planung enthält ebenso 2 Stellplätze. Für genaue Informationen zur Lage erhalten Sie bei einer Anfrage ein Lageexpose. NÜTZEN SIE DIESE EINZIGARTIGE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE NOCH HEUTE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ MIT SÄMTLICHEN LIEGENSCHAFTSDETAILS AN! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Arzt Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2410 Hainburg
2410 Hainburg an der Donau / 852m²
€ 393,19 / m²
#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes, voll aufgeschlossenes 852 m² großes Baugrundstück in Hanglage mit herrlichem Blick auf die Donau-Auen. Dieses Grundstück bietet nicht nur eine einzigartige Lage, sondern auch die Möglichkeit, ein bereits bewilligtes Bauprojekt zu realisieren – bauen Sie sofort los! Details zum Grundstück: Fläche: 852 m²Straßenfront: ca. 16 m Länge: ca. 54 m Ruhige Lage an einer wenig befahrenen Straße Aufschließungskosten: € 20.000,- bereits bezahlt Technisch vermessen und im Grenzkataster eingetragen Bebauungsbestimmungen: Ein- oder Zweifamilienhaus Bauklasse I und IIBebauungsdichte: 30 %Bauweise: offen oder gekuppelt Baufluchtlinie: 5 m von der vorderen Grundgrenze Max. 2 Wohneinheiten pro Grundstück Details zum bewilligten Bauprojekt: Wohnfläche Haus: 223,53 m²Fläche Garage + Abstellraum: 50,52 m²Vollständige Einreichpläne bereits bewilligt Das Grundstück ist sofort verfügbar und bietet die Möglichkeit, Ihr Traumhaus in einer der schönsten Lagen zu realisieren. Ob großzügiges Einfamilienhaus oder flexibles Zweifamilienhaus – die Bebauungsbestimmungen bieten viel Spielraum für Ihre individuellen Wünsche. Hinweis: Bei Anfrage senden wir Ihnen gerne die vollständigen Unterlagen zum bewilligten Bauprojekt zur Durchsicht zu. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein perfekt vorbereitetes Grundstück mit sofortiger Bauoption zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! KONTAKTIEREN SIE MICH | Jakup Agolli [Telefonnummer entfernt]Immobilientreuhänder | Immobilienmakler & Immobilienentwickler Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Unser Erfolgshonorar beträgt 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer Ihre Anfrage ist für uns wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Höhere Schule <10.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <9.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2326 Lanzendorf
| UNBAUBAUTES GRUNDSTÜCK | PARZELLIERT 2 DOPPELHÄUSER MÖGLICH | RUHELAGE | GUTE ANBINDUNG |
€ 890.000,-
2326 Lanzendorf / 1116m²
€ 797,49 / m²
#Hanglage #aufgeschlossen #ruhig
Informationen zum Objekt und Bebauung: Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives und unbebautes Grundstück in einer idyllischen Wohngegend anbieten zu können. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 1.116 m² und bietet eine hervorragende Gelegenheit für eine exklusive Bebauung. Laut einer umfassenden Architektenstudie ist durch Parzellierung des Grundstücks die Bebauung von 2 Doppelhäusern möglich. Ein Bauteil an der Straßenfront; Das zweite Doppelhaus kann auf der hinteren Hanglage errichtet werden. Die erzielbare Wohnnutzfläche beträgt insgesamt 545 m², was ausreichend Raum für großzügige Wohnkonzepte bietet. Darüber hinaus können nach der Bebauung inklusive der Gärten eine gesamte Nutzfläche von 1.727 m² erreicht werden. Dies ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und einen hohen Lebensstandard für die zukünftigen Bewohner. Das Grundstück liegt in einer ruhigen und charmanten Wohngegend und ist ideal für Familien sowie für alle, die die Ruhe und Natur schätzen. Das zweite Doppelhaus wird auf der von der Straße aus hinten liegende Hanglage errichtet und wird über eine Fahne zur Straße erschlossen, was zusätzliche Privatsphäre gewährleistet. Bitte beachten Sie, dass für die Rechtssicherheit der Studie keine Haftung übernommen werden kann. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer äußerst lieblichen Wohngegend, die sich durch ihre Ruhe und Naturnähe auszeichnet. Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an das städtische Leben hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Ing. Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.750m Klinik <4.750m Krankenhaus <9.250m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <9.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <2.750m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.250m Bank <2.250m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <4.750m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.750m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
