aufgeschlossene Grundstücke im Bezirk Baden
(Niederösterreich)
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OKGrundstück kaufen in 2486 Pottendorf
2486 Pottendorf / 1050m²
€ 380,95 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Dieses ca. 1050 m² sehr großen Grundstück inkl. Abrisshaus befindet sich in der Gemeinde Pottendorf, Bezirk Baden. Obwohl mitten in grüner Ruhelage, ist man mit dem Kfz in 3,1 km od. 4 min bei der Autobahnauffahrt A3. Pottendorf liegt zentral im Wiener Becken - in nur 15 Minuten erreicht man die Städte, Wr. Neustadt, Baden und Eisenstadt mit dem Auto. Aber auch öffentlich sind diese Städte durch die perfekte Bahnverbindung gut zu erreichen. Der Bahnhof von Pottendorf ist vom Haus ebenfalls fußläufig und nur 950 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind in Pottendorf ausreichend vorhanden, ebenso Nahversorger sowie ein Ärztezentrum und eine Bäckerei, welche auch an Sonn- und Feiertag geöffnet hat. Eine Volksschule, Apotheke sowie eine praktische Ärztin befinden sich sogar in Geh Nähe. Das Haus, welches sich auf einem 1050 m² großen Grundstück befindet, wurde im Jahre 1963 errichtet und befindet sich noch in dem Bauzustand des Errichtungsjahres. Daher wird ein Abriss empfohlen. Es befindet sich noch ein altes Waschhaus, eine Gartenhütte und eine 2010 neu errichtete Garage für min. 2 KFZ und ein Carport für 2 KFZ direkt an der Straßenfront. Verbauungsmöglichkeiten lt. Gemeinde: das Grundstück ist teilbar, pro Grundstück können max. 2 Wohneinheiten errichtet werden, es besteht keine Bauplatzgröße allerdings muss die NÖ Bauordnung eingehalten werden. Die Abmessungen des Grundstückes sind ca. 17,5 m Breite und ca. 78,5 m Länge. Grundstück: BW (Baulandwohngebiet), offen/k, BK I (5m) EG und OG Das Grundstück ist aufgeschlossen, allerdings sind bei Erweiterung der verbauten Fläche Ergänzungsabgaben an die Gemeinde zu entrichten. Nach persönlichem Termin auf dem Bauamt ist anzumerken, dass sich die Bebauung nach den dortigen Siedlungsbild richtet. Nebenkosten: 1,1% Grundbucheintragung, 3,5% Grunderwerbsteuer, 1-2 % +20% Vertragserrichtung zzgl. Barauslagen, 3% +20% MwSt. vom Kaufpreis Maklerprovision Kein Naheverhältnis & kein Doppelmakler, Energieausweis nicht notwendig da Abrissobjekt Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendigen Formulare als Anhang (Dokument 1 und 2 pdf.) zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dann werden wir die 14-tägige Frist abwarten und Ihnen im Anschluss die Anfrage beantworten. Sie erhalten dann das Exposé bzw. wenn gewünscht einen Vorschlag für einen Besichtigungstermin. Sollte die Immobilie nach dieser Frist nicht mehr verfügbar sein entschuldigen wir uns im Vorfeld bei Ihnen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96 Datenschutzhinweis: Mit meiner Anfrage (schriftlich, telefonisch od. auch mündlich) erkläre ich, dass ich mit der Speicherung und Verarbeitung meiner persönlichen Daten einverstanden bin. IMMOLADIES GmbH benutzt diese Daten ausschließlich für die Bearbeitung der Anfrage und Abwicklung eines Auftrages im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. IMMOLADIES GmbH gibt diese Daten nicht an Dritte weiter, außer im Zuge eines Kaufangebotes, eines Mietangebotes und im Zuge der gesetzlichen Verpflichtung der Namhaftmachung, mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dieser Vorgehensweise zu. Widerrufserklärung: Ich kann diese Zustimmung durch Erklärung an IMMOLADIES GmbH jederzeit widerrufen. Schriftlich oder per Mail: [Email] unter Angabe der Informationen, Name und Unterschrift des Antragstellers.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2514 Traiskirchen
2514 Traiskirchen / 2447m²
€ 245,- / m²
#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen
Ideales Grundstück was Lage, Infrastruktur, Versorgungsleitungen etc betrifft. B17, Autobahn, groß dimensionierte Zuleitungen etc. Durch die mögliche Bauhöhe von 11 Metern sind hier 4 Geschoße möglich und bei Ausbildung von Dachterrassen-Büros ist der Ausblick auf die Weingärten der Thermenregion einfach phantastisch. Die Bebaubarkeit mit 60% und BK II, III o, k sind hier gestalterisch alle Möglichkeiten offen. Erzielbare Nutzflächen bis 5800 m2 möglich. Einreichpläne in Arbeit. Bei Gesamtabnahme 240€ pro m², kleiner Teilflächen 300€ pro m² Die kaufgegenständlichen Flächen sind bereits aufgeschlossen, sodass keine Aufschließungskosten im Sinne der NÖ Bauordnung für den Käufer auflaufen. Allenfalls durch die Teilung bedingte Ergänzungsabgaben wären bei Teilung des Grundstückes zu tragen. Die angebotenen Flächen werden über grundbücherlich sichergestellende Servitute mit sämtlichen notwendigen Infrastrukturmedien (Strom, Kanal für Abwässer und Frischwasserzuleitungen) versorgt. Die Anschlusspunkte dieser Medien befinden sich am Grundstück. Diese allenfalls zu gewährende Leitungsrechte zur Hauptstraße sind ebenfalls in Form von Servituten grundbücherlich sichergestellt. Sämtliche Leitungsservitute wie auch das Recht des Gehens und Fahrens über die angrenzenden Flächen für die Erschließung und Zufahrt zu den kaufgegenständlichen Flächen sind als § 11 NÖ Bauordnung entsprechende Rechte ausgestaltet, so dass die Bebaubarkeit der kaufgegenständlichen Flächen garantiert ist. Der Verkäufer erklärt, dass weder für die Dauer seines Eigentums eine Kontaminierung des Bodens der kaufgegenständlichen Flächen erfolgt ist, noch dass ihm eine Kontaminierung aus früheren Zeiten bekannt ist. Der Verkäufer entwickelt das Grundstück laufend weiter, daher kann der Kaufpreis steigen, wenn schon Bauwerke oder Fundamentplatten etc errichtet sind. Der Kaufpreis für das aufgeschlossene Grundstück mit 2447m² beträgt VB 587.280,- Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Um sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch. . es besteht ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Verkäufer Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort) sowie Telefonnummer und Email Adresse. "Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes - FAGG (BGBI. I Nr. 33/2014), Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie, als Verbraucher, unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über die Rücktrittsrechte (§ 11 FAGG) aufgeklärt wurden."... [Mehr]
Baugrundstück kaufen in 2511 Pfaffstätten
Rarität im Weinbaugebiet Pfaffstätten
€ 519.000,-
2511 Pfaffstätten / 777m²
€ 667,95 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
Zum Verkauf gelangt dieses 777 m² große Grundstück in einem der ältesten und bekanntesten Weinbaugebiete Österreichs, der Ortschaft Einöde (Gemeinde Pfaffstätten). Das Grundstück mit der Nummer 2166/8 ist mit der Bauklasse I , aufgeschlossen. Bauklasse II (6,70 m) ist gemäß Bebauungsvorschrift zulässig. Breite vordere Grundstücksgrenze: ca. 20,5 m Grundstückslänge Baulandbereich: ca. 36,7 m • Bauweise: gekuppelt und offen • verbaubare Fläche: 35% • Bauzwang: gibt es nicht • Altlasten: keine vorhanden • Widmung: BW-3 WE (3 Wohneinheiten) • Bauordnung: NÖ • Bauart/Bauweise: lt. NÖ Bauordnung Auf dem Grundstück befindet sich eine kleine Garage. Strom, Wasser und Kanalanschluss sind vorhanden. Im Falle einer Bebauung würde lediglich eine Ergänzungsabgabe von dzt. € 3.832,77, anfallen. Ein Einreichplan für 3 Wohneinheiten , ist ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis inkludiert. Die Übertragung des Objekts ist außerdem über den Weg eines Share Deals möglich. Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kaufpreis: € 519.000, Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2522 Oberwaltersdorf
2522 Oberwaltersdorf / 655m²
€ 646,09 / m²
#Seezugang #aufgeschlossen
Wohnen wie im Urlaub. Das Grundstück im GIARDINO Oberwaltersdorf mit direktem Seezugang ist bereits voll aufgeschlossen. Die Fläche beträgt 655m² plus 340m² Seeflächenanteil. Es besteht keine Bauzwang. Weiters ist auch ein Brunnen zur Versorgung des Grundstücks mit Grund- und Brauchwasser vorhanden. Die von der Abgeberin bereits bezahlten Aufschließungskosten in Höhe von 24.562,50 € sind im Zuge des Kaufes rückzuerstatten. Somit beträgt der Gesamtkaufpreis inkl. Kostenersatz für die Aufschließung 447.750,00 €Entfernungen: 15 Minuten zum Flughafen Wien Schwechat5 Minuten zur Autobahn A210 Minuten zur Südbahn... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2512 Traiskirchen
2512 Traiskirchen / 13224m²
€ 220,- / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
Das Grundstück ist ideal für die Errichtung eines Logistikzentrums, Gewerbeparks, Hotels, bzw. Wellness-, Fitness-, und Gesundheitscenters geeignet und liegt direkt im Bereich des Kreisverkehrs an der B 210 (Badener-, Ebreichsdorferstraße) wenige Meter vom Golfklub Fontana, und einem neu errichteten Lebensmittelmarkt entfernt. Zur Wohnbebauung ist eine Umwidmung erforderlich! Das Grundstück ist aufgeschlossen, Abgaben für Bauklasse I entrichtet. Die Autobahnanschlüsse A2 - Baden und Traiskirchen sind jeweils ca. 1 km entfernt. Mehrere Zufahrten, auch über Grundstück 279/6 (Pennymarkt), Geh- und Fahrtrecht, gegen Bezahlung anteiliger Errichtungskosten der Zufahrt. Handelsbetriebe in näherer Umgebung: Penny, Billa, Fussl, NKD, Müller, Intersport, Hofer, OBI etc. Widmung: Bauland Betriebsgebiet (BB). Derzeit Wahlrecht Bauklasse I oder Bauklasse II (max. 8m Höhe) Für eine Wohnbebauung ist eine Umwidmung erforderlich! Das Grundstück ist unbebaut und umfasst die Grundstücksnummern 279/1 und 279/4. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass sich das Grundstück im Hochwasserbereich der Triesting befindet und das Einvernehmen mit dem Hygrographischem Dienst (Wasserrechtsbehörde) der NÖ LReg. betreffend Auflagen herzustellen ist.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2514 Traiskirchen
2514 Traiskirchen / 2412m²
€ 248,56 / m²
#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen
Ideales Grundstück was Lage, Infrastruktur, Versorgungsleitungen etc betrifft. B17, Autobahn, groß dimensionierte Zuleitungen etc. Durch die mögliche Bauhöhe von 11 Metern sind hier 4 Geschoße möglich und bei Ausbildung von Dachterrassen-Büros ist der Ausblick auf die Weingärten der Thermenregion einfach phantastisch. Die Bebaubarkeit mit 60% und BK II, III o, k sind hier gestalterisch alle Möglichkeiten offen. Erzielbare Nutzflächen bis 5800 m2 möglich. Einreichpläne in Arbeit. Bei Gesamtabnahme 240€ pro m², kleiner Teilflächen 300€ pro m² Die kaufgegenständlichen Flächen sind bereits aufgeschlossen, sodass keine Aufschließungskosten im Sinne der NÖ Bauordnung für den Käufer auflaufen. Allenfalls durch die Teilung bedingte Ergänzungsabgaben wären bei Teilung des Grundstückes zu tragen. Die angebotenen Flächen werden über grundbücherlich sichergestellende Servitute mit sämtlichen notwendigen Infrastrukturmedien (Strom, Kanal für Abwässer und Frischwasserzuleitungen) versorgt. Die Anschlusspunkte dieser Medien befinden sich am Grundstück. Diese allenfalls zu gewährende Leitungsrechte zur Hauptstraße sind ebenfalls in Form von Servituten grundbücherlich sichergestellt. Sämtliche Leitungsservitute wie auch das Recht des Gehens und Fahrens über die angrenzenden Flächen für die Erschließung und Zufahrt zu den kaufgegenständlichen Flächen sind als § 11 NÖ Bauordnung entsprechende Rechte ausgestaltet, so dass die Bebaubarkeit der kaufgegenständlichen Flächen garantiert ist. Der Verkäufer erklärt, dass weder für die Dauer seines Eigentums eine Kontaminierung des Bodens der kaufgegenständlichen Flächen erfolgt ist, noch dass ihm eine Kontaminierung aus früheren Zeiten bekannt ist. Der Verkäufer entwickelt das Grundstück laufend weiter, daher kann der Kaufpreis steigen, wenn schon Bauwerke oder Fundamentplatten etc errichtet sind. Der Kaufpreis für das aufgeschlossene Grundstück mit 2447m² beträgt VB 587.280,- Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Um sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch. . es besteht ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Verkäufer Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort) sowie Telefonnummer und Email Adresse. „Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes - FAGG (BGBI. I Nr. 33/2014), Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie, als Verbraucher, unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über die Rücktrittsrechte (§ 11 FAGG) aufgeklärt wurden.“... [Mehr]
