Grundstück ab 150.000 EUR in Wien 23.,Liesing
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OKGrundstück kaufen in 1230 Wien
Baubewilligtes Bauträgerprojekt Nahe u6 Siebenhirten
€ 1.700.000,-
1230 Wien / 1066m²
€ 1.594,75 / m²
Das Grundstück befindet sich in einer attraktiven und sehr gut angebundenen Lage in Wien-Siebenhirten. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die U-Bahn-Station U6 Siebenhirten. Die hervorragende Infrastruktur sowie die schnelle Anbindung an das Wiener Stadtzentrum machen das Projekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Auf dem bereits baugenehmigten und zum Verkauf stehenden Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 884 m² entsteht ein modernes, hochwertiges Wohnensemble bestehend aus 6 Wohneinheiten sowie 6 Reihenhäusern. Die geplante Wohnnutzfläche beträgt ca. 1.066 m² , die bebaute Fläche liegt bei 545,76 m². Hochwertige Ausstattung & Nachhaltigkeit Barrierefreies Planen und Bauen nach aktuellen Standards Beheizung über elektrisch betriebene Kompressionswärmepumpe Photovoltaikanlage am Dach Wärmedämmverbundsystem Dreifachverglaste Fenster mit sehr guten Uw-Werten Mechanische Entlüftung aller WCs und Bäder Stellplätze & Infrastruktur 10 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage (vollständig nachgewiesen) 36 Fahrradstellplätze Leerverrohrung an allen Stellplätzen für spätere Wallbox-Installation Vollständige Erschließung an das öffentliche Trinkwasser-, Kanal- und Stromnetz Der Kaufpreis inkl. Baugenehmigung: € 1.700.000,-. Kontakt Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 450m²
€ 1.444,44 / m²
#Baugrund
Wir präsentieren Ihnen ein beeindruckendes Baugrundstück im charmanten 1230 Wien, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Fläche von 450 m² steht Ihnen hier ausreichend Raum zur Verfügung, um Ihre individuelle Wohnvision oder Bauprojekt zu realisieren. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Sie genießen eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, mit Bus- und U-Bahn-Haltestellen sowie einem Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So gelangen Sie schnell und bequem in die Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen, was Ihnen sowohl Flexibilität als auch Zeitersparnis bringt. Die Umgebung des Grundstücks ist ideal für Familien und Berufstätige. In der Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sorgen für Ihre Gesundheit und Ihr Wohlbefinden. Für die kleineren Familienmitglieder stehen Schulen und Kindergärten bereit, die eine qualitativ hochwertige Bildung und Betreuung bieten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum laden dazu ein, den täglichen Bedarf bequem vor der Haustür zu decken. Hier wird Ihnen das Leben leicht gemacht – alles, was Sie benötigen, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in einer der gefragtesten Lagen Wiens Ihr eigenes Zuhause zu schaffen. Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihr Wunschhaus auf diesem Grundstück errichten und Ihre persönliche Wohnatmosphäre gestalten. Zögern Sie nicht – solche Angebote sind rar gesät! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie uns gemeinsam den ersten Schritt in Richtung Ihres neuen Zuhauses in Wien gehen! Vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den zahlreichen Vorzügen dieser besonderen Immobilie! Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich getroffenen Vereinbarungen. Einige Fotos wurden mittels virtuellem Staging bearbeitet, um das volle Potenzial der Immobilie zu veranschaulichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 525m² / 2 Zimmer
€ 914,29 / m²
#Baugrund #ruhig
BAUGRUND MIT SOMMERHAUS (WC & DUSCHE) – 525 m² EIGENGRUND IN RUHIGER EINFAMILIENHAUSLAGE! NÄHE U6 & BADNER BAHNSeltene Gelegenheit in begehrter Wohnlage! Dieses attraktive Grundstück vereint das Beste aus zwei Welten: Sie erwerben einen 525 m² großen Eigengrund mit hervorragendem Baupotenzial und profitieren gleichzeitig von einem bereits vorhandenen Sommerhaus mit WC und Dusche – ideal für Freizeit, Gartenaufenthalte oder als praktische Lösung während einer späteren Bauphase. Bis zu ca. 200 m² bebaubare Fläche bieten beste Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Einfamilienhauses. DIE LAGEDie Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Einfamilienhausgegend in Wien-Inzersdorf. Die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die hervorragende öffentliche Anbindung machen diesen Standort besonders attraktiv. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomiebetriebe sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die öffentliche Verkehrsanbindung überzeugt:• Badner Bahn ca. 650 m entfernt• U6 Alterlaa ca. 1.200 m entfernt• Mehrere Buslinien (64A, 65A, 66A, 67B und N66) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Direkte Verbindungen bestehen zur U6 (Alterlaa und Perfektastraße), zur U1 (Troststraße und Reumannplatz) sowie zu den S-Bahn-Stationen Atzgersdorf und Liesing. Auch mit dem Auto ist die Liegenschaft hervorragend erreichbar. Der Verkehrsknoten Inzersdorf mit Anschluss an die A23 befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt. DAS GRUNDSTÜCKDas Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines Einfamilienhauses und überzeugt gleichzeitig durch seinen sofort nutzbaren Bestand. Ein besonderes Highlight ist das bereits vorhandene Sommerhaus mit WC und Dusche. Dadurch lässt sich die Liegenschaft schon heute komfortabel nutzen – ob als Wochenenddomizil, Gartenhaus oder während einer zukünftigen Bauphase. Der liebevoll angelegte Garten ist überwiegend mit Obstbäumen bepflanzt und bietet eine angenehme, grüne Atmosphäre. Ein Kanalanschluss ist bereits am Grundstück vorhanden. Unverbindliche Informationen zur Bebaubarkeit:• Grundstücksfläche laut Grundbuch: 525 m²• Widmung: W I, 7,5 m, offene oder gekuppelte Bauweise• Maximale bebaubare Fläche: ca. 200 m²Nähere Informationen entnehmen Sie bitte dem beigefügten Flächenwidmungs- und Bebauungsplan. VERKEHRSANBINDUNGÖffentliche Verkehrsmittel• ca. 5 Gehminuten: Bus 65A• ca. 7 Gehminuten: Bus 64A• ca. 7 Gehminuten: Bus 66A, 67B und N66• ca. 9 Gehminuten: Badner Bahn• ca. 3 Fahrminuten: U6 Alterlaa• ca. 5 Fahrminuten: U6/S-Bahn Meidling• ca. 6 Fahrminuten: U6 Perfektastraße• ca. 23 Fahrminuten: U1 Troststraße• ca. 27 Fahrminuten: U1, U2 + U4 Karlsplatz Mit dem PKW• Verkehrsknoten Inzersdorf (A23): ca. 6 Fahrminuten HIGHLIGHTS• 525 m² Eigengrund• Ruhige Einfamilienhauslage• Sommerhaus mit WC und Dusche – sofort nutzbar• Grundstück mit Obstbaumbestand• Wasser bereits am Grundstück• Widmung W I, 7,5 m• Ca. 200 m² maximal bebaubare Fläche• Badner Bahn und U6 in kurzer Distanz Grundstücke in dieser Lage sind selten. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich einen attraktiven Baugrund mit sofort nutzbarem Sommerhaus in einer gefragten Einfamilienhauslage des 23. Bezirks. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. KONTAKTBüro: [Telefonnummer entfernt]Frau Deutschbauer: [Telefonnummer entfernt]Frau Lenhardt: [Telefonnummer entfernt]Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses eine Provision gemäß Immobilienmaklerverordnung in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. anfällt. Sämtliche Angaben beruhen auf den Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 1062m²
€ 752,35 / m²
#Baugrund
Attraktives Baugrundstück mit Abbruchobjekt im 23. Bezirk, einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet im Süden Wiens. Am Grundstück kann ein Ein oder Zweifamilienhaus mit ca. 300m² Nutzfläche errichtet werden. Somit ist dieses wunderschöne Grundstück mit Altbaumbestand perfekt für Ihren Wohntraum geeignet! Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleinen Wohnanlagen und viel Grün, verbunden mit einer hohen Lebensqualität, bei gleichzeitiger guten Anbindung an die städtische Infrastruktur gegeben. Interesse geweckt. Fordern Sie das unverbindliche Exposé zu diesem Baugrundstück an, um genauere Details zu erfahren.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 525m²
€ 876,19 / m²
#Baugrund
ATTRAKTIVER BAUGRUND IN TOP-EINFAMILIENHAUS-WOHNLAGE! NÄHE U6 UND BADNER BAHN. Dieses Grundstück befindet sich in verkehrsberuhigter Inzersdorfer Einfamilienhaus-Wohnlage. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Die Badner Bahn ist ca. 650 Meter entfernt, die U6 Alterlaa erreichen Sie in ca. 1200 Metern Entfernung. Im Umkreis weniger Gehminuten befinden sich Haltestellen mehrerer Autobuslinien. Per Direktverbindung (4 Autobuslinien) erreichen Sie die U6 (Alterlaa und Perfektastraße), U1 (Troststraße und Reumannplatz) und Schnellbahn (Atzgersdorf und Liesing). Das Grundstück ist nicht bebaut. Eine unverbindliche Informationseinholung zur Bebaubarkeit hat ergeben: Grundstücksgröße laut Grundbuch: 525m²Widmung: W I 7,5 ogk Grundstücksmaße (ungefähre Angabe): Straßenfront: ca. 13m/Tiefe: ca. 40m Details zu Flächenwidmung und Bebauung: siehe Flächenwidmungsplan in der Beilagemaximal bebaubare Fläche: 200m², Trakttiefe: 15 Meter Verkehrsanbindung: Mit öffentlichen Verkehrsmitteln500 Meter/ca. 7 Gehminuten: Autobus 66A und 67B, N66550 Meter/ca. 7 Gehminuten: Autobus 64A400 Meter/ca. 5 Gehminuten: Autobus 65A650 Meter/ca. 9 Gehminuten: Badner Bahn1200 Meter: U6 Alterlaa Von dort erreichen Sie binnen • ca. 3 Fahrminuten: U6 Alterlaa • ca. 5 Fahrminuten: U6/S-Bahn Meidling • ca. 6 Fahrminuten: U6 Perfektastraße • ca. 16 Fahrminuten: S-Bahn Liesing • ca. 23 Fahrminuten: U1 Troststraße • ca. 27 Fahrminuten: U1, U2, U4/Karlsplatz Mit dem PKW1600 Meter/ca. 6 PKW-Minuten: Verkehrsknoten Inzersdorf (Auf-/Abfahrt Südosttangente) Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht, das sind 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie unser Büro unter [Telefonnummer entfernt] bzw. Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt] und Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <4.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 600m²
€ 1.625,- / m²
#ruhig
Zum Verkauf gelangt eine Entwicklungsliegenschaft im 23. Wiener Gemeindebezirk mit bestehendem Wohnhaus, laufenden Mieteinnahmen und einer ausgearbeiteten Bebauungsstudie für ein Neubauprojekt mit sieben Wohneinheiten und Tiefgarage. DIE FAKTEN ZUM PROJEK AUF EINEN BLICK: Grundstück mit 368 m² in aufstrebender Wohnlage im 23. Bezirk. Drei bestehende Wohneinheiten mit laufender Bestandsmiete: sofortige Rendite. Ausgearbeitete Bebauungsstudie für Neubau mit 7 Wohneinheiten und ca. 600 m² Wohnnutzfläche. Tiefgarage mit 5 KFZ-Stellplätzen in der Studie vorgesehen. Kompakte Drei-Zimmer-Grundrisse von ca. 83 bis 94 m² - starke Nachfrage im Segment. Ca. 63 m² Balkone und Terrassen sowie großzügiger Eigengarten im EG. Widmung W I g (Wohngebiet, Bauklasse I, geschlossene Bauweise). Positive Entwicklungsdynamik in der unmittelbaren Umgebung. DETAILS ZUR LIEGENSCHAFT. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Süden Wiens und bietet eine attraktive Kombination aus laufender Bestandsrendite und erheblichem Entwicklungspotenzial. Im bestehenden, eingeschossigen Wohnhaus befinden sich drei Wohneinheiten mit je ca. 46 m², von denen zwei derzeit vermietet sind. Derzeit werden durch die Vermietung rund € 14.000 p.a. erzielt. Durch Vermietung der dritten Einheit gibt es Steigerungspotential auf zumindest € 21.000 p.a. Die vorliegende Bebauungsstudie sieht den Neubau eines Mehrparteienwohnhauses mit sieben Drei-Zimmer-Wohnungen auf vier oberirdischen Geschossen (EG + 1. OG + 2. OG + DG) und einer Tiefgarage mit fünf Stellplätzen vor. Die Wohnnutzfläche beträgt in der Studie ca. 600 m², ergänzt um großzügige Freiflächen mit Eigengarten, Balkonen und Terrassen. Die unmittelbare Umgebung ist von reger Entwicklungstätigkeit geprägt. Ein namhafter gemeinnütziger Bauträger plant in der Nachbarschaft bereits vergleichbare Wohnbauprojekte. Dies unterstreicht das Potenzial des Standorts und lässt eine positive Wertentwicklung erwarten. Die Bebauungsstudie dient als Grundlage für die Projektentwicklung und zeigt das realisierbare Potenzial des Grundstücks auf. Detaillierte Projektunterlagen, Bebauungsstudie und Grundbuchauszug werden qualifizierten Interessenten auf Anfrage übermittelt. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Christoph Bäckenberger [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage im 23. Bezirk und überzeugt durch eine hervorragende Nahversorgung sowie gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bereits in wenigen hundert Metern erreichbar. Auch Schulen und Kinderbetreuung befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts. Die öffentliche Anbindung ist mit Bus (ca. 400 m) und U-Bahn (ca. 600 m) sehr gut, wodurch eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt gewährleistet ist. ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www. AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen. WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM. Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger. Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere | oder via E-Mail an: [Email]... [Mehr]
#Baugrund
Zum Verkauf gelangt ein Baugrundstück in 1230 Wien, mit Altbestand (vorhandene Abbruchbewilligung!) Die Liegenschaft befindet sich in direkter Nähe zur U6. Das Haus ist nicht bewohnt und wird bestandsfrei übergeben. Es empfiehlt sich ein Abbruch - Neubau. Die Zahlen: Grundstücksfläche: ca. 2.211m² geschätzte Neubaunutzfläche: ca. 750m² KP: € 780.000,- Widmung: Schutzzone straßenseitig: GB I 4m höhenbeschränt, geschlossene Bauweise hofseitig: GB I 7,5m höhenbeschränkt (BB3), geschlossene Bauweise / G (BB6) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: sehr gute Infrastruktur -ca. 3 Gehminuten von der U6 Siebenhirten -Buslinie 61B 1 Gehminute -Nahversorger in unmittelbarer Nähe... [Mehr]
#Baugrund
BAU-GRUND-STÜCK Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Wien Liesing? Hier haben Sie die Möglichkeit sich ein Grundstück zu sichern. Fordern Sie die Unterlagen an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. ECKDATEN Für das bestehende Grundstück liegt eine Nutzflächenstudie vor, die wir ihnen gerne zusenden. • Lage: Liesing in einer Seitenstraße * Bestand: das Grundstück hat ein Bestandsgebäude, welches noch nicht abgerissen ist * Grundstücksfläche: ca. 793 m² * Erzielbare Wohnnutzfläche: zirka 790 m². Details müssen mit der zuständigen Baubehörde abgeklärt werden. Gerne empfehlen wir Ihnen einen erfahrenen Architekt für ein unverbindliches Erstgespräch bzw. eine gemeinsame Besichtigung. KOSTEN * Kaufpreis: € 1,085.000,- KAUFNEBENKOSTEN - Grunderwerbsteuer: 3,5% - Eigentumseintragungsgebühr: 1,1% - Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): nach Vereinbarung - Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. FORDERN SIE DIE UNTERLAGEN AN UND VEREINBAREN SIE EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, Herr Ruhollah Ghiami, Immobilienberater Wien, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: [Telefonnummer entfernt], Mail: [Email].... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1230 Wien
Gewerbe & Wohnen - Großes Ausbau-/ Neubaupotential - Weitläufige Grünfläche - Parkplätze!
€ 2.550.000,-
1230 Wien / 900m²
€ 2.833,33 / m²
Beim Draschepark gelangt dieser Dreikanthof, mit einer Gesamt-Grundstücksfläche von ca. 1.572m² und großem Ausbau-/ Neubaupotential zum Verkauf. Das straßenseitige Gebäude wurde gewerblich und die Seitentrakte zum Wohnen und Lagern genutzt, mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 900m². Ein Aufstocken ist möglich, sodass ca. 330m² Nutzfläche dazu geschaffen werden könnten. Über die Einfahrt erreicht man bequem den Innenhof, der genügend Parkmöglichkeiten bereit hält. Im rückwärtigen Teil der Liegenschaft, mit einer Fläche von ca. 855m², steht ein herrlicher, weitläufiger und ruhiger Garten mit altem Baumbestand zur Verfügung! Der Allgemeinzustand des Objektes ist sehr gut und gepflegt, ausgestattet mit Gas-Etagen-Heizungen und teils mit Parkettböden, 2-fach-Isolierglasfenster, EDV- und Kabel-Anschlüsse, Klimaanlagen. Die Immobilie wird bestandsfrei übergeben! Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, die Buslinie 66A Richtung Wien Liesing - Reumannplatz ist keine 2 Gehminuten entfernt, sowie in 2 Fahrminuten die Auffahrt A2 Knoten Inzersdorf erreichbar ist. Kaufpreis: 2.550.000,00 EUR Betriebskosten (netto): ca. 2-2,20 EUR/p.m² Provision: 91.800,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 1575m²
€ 882,54 / m²
U6 ALTERLAA IN 1200 METERN - BADNER BAHN IN 650 METERN! 3 NEBENEINANDER LIEGENDE, EBENE GRUNDSTÜCKE IN TOP FAMILIEN-WOHNLAGE! Angeboten werden 3 nebeneinander liegende Parzellen mit annähernd quadratischem Schnitt. Sie befinden sich in verkehrsberuhigter Inzersdorfer Wohnlage. Auf den Grundstücken befinden sich 2 kleine Sommerhäuschen. Anschlüsse für Strom und Wasser sind vorhanden. BESONDERHEIT: pro Parzelle sind 200m² bebaubar, somit beträgt die bebaubare Fläche auf den 3 Parzellen insgesamt maximal 600m². Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Die Badner Bahn ist ca. 650 Meter entfernt, die U6 Alterlaa erreichen Sie in ca. 1200 Metern Entfernung. Im Umkreis weniger Gehminuten finden sich Haltestellen mehrerer Autobuslinien. Per Direktverbindung (4 Autobuslinien) erreichen Sie die U6 (Alterlaa und Perfektastraße), U1 (Troststraße und Reumannplatz) und Schnellbahn (Atzgersdorf und Liesing). Eine unverbindliche Informationseinholung zur Bebaubarkeit hat ergeben: Grundstücksgröße laut Grundbuch: 1.575m²Widmung: W I 7,5 ogk Grundstücksmaße (ungefähre Angabe): Straßenfront: ca. 39m/Tiefe: ca. 40m Details zu Flächenwidmung und Bebauung: siehe Flächenwidmungsplan in der Beilagemaximal bebaubare Fläche: 600m² (200m² pro Parzelle), Trakttiefe: 15 Meter Verkehrsanbindung: Mit öffentlichen Verkehrsmitteln500 Meter/ca. 7 Gehminuten: Autobus 66A und 67B, N66550 Meter/ca. 7 Gehminuten: Autobus 64A400 Meter/ca. 5 Gehminuten: Autobus 65A650 Meter/ca. 9 Gehminuten: Badner Bahn1200 Meter: U6 Alterlaa Von dort erreichen Sie binnen • ca. 3 Fahrminuten: U6 Alterlaa • ca. 5 Fahrminuten: U6/S-Bahn Meidling • ca. 6 Fahrminuten: U6 Perfektastraße • ca. 16 Fahrminuten: S-Bahn Liesing • ca. 23 Fahrminuten: U1 Troststraße • ca. 27 Fahrminuten: U1, U2, U4/Karlsplatz Mit dem PKW1600 Meter/ca. 6 PKW-Minuten: Verkehrsknoten Inzersdorf (Auf-/Abfahrt Südosttangente) Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht, das sind 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie unser Büro unter [Telefonnummer entfernt] bzw. Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt] und Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <4.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1230 Wien
Bauträgerobjekt nahe U6 Siebenhirten mit 7 WE
€ 1.085.000,-
1230 Wien / 623m²
€ 1.741,57 / m²
#ruhig
Sonnig, ruhig und sehr gut angebunden! Dies sind nur wenige Highlights dieses bereits baugenehmigten Projektgrundstücks. Lassen Sie sich von den Eckdaten überzeugen! +) "GB" - gemischtes Baugebiet +) "ogk" offene oder gekuppelte Bauweise +) Bauklasse I (7,5 Meter Gebäudehöhe vorderer Teil; 5,5 Meter Gebäudehöhe hinterer Teil) +) das Grundstück ist eben und rechteckig ausgerichtet und hat die Maße von ca. 19 x 32 Metern +) das Grundstück ist von Östen begeh- und befahrbar +) Gültige Baubewilligung aus dem Jahr 2025 mit 7 Wohneinheiten und Tiefgarage Vereinbaren Sie gleich JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Raphael Hofmann, Immosky Wien. Schulen: Volksschule und Kindergarten sind rund 700m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten: Der nächste Spar Markt befindet sich 350m entfernt. Öffentlicher Verkehr: Die U-Bahn Station Siebenhirten befindet sich 350m entfernt. Lage: Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage im 23. Wiener Gemeindebezirk im Bezirksteil Siebenhirten.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 591m²
€ 1.131,98 / m²
#Baugrund #ruhig
Werte Interessent: innen! Bei Interesse an einer Besichtigung bitten wir zur vereinfachten Abstimmung um Übermittlung 2-3 konkreter Terminvorschläge Ihrerseits. Herzlichen Dank!*************************************Eckdaten. Adresse: Rodauner Straße 66, 1230 Wien Kaufpreis: € 669.000,– Grundstücksfläche: ca. 591 m² Bestand: kleiner Altbestand ca. 61 m² Widmung laut Unterlagen: Wohngebiet Bauklasse: I Gebäudehöhe laut Plandarstellung: 6,5 m Bauweise: offen bzw. gekuppelt laut Plandarstellung Anschlüsse: vorhanden Verfügbarkeit: sofort Der vorhandene Altbestand wird nicht wertbestimmend berücksichtigt; die Liegenschaft wird primär als Grundstück mit Entwicklungspotenzial angeboten. Liegenschaft. Zum Verkauf gelangt ein ca. 591 m² großes Grundstück in gefragter Lage von Wien-Rodaun. Die Liegenschaft befindet sich in einem gewachsenen, grün geprägten Wohnumfeld nahe Mauer, Kalksburg und den Ausläufern des Wienerwalds. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Gärten und viel Grün — ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage im Südwesten Wiens mit naturnahem Charakter suchen. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein kleiner Altbestand bzw. ein einfaches Bestandsobjekt. Die Liegenschaft wird daher im Wesentlichen als Grundstück mit Entwicklungspotenzial angeboten. Laut Grundbuch umfasst die Gesamtfläche 591 m², davon sind 528 m² als Gartenfläche und insgesamt 63 m² als Baufläche ausgewiesen. Laut vorliegenden Unterlagen befindet sich die Liegenschaft im Bereich Wohngebiet, Bauklasse I, mit einer ausgewiesenen Gebäudehöhe von 6,5 m sowie offener bzw. gekuppelter Bauweise laut Plandarstellung. Zusätzlich sind besondere Bebauungsbestimmungen zu beachten. Die konkrete Bebauungsmöglichkeit ist vom Käufer eigenständig, insbesondere durch Architekt: in, Planer: in und/oder die zuständigen Behörden, zu prüfen. Die Liegenschaft eignet sich besonders für Käufer: innen, die in einer der gefragten Wohnlagen Liesings ein individuelles Wohnprojekt realisieren möchten. Der Kaufpreis beträgt € 669.000,–. Das entspricht rund € 1.132,–/m² Grundstücksfläche. Lage / Infrastruktur. Rodaun zählt zu den grünsten und beliebtesten Teilen des 23. Bezirks – dort, wo die Liesing aus dem Wienerwald ins Wiener Becken eintritt. Maurer Wald, Perchtoldsdorfer Weinberge und die Bachpromenade entlang des Liesingbachs liegen direkt vor der Haustür: ideal für alle, die Natur und Ruhe schätzen, ohne auf urbane Anbindung zu verzichten. Das gewachsene, kleinteilige Grätzl rund um die Rodaunerstraße steht in einer baulichen Schutzzone und bewahrt seinen charmanten, fast dörflichen Charakter. Die Anbindung ist top: Die Straßenbahnlinie 60 mit Endstation in Rodaun führt direkt ins Stadtnetz, Buslinien bringen Sie in wenigen Minuten zum Bahnhof Wien Liesing – von dort in rund 15 Minuten zum Hauptbahnhof. Nahversorger, Apotheke, Ärzte, Bank und Post sind fußläufig erreichbar. Für Familien bietet Rodaun Kindergärten, eine öffentliche sowie die private Volksschule Sta. Christiana und weiterführende Schulen bis hin zum nahen Kollegium Kalksburg.************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank!************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
