Grundstück ab 150.000 EUR im Bezirk Gänserndorf
(Niederösterreich)
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OKGrundstück kaufen in 2304 Mannsdorf
2304 Mannsdorf an der Donau / 1924m²
€ 233,37 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Zum Verkauf steht ein seltenes, zusammenhängendes Grundstücksensemble inkl. Einfamilienhaus in Wohnlage von Mannsdorf an der Donau. Die Liegenschaft liegt im Bauland-Wohngebiet und bietet mit rund 1.924 m² vielfältige Möglichkeiten für private Bauherren, Investoren oder Bauträger. Besonders attraktiv sind die zwei Straßenfronten zur Marchfeldstraße und Weidengasse sowie das Potenzial, die Fläche in zwei großzügige Bauplätze zu entwickeln. Die Grundstücke sind großteils aufgeschlossen und ermöglichen eine flexible Bebauung nach den Bestimmungen der NÖ Bauordnung. Die Highlights und Bebauungsmöglichkeiten: - 120 m² großes, unterkellertes Einfamilienhaus nordseitig vorhanden (sanierungsbedürftig) - ca. 1.924 m² Grundstücksfläche - Widmung: Bauland-Wohngebiet (42/1 bis 44) - Bebauungsdichte: kein verordneter Bebauungsplan; keine Dichte verordnet - Bauweise + Bauklasse: kein verordneter Bebauungsplan, daher Bauweise entsprechend der NÖ BO - Aufschließungskosten: Grundstk. 42/2 , 42/1 sowie 43/2 und 44 gelten als aufgeschlossen - spezifischer Bebauungsplan oder Gefahrenzonen: keine - zwei Straßenfronten (Marchfeldstraße & Weidengasse) - großes Entwicklungspotenzial - Ideal für großzügiges Wohnen oder Projektentwicklung Die Lage-Highlights: - ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld - idyllische Donauauen, weitläufige Rad- und Spazierwege - nähe zu Wien, dem Flughafen und den Donauauen - nur ca. 15 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze - Bratislava in nur ca. 35 Autominuten erreichbar; der direkt angebundene Donauradweg ermöglicht zudem entspannte Radtouren in die slowakische Hauptstadt in unter 2 Stunden Mannsdorf an der Donau verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zu Wien und macht die Gemeinde zu einem gefragten Wohnstandort im Marchfeld. Preisinformation: Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Immobilie beträgt Euro 449.000,- Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2230 Gänserndorf
Baugrundstücke mit hervorragendem Preis-Leistungs-Verhältnis - Ideal für Eigenheim oder Investment
€ 230.000,-
2230 Gänserndorf
#Baugrund #ruhig
Zum Verkauf gelangen sechs großzügige Baugrundstücke in einer der beliebtesten Wohnlagen von Gänserndorf-Süd. Die Lage im Wiener Speckgürtel verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an Wien. Die großzügig geschnittenen Grundstücke bieten ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines modernen Einfamilienhauses oder Doppelhauses und überzeugen durch ihre ruhige Lage, die ausgezeichnete Infrastruktur sowie das hohe Wertsteigerungspotenzial. FAKTEN: * Grundstücksgröße: ca. 824 m² * Ideal für Einfamilienhaus oder Doppelhaus * Ruhige Wohnlage * Hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis LAGE: Die Grundstücke befinden sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Gänserndorf-Süd, einem der beliebtesten Wohnstandorte im Speckgürtel Wiens. Einkaufsmöglichkeiten (SPAR), Kindergärten und Volksschule sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier genießen Sie die Ruhe einer familienfreundlichen Wohngegend und profitieren gleichzeitig von der unmittelbaren Nähe zu Wien. KAUFPREIS: Kaufpreis: EUR 230.000 Laut Plan Parzelle Nr. 5 Maklerhonorar: 3% + USt. ALLGEMEIN: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter [Tel] [tel: 0699195269] 62 zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER KONTAKTDATEN (INKL. ADRESSE UND HANDYNUMMER) BEARBEITEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2301 Groß
ZWEI GRUNDSTÜCKE. EIN HAUS. VIELE MÖGLICHKEITEN.
€ 1.440.000,-
2301 Groß-Enzersdorf / 1837m²
€ 783,89 / m²
In attraktiver, zentrumsnaher Wohnlage von Groß-Enzersdorf gelangen zwei unmittelbar aneinander angrenzende Grundstücke mit insgesamt ca. 1.837 m² zum Verkauf. Das Besondere: Ein Grundstück ist unbebaut, auf dem zweiten befindet sich ein großzügiges Einfamilienhaus. Damit verbindet diese Liegenschaft bestehendes Wohnen mit interessanten Möglichkeiten für die Zukunft. WOHNEN. ENTWICKELN. ZUKUNFT GESTALTEN. Ob großzügiges Wohnen für die Familie, ein Mehrgenerationenkonzept oder eine schrittweise weitere Bebauung – hier eröffnen sich unterschiedliche Perspektiven. Nach den vorliegenden Informationen sind bis zu zwei Wohneinheiten je Einlagezahl möglich. Gerade das zusätzliche unbebaute Grundstück bietet attraktiven Spielraum für weitere Wohnideen. Das bestehende Baumeisterhaus aus dem Jahr 1994 verfügt über ca. 171 m² auf Erd- und Obergeschoss sowie einen großzügigen Keller mit ca. 118 m². Die Übergabe des Hauses ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich. HIGHLIGHTS • zwei unmittelbar aneinander angrenzende Grundstücke • insgesamt ca. 1.837 m² Grundfläche • Einfamilienhaus plus unbebautes Grundstück • großzügige Garten- und Freiflächen • interessantes Entwicklungspotenzial • unterschiedliche Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten • laut vorliegenden Informationen bis zu zwei Wohneinheiten je Einlagezahl • ruhige und zugleich zentrumsnahe Wohnlage • gute Verbindung nach Wien • hoher Freizeit- und Erholungswert GROSS-ENZERSDORF – STADTNAH UND DOCH IM GRÜNEN Groß-Enzersdorf verbindet die Nähe zu Wien mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im Ort bzw. in der näheren Umgebung. Gleichzeitig bietet die gute Anbindung Richtung Wien kurze Wege in die Bundeshauptstadt. Mit den nahe gelegenen Donau-Auen steht zudem ein attraktiver Natur- und Erholungsraum für Freizeit, Sport und Entspannung zur Verfügung. Heute großzügig wohnen. Morgen weiterdenken. WEITERE INFORMATIONEN Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen zur Liegenschaft und informieren Sie über Widmung, bestehende Nutzung und die weiteren Rahmenbedingungen. Für die Übermittlung detaillierter Unterlagen bitten wir aufgrund unserer Nachweispflicht um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschließlich Vor- und Familienname, Telefonnummer und derzeitiger Wohnadresse. Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Besichtigung der Liegenschaft zur Verfügung. Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Energieausweis ist in Ausarbeitung. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen auf Grundlage der vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen, jedoch ohne Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Symbolbild – mit KI generiert.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2293 Marchegg
2293 Marchegg- Stadt, Gänserndorf, Nied... / 1944m²
€ 180,04 / m²
Eckdaten Adresse: Hauptplatz, 2293 Marchegg Objekttyp: Grundstück in begehrter Zentrumslage Baudichte: 80% Highlights: Historischer Hauptplatz, direkte Polizeistation gegenüber, grüne und ruhige Umgebung bei gleichzeitiger Wien-Nähe Objektbeschreibung Willkommen in einer der lebenswertesten Regionen des Marchfelds! Dieses außergewöhnliche Grundstück am Hauptplatz in Marchegg bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder Visionäre, die ein Projekt mit Zukunft verwirklichen möchten. Eingebettet in die malerische und historische Stadt Marchegg, vereint dieses Objekt das Beste aus zwei Welten: Sie genießen die absolute Idylle, frische Luft und das grüne Umland, während Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung an die Bundeshauptstadt Wien profitieren. Das soziale Umfeld ist geprägt von einer herzlichen, bodenständigen Nachbarschaft, die ein echtes Gefühl von Zuhause vermittelt. Die Top-Lage & Infrastruktur Die Mikrolage lässt keine Wünsche offen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem und in kürzester Zeit zu Fuß erreichbar: Sicherheit: Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal ist die Polizeistation direkt gegenüber, die für ein dauerhaftes, hohes Sicherheitsgefühl an diesem Standort sorgt Nahversorgung: Supermärkte (wie Billa und Spar) befinden sich nur ca. 2 bis 3 Gehminuten entfernt Gesundheit: Ärzte und die örtliche Apotheke sind in etwa 3 bis 5 Gehminuten erreichbar Finanzen & Alltag: Banken, lokale Dienstleister sowie Schulen und Kindergärten liegen im unmittelbaren Umkreis, 5 bis 10 Gehminuten Wertsteigerungspotenzial & Investment Grundstücke in solch zentraler Frequenzlage ? kombiniert mit der starken Zuzugsdynamik und Beliebtheit des Marchfelds für Pendler nach Wien ? sind rar. Die Kombination aus historischem Kern, kompletter Infrastruktur vor der Haustür und der hohen Sicherheit durch die angrenzende Exekutive garantiert eine langfristig stabile Nachfrage und ein exzellentes Wertsteigerungspotenzi... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 619m²
€ 361,87 / m²
#Baugrund #ruhig
Der Kaufpreis wurde nochmals deutlich reduziert! Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, ein großzügiges Eck-Baugrundstück in einem modernen und etablierten Wohngebiet zu einem besonders attraktiven Kaufpreis zu erwerben. Die Liegenschaft befindet sich in der Josef Neidhart Straße/Ecke Wilfried Glück Gasse nordwestlich des Bahnhofs, in einem modernen Wohngebiet, das sich in den letzten Jahren zu einer beliebten Wohnadresse entwickelt hat. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und hochwertigem gemeinnützigem Wohnbau aus. Familien, Pendler und Ruhesuchende schätzen die angenehme Wohnatmosphäre sowie die ausgezeichnete Infrastruktur. Ein besonderer Vorteil: Die Aufschließungskosten wurden bereits bezahlt – ein wesentlicher Kostenfaktor entfällt somit für den zukünftigen Eigentümer. Bebauungsmöglichkeiten Laut geltendem Flächenwidmungs- und Bebauungsplan gilt Bauland Wohngebiet Offene Bauweise30 % Bebauungsdichte Eckgrundstück mit vielseitigen Planungsmöglichkeiten Ideal für die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen) Die Ecklage bietet zusätzliche Flexibilität bei der Planung und ermöglicht eine optimale Ausnutzung der Grundstücksfläche. Lage und Infrastruktur Strasshof an der Nordbahn liegt im Bezirk Gänserndorf im Marchfeld und wurde im Jahr 2024 zur Stadtgemeinde erhoben. Mit einer Ausdehnung von nahezu sechs Kilometern zählt Strasshof zu den längsten Orten Österreichs. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv: Bahnhof Strasshof ca. 1,8 km entfernt Direkte Bahnverbindung nach Wien In rund 15 Minuten vom Bahnhof bei der U1-Station Leopoldau Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen bequem erreichbar Ihr Platz für die Zukunft Dieses Grundstück verbindet die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit einer hervorragenden Anbindung an Wien. Die bereits bezahlten Aufschließungskosten, die attraktive Ecklage sowie die flexible Bebauungsmöglichkeit machen diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer. Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihr Wohnprojekt in einer der gefragtesten Wohngegenden des Marchfelds. Die Errichtung des Kaufvertrages wird durch Herrn Dr. Samaan, 1010 Wien vorgenommen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [E-Mail-Adresse entfernt]Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Poltz [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 1246m²
€ 360,35 / m²
#Baugrund #ruhig
Ihr Traumgrundstück in Deutsch-Wagram - Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen! Zum Kauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von 1246 m² in der aufstrebenden Gemeinde Deutsch-Wagram in Niederösterreich. Dieses attraktive Angebot bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen - sei es ein großzügiges Einfamilienhaus, ein modernes Doppelhaus oder ein charmantes Reihenhaus. Bebauung: Bauland Wohngebiet, 30%, offen oder gekuppelt, 6,5 Meter Traufenhöhe. Auf dem Grundstück befindet sich ein altes Abbruchhaus. Der Kaufpreis von 449.000 Euro macht dieses Grundstück zu einer lukrativen Investition in eine zukunftssichere Lage. Die ruhige und dennoch zentrale Lage verbindet die Vorzüge des ländlichen Lebens mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Kindergärten und Supermärkten garantiert Ihnen und Ihrer Familie eine hohe Lebensqualität und kurze Wege im Alltag. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Ein Bus hält in unmittelbarer Nähe und bringt Sie bequem und zuverlässig zu den umliegenden Bahnhöfen und ins Stadtzentrum. So profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit sowohl mit dem öffentlichen Verkehr als auch mit dem eigenen Fahrzeug. Mit dem Auto sind Sie in unter 20 Minuten bei der U-1 Station Wien Leopoldau. Zudem ist die S-Bahns Station Helmahof in ca. 6 Mitnuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Deutsch-Wagram selbst ist eine lebendige Gemeinde mit einem vielfältigen Angebot an Freizeitmöglichkeiten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Hier finden Sie eine freundliche Nachbarschaft und ein Umfeld, das sich bestens für Familien eignet. Nutzen Sie diese seltene Chance, ein so großes Grundstück in einer gefragten Lage zu erwerben und gestalten Sie Ihr individuelles Wohnprojekt ganz nach Ihren Wünschen. Ob modernes Design, großzügige Gartenflächen oder ein stilvolles Ambiente - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause in Deutsch-Wagram wartet schon auf Sie! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB. Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. *) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der Kaufpreis kann auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Kaufangebotes! Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Grundstück in 2232 Deutsch-Wagram bietet eine ideale Lage in Niederösterreich. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, einen Kindergarten, einen Supermarkt sowie eine Bushaltestelle. So genießen Sie eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und bester Infrastruktur für den Alltag.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 796m²
€ 339,20 / m²
#Baugrund #ruhig
OBJEKTBESCHREIBUNG Zum Verkauf steht ein sonniges Eckbaugrundstück in grüner und ruhiger Lage in Strasshof an der Nordbahn. Das Grundstück ist ohne Bauzwang, ideal für alle, die flexibel planen und in einer naturnahen Wohngegend leben möchten. Mit seiner angenehmen Lage in einer ruhigen Siedlung bietet dieses Grundstück die ideale Basis für den Bau eines modernen Einfamilienhauses. Die sonnige Ausrichtung und das großzügige Platzangebot schaffen beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen in naturnaher Umgebung. LAGE Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, von Natur geprägten Wohngegend. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Lebensqualität und Erholung - perfekt für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und alle, die Ruhe, Freiraum und ein entspanntes Wohnumfeld suchen. Trotz der grünen Umgebung profitieren Sie von der hervorragend ausgebauten Infrastruktur Strasshofs: Ärzte, Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Bäckereien, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Kaffeehaus, Schwimmbad sowie der Bahnhof befinden sich in gut erreichbarer Nähe. GRUNDSTÜCKSDATEN * Grundstücksgröße: 796 m² * Offene Bauweise * 30 % verbaubar * Gebäudehöhe: max. 8,5 m / 7 m KAUFPREIS Kaufpreis: € 270.000,- Maklerhonorar: 3% + USt Die Aufschließungskosten sind nicht im Kaufpreis enthalten und sind vom Käufer extra zu zahlen. ALLGEMEINE HINWEISE Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Erfüllt dieses Grundstück Ihre Wünsche und Vorstellungen? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé sowie den Lageplan. Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung steht Ihnen Herr Dipl.-Ing. Aydin Yilmaz jederzeit unter [Tel] zur Verfügung. _Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (inkl. Adresse und Telefonnummer) bearbeiten können._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2253 Stripfing
2253 Stripfing / 2635m²
€ 375,71 / m²
#Baugrund
GÄNSERNDORF-STRIPFING - 2.635 m2 - BAUGRUNDSTÜCK mit Potenzial für 6 Wohneinheiten ! Zum Verkauf gelangt dieses herrliches BAUGRUNDSTÜCK mit insgesamt 2.635 m2 großen GRUNDSTÜCK - Nähe GÄNSERNDORF in der Marktgemeinde WEIKENDORF. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 2.635 m2 (lt. Grundbuch-Alleineigentum). dabei besteht auch die Möglichkeit für die Errichtung von zwei separate Parzellen. Perfekt geeignet für kleinere WOHNPROJEKTE wie z B.: REIHENHÄUSER, DOPPELHÄUSER oder kompakte Mehrfamilien Lösungen . Die großzügige Gesamtfläche bietet ausreichend Spielraum-Planung für hervorragend durchdachte Grundrisse, Freiflächen und Parkplätze-Möglichkeiten, etc... Baugrundstück fur die Anlage, z.B. von 2 x 3 REIHENHÄUSERN (insgesamt 6 WE auf 2 Bauparzellen) für Bauträger, Baufirmen und Finanzinvestoren Die gegebenen idealen Abmessungen von Bauplatztiefe (ca. 55 m) und Grundstücksbreite an der Straßenfront (ca. 48 m) bieten natürlich viele Möglichkeiten für den künftigen Bauherrn. ARCHITEKTENZEICHNUNG-STUDIE mit ZENTRALPERSPEKTIVE der 6 Reihenhäuser vom rechten Rand der Bauplatzfläche (rechter Rand Parkstreifen; Sichtpunkte vorne-mitte-hinten auf die Bebauung), ist vorhanden und wird auch gerne zur Verfügung gestellt ! ERSCHLIESSUNG der Bauflächen durch 4 m breite Aufschlies-sungsstrasse und Anlage eines 6 m breiten Schragparkstreifens (6 x 2 Parkplätze, also insgesamt 12 Parkplätze mit einer jeweiligen Aufstellungsbreite von 3 Metern) Die vorhandenen Bebauung-Bestimmungen mit geschloßene Bauweise -"Bauland-Wohngebiet" und eine höchstzulässige Gebäudehöhe von MAX. 7 Meter Gebäudehöhe mit eine Beschränkung des höchsten Punktes des Daches mit MAX. 8,5 Meter - BW -3WE (8,5m) erlauben die Errichtung - mit max. 3 Wohneinheiten (pro Grundstück)- dabei sind 2 Grundstücke, also insgesamt 6 Wohneinheiten und lassen die Herzen kreativer Bauplaner höher schlagen; wobei dieses PROJEKT bietet attraktive Perspektiven für zukunftsorientierte Bauträger und Investoren ! HIGHLIGHTS: großzügige Grundstücksfläche insgesamt 2.635 m2 (auch teilbar); Teilbarkeit möglich in 2 separate Parzellen ; Bebauungs- Potenzial bis zu 6 WOHNEINHEITEN (3 pro Parzelle - nach erfolgter Teilung); Bebauungs- Möglichkeiten mit Bauklasse BW-3WE - "geschloßene Bauweise"; Pro neu geschaffene Wohneinheit sind 2 Stellplätze für PKW auf dem jeweiligen Bauplatz möglich zu errichten: KAUFPREIS: € 990.000, ( Alleineigentum und lastenfrei! ) Vermittlungs-Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch / Besichtigung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch dieses tolles GRUNDSTÜCK Ihr EIGENTUM ! Stripfing ist eine Ortschaft und eine Katastralgemeinde der Marktgemeinde Weikendorf im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich . Die Ortschaft hat 350 Einwohner (Stand 1. Jänner 2025) [1] . Bis Ende 1970 war Stripfing eine eigenständige Gemeinde. [2] Bitte, bedenken Sie, dass nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann.... Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch am Wochenende mit vorherigen Terminvereinbarung mit Frau Katharina Stöger unter der Tel. Nr.: [Tel]. Alle unsere Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Vermieters/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es besteht kein Nahverhältnis zum Abgeber. Weiters wird festgehalten, dass die FA: ANKER-IMMOBILIEN, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauches als Berater und Doppelmakler tätig ist. Der Anspruch auf das Berater/Makler- Vermittlungs-Honorrar entsteht bei Willensübereinkunft. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet! "Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!" Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <5.150m Klinik <4.925m Kinder & Schulen Kindergarten <2.450m Schule <2.400m Nahversorgung Supermarkt <4.625m Bäckerei <4.300m Sonstige Geldautomat <2.150m Bank <2.150m Post <2.175m Polizei <4.825m Verkehr Bus <275m Bahnhof <2.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2304 Eckartsau
€ 249.000,-
2304 Eckartsau / 1482m²
€ 168,02 / m²
#Baugrund
Zum Verkauf gelangt eine Grundstücksliegenschaft mit bestehendem Altgebäude im Gesamtausmaß von 1.482 m² wovon 152 m² mit einem Wohnhaus und Nebengebäude (Stall) verbaut sind. Das Alte Landhaus liegt im verbauten Gebiet im geschlossenen Ortsverband, dementsprechend richtet sich auch die erforderliche geschlossene Bauweise. Die Liegenschaft ist nord- südseitig ausgerichtet. Die Straßenfront beträgt ca. 13,06 Meter. Angeboten wird jedenfalls als Abbruchobjekt. Die Bebauungsbestimmungen wie folgt: NÖ Bauordnung Bkl. I/II in geschlossener Bauweise (8 Meter Gebäudehöhe)- es sind 60% innerhalb der verbaubaren Fläche von etwa 800 m² verbaubar. Geeignet für die Errichtung von maximal 4 Wohneinheiten. Bestehende Anschlüsse: Neuwertige Elektrik, Wasser- und Kanalanschluss. Straßenseitig (Lage an der Hauptstraße nächst der Ortsein- bzw. -Ausfahrt Richtung Wagram an der Donau) befindet sich ein durchaus noch intaktes leerstehendes Geschäftslokal in der Größe von 43,65 m² mitsamt Wasseranschluss, Bad und WC. Nach hinten hin bietet das weitläufige Grundstück die Möglichkeit zur Landschaftspflege, zum Gärtnern oder auch für Tierhaltung was aufgrund der Widmung "BA" möglich wäre. Zusatzinformationen Rechtliche Hinweise: Alle Angaben und Informationen beruhen auf Unterlagen die uns vom Auftraggeber oder Dritte zur Verfügung gestellt wurden. Der vermittelnde Makler übernimmt für die Richtigkeit und Aktualität keinerlei Gewähr oder Haftung. Preisänderungen/Planänderungen bei Neubau vorbehalten. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit der Abgeberseite hingewiesen. Wir weisen auf das Konsumentenschutzgesetz hin (gemäß § 11 FAGG seit 13. Juni 2014). Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2273 Hohenau
2273 Hohenau an der March / 1754m²
€ 142,53 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Kurzinformation für eilige Leser Grundstücksfläche ca. 1.754 m² Bereits im Grenzkataster eingetragen Absolute Ruhelage Bauland Wohngebiet Bauklasse I & IIEine Bebauungdichte ist im aktuellen Flächenwidmungs- und Bebauungsplan nicht vorgegeben, daher ist die NÖ Bauordnung anzuwenden.offene & geschlossene Bauweise kein Bauzwang Video im Anhang Ausführliche Objektbeschreibung Dieses attraktive Baugrundstück mit rund 1.754 m² befindet sich in Hohenau an der March. Die ruhige Wohnlage mit geringer Verkehrsfrequenz bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit und einer familienfreundlichen Umgebung. Wichtig !! - Das Grundstück war mit dem niedrigen Rechensatz aufgeschlossen, daher wir eine Ergänzungsabgabe zur Aufschließung bei einem neuen bewilligten Bauvorhaben erfolgen und die dazugehörigen Ergänzungen zur Kanal -und Wasserbereitstellung, jedoch kann dies erst ermittelt werden, wenn die Größen der eingereichten Gebäuden feststehen Betriebskosten (geschätzt): Gemeindekosten (Grundsteuer, Wasser, Kanal, Bereitstellung): ca. €250 / Quartal Bildungseinrichtungen Mehrere Kindergärten, die Volksschule sowie die Mittelschule befinden sich direkt in Hohenau an der March und sind je nach Lage in wenigen Minuten erreichbar. Weitere Schulen und höhere Bildungseinrichtungen befinden sich in den umliegenden Gemeinden. Gesundheitsversorgung Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte sowie eine Apotheke befinden sich direkt im Ort. Die Landeskliniken Mistelbach und Gänserndorf sind mit dem Auto gut erreichbar. ️ Nahversorgung Hohenau an der March bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung. BILLA, EUROSPAR, Bäckereien, Banken, Gastronomie sowie zahlreiche weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort und sind größtenteils bequem zu Fuß erreichbar. Öffentlicher Verkehr Der Bahnhof Hohenau an der March sowie regionale Busverbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine gute Anbindung Richtung Wien, Mistelbach und Břeclav (CZ). Verkehrsanbindung Über die B49 besteht eine sehr gute regionale Anbindung. Gänserndorf ist in rund 30 Minuten, Wien in etwa einer Stunde erreichbar. Freizeit Die Marchauen sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege machen Hohenau an der March zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Familien. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <5.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 870m²
€ 339,08 / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
Verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohntraum von Grund auf! Dieses attraktive Baugrundstück bietet die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu planen und umzusetzen. Ob großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und Pool oder ein modernes Doppelhaus ? hier steht nicht die Anpassung an einen bestehenden Baukörper im Vordergrund, sondern die freie Gestaltung des zukünftigen Wohnprojekts. Besonders interessant ist die Kombination aus ebener Grundstücksfläche, ruhigem Wohnumfeld und bereits grundbücherlich gesicherten Geh-, Fahr- und Leitungsrechten. Die entsprechenden Rechte umfassen unter anderem Wasser, Strom, Gas, Kanal sowie Telefon und Lichtwellenleiter. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Ca. 870 m² Grundstücksfläche. • Keine Hanglage: 100 % ebenes Terrain ermöglicht die unmittelbare und kosteneffiziente Bebauung ohne teure Erdaushubarbeiten. • Geeignet für unterschiedliche Baukonzepte. • Rechtsgesicherte Erschließung: Eingetragenes Geh-, Fahr- und Leitungsrecht (Wasser, Strom, Gas, Kanal, Telekom/Lichtwellenleiter) auf Gst. 1329/19. • Telefon und Lichtwellenleiter ebenfalls berücksichtigt • Ruhiges Wohnumfeld. • Viel Platz für Garten und private Außenbereiche. • Naherholung und Grünräume in der Umgebung. • Beste Bonität & Infrastruktur: Aufstrebende Lage in Gänserndorf mit direkter S-Bahn-Anbindung nach Wien. • Wasser, Strom, Gas und Kanal in der Dienstbarkeit berücksichtigt. • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2301 Groß
2301 Groß-Enzersdorf, Groß-Enzersdorf, ... / 703m²
€ 283,07 / m²
#Baugrund
"Hier beginnt Ihr Wohntraum ? Baugrundstück in Schönau an der Donau" Zum Verkauf gelangt ein ebenes Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 703 m² in Schönau an der Donau. Das Grundstück wird im Zuge des Verkaufs aus einer größeren Liegenschaft geteilt und bereits vermessen. Mit seiner rechteckigen Form und der ebenen Beschaffenheit bietet das Grundstück hervorragende Voraussetzungen für eine unkomplizierte Bebauung. Die Anschlüsse Kanal, Strom und weitere Versorgungsleitungen befinden sich in der angrenzenden Straße. Bebauungsbestimmungen laut Bebauungsplan: Bauland Wohngebiet (BW) 30 % Bebauungsdichte Bis zu 2 Wohneinheiten zulässig Offene oder gekoppelte Bauweise Maximale Gebäudehöhe: 6,5 m Damit eignet sich das Grundstück ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses. Ein weiterer Vorteil: Für das Grundstück besteht kein Bauzwang. Sie entscheiden selbst, wann Sie Ihr Bauprojekt verwirklichen möchten. Lage & Infrastruktur Schönau an der Donau bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und einer ausgezeichneten Anbindung. Die Stadt Groß-Enzersdorf ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Auch Spielplätze befinden sich in der näheren Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Regelmäßige Busverbindungen sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit von Groß-Enzersdorf sowie Wien, wodurch auch Pendler von kurzen Wegen profitieren. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein gut bebaubares Grundstück mit vielseitigen Möglichkeiten in einer gefragten Lage im Bezirk Gänserndorf. Der Preis NUR ? 199.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 39.800, /monatlich ? 796, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <3.500m Arzt <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <3.500m Universität <7.000m Nahversorgung S... [Mehr]
