Suchergebnisse für "immobilien gutshaus zwischen klagenfurt und st.veit"

#Büro #Handel #Ordination #Rohbau

In der stark frequentierten St.Veiter Straße in Klagenfurt - Fahrtrichtung stadtauswärts - bietet sich die Gelegenheit, auf ca. 190 m2 Nutzfläche Ihr neues Geschäftslokal / Büro / Ordination / Praxis / Gewerbebetrieb zu eröffnen. Das Objekt wird als Edelrohbau (Estrich / Heizkörper) übergeben und kann nach Ihrem Geschmack / Corporate Identity ausgebaut werden. Der Bezug ist ab sofort möglich! Das Objekt befindet sich im Kreuzungsbereich St.Veiterstraße / Annabichler Landstraße. Im Nahumfeld befinden sich ein Lebensmittelhandel, Farben und Malerei Händler, Autohandel, Tankstellen, Zufahrt Richtung Flughafen / St.Georgen am Sandhof, Fleischerei. Das Klagenfurter Stadtzentrum ist in wenigen Fahrtminuten erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr (Bus / Zug / Flughafen) ist in unmittelbarer Nähe. Highlights: geräumige ca. 190 m² Nutzfläche Kundenparkplätze direkt vor dem Objekt Werbefläche am Objekt Fahnenmasten beleuchteter Pylon für Ihren Werbeauftritt in Ein- und Ausfahrtsrichtung Monatliche Kosten: Miete ? 1.900,- netto (? 10,- netto/m²) zzgl. Betriebs- und Heizkosten idzt. d Hv. ? 450,- Nebenkosten: Mietvertragsvergebührung Finanzamt je nach Vertragslaufzeit Vermittlungsprovision 2 Bruttomonatsmieten Allgemeiner Hinweis: Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG, des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes, nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Riedergarten Immobilien GmbH. Der Energieausweis ist in Arbeit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.500m... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Rohbau

In der stark frequentierten St.Veiter Straße in Klagenfurt - Fahrtrichtung stadtauswärts - bietet sich die Gelegenheit, auf ca. 190 m2 Nutzfläche Ihr neues Geschäftslokal / Büro / Ordination / Praxis / Gewerbebetrieb zu eröffnen. Das Objekt wird als Edelrohbau (Estrich / Heizkörper) übergeben und kann nach Ihrem Geschmack / Corporate Identity ausgebaut werden. Der Bezug ist ab sofort möglich! Das Objekt befindet sich im Kreuzungsbereich St.Veiterstraße / Annabichler Landstraße. Im Nahumfeld befinden sich ein Lebensmittelhandel, Farben und Malerei Händler, Autohandel, Tankstellen, Zufahrt Richtung Flughafen / St.Georgen am Sandhof, Fleischerei. Das Klagenfurter Stadtzentrum ist in wenigen Fahrtminuten erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr (Bus / Zug / Flughafen) ist in unmittelbarer Nähe. Highlights: geräumige ca. 190 m² Nutzfläche Kundenparkplätze direkt vor dem Objekt Werbefläche am Objekt Fahnenmastenbeleuchteter Pylon für Ihren Werbeauftritt in Ein- und Ausfahrtsrichtung Monatliche Kosten: Miete € 1.900,- netto (€ 10,- netto/m²) zzgl. Betriebs- und Heizkosten idzt. d Hv. € 450,-Nebenkosten: Mietvertragsvergebührung Finanzamt je nach Vertragslaufzeit Vermittlungsprovision 2 Bruttomonatsmieten Allgemeiner Hinweis: Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG, des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes, nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Riedergarten Immobilien GmbH. Der Energieausweis ist in Arbeit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Klagenfurt - Biberweg Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem Top Zustand und bietet alles was Sie für ein gemütliches und komfortables Leben benötigen. Die Liegenschaft befindet sich in einer sonnigen, ruhigen Lage und das Grundstück ist durch die Größe sehr pflegeleicht. Das Wohnhaus wurde 1996 errichtet und es wurden bis heute einige Erneuerungen durchgeführt. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Öl-Zentralheizung (verbrauch nachweislich 1800 bis 2000l pro Jahr) Aufteilung: KG Lagerraum, Tankraum, Heizraum, Vorraum EG Küche, Wohn.- Essbereich, Arbeitszimmer, Bad/WC, Abstellraum, Vorraum, Windfang, Terrasse OG 4 Zimmer, Bad/WC, Vorraum, Balkon Wfl: ca. 190 m² + ca. 43 m² Dichtbetonkeller plus Garage und Gartenhütte Gfl: 603 m² Kaufpreis: ? 550.000,- Erschließung: Die Liegenschaft ist an das örtliche Wasserversorgungsnetz, Kanalsystem und an das Stromnetz angeschlossen. Vermittlungshonorar: 3,6% inkl. MWST Besichtigung: Nach Terminvereinbarung mit s Real St.Veit Auskünfte: Das s Real St.Veit/Glan, Hauptplatz 10 Telefon: [Tel], Herr Steinlechner Aufgrund unserer Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdatenbeantworten. Wir bitten um Verständnis! s REAL verarbeitet personenbezogene Daten für geschäftliche Zwecke. Alle Details zum Datenschutz sind auf der Webseite www.sreal.at od... [Mehr]

1 Garagenplatz für PKW in einer Doppelgarage. Strom (Licht und Steckdose) ist vorhanden. Das Tor ist händisch zu öffnen. Bequeme Zufahrt von Hietzinger Hauptstraße. Länge ca. 5,10m Breite ca. 2,20m Höhe ca. 1,80m Die abgebildete Gegenstände gehören nicht zu der Ausstattung der Garage. Verfügbar ab 1.1.2023 Langfristige Vermietung: 5 Jahre. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €115 zzgl 20% USt. Betriebskosten €7,4 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €24,48 Gesamtbetrag €146,88 Für detaillierte Auskünfte und Besichtigungswünsche stehe ich gerne zur Verfügung: [Email]; Tel. [Tel]. Bewertung Ihrer Immobilie? Unverbindlich unter: [Email]... [Mehr]

Zum Verkauf stehen noch wenige TG-Parkplätze in unmittelbarer Zentrumsnähe von Klagenfurt. Keine Maklerprovision!

#Büro #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In einem eleganten Altbau in Klagenfurt am Alten Platz erfüllen sich die Ansprüche die an einen Altbau gestellt werden. Außen einladend, Hauseingang entsprechend mit Fliesen verlegt. Lift direkt in das Büro !!! Ein Firmensitz der für sich spricht. Stiegenhaus mit Schmiedeeisengeländer und die Fenster mit Einlagen. Im Entree eine Holzvertäfelung die eine entsprechende Ausstrahlung besitzt.4 Räume die für vieles geeignet sind. Zwischentüren und Fenster mit Einlagen Teeküche, Loggia, WC extra, Bad, Bürofläche 175,60 m², Loggia 9,90 m², die gewichtete Nutzfläche beträgt 181,50 m²original Parkettböden, Elektrik neu, Die Wärme liefert die Fernwärme Klagenfurt und mit dieser muss der Mieter einen Liefervertrag abschließen und auch direkt abrechnen. Die Mindestlaufzeit der Miete beträgt ab 3 Jahre bis 10 Jahre, in 5-10 Minuten sind Parkplätze oder Tiefgaragen erreichbar. Für eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung Hugo Ebner Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garconniere #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Garconniere mit Loggia bei Universität! 3 Stichpunkte zur Immobilie: • Helle Garconniere • Loggia • Parkplätze vorhanden Eine detaillierte Beschreibung, sowie alle Informationen über Kosten, Rücklagen, Modernisierungen etc. befindet sich im Exposé! Diese kleine feine und bereits vollmöblierte Garconniere im Hochparterre mit einer Nutzfläche von ca. 38m² wartet auf den nächsten Besitzer/Mieter! Eine entzückende OSTseitige Loggia öffnet den Wohn-Schlafraum ideal und lässt die Sonne hereinstrahlen. Ein kleiner Küchenbereich bietet für Singles/Pärchen genügend Platz zum kochen. Die Wohnung ist in einem äußerst gepflegten Zustand. Mobiliar ist im Preis inbegriffen und die Wohnung kann sofrt genutzt/vermietet werden. Genau rechtzeitig für den Universitäts-Start im Oktober. Parkplätze sind bei der Anlage ebenfalls vorhanden. Das Badezimmer besticht trotz seiner kleinen Größe mit einer idealen Ausstattung. Waschmaschine ist ebenfalls im Preis inbegriffen. Aufteilung: • großer geräumiger Vorraum • Wohn-Schlafzimmer • Küche • Badezimmer (mit Badewanne) • Loggia Highlights: • sehr gepflegt • Jalousien • Uni vor der Türe und Seenähe! • Kellerabteil • gute Infrastruktur • OST-seitige Loggia KP: 152.000.- Energieausweis in Arbeit INFO Nebenkosten: Provision: 3,6% inkl. Mwst. GB- Eintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5% Vertragserrichtung: 1-3% + Barauslagen Hat dieses Schmuckstück Ihr Interesse geweckt? Einfach unverbindlich anfragen und schon ist das KAPA Exposé in Ihrem Posteingang/SPAM Ordner!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Schönes Haus in ruhiger Lage mit Wohnrecht für Verkäufer! Gepflegtes Einfamilienhaus am Stadtrand von Klagenfurt. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und stets gepflegt. Die große Glasfront im Erdgeschoss bringt Licht und ein sehr angenehmes Wohngefühl. Das Haus ist unterkellert, geheizt wird mittels einer Öl-Zentralheizung. Zu dieser schönen Immobilie gehört eine tolle Doppelgarage mit elektrischen Garagentor und ein überdachter Parkplatz vor dem Eingang. Der gemütliche Garten verspricht sehr schöne Stunden und neben der Terrasse befindet sich auch der Pool. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen erhalten Sie bei Herrn Kuni Bauer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf [Externer Link entfernt]... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neubauwohnung, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Klo, Badezimmer, Abstellraum, Kellerabteil (5,8 m²), großzügige Terrasse (27,5 m²), keine Haustiere, Kaution: 2 Monatsmieten, Außenparkplatz (inclusive), Tiefgaragenparkplatz (€50/Monat)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Schönes Haus mit viel Potenzial in ruhiger Lage mit Wohnrecht für den Verkäufer! Liebevolles und gemütliches Wohnhaus mit Ausblick in die Natur. Die älteren Verkäufer möchten gerne jetzt verkaufen und noch einige Jahre wohnen bleiben - eine gute Anlagemöglichkeit für Sie als Käufer oder Investor! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen erhalten Sie bei Herrn Kuni Bauer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf [Externer Link entfernt]... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert

Diese neuwertige 3-Zimmer Garten-Wohnung befindet sich im neuen Stadtteil von Welzenegg, sie wurde zwischen 2013 und 2016 errichtet. Der Erstbezug erfolgte 2016. Die Infrastruktur in dieser Lage ist sehr gut. Die Haltestellen der Stadtbusse, Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Bank und dgl. sind ebenfalls fußläufig schnell zu erreichen. Die Wohnfläche von ca. 72m² ist ein kleines Raumwunder und bestens für eine Kleinfamilie geeignet. Zur Verfügung stehen eine Küche mit Wohn-Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche (Wanneneinbau möglich) und räumlich getrenntem WC, ein großzügiger Vorraum, 2 Schlafzimmer, einem Abstellraum, einer Loggia, einem Carport inkl. 9m² Abstellraum mit Strom, einem weiteren KFZ- Außen-Stellplatz und einem Eigengarten mit Pool und Gartenhaus. Alle Wohnräume verfügen über eine Sonderausstattung mit Echtholzboden bzw. Fliesen im Sanitärbereich. Das Objekt verfügt auch über einen Fahrradkeller mit ausreichend Platz. Bei der Finanzierung für dieses Objekt stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Die Wohnbauförderung kann in Absprache mit dem Land Kärnten (insofern die Voraussetzungen erfüllt werden) übernommen werden, somit würde sich der Preis der Immobilie um € 38.000 senken.... [Mehr]

Dieses großzügige Zinshaus steht im aufstrebenden Klagenfurter Stadtteil Lendorf mit 4 vollvermieteten Wohneinheiten. Das Zinshaus wurde 2021 saniert. Der Dachboden kann zu einer weiteren Wohnung ausgebaut werden. Anlegerobjekt mit einer Rendite von 4% Aufteilung: Top 1: 42m2 Top 2: 45 m2 Top 3: 54m2 Top 4: 38,24 m2 mit 9m2 Terrasse und Carport In Summe 10 Parkplätze In unmittelbarer Nähe befinden eine Bushaltestelle und ein Greißler. Eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr und Autobahn ist gegeben. Wir sind mittels Alleinvermittler mit dem Verkauf des Objektes beauftragt. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so können Sie gerne einen Besichtigungstermin unter [Email] oder telefonisch unter [Tel] vereinbaren.... [Mehr]