Grundstück ab 1.000 m2 in Wien
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OKGrundstück kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 1400m²
€ 177,86 / m²
#Baugrund #ruhig
Dieses attraktive Baugrundstück in begehrter Ruhelage des 14. Wiener Gemeindebezirks bietet auf rund 1.400 m² Grundstücksfläche außergewöhnlich viel Raum für die Verwirklichung eines hochwertigen Wohnprojekts. Die naturnahe Umgebung, geprägt von gepflegter Nachbarschaft und großzügigen Grünflächen, schafft ein exklusives Wohnambiente mit hoher Lebensqualität. Für das Grundstück liegt bereits eine rechtskräftige Baubewilligung für ein dreigeschossiges Wohnhaus mit rund 360 m² Wohnnutzfläche vor. Dadurch kann das Projekt zeitnah umgesetzt werden, ohne den Aufwand eines vollständigen Bewilligungsverfahrens. Darüber hinaus eröffnet die großzügige Grundstücksgröße interessante Entwicklungsmöglichkeiten: Eine Adaptierung der bestehenden Bewilligung auf ein kleines Mehrparteienhaus ist grundsätzlich denkbar. So könnten mehrere hochwertige Wohneinheiten mit besonders großzügigen Freiflächen, Eigengärten, Terrassen oder Dachflächen entstehen – ein Konzept, das der hohen Wohnqualität der Lage optimal entspricht. Zusätzliche Erweiterungsmöglichkeit Direkt angrenzend kann das Nachbargrundstück mit ca. 1.250 m² Grundstücksfläche zusätzlich erworben werden. Auch hierfür besteht bereits eine Baubewilligung für rund 360 m² Wohnnutzfläche. Der Kaufpreis für dieses Grundstück beträgt € 250.000,-. Durch die Kombination beider Grundstücke ergibt sich eine seltene Gelegenheit für Bauträger, Investoren oder Privatpersonen, ein größeres Wohnprojekt in einer der gefragtesten Wohnlagen Penzings zu realisieren. Ihre Vorteile auf einen Blick Ca. 1.400 m² Grundstücksfläche mit viel Gestaltungsspielraum Bereits vorhandene Baubewilligung für ein 3-geschossiges Wohnhaus mit ca. 360 m² Wohnnutzfläche Möglichkeit zur Anpassung des Projekts auf ein kleines Mehrparteienhaus Großzügige Freiflächen und attraktive Außenbereiche realisierbar Ruhige, naturnahe Wohnlage mit hoher Privatsphäre Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe Optionaler Erwerb des Nachbargrundstücks (ca. 1.250 m²) mit bestehender Baubewilligung für weitere 360 m² Wohnnutzfläche um € 250.000,-Seltene Entwicklungschance in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens Eine ideale Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, nachhaltige Wertentwicklung und eine erstklassige Wohnlage miteinander verbinden möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Klinik <7.000m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.500m Universität <3.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 2356m²
€ 211,80 / m²
#Baugrund #ruhig
Dieses attraktive Baugrundstück in begehrter Ruhelage des 14. Wiener Gemeindebezirks bietet auf ca. 2.400 m² Grundstücksfläche außergewöhnlich viel Raum für die Verwirklichung eines hochwertigen Wohnprojekts. Die naturnahe Umgebung, geprägt von gepflegter Nachbarschaft und großzügigen Grünflächen, schafft ein exklusives Wohnambiente mit hoher Lebensqualität. Für das Grundstück liegt bereits eine rechtskräftige Baubewilligung für ein 2 dreigeschossige Wohnhäuser mit je 360 m² Wohnnutzfläche vor. Dadurch kann das Projekt zeitnah umgesetzt werden, ohne den Aufwand eines vollständigen Bewilligungsverfahrens. Darüber hinaus eröffnet die großzügige Grundstücksgröße interessante Entwicklungsmöglichkeiten: Eine Adaptierung der bestehenden Bewilligung auf ein kleines Mehrparteienhaus ist grundsätzlich denkbar. So könnten mehrere hochwertige Wohneinheiten mit besonders großzügigen Freiflächen, Eigengärten, Terrassen oder Dachflächen entstehen – ein Konzept, das der hohen Wohnqualität der Lage optimal entspricht. Die Pläne und weitere Dokumente können gerne auf Wunsch per Mail übermittelt werden. Zusätzliche Möglichkeit: Man kann die Grundstücke auch teilen und einzeln erwerben zu je 250.000€! Ihre Vorteile auf einen Blick Ca. 2.400 m² Grundstücksfläche mit viel Gestaltungsspielraum Bereits vorhandene Baubewilligung für je ein 3-geschossiges Wohnhaus mit ca. 360 m² Wohnnutzfläche (insgesamt 720 m² WNFL) Möglichkeit zur Anpassung des Projekts auf ein kleines Mehrparteienhaus Großzügige Freiflächen und attraktive Außenbereiche realisierbar Ruhige, naturnahe Wohnlage mit hoher Privatsphäre Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe Seltene Entwicklungschance in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens Eine ideale Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, nachhaltige Wertentwicklung und eine erstklassige Wohnlage miteinander verbinden möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Klinik <7.000m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.500m Universität <3.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück provisionsfrei mieten in 1230 Wien
1230 Wien / 1000m²
Eine Grünfläche mit Wasseranschluss (ab August) in Wien, 1230, Heudörflgasse, im 23. Bezirk (Mauer) steht zur Verpachtung bereit. Es handelt sich um ein Wiesengrundstück mit einer Gesamtfläche von 1.000 m². Die Miete beträgt 2 €/m²/Monat, zuzüglich monatlicher Wasserkosten. Es fällt keine Provision an. Kleingartenparzellen sind ab einer Größe von 100 m² möglich, wodurch das Grundstück auch für mehrere Pächter: innen nutzbar ist. Bei Pacht des gesamten Grundstücks belaufen sich die Kosten auf 1.000 € / Monat exkl. Wassergebühren.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1210 Wien
1210 Wien, 21. Floridsdorf / 2332m²
€ 1.929,25 / m²
#Baugrund
Perfekte Infrastruktur, somit perfekte Lage, Einfamilienhaus mit ca. 70 m ² (derzeit bewohnt), Nebengebäude mit 2 Schlafräumen, 1 großer Abstellbereich, Kühlraum, Dusche und Toilette. Eine kleine Garage für 1 PKW, Werkstatt/Nebengebäude mit 2 großen Garageneinfahrten, 1 großer Kühlraum, gepflegter Garten, ideale Grundstücksgröße für Bauträger (2332 m² laut Grundbuch), Einfahrt mit Parkmöglichkeit - das sind nur einige Highlights dieser einzigartiger Liegenschaft! Der 21. Bezirk kann Aufgrund der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und anderen Annehmlichkeiten sehr attraktiv für Bauträger sein - Baugrundstücke in dieser Kategorie und Größenordnung haben oft langfristiges Potenzial für eine Wertsteigerung. Hard Facts: - 2332 m² laut Grundbuchsauszug - Widmung: Bauland/Gemischtes Baugebiet - geschlossene Bauweise - Bauklasse IV und Bauklasse II - Teilbereich (hinterer kleiner Teil des Grundstücks) ist als Gärtnerische Ausgestaltung ausgewiesen - die Aufschließungsabgabe gilt - Teils - als bezahlt, eine Ergänzung gegebenenfalls fällig - eine Bausperre gem. § 8 der Bauordnung für Wien ist keine in Kraft WIDMUNG für die Planung: Die Widmung an der Donaufelder Straße lautet ? Bauland/Gemischtes Baugebiet, Bauklasse 4, Gebäudehöhe beschränkt auf 17m, geschlossene Bauweise, BB 2 und 8? Dahinter gilt ? Bauland/Gemischtes Baugebiet, Bauklasse 2, geschlossene Bauweise, BB 7? Ein Teilbereich ist als ? G? (Gärtnerische Ausgestaltung) ausgewiesen. Die Grundstücke sind derzeit wie folgt laut Grundbuch geteilt: 637 m² 1100 m² 292 m² 303 m² Der Verkauf erfolgt ausschließlich nur mit der Bedingung eines Wohn- und Nutzungsrecht auf Lebenszeit der Eigentümerin. (Geburtsjahr 1936) Da es sich hierbei um einen diskreten Verkauf handelt, werden genauere Unterlagen zum Objekt erst nach Vorlage des Firmenbuchauszuges zugesandt. Grundrisse, Ansichten und Pläne bekommen Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten noc... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 2333m²
€ 1.071,58 / m²
#Baugrund #ruhig
In begehrter Grün- und Waldrandlage des 14. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer, Bauträger und Investoren. Auf rund 2.333 m² Bauland mit attraktiver Widmung (WI, 7,5 m, ogk) bietet das aus zwei großzügigen Grundstücken bestehende Anwesen vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten – von der stilvollen Revitalisierung des Bestands bis hin zu einer nachhaltigen Neubebauung. Ein besonderes Highlight ist die parkähnliche Gartenlandschaft mit ihrem herrlichen, gewachsenen Baumbestand. Sie schafft ein Höchstmaß an Privatsphäre, spendet in den Sommermonaten angenehmen Schatten und verleiht der Liegenschaft ein außergewöhnliches Ambiente. Das 1970 errichtete Wohnhaus verfügt über rund 315 m² Wohnfläche auf drei Ebenen mit sechs großzügigen Zimmern. Großzügige Fensterflächen eröffnen reizvolle Ausblicke in den Garten und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Das separat zugängliche Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Praxis, Büro, Atelier oder Einliegerwohnung. Eine großzügige Terrasse, ein Pool, ein Gewächshaus sowie eine Sommerhütte ergänzen die weitläufige Gartenanlage. Dieses Anwesen vereint Ruhe, Privatsphäre und großzügiges Entwicklungspotenzial in einer der begehrtesten Grünlagen Wiens. Highlights auf einen Blick ◆ Begehrte Grün- und Waldrandlage im 14. Wiener Gemeindebezirk ◆ Rund 2.333 m² Bauland mit Widmung WI, 7,5 m, ogk ◆ Herrlicher, wertvoller Altbaumbestand mit parkähnlichem Charakter ◆ Hohe Privatsphäre ◆ Natürlicher Schatten und angenehmes Mikroklima in den Sommermonaten ◆ Wohnhaus mit ca. 315 m² Wohnfläche ◆ Großzügige Terrasse, Pool, Gewächshaus und Sommerhütte ◆ Attraktives Entwicklungspotenzial für Eigennutzer, Bauträger und Investoren... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1160 Wien
Traum-Grundstück am Gallizinberg
€ 1.545.000,-
1160 Wien,Ottakring / 1184m²
€ 1.304,90 / m²
#Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig
Gallitzinberg 89 | Leben am Tor zum Wienerwald Wo Wien aufatmet. Wo Kinder noch Abenteuer erleben. Wo der Wienerwald zum Nachbarn wird. Der Gallitzinberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen des Wiener Westens. Hier beginnt nicht nur der Wienerwald – hier beginnt ein Lebensgefühl. Das Grundstück am Gallitzinberg 89 liegt in einer außergewöhnlich grünen Umgebung zwischen Villen, Gärten und weitläufigen Waldlandschaften und bietet eine seltene Verbindung aus Natur, Ruhe und urbaner Lebensqualität. Besonders beeindruckend sind die nur wenige Minuten entfernten Steinhofgründe, eines der schönsten Naherholungsgebiete Wiens. Auf rund 43 Hektar erstrecken sich weitläufige Wiesen, naturbelassene Waldflächen, Wanderwege und herrliche Aussichtspunkte mit unverstelltem Blick über die Stadt. Wahrzeichen des Areals ist die von Otto Wagner entworfene Jugendstilkirche mit ihrer weithin sichtbaren goldenen Kuppel, die zu den bedeutendsten Bauwerken des Wiener Jugendstils zählt. Regelmäßig finden hier hochkarätige Konzerte und kulturelle Veranstaltungen statt. Besonders reizvoll ist, dass sich vom Grundstück selbst ein Blick auf die markante goldene Kuppel eröffnet – ein außergewöhnliches Detail, das die Nähe zu diesem einzigartigen Kulturdenkmal täglich erlebbar macht. Für Familien ist die Umgebung ein wahres Paradies. Die berühmte Rodelwiese auf den Steinhofgründen verwandelt sich im Winter in einen beliebten Treffpunkt für Kinder und Eltern. Durch die erhöhte Lage am Wienerwaldrand herrscht hier ein besonderes Mikroklima. Während in den inneren Bezirken Wiens oftmals bereits Tauwetter einsetzt, bleibt auf den Höhenlagen rund um den Gallitzinberg häufig noch Schnee liegen. Die Region zählt damit zu den wenigen Wiener Wohnlagen, in denen Kinder den Winter noch regelmäßig vor der eigenen Haustüre erleben können. Naturfreunde schätzen die außergewöhnliche Artenvielfalt des Wienerwaldes. Die angrenzenden Waldgebiete sind Teil des Biosphärenparks Wienerwald und gehören zu den ökologisch wertvollsten Naturräumen Österreichs. Die Region gilt als eines der größten zusammenhängenden Spechtgebiete Mitteleuropas und bietet zahlreichen seltenen Vogelarten, Wildtieren und geschützten Pflanzen einen wertvollen Lebensraum. Die hervorragende Luftqualität, die ausgedehnten Waldflächen und das angenehm kühle Klima machen die Gegend besonders während der Sommermonate zu einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Für Sportbegeisterte eröffnet sich direkt vor der Haustüre ein nahezu grenzenloses Freizeitangebot. Zahlreiche Lauf- und Trailrunningstrecken führen durch die Steinhofgründe und weiter in die Wälder des Wienerwaldes. Mountainbiker finden ein weit verzweigtes Netz an Waldwegen und abwechslungsreichen Routen, die von entspannten Familienausflügen bis zu sportlichen Touren reichen. Die Natur wird hier zum täglichen Bewegungsraum. Nur wenige Minuten entfernt erhebt sich die berühmte Jubiläumswarte, eines der schönsten Wahrzeichen des Wiener Westens. Von ihrer Aussichtsplattform bietet sich ein spektakulärer Rundblick über Wien, das Donautal und die sanften Hügel des Wienerwaldes. Ebenso idyllisch präsentiert sich der nahe gelegene Hanslteich, eingebettet in die Wälder des Wienerwaldes. Der romantische Naturteich mit seinem traditionsreichen Restaurant zählt zu den beliebtesten Ausflugszielen der Umgebung und lädt zu Spaziergängen, Frühstücken oder entspannten Abendstunden im Grünen ein. Familien profitieren darüber hinaus von einem außergewöhnlich vielfältigen Sport- und Freizeitangebot. Das Sportzentrum Marswiese zählt mit Tennisplätzen, Fußballanlagen, Reitmöglichkeiten und zahlreichen Kinder- und Jugendangeboten zu den beliebtesten Freizeiteinrichtungen Wiens. Ergänzt wird dieses Angebot durch den renommierten Colony Club Wien im benachbarten 14. Bezirk, der seit Jahrzehnten zu den angesehensten Tennis- und Sportclubs der Stadt gehört. Für Kinder und Jugendliche bietet zudem der nahe gelegene ASKÖ Basketballclub optimale Trainings- und Entwicklungsmöglichkeiten. Kulinarisch gehört der Wiener Westen zu den genussvollsten Wohngegenden der Stadt. Das beliebte Restaurant Grünspan ist weit über die Bezirksgrenzen hinaus für seine entspannte Atmosphäre und ausgezeichnete Küche bekannt. Rund um Neustift am Walde, Salmannsdorf und Ottakring laden zahlreiche traditionelle Heurigen zu geselligen Abenden zwischen Weinbergen und Wienerwald ein. Im Sommer gehört ein Besuch beim traditionsreichen Eissalon Mauß für viele Familien und Anwohner zum festen Bestandteil des Lebens am Gallitzinberg. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Reichweite und ergänzen die außergewöhnliche Wohnqualität dieser Lage. Gallitzinberg 89 vereint, was in Wien selten geworden ist: Natur, Kultur, Sport und Erholung direkt vor der Haustüre. Eine Lage für Familien, Naturliebhaber und aktive Menschen, die die einzigartige Verbindung von Wienerwald, Steinhofgründen und urbaner Lebensqualität als Teil ihres Alltags erleben möchten. Öffentliche Anbindung & Verkehrslage Die Lage am Gallitzinberg verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Die Buslinien 46A und 46B sorgen für eine rasche Anbindung an die U3- und S-Bahn-Station Ottakring sowie an das Wiener Stadtzentrum. Mit dem Auto sind die Innenstadt, die Höhenstraße und die wichtigsten Verkehrsachsen des Wiener Westens in kurzer Zeit erreichbar. So vereint die Lage die Ruhe des Wienerwaldes mit der Infrastruktur und Mobilität einer modernen Großstadt. Infrastruktur & Medizinische Versorgung Die Lage am Gallitzinberg bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Dienstleistungsbetriebe befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend. In kurzer Fahrzeit erreichen Sie das renommierte Klinik Ottakring (vorm. Wilhelminenspittal), das Krankenhaus Göttlicher Heiland sowie das AKH Wien, eines der größten und modernsten Krankenhäuser Europas. Zahlreiche Fachärzte, Allgemeinmediziner und Therapieeinrichtungen ergänzen das umfassende Gesundheitsangebot im Wiener Westen. Das Grundstück im Detail Das Grundstück ist 17 m breit und 82 m lang. Die Ausrichtung ist SSW. Der Blick auf die Stadt ist Richtung Osten. Für Neubau: Die verbaubare Fläche bei Neubau liegt bei ca. 230 m². Die Bebauungsvorschriften entnehmen Sie bitte der Wiener Bauordnung und dem beigelegten Flächenwidmungsplan. Das Grundstück ist zur Zeit nicht voll erschlossen. Zur Zeit stehen zwei Häuser dort, ein altes Einfamilienhaus und ein romantisches Gartenhaus. Das Einfamilienhaus war bis vor kurzem bewohnt ist voll funktionsfähig. Es hat eine Fläche von ca. 100 m² und kann sofort bezogen werden, der Standard ist dem Baujahr 1950 entsprechend. Das romantische Gartenhaus im hinteren Bereich des Grundstücks hat ca. 75 m² und ist eher als Sommerhäuschen gedacht, wobei eine ganzjährige Nutzung möglich ist. Es besticht durch die romantische, liebevollen Gestaltung des Innen- und Außenbereiches und durch Sonnen- und Schattenplätze im gepflegten Garten und Terrassen. Es sind einige Bäume und Sträucher am Grundstück. Davon sind nur ein oder zwei Bäume so groß, dass sie unter das Baumschutzgesetz fallen. Es sollte überprüft werden, welche der Bäume bewusst als Schattenspender behalten werden wollen und ob Bäume nicht bereits die Altersgrenze überschritten haben. Entsprechende Ersatzpflanzungen bzw. Abschlagszahlungen können anfallen. Das Grundstück selbst ist voll aufgeschlossen, Gas, Strom, Kanal sind vorhanden, Fernwärme ist in Reichweite. Tiefenbohrungen für Erdwärme sind nicht überprüft, aber denkbar. Luftwärmepumpen und Photovoltaikanlagen sind am Grundstück möglich. Es liegen Grafiken bei, die den Geländeverlauf darstellen. Die Hangneigung ist gering. HINWEIS: Es besteht die Möglichkeit, in einem ersten Schritt lediglich 800 m² des Grundstücks zu kaufen (Kaufpreis 1.080.000 EUR) und das hintere Sommerhäuschen der derzeitigen Eigentümerin für einen eingegrenzten Zeitraum zur Benützung zu überlassen (Servitut). Der Kaufpreis für den hinteren Teil müsste erst zu einem späteren Zeitpunkt erlegt werden. Die genauen Details sind noch abzuklären. Die Käuferprovision beträgt in jedem Fall 3% des Kaufpreises plus 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. Susanne Funcke unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.750m Klinik <750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.750m Bank <1.750m Post <2.000m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.250m Straßenbahn <1.750m Bahnhof <2.250m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1140 Wien
Traumhaftes Grundstück mit sanierungsbedürftigem Bestandshaus und Neubaufläche in absoluter Ruhelage
€ 595.000,-
1140 Wien / 2434m²
€ 244,45 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig
Wohnen in einzigartiger exklusiver Lage mit Stadtnähe und doch ganz im Grünen - genießen Sie die Natur ohne auf die Nahversorgung zu verzichten. Das Grundstück liegt am Anfang einer ruhigen Gasse. Für Radfahrer, Mountenbiker und Wanderer bietet die Lage optimale Bedingungen. Das Grundstück bietet genügend Platz für ein geräumiges Einfamilienhaus als Bungalow oder mit einem ersten Stock. Das gesamte Bauland liegt optimal mit flacher Ausrichtung und erst ab dem Grünland beginnt die Steigung - somit ist für eine Bebauung wenig bis keine Terrassierung notwendig. Ebenfalls befindet sich ein altes Bestandsgebäude am Grundstück - dieses steht allerdings im Grünland. Durch eine umfängliche Sanierung, kann auch dieses Haus wieder verwendet und bezogen werden. Es wäre möglich zu dem sanierten Bestandsobjekt noch einen Neubau zu realisieren. Ein perfektes Objekt für alle Interessenten, die der Stadt entfliehen wollen aber die Vorzüge der städtische Nähe nicht aufgeben wollen. Wichtig: das Bestandsgebäude steht im Grünland - dieses Gebäude muss nicht abgerissen werden - darf aber auch baulich nicht verändert werden (Anbau und Ausbau) - das Haus darf aber jederzeit saniert und bezogen werden. Allgemeine Informationen für einen Neubau: W1 4,5 m offen Bebauungsdichte max. 20% - bzw. max. 120 m² bebaute Fläche Nähere Details zur Liegenschaft auf Anfrage! Lage und Infrastruktur Zahlreiche Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Trafik, Frisör und Post sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die direkte Verbindung nach Wien ist nur wenige Autominuten entfernt (Fahrt nach Wien ca. 25 Minuten). Öffentliche Anbindungen S-Bahn S50 (Fahrzeit nach Wien Innenstadt ca. 25 min) Buslinie 49BU-Bahn Wien Hütteldorf (mit dem Auto in ca. 10 min erreichbar) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Klinik <7.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <4.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 1750m²
€ 1.000,- / m²
Zum Verkauf steht ein attraktives Neubau-Projekt mit einer erzielbaren Wohnfläche von ca. 1.750 m² in Floridsdorf. Das Grundstück umfasst ca. 766 m² und ist sofort verfügbar. Es befindet sich in einer gut angebundenen und wachsenden Gegend, die eine hervorragende Infrastruktur sowie zahlreiche Erholungsmöglichkeiten bietet. Verkehrsanbindung: Der S-Bahnhof Wien Floridsdorf und die U6-Station Floridsdorf sind in ca. 7–10 Gehminuten erreichbar und bieten eine direkte Verbindung in die Innenstadt. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind in 2-5 Gehminuten erreichbar. Infrastruktur & Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Apotheken und Geschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar. Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in der Nähe. Gesundheitsversorgung: Ärztezentren und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar, ein Krankenhaus liegt ca. 10 Minuten entfernt. Freizeit & Erholung: Parks und Grünflächen befinden sich in ca. 5 Minuten Entfernung. Die Donauinsel ist in ca. 10–12 Minuten erreichbar. Ein solides Neubau-Projekt mit guter Anbindung und allen wichtigen Einrichtungen in der Nähe – eine interessante Investitionsmöglichkeit in Floridsdorf. Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1110 Wien
1110 Wien / 1065m²
€ 840,38 / m²
#Baugrund
SCHÖNES BAUGRUNDSTÜCK IN KAISEREBERSDORF Schönes, ebenes Grundstück in Toplage - ideal für Bauprojekte oder Einfamilienhaus! * eben und in rechtecksform * GB I 4,5m (max. 9m) BB * geschlossene Bebbauungsweise In der Nähe: öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten Bei Interesse, fordern Sie gerne weitere Unterlagen an. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Anton Mörtl gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 2433m²
#Baugrund #ruhig
BAUGRUND AM LIESINGBACH – IHR PLATZ FÜR NATUR & LEBENSQUALITÄTBreitenfurter Straße 591 | 2.433 m² Grundstück Objektbeschreibung Stellen Sie sich vor: Das leise Rauschen des Liesingbachs, Vogelgezwitscher, absolute Ruhe und ein weitläufiges, grünes Paradies direkt vor Ihrer Haustüre – und das mitten in Wien. Genau hier, im idyllischen Kalksburg, liegt dieses besondere Grundstück mit rund 2.433 m². Es bietet die seltene Gelegenheit, Ihren persönlichen Wohntraum in einer der schönsten Grünlagen Wiens zu verwirklichen. Ob elegantes Einfamilienhaus oder moderne Doppelhaushälfte – die großzügige Fläche eröffnet Ihnen viele Möglichkeiten. Die direkte Lage am Liesingbach verleiht der Liegenschaft eine Atmosphäre, die unvergleichlich ist: Naturerlebnis, Geborgenheit und Privatsphäre in einem. Widmung & Bebauung Flächenwidmung für ca. 580 m²: Wohngebiet Bauklasse I (6,5 m) offene Bauweise Teilweise: Schutzgebiet – Wald- und Wiesengürtel Lage & Infrastruktur Kalksburg vereint Naturidylle mit perfekter Anbindung. Trotz der ruhigen, grünen Umgebung erreichen Sie in wenigen Minuten: Autobuslinien 250 und 253 (Anschluss zur S-Bahn Liesing) Apotheke, Arzt, Klinik Schulen und Kindergarten Bäckerei und Nahversorger So wohnen Sie in einer kleinen Oase – und bleiben trotzdem bestens mit der Stadt verbunden. Natur & Freizeit Liesingbach direkt angrenzend – Spaziergänge, Joggen, Naturerlebnis Wienerwald mit Wander- und Radwegen (nur wenige Minuten entfernt) Naherholungsgebiet Maurer Wald & Pappelteich Perchtoldsdorfer Heide (ideal zum Spazierengehen & Aussicht genießen) Öffentliche Verkehrsmittel Autobuslinien 250 und 253 direkt an der Breitenfurter Straße (ca. 2 Min. Fußweg) – Verbindung zur S-Bahn Liesing Von der S-Bahn Liesing: schnelle Anbindung nach Wien Mitte, Hauptbahnhof & Meidling Schulen & Kinderbetreuung Volksschule Kalksburg Privatschule der Jesuiten (Kalksburg) Gymnasium in Liesing Kindergärten in fußläufiger Nähe Einkauf & Versorgung Bäckerei (fußläufig erreichbar) Nahversorger & Supermärkte (Spar, Billa, Hofer, Lidl) in der Umgebung Apotheke & Ärztezentrum Liesing Einkaufszentrum Riverside (10 Min. mit dem Auto) Weitere Infrastruktur Klinik & Ärztezentrum in der Nähe Banken, Post, Gastronomie in Liesing Gute Anbindung an die Südautobahn (A2) und die Südosttangente (A23) über die Breitenfurter Straße Kaufpreis auf Anfrage Nebenkosten Hinweis zu den Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Eintragungsgebühr (bis Juli 2026 unter bestimmten Voraussetzungen befreit) 1,8 % Kaufvertragserrichtung (zzgl. USt) 3 % Maklerprovision (zzgl. USt) Gesamtkosten: rund 10 % Nebenkosten zusätzlich zum Kaufpreis. Ihr Baugrundstück am Wasser Einzigartige Lage direkt am Liesingbach Großzügige Grundstücksfläche mit viel Freiraum Geeignet für Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte Natur & Stadt perfekt vereint Anita Hosmann ERHO Immobilien Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]www.erho.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1140 Wien
Sonniges Bauträgergrundstück auf der Sophienalpe – bewilligbares Doppelhausprojekt in Grünruhelage
€ 595.000,-
1140 Wien / 1006m²
€ 591,45 / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
Angeboten wird ein wunderschönes, sonniges Baugrundstück in absoluter Ruhelage im westlichen Wienerwald. Trotz der idyllischen Waldrandlage befindet sich die Liegenschaft auf Wiener Stadtgebiet und verfügt somit über die begehrte Adresse 1140 Wien. Das nahezu südseitig ausgerichtete Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für hochwertiges Wohnen im Grünen und eignet sich sowohl für die Errichtung eines exklusiven Einfamilienhauses als auch für ein modernes Doppelhausprojekt. Besonders hervorzuheben ist die ruhige, naturnahe Lage kombiniert mit der gleichzeitig guten Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Derzeit befindet sich kein Altbestand auf dem Grundstück, wodurch eine Neubebauung ohne kostenintensive Abbrucharbeiten sofort geplant werden kann. Zusätzlich liegt bereits eine umfassende Projektplanung für ein modernes Doppelhausprojekt in hochwertiger Architektur vor. Die Planung sieht großzügige Wohnflächen mit Terrassen, Gärten und optimaler Ausnutzung der attraktiven Hanglage vor. Laut aktueller Flächenwidmung als Bauland Wohngebiet darf auf dem vorgesehenen Bauplatz ein großzügiges Ausmaß von insgesamt bis zu ca. 150 m² in offener oder gekuppelter Bauweise verbaut werden. Im Rahmen der Bauklasse I ist ein Baukörper mit bis zu 6,5 Metern Höhe unter Einhaltung einer Vorgartentiefe von 3 Metern sowie einer maximalen Trakttiefe von 20 Metern möglich. Mit einer entsprechenden Planung lässt sich dadurch eine repräsentative Wohnnutzfläche von rund 370 m² realisieren. Alle erforderlichen Ver- und Entsorgungsleitungen befinden sich bereits direkt in der Straße. Die üblichen Anschlussgebühren und Anliegerkosten sind vom Käufer noch zu entrichten. Highlights: Ca. 1006 m² Grundstücksfläche (ca. 500 m² nach Teilung) Ca. 370 m² zu errichtende Wohnfläche Sonnige Süd-Ausrichtung Absolute Grünruhelage am Wienerwald Waldrandlage auf Wiener Stadtgebiet Kein Altbestand vorhanden Ideal für Einfamilienhaus oder Doppelhausprojekt Projektunterlagen für Doppelhaus vorhanden Bauklasse I Offene oder gekuppelte Bauweise möglich Gute Anbindung Richtung Wien-Hütteldorf & Hadersdorf Kaufpreis: € 595.000, Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 1266m²
€ 3.041,07 / m²
#Baugrund #ruhig
Diese absolut ruhig gelegene, südseitige Liegenschaft befindet sich in einer der exklusivsten Villenstraßen Döblings und sowohl Grinzing als auch die Straßenbahnlinie 38 sind gut zu Fuß erreichbar. Die Planung (fast abgeschlossenes Baugenehmigungsverfahren) umfasst ca. 720 m² Nettonutzfläche über 5 Etagen mit Lift & Garage. Sie umfasst 3 große Luxuswohungen, davon 2 große Maisonetten und ein Penthouse. Die detaillierten Pläne dazu erhalten Sie bei Interesse sehr gerne. Innerhalb der Kubatur dieser Planung kann auch leicht eine Luxusvilla umgesetzt werden. Die Widmung ist WI, 7,5 m o. Das Bestandsobjekt ist ein Wohnhaus aus den 60er Jahren mit 2 Villenetagen (150 m²- 180 m²), einer Einliegereinheit und Kellerräumen sowie 2 Garagen. Auch eine Sanierung bzw. Nutzung der Bestandssubstanz ist denkbar.... [Mehr]
