Grundstück ab 10.000 m2 in Salzburg(Stadt)
(Salzburg)
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OKLand- und Forstwirtschaft kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 10100m²
#Landwirtschaftsgrund
Diese Land-/Forstwirtschaft in Salzburg bietet mit einer Grundstücksfläche von 10.100 m² und einer aktuellen Widmung als Grünland ideale Bedingungen für Landwirte oder Investoren. Der wertstabile Grund und Boden in beliebter Lage von Salzburg umfasst 10.000 m² Wiese und 1.000 m² Wald. Die Möglichkeit einer Umwidmung in der Zukunft macht diese Immobilie besonders attraktiv. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - aktuelle Widmung: Grünland - ideal für Landwirte oder Investoren für die Zukunft - Grund und Boden sehr wertstabil - in beliebter Gegend von Salzburg - rund 10.000qm Wiese und 1.000qm Wald - Möglichkeit der Umwidmung in der Zukunft - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Si Diese Land-/Forstwirtschaft in Salzburg bietet mit einer Grundstücksfläche von 10.100 m² und einer aktuellen Widmung als Grünland ideale Bedingungen für Landwirte oder Investoren. Der wertstabile Grund und Boden in beliebter Lage von Salzburg umfasst 10.000 m² Wiese und 1.000 m² Wald. Die Möglichkeit einer Umwidmung in der Zukunft macht diese Immobilie besonders attraktiv. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - aktuelle Widmung: Grünland - ideal für Landwirte oder Investoren für die Zukunft - Grund und Boden sehr wertstabil - in beliebter Gegend von Salzburg - rund 10.000qm Wiese und 1.000qm Wald - Möglichkeit der Umwidmung in der Zukunft - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]
Grundstück kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 32307m²
€ 17,02 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
Ein aufgeschlossenes flaches 3,2 ha großes Baugrundstück mit touristischer Widmung gelangt zum Verkauf. Die Bebauung ist nach Bauklasse I, II der NÖ Bauordnung (bis 8 Meter Höhe) umsetzbar. Der angeführte Kaufpreis von 550.000 Euro bezieht sich auf den Kauf eines Drittel Anteils der Projekt GmbH per Share Deal. Die angefügten Visualisierungen dienen zur Vorstellung wie ein Projekt zur Vermietung auf dem ca. 32.000 m² großen Grundstück in 3874 Litschau gestaltet werden kann. Es wurden 3 Varianten mit verschiedenen Auslastungsszenarien (35%, 50% und 65% Auslastung pro Kalenderjahr) erstellt, bei 50% Gesamtauslastung und ortsüblich angesetzten Vermietungsraten (100 Euro bis 180 Euro pro Nacht) ergibt sich eine Rendite von ca. 15% für Grundstücksankauf und Projektumsetzung mit einer Anzahl von 40 Lodges zur Vermietung bei einem Gesamtpreis von ca. 4,85 Mio. Euro., davon 1,65 Mio. Euro Grundstückspreis und ca. 3,2 Mio. Euro für Umsetzung des Hoteldorf Projektes. Die Umsetzung ist mit stylischen Lodges in Holzriegelkonstruktion geplant, durch kostengünstige und qualitativ hochwertige Bauweise kann ein attraktiver Preis für die Anzahl der Lodges erreicht werden. Die Vermietungskalkulation bezieht sich auf 40 Lodge Einheiten mit 2 bis 4 Betten pro Einheit, wobei 10 der 40 Vermietungseinheiten über einen eigenen privaten Wellness Bereich verfügen. Ein exklusiver Adults-only Bereich kann im Projekt umgesetzt werden. Da die Lodges jeweils über große Gärten verfügen ist bei jeder Lodge Privatsphäre gegeben. Die Waldrandlage bietet eine ruhige Umgebung, die für einen Relax Urlaub optimal geeignet ist. Weiters ist die Umgebung unter Golfspielern bekannt, da der Golfclub Litschau vor Ort und weitere Golfclubs Haugschlag und Monachus (tschechische Grenze) sich nur ein paar Autominuten entfernt befinden. Der Ort Litschau bietet mit Herrensee, Theater, Restaurants und dem ca. 25 Autominuten entfernten Gmünd mit der Therme Sole Felsen Bad sowie der Käsemacher Welt in Heidenreichstein, Burgen, Schlössern, Wanderwegen und Radwegen einige entspannende Freizeitaktivitäten. Der Kauf des Grundstückes kann als Asset Deal oder Share Deal, wobei Share Deal die von Verkäuferseite angestrebte Variante ist, durchgeführt werden. Für weiterführende Informationen und Details und Kalkulationen zum Hoteldorf Projekt bitten wir um schriftliche Anfrage per E-Mail. Es werden nur Anfragen bearbeitet, die Ihre vollständigen Kontaktdaten enthalten (E-Mail, Telefonnummer, Firmenname mit Firmenadresse). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
