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OKGewerbeobjekt provisionsfrei mieten in 6833 Klaus
6833 Klaus / 56m² / 2 Zimmer
€ 26,79 / m²
Friseursalon mit Komplettausstattung & Stammkundschaft zur Übernahme – 50 Jahre Tradition! Aufgrund der Pensionierung wird ein seit rund 50 Jahren etablierter, traditioneller Friseursalon zur Übernahme angeboten. Eine ideale Gelegenheit, einen bestehenden Betrieb mit kompletter Einrichtung und langjähriger Stammkundschaft weiterzuführen. Ausstattung: ca. 56 m² Salonfläche mit 11 Friseurplätzen und Spiegeln 4 schwenkbare Waschbecken WC mit Waschbecken Teeküche / Abstellraum ca. 10 m² Keller mit Waschmaschine, Trockner und Regalen 4 Parkplätze komplettes Inventar zur Übernahme Besonderheit: Auf Wunsch kann auch die langjährige Stammkundschaft übernommen werden. Wichtig: Gesucht werden Nachfolger, die den Salon als klassischen Damen- und Herrenfriseursalon weiterführen möchten. Keine Barbershops und keine reinen Herrenfriseure! Mietkonditionen: Nettomiete: € 1.200,- monatlich Betriebskosten: ca. € 300,- monatlich, abhängig vom Verbrauch (Wasser, Strom und Heizung) Der Übernahmepreis für das Inventar ist direkt mit den derzeitigen Betreibern zu vereinbaren. Alle weiteren Details können bei ernsthaftem Interesse mit den Betreibern und dem Vermieter besprochen werden. Interesse? Bitte nicht unangemeldet im Salon vorbeikommen, da der Betrieb noch läuft. Eine erste Kontaktaufnahme ist telefonisch, per Whats App oder per E-Mail möglich. Interessenten werden gebeten, sich kurz vorzustellen und mitzuteilen, welche Erfahrung sie mitbringen und wie sie den Salon künftig führen möchten. Kontakt: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1170 Wien
1170 Wien / 63,72m²
€ 19,96 / m²
#Büro #Handel
Diese Immobilie befindet sich im 17. Bezirk von Wien, einer lebendigen und gut angebundenen Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheke, Klinik sowie Schulen und Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn sorgen für optimale Erreichbarkeit. Die derzeitige Ausstattung gehören der aktuellen Mieterin - die Summe der Ablöse kann im Zuge der Besichtigung vereinbart werden. Das Objekt kann auch für andere Gewerbearten verwendet werden: Geschäftslokal, Büro, usw. Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt provisionsfrei mieten in 8051 Graz
8051 Graz / 100m² / 2 Zimmer
€ 29,50 / m²
#Handel #möbliert
Etablierter Friseursalon komplett ausgestattet zur Übernahme Aus familiären Gründen suche ich eine/n Nachfolger/in für meinen etablierten Friseursalon. Der Salon bietet eine sehr gute Möglichkeit für Friseur: innen oder Unternehmer: innen, einen vollständig eingerichteten und laufenden Salon zu übernehmen und direkt weiterzuführen. Der Salon verfügt über: ️ 7 voll ausgestattete Arbeitsplätze Parkplätze vorhanden bestehender Kundenstock gute monatliche Kassenleistung Great Lengths Ultrasonic Touch Maschine (für Haarverlängerung und Haarverdichtung) Umfangreicher Bestand an L’Oréal- und Kérastase-Produkten sowie Haarfarben Komplett eingerichteter Salon – kein aufwendiger Neueinrichtungsaufwand erforderlich Der Salon wird inklusive der vorhandenen Einrichtung, Ausstattung und des Warenbestands gegen Ablöse übergeben. Eine ideale Gelegenheit für jemanden, der einen bestehenden Salon übernehmen und auf einem vorhandenen Kundenstock aufbauen möchte. Die Übernahme bzw. weitere Nutzung des Geschäftslokals und die Übernahme des Mietverhältnisses stehen unter dem Vorbehalt der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Vermieterin. Bei ernsthaftem Interesse gerne per Nachricht kontaktieren. Weitere Informationen, Fotos, Details zur Ausstattung sowie Besichtigung gerne nach Kontaktaufnahme.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 7400 Oberwart
Moderner Friseursalon mit Barbershop in Oberwart – 100 m² Geschäftsfläche in attraktiver Lage
€ 900,-
7400 Oberwart / 50m²
€ 18,- / m²
#Handel
In Oberwart steht ein modern ausgestatteter Friseursalon mit ca. 50 m² sowie zusätzlich ein Barbershop mit ca. 50 m² zur Vermietung. Die Gesamtfläche beträgt somit ca. 100 m². Die Räumlichkeiten können entweder einzeln (jeweils ca. 50 m²) oder gemeinsam als Gesamtfläche von ca. 100 m² gemietet werden. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für einen professionellen Friseur- und Barbierbetrieb. Mit Platz für bis zu 8 Friseure eignet sich das Objekt sowohl für etablierte Unternehmen als auch für ambitionierte Unternehmer, die sich mit einem eigenen Salon selbstständig machen möchten. Der Friseursalon überzeugt durch seine moderne Ausstattung und ein ansprechendes Ambiente, das sowohl Mitarbeitern als auch Kunden eine angenehme Atmosphäre bietet. Die großzügige Raumgestaltung ermöglicht effiziente Arbeitsabläufe und schafft ausreichend Platz für eine professionelle Kundenbetreuung. Ein besonderes Highlight ist der separate Barbershop, der zusätzliche Möglichkeiten zur Erweiterung des Dienstleistungsangebots bietet. Beide Geschäftsbereiche können sowohl einzeln als auch gemeinsam angemietet werden. Dadurch bietet die Immobilie flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Geschäftskonzepte. Die Kombination aus modernem Friseursalon und Barbershop ermöglicht es, verschiedene Zielgruppen anzusprechen und ein vielseitiges Dienstleistungsangebot zu schaffen. Neben der Vermietung besteht auch die Möglichkeit, die Immobilie käuflich zu erwerben. Highlights der Immobilie Ca. 100 m² Gesamtfläche Platz für bis zu 8 Friseure Moderne und ansprechende Ausstattung Friseursalon und separater Barbershop Flexible Anmietung – einzeln oder gemeinsam Großzügige und vielseitig nutzbare Räumlichkeiten Attraktiver Standort in Oberwart Ideal für Neugründer und bestehende Unternehmen Mietkonditionen Friseursalon separat: 1.200 € monatlich Barbershop separat: 1.200 € monatlich Friseursalon & Barbershop gemeinsam: 2.000 € monatlich Hier können Sie den 3D-Rundgang beginnen (ggf. kopieren Sie bitte den Link und fügen Sie ihn in den Browser ein): https://my.matterport.com/show/? m=k MShzr Brj WQDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3100 Sankt Pölten
3100 Sankt Pölten / 125m² / 3 Zimmer
€ 7,24 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #möbliert
Etablierter Friseursalon mit langjährigem zufriedenem Kundenstamm in Zentrumsnähe Eine seltene Gelegenheit für Friseurinnen und Friseure, die den Schritt in die Selbstständigkeit wagen möchten, ebenso wie für bestehende Unternehmen, die einen voll ausgestatteten und etablierten Standort übernehmen möchten: Nach vielen erfolgreichen Jahren verabschiedet sich die bisherige Betreiberin in den wohlverdienten Ruhestand und übergibt ihren mit viel Engagement aufgebauten Friseursalon in neue Hände. Der Salon besteht bereits seit 2006, verfügt über einen langjährig gewachsenen Kundenstock und kann inklusive Einrichtung, Ausstattung, Warenlager und Zubehör übernommen werden. Damit bietet sich die Möglichkeit, ohne langwierige Aufbauphase einen bestehenden gut funktionierenden Betrieb zu übernehmen. Zentral gelegen und gut erreichbar Der Standort überzeugt durch seine zentrale Lage in Bahnhofsnähe und die damit verbundene gute Erreichbarkeit. Zusätzlich können fünf Parkplätze auf Mietbasis zur Verfügung stehen – ein wesentlicher Komfort sowohl für Kundinnen und Kunden als auch für Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter. Großzügige 125 m² – professionell und einladend Auf rund 125 m² Nutzfläche präsentiert sich ein heller, großzügiger und professionell ausgestatteter Salon mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die Räumlichkeiten wurden 2020 erneuert und vermitteln ein gepflegtes, zeitgemäßes Erscheinungsbild. Warme Holztöne, helle Wandflächen und frische Farbakzente schaffen eine freundliche Atmosphäre. Der eigentliche Salon bietet acht Bedienungsplätze und damit ausreichend Kapazität für einen entsprechenden Kundenbetrieb sowie für die Beschäftigung mehrerer Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter. Ergänzt wird der Arbeitsbereich durch drei komfortable Waschplätze. Empfang und Wartebereich Ein eigener Empfangsbereich sorgt für einen professionellen ersten Eindruck und bietet einen zentralen Punkt für Terminverwaltung, Kundenbetreuung und Verkauf. Für wartende Kundinnen und Kunden steht ein gemütlicher Wartebereich zur Verfügung. Die freundliche Gestaltung fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept des Salons ein und vermittelt bereits beim Ankommen eine angenehme Atmosphäre. Alles vorhanden – einsteigen und loslegen Ein großer Vorteil dieser Betriebsübernahme ist die umfangreiche vorhandene Ausstattung. Der Salon wird komplett eingerichtet übergeben. Neben den Bedienungs- und Waschplätzen sind die erforderlichen Möbel, Stauraumlösungen und weitere Betriebsausstattung bereits vorhanden. Auch ein Warenlager inklusive Zubehör ist Bestandteil der Übernahme. Dadurch kann der Übergang für die zukünftige Betreiberin oder den zukünftigen Betreiber besonders unkompliziert gestaltet werden. Zusätzliche Räumlichkeiten Neben dem großzügigen Salonbereich stehen weitere funktionale Räume zur Verfügung. Dazu gehören: Büro Regallager Küche Sozialraum WCInnengarten kann prekaristisch genutzt werden Damit sind nicht nur die Voraussetzungen für den täglichen Salonbetrieb gegeben, sondern auch entsprechende Rückzugs-, Organisations- und Lagermöglichkeiten für das Team vorhanden. Besonders wertvoll: gewachsener Kundenstamm Was einen bestehenden Salon von einer Neugründung wesentlich unterscheidet, lässt sich nicht einfach kaufen oder kurzfristig aufbauen: langjährige Kundenbeziehungen und Vertrauen. Der Betrieb verfügt über vorwiegend langjährige Bestandskundinnen und Bestandskunden. Die bisherige Betreiberin hat sich über viele Jahre einen entsprechenden Kundenstock aufgebaut. Für die Nachfolge eröffnet dies die Möglichkeit, nicht bei null beginnen zu müssen, sondern einen bestehenden und eingeführten Salon weiterzuführen und auf dieser Grundlage eigene Ideen zu entwickeln. Die wichtigsten Fakten auf einen Blicketablierter Friseursalon, bestehend seit 2006 Übergabe aufgrund des Ruhestands der bisherigen Betreiberinzentrale Lage Bahnhofsnäheca. 125 m² Nutzfläche Räumlichkeiten 2020 erneuertgroßzügiger Salon8 Bedienungsplätze3 Waschplätze Empfangsbereicheigener Wartebereich Büro Regallager Küche und Sozialraum WCAnbindung an einen Innengartenkomplett eingerichtet Warenlager inklusive Zubehör5 Parkplätze auf Mietbasisvorwiegend langjährige Bestandskundinnen und Bestandskunden Ablöse nach persönlicher Vereinbarung Die Übergabe erfolgt ausschließlich aus einem erfreulichen Grund: Nach vielen erfolgreichen Berufsjahren tritt die bisherige Betreiberin ihren wohlverdienten Ruhestand an. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Nutzen Sie die Gelegenheit, einen eingeführten Friseursalon zu übernehmen und seine erfolgreiche Geschichte mit Ihrer eigenen Handschrift fortzusetzen. Gerne informieren ich Sie in einem persönlichen und selbstverständlich vertraulichen Gespräch über weitere Details zur Betriebsübernahme. Ihr Peter Hehal Kennzahlen: Miete: € 905,-* Netto (inkl. Betriebskosten, Steuern und Abgaben) Die Heizkosten werden nach Verbrauch abgerechnet und betragen ca. € 70,-* im Monat optional bis zu 5 Parkplätze: € 60,-* je Parkplatz A*) Alle Preisangaben zzgl. MwSt. Kaution: 3 Monatsmieten Ablöse: nach Vereinbarung Provision: 3 Monatsmieten zzgl. MwSt. Nebenkosten: Vergebührung des Mietvertrages Kontakt: Ing. Peter Hehal [Telefonnummer entfernt] Wiener Straße 148 3100 St.Pölten Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4072 Alkoven
4072 Alkoven - Strassham / 152,6m²
€ 10,46 / m²
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit
Moderne Bürofläche in zentraler Lage von Straßham – jetzt vormerken! Im beliebten Ortsteil Straßham realisiert die OÖ Wohnbau ein zukunftsorientiertes Wohn- und Gewerbeprojekt, das Arbeiten und Wohnen auf ideale Weise verbindet. Im Erdgeschoß entstehen moderne Büro- und Geschäftsflächen mit einer Gesamtgröße von rund 745 m², aufgeteilt auf mehrere flexibel nutzbare Einheiten. Eine Bürofläche mit ca. 150 m² bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage, gute Erreichbarkeit und ein modernes Arbeitsumfeld legen. Die Einheit kann individuell geplant und an Ihre betrieblichen Anforderungen angepasst werden – ob als klassisches Büro, Praxis oder Agenturfläche. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Arbeitsräume und ein angenehmes Raumklima. Eine Tiefgarage verbindet die drei Gebäudekörper miteinander, zusätzlich stehen oberirdisch ausreichend Parkplätze zur Verfügung – sowohl für Mitarbeiter: innen als auch Kund: innen. Die Bürofläche befindet sich in beste frequentierter Lage, direkt am Platz gegenüber der Bäckerei und dem Kinderspielplatz, und profitiert von der hohen Sichtbarkeit sowie der lebendigen Umgebung. Baustart: ist bereits erfolgt Voraussichtliche Fertigstellung: Herbst 2026 Die Monatsmiete ohne Ausbau beträgt nun € 10,50/m² NFl netto exkl. BK und exkl. TG-Plätze. Inkl. Ausbau beträgt die Miete € 15,70/m² NFl netto exkl. BK und exkl. TG-Plätze. Die Betriebskosten werden bei € 1,86 netto liegen (exkl. Kanal und Wasser). TG-Platz € 91,- netto zzgl. BK. Highlights auf einen Blick: ca. 150 m² moderne Bürofläche Flexible Raumaufteilung möglich Toplage mit hoher Frequenz und Sichtbarkeit Tiefgarage & Kundenparkplätze vor Ort Neubauqualität und energieeffiziente Bauweise ???? Jetzt vormerken und Ihre Bürofläche im neuen Zentrum von Straßham sichern!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1080 Wien
1080 Wien / 173,63m² / 4 Zimmer
€ 2.182,80 / m²
Unbefristet vermieteter Friseursalon als attraktive Anlageimmobilie oder zum Eigennutzen Informationen zum Objekt und Ausstattung Zum Verkauf gelangt ein langjährig und unbefristet vermieteter Friseursalon in ausgezeichneter Lage des 8. Wiener Gemeindebezirks. Das Geschäftslokal befindet sich in der Strozzigasse, nur wenige Gehminuten von der U2-Station Rathaus entfernt, und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Anleger dar. Das Objekt kann auf Wunsch auch ohne Mieter übernommen werden. Der Mietvertrag besteht seit dem Jahr 1989 und ist unbefristet, wodurch sich das Objekt als langfristig gesicherte Ertragsimmobilie eignet. Die Nutzfläche des Friseursalons beträgt ca. 138,25 m². Zusätzlich stehen zwei Kellermagazine mit jeweils ca. 17 m² (gesamt ca. 35 m²) zur Verfügung und bieten großzügige Lager- bzw. Abstellmöglichkeiten. Objektdaten: Objektart: Geschäftslokal / Friseursalon Lage: Strozzigasse, 1080 Wien Mietverhältnis: unbefristet seit 1989 Geschäftsfläche: ca. 138,25 m²Keller: zwei Magazine mit jeweils ca. 17 m²Netto-Hauptmietzins: € 1.529,27 pro Monat Jährlicher Netto-Mietertrag: € 18.351,24Die Kombination aus einer langjährigen Vermietung, einer etablierten Geschäftsnutzung sowie der ausgezeichneten Innenstadtlage macht diese Immobilie zu einer nachhaltigen Kapitalanlage. Raumaufteilunggroßzügiger Verkaufs- und Salonbereichmehrere Arbeits- und Behandlungsbereiche Nebenräume Sanitäranlagenzwei Kellermagazine mit jeweils ca. 17 m², ideal als Lagerflächen Die durchdachte Raumstruktur ermöglicht eine effiziente Nutzung des Geschäftslokals und erfüllt die Anforderungen eines etablierten Friseurbetriebes. Lage Die Immobilie befindet sich in der Strozzigasse im 8. Wiener Gemeindebezirk (Josefstadt), einer der begehrtesten innerstädtischen Wohn- und Geschäftsadressen Wiens. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Gastronomiebetrieben, Universitäten sowie vielfältigen Dienstleistungsangeboten aus. Die U2-Station Rathaus, Straßenbahnlinien sowie Busverbindungen gewährleisten eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Apotheken, Banken und Schulen – befinden sich in fußläufiger Entfernung. Dank der zentralen Lage und der langjährig etablierten Geschäftsnutzung bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für Anleger, die Wert auf eine nachhaltig vermietete Gewerbeimmobilie mit stabilem Ertrag legen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Ing. Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1080 Wien
1080 Wien / 138m² / 4 Zimmer
€ 2.746,38 / m²
#Gastronomie #Handel #Altbau
Unbefristet vermieteter Friseursalon als attraktive Anlageimmobilie oder zum Eigennutzen Informationen zum Objekt und Ausstattung Zum Verkauf gelangt ein langjährig und unbefristet vermieteter Friseursalon in ausgezeichneter Lage des 8. Wiener Gemeindebezirks. Das Geschäftslokal befindet sich in der Strozzigasse , nur wenige Gehminuten von der U2-Station Rathaus entfernt, und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Anleger dar. Das Objekt kann auf Wunsch auch ohne Mieter übernommen werden. Der Mietvertrag besteht seit dem Jahr 1989 und ist unbefristet , wodurch sich das Objekt als langfristig gesicherte Ertragsimmobilie eignet. Die Nutzfläche des Friseursalons beträgt ca. 138,25 m² . Zusätzlich stehen zwei Kellermagazine mit jeweils ca. 17 m² (gesamt ca. 35 m²) zur Verfügung und bieten großzügige Lager- bzw. Abstellmöglichkeiten. Objektdaten: Objektart: Geschäftslokal / Friseursalon Lage: Strozzigasse, 1080 Wien Mietverhältnis: unbefristet seit 1989 Geschäftsfläche: ca. 138,25 m² Keller: zwei Magazine mit jeweils ca. 17 m² Netto-Hauptmietzins: € 1.529,27 pro Monat Jährlicher Netto-Mietertrag: € 18.351,24 Die Kombination aus einer langjährigen Vermietung, einer etablierten Geschäftsnutzung sowie der ausgezeichneten Innenstadtlage macht diese Immobilie zu einer nachhaltigen Kapitalanlage. Raumaufteilung großzügiger Verkaufs- und Salonbereich mehrere Arbeits- und Behandlungsbereiche Nebenräume Sanitäranlagen zwei Kellermagazine mit jeweils ca. 17 m² , ideal als Lagerflächen Die durchdachte Raumstruktur ermöglicht eine effiziente Nutzung des Geschäftslokals und erfüllt die Anforderungen eines etablierten Friseurbetriebes. Lage Die Immobilie befindet sich in der Strozzigasse im 8. Wiener Gemeindebezirk (Josefstadt) , einer der begehrtesten innerstädtischen Wohn- und Geschäftsadressen Wiens. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Gastronomiebetrieben, Universitäten sowie vielfältigen Dienstleistungsangeboten aus. Die U2-Station Rathaus , Straßenbahnlinien sowie Busverbindungen gewährleisten eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Supermärkte, Apotheken, Banken und Schulen - befinden sich in fußläufiger Entfernung. Dank der zentralen Lage und der langjährig etablierten Geschäftsnutzung bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für Anleger, die Wert auf eine nachhaltig vermietete Gewerbeimmobilie mit stabilem Ertrag legen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Ing. Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9500 Villach
9500 Villach
Top-geführter Friseursalon in Villach – jetzt übernehmen und durchstarten! Inmitten einer gut frequentierten Lage in Villach wartet dieser etablierte Friseursalon auf neue Hände, die mit Leidenschaft und Stil weiterführen möchten, was bereits erfolgreich aufgebaut wurde. Die stilvolle Raumaufteilung umfasst acht Frisierplätze und zwei moderne Haarwaschbereiche. Der Salon besticht durch: eine hervorragende Sichtlage mit hoher Kundenfrequenz Parkplätze direkt vor der Tür – bequem für Kundschaft und Team einen gepflegten, sofort einsatzbereiten Zustand treue Stammkund: innen und positives Renommee optimale Voraussetzungen für Einzelunternehmer: innen und ein kleines Team Die Raumaufteilung ist funktional und zugleich einladend – vom großzügigen Arbeitsbereich über einen Empfangs- und Wartebereich bis hin zu Nebenräumen für Lager, Waschplatz oder Personal. Mit einer bestehenden Betriebsanlagengenehmigung und attraktiven Rahmenbedingungen eignet sich dieses Objekt ideal für einen nahtlosen Start ohne große Investitionen. Nutzen Sie diese Chance, in Villachs Friseurbranche Fuß zu fassen – ein Standort mit Potenzial, Charme und treuer Kundschaft wartet bereits auf Sie! Wir wurden als Alleinvermittler mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt und stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung und weitere Details zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt
Top-geführter Friseursalon in Klagenfurt – jetzt übernehmen und durchstarten! Inmitten einer gut frequentierten Lage in Klagenfurt wartet dieser etablierte Friseursalon auf neue Hände, die mit Leidenschaft und Stil weiterführen möchten, was bereits erfolgreich aufgebaut wurde. Die stilvolle Raumaufteilung umfasst acht Frisierplätze und zwei moderne Haarwaschbereiche. Der Salon besticht durch: eine hervorragende Sichtlage mit hoher Kundenfrequenz Parkplätze direkt vor der Tür – bequem für Kundschaft und Team einen gepflegten, sofort einsatzbereiten Zustand treue Stammkund: innen und positives Renommee optimale Voraussetzungen für Einzelunternehmer: innen und ein kleines Team Die Raumaufteilung ist funktional und zugleich einladend – vom großzügigen Arbeitsbereich über einen Empfangs- und Wartebereich bis hin zu Nebenräumen für Lager, Waschplatz oder Personal. Mit einer bestehenden Betriebsanlagengenehmigung und attraktiven Rahmenbedingungen eignet sich dieses Objekt ideal für einen nahtlosen Start ohne große Investitionen. Nutzen Sie diese Chance, in Klagenfurts Friseurbranche Fuß zu fassen – ein Standort mit Potenzial, Charme und treuer Kundschaft wartet bereits auf Sie! Wir wurden als Alleinvermittler mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt und stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung und weitere Details zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8720 Knittelfeld
Gewerbeobjekt in Top-Lage von Knittelfeld – etablierter Friseursalon mit Entwicklungspotenzial
€ 56.000,-
8720 Knittelfeld / 70m² / 3 Zimmer
€ 800,- / m²
#Handel #renovierungsbedürftig
Gewerbeobjekt in Top-Lage von Knittelfeld – etablierter Friseursalon mit Entwicklungspotenzial Aus persönlichen Gründen bzw. aufgrund der bevorstehenden Pensionierung wird dieses Gewerbeobjekt in sehr guter Lage von Knittelfeld zum Verkauf angeboten. Das rund 70 m² große Geschäftslokal befindet sich in der stark frequentierten Kärntnerstraße und bietet aufgrund seiner Lage eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit. Der Friseursalon ist derzeit eingerichtet und wird inklusive der vorhandenen Einrichtung verkauft. Die Räumlichkeiten bieten eine durchdachte Aufteilung: Vom Vorraum gelangt man in den Herrenbereich mit zwei Bedienplätzen. Der großzügige Damenbereich ist räumlich getrennt und verfügt über acht Bedienplätze. Zusätzlich stehen zwei Lagerräume, eine Teeküche bzw. ein Wirtschaftsraum sowie eine Toilette zur Verfügung. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Angebot. Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Möglichkeit, den Salon nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und ihm mit etwas handwerklichem Geschick wieder ein modernes und ansprechendes Erscheinungsbild zu verleihen. Eine interessante Gelegenheit für eine engagierte Friseurin, einen dynamischen Jungunternehmer oder eine Jungunternehmerin, die den Schritt in die Selbstständigkeit wagen möchten. Besonders attraktiv: Die derzeitige Eigentümerin ist gerne bereit, bei Bedarf den Einstieg in die Selbstständigkeit zu unterstützen und ihre Erfahrung weiterzugeben. Die Beheizung erfolgt über einen Schwedenofen bzw. zusätzlich mit Elektro Speicher. Die günstigen monatlichen Betriebskosten von nur ca. € 250,- machen das Objekt auch wirtschaftlich besonders interessant. Ihre Vorteile auf einen Blick: ca. 70 m² Gewerbefläche sehr gute und stark frequentierte Lage in Knittelfeld bestehender Friseursalon Einrichtung im Kaufpreis inkludiert 2 Herren-Bedienplätze 8 Damen-Bedienplätze 2 Lagerräume Teeküche/Wirtschaftsraum Toilette eigenes Kellerabteil günstige Betriebskosten von ca. € 250,- monatlich Unterstützung beim Start in die Selbstständigkeit möglich Eine hervorragende Gelegenheit, einen bestehenden Friseurbetrieb in guter Lage zu übernehmen und nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und stehen Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 6850 Dornbirn
6850 Dornbirn / 85m²
#Handel #Parkmöglichkeit
+ Zentrale Lage an der L190, einer stark frequentierten Verbindungsstraße + Mischung aus städtischer Infrastruktur und angrenzendem Wohngebiet + Bushaltestellen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe + Banken, Supermärkte und Gastronomie in kurzer Entfernung + Moderne & hochwertige Ausstattung + Kundenparkplätze direkt vor dem Eingang + Ausschließliches Nutzungsrecht für die Parkplätze Nr. 54; 55; 56 und 57 Diese helle und modern gestaltete Geschäftsfläche überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und vielseitige Nutzbarkeit. Die Einheit wurde hochwertig modernisiert und bietet auf rund 78 m² eine ansprechende Umgebung für unterschiedliche Geschäftskonzepte. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für einen Friseursalon, lassen sich jedoch ebenso flexibel als Verkaufs-, Dienstleistungs- oder Arbeitsfläche nutzen. Eine großzügige Schaufensterfront sorgt für ausgezeichnete Sichtbarkeit und bietet optimale Voraussetzungen für eine wirkungsvolle Präsentation nach außen. Ergänzt wird die Fläche durch einen praktischen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Geschäftsfläche befindet sich in Dornbirn direkt an der L190, einer stark frequentierten Verbindungsstraße mit hoher Verkehrsfrequenz. Diese Lage gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit für Kundinnen, Kunden und Mitarbeitende. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus städtischer Infrastruktur und angrenzendem Wohngebiet aus und bietet damit ein attraktives Einzugsgebiet. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Darüber hinaus befinden sich Banken, Supermärkte und gastronomische Angebote in kurzer Entfernung und unterstreichen die Attraktivität des Standorts. Kundenparkplätze direkt vor dem Eingang ermöglichen eine komfortable Anreise ohne lange Parkplatzsuche. Die lichtdurchflutete Raumgestaltung in Kombination mit der modernen und hochwertigen Ausstattung schafft eine angenehme Atmosphäre und verleiht der Fläche einen repräsentativen Charakter. Insgesamt handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Geschäftsfläche mit zusätzlichem Kellerraum in sehr guter Lage an der L190, die ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit in Dornbirn bietet.... [Mehr]
